限时独家销售委托书

第一篇：限时独家销售委托书

限时独家销售委托书

甲方（出售方）：乙方（居间方）：

身份地址：店面地址：

现联络地址：店面电话：

身份证号码：经办人：

电话号码：身份证号码：

承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业的服务。为明确

双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙

方出售上海市区路弄号室房地

产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托

期限内，乙方是上述房地产唯一的独占的销售机构，甲方或第三方未经乙方书面允许，不得

销售该房地产。

一、物业情况：

物业名称：,建筑面积：㎡,楼层,房型：。

抵押情况：，抵押权人：。

抵押金额：。

共有人情况：。

是否已设立租赁：。

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人以及相关关系人一致同意

出售上述物业。若所有出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经

乙方成功居间的客户办理出售以及交易过户手续。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托条件与特别授权委托事项：

1、出售总价以及买方付款方式：

A）出售总价人民币/元整。

B）买房方付款方式：

第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币/美金元正整，小写：￥元整。

第二次付款：买卖双方到房地产交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起

日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。

第三次付款：交付房屋日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。

第四次付款：。

2、出售方和购买方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费，出售价

格中包含维修基金/内部固定装修/内部设备（如：）。

3、。

4、特别授权委托事项：

在乙方的服务下，当有购买方出具购买意向的条件达成上述的甲方委托条件时，甲方特

别授权乙方可有效代表甲方与购买方达成买卖定金协议，代甲方收取并保管购买方的定金。

对此，甲方视同已签署定金协议及收到定金。

甲方应在得到乙方已收取定金的通知后的天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在定金协议书上加签姓名。

四、甲方义务：

1、本协议委托期及期满后三个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

2、委托期内，甲方自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交，均应向乙方支付

本协议第八条所约定的中介服务佣金。

3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅

自取消该委托。甲方因个人原因取消出售房产意愿，仍须向乙方支付违约金，违约金金额为

本协议第八条所约定的中介服务佣金数额。

4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便。

5、甲方保证已取得共有人以及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的原件；

2）甲方以及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。

五、乙方义务

1、代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括通过上海福洋房产经纪事务所的销售

网络推广，并发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并

寻找合适的客户。

2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料，协助甲方于购买方签署房地

产买卖合同，协助甲方与购买方办理房地产过户手续。

3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相

关情况。

4、乙方若无法在委托期内将甲方委托房地产成功实现销售，则乙方应补偿甲方人民币：大

写元整（小写：￥元整），如乙方在委托期内成功实

现销售，甲方应于到乙方门店处签订定金协议并收取定金时将该补偿金返还给乙方。

六、乙方增值服务计划：

乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定业务，但乙方愿意在甲方的明确要求

下，根据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外悬挂出售标志；

2、在甲方的要求下，为委托房地产提供《修正建议书》，使房地产更易于销售成交；

3、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋维护、保养、收费等事宜。

七、甲乙双方保密义务

甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法

院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况不得向与交易无关的第三方披露或

说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。

八、中介服务佣金

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房地产买卖合同标的金额的1％，甲方应在与购买方签订房地产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房地产买

卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。

九、违约责任

1、因乙方的过错，没有履行本合同所规定的应由乙方履行的各项义务，为甲方造成直接损

失的应当承当赔偿责任。

2、甲方在委托期内有反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等导致无

法按时与乙方介绍的买房客户成交，均属甲方违约行为（其中包括甲方在委托期内，若

乙方按甲方委托相关条件实现销售成交，在收取购买方意向金后，甲方不予配合前来签

订上海市房地产买卖合同的），则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付该

房地产委托出售总价（本协议第三条所约定）的1％作为违约金。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十一、合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列第（二）

种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

十二、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议

中双方有任何争议，该地址为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通

知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责。

十三、若乙方在委托期内，销售价格高于本协议上规定的价格，高出部分甲方愿意拿出％

作为乙方的服务奖励。

附：

1、甲方的房地产权证件原件；

2、甲方以及其共有人的身份证件复印件；

3、未到场共有人的委托书。

甲方：乙方：

房屋权利人：

房屋共有人：电话：

电话：

日期：年月日日期：年月日

十四补充：

第二篇：独家委托书

独家销售委托书

委托方：身份证：受托方：深圳市福美房地产顾问有限公司

我（我们）拥有位于深圳市罗湖区单元的房产，现委托深圳市福美房地产顾问有限公司独家代理我（我们）销售上述房产，委托内容及要求如下：

1．委托房产：1名称：，2位置：3房地产证号：

2．委托期限：从年月日至年月日。

3．委托内容：代理期限内受托方独家代理销售上述房产，销售最低价格为人民币元整（小写：），其他销售细节均以我所指定并在受托处签定的买卖合同为准。

4．委托要求：受托方在委托期限内自行安排销售事宜，制定相关销售计划，积极以不低于委托方最低销售价格售出上述房产。

受托方从接受该独家委托书之日起，应采取积极之销售措施，在代理期限内尽快以委托方所指定的价格出售，唯委托方承诺：

1．本委托书签订后，委托方负责向受托方提供有关本房产的详细资料，包括房产证复印件、身份证复印件、银行贷款合同书、银行贷款还款情况表、购房合同书等。

2． 委托方应指定该房产的最低销售价格及相关销售细节，并对所指定的内容负法律责任。

3．委托方保证该房产在上述委托期内只能由受托方代理出售，如果在委托期限内上述房产经其他中介或委托方自行卖出，委托方都需支付人民币元整（小写：），作为违反独家委托的罚金。

4．受托方如在代理期限内以委托方指定价格售出该房产，委托方需给付受托方人民币元整）作为受托方积极销售的服务佣金。

委托人：

年月日

第三篇：独家销售协议范本

独家销售代理协议

甲方：

乙方：

为了开拓市场，发展贸易，甲乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方委任乙方为其下列商品的独家销售代理人事宜，达成如下独家销售代理协议，以资信守。

第一条、协议商品

1商品名称：。

2、甲方保证上述商品由其独立生产，并对该商品享有完全的处分权，对该商品及使用的商标享有知识产权。协议商品出现的知识产权纠纷由甲方承担全责。

3、甲方保证上述商品符合国家安全卫生标准及质量标准。

第二条、独家销售的地区

1、甲方许可乙方在地区独家销售协议商品，乙方享有独家销售代理权。

2、在上述地区，甲方不得自行销售协议商品，并不得许可任何第三人销售协议商品。

第三条、订单的确认

1、协议商品的有关数量、价格和交货期，在逐笔交易中确认。

2、第 一 笔交易在本协议签订之后议商品；以后每笔交易的数量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的数量按期发货。

3、每一笔交易的价格由甲乙双方商订，但协议商品的单位价格，不得高于甲方向其他经销商出售该商品的出厂批发价的最低价格。乙方按照商订的价格向甲方支付货款。

付款方式为：。

4、每一笔交易的交货期由甲乙双方商订，甲乙双方应当严守交货期限，不得无故拖延。

5、每一笔交易的交货方式为：的一种）。（1）甲方送货；或者（2）乙方提货；或者（3）甲方代办托运。

运输费用由 承担。

第四条、广告宣传

1、负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。

2、广告内容由提供。

第五条、协议有效期

1、本协议有效期为年，自双方签字盖章之日起生效。

2、如果一方需要延长协议，必须在期满前一个月提出，双方协商确

定。

第六条、违约责任

1、因协议商品的质量不合格，乙方有权退货，并可解除合同；造成损失的，甲方应当赔偿乙方的损失。

2、在乙方独家销售的地区，甲方自行销售协议商品，或者许可任何

第三人销售协议商品的，甲方应当赔偿乙方损失，损失额为（填写金额或计算方法）。乙方并有权解除合同。

3、乙方应当按照约定支付价款，否则自逾期之日起乙方应当向甲方

支付银行利息。

4、甲方以高于向任何其他经销商出售该商品的出厂批发价的最低价

格，向乙方出售协议商品的，甲方应向乙方赔偿损失，损失额为高出的金额。

5、乙方在独家销售的地区以外，销售协议商品给甲方造成损失的，应向甲方赔偿损失。

第七条、争议的解决方式

1、因本协议发生争议，甲乙双方协商解决。

2、协商不成，诉讼解决，由乙方住所地的人民法院管辖。

第八条、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日年月日

第四篇：独家销售代理协议

甲乙双方在平等互利、共同发展的基础上签订本协议，并达成条款如下：

1．合同当事人：

供货人：_________公司（以下简称甲方）

代理人：_________公司（以下简称乙方）

2．商品及数量：

甲方委任乙方为_________商品的独家销售代理人。乙方保证在协议期间销售上述商品不少于_________（数量或金额）。

3．销售地区：

以_________地区为限。

4．订单的确认：

协议商品的有关数量、价格和运输期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。

5．付款：（选择下列方式）

（1）在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的，不可撤销的即期信用证，并于开证后立即通知甲方以便由_________方准备装运。

（2）_________。

6．佣金：

甲方于收妥货款后，按每批货物发票价值的百分之_________向乙方汇付佣金。

7．市场情况报告：

乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。

8．广告宣传费用：

乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的和必须送交甲方取得事前同意。

9．协议有效期：

本协议经有关双方签字后保持有效_________年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，如果一方需要，延长协议必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款，另一方有权终止本协议。

10．仲裁：

凡因本合同或与本合同有关的一切争议，应通过双方协商解决。如协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员，按其仲裁规则在深圳进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11．其他条款：

（1）甲方不应向上述地区的其他客户供应协议商品，如有任何直接询盘均要转给乙方。但是，如有任何客户坚持要与甲方直接交易，甲方有权直接成交。在后一情况下，甲方应送乙方销货确认书副本一份，并按该笔交易标的净值的百分之_________为乙方保留佣金。

（2）乙方未能在_________月之内向甲方寄送至少_________（数量或金额）的订单，则甲方不再受本协议的约束。

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（3）对于双方政府间的交易，甲方有权按其政府授权直接成交而不受本协议的约束。乙方不应干涉这种直接交易，也不应对此提出索赔或佣金的要求。

（4）其他条款应以双方签订的正式销售货确认书为准。

本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（供货人）（盖章）：_________乙方（代理人）（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

第五篇：房产销售独家委托合同

房产销售独家委托合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲、乙双方经过友好协商，达成一致条款如下：

一、甲方自愿委托乙方代为销售自有房产一处。房产地址为：沈阳市———

——区———————————路（街）巷——————号，房间号，小区名称：房屋所有权人：建筑面积:平方米，户型：，权属，朝向，房屋所有权证号：共有权证号：发票号：契证号：契证下证日期：是否抵押。

二、甲方同意该房产的销售底价为人民币元，大写元整。若最终成交价格高于底价，超出部分的价款甲方得%，乙方得%。上款系净得款价格（），上款系包括更名及各项税费得 款价格（）。

三、甲方承诺：

1、上述房源为独家委托，甲方不再委托其它中介公司销售和不自行销售，不自行提高该房产销售底价；

2、不与乙方推荐的客户（或者该客户的亲友、同事、等相关人员）私下成交，否则视同违约。

3、保证销售上述房产的行为已经征得房产共有权人的同意，不能单方中途停止委托。

4、保证上述房产是符合国家及本市相关房屋上市的有关规定及政策法规，拥有完全清楚产权，无任何法律法规禁止交易的情况，可依法交房。

5、允许买方在乙方的带领下看房，配合乙方向买方如实介绍上述房屋情况，结清该房屋交房前陈欠的所有费用

四、乙方 承诺：

1、成为本公司重点推荐房源，并且不以低于委托底价销售上述房产。

2、负责上述房产销售的宣传工作，承担广告费用（广告发布媒体及形式视具体销售情况安排），及时的向甲方汇报房产的销售情况。

3、如上述房产未在委托期内售出自愿赔偿甲方人民币元整。

五、上述房产的委托期限为——年月日至年月日，委托期限为个月。在委托期限内如有接受甲方出售条件的买方时，乙方有权代理甲方收受购房定金。收受定金后甲方要在三日内与买方和乙方签订《房地产经纪合同》。如因甲方原因未签成《房地产经纪合同》，购房定金由甲方负责向买方赔偿。

六、甲方在上述房产留赠买方物品及设施：————————————————————————————————————————————————————————。

七、任何一方违反本合同的约定均视为违约，应向对方支付房产委托价的2%作为违约金。因违约给对方造成更大的经济损失，由违约方承担赔偿责任。

八、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商解决不成的可到乙方所在地的法院诉讼。

九、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）时生效。甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）

地址：经办人：

身份证号码：

联系方式：联系方式：