收验房委托书范本（精选五篇）

第一篇：收验房委托书范本

收验房委托书范本1

兹委托__________验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于_______市_____区____________房_______平方（建筑面积）口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元（大写：__________）。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托！

委托人、业主签字：__________

_____年_____月_____日

收验房委托书范本2

委托人： 性别：身份证号：

地址：

受托人： 性别：身份证号：

地址:

委托人 购买的位于xx省xx市xx区民族大道xx区号楼 单元号的住房。因工作原因，不能亲自到南宁办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托 为代理人，代理我在xx省xx市xx区民族大道xx区号楼 单元号的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人： 受托人：

年月日 年月日

收验房委托书范本3

一、服务内容

甲方委托乙方对其所购买的座落于市_____区_____小区_____楼（栋）_____单元（号）_____门的室内房屋质量状况进行查验。

具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间_____

服务时间：_____年_____月_____日_____时_____分

三、查验依据

四、查验条例

依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

甲方：

1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

乙方：

1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》

3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

1、验房结束后，甲方须向乙方支付元（大写：_____）服务费用。

2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

3、付款方式：

（_____）现金支付；（_____）其他支付方式

七、其他事项

1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________乙方：__________

联系方式：__________联系方式：__________

日期：____年___月____日日期：____年____月____日

收验房委托书范本4

委托人：性别：身份证号：

地址：

受托人：性别：身份证号：

地址：

委托人购买的位于xx省xx市xx区民族大道xx区号楼单元号的住房。因工作原因，不能亲自到南宁办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托为代理人，代理我在xx省xx市xx区民族大道xx区号楼单元号的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人：受托人：

年月日年月日

第二篇：验房委托书样本

我们通常讲的验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。下面小编为大家带来了验房委托书样本，欢迎阅读借鉴。

【第1篇】验房委托书样本

兹委托__________验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于_______市_____区____________房_______平方（建筑面积）口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元（大写：__________）。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托！

委托人、业主签字：__________

_____年_____月_____日

【第2篇】验房委托书样本

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方的房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

甲方委托乙方对其所购买的座落于市_____区_____ 小区_____楼（栋）_____ 单元（号）_____ 门的室内房屋质量状况进行查验。

具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间_____

服务时间：_____ 年_____ 月_____日_____ 时_____分

三、查验依据

四、依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

甲方：

1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

乙方：

1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》

3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：_____）服务费用。

2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

3、付款方式：

（_____）现金支付；（_____）其他支付方式

七、其他事项

1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________ 乙方：__________

联系方式：__________ 联系方式：__________

日期：____年___月____日 日期：____年____月____日

第三篇：收房验房宝典

收房验房宝典<2689>字节

收房要点

1、把所有墙面、房顶敲击一遍，如发现空鼓的面积大大多于不空鼓的面积，那么你应找开发商给你将原水泥表层及所刮防水腻子全部铲除重新做，否则用不了多长时间房顶空古的水泥表层及你见到的防水腻子会大面积塌落，后果我就不多说了。

2、先查门窗是否横平竖直，开启窗扇是否滑动自如，捡查窗锁是否灵活，玻璃是否有裂痕，另外不要光看里侧，要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好，否则装完后雨水会进来。

3、上下水要仔细看一下是否滴水，下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。

4、暖气是否热，是否有露水，结门是否能转动。

5、墙、顶是否平整，土建允许有1cm误差，不过一般都超差。

6、户门锁具是否转动灵活。

7、看房最好在晚间和雨天，这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等；而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视，8、门要开关自如，门与地之间要预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了；窗最怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平；墙上要留有空调管孔；最费水的地方就是马桶，所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹，检查水箱是否渗水。

9、在卫生间放点水试试地漏，洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外，对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。

10、不要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字。一切要等验房结束后，确定没有重要质量问题，并且小瑕疵得到了开发商的纸面承诺后，业主才可签字收房。

11、要敢于就质量问题与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发项目后，市分包给建筑商、防盗门等企业负责，故开发商无需付出成本，而分包企业为了尽快拿到工程尾款，均会积极解决问题。同时，开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工作，也愿意妥善解决。

12、墙面大面积空鼓比较常见，而这在修补时，一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面再进行重新修补，需要业主不少经费，因此，一定要仔细检查。

13、若质量问题严重影响正常使用，买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时，开发商对迟延交房负有违约责任，按约定赔偿额办理。

验房的11个步骤

1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。

2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。

3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。

4、检测门窗、玻璃有无质量问题。

5、用验电器检测插座是否正常。

6、检测卫生间的防水层。

7、检测卫生间的供水管线。

8、检测厨房的供水管线和各种表盘。

9、检测入户门是否正常。

10、用激光测距仪核算室内面积。

11、验房结果和发现的问题，一定要落实在房屋验收表的纸面上。

毛胚房验收项目

1、地面：空鼓、开裂、起沙（用鞋摩擦地面，看是否有摩擦沙子的感觉，有，则不合格。）

2、顶面：空鼓，开裂，有无分层、水渍、起皮、掉皮。

3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉。

4、门窗：安装牢固、开关灵活、并闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、无碰伤。

5、玻璃：表面光滑、无水波纹、无破损、无划痕。

6、门锁：开启是否灵活、有无划痕、密封性。

7、电灯：是否通电。

8、开关：安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙。

9、电路插座：项位正常与否、是否通电、厨卫插座是否防水。

10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀。

11、暖气管线：无漏、滴现象，外观无锈蚀。

12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象，外观无锈蚀。

13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏现象，外观无锈蚀。

14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注，外观无锈蚀，无破损现象。

15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损。

16、入户门：划痕、变形、锁具、开启、合页、密封、垂直度等。

收房小窍门

1、用周长1.5-2米的直板或方木，紧贴墙面、地面，如果接触面紧密无缝隙，则平整度合格。

2、将剃须刀或吹风机插在座上，判断是否通电。

3、用一张平整的纸夹在门缝中，若轻松抽出而没有阻挡的感觉，则门的密封性不是很好。

4、正常的防盗门开启后，应该开到什么位置，就停在什么位置。若开启后，门自己关上了，说明门装得不正，有倾斜。

5、将一本书放置在阴阳角上，若各边接触很严实则是垂直。

第四篇：收房验房要点

房屋验收策略

一、相关文件： “ 两书一表 ”：即 《 房屋质量保证书 》、《 房屋使用说明书 》、《竣工验收备案表 》。其中“两书”可以带走而“一表”仅供可查看。

二、土建部分：

1、检查房屋结构是否和图纸是否相同；

2、测量层高；(拿五米卷尺分点测量层高取平均值)

3、检查墙地面平整度、裂缝；

4、检查墙地面空鼓；(手锤敲击,有回响则为空鼓,空鼓的面积应小于400平方厘米)

5、检查防盗门；

6、检查窗户；(窗边与混泥土不能有缝隙密封胶应完整,整块玻璃面积大于1.5平方应为安全玻璃必须要有3C标志)

7、采光面积的检查；(客厅、卧室、厨房的采光面积规定窗地面积比不少于1：7)

8、通风窗户面积的检查；(卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一,厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一)

9、检查地面坡度；（相对来说，厨房、卫生间、洗衣间应低于其它房间，而且应有坡度，倒坡方向是否正确）

三、给排水部分：

1、水表空转试验；（关闭房屋内各水阀，观察水表是否空转。还有就是打开楼上自来水阀看自家水表是否走，水表不走证明合格）

2、检查管道安装、通畅和密封；（管道安装应牢固，检查下水管道排水是否正常，管道接口有无渗漏等等）

3、查看水表读书；（水表读数应为零）

4、检查下水管道是否安装了阻燃圈。

四、供配电部分：

1、灯具检查；（打开所有开关查看线路是否接通，检查开关是否灵活）

2、插座检查；（检查漏电保护装置是否有效，检查接线是否正确，3、检查开关箱；（开关箱内必须要有明确的标识而且要正确）

4、检查弱电插座数目；（看是否和合同中的个数一致）

5、潮湿部位的插座必须安装防溅盒；

6、弱电箱内不应出现强电；

8、查看电表读书并进行登记。

五、供暖通风部分：、查看厨房烟道；（点燃报纸条放在烟道口下方看烟是否被吸入烟道）

2、卫生间通风口；（查看方法与烟道相同）

3、地暖进行打压试验；（要求打 6-8 公斤压力，10-15 分钟内不泄压 0.05 千帕为合格

第五篇：验房委托书的样本

委托他人代表自己行使自己合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人法律文书。而委托人不以任何理由反悔委托事项。下面是验房委托书样本，请参考！

【第1篇】验房委托书样本

兹委托__________验房服务连锁机构验房师____________代理我本人查验位于_______市_____区____________房_______平方(建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑相关规范标准，客观公正对房屋整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元(大写：__________)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托!

委托人、业主签字：__________

_____年_____月_____日

【第2篇】验房委托协议书样本

甲方：_______________

乙方：_______________公司

甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

甲方委托乙方对其所购买座落于市_____区_____ 小区_____楼（栋）_____ 单元（号）_____ 门室内房屋质量状况进行查验。

具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间_____

服务时间：_____ 年_____ 月_____日_____ 时_____分

三、查验依据

四、依据中国验房师管理协会制定《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

甲方：

1、须在约定时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

3、根据服务需要，为乙方提供相应房产证件资料

乙方：

1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章《房屋查验咨询报告》

3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：_____）服务费用。

2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

3、付款方式：

（_____）现金支付；（_____）其他支付方式

七、其他事项

1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成房屋问题不承担任何责任。

4、甲方不改动《房屋查验咨询报告》内容，且不将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼权利。

5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________ 乙方：__________

联系方式：__________ 联系方式：__________

日期：____年___月____日 日期：____年____月____日