授权委托书-退房

第一篇：授权委托书-退房

授权委托书

今委托（身份证明编号：）代理我（单位）办理坐落于的房屋登记事项，具体为：

■商品房预售合同备案解除 □所有权转移登记 □所有权变更登记 □所有权注销登记 □抵押登记 □地役权登记 □预告登记 □更正登记 □异议登记 □补证、换证

代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

委托人（签字）：

委托人联系地址（邮编）

联系电话：

受托人（签字）：

受托人联系地址（邮编）

联系电话：

受托日期：年月日

第二篇：关于退房

关于退房、清房、借房工作流程的规定

各部门：

为规范公司目前市场退房、清房、借房流程，特制定本规定，望遵照执行。

一、退房程序

1、计划财务部销控提前二个月将租赁期到期的商铺明细表，以电子档分别传送客服中心招商部、物业公司市场部。

2、招商部、市场部按清单全面了解和掌握到期商铺客户情况，同时相互配合共同做商铺的续租工作。

3、对不续租或提前退房的客户，由招商部置业顾问陪同，到计划财务部销控处领取《退房申请表》，填写退房事由，并由招商部经理签署意见。

4、退房客户持《退房申请表》到物业公司办理退房手续。

5、物业公司按规定程序验房、填写《退房验收通知单》，并注明水、电、物业费等费用的收取截止日期，录入物业管理软件系统，由物业公司总经理签署意见。

6、客户持《退房验收通知单》到财务部办理相关退房手续，结清所用费用后，退付客户的租赁保证金，财务经办人员签署结算意见后，通知销控放号。

二、清房程序

1、下列情况属于清退范围

① 租赁期到期后，不办理续租手续，又不办理退房手续的； ② 租赁期内违约，拖欠租金及各项物业管理费数额较大的； ③ 租赁商铺不遵守物业管理规定正常开门营业的；

④ 合同期内未经公司书面同意，擅自转租、转借的；

2、对上述需要清退的商铺，由招商部经办的置业顾问办理书面通知，确认客户意见后提出申请，由营销总监签署处理意见，报公司法律顾问处，由法律顾问明确法律意见。

3、现场清退收房时，以物业公司为主、招商部、公司法律顾问共同参与，留下清退过程录像资料及照片，由物业公司存档。

4、清退结束，物业公司将清房清单转财务部，财务经办人员签署清退意见后，通知销控放号。

三、借房程序

1、因公司业务关系需要，在市场内借用房屋期限在一年内的，需经办人并借用人一起提出借房申请，由公司相关部门责任人签署意见，报经总经理批准。

2、持经批准的借房申请书，到计划财务部销控处办理缴纳借房保证金(500.00元)和入住手续，经财务部确认签章后，到物业公司办理入住手续。借用期限到期，由借用经办人按退房流程办理，并由物业公司验房签署意见后，到计划财务部办理退付保证金。

3、在市场内临时用房期限在十天之内的，可由公司总经理临时签批，即可借用，但物业公司需按时收回，需要延长时间必须有公司经办人按上述规定办理借用手续。

4、物业公司要严格借房程序，凡不符合借房程序的，一律不得办理入住手续。

附：退房、清房、借房申请表

二○一一年八月八日

第三篇：退房协议

退 房 协 议

甲方（原合同出卖人）：

法定代表人：

委托代理机构：

法定代表人：

乙方（原合同买受人）：

身份证号码：

解除合同的原因：现经甲乙双方经协商，同意达成如下协议：

一、甲乙双方同意解除双方在年月日签署购买之商品房买卖合同。合同编号为：

二、双方在签署本协议后，甲方同意乙方退房，同时，乙方就（上述购房合同）合同交付之相关款项按如下方式处理。

1、甲方收回房屋，经协商总价为元，其中包含： 房款元；（附缴费依据）

装修款：元（含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等）

无法搬运的家具：元（附清单）；

维修基金：元；（附缴费依据）

抵押：元；（附缴费依据）

担保费：元；（附缴费依据）

利息款：元；（附缴费依据）

2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款

（乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方。同时，乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续；之后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关退房申请等，以方便甲方办理相关解除备案事宜。双方在办理过程中必须提供真实有效的材料，乙方要及时配合甲方办理退房手续）。

3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在乙方搬离房屋日内，甲乙双方对房屋进行交接确认，交接完毕后，甲方将剩余款项一次性付给乙方共万元。房屋所有权归甲方所有。

4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任（不可抗力与政策调整情况除外）。

三、原双方签订的商品房买卖合同（合同编号：）在本协议生效后 作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可出售或以任何方式处理该物业。

四、为保护利益双方，本协议签订后由公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字或盖章确认后生效。（此房屋上乙方如存有债务问题，乙方保证在退房前解决完成，此房屋转让给甲方前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关）

五、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括但不限于手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由______方支付。

六、双方均不得再提出本协议约定以外的其它主张及有损各方形象的其他事宜。

备注：后附夫妻结婚证（如有）、身份证、退房申请等复印件

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

日期：日期：

第四篇：退房协议

退房协议

甲方：灵宝市盛祥房地产开发有限责任公司 注册地址：灵宝市尹溪路16号

联系电话：0398--2297388

乙方：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方于年月日购买灵宝市北区盛祥凤凰城小区号楼单元室，该商品房建筑面积为平方。

由于乙方提出退房，经甲乙双方协商，达成如下协议：

1、自本协议签订之日起办理还款，在乙方贷款额还清后，甲方退还乙方90%的房款，剩余10%房款在乙方注销手续办理结束后退还给乙方。

2、在乙方贷款还清后，甲方向灵宝市房地产管理局申请办理相关注销手续。在办理上述手续时，乙方须积极给予配合。若因乙方故意拖延或不及时提供相关材料，造成甲方损失，甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。

以上协议一式两份，甲乙双方各执一份。

以上协议双方签字有效。

甲方：乙方：

月 日年日

第五篇：退房协议

退房协议

甲方（出卖人）：唐山荣盛房地产开发有限公司

乙方（买受人）：

一、甲、乙方于年月日签订了《商品房买卖合同》，乙方购买甲方开发的湖畔郦舍荷风苑B区小区幢单元室（下称该房屋），建筑面积__平方米，单价：，总价：，合同备案编号：。

二、截至年月日，乙方已经向甲方支付购房款元（其中现金元，个人住房贷款元），甲方向乙方出具了编号为的发票。

三、甲、乙双方一致同意解除《商品房买卖合同》，甲方返还乙方所付购房款，并向乙方支付违约金，乙方不再追究甲方有关《商品房买卖合同》事项的任何责任。

乙方与甲方签署本协议并将所有相关购房文件原件（包括相关的《商品房买卖合同》、发票、认购书、交房相关资料等）全部退回甲方后，甲方按照以下第种方式将乙方已付甲方的购房款退还给乙方，并相应支付违约金：

(1)一次性付款客户：本协议签署后1 5个工作日内，乙方授权甲方将已付房款和违约金汇入以下银行账号：

乙方银行卡号为：，开户行为：（注意：账号户主仅限买受人本人）

(2)按揭付款客户：乙方按照双方商定的时间，共同至银行办理乙方个人住房贷款提前还款手续；乙方个人住房贷款提前还款，并与银行办理解除《抵押贷款合同》后1 5个工作日内乙方授权甲方将乙方已付房款元和违约金元汇入以下银行账号：

乙方银行卡号为，开户行为：（注意：账号户主仅限买受人本人），四、本协议签署后，乙方应按照甲方要求亲自办理解除《商品房买卖合同》的手续或完整提供并签署行业主管部门要求的办理解除《商品房买卖合同》事项的授权委托书和个人证件，否则，甲方有权拒绝退还房款、支付违约金。

五、本协议履行过程中如出现纠纷，由双方协商解决；协商不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

六、本协议自双方签署之日起生效，一式份，甲乙双方各持一份，交主管部门备案一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：

年月日年月日