短期转租合同

第一篇：短期转租合同

短期转租合同

一、租赁期限

（一）房屋租赁期自_2018_年___11__月___1___日至_2018_年___12___月___31__日，共计___2__个月，期限范围外时间，另行商定。

二、租金及押金

（一）租金标准及支付方式：按月支付，每月__250__欧,（租金包含水电暖网费用，不包括电视费）；房屋押金：__200__欧，待合同期满，甲方退押金后返还。

（二）支付方式：现金、或银行汇款，每月前一周支付当月租金。

三、其他约定事项

（一）乙方需保证房屋内整洁干净，合同期满后，房屋及屋内家具在甲乙双方交验无问题后视为完成退房（墙体没有磕碰，无明显脏迹；屋内家具无重大损坏，小磕小碰无所谓；公共区域家具及设施无损坏）。

（二）乙方居住期间，遵守整套房屋打扫卫生约定，不打扰其他舍友正常生活，如果其他舍友反应乙方居住期间被骚扰等问题，视情况甲方有权解除合同，扣除押金。

（三）甲方留在房间内的私人物品，未经甲方允许，不能乱动。

本合同经双方签字后生效，本合同一式2份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。

四、租赁房屋地址：…...甲方签章： 甲方签章：

身份证号码： 身份证号码：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：转租合同

商业用房转租合同

合同编号：

转租方（以下简称甲方）：西安羿钢房地产营销有限公司受转租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1.1甲方依法承租位于西安市文景路西侧、凤城八路北侧之间的原盐东村城中村改造项目商业用房（海璟世纪城），出租方同意甲方将上述商业用房分割后部分（下称“房屋”）转租给乙方。

1.2 甲方转租给乙方的房屋的具体楼层区域、边界详见附件一：《房屋分布图》

二、租赁用途

2.1甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。甲乙双方约定该房屋的用途为餐饮、娱乐，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。

2.2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方征得甲方同意，以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3.1甲乙双方约定，房屋租期自年日起至月止，共计10年1月20天。甲方保证该转租期限未超出《商业用房租赁合同》的租期。

3.2 免租期（装修期）：50天，自日起至月日止。

3.3 计租期：自年月年月整。

3.2甲方未按照本合同约定期限交房时，则租赁期、装修期日顺延。

3.3转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应于转租期届满前10日内将房屋交付甲方。在《商业用房租赁合同》约定的期限内，乙方继续承租房屋的，应于

转租期届满三个月前向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式

4.1 甲方转租给乙方的房屋的建筑面积为平方米，月租金标准为人民币55元/平方米（以上面积为暂定面积，实际以房产管理部门测量数据为准）。每月租金共计人民币12个月）调整一次，调整幅度为：以上租金为基础上调5%。

4.2租金每年支付一次。本合同签订后，甲方给乙方交房前15日内，乙方应向甲方支付第一年租金共计人民币2640000.00元。房屋交付满一年（12个月）届满60日前，支付第二年租金，以此类推。

4.3租金支付方式：银行转账或现金。

4.4 本合同正常履行，剩余租期不满一年的，租金按月计算（不满一个月的按一个月计算）。

5.5本合同约定的租金不含房屋租赁税，不含主管政府部门和各级政府行政机构规定的应由乙方缴纳的工商、税务、治安、环卫等费用，也不包含乙方应另行支付的如公共卫生费、治安服务费等费用。

五、其它费用和履约保证金

5.1在房屋转租期间，乙方使用房屋所发生的水费、电费、天然气费、通讯费、网络使用费用、物业管理费等费用由乙方承担，并按照规定的标准按期向相关收费部门（单位）、物业管理公司缴纳。乙方未按规定缴纳费用导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。

5.2乙方使用房屋产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。

5.3乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金人民币元（保证金为第一年租金的30%）。本合同终止，乙方结清各种费用和款项后，甲方将履约保证金（保证金不计利息）返还乙方；如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。

六、房屋使用要求和维修责任

6.1 乙方按照本合同约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。

6.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。

6.3 乙方对承租区域内的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求，并提前向甲方和物业管理机构提供内部装修设计施工图，获得批准后方可施工；由此产生的一切费用由乙方承担。

6.1在转租期间，乙方发现房屋的地基基础工程和主体结构工程需要维修的，属屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程需要维修的，应及时通知甲方，甲方收到乙方维修通知后，维修时间最迟不能超过七日。

6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6.3转租期间，甲方或出租人对该房屋及附属设施进行检查、养护的，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6.4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务，有关租金减免问题，根据当时情况双方自行协商解决。

6.5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先书面通知甲方，由甲方按《商业用房租赁合同》的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的，乙方应报经有关部门核准后方可进行，相关费用由乙方承担。

6.6乙方装修方案应符合商业用房整体布局效果，保持与商业街整体风格一致，装修设计方案应报经甲方书面同意，必要时由甲方报经出租方、物业管理公司书面同意，以维持整体布局效果及商业街整体风格的统一性。

6.7乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意，并由甲方征得出租方书面同意后方可施工。

6.8乙方应严格按照政府相关部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用房屋，并有义务保证房屋在使用中不存在任何安全隐患。如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。

6.9 乙方应注意防水、防火，如因乙方过失造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。

七、特别约定

7.1在转租期间，乙方不得将房屋再行转租。

7.2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

7.3本合同签订后10日内，乙方须向甲方提交相关有效证件：如法定代表人身份证明、授权委托书原件，以及企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等证件的复印件，并同时提供原件供甲方核对。

7.4租赁期满三个月前，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。同等条件下乙方享有优先承租权。

八、房屋返还时的状态

8.1 本合同租赁期限届满或合同提前终止，乙方应及时返还房屋，并签署交接单。乙方拒绝或迟延返还租赁房屋，每拖延一日，乙方须按日租金标准（月租金除以30日计算）双倍按日支付占用费及本合同规定的其它费用，不再享受本合同其它权利。

8.2本合同租赁期限届满或合同提前终止，乙方对房屋进行装修形成附合的、不能拆除的或拆除后将对房屋造成损害的装饰装修物，应维持原状，甲方不对乙方进行任何形式的补偿。

8.3乙方返还房屋时，应清理房屋内垃圾、废旧物品并承担费用。乙方未清理的，甲方可自行清理或委托第三人清理，费用由乙方承担。乙方不及时支付上述费用的，甲方可从乙方已缴纳履约保证金中扣除。

九、违约责任

9.1乙方未按照本合同约定期限支付租金的，每延迟一日，按照欠付租金数额的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失（包括租金减少损失）。

9.3乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，或改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备未经甲方、出租方书面同意的，甲方有权解除本合同。因上述原因甲方解除本合同的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，并向甲方支付四个月房屋租金作为违约金。乙方装修、改造房屋有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在5日内改正的，甲方有权解除本合同，由此导致甲方损失（包括租金减少损失）的，乙方负责全部赔偿责任。

9.4乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿由此给甲方造成的损失（包括租金减少损失），并按当年租金的30%向甲方支付违约金。

9.5 转租期满前，乙方单方解除本合同的，并按当年年租金的30%向甲方支付违约金，乙方已缴纳租金和保证金甲方不予退还。因甲方过错导致本合同提前终止或甲方提前解除本合同的，按当年年租金的30%向乙方支付违约金。

9.6在转租期间，甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同解除，乙方无条件迁出租赁房屋。征用、拆迁等收益全部归甲方所有，如若甲方收到因征用、拆迁所得的乙方室内装修收益，应归乙方所有。双方互不承担违约责任，但甲方应向乙方退还已收取的当年剩余租赁期限的租金。

9.6.1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

9.6.2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的9.6.3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

9.6.4甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9.7本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处置，可强制打开房、更换屋门锁，将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方承担。

十、不可抗力

合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不承担责任，但双方均有义务避免损失的扩大。

十一、争议解决

本合同履行过程发生争议应协商解决，协商不一致的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。

12.2 本合同经双方签署后发生法律效力。

12.3 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。附件一：

（以下无正文）

甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（签章）：

联系方式：

通讯地址：

签约日期：

法定代表人（签章）：联系方式：通讯地址：签约日期：

第三篇：转租合同

房屋转租协议

转租方（甲方）：受转租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积约＿＿＿＿平方米。

1－2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，均参照甲方与原出租人的房屋租赁合同(以下简称原房屋租赁合同)。

二、转租期限及交付日期、2－1 甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿向乙方交付该房屋。转租期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

2－2转租期满，本协议效力终止。乙方若续租，需和原出租方协商，签订房屋租赁协议。如需甲方居间介绍，甲方须善意履行。

三、租金、支付方式和期限

甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为＿＿＿元。（大写：＿＿千＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整），并支付元为押金，使用现金支付，共计＿＿＿元。

四、其它费用

4－1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、宽带等费用由乙方承担。

4－2 乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间根据原出租方的意见办理结算。

五．效力范围

本转租协议作为甲乙双方处理转租关系优先适用，甲方和原出租房签订的原房屋租赁合同所规定条件对乙方同样具有约束力。

六、其它未尽事宜

由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

甲方签字：（出租人）乙方签字：（承租人）

身份证件号码：身份证件号码：

电话：电话：

日期： 日期：

第四篇：转租合同

转租合同

房主：

转租方：

承租方：

因原承租方________个人原因，于_________年________月__________日，将从房主租来的房屋转租给_________。经过三方同意，达成如下协议：

1、转租方（原承租方）于2013年6月23区138号租赁的门房，因个人原因于年月日将房屋转租给承租方。经房主同意，将多缴的水电费（电表数由至）退还给转租方，并解除之前的合同关系。房主与承租方重新订立合同关系。且告知承租方此房屋到期日为2014年6月23日。

2、从转租日起，水电费重新计算，租赁时的电表数为：在承租方

租约期满后缴纳。

3、承租方在租赁期间，未经房主同意，不得私自转租或改变房屋结构，由承租

方造成的房屋损坏，承租方负责修复或赔偿。

4、承租方在租赁期间不得从事违法活动，由承租方引起的法律责任将由承租方

自行负责。

5、因承租方造成的失火或其他人为损坏，承租方应按照损失情况予以赔偿。

6、此租约于2014年6月23日到期。如承租方想继续租赁此房屋，在同等条件

下，房主优先租给承租方。但租金需另行商定。

7、本房屋出租的租金不包含水电费用，水电费用需另外缴纳。

8、此合约一式三份，三方各执一份，由三方代表签字后生效。

房主：

转租方：

承租方

第五篇：短期合同

八、劳动争议处理

第八条 甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》 的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。

九、其他

第九条 甲乙双方约定的其他事项

第十条 本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。

本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(签字、手印及盖私章)：

法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：

使 用 说 明

一、本劳动合同主要适用于来自农村的务工人员等流动性较大的劳动者。

二、企业与劳动者签订劳动合同时，双方的情况应如实填写，凡需要双方约定的内容，经协商一致后填写在相应的空格内。双方约定的增加事项填写在第九条内，但双方约定的 内容不得违反国家法律法规。

劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以

上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试 用期不得超过六个月。双方约定的试用期工资不得低于甲方相同岗位最低档工资或者合同 约定工资的百分之八十，并不得低于乙方工作地的最低工资标准。

甲方安排乙方延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；休息 日安排乙方工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；法定休假 日安排乙方工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

三、签订劳动合同，甲方应加盖单位公章；法定代表人、委托代理人或负责人及乙方

应亲自签字和盖章，其他人不得代为签字。

四、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。

劳动合同书 甲方(用人单位)名称： 法定代表人(主要负责人)或者委托代理人： 注册地址： 联系电话：

乙方(劳动者)姓名： 居民身份证号 户口所在地省(市)省（市）区（县）乡镇 村 邮政编码 736200 现住址 联系电话

根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。

一、合同期限

第一条 甲、乙双方选择以下第 种形式确定本合同期限：

(一)固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止。

(二)无固定期限：自 年 月 日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自 年 月 日起至 年 月 日止。

(三)以完成一定工作（任务）为期限：自 年 月 日起至 工作(任务)完成时终止。

二、工作内容和工作地点

第二条 乙方从事 岗位(工种)工作。乙方患有岗位工种及行业禁忌的疾病，应及时向甲方报告，并即时脱离工作岗位。乙方的工作地点为。经双方协商一致，可以变更工作岗位(工种)和工作地点。

乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。乙方违反服务规范和劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。

三、工作时间和休息休假

第三条 甲方安排乙方执行以下第 1 种工时制度：

(一)执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为 星期

六、星期日。

(二)经当地劳动行政部门批准，执行以 / 为周期的综合计算工时工作制度。

(三)经当地劳动行政部门批准，执行不定时工作制度。

甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。

甲方因工作需要，与乙方协商同意后，可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的，甲方按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。

四、劳动报酬

第四条 甲方采用以下第 1 种形式向乙方支付工资；

(一)月工资 元，试用期间工资 / 元。甲方每月 15 日前向乙方支付工资。

(二)日工资 / 元(每月工作时间为21.75天)，试用期间工资 / 元。甲方向乙方支付工资的时间为每月 / 日。

甲方生产经营任务不足，乙方同意待岗的，甲方向乙方支付的生活费为 1296 元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。

甲乙双方对工资支付的其他约定: /

五、社会保险

第五条 甲乙双方按国家规定参加社会保险（养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险）。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。

乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。

乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家有关规定执行。

乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。

六、劳动保护和劳动条件

第六条 甲方应在乙方上岗前对乙方进行职业安全卫生、食品安全卫生、服务规范、职业道德、职业技能、甲方规章制度方面的培训。

甲方每年必须按国家规定组织对乙方进行健康检查。

甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。

甲方加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产经营条件；健全内部服务和食品质量管理制度，严格实施岗位质量规范、质量责任以及相应的考核办法。

七、解除和终止

第七条 本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。

乙方患岗位工种及行业禁忌的疾病，在医疗期满后不符合国家从事有关行业、工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的，可以提前3 0日以书面形式通知乙方解除本合同，并依法向乙方支付经济补偿金。