房屋抵押银行贷款合同标准版

第一篇：房屋抵押银行贷款合同标准版

抵押贷款合同

甲方(贷款抵押人):乙方(贷款抵押权人)：。身份证号：身份证号：

甲方因经营需要，向乙方申请贷款作为经营资金。双方经协商一致同意，以甲方名下房产一套，地址位于，房产证号（该房产以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方，在此条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

第一条贷款内容

1．贷款总金额： 壹拾陆万伍仟元整（RMB：165000.00元）。

2．贷款利率：本贷款月利息按总贷款金额的1.6%的利率的计息

3.贷款期限：

在上述贷款总金额下，本贷款以甲方收到贷款之日起计算，按每月每期还利息，一年后归还贷款本金的方案贷款。因此，各期贷款的金额、期限，由双方商定如下：

第一期贷款期限为：贰个月，即自 2011年5月27日起，至 2011年 7 月__27日止，甲方应在收到贷款当日付清第一期利息。

第二期贷款从2011年7月__28__日起计算，按每30天计为一期，每期利息需每期提前先付清，之后每一期以此类推。

4．贷款的支取：

当房产局办完抵押贷款登记后，由乙方通过银行向甲方发放贷款。

5．贷款的偿还

甲方保证在合同规定的贷款期限内按期主动还付利息和本金。

6．抵押期限：当双方签订完抵押贷款合同，甲方收到乙方的贷款之日起12个月（壹年），到期甲方将主动还清乙方的所有贷款本金。

第二条甲乙双方的义务

（一）乙方的义务：

１．对甲方交来抵押物有关契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

２．在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

（二）甲方的义务：

１．应严格按照合同规定时间主动还本付息。

２．保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本金和利息。３．抵押期间，甲方应负责抵押物产生的一切费用。

４．甲方因故意或过失、或不可抗拒的原因，造成抵押物毁损，应在１５天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本金和利息。

５．甲方未经乙方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

第三条违约责任

１．乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2．甲方如不按期按时付息还本，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本金和利息。乙方从过期之日起计，对逾期贷款部分每月按借款利率加收 0.5％的利息。

3．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第四条其它规定

１．发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

（１）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

（２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

（３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

第五条有关本合同的费用承担

有关抵押的登记、证明等一切费用均由甲方负责。

第六条本合同生效

本合同系经甲、乙协商达成一致签订，双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

第七条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

银行及帐号：银行及帐号：订立时间：年月日订立时间：

订立地点

年月日

第二篇：银行贷款抵押合同

银行贷款抵押合同

一、首部基本条款

合同编号：

贷款抵押人（贷方）：，以下简称甲方；

贷款抵押权人（借方）：，以下简称乙方。

担保人：

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，乙方拥有抵押物的抵押权，在甲方还清贷款本息前，乙方为抵押权人。为此，特订立本合同。

二、贷款内容

（1）贷款总金额：元整。

（2）贷款用途：本贷款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

（3）贷款期限：

在上诉贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代理人签字盖章的新的抵押贷款合同。

第一期贷款期限为：个月，即自年 月 日起，至年 月 日止。

（4）贷款利率:本贷款利率及计算方法，按照中国银行的规定执行。

（5）贷款的支取：

各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定；甲方每次提款应提前 天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

第一期贷款次提取。

（6）贷款的偿还：

甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。

第一期贷款最后还款日为年 月 日。

（7）本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

三、抵押物的事项

（1）抵押物名称：

（2）制造厂家：

（3）型号：

（4）件数：

（5）单件

（6）置放地点：

（7）抵押物发票总金额：

（8）抵押期限：年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

四、甲乙双方的义务

（1）乙方的义务：依据合同约定按期、如数向甲方发放贷款。在甲方到期还清贷款后，抵押物权消灭。

（2）甲方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方可通知甲方当即改正或终止贷款，并追偿已贷出的贷款本息。

3、甲方应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在 天内向乙方提供新的抵押物；若甲方无法提供新的抵押担保物时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同并追偿已贷出的贷款本息。

5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

6、抵押物由甲方向保险公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应对偿还的贷款本息。

五、违约责任

（1）乙方如因自身过错不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任；须向甲方支付相当于违约款项%的违约金并赔偿因迟延付贷给甲方造成的损失，支付违约金并不影响乙方继续按约履行借贷合同。

（2）甲方如未按《银行贷款抵押合同》规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收%的罚息。

（3）甲方如不按期付息还本，或其他违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的账户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收%的利息。

（4）甲方如按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿还款本息；若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

六、甲乙双方的权利

（1）发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

1、甲方向乙方提供的情况、报表和各项资料不真实。

2、甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

3、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

4、甲方的保证人违反或丧失合同书中规定的条件。

（2）乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关的报表和资料。

（3）甲方或乙方任何一方要求变更合同或合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方。甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、有关合同费用的承担

有关抵押物的评估、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

八、合同生效条件

本合同系经市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲乙双方如任何乙方不履行，对方当事人可根据民事诉讼法第214条规定，向有管辖权的人民法院申请执行。

自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

九、争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，经双方同意可由仲裁委员会仲裁（当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

甲方：（章）乙方：（章）代表人：（签字）代表人：（签字）地址：地址：

担保方：

代表人：（签字）

地址：

订立时间：年月日

订立地点：

本合同一式四份，甲、乙、保证人三方各执一份，公证处留存一份。

第三篇：房屋抵押合同（范文）

房屋抵押合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方和中介人充分协商，甲方愿将神木新村中鸡镇政府世纪园小区5#楼3单元24楼，面积148平米抵押给乙方，内容如下：

一、乙方借给甲方贰拾万元整。

二、本套住宅楼乙方借给甲方贰拾万元的同时，交房款的收款收据由乙方保存。

三、从合同签订之日起，两月内由甲方如数归还乙方贰拾万元。

四、乙方借给甲方贰拾万元后，在规定时间内甲方不付给乙方所说借款，本套房由乙方所有。

五、本合同意识三份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印后生效。

六、本协议签订之后，如有一方违约，由此造成的经济损失，由违约方承担全部责任。

七、如有未尽事宜，双方可协商解决，与本协议具有同等法律效力。

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

中介人：

年月日

第四篇：房屋抵押合同

房屋抵押借款合同

合同编号：

借款人（抵押人）：

身份证号码：

住址：

电话：贷款人（抵押权人）：

身份证号码：

住址：

电话：

本合同双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国担保法》

等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同

遵守。

一、借款用途限制：本合同项下之借款必须合法使用，不得从事非法活动。

二、借款金额为人民币（大写）：元整，小写：￥元

借款人银行账户资料

开户行：户名：

银行账号：

贷款人可以通过银行转账、现金或两种方式并存的形式将贷款发放给借款人，借款人在收到借款后

应向贷款人出具书面收款收据。

三、借款期限：借款自年月日起到年月日止，共个月，具体以贷款人发放

贷款之日为准。

四、还款方式及借款利率：借款本金于本合同期满一次性还清，逾期还款按本合同约定利率计算。借款

期限内的借款月利率为 1.8%，手续费元/月,管理费元/月.利息从贷款发放之日起计

算，借款不足一个月按一个月计算。借款人按月付息，每月为一期，共分期，每期元，第一期利息于年月日前付清，第二期利息于年月日前付清，以此类推。

五、借款人的权利、义务及承诺：

1．按照本合同的约定取得借款本金；

2．如实提供贷款人要求提供的有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其

资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合；

3．借款人提供贷款人可予以接受的担保，并由借款人配偶承担连带担保责任；

4.保证本借款不用于非法活动；

5.借款人变更住所、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日

起5日内书面通知贷款人。

六、借款抵押担保

（一）为确保借款人按期还本付息，借款人愿意将其拥有完整所有权并有权处分的位于

房地产

（房屋所有权证号：字，字第号，建筑面积平方米）

以及相应的土地使用权、房屋收益（以下简称房地产）抵押给乙方，作为借款人归还借款的担保。

（二）房地产担保应提供以下凭证原件以证明其权利人，交由贷款人妥善保管：

1.土地、房屋转让（买卖）合同、合作建房合同及相关原始收据；

2.房屋所有权证、土地使用权证；

3.深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执原件；

4.村民委员会、社区工作站出具的证明其为产权人的证明文件；

5.其他能证明抵押人权利的证明文件。

（三）抵押担保范围：借款本金及利息、逾期利息、违约金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括但不

限于律师费、诉讼费、评估费等)。

（四）借款人保证提供担保的上述房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、抵债等任何权

利瑕疵或负担。若发生产权纠纷或债权债务，概由借款人负责清理，由此给贷款人造成的经济损

失，借款人负责赔偿。

（五）抵押期间的权利限制：抵押期间，未经乙方书面同意，借款人不得赠与、迁移、出租、转让、再

抵押、抵债或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押房地产被拆迁改造时，借款人必须及时告知贷款人，以房地产拆迁受偿价款偿还贷款人的本息。

（六）贷款人依法处分抵押物所得的价款或要求保证人承担保证责任，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费用;

2.清偿借款人所欠贷款人的贷款利息;

3.清偿借款人所欠的贷款本金和实现贷款债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)等;

七、借款保证人保证：保证人为借款人配偶，同意以个人财产、夫妻共有财产及财产收益为借款人借款提供

保证（保证与担保范围相同），承担连带担保责任。

八、担保权利的实现：

1.借款人违约导致贷款人提前收回贷款或借款人到期未完全偿还本息，贷款人可以要求抵押人及保证人履行担保责任，贷款人对抵押人拍卖、变卖所得价款优先受偿。

2.保证人不得以贷款人放弃物的担保主张在贷款人放弃担保的范围内免除保证责任。

九、提前还款：借款人若提前还款，应提前30天书面通知贷款人并征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前

还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计付利息，借款人需按本合同约定利率额外支付一个月利息作为对贷款人合理补偿。

十、提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意，但如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款

人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1．借款人将所借款项用于非法活动；

2．借款人提供的信息或证明文件等虚假；

3.借款人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；

4.借款人逾期支付利息超过天；

5.借款人因犯罪或重大经济纠纷被起诉或借款人的财产被人民法院查封、扣押等限制财产权利的行为发生；

6.抵押物损毁、灭失或出现其他不足以实现本合同担保之目的，借款人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。

十一、借款人不足额偿还借款本息，偿还的金额按先利息后本金的原则处理。

十二、争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方一致同意依法提

交合同履行地即深圳市宝安区人民法院诉讼解决。

十三、合同签订前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，不存在欺诈、胁迫或重大误解的情形，本合同项下全部意思表示真实有效。

十四、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

十五、本合同自双方签字或盖章之日起立即生效，一式三份，合同各方各执一份，具相同法律效力。

借款人（签章）：贷款人（签章）：

担保人（签章）：

本合同于年月日订立

注明：借款人、抵押人、担保人（公司要求为借款人配偶）身份证复印件

借款人与担保人的结婚登记证书复印件

第五篇：房屋抵押合同

房屋抵押合同

抵

押

人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

为确保基于_____年____月____日甲乙双方签署的《》的履行，督促乙方向甲方偿还货款，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处理的房屋地产作为抵押，乙方同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条

甲方用作抵押的房地产座落于【】，其房屋建筑面大约1600平方米，占地面积约520平方米，中的二单元三套住房，大约面积350平方米

第二条

根据主合同，甲乙双方确认：债务人为

;

抵押期限自

****年**月**日至

****年**月**日。

第三条

房屋总价值为人民币

(大写)，(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：

(大写)，(小写)，抵押率为百分之。

第四条

甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。

第五条

甲方保证按主合同履行其承担的义务，如因甲方延误造成经济损失的，甲方承担赔偿责任。

第六条

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。

第七条

抵押期间，甲乙双方可以协商转让、出让合同中的三套房屋，获得款项由乙方收取，款项将从甲方出具给乙方的欠条款项中扣除。

第八条

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致。

第九条

在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本金及利息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条

抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，甲方自动失去合同抵押物的所有产权，由乙方自动获得抵押物的所有权，并有乙方自行买卖出让，所获得价款偿还甲方出具乙方欠条中的款项。

第十一条

本合同一式两份，甲乙双方各一份，并附由甲方出具给乙方的欠条一份，作为保障合同的法律效益。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

合同签定时间：

****年**月**日

合同签定时间：

****年**月**日

证人：