物业保安承包合同

第一篇：物业保安承包合同

物业保安承包合同

聘请方（甲方）：物业 地址：

服务单位（乙方）：

地址：

甲方稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《湖南省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：（甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议）。

一、甲方对乙方保安服务要求

1、乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。

定岗执勤的具体任务要求：

责任段执勤具体任务要求：

流动巡逻的任务要求：

2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

二、乙方对甲方要求

1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。

3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。

4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作

表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

三、共同协商事项

1、保安服务时间：

从年月日至年月日共月。

2、费用：拾全月 人，服务费合计元。

四、待遇福利

1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。

2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作8小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日（如五一等）加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。

3、付款时间及方式：付款时间：双方签订合同后第五天，甲方先付一个月名保安服务费元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清名保安费用，付款方式：（1）支票。（2）现金。

开户银行：

账号：

五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，可能向区人民法院提出诉讼。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。

甲方：

法人代表：

时间：

公司：

乙方：

法人代表：

时间：

保安公司：

第二篇：保安承包合同

安全保卫业务承包合同

甲方（定做方）：

（以下简称甲方）地

址：

乙方（承揽方）：宁乡县金盾保安服务有限公司

（以下简称乙方）地

址：

宁乡县玉潭镇楚沩东路124号

法定代表人：

甲方因工作需要，为妥善解决厂区内安全保卫问题，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方厂区安全保卫等工作业务订立如下协议，以兹共同信守和履行：

第一条：承揽标的

1.1甲方交由乙方承揽的业务为：提供甲方所辖区域或临时活动的守护、巡逻等内部安全防范服务。（以下简称“乙方承揽工作”）。

第二条：合同期限

2.1自2010年元月1日起至2010年12月31日止。第三条：承揽方式

3.1乙方应当以自己的设备、技术和劳力，按甲方安排的工作时间完成甲方交付的工作任务。前文所述劳力是仅指乙方指派到甲方承担乙方承揽工作的员工（以下简称“乙方员工”）。

3.2甲方应当向乙方提供工作场所。

3.3乙方员工具体的工作时间应遵守甲方相关作息时间的规章制度及甲方的工作安排。第四条：价款与费用

4.1计价方式及标准：按甲方管理标准作为核算标准（含税价，见附件）

4.2《劳动法》规定每人每天工作八小时。甲方支付给乙方总的承揽费用标准

；甲方可根据乙方工作质量按甲方规定扣减月承揽费用，月度最终承揽费用以甲方核定的费用为准。

4.3乙方员工不享受甲方员工所有的福利待遇。

4.4付款方式：每月结算。甲方按上述服务费用协定，在收到乙方开具的正式发票后于每月20日前将上月的服务费（除考核部分）汇入乙方帐号，具体帐号由乙方提供。

第五条：工作内容及质量

5.1加强甲方厂区的治安防范工作、维护甲方的正常生产秩序； 5.2维护甲方区域内发生的刑事、治安案件或灾害事故现场，维护现场秩序； 5.3将现行违法犯罪嫌疑人员送公安机关处理；

5.4负责甲方设在前门卫的监控系统的管理和维护工作，对设备运行异常状况及时上报甲方；

5.5服务区域内的防盗、防破坏工作，负责确保甲方的财物安全； 5.6协助甲方做好防火、防治自然灾害事故等安全防范工作；

5.7协助甲方做好厂区劳动纪律管理工作，做好保安室及周边区域的现场管理工作； 5.8协助甲方做好每月的升旗仪式； 5.9完成甲方交办的其它临时性工作； 第六条：双方的权利与义务 6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权根据与乙方承揽工作有关的规章制度及操作规程，定期或不定期对乙方及其员工的工作进行必要的监督检查；

6.1.2甲方有权对违反甲方管理制度的乙方员工进行处罚，处罚标准以甲方制度规定为准；甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的保安员。

6.1.3甲方应定期对乙方员工进行岗位操作规程及相关制度培训； 6.1.4甲方应当按照协议约定的时间，按时足额的向乙方支付相关费用； 6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方承诺于本协议签订时及本协议履行过程中，乙方始终具有备承揽本协议约定工作的合法资格；

6.2.2乙方负责根据国家相关法律法规规定和要求与承担甲方承揽工作的乙方员工建立劳动关系，并负责处理与劳动关系有关的所有事项；

6.2.3乙方有权按照协议约定的时间和数额取得价款或相关费用； 6.2.4乙方员工在工作期间，应当接受甲方的管理。6.2.5乙方应为乙方员工提供必备的警卫用品。第七条：乙方承诺及责任

7.1经协商，乙方为甲方提供保安员

名，乙方必须于本协议签订之日向甲方提报乙方员工名单，以后若有保安人员发生变动，乙方须在保安员离职之前三天告知甲方且在离职之日为甲方提供新的保安人员，保证无缺员。

7.2乙方员工要求：

7.2.1乙方员工须为男性，身高170CM以上，年龄在25—45岁之间；

7.2.2乙方员工必须持有《健康证》，若乙方员工有精神病、传染病的，或丧失或部分丧失劳动能力的，或属于童工及未成年人的，或身份不明的，每发现一人次，甲方有权从当月向乙方支付的价款中扣减500元作为违约金，并且乙方应予更换该员工； 7.2.3乙方提供的保安人员必须严格遵守甲方管理制度（按甲方设定的门岗水、电考核指标执行）；

7.3乙方对甲方现聘的所有保安人员进行评估，接收符合乙方要求的甲方所属保安人员。7.4在乙方服务期间，若甲方出现财物被盗事件，由乙方负责全额赔偿被盗财物。第八条：安全责任

8.1进入甲方厂区承担承揽工作前，乙方应对其员工进行安全责任培训，督促其达到相关的安全要求。乙方员工有义务履行甲方的各项安全保卫管理制度。

8.2乙方人员在工作过程中因工负伤或者在甲方厂区内、外发生其他意外事故需要治疗或休假的，乙方负担医疗费及误工补助等所有费用；伤残或死亡的，乙方应当以当事人身份参与解决处理程序（如工伤报告、工伤鉴定、协商、仲裁、诉讼等事项），并按国家规定标准负担工伤待遇及伤亡补偿费，甲方一概不负责任。

第九条：违约责任

9.1此合同经双方签订后，必须共同遵守，如有违约，将按如下规定进行处罚：属乙方违约的，乙方须支付一个月合同规定人数的雇用费给甲方。违约金在明确责任后30天内偿付，违约方若逾期付款的，每日按总额的千分之三支付滞纳金给守约方。

9.2若甲方超过60天不支付雇用费的，每超期一日按所欠雇用费总额的千分之三累计支付滞纳金给乙方，同时乙方有权在未告知甲方的情况下随时终止合同和撤出保安人员，并通过法院提起诉讼追讨所欠雇用费。乙方自撤出保安人员之日起，甲方所发生一切事情及损失，乙方不负任何责任。

第十条：协议解除

10.1本协议生效后，如乙方未能满足甲方工作要求的，甲方有权单方面解除本协议。10.2本协议生效后，若乙方员工出现集体不听从甲方管理或因违纪而更换人数达6人的，甲方有权书面通知乙方解除本协议，甲方单方面解除协议的通知自送达乙方之日起生效。

第十一条：保密约定

11.1乙方及乙方员工应当保守在完成承揽工作的过程中所知悉的甲方的商业秘密、规章制度、操作流程和技术资料或信息，未经甲方书面同意，不得留存或在未获得甲方书面许可的情况下透露给第三方，乙方不得借本协议利用甲方名义为乙方进行对外宣传和办理与甲方委托承揽业务无关的事宜，否则，应当承担侵权赔偿责任。

第十二条：争议解决

12.1因履行本协议发生的或与本协议有关的争议，甲乙双方应本着平等互利的原则协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

12.2诉讼期间，甲、乙双方仍须继续执行除争议部分之外的其他协议条款。

第十三条：其它 13.1本协议未尽事宜可由双方协商一致另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

13.2本协议有效期满前一个月内，经甲、乙双方协商一致可以延长期限，但应以书面形式续约或重新订立，如无续订或重新订立书面协议，本协议自有效期届满之日终止。

13.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方授权代表签字并加盖双方公章后生效。

协议签署：

甲方：

乙方：宁乡县金盾保安服务有限公司

负责人：

法定代表人：

（或授权代表）

（或授权代表）

签约时间：2009年12月

日于宁乡

签约时间：2009年12月

日于宁乡

附件：文件目录 1.乙方营业执照、税务登记证、法定代表人身份证复印件，法定代表人委托授权书等资质证明资料

第三篇：保安承包合同

安保服务合同书

甲方：(简称甲方）乙方：（简称乙方）依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供安保服务事项达成一致意见，签订本合同。

第一条 安保服务内容

根据甲乙双方商议，乙方向甲方提供安保服务，并按照双方的管理模式对安保队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的安保服务责任。

第二条 甲方责任

1．为乙方安保人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。

2．配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方安保人员履行安保职责。

3．甲方在法定工作时间外安排安保员超时工作或国家法定节假日期间，应按国家有关劳动法规支付加班补助费（特殊情况除外）。

4．按合同约定的时间和方式向乙方支付安保服务费。

5．为安保人员配备制服及基本安保装备。

6．甲方为乙方安保员提供三餐伙食、住宿。

7．乙方在为甲方服务过程中，乙方在工作时间内因维护公司利益造成的人身安全及财产损失，由甲方负责。

8．安保人员意外保险由甲方支付。

第三条 乙方责任

1．乙方指派_________名安保员负责甲方场地的安全护卫工作。

2．安保员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。

3．发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事

案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。

4．落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

5．选派的安保员必须经过正规的安保培训，身高、年龄达到甲方标准，无违法犯罪前科，并向甲方提供安保人员的人事档案。

6．加强对安保员的在岗培训、监督和管理，确保安保服务的优质高效。

第四条 安保服务费及支付方式

1．乙方提供保安队长名，安保人员名，应支付人民币保安队长每人每月______元，安保人员每人每月______元，合计为每月_________元。

3．甲方应在当月十五日前以□转帐□现金方式向乙方支付当月的服务费。

第五条 合同期限

本合同有效期个月，自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

第六条 合同的变更及违约责任

1．在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。

2．在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付3个月的安保服务费作为违约赔偿金。

3．甲方逾期支付安保服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。

4．甲方指派安保员从事本合同约定的安保服务职责范围外的工作，由此造成的对安保员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。

5．依据本合同，经公安机关确定是由于乙方安保人员进行安保服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。

第七条 争议的解决方式

1．甲方追究乙方安保工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币2000元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减安保服务费。

2．甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司

法途径解决。

第八条 双方认为需要约定的其它事项。

第九条 附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同样法律效力。

甲方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

_________年月日_________

乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________年____月日

第四篇：物业承包合同

甲方：

乙方：

甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 承包的内容、面积、地点

甲方将位于 共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）

第二条 承包期限

承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条 承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元；

2、承包费采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民币 元；

200 年 月 日支付人民币 元；

……

第四条 双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于

人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

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5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。

9、乙方应根据甲方的要求，做到：

第五条 奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25％）。

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。

第六条 不可抗力

如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。

第七条 其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元； 支付劳务费人民币 元；向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。

5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（签约代表签名）：

乙方（全体成员签名）：

合同签订日期： 年 月 日

合同签订地：

第五篇：浅谈物业保安

这是在人才资讯网上看到的一篇文章.对如何搞好我中邦小区的物业保安工作可能有用.供岑经理参考.浅谈如何做好物业保安

发布时间：2008-10-26 23:50:26

随着房地产的不断开发，物业管理也就随之迅速发展起来，“安居”才能“乐业”，物业保安成了物业管理的重头戏，安全、舒适、放心的居住环境是人们对高质量生活的追求，物业保安在创造安全、舒适的居住环境中，其地位和作用是十分重要的，如何做好物业小区内的安全护卫和保安服务，让物业公司满意，让业主放心，成了保安管理者必须认真研究和实践的重要课题。

一、确保安全，是物业保安工作的重中之重。

保安、保安，保障安全，是物业保安工作的重中之重。如何在物业小区内构人防、物防、技防相结合的安全防控网络，保证小区安全管理品质，实现小区零发案，实现小范围内的社会治安秩序的好转，为构建和谐社会作出努力，是物业保安追求的重要目标。要实现这一目标，必须从以下几个方面作出努力：一是科学合理安排小区的保安岗位，形成小区门卫岗、守护岗、巡逻岗的点、线、面最佳组合，这是组成严密安全防控的基础；二是保安员熟悉工作环境，了解岗位职责，在岗位上恪尽职守，百倍提高警惕，是做好小区安全防控的关键；三是根据物业小区地理环境和安防薄弱环节，加强对重点区域、重点部位的守护巡查，是做好物业小区保安护卫工作的主要措施；四是熟记业主姓名、相貌特征，了解业主居住的楼宇、楼层、单元、房号，做到心中有底有数，小区门卫岗加强对人员、物品、车辆的登记，严密控制外来人员进入小区，是做好小区安全护卫工作的重点；五是加强晚上零时以后，特别凌晨时段的保安岗位督促检查，防止保安员脱岗，打瞌睡等违纪行为的发生，是防止发生入室盗窃的重要方法；六是加强岗位与岗位之间的相互提醒，相互照应，相互监督，互为联动，形成点、线、面严密的防控体系，发挥小区内安全防范整体的功能效应；七是建立和完善小区内的闭路电视监控系统，把人防与技防有机结合起来，加强监控中心的值班管理，做到百密不疏；八是加强对小区业主的安全知识的宣传教育，教育群众，发动群众，依靠群众、群防群治。提高业主安全意识，为搞好小区安全打下良好的群众基础。

二、搞好服务，建立保安与业主之间的良好关系

物业保安服务的对象是业主，保安队伍如何用优质的保安服务，与业主建立互相理解，互相支持，和谐协调的关系，是物业保安队伍必须认真对待和解决的问题。如何与业主搞好关系呢？一是要靠平时良好的岗位形象，自然的微笑服务，亲切和蔼的语言沟通，一个眼神，一声问好，一脸微笑，把周到细致的服务传递给业主，真正做到全心全意为业主服务。当业主遇到困难的时候，保安员要想业主之所想，急业主之所急，在力所能及的范围内，倾力相助，对待小区中的老、弱、病、残者，更应在许多人认为不起眼的小事做起，给予最细心、最周到的服务。只有这样，忠诚服务必有回报，业主会把小区内的保安当作自己的亲人一样对待，保安工作就如鱼得水。

二是在小区内建立良好的内部管理秩序，用出色的工作成绩来羸得业主的信任，是与业主搞好关系的关键。工作做不好，小区内乱糟糟的，业主是不会满意的，如果意味地去拉关系，那是本未倒置，终究经不起实践和时间的检验。

三是保安员要给自已一个正确的定位，在为业主服务时不出格、不越权。在物业保安服务中，保安员经常与业主打交道，要随时保持良好的心态，去看待业主中发生的复杂的事物，做到不卑不亢。平时，不能穿便服在小区内随便游荡；不能经常去业主家串门、闲坐；更不能与业主家的小保姆谈恋爱，搞对象，甚至搞到业主家里去了。这些生活小节都要随时注意，以免引起不必要的误会，影响物业小区保安队伍的整体形象。

三、抓好管理，建立一支规范化的保安队伍。

做好物业保安工作，要靠建立一支出色的保安队伍。如何建立一支好的物业保安队伍，笔者认为，要从以下几个方面作出努力：一是要培养选拔好队长。物业保安面对周边复杂严峻的治安形势，面对各种类型的业主，工作千头万绪，队长处在保安队伍管理的核心地位，这就要求这个领头人，想干、敢干、会干，以身作则，管理好队伍，搞好保安服务。二是抓好丰富多彩的班务活动，组织好保安员，凝聚保安队伍，依靠和发动全体保安员，履行好自已的工作职责，使管理处满意。三是规范保安宿舍的内务管理，培养保安员良好的行为习惯，以标准化、军事化的内务管理，展现保安队伍的风采，使管理处的领导和广大小区群众感觉到保安队伍是一支训练有素的队伍，增强他们搞好小区保安工作的信心；四是在保安队伍中营造良好的工作，学习、生活氛围，既团结紧张，又严肃活泼。在生动活泼中培养团队精神。