第一篇：单元房整租租房合同
单元房整租租房合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。
第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
甲方出租给乙方的房屋位于___________，___号__楼_____室_户型___室___厅（住宅）。房屋租赁期定_壹_____年。
乙方每__六个_____月向甲方交纳房屋租金6600元。房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期满提前一个月交纳续租金。续租月租金在合同到期前一月在续租时双方另行协商。
第二条：租赁期间相关费用。
甲方应承担的费用：
1、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目与该房屋有关的费用，应由甲方承担。
2、乙方交纳以下费用：
水费、电费、中央空调费、闭路电视费、宽带费和物业管理费和卫生费，乙方应按有关服务方的要求及时交纳自行负担的费用。其中物业管理费和卫生费在签订合同时一次性缴纳给甲方，物业管理费和卫生费合计按照每月_____元标准执行。
第三条：房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理由阻挠甲方维修。
2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复原貌或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。
第四条：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房。
1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。
2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。
3）未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。
4）利用承租房存放危险物品或进行违法活动，以居住的房去经营商业活动。
5）合同到期内提前一个月，没有交纳后续房租费，视为不续租，合同到期后自动终止。甲方有权租给他人，在此期间乙方要配合甲方租房、看房。
6）乙方租房时的人数，套房___2____人，单间____1___人，如果增加人数另加其他费用，最多租住不超5人（未经甲方同意随意增加人数，甲方有权解除本合同，收回出租房）。
7）逾期未按约定交纳应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
8）因不可抗拒因素导致本合同无法履行的，合同终止。
第五条：房屋交付及收回的验收
1）甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共
同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。
2）乙方在租房期间水、电、家具、电器由于正常使用造成损坏，由乙方承担配件维修
费用。
3）在正常使用家具、电器等设施期间，人为故意的如刀划、火烫和其他人为非正常磨
损破坏，按每处50元赔偿给甲方，在门上、墙上和地面如订钉、打钻孔、肉眼可见的损坏等按一个五十元赔偿，损坏严重的一处按照50-100元赔偿或者由乙方修复。
4）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应
保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。
如果交还时垃圾不清理，扣除垃圾清理费用50-100元。
第六条：免责条件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
2、因上述原因终止合同的，租金按实际使用天数的计算，多退少补。
3、不可抗拒是指甲乙双方均“不能预见、不能避免、不能克服”的情况。
4、违反物业管理的规定，如果受到处罚，自行承担罚款，本院停放车辆等请遵照物业管理的规定。
第七条：
水、电、家具、电器押金和房屋押金一起共3000元，签订合同时交纳。甲、乙双方交房时验收水、电、家具、电器。乙方需提供真实有效身份证（二代身份证）复印件一份。
第八条：
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
备注：家具与电器清单：
阳台储物柜、主卧组合衣柜、主卧床和床垫、电热水器、落地电风扇、微波炉、沼气灶、油烟机、所有灯具, 全部窗帘，全友餐桌椅一套含椅子四把，次卧室全友双人床，带两个床头柜室及席梦思床垫，室内四步梯，电视机顶盒（均为甲方所有）
乙方租房期间，甲方无故提前收回租房，按违约赔偿乙方违约金1500_元，如乙方违约也要赔偿甲方违约金1500元。乙方在租房期间内自己不住，甲方不退房租费，乙方交房交钥匙时，不拖欠水、电费、沼气费，甲方退还押金。
租住时水表读数：方，电表读数：度，燃气表读数：方，中央空调流量读数： 退房时水表读数：方，电表读数：度，燃气表读数：方，中央空调流量读数： 补充条款：
甲方：乙方：
电话：电话：
身份证号：身份证号：
年月日起至年月日截止 本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。签字后生效
附件内容：
第二篇：单元房租房合同（本站推荐）
租 房 合 同
出租方(甲方)：*****
身份证：**** 承租方(乙方)：****
身份证：*** 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于******房屋出租给乙方居住。
二、本房屋每年租金为人民币****元（大写****元整），每半年初交****元（****仟元整）。
三、乙方承租期间，水、电、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
四、甲方提供屋内配套用品：室内家具家电本合同后附清单，以清单为主，双方签字清单确认。水、电、气全通，屋内地板完好。
五、乙方入住前须向甲方交付***元房屋及设施安全保证金。承租期满，房屋及设施完好，按时交房，甲方全额退还保证金****元。
六、房屋租赁期从***年**月**日至**年**月**日。到期如续租，甲方应同等条件下优先租于乙方，甲、乙双方需提前一个月协商，租金另行商定。
七、租赁期间乙方如果提前退房，所交保证金不退。
八、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，家具、家电由于人为原因使用不当造成损坏的，由乙方承担赔偿。
九、乙方不得在该房内存放政府规定违禁物品、易燃易爆危险品，不能进行违法活动，应自觉接受小区管理,规范使用水、电、气。否则，造成的不良后果由乙方全部负责。
十、租赁期内甲方不得提前终止合同收回房屋。
十一、合同到期，乙方应按时交房，否则，甲方有权单方开启房间门锁收回房屋，并不承担任何法律责任。
十二、本合同发生纠纷，双方协商解决不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
附：室内家具家电清单、承租人的有效证件复印件
甲方：
电话：
乙方：
电话：
****年**月**日
第三篇：单元房租赁合同
单元房租赁合同
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，很多场合都离不了合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的单元房租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
单元房租赁合同1出租方：____________（甲方）身份证：____________
承租方：____________（乙方）身份证：____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于________________________房屋出租给乙方居住。
二、本房屋每年租金为人民币____________元，每半年初交______元。
三、乙方承租期间，水、电、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
四、甲方提供屋内配套用品：厨房洗菜盆，卫生间座便器，洗脸池，水、电、气全通，屋内地砖完好。
五、乙方入住前须向甲方交付______元房屋及设施安全保证金。承租期满，房屋及设施完好，按时交房，甲方全额退还保证金______元。
六、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月_______日。到期如续租，甲乙双方需提前一个月协商，租金另行商定。
七、租赁期间乙方如果提前退房，所交保证金不退。
九、乙方不得在该房内存放政府规定违禁物品、易燃易爆危险品，不能进行违法活动，应自觉接受小区管理，规范使用水、电、气。否则，造成的不良后果由乙方全部负责。
十、租赁期内甲方不得提前终止合同收回房屋。
十一、合同到期，乙方应按时交房，否则，甲方有权单方开启房间门锁收回房屋，并不承担任何法律责任。
十二、本合同发生纠纷，双方协商解决不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：____________电话：____________
乙方：____________电话：____________
______年_____月_______日
单元房租赁合同2甲方：
乙方：
乙方为从事 经营，愿意租用甲方店面一间，为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
一、门面位置，为。
二、租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。
三、房租每年 元，今后发生有关税费(除地产税外)由乙方负担。
四、乙方在承租期间对甲方的设施不得任意改装，确需改造应征得甲方同意，否则甲方有权按损坏程度，向乙方索赔。
五、乙方必须依法经营，在承租期间发生的经济纠纷和其他违法行为，甲方不承担任何连带责任。
六、合同期满后，如乙方需续租，在同等条件下，乙方可优先承租，并重新签订合同。
七、如甲方因业务发展需要或其他原因需收回出租店面，应提前2个月通知乙方。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
单元房租赁合同3出租人：（甲方）____________承租人：（乙方）____________
证件号：（身份证号）____________证件号：（身份证号）____________
联系电话：____________联系电话：____________
依据相关法律，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，如下：
一、租赁期限
1、房屋自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方，经甲乙双方签字并交房门钥匙后视为交付完成。
2、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及附属物品、设施。
甲乙双方验收后各自结清承担的费用。
二、租金及押金
1、租金：房租三年共计______）元整（大写人民币金额______），其中包含物业费、取暖费。（是否带物业、取暖有甲乙双方协商决定）
2、支付方式：银行卡转账一次性付清。（也可支付宝或微信等途径）
3、房屋租赁期间产生的水、电、燃气、电视费网络费用等由乙方承担。
4、押金：房屋押金______元（大写人民币金额______）待合同期满后，乙方结清所有水、电、燃气灯费用后，房屋内实施完好无损返还押金。
三、房屋情况：
本房坐落于水木清华______区______栋______单元______室，房屋面积______平，屋内设备设施齐全（写屋内物品）。
四、房屋用途：
改房屋只可用于陪读使用。
五、其它约定事项：
1、租赁期间乙方不得将房屋转租他人或借他人使用，不得改变房屋结构和使用用途，故意或过失造成设备设施的损坏应恢复原状或按价赔偿。
2、乙方在所租房屋内不得从事传销、赌博等违法活动。
3、乙方在租赁期间不得在屋内饲养宠物
六、本合同一式两份甲、已双方各一份，自双方签字后生效。
甲方签字：__________________乙方签字：__________________
______年______月______日
单元房租赁合同4出租人：（以下简称甲方）______签订地点：_________
承租人：(以下简称乙方）______签订时间：__年__月__日
第一条租赁物
1.名称：_________________________
2.数量及相关配套设施：__________________
3.质量状况：_______________________
第二条租赁期限_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)
第三条租赁物的用途或性质：_______________________________________________
租赁物的使用方法：_____________________________________________________
第四条租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写)：_____________________
2.租金支付期限：_____________________
3.租金支付方式：_____________________
第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_______________________________________
第六条租赁物的维修
1.出租人维修范围、时间及费用承担：____________________________________________
2.承租人维修范围及费用承担：_______________________________________________
第七条因租赁物维修影响承租人使用______天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_____________________________
第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条违约责任：____________________________________________________
第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日续订租赁合同。
第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：__________
第十四条其他约定事项：_____
第十五条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的`规定执行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
单元房租赁合同5甲方：_______
乙方：_______
乙方为从事经营，愿意租用甲方店面一间，为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
一、门面位置_______，为_______。
二、租赁期为_______年，从20xx年x月x日至20xx年x月x日止。
三、房租每年_______元，今后发生有关税费（除地产税外）由乙方负担。
四、乙方在承租期间对甲方的设施不得任意改装，确需改造应征得甲方同意，否则甲方有权按损坏程度，向乙方索赔。
五、乙方必须依法经营，在承租期间发生的经济纠纷和其他违法行为，甲方不承担任何连带责任。
六、合同期满后，如乙方需续租，在同等条件下，乙方可优先承租，并重新签订合同。
七、如甲方因业务发展需要或其他原因需收回出租店面，应提前2个月通知乙方。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
20xx年x月x日
20xx年x月x日
单元房租赁合同6出租人(甲方)：______
承租人(乙方)：______
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
甲方将位于长治市城区府后西街79号院5号楼5单元13户房屋及空调、电视机、燃气灶、机顶盒、太阳能、床、家具等相关设备出租给乙方使用(附明细)。
二、租赁期限和用途
1、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
2、租赁期满前1个月，甲乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。
3、该处房屋仅作居住使用，乙方不得改变使用用途。乙方在租赁期间不得私自转租。
三、租金、保证金费用及支付方式
1、该房屋两年租金人民币______元整(小写______元)，一次性付清。
2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币______元整，小写______元)作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、暖、电、气、网络、电话、垃圾等费用由乙方自行支付。
四、房屋安全管理
1、在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其他如房屋门、窗、水、电附属设施及乙方装修部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2、乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋
4、租赁期内，乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方使用，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
五、权利与义务
1、甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3、租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4、合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)2日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、违约责任
1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。
2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额交纳相关费用超过10天的，甲方有权解除本合同。
本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
单元房租赁合同7出租人：（以下简称甲方）______ 签订地点：_________
承租人：（以下简称乙方）______ 签订时间：__年__月__日
第一条 租赁物
1。名称：_________________________
2。数量及相关配套设施：__________________
3。质量状况：_______________________
第二条 租赁期限_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条 租赁物的用途或性质：______________
租赁物的使用方法：_________________________
第四条 租金、租金支付期限及方式
1。租金（大写）：_____________________
2。租金支付期限：_____________________
3。租金支付方式：_____________________
第五条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：____________________
第六条 租赁物的维修
1。出租人维修范围、时间及费用承担：__________________
2。承租人维修范围及费用承担：_____________
第七条 因租赁物维修影响承租人使用______天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：___________
第八条 租赁物的改善或增设他物
出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：______________
第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。
第十条 违约责任：____________________
第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
（一）提交________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十二条 租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前____日续订租赁合同。
第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为：__________
第十四条 其他约定事项：____________
第十五条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
单元房租赁合同8出租方：(甲方)身份证：
承租方：(乙方)身份证：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于朝阳居小区十号楼西单元三楼东户房屋出租给乙方居住。
二、本房屋每年租金为人民币4，500元，每半年初交2，250元。
三、乙方承租期间，水、电、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
四、甲方提供屋内配套用品：厨房洗菜盆，卫生间座便器，洗脸池，水、电、气全通，屋内地砖完好。
五、乙方入住前须向甲方交付1，000元房屋及设施安全保证金。承租期满，房屋及设施完好，按时交房，甲方全额退还保证金1，000元。
六、房屋租赁期从二零一一年农历正月十六日至二零一三年农历正月十五日。到期如续租，甲乙双方需提前一个月协商，租金另行商定。
七、租赁期间乙方如果提前退房，所交保证金不退。
九、乙方不得在该房内存放政府规定违禁物品、易燃易爆危险品，不能进行违法活动，应自觉接受小区管理，规范使用水、电、气。否则，造成的不良后果由乙方全部负责。
十、租赁期内甲方不得提前终止合同收回房屋。
十一、合同到期，乙方应按时交房，否则，甲方有权单方开启房间门锁收回房屋，并不承担任何法律责任。
十二、本合同发生纠纷，双方协商解决不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
出租方签字(盖章)___ 承租方签字(盖章)___________
联系电话：___________ 联系电话：___________
签订日期：___________ 签订日期：___________
单元房租赁合同9甲方（出租方）：______
身份证：______
乙方（承租方）：______
身份证：______
为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将自有的坐落在房屋，带全套家具家电出租给乙方作为住房使用。所产生的物业费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费、冬季取暖费等一切费用由乙方缴纳。
附清单：主卧室：床、衣柜、床头柜、挂式空调、窗帘；阳台：洗衣机、晾衣升降架、窗帘；次卧：电脑桌、窗帘；客厅：沙发、茶几、电视柜、电视机、立式空调、窗帘；餐厅：餐桌、两把配套坐椅；厨房：橱柜、油烟机；卫生间：镜子、毛巾杆、马桶、浴霸、淋浴架；屋顶、太阳能。
租赁期为一年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、不按时缴纳相关费用的；
4、未按合同履行义务的话；
三、租金和租金缴纳期限缴纳方式及押金。
1、甲乙双方议定合同期内月租金元整（人民币大写），乙方在签订合同起缴纳房租给甲方。
2、由甲方要求租金按年付。
3、家具家电押金：元整（人民币大写）；水电费有线电视费押金：元整（人民币大写）。
交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、门、窗、锁完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方修理及赔偿。
1、租赁期间：发生意外火灾、被盗、人伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。
2、乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。
3、一年租期过后若甲乙双方租或不租房屋都应提前1月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
附交接清单：
楼道单元门钥匙把，入户门钥匙把。
出租方（签字）：______
承租方（签字）：______
电话：电话：______
签约时间：20xx年x月x日
签约时间：20xx年x月x日
单元房租赁合同10甲方：__________
乙方：__________
甲乙双方就租用______达成协议，特订立下列条款，以资共同遵守：
1、甲方出租房屋地址：
2、租用期限：甲方同意租用给乙方使用，租用期限从__________年__________月__________日至______年______月______日。
3、租金计算标准：每季度租金：______元;即每季度租金为人民币：
4、租金支付方式：乙方一次性先支付四个月(即至______月______日)租金即人民币______万______仟______佰______拾______元______角，押金______元，押金待乙方退租时还清。
5、乙方必须履行先交费后使用原则，提前10天支付甲方租金(以租赁起止时间计算)，今后每季度以此类推，不得延误。乙方如未能及时交租，逾期一天加收年租金1%滞纳金，逾期十五天者，甲方有权取消乙方的承租权，收回另行安排，同时，双方租赁合同自行终止。
6、甲方必须保证所出租全部产权归其所有，并有义务为乙方经营提供相关的场所证明。租赁期间，乙方必须遵守建筑、消防和二次装修规定，严禁破坏建筑主体结构。乙方承租该写字楼所需的维护、维修费用均由乙方负责。
7、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规、政策，并对其经营活动行为负全部责任，同时做好治安、安全、防火等工作。
8、乙方承租写字楼经营所产生需交纳一切税费由乙方交纳，并承担用水、用电、通讯、物业管理等费用;甲方需承担房屋租赁税，并于乙方每季度交纳租金时提供等额租金发票给乙方。
9、乙方终止租赁协议后，该房屋内属于不可分割的装修部分归甲方所有，同时乙方应交清水、电、电话、物业管理费等费用。
10、甲、乙双方在租赁期间不得中途随意解除租赁关系。租期届满，乙方在同等条件下具有优先承租权。
11、甲、乙双方应信守协议，违约方要付无违约方违约金。
12、未尽事宜，经双方确定，制定补充合同。补充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第四篇：个人租房合同 (房东直租版)
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就将甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立此合同。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方将合法拥有的坐落于出租给乙方使用。
第二条 房屋用途。
1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作居住使用，乙方居住人数为1人。
2、租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用用途 或增加居住人数。
3、租赁期内，甲方不同意乙方将该房屋全部或部分转租
4、除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
1、租赁期限自________年＿＿＿_月＿＿＿_日至＿＿＿_年＿＿＿_月＿＿＿_日止
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期归还，交房日期为＿＿＿_年＿＿＿_月＿＿＿_日。乙方如需续租，需提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条 租金及付款方式。
1、该房屋月租金为人民币_______元。（大写_______仟_____佰_____拾______ 圆整）。本价格费用包含物业费用，不包含水、电、煤气、数字电视等其他费用。
2、乙方通过支付宝账号：支付租金给甲方，支付凭证以支付宝交易记录为依据。如需通过其他支付方式，另做备注。
3、租约周期：半年租（），一年租（），半年租：押一付二，一年租：押一付三，另有约定另做备注。
4、乙方应在上阶段租金到期之日提前5天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的相关账户。
5、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前5天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。
6、乙方每逾期一天，则乙方需按日租金200%支付滞纳金。
第五条 房屋押金及其他费用。
1、房屋押金为人民币_______元。（大写_______仟_____佰_____拾______ 圆整）作为押金。租赁期满或者合同解除，房屋租赁押金扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方承担的违约责任外，剩余部分返还乙方，不足部分乙方另行补齐承担。
2、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
a、水、电费（每月水费按人均摊，电费按户均摊）； b、煤气费（每月按户均摊）；
c、宽带费用______元/月
d、其他因公共原因使用产生的费用，按户按月均摊。第六条 租赁期间房价的调整
1、如遇周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。
2、甲方在调整房租时，提前十五日通知乙方。
3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3日之内退房，甲方不承担其他补偿责任。第七条 维修养护责任
1、租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
2、如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复原貌或进行经济赔偿。
3、甲方维修房屋提前3日告知乙方，乙方应积极配合、协助，如有阻挠则由乙方负责。
4、如因不可抗力原因导致的损坏或者双方的损失，双方互不承担责任。第八条 违约责任
1、甲方未按合同约定时间，交付房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方按日租的200%向乙方赔付违约金，提前收回房屋，按一个月租金向乙方支付违约金。
2、租赁期满，乙方应如期交还房屋，如逾期未还，每逾期一天应向甲方支付日租金的200%违约金并支付实际应承担天数的租金。
3、乙方逾期支付房租或者逾期交还房屋超过五天的，甲方可强行收回房屋，由此造成的损失由乙方负责。甲方可要求乙方结清租金和相关费用后按照一个月租金支付违约金。
4、租赁期满或者合同解除当日乙方将承租房屋及设施交还甲方，并清空乙方物品，如乙方留存物品，均视为乙方抛弃，甲方有权随意处置。
5、承租期内，乙方未征得甲方书面同意而私自将承租房屋所配置的物品和设施变卖、损坏、丢失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有乙方承担，甲方保留进行追究的权利。
6、未征得出租人同意，乙方不得在房屋饲养各类动物，因此产生的相关问题，均有乙方负责解决并承担相关责任。
第九条 所有权变动
1、租赁期内甲方进行租赁物转让的，甲方提前5日告知，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买租赁物的权利。
2、租赁期内租赁物所有权发生变化的，本合同在乙方与租赁物的新所有人之间具有约束力。
第十条物品清单
出租方提供出租物品清单，另见附件。第十一条 其他事项约定备注 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十一条 其他条款
1、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
2、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，提交当地仲裁机关仲裁，仍未达成协议的，甲、乙双方可向人民法院起诉。
4、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
5、如果提供地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关文书无法及时送达的额，当事人将自行承担由此可能产生的法律后果。
甲方：
身份证号码：
联系 方式 ：
联系 地址 ：
签约 时间 ：
乙 方：
身份证号码：
联系 方式 ：
联系 地址 ：
签约 时间 ：
第五篇：商业地产整租合同法律风险防范要点浅析
商业地产整租合同法律风险防范要点浅析
商业地产运营模式按照租售方式的不同，可分为“整租模式”、“零租模式”、“整零结合租赁模式”、“零售零租模式”及“整体出售模式”等。
所谓商业地产的“整租模式”，是指开发商将商业地产整体出租给商业运营企业，由该运营企业进行规划、招商和经营管理，开发商收取约定租金的商业地产运营模式。[i]开发商在与商业运营企业（下简称“承租运营商”）订立整组合同时，需要特别注意以下要点：
一、需明确租赁标的的内容和情况
与单间商铺赁租不同，“整租模式”的租赁标的是相对复杂的。其通常包括房屋、公区、附属设施设备等等。因而，整租合同应当明确描述承租运营商租赁的标的所包含的内容及相应的状况。房屋产证、用途、图纸、设施设备保修情况等最好能作为合同附件或者向承租运营商披露并要求其签字。
二、需明确约定经营范围、行业规划及商户引进要求
在“整租模式”中，开发商之所以同意将整个商业地产的招商、运营交由承租运营商全权处理，往往是因为开发商认为承租运营商的对于项目的行业规划、市场定位、商户引进计划等想法符合开发商就该项目的战略目标，有利于项目的长远发展，能够使土地和物业增值。假使承租运营商在实际的招租运营过程中，违背初衷、只图短期效益而不顾项目的长远发展，将严重损害开发商的利益。且商业地产的运营和成熟是一个长期的过程，假使运营失败，推倒重来往往更为困难。故应当在整租合同中明确经营范围、行业规划、市场定位及商户引进等要求。并进而约定承租运营商的违约责任甚至赋予开发商以一定条件下的合同解除权。
三、需约定开发商对承租运营商的监管权和监管措施
承租运营商的项目运营活动，尤其是其与次承租人的签订的租赁合同，必须与整租合同相符。只有这样开发商才能控制相应的法律风险。因此，应当在整租合同中约定开发商对承租运营商的监管权和相应的监管措施。
（一）约定承租运营商的合同备案义务
可以在整租合同中要求承租运营商将其拟定的租赁合同版本事先提供给开发商备案，以便开发商审查该合同版本是否存在违反整租合同的情况。除此之外，开发商可以在整租合同中要求承租运营商在与次承租人实际签订租赁合同后，将该合同提交开发商备案。
（二）约定承租运营商与次承租人之间的租赁合同所必须符合的要求
1.租赁期限要求
即在整租合同中要求承租运营商与次承租人之间的租赁合同期限不得超过剩余整租期限。
2.“必备条款”以及“必备条款”的强制缔结要求
即在整租合同中事先设计若干“必备条款”，并要求承租运营商在其与次承租人实际签订的租赁合同中必须含有这些条款，且不得约定与这些条款相悖的内容，以保证这些“必备条款”能够在次承租合同的解释及适用过程中无障碍地贯彻。通常情况下，应强制缔结的“必备条款”可能涉及如下方面：
(1)禁止或限制转租条款
即要求承租运营商在次承租合同中约定禁止或限制次承租人转租的条款。
(2)整租合同解除则次承租合同自动终止条款
即要求承租运营商在次承租合同中约定，如果开发商行使法定或约定合同解除权解除整租合同，则次承租合同自动终止，次承租人应当返还租赁标的。在此情况下，承租运营商应自行处理其与次承租人之间的纠纷并承担由此产生的法律责任。次承租人不返还房屋的，视为承租运营商不履行返还房屋的义务，由承租运营商承担相应责任。
此外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，如果出租人因承租人拖欠租金而解除合同，则次承租人有权通过代承租人支付租金和违约金的方式来抗辩出租人的合同解除权。故开发商应当要求承租运营商在次承租合同中排除该条司法解释的适用，以保障相应合同解除权的行使。
(3)经营范围条款
如整租合同对于承租运营商的行业和经营范围规划有明确的约定，那么就必须强制要求次承租合同约定经营范围条款，以确保承租经营商在次承租人变更经营范围打乱整体规划时具有要求次承租人整改并追究其违约责任的合同权利。
(4)装修、改造及户外广告方案报批条款
整租合同通常会要求承租运营商将租赁房屋的装修、改造及户外广告方案报经开发商同意后方可实施。相应地，在次承租合同中，承租运营商亦应要求次承租人的这些方案需经其同意后方可实施。以便承租运营商向开发商报批次承租人的相关方案，切实履行整租合同约定的方案报批义务。此外，还应明确次承租人的装修、改造及广告活动应符合法律规定，相关审批报验手续由次承租人负责，产生问题与承租运营商和开发商无关。
(5)营业要求及房屋使用要求条款
次承租合同应当约定对于次承租人的基本营业要求（如合法合规经营、营业时间、文明经营等）以及整租合同中关于房屋使用的要求，并约定相应的违约责任以进行有效的制约。
(6)违反“必备条款”强制缔结义务的责任
除上所述，开发商还可根据实际情况设计其他的“必备条款”。不过最为重要的是，应当在整租合同中明确承租运营商违反“必备条款”强制缔结义务的违约责任和法律后果。
四、明确约定承租运营商的维修保养责任
根据《合同法》第二百二十条的规定，除非当事人另有约定，租赁物的维修义务由出租人承担。“整租模式”相对于“零租模式”而言具有特殊性，开发商的租金收益通常较低，且开发商的缔约目的就在于发挥专业商业运营企业的优势，故其更愿意将物业及附属设施设备的维护责任交由承租运营商负责。因此，需在整租合同中明确承租运营商对于物业及附属设施设备的维修保养责任。
五、约定无法办出证照的免责条款
明确约定开发商不保证相应商铺能够办出次承租人合法经营所需的证照，承租运营商作为有经验的商业地产运营商，具有合理筹划各具体商铺的经营范围并选择合适的承租对象的责任，即使整租合同中明确约定了经营范围规划方案，开发商亦不对次承租人无法办出相应证照的情况承担任何责任，相应纠纷的解决由承租运营商负责，产生的责任由承租运营商承担。
六、约定承租运营商的安全责任
由于承租运营商对于租赁标的获得了长期和完整的占有、使用、收益，故相应的安全保障责任亦与零租模式不同，开发商仅对租赁标的的固有缺陷而产生的人身及财产损害负责，其余安全问题皆应由承租运营商负责妥善处理。因此，整租合同应明确承租运营商负有维护租赁物安全的维修义务、防范义务、管理义务、提示义务、注意义务等，并承担未尽这些义务而产生的法律后果；这些义务及责任与开发商无涉。
七、详细约定房屋返还时的状态、装修的处理
整租合同应明确约定房屋返还时的状态，如约定承租运营商在何种情况下必须恢复原状，在何种情况下可以不恢复原状；约定无论是否恢复原状，承租运营商皆具有对租赁物损害予以修复的责任等。此外，整租合同还应明确各种不同情况下装修的处理，何时需折价补偿，何时可无偿由开发商取得等。
八、其他
整租合同通常还会明确由承租运营商负责处理其与次承租人之间的各类纠纷，以及因次承租人原因致使承租运营商违反整租合同时不减免承租运营商的法律责任等条款。除这些要点之外，开发商还应根据自身商业要求及项目发展需求与承租运营商协商确定其他的权利义务和相应违约责任，以尽可能防范商业地产“整租模式”的法律风险。
张菊香 / 包智渊 / 郑玮
2011.11
[i].关于“整租模式”的概念参见宋安成著：《商业地产法律实务》，中国法律出版社2011年6月第1版，第235页
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