集资房买卖合同范本

第一篇：集资房买卖合同范本

集资房买卖协议书

工作单位：住址：

联系电话：

乙方：身份证号码：职业：工作单位：住址：

联系电话：

鉴于：

1、甲方单位现准备通过集资方式建设住楼，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单

位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所

有。、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、甲方：身份证号码：职业：

协商一致的基础上就乙方取得位于集资建住房的房屋产权特签订以下协议：

第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、房屋坐落于清泉小区 第栋层

号，房屋结构为室厅厨卫（原始结构），建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

2、房屋为甲方单位集资建设的房屋，甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得的房屋的产权。甲方须保证其有权处分该房屋，即甲方单位允许转卖、所有产权人一致同意处分，且该房屋上不存在产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。

3、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权

人。

第二条集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设

款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴

纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资

款项，取得的交款凭证自行保存。

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付

与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。

第三条集资建房手续办理

甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各

种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而

影响乙方取得该房屋的产权。

第四条集资房屋交付、产权证的办理和取得

（一）房屋交付

若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲

方应在其单位交房日即行将该房屋及其附带全部钥匙转交付予乙方。

乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。

（二)产权证的办理和取得

1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房

屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产

权予乙方名下的各种文件和资料。

2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应自能办理该房屋产权证之日起 60 日内办理完毕（法定税、费用由甲方承担）；办理到甲方名下后，甲方应自办理完毕之日起的 5

日内将房屋产权证书原件交由乙方。自乙方向甲方提出办理房屋产权

证过户请求之日起30日内甲方须无条件协助乙方转让过户至乙

方名下（该转让甲方不得收取任何费用，法定税、费由乙方承担）。

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不

得就此主张任何异议。

第五条甲方转让报酬

因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签

订后日内给付甲方相应转让报酬元整(大写：元整）。

第六条除集资款外的费用承担

本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的转让报酬万元整(大写：元整）外，不再向乙方收取除集资款外的任何费用。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

协议履行中，甲方有下列行为之一的，除应退还乙方全部向甲方

单位已缴纳的集资款和转让报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方转让报酬款项数额相同的违约金：

1、甲方擅自终止履行本协议的；

2、甲方违反本协议，将房屋卖与他人的；

3、甲方违反本协议，未经乙方同意在房屋上设立其它权利的；

4、其它导致乙方无法取得房屋产权的违约行为。

（二）乙方违约责任

协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的转让报酬。

第八条声明及保证

1、鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

2、该房屋如因继承等导致产权变化时，新的产权人承担甲方全部责任。

第九条协议的变更

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出15天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成，则依法向人民法院起诉。

第十一条补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条 文本及效力

1、本协议自双方签字之日起生效。

2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

（本协议共五页，以下无正文。）

甲方(签字)：乙方（签字）：年月日年月日 签订地点：签订地点：

第二篇：集资房买卖合同

集资房买卖合同

特别声明：

合同当事人在签署本合同时应认真阅读本合同项下的全部条款，一经签订，即认为合同当事人已经理解并同意本合同的所有条款，合同当事人必须按约定行使权利并主动承担义务。

甲方（卖 方）:，身份证号：联系电话：

乙方（买 方）:，身份证号：联系电话：

鉴于：

1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的买房资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资名额款项后，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人

为明确双方的权利和义务，以达成上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建房的房屋产权特签订以下

协议：

第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依

据其单位的规定，可通过集资建房取得房屋建筑面积为的产权，房屋结构为框架结构的房屋产权。

2、自协议签订之日始，甲方将上述第一款所取得的产权转买给

乙方，即乙方为上述第1款约定房屋的实际唯一产权人。

第二条：集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求，代为收取乙方缴纳的房屋

集资建设款项，并按其单位要求及时缴纳于该单位。在收取每笔集资

建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据（由乙方自行交款，甲方

亦应出具相应数额的书面收据），在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳

当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资

款项，取得的交款凭证自行保存。

第三条、集资建房手续办理

甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各

种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而

影响乙方取得该房屋的产权。

第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

一)房屋交付

协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方

应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际

产权人对该房屋的所有权益。

二)产权证的办理和取得

1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房

屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产

权予乙方名下的各种文件和资料。

2、如果甲方单位暂时不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方

名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产

权证等相应资料交由乙方持有，待单位或政策允许过户时负责将该房

屋的产权过户至乙方名下。其过户时所发生的一切费用由乙方承担。

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方不得

就此主张任何异议。

4、自乙方支付甲方该房屋权益转让费全额之日起，乙方即拥有

该房屋的一切权益，包括基于该房屋享有的优惠、赠与等一切权益。甲方对该房屋产权、房屋买卖价格等均无权过问及处理。

第五条、集资房款缴纳金额

甲方出让其参与单位集资建房权益后，乙方负责按期缴纳集资建

房所有费用，甲方必须负责协助乙方办理所有缴款等事宜。

第六条 除集资款外的费用承担

本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的权益转让费人

民币 ￥万元整(大写：捌万柒仟玖佰叁拾捌元整)以外。

不再向乙方收取除集资款外的任何费用，后期因办理房屋产权过户而

发生的各种法定税、费用由乙方承担。

乙方支付给甲方的报酬分两次已支付。第一次支付￥万

元；人民币大写：整；在签订该合同的时支付，第二次支付

￥元；人民币大写：；在2012年 月 日

之前支付。

第七条、违约责任

1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方

单位已缴纳的集资款和转让费外，还应向乙方支付与甲方单位所建设

房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方转让费款项数额相同的违约金。

2、协议签订后，乙方无故不履行协议内容，甲方除有权收回房

屋产权外，乙方无权要求甲方退还已收取的转让费及房屋集资款。

3、甲方不能在单位和政策允许的时间内将房屋产权过户给乙方，乙方有权向甲方终止本合同的履行，放弃房屋所有权。甲方按市价支

付给乙方该房屋价款，并向乙方支付不低于该房屋市价30%的经济赔

偿。产权过户的最低期限（无论单位或政策是否允许）为该房屋办理

产权之日起的6年之内。

第八条 声明及保证

鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响

重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有

成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主

张和权利。

第九条 协议的变更

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协

议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_10天内)签订书面变更协议，该协议将

成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变

更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条 争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成，则依法向人民法院起诉。

第十一条 补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均

为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第十二条 合同的效力

1、本合同自双方签字之日生效

2、本合同一式 贰 份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

签订地点：签订地点：

_________年____月____日________年____月____日

第三篇：集资房买卖合同

集资房购买合同

甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位:

联系电话：

乙方： 新蔡县崇德中学

鉴于：

1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：

第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。

2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条：集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。

第三条、集资建房手续办理

甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

一)房屋交付

若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。

二)注意事项

1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。

2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。

3、乙方应统一规划水电入户到家。

4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。

5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。

第五条除集资款外的费用承担

本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设施建设由乙方承担。

第六条 声明及保证

鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

第七条 争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。

第八条 补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第九条 协议的效力

1、本协议自双方签字之日生效

2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公证人：(签字)：签订地点：__________________年____月____日

第四篇：集资房买卖合同

集资房买卖合同

甲方：（出卖人）

身份证号码： 乙方：（买受人）

身份证号码：

经甲乙双方就下述集资房买卖事项在共同协商一致的前提下签订本合同，条款如下：

一、甲方以集资方式取得栋单元 室楼房，建筑面积为平方米。

二、甲方将栋单元室以人民币元整（大写元整）的价格出售给乙方。

三、乙方于签订本合同之日将房款全部付清，甲方在收到房款后出具收据，并将房屋的钥匙及相关手续一并交给乙方。

四、甲方在办理权属甲方名下的产权费用，比如：契税、交易费、工本费（印花税、评估费、测绘费等）涉及到办理产权证费用由甲方全部承担。

五、甲方在出售本房屋给乙方后，乙方在办理产权证时，（例如：契税、工本费、印花税、评估费、测绘费等）涉及到办理产权证费用由乙方自行承担，甲方不承担费用，但必须提供相关证件并协助配合乙方办理过户手续。

六、甲方保证所出售房屋在本合同签订之日已交清该房屋所有费用，房屋钥匙交给乙方之后，该房屋所用费用由乙方自行承担。

七、本合同自双方签订并盖章之日起生效，未尽事宜双方签订补充协议，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

（签字并盖章）

年

日

乙方：

（签字并盖章）

月

第五篇：集资房买卖合同

集资房买卖合同

甲方：_________________身份证号：_________________

乙方：_________________身份证号：_________________

丙方：_________________身份证号：_________________

甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：_________________

一、甲乙丙三方共同出资购买位于_________套，面积_________㎡。该房产总价共_________元，甲方出资_________元，乙方出资_________元，丙方出资_________元。

二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占_________%，乙方占_________%，丙方_________%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。

四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。

五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人，每年的.管理费为元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为：_________________

1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;

2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。

3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。

4、其他：_________________

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：_________________

甲方继承人：_________________

乙方继承人：_________________

丙方继承人：_________________

七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三人出售其份额。

八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

九、本协议经三方签字后生效。

十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

________年____月____日________年____月____日________年____月____日