房产置换协议

第一篇：房产置换协议

房 地 产 置 换 协 议

甲方（被置换人）郭小龙 西峰区城豪巷55号，身份证号：***018

乙方（置换人）:庆阳市恒泰房地产开发有限责任公司

经甲乙双方协商意，就下列房产进行置换事宜立本契约，共同遵守，不得违约：

一、经双方商议甲方同意将自己所有权坐落在西峰区城豪巷55号，平房5间。其中坐北向南4间，坐南向北1间，建筑面积共130平米，土地面积160.77平米永久性交给乙方使用，待乙方在本宗地建成楼房后按甲方现有的建筑面积1:2，即：（130平米×2＝260平米）共置换给甲方四楼以上建筑面积贰佰陆拾平方米。

二、本宗房地产院子的四至界限如下：

东至老城村民组公路及郭小春房屋西侧外路口为界，北至郭峰房屋外墙为界。详见土地证为准。

三、置换协议生效后，乙方在修建改造此院时，如有他人债务及应缴的费用，应由甲方负担。乙方在办理修建手续和施工过程中，需要甲方无偿配合，即：促进施工进度，检查工程质量。四至界限的清楚和工地不可与见的矛盾等等。

四、若有双方未尽事宜出现，双方应本着公平、公正的原则，经见证人协商处理。

五、本协议签字日为契约法律生效日。

六、此协议一式二份甲乙双方各执一份。

甲方（被置换人）：

乙方（置 换 人）：庆阳市恒泰房地产开发有限责任公司见 证 人：年月日

第二篇：房产合同：房屋置换协议

房产合同：房屋置换协议

甲方：*****有限责任公司

乙方：配偶：

联系电话：

甲、乙双方拟定对***路***号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物与甲方进行置换新房，为此根据中华人民共和国《合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附属物位置和面积。

乙方的房屋位于***路**号，建筑物及土地附属物位于第排建筑面积为***2。

二、置换原则：

1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积以及土地上的建筑物、附着物，全部提供给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。

2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。

3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。、建筑高度不低于十六层，如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。

三、置换比例：

临街商业用房按1:2进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1:2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。

四、置换新房数量：

1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向***路的商业用房一套，层2，住宅用房一套2。

2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。

五、交房标准：

1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承担。

2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。

3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费，费用住户自理。

六、新建房的分配方式和交付时间：

1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。

2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。

七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：

甲方的权利和义务

1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限。超载搬迁时限30天，甲方有权无条强制执行本协议约定进行拆迁，由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。

3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。

4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证，无条配合甲方办理相关手续和签字。

乙方的权利和义务

1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发现有不符合国家相关标准的质量问题，甲方应改正。

2乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。

3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾，必要时应无偿协助甲方调解。

4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不承担任何责任。

八、违约责任：

1、甲方逾期给乙方交付新房，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。

2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付，但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。

3、协议签订后，乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。

九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。

十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。

十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。

甲方：

乙方：配偶：

乙方家庭成员：

中证人：

二零**年**月**日

第三篇：变压器置换协议

电力变压器置换协议书

甲方：夏振华

乙方：石河子新特线缆机电有限公司

今甲方（夏振华）购置315KVA干式变压器一台，且甲方现有S9—315KVA型油式变压器一台，现甲方委托乙方（石河子新特线缆机电有限公司）将自己已有的S9—315KVA型油式变压器通过补差价的方式，置换为SCB—315KVA干式变压器，双方根据平等互利的原则，就相关事项协议如下：

1、经协商，甲方将原有S9—315KVA型油式变压器折价为为肆万捌仟元整（￥48000.00）给乙方，乙方负责再为甲方采购一台价格为柒万捌仟元（￥78000.00）的SCB—315KVA干式变压器，甲乙双方在签订完本协议后，甲方一次性补给乙方置换变压器差价叁万元（￥30000.00）。

2、乙方保证所供给甲方的干式变压器符合国家电力行业标准，且具备天富热电客户服务中心的资质要求，如不符合相关标准及天富热电客户服务中心的资质要求，由乙方全权负责为甲方更换，直到达到符合相关标准及天富热电客户服务中心的资质要求。且甲方不在出任何资金给乙方用于更换变压器，如因乙方采购干变而造成甲方不能按时用电，甲方有权根据本协议追究乙方责任，要求乙方对甲方的损失进行赔偿。

3、乙方保证给甲方置换变压器的质量，在变压器送电后一

年中任何时间，如变压器出现问题，乙方有义务为甲方提供无偿的维修服务；如需更换变压器，乙方应义务为甲方无条件更换同型号同厂家的变压器。超过一年的使用期限，可以根据情况适当收取变压器维修款。

4、甲方在付清乙方变压器置换补偿差价（￥30000.00）后20天内，将置换的SCB—315KVA干式变压器运输给甲方现场进行安装。乙方如不能按照约定期限完成变压器的置换，否则视为乙方违约，将按照本协议追究乙方责任每天追究乙方变压器总造价5%的违约金。

5、乙方将置换的SCB—315KVA干式变压器运输至甲方施工现场后15天内，乙方才能将用于置换的S9—315KVA型油式变压器运走。在甲方新的供电设备投运前，乙方有义务保证甲方先用原来的变压器供电，直至甲方SCB—315KVA干式变压器投运后。

6、本协议未涉及到之处，由甲乙双方协商解决。

7、本协议自签订之日起生效，有效期为一年。

8、本协议一式肆份，甲、乙双方格执贰份，双方签字盖章后生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）签字：签字：

年月日年月日

第四篇：土地置换协议

《土地置换协议书》

甲方：乙方：

根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称&

《土地置换协议书》正文开始>> 甲方：

乙方：

根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

一、土地使用权范围

1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于，面积平方米。对该水源地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

2、甲方保证拥有上述水源地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用权期限为 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水源地上进行施工、建设，工程施工期间不计入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。

2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

五、该合同所约定水源地为土地置换(甲方因开发区规划需要征用了乙方原水源地，详见《拆迁补偿协议》)，在本合同约定的使用期限内乙方无须向甲方支付土地使用费及任何费用。

六、双方的权利和义务

甲方：

1、甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供水源地之土地使用权。

2、甲方应支持乙方，在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

3、甲方保证不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

4、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权。

5、甲方保证为乙方办理该水源地国有土地使用证等相关手续。

乙方：

1、乙方有权依据本合同的约定使用土地。

2、乙方须根据本合同约定用途使http:///hetong/用土地，并接受甲方监督。

3、乙方有权在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

七、合同的变更

对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。

八、违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，并且赔偿守约方的一切损失包括且不限于直接、间接损失。

九、双方的陈述和保证

甲方的陈述和保证：

1、甲方是依法成立，具有独立的法人资格。

2、甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

乙方的陈述和保证：

乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代

表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

十、不可抗力

不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

十一、其他规定

1、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力。

2、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

十二、争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交沈阳仲裁委员会仲裁。

十三、附则

本合同正本一式 份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：楼房置换协议

民房联建协议书

甲方：

乙方：

乙方用自己的地皮房屋换取甲方的楼房，经双方充分协商奔着互助互利的原则，达成如下土地置换房屋协议：

一、乙方的地皮房屋位于圣源路北段刘庄西侧森福门业公司后，南北长米，东西长米，东邻，西邻，南邻，北邻，共计平方米。

二、置换比例及办法：每平方米住房置换一平方米的楼房，楼房的选择，由乙方选择一、二层。如果选择电梯房，每平方加200元电梯安装费。

三、甲方的楼房标准：多层砖混结构室内、毛墙、毛地，安装好铝合金窗，一个进户门、水、电通、外墙涂料，质量按国家标准执行，由甲方负责规划，设计、组织施工，乙方不得干扰（包括小区硬化，绿化等附属工程）。院内配有停车位。

四、交房时间暂定18个月，甲方如在18个月不能按期交房，应赔偿给乙方地皮和房屋损失费。合同签订之日起在延续三个月为开工日期。

五、乙方的地皮及地皮上的房屋、院墙、地皮上的附属物全部归乙方所有，由乙方负责扒房、清理场地，甲方一律不予补偿。协议签订后，乙方必须在一个月内无条件搬迁，否则、造成后果和损失由乙方承担。

六、如置换时，房屋的面积与楼房的面积不能相等时，房屋和楼房平等作价1000元每平方米，用现金进行找补。换置超过十平方按市场价购买。

七、经双方协商都同意置换，协议签订后，地皮的使用权归甲方所有（乙方应提供自己和四邻的身份证件并负责签字）由甲方负责办理各行政部门手续和建楼等事宜，所有费用均由甲方负责。乙方应保证自己的地皮和房屋无抵押，转让，与四邻无纠纷和争议，如发生问题，由乙方负责解决，费用由乙方负责，因此造成的损失由乙方承担。

八、、以上内容，双方共同遵守，任何一方都不得反悔，如有反悔，由反悔方包赔对方一切经济损失。

九、本协议一式两份，甲方双方各执一份，签字后生效。

十、本协议未尽事宜，双方协商后在补充条款中增加，具有同等法律效力。

补充条款：置换楼房户办理房产证，由甲方负责协助办理，乙方出资。

甲方：

乙方：

年月日