借款抵押房屋协议书

第一篇：借款抵押房屋协议书

借款抵押房屋协议书

甲方（借款人）：身份证号码：***028

乙方：身份证号码：***42x

甲方因甲方本人由重病急需用钱，在年月日向乙方借款元（），约定偿还日期为年月日，利息总额为元（）。甲方自愿将位于牡丹江市西安区沿江乡共民村砖木房屋住宅一处抵押给乙方，该房屋房权证为：牡房权证西安区第711332号；丘（地）号：38.0-45.5-2，面积为：建筑面积32平方米，位于二层。甲方并将该房权证存放于乙方处。

甲方保证该抵押房屋无经济纠纷，无财产分割纠纷，无继承纠纷；甲方保证在上述约定偿还日之前将欠款及利息付清，否则该抵押房屋无条件自动转为乙方所有，甲方须无条件配合乙方进行房产过户。

如甲方在偿还期内遇到动迁，甲方选择一次性偿还所欠款项及全部利息，房屋仍归甲方所有；如甲方无偿还能力或放弃偿还，该抵押房屋归乙方所有，由此动迁房屋所置换房屋、回迁房屋及补偿款仍由乙方所有，甲方须无条件配合乙方进行房产过户。如甲方到期无法偿还的同时动迁情况发生，该房屋所置换房屋、回迁房屋及补偿款仍由乙方所有，甲方须无条件配合乙方进行房产过户。

如甲方到期不能全部偿还所欠款项及利息且不将房屋（房产过户）转给乙方，且不能腾空房屋，乙方有权向当地人民法院起诉，所产生诉讼费用仍由甲方承担。

甲方签字：

乙方签字：

证明人签字：

年月日

第二篇：借款(抵押)协议书

借款（抵押）协议书

甲方（债权人）：______________身份证号码：________________

乙方（借款人）：______________身份证号码：________________

甲、乙双方经平等自愿协商，达成以下借款（抵押）协议，以供双方执行：

一、乙方于_____年__月__日向甲方借款人民币___拾___万___仟___佰元整，借款期限为从_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方限乙方于_____年__月__日还清本息。

二、甲方借给乙方的资金，乙方只能用作偿还在广西南宁市上林县大丰农村信用社的部份借款，如擅自改变借款用途，即属违约，必须承担违约责任。

三、付息方式：按月息____%计。乙方必须提前一个月即付清下个月利息，按月推，直至还清本息时止。如债务人不能按时付清下个月利息，或逾期还款，即属违约。并因违约被债权人诉告的，乙方即由借款日_____年__月__日起至还清全部本息日止按月息_____%付息给甲方。乙方必须先付清利息才能偿还本金。

四、担保方式：乙方以自有座落于________________________________________房产，房产证号：___________，建设用地规划许可证号：_______，建设工程规划许可证号：______，土地证号：________，房屋共___层，建筑面积_______平方米，使用面积_____平方米作为借款抵押物，如果乙方不能按时还清全部本息，乙方自愿搬出因借款用于抵押给甲方的房屋，搬迁到乙方自有的其它房屋居住或由债权人在乙方居住地管辖范围内租赁简易瓦房或其它旧房并由甲方暂代乙方垫付三年租金，提供给乙方全家居住后，任由甲方拍卖乙方因借款所出具的抵押房产，拍卖所得优先偿还甲方，拍卖所得不足偿还甲方的，甲方继续追诉乙方偿还直至乙方偿还欠款为止。

五、鉴于乙方已把用于借款抵押的房产抵押给广西南宁市上林县大丰农村信用社（抵押期限从_____年__月__日起至_____年__月__日止，贷款编号为：_______），甲乙双方借款合同生效后并且甲、乙双方借贷关系存续有效期内，如因乙方抵押给广西南宁市上林县大丰农村信用社的房产有任何变异，乙方须经得甲方同意，否则视乙方为违约并追究乙方违约的法律责任。

六、甲乙双方自愿到签订协议书所在地公证机关公证作为法律依据。

七、甲方于协议生效当日即付清借给乙方的款项。

八、本协议经双方签字生效，本协议壹式叁份，双方各执一份，公证处存一份。

注：如需延期还款，经双方协商一致并签字即生效。

甲方（债权人）：_____________

乙方（借款人）：____________

签订协议地点：_______________

签订日期：______年___月___日

第三篇：借款房屋抵押合同

借款房屋抵押合同

抵押权人（出借方）身份证号：

住址：电话：

抵押人（借款方）身份证号：

住址：电话：

担保人（担保人）身份证号：

住址：电话：

抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定借款合同，抵押人同意与担保人协商拿房产抵押借款，房屋全部权益抵押予抵押权人，赋于抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款，经三方协商特定立本合同应于遵照执行。

第一条、民间借款

借款金额为万元整，利息元整。

第二条、借款期限：

借款期限从年月日至年月日，共月。

第三条、借款利息：

借款利息为每月每元为元整，共有借款万元整，合计利息为元整。

第四条、还本利息：

①每月月底将月利息元整全部付给抵押权人，如果抵押权人未能按规定及时交付本息时，抵押人必须立即补付。抵押权人在原利息的基础上，向抵押人加收200%的罚息。抵押人所欠利息按日累积计收。

②抵押人自愿提早交付本合同规定部分或全部借款时，需提前一个月以书面形式通知抵押人并经认可，回应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息补偿金。

③如果抵押人舍弃房产，抵押权人有权要求抵押人提前清还借款和利息。

④如果抵押人和担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力，抵押权人有权要求抵押人和担保人提前全部归还借款和利息。

⑤如果抵押人或担保人违反借款合同和本合同之任何条款，抵押权人有权要求提前清还借款和利息。

⑥如果抵押人或担保人利用借款进行违法经营，抵押权人有权要求归还借款和利息。

第五条、手续费及其它费用：

①公证费用及抵押登记费用有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。

②由于抵押人及担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及或担保人负责偿还，但该费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。

第六条、房产抵押：

①抵押人将房屋产权证书由担保人负责办妥并交由抵押权人收执和保管。

②抵押人和抵押权人和应当同时到房地产所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记。

③房屋抵押应是房屋和房屋地产一起进行抵押，不能分隔，房随地走，地随房走。

④抵押解除：该抵押人何时还清抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之房产权证书及房屋抵押登记。

⑤抵押物之处分：

1、抵押人逾期天内仍未清交全部借款及利息，抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不归还时，抵押人即可通过拍卖转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物的权力。

2、抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除该抵押物而支出的一切费用，所欠之一切款项，抵押人根据此合同应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠借款及应付利息。如有余款抵押权人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足抵押权人有权另行追索抵押人及担保人。

3、抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

第七条、抵押人声明及保证

抵押人在遵守本合同其它条款的同时，还应作声明及保证如下： ①向抵押权人提供一切资料真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

②未经抵押权人同意，抵押人不得上述抵押房产全部或部分以任何形式处罚。如上述抵押房产全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

③抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须标明抵押人背约时，从抵押权人发函之日起计一个月内租客即必须迁出。

④如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物，并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有追索权。

⑤按照抵押权人合理之请求，采取一切措施及签定一切有关协议，以确保抵押权人之合法权益。

第八条、担保人及担保责任：

一、担保人是本合同各项条款下借款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

①担保额度：以本合同各项借款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。

②担保期限：以本合同生效日起至担保人交付抵押权人全部借款和利息止。

第九条、其它

①对本合同任何条款各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。

②在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人，应享有的一切权益和权力。

③本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款和本息及其它有关款项。

第十条、本合同一式三份，三方签字后生效，三方各执一份。本合同签定时间：抵 押 人：签字 本合同签定地点：抵押权人：签字担 保 人：签字 第十一条、合同附件

1、借款人和担保人身份证复印件

2、借款人抵押的担保的标的物证件及房本。

3、本合同和借款全同都为双方的有效证件。

第四篇：借款抵押协议书

借款抵押协议书

甲方：礼让村村委会

乙方：杨文

一、借款单位：礼让村村委会

二、借款金额：￥130,000.00元（人民币：壹拾叁万元整）。

三、借款利率：月利一分五厘（壹分伍厘）

四、借款日期：2013年11月30日

五、还款日期：2018年5月31日前一次性还清，本金和利息，人民币:贰拾叁万柒仟贰佰伍拾元整。（￥237,250.00元）

六、抵押协议：经礼让村三委班子会议，村民代表大会通过，一致同意向本村村民杨文借款，以化解本村债务。以礼让村北水库一座，外加坝下水田一亩七分地作为抵押物，抵押时间为32年（2018年5月31日——2050年5月31日止）。

七、附加水库土地承包合同，一式两份。如果2018年5月31

日前，村委会未能结清全部借款，承包合同立即生效。甲方单位（公章）乙方承包人：

法人代表：

年月日

水库土地承包合同书

甲方：礼让村村委会（简称甲方）

乙方：杨文（简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了充分利用水库资源发展养鱼业，加强水库水利管理，提高经济效益，经双方协商一致，甲方将本村北水库，（外加坝下一亩七分地），发包给乙方，从事养鱼生产经营，为了明确双方的权利与义务关系，订立以下合同内容，以便双方共同遵守：

一、发包水库坐落地点位臵：礼让北水库。

二、承包期限：

承包期限为32年，自2018年5月31日起，至2050年5月31日止，期满以后，续包与否双方再行商定。

三、上交承包金额：

人民币：贰拾叁万柒仟贰佰伍拾元整，（￥237,250.00）。

四、在合同履行期间:如遇水库区水资源枯竭或大型修筑，可

延期合同一至三年。

五、在合同履行期间：如遇国家建设征用，则一切土地征用

费和水库、渔苗、库区附属物的赔偿费、补偿均归乙方享有。

六、甲方现有水库底鱼无偿归乙方所有，合同期满后，双方

如不在续包，则乙方应在合同期满后，一个月内将水库

底鱼清理完毕，归还水库给甲方。

七、本合同经双方签字盖章后，于2018年5月31日生效。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方单位（公章）

法人代表：

地点：礼让村部

年月日乙方承包人：

第五篇：房屋抵押担保协议书

协

议

书

甲方：

乙方：

乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区

路

号面积为

平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：

一、抵押物：

浔阳区

路

号面积为

平方米的房屋（房产证号）。

二、借款担保：

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。

三、权利和义务及违约责任：

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利 息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任。

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。

四、其他

本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

****年**月**日