房地产买卖合同[范文]

第一篇：房地产买卖合同[范文]

房地产买卖合同

卖方：身份证号:地址:(简称甲方)买方：身份证号:地址：(简称乙方)根据《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况： 该房座落于中江县号，室厅住房或(门面)

22建筑面积:m，该房产证号国土证面积m，土地

证号:。

二、该房总售价为元人民币，小写元人民币。

三、付款方式：：20年月日己付买房定金元人民币，20年月日首付买房款元，其余元人民币定于20年月日前一次性付清。备注:

四、其他事项：、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该房产过户，经甲、乙双方协商达成一致意见由方办理，其过户税、费全部由方承担。甲方必须提供真实有效的该房产权登记过户相关证件，否则，由甲方承担一切法律责任。甲方无条件全程协助乙方过户，若不协助，造成过户纠纷，由甲方承担法律责任。

2、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。若在租赁期内出售该房，应在受租方放弃对该房优先购房权的前提下，甲方才可出售，若甲方失责或提供假情况，由甲方承担一切法律责任。

3、甲方于20年月日，将该房房产证、土地使用证、移交给乙方。于20年月日前将该房及房价内附属设施、用具、天然气证、移交给乙方。若逾期未交，由甲方承担逾期经济补偿责任。自签订本合同起日之内，甲方应将该房所在户口迁出，不得影响乙方迁入户口。若逾期未迁出，属甲方违约，甲方应承担违约责任。4、该房价内附属设施，于20年月日起均属乙方所有。该房附属设施:（l）、（2）、五、本合同未尽事宜由甲、乙方协商补充解决，补充合同具有同等法律效力。因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，提交中江县仲裁委员会仲裁，若不接受调解、仲裁，可向中江县人民法院起诉。

六、违约责任

1、若买方违约，己付该房买房定金不退，并另承担该房价20%的违约金。

2、若卖方违约，按该房买房定金的双倍付给买方，同时还需将该房己付买房款(不含买房定金)如数退给买方，并另承担该房价20%的违约金。

七、该房实际面积以产权测量部门测量为准，如出现面积差异，双方互不找补房价。

八、本合同一式三份，甲方、乙方各留存一份，中介方备案一份。经甲、乙双方自愿签字付款生效，具有法律效力，永不反悔。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

二〇年月日

第二篇：房地产买卖合同

房地产买卖合同

甲方：

乙方：

为了搞活村经济，甲方将闲置的房屋卖给乙方，甲乙双方本着自愿、诚信和互惠互利的原则，经协商一致，达成如下买卖合同条款：

一、甲方将坐落在村采石厂的二层楼房屋(上下共6间，建筑面积约156平方米)及破旧无顶的平房(6间，建筑面积约128平方米)和院落的产权及土地使用权给乙方。

二、乙方必须在本合同签订后一次性付清购买房款叁万肆仟元整。

三、本合同签订和乙方付款后，该房屋和院落的产权及土地使用权归乙方所有，任何人不得侵犯，如户口迁至甲方，甲方保证乙方与当地村民同样享有相应的权益。

四、本合同签订之日起，甲方负责以乙方的户名补办建房证，办证费用由乙方承担。

五、本合同履行后，如遇政府或有关单位对该房屋和土地征用、拆迁，乙方与当地村民享有同样权益，甲方全力协助办理相关手续，拆迁补偿归乙方所有。

六、本合同生效后，其他单位(人)因该房屋的产权、土地使用权与乙方发生纠纷，由甲方负责调解处理，如给乙方造成损失，由甲方赔偿。

七、本合同履行后，乙方不得在该场所内从事违法活动和污染环境的活动，否则后果乙方自负。

八、本合同签字盖章后，各方必须严格履行，不得违约，如有一方违约，必须按本合同全额款项的25%赔偿另一方，同时对造成的损失另行追加赔偿。

九、本合同一式叁份，甲乙和担保方各执壹份，三方签字(盖章)后生效。

甲方：乙方：担保方：

年月日

第三篇：房地产买卖合同

月荷居房地产买卖合同

甲方（转让方）：姓名:身份证号码：

电话：居住地址：

乙方（受让方）：姓名:身份证号码：

电话：居住地址：

根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实

信用的基础上，就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 甲方拟将 松山湖月荷居的房地产转让给乙方。乙方对甲方

拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产具体情况如下（房

屋平面图见附件一）：

（一）该房地产坐落在东莞市 松山湖北部工业城月荷居5栋A座12楼

1201房（即松山湖大道月荷湖旁）

（二）房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【其他：】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，层数 18，建

筑时间 2009年，房屋建筑面积 144平方米，套内面积 123平方米（以上面积均以《房

屋使用证》登记为的面积为准）。该房地产甲方已向东莞市松山湖工业

发展有限公司申请产权登记，领取了《房屋使用证》证书号

码:，房地产权共有（用）证书号

码:。

（三）该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为【居住】

【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图（区）幅（段）地号，此国有土地使用权

年限从年月日起至年月日止；

（四）此房地产上存在【共有】【其他：】关系。关系人放弃

优先购买权或同意该房屋买卖的声明（附件二）。

甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上

述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。

第二条 上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格（购房

款）为币元，大写：仟百拾万千百

拾元整。甲、乙双方经协商一致，乙方按以下方式按期付款：甲方以其名誉向银行申请按揭贷款，首付款及月供款均由乙方通过甲方按揭贷款帐户向银

行支付，即实际付款人为乙方。

乙方交付的房价款、手续费，甲方应开具收款凭证。如无法达成购买

合同约定的房地产则甲方应将所有乙方交付的房价款、手续费退回乙方，退还时间为确认无法购买合同约定房地产之日起七天内由甲方应将所有乙

方交付的房价款、手续费退回乙方。

第三条 甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房

地产交付给乙方占有使用。

第四条 甲方应当在取得《房屋使用证》后将《房屋使用证》证书交给

乙方保管，并在 10 个工作日内将合同约定房地产转到乙方名下，即甲、乙双方共同向房地产交易登记中心东莞市松山湖工业发展有限公司或其

他相关房屋主管单位申请办理更名登记手续。甲方同时将办理过户后的《房屋使用证》证书交付给乙方。

第五条 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限

制，若产生《房屋使用证》过户给乙方前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由乙方缴纳，甲方协助

乙方办理。

第七条 因各种原因甲方要求收回卖给乙方的房地产或因甲方原因未

按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，甲方应负责退

还乙方所有购房款及费用，另如果当期房价高于乙方购房价格则甲方需补

足房价差额给乙方。

第八条 甲方在取得《房屋使用证》证后 10 个工作日内将《房屋使用

证》证及房地产转到乙方的名下，甲方同时应协助乙方办理转按揭手续，保证将《房屋使用证》、房地产、银行按揭贷款转到乙方的名下。

第九条 甲方已将合同约定房地产转让给乙方，即甲方已将合同约定房

地产相关的权利转让给乙方，在《房屋使用证》转名前及转名后甲方均无

对合同约定房地产的占有、使用、权益、处分等一切与该房屋有关的权利，以上权利均由乙方(即购房者)拥有。

第十条 其他事项

（一）乙方向甲方购买合同约定房地产除支付购房款外需另支付购房

手续费，手续费用为 人民币 25000 元，大写：贰万伍千零

百零拾零元整。如双方无法达成合同约定房地产的交易甲方应将

手续费退还给乙方。

（二）房地产《房屋使用证》转名或增加房产证等政府要求办理的房

屋相关业务时甲方应协助乙方办理，甲方将不再向乙方收取费用。

（三）购房款及费用由乙方负责支付。首付款及月供款由乙方帐户转

入甲方按揭帐户后向银行支付，即在办理转按揭前购房款由乙方通过甲方

帐户向银行支付。甲方应保证乙方可以通过此帐户正常向银行供款，甲方

不可销户或其它方式影响乙方正常向银行供款，如乙方无法正常向银行供

款而造成的损失均由甲方负责。甲方也不可同时向银行供款或其它方式争

夺房屋所有权。

（四）甲方已将合同约定房地产转让给乙方，乙方为合同约定房地产

拥有人，甲方不得再将此房地产转让给其它第三方，或抵压给金融机构取

得贷款。

（五）在房屋转名前，如水电等相关需由甲方代交的费用，甲方应协

助乙方办理，且不向乙方收取任何费用。

（六）在房屋转名前，如房屋有松山湖公立学校学位分配（即松山湖

中学和松山湖小学），甲方应协助乙方将学位转到乙方的名下，且不向乙方

收取任何费用，政府要求收取的费用除外。

（七）甲方夫妻双方或其他共有人均同意将该房地产一切权益转让给

乙方，并在合同中签名。

第十一条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。本合同自成立时

生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

第十二条 发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下

第种方式处理：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十三条 本合同连同附件共有页，一式份，具有同等法律效

力。合同持有情况如下：

签章

甲方(转让方)：乙方(受让方)：

年月日年月日

附件二：关系人声明

【共有】【其他：】关系人意见：

同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃与上述房地产相关的权益。

共有人（签章）：

其他：人（签章）：

说明：

一、合同内的空格部分由房地产买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。

二、不需填写的空白处应写无。预留空白不够填写，当事人协商一致，可另立附件，附件必须签字盖章。

第四篇：房地产买卖合同（精选）

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为： ；

（二）房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室（部位：）。

房屋类型： ；结构： ；

（三）房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）

（五）该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（______币）计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条 甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。

第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。

第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。

二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 ％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

三、_______________________________________________________________。

第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过

日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按下列第 项处理。

一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。

二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的 ％。甲方应在接到书面通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

三、_______________________________________________________________。

第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_______________公证处公证】【 】之日起生效。

第十三条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十四条 本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

补充条款

附件一 房屋平面图及房地产四至范围

附件二 随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况

设备：

装饰：

附件三 付款协议

本合同签订后，乙方于 年 月 日支付全部房价款的 ％计 币 元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元（大写）：。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元（大写）：。

附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

除下列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担；【权利转移】【转移占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。房地产买卖合同

1、由甲方承担的费用

2、由乙方承担的费用

附件五 相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

已购公房参加房改购房时的同住成年人意见

同意出售上述房屋。

（签章）

（签章）

（签章）

（签章）

租赁情况:

抵押情况:

相邻情况:

附件六 居间介绍、代理等中介服务情况

【居间介绍】【代理】的

房地产经纪公司：（章）

联系地址：

联系电话：

房地产执业经纪人姓名：

房地产经纪人执业证书号：

联系电话：

居间介绍、代理内容：

【代理委托方：】 【居间介绍】【代理】的

房地产经纪公司：（章）

联系地址：

联系电话：

房地产执业经纪人姓名：

房地产经纪人执业证书号：

联系电话：

居间介绍、代理内容：

【代理委托方：】

第五篇：房地产买卖合同

房地产买卖合同

卖方（甲方）：XXX,男，出生于XXXX年XX月XX日，身份证号：XXXXXXXXXXXX，家住XXXXXXXXXXXXXXX山路34号。

买方（乙方）：XXX，男，出生于XXXX年XX月XX日，身份证号：XXXXXXXXXXXX，家住XXXXXXXXXXXXXXXXX沙沟44号。

经甲乙双方充分共同协商，甲方愿意将位于XXXXXXXXXXXXXX7号1幢7层房屋出售给乙方，根据国家有关法律法规规定，在平等、自愿、诚实守信、互利互惠的基础上达成如下协议：

一、房屋概况：

1、所有权人：属XXXXXXXXXX有。

2、建筑面积：XXXX.08平方米。

3、产权证号：房屋所有权证号：第XXXXXXX-1号；国有土地使用证号：XXXXXXXXXXXX号

二、房屋目前处于无人居住状态中。

三、卖方保证上述房屋产权真实、清楚、无产权纠纷，并且其他共有人已知晓，同意出售上述房屋。

四、买方对上述房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

五、甲乙双方约定上述房屋的实际成交价为人民币叁拾陆万零陆佰元整（￥360600.00元）。

六、为保证交易顺利履行，乙方于2013年4月22日交付甲方定金人民币壹万零陆佰元整（￥10600.00），甲方收取定金后出具收条。

七、付款方式：甲乙双方接到银行贷款审核成功通知后两天内办理公证过户手续，乙方于过户前支付甲方房款人民币玖万零陆佰元整（￥90600.00），此款包含定金。剩余房款人民币贰拾柒万元整（￥270000.00）于乙方一个月内双方到场一次性付清。

八、房屋交付时间：乙方（买方）将约定的所有房款付清以后交房（交钥匙即视为交房）；

九、卖方在交付房屋以前，应自行结清交付房屋前产生的水电等相关费用。

十、上述房屋办理产权转移过户手续需交纳的一切费用由乙方（买方）承担，甲方（卖方）积极协助乙方（买方）办理产权转移过户手续，并且提供所需的证明文件。

十一、合同签订后，如有关部门实测房屋面积、土地使用面积与现有房屋所有权证、土地证上所载面积不符，则以有关部门实测面积为准，双方已约定的成交价格是按套计价，不因有关部门实测面积的增减而增加或减少。

十二、如乙方（买方）办理的贷款直接划拨到甲方（卖方）账户上，甲方在扣除乙方所需支付的房款后，必须多退少补给对方。

十三、违约责任：甲方违约必须赔偿乙方双倍定金，乙方违约则所交定金不退。

十四、公证价不是实际的成交价，实际成交价以此合同为准。

十五、本合同未尽事宜，在不违反国家及地方相关法律法规的前提下甲乙双方可签订补充协议，与本合同一起具有同等法律效力。

十六、本合同一式两份，经甲方、乙方双方签字按手印后生效，本合同甲乙双方各执一份。

卖方（甲方）：买方（乙方）：