房地产买卖契约

第一篇：房地产买卖契约

甲方（卖方）：

契约人：

乙方（买方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

第一条　甲方同意将座落在青岛市区（市）路号幢单元户的住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：）计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条　甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写万仟佰拾元整）作为购房定金。

第三条　甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：

第四条　甲方应于将房屋交付给乙方。

第五条　甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

第六条　甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条　本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

第八条　甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

第九条　甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条　本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

第十一条　甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

第十二条　本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十三条　本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

补　充　条　款

…………………………………………………………………

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

甲方：（签章）乙方：（签章）

身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

年月日

第二篇：房地产买卖契约

房地产买卖契约

甲方（卖房）___________________身份证号______________________________________________ 乙方（买房）___________________身份证号______________________________________________ 双方同意就下列_____产房屋在平等自愿、协商一致的基础上，订立本契约。甲、乙双方共同遵守。

一、甲方自愿将座落在______区_______街（组）____栋___单元___层_____号_____室____厅，产权证_______区____________号，建筑面积_______平方米的住房出售给乙方，乙方对甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意购买此房。

二、甲、乙双方协定的住房成交价为人民币__________万_____千_____佰元整（），乙方交付的购房预定金为___________元。

三、甲方同意于_______年 _____月_____日将此房正式交给乙方，并结清_______年______月______日前的取暖费（100%），房费、煤气费、水费、电费、电话费、有线费等。甲方在腾房后应保证原住房共有设施完整。得到乙方的认可。乙方将剩余款__________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________

四、甲方需向乙方提供身份证，户口本及房证，并保证三证姓名与甲方相符，真实可靠。_____方负责办理房证更名手续，______方负责更名过程所需缴纳的全部费用，中介费由_______方承担签此协议当日交付。

五、甲方原住房的设施，物品，在议定金额内留给乙方的有_______________________________ ___________________________________________________________________________________

六、违约责任：甲、乙双方中途违约，甲方违约需将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方违约不得索还定金，中介费由违约方承担。

七、其他事项：_____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________

八、此协议一式两份，甲乙双方各持一份。具有同等法律效力，签字后生效。

甲方：电话：

乙方：电话：

此约签于年月日

第三篇：房地产买卖契约补充协议

房地产买卖契约补充协议

甲方（卖方）：中信银行股份有限公司仪征支行

乙方（买方）：仪征市天元农村小额贷款有限公司

买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对契约的修改和补充。

一、对契约第七条补充协议：

购买该房产所需缴纳的相关税费，均由乙方独自承担缴纳，甲方给予配合办理。

二、本协议为契约不可分割的部分，本补充协议与契约内容如有冲突，以本协议条款为准。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。

甲方公章：乙方公章：

法定代表人签章：法定代表人签章：

年月日

第四篇：商品房买卖契约

商品房买卖契约

卖方（以下简称甲方）：（）买方（以下简称乙方）：（）

甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过（）方式，取得北京市（）区（县）（）地块的土地使用权，土地面积为（）平方米，土地使用年限（）年，自（）年

（）月（）日至（）年（）月（）日止，国有土地使用证号为（），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为

（）。

乙方自愿购买甲方的（）的房屋，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条：（）房屋，房屋用途为（），建筑面积为（）平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积（）平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过之日起至（）年（）月（）日止。上述面积已经（）房地产管理局测绘。

第二条：双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币（）元，价款合计为（大写）（）仟（）佰（）拾（）万（）仟（）佰（）拾（）元整（小写：）。乙方预付的定金（）元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条：乙方同意在本契约签定（）日内将购房款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：（）银行帐号：（）

第四条：甲方同意在（）年（）月（）日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：（）。甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日超对乙方购置的房屋进行保修。

第五条：乙方同意其购置的房屋由甲方认可的管理公司代管。第六条：双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条：本契约生效后，除不可抗力（人力不可抗拒的自然灾害和其他事故；非甲方所能控制的原因并须有关部门证明）外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天超至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过（）日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日超生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条：本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日超至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过（）（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条：本契约由双方签字之日超生效，未尽事项双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充契约，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条：本契约在履行中双方如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条：本契约正本一式二份，甲乙双方各一份，副本（）份，房地产管理部门一份。（）。

甲方（签章）：

乙方（签章）： 法定代表人：

法定代表人： 地址：

地址： 联系电话：

联系电话： 邮政编码：

邮政编码： 代理人：

代理人： 联系电话：

联系电话： 身份证号码：

身份证号码：

****年**月**日

预售登记机关：（章）经办人：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：买卖楼契约

买 卖 楼 契 约

原朱家房九年一贯制学校家属楼住户，愿将座落在朱家房九年一贯制学校北侧教师家属楼

单元

楼

号，卖给，经双方商榷，达成协议，恐后无凭，立字为据，有关事宜如下：

一、此楼面积为68.45平方米，折合人民币

万

仟元整。笔下一次结清。

二、室内灯具、抽油烟机、电话及室内装修的固定设施留给买主。

三、楼房所属小房归买主所有。

四、买方享受同等住楼户的取暖权利。并服从楼居委会所作的一切决定。

五、交易税由买方负责。

六、至二○一四年

月

日止，原楼所欠一切费用由

负责。

卖

方：

买

方：

中介人：

二○一四年

月

日