建房合同书

第一篇：建房合同书

建房合同书

甲方：

乙方中间人：薛海英

根据《建筑法》《经济和同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平和理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程经甲乙双方商定与年月日建主房一座，东西长米，南北长米，陪房东西长米，南北长米，宽米。工程预算造价：每平方米元人民币，总建造价格元人民币。

工程承包方式及施工要求;

1、本工程为施工方式仅为包工，一切工程材料由甲方负责提供。

2、工程台脚部分，乙方用二七灰土以上砌墙，砌墙工程高度不超过层砖，如超层，甲方必须加价，每层砖按100元人民币计。

3米，屋顶

4、乙方不负责做水泥顶，木工活（有、无）灌楼板缝（包括、不包括），如需做按工加价。

5、施工人员工作用具由乙方自带。

6、建造私人住宅工程施工质量由甲乙双方认可为止，因是普通私人住宅工程甲方不能以标准建筑队工程质量要求乙方。

7、乙方在施工中须接受甲方的合理监工，并接受合理化建议并采纳。因施工中出现其他必须变更的，需双方协商一致补充签订变更协议。

8、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工。因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

甲方义务：

1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2、砖、砂、灰、石等甲方自备物品，需离盖房主体前后不超过20米，如超出由甲方自理或按人工价支付乙方，由乙方处理。

3、甲方负责提供三马车，及水泵等其他工程施工必须品。工程价款及付款方式：

1、工程开工当日按合同总造价先预付元，付元台脚完成，付元一层完工，付元二层完工，付元摸外墙完工。总价款元。

2300元，每人每天上午一盒价值2.5元以上的真烟一盒。

工程其他事项：

工程在建设过程中双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，本合同确需修改必须经甲乙双方协商一致同意。

本合同甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：

乙方：

年 月 日

（施工人员名单见附表1）

附件1：乙方施工人员名单

施工人员承诺：

1、我同意推举薛海英为无偿中间人，在施工中出现安全事故，由施工人员以中间人为主协商解决。

2、全体施工人员必须严格按照合同规定行事，尊重中间人的决定。

施工人员签名：

第二篇：建房合同书范本

建房合同书

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：住宅主体工程（两层楼）

二、建设地点：

三、承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅主体工程（两层楼）以包工不包料的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工，自带建筑所需的一切工具。

四、建房工期：建房工期为45天，自标高正负零点零零开始施工算起。

五、承建工程价格：按每平方工价230元计算。

六、施工安全要求

1、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

七、工程质量。

1、经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

八、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请当地仲裁委员会进行仲裁。

九、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该

合同具有同等法律效力。

甲方签字（手模）：乙方签字（手模）：日 期：日 期：

第三篇：建房合同书

建房合同书

甲方：

乙方：

甲方有二栋全框架结构的房屋需要建造，置于村。经协商，乙方愿意承建此房屋，为此双方签订立本合同书。

一、甲方需建的房屋结构：

地下室、第一层、第二层、第三层、第四层、第五层系全框架结构。

二、工程项目：

1、乙方包工不包料。

2、从地面以上开始列项层完工包括：主体砖完工、浇楼、木工装模包工、包模板整套（装模用钉子、铁丝有乙方负责）、扎铁、内外普通装修打底包括天面、做正面檐面、扎架竹子均由乙方负责并施工。

三、为保工程质量，若因乙方造成施工出现问题，所造成的一切损失概由乙方负责承担。

四、工程单价及付款方式：

1、浇地基按每立方米元）。

2、地基梁以上按建筑面积每平方米。

3、每层楼浇完后，甲方预付给乙方施工工资60%，待砌砖工程全部完工后，甲方总砌砖工程款的20%；待普通装修打底完工后，经甲方验收合格，甲方付工程款的15%，余5%待半年甲方再将剩余工程款一次性付清给乙方。

五、乙方在施工过程中，应确保安全施工，若出现任何工伤事故，由乙方自行承担，甲方概不负责任何责任。

六、如以上协商有变动，甲、乙双方应协商好，双方达成共识后按协商好的变更进行工作。

七、未尽事宜，双方本着本合同的精神协商解决。以上各项双方共同遵照执行。本合同一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：集资建房合同书

集资建房合同书

甲方：建设方

乙方：集资方

甲乙双方集资建房位于怀化鹤城区盈口乡团结村三组，单家垅离小市场100米左右，基地原由，原瑜怀铁路拆迁安置地，本组曾早生，尹明忠的老宅基地，曾早生、尹明忠妇夫联系与李盛财、杨春成联合为首修建此住房。以李盛财、杨春成等人招集乙方共同集资修建自建自用。遵照国家法制规定，经甲乙双方协商一致，并本着平等自愿的基础上，签订如下集资建房合同。乙方选房集资方案，A、包办证件；B、代办证件；C、不办证件一次性付款首付为80%起，分期付款首付为30%起，2种方式总款都在交房前付清。

（一）、乙方集资建房位于怀化市鹤城区盈口乡团结村三组单家垅离小市场100米左右，由乙方自选定位，楼层与户型。

乙方所选的住房为户型层号，面积为室厅

㎡，单价为 元。￥佰 拾 元。

（二）、甲方代办事项的收费标准。

1元

2、土地办证费11户

3、水电开户费1元。楼宇对讲门1户

4、有线电开户费1户元，共计人民币万1

元整。

（三）、付款方式及期限

由乙方选择的付款方式，A、B、C、D、J号定价

乙方选房签订合同首付现金元，￥元。甲方修至乙方房位盖板付款元，￥元。整栋主体封盖瓦付款元，￥元。交房时付清所有应付款元，￥元。交房产证付清证件款元，￥元。乙方选择不付单项费用者，甲方按收费项目办理手续。

（四）、乙方逾期付款的违约责任。

乙方签订合同后如中途退出，乙方已交的集资款当时不退等到整各工程完工结账后，扣出乙方所订的本套房的20%的违约金以外的资金再结账退还。如果甲方提出终止合同，除退回乙方的集资款外，再按合同总价20%的违约金补偿给乙方。如乙方未按合同规定的时间付款，甲方对乙方应付款的逾期有权追究违约利息，如延期超过30天不交齐的，由乙方向甲方按所欠的应付款按月计算5%的违约利息。

（五）、房屋交付期限

各种款项的前提下，将房屋交付给乙方使用，但如遇下列特殊情况，除甲乙双方同意解除合同或变更合同外。甲方交房可据实予以延期，1、人力不可抗拒的火灾、水灾、雨灾、地震灾害等。

2、甲方在施工过程中遇到的重大技术问题，不能及时解决的。

3、工程设计变更。

4、其它非甲方所能控制的国家政策原因。

（六）、办证计划

因目前根据市政府政策情况，全国小型联合建房项目较多。近三年来，私人所有联合建房大多数都还没有发证，据实情况，这里是修铁路拆迁安置房土地，怀化市国土局同意办证的，如果乙方要求办证我们估计在三年内办好，如要办证费用必要收的，请乙方选房时想好。

（七）、本合同在履行过程中如发生争议，必须由双方协商解决任何一方擅自要求终止合同的，违约方必须按合同总价资的20%赔偿对方作为违约金，合同附件与本合同具有同等法律效力，合同及其附件内的空格部分 填写文字印刷文字都具有同等效力。

本合同一式二份，甲乙双方合自一份，自双方签字付款生效。

甲方签章：身份证号：

住址：电话：

乙方签单：身份证号：

住址：电话：

年月日

第五篇：建房安全合同书

建房安全合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲方委托乙方承建农村居民住房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。

施工安全

1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用，一概与甲方无关。

2、乙方应对所有人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。

本合同一式两份，双方各执一份。甲乙双方必须互相遵守，任何一方违反合同所造成的后果，由违约方负责。如有未尽事宜，甲乙双方协商解决，双方签字、按手印后生效，本合同具有同等法律效力，工程结束后，合同失效。

甲方（手印）：乙方（手印）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号

签订时间：年月日签订时间：年月日