第一篇：售楼部精装修工程合同终稿10-31
售楼部精装修设计与装修施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 周口市翡翠公园项目临时 售楼部设计及装修工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称： 翡翠公园项目 售楼部装修工程;
2、工程地点：
3、工程内容： 售楼部精装修设计与施工（图纸内除成套家具、办公电器除外）
4、承包方式：包工包料，按乙方提供的设计图及效果图（经甲方确认认可），实行合同价款总价包干。
二、工程承包范围
按照设计的 翡翠公园 售楼部内、外整体建筑装饰装修(包括水、电安装)施工；立面及各空间、厅按设计施工图施工。
三、工程工期：
合同工期为 45 个日历天，具备施工条件之日起到竣工验收交与甲方址。开工日期计划为：2013年11月5日或按甲方通知。
四、工程质量
4.1 本工程以现行质量验收规范为质量评定验收标准，质量合格，观感优良。
4.2 乙方按照经甲方确认的设计图纸施工，如达不到甲方要求，乙方负责返工及承担由此所造成的一切损失。
五、合同价款：
5.1本工程固定造价为: 金额人民币(大写)： 贰佰万元整 小写）¥： 2000000.00元；工程内容见附件“工程预算表”包含合同约定的所有内容的人材机费及税金。
5.2 建筑内外设计费为：双方协商同意设计费已包含在合同价内不再另行计取。
六、合同价款包含内容及支付
6.1 结算时甲方未要求变更按合同价结算，若有变更只计算变更的调差其它按合同价不变。
6.2工程施工中因变更引发的增减项目,其项目增减价款由乙方申报价、甲方审核，并以甲方最后核准的为结算依据。
6.3 工程款的支付
6.3.1 因工期较短，较多主材需要定做，所以根据本工程的实际情况，在合同签订后七天内，甲方支付总价的20%预付款给乙方进行采购主材及外加工定做。①轻钢龙骨架、石材干挂钢架完成后甲方支付总价25%；②石材干挂及装修基层饰面完成后付25%；③批灰、油漆、灯具完工后甲方支付总价15%，工程全部完成，乙方提报工程决算书，待甲方审核完成后付至决算价的97%，付款前乙方确保所完工程验收合格，且已完工程全部移交甲方。余款3%当质保金，保修期两年后无质量问题一周内一次性付清余款。
6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工资料及工程结算资料，待结算审核定案后，由乙方申请经甲方确认之日起7个工作日内，甲方扣除工程结算总造价3%的工程质量保证金后一次付清工程款；结算时乙方应提供符合国家及地方财税制度规定的正规发票，否则甲方有权拒付该款项。
6.3.3 质量保证金返还见后附件《工程质量保修书》。
七、双方一般权利和义务
7.1工程师：甲方派驻的工地代表（简称甲方代表）姓名：，职务： 甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理隐蔽及其它验收、变更、登记手续和其他事宜。
7.2 乙方项目经理：姓名：，职务： 项目经理，项目经理每周必须在现场不少于五个工作日，否则将给予每周500元罚款。
7.3 甲方的权利和义务
7.3.1开工前，由乙方提供材料报表，经甲方确认后进行材料采购。
7.3.2甲方负责提供乙方施工所需水、电源，乙方负责接入现场。如停水停电，工期顺延。
7.3.3在施工中甲方应积极配合乙方完成各专业间的协调工作，避免因交叉施工问题影响工程进度。
7.3.4甲方应按合同约定支付工程款、如未按期支付工程款乙方有权利停工，停工而造成的损失并由甲方负责。
7.4 乙方权利和义务：
7.4.1 乙方沟通协调周边邻里关系及社会关系。办理消防装修手续时甲方给予配合。
7.4.2 竣工后乙方必须向甲方提供一套竣工图（施工过程中变更部分必须注明）。
7.4.3 乙方必须如期开工、竣工并按时保质移交整个工程。
7.4.3 工程成品、半成品保管、保护的特殊要求及费用承担：
乙方负责保管施工场地内且属乙方承包范围内的所有成品、半成品，如有损坏、污染、遗失，乙方承担一切经济赔偿责任。乙方对于工程的成品、半成品的保护维护应遵循有关的规程、规范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或维护措施不当而造成材料、设备的变形，变质、失效、损坏。工程在交付给甲方之前，风险和责任由乙方承担。
7.4.4工地安全文明施工要求符合国家、地市现行相关的管理规定，做到工完场清，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生工程安全事故，其责任和因此发生的费用由乙方承担。施工现场保持整洁，每天工程完工后负责清扫施工现场，达不到标准要求，每发现一处罚款100元。
7.4.5执行甲方代表的指令，如有异议，应立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明确更改指示前，执行该指令，如甲方代表更改指令则按甲方的意见处理有关问题。
7.4.6严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
7.4.7乙方负责办理施工相关所需的所有手续并协调外围所发生的社会关系。
八、材料供应
8.1凡由甲方采购的材料、设备，均由乙方保管，所有材料的各项性能指标必须符合国家标准及相关指标规定。材料进场后，经甲方双方共同验收后，办理移交手续方可使用。甲乙双方约定乙方按甲方确认的材料品牌样板作为材料验收和竣工验收的实物标准。
8.2 凡乙方购买材料，甲方要求乙方必须提供主要材料、制品、构件、灯具的出厂合格证、质量检验合格证书等证明资料，并多提供几种样品色板或效果图。经双方验收合格后方能使用。若乙方使用不合格材料，应承担由此造成的一切损失责任。
8.3成套家具及办公用电器由甲方购买。
九、工程设计变更与签证
9.1施工期间，凡发生工程业务联系单、技术核定单等，必须由甲方工地代表、乙方项目经理共同办理书面签证手续，否则视为无效。
9.2工程设计变更通知单（甲方要求设计修改计图）、业务联系单、技术核定单等，凡涉及工程造价增减时，甲方与乙方应及时办理费用的认定手续，以作工程竣工结算的依据，工期则按变更后图纸顺延。
9.3 设计变更以甲方发出的变更通知为有效文件，乙方应及时按甲方所发的设计变更施工，经甲方检查，每查出乙方不按设计变更施工一次的，乙方向甲方支付500元的违约金，同时仍必须按变更后的设计施工，因不按设计变更施工所发生的修改返工费用由乙方承担，不能列入工程结算内容。
9.4 设计变更对竣工验收有影响的，由乙方负责将完善后的资料交给甲方，对竣工验收无影响的设计变更资料作为工程结算的依据。
9.5 各种工程签证单、来往函、联系单以乙方送交甲方代表签收为准。
十、竣工验收与结算
10.1竣工验收
10.1.1工程验收原则：按乙方设计甲方认可的施工图及竣工图和工程预算表内容进行总体验收。
10.1.2 乙方提供竣工图的约定：与竣工资料同时提供一套经确认的竣工图。
10.1.3工程具备初步验收条件，甲方应在乙方提出初验申请后3个日历天内组织工程初验。如甲方在规定时间内未能组织验收，应在此期间内通知乙方另定验收日期，否则，视为甲方通过验收。
10.1.4 工程初验不合格的，乙方必须在甲方要求整改之日起5天内完成整改并承担整改费用；整改完成后经验收合格，由乙方向甲方提请正式的工程竣工验收申请书，经甲方确认工程具备竣工验收条件后6天内组织正式的工程竣工验收，工程竣工验收（即甲方、乙方两方共同参与）合格时，本工程竣工日期以甲方签收乙方提请正式工程“竣工验收申请书”的日期为准，若工程竣工验收不合格时必须整改，按整改后重新组织的两方验收合格之日作为本工程的竣工日期。
10.2甲方组织竣工验收前乙方须完成的工作：
10.2.1清除场内建筑垃圾，做好室内清洁卫生，垃圾外运费用由乙方负责。
10.2.2施工人员、材料及设备退场。
10.2.3向甲方移交钥匙及全部工程。
十一、工程质量保修：按甲、乙双方签订的《工程质量保修书》执行。
本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方执壹份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）
委托代理人：委托代理人：
日期：年月日日期：年月日
工 程 质 量 保 修 书
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
为保证售楼部装修工程在合理使用期限内正常使用，甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围双方约定如下：按施工合同对设计、材料、施工质量及正常使用。
二、质量保修期
1.质量保修期从工程竣工通过甲方验收合格之日起计算，保修期为 24 个月；
2.其他约定：若在质量保修期内国家出台新的保修办法，则以上质量保修期限按新的保修办法进行调整。
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，在免费保修期内如系统出现故障需要进行维修的，乙方应当在接到甲方发出的修理通知之日后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理的，甲方可以委托他人维修，由此发生的费用由乙方负责，该费用从工程质保金中扣除且无需乙方确认，质保金不足扣除时，甲方有权向乙方追索该维修费用。
2.对于涉及结构安全的质量问题，乙方应先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方实施保修。因设计及施工质量问题影响使用人正常使用的，乙方应承担由此产生的经济损失。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金为工程结算总造价的3%，在乙方的工程结算款中扣留。
五、质量保修金的返还
自竣工验收合格之日起满 24 个月后，由乙方提出申请，经甲方复检无工程质量问题且经甲乙双方结算无误后十个工作日内，甲方将剩余的保修金通过转帐的方式支付给乙方（不计付利息）。
甲方 ：（盖章）：乙方 ：（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
日期：年月日日期： 年月日
第二篇：售楼部精装修工程合同
建设工程施工合同书 售楼部精装修合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：_
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 学林雅园·丰和园售楼部设计及装修工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：XXXXXXXXXXX售楼部装修工程;
2、工程地点：XXXXX项目现场
3、工程内容： 售楼部装修施工
4、承包方式：包工不包料，按甲方设计施工图与效果图以及工程预算表所列内容施工，实行合同价款总价包干。
二、工程承包范围
按照甲方设计的丰和园售楼部内、外整体建筑装饰装修(包括水、电安装)施工；立面及各空间、厅按效果图设计施工。
三、工程工期：
合同工期为 20个日历天，工期计时均为日历天，包含起止当日。开工日期为 2011年8月1日。
四、工程质量
4.1 本工程以现行质量验收规范为质量评定验收标准，质量合格，观感优良。
4.2 乙方按照甲方设计意图施工，如达不到设计要求，乙方负责返工及承担由此所造成的一切损失。
五、合同价款：
本工程固定造价为: 金额人民币(大写)：XXXXXXXX 元（小写）¥：XXXXX元；工程内容见附件“工程预算表”
六、合同价款包含内容及支付
6.1 结算时根据甲方确认的竣工图和设计施工图及效果图进行总价结算。
6.2工程施工中因变更引发的增减项目,其项目增减价款由乙方申报价、甲方审核，并以甲方最后核准的为结算依据。
6.3 工程款的支付
6.3.1 本工程无预付款，采用竣工验收完后一次结算支付；
6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工资料及工程结算资料，待结算审核定案后，由乙方申请经甲方确认之日起7个工作日内，甲方扣除工程结算总造价3%的工程质量保证金后一次付清工程款；结算时乙方应提供符合国家及地方财税制度规定的正规发票，否则甲方有权拒付该款项。
6.3.3 质量保证金返还见后附件《工程质量保修书》。
七、双方一般权利和义务
7.1工程师：甲方派驻的工地代表（简称甲方代表）姓名：XXX，职务： 甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
7.2 乙方项目经理：姓名： XXX，职务： 项目经理。
7.3 甲方的权利和义务
7.3.1开工前3天，向乙方提供具备施工条件的材料。由乙方提供材料报表，由于甲方采购不及时而造成乙方工期的延误由甲方签字顺延。由于乙方材料申报不及时而造成的窝工等损失由乙方负责。
7.4 乙方权利和义务：
7.4.1竣工后乙方必须向甲方提供一套竣工图（施工过程中变更部分必须注明）。
7.4.2 在工程开工5天前向甲方报送材料的名称、品牌、规格、数量之清单，材料采购供应总计划；乙方必须如期开工、竣工并按时保质移交整个工程。在任何情况下（除发生不可抗力之外），未经甲方书面同意乙方均不能擅自停工；若有违反，按本合同约定的违约责任处理。
7.4.3 工程成品、半成品保管、保护的特殊要求及费用承担：
乙方负责保管施工场地内且属乙方承包范围内的所有成品、半成品，如有损坏、污染、遗失，乙方承担一切经济赔偿责任。乙方对于工程的成品、半成品的保护维护应遵循有关的规程、规范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或维护措施不当而造成材料、设备的变形，变质、失效、损坏。工程在交付给甲方之前，风险和责任由乙方承担。
7.4.4工地安全文明施工要求符合国家、怀化市现行相关的管理规定，做到工完场
清，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生工程安全事故，其责任和因此发生的费用由乙方承担。
7.4.5执行甲方代表的指令，如有异议，应立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明确更改指示前，执行该指令，如甲方代表更改指令则按甲方的意见处理有关问题。
7.4.6乙方自行承担本工程的员工生活及施工用水电费，用水、用电量以现场安装的水、电计量表计量，并确认水、电表初始读数，各计量表的最终读数由甲方于完工后组织乙方共同计量并签字确认。若乙方不能按时到场计量时，该工程水电计量数以甲方的计量数为准，水、电费除以供水及电力部门单价计费为准外，适当考虑损耗分摊。
7.4.8在施工中应积极配合甲方完成各专业间的协调工作，避免因交叉施工问题影响工程进度；工程完工后负责对工程全方位保洁，并承担相应的费用。
八、材料供应
8.1凡由甲方采购的材料、设备，均由乙方保管，所有材料的各项性能指标必须符合国家标准及相关指标规定。甲乙双方约定乙方按甲方确认的材料品牌样板作为材料验收和竣工验收的实物标准。
8.2 乙方必须要求甲方提供主要材料、制品、构件、灯具的出厂合格证、质量检验合格证书、质量保证书、准用证等证明资料，并多提供几种样品色板或效果图。严禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承担由此造成的一切损失责任。
九、工程设计变更与签证
9.1施工期间，凡发生工程业务联系单、技术核定单等，必须由甲方工地代表、乙方项目经理共同办理书面签证手续，否则视为无效。
9.2工程设计变更通知单（甲方要求设计修改计图）、业务联系单、技术核定单等，凡涉及工程造价增减时，甲方与乙方应及时办理费用的认定手续，以作工程竣工结算的依据。
9.3 设计变更以甲方发出的变更通知为有效文件，乙方应及时按甲方所发的设计变更施工，经甲方检查，每查出乙方不按设计变更施工一次的，乙方向甲方支付500元的违约金，同时仍必须按变更后的设计施工，因不按设计变更施工所发生的修改返工费用由乙方承担，不能列入工程结算内容。
9.4 设计变更对竣工验收有影响的，由乙方负责将完善后的资料交给甲方，对竣工验收无影响的设计变更资料作为工程结算的依据。
9.5 各种工程签证单、来往函、联系单以乙方送交甲方代表签收为准。
十、竣工验收与结算
10.1竣工验收
10.1.1工程验收原则：按甲方设计的效果图和工程预算表内容进行总体验收。
10.1.2 乙方提供竣工图的约定：与竣工资料同时提供一套经确认的竣工图。
10.1.3工程具备初步验收条件，甲方应在乙方提出初验申请后3个日历天内组织工程初验。如甲方在规定时间内未能组织验收，应在此期间内通知乙方另定验收日期，否则，视为甲方通过验收。
10.1.4 工程初验不合格的，乙方必须在甲方要求整改之日起5天内完成整改并承担整改费用；整改完成后经验收合格，由乙方向甲方提请正式的工程竣工验收申请书，经甲方确认工程具备竣工验收条件后6天内组织正式的工程竣工验收，工程竣工验收（即甲方、乙方两方共同参与）合格时，本工程竣工日期以甲方签收乙方提请正式工程“竣工验收申请书”的日期为准，若工程竣工验收不合格时必须整改，按整改后重新组织的两方验收合格之日作为本工程的竣工日期。
10.2甲方组织竣工验收前乙方须完成的工作：
10.2.1清除场内建筑垃圾，做好室内清洁卫生，垃圾外运费用由乙方负责。
10.2.2施工人员、材料及设备退场。
10.2.3向甲方移交钥匙及全部工程。
十一、工程质量保修：按甲、乙双方签订的《工程质量保修书》执行。
十二、附件：附件与本合同具有同等法律效力。（附件
一、丰和园售楼部设计施工图、效果图；附件
二、装修工程预算表）。
本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方执壹份。
甲方：乙方：
（盖 章）（盖 章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：电话：电话：
开户行：开户行：
账号：账号：
日期：年月日日期： 年月
工 程 质 量 保 修 书
甲方（发包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXX 为保证丰和园售楼部装修工程在合理使用期限内正常使用，甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围双方约定如下：按施工合同对设计、材料、施工质量及正常使用。
二、质量保修期
1.质量保修期从工程竣工通过甲方验收合格之日起计算，保修期为 12 个月；
2.其他约定：若在质量保修期内国家出台新的保修办法，则以上质量保修期限按新的保修办法进行调整。
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，在免费保修期内如系统出现故障需要进行维修的，乙方应当在接到甲方发出的修理通知之日后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理的，甲方可以委托他人维修，由此发生的费用由乙方负责，该费用从工程质保金中扣除且无需乙方确认，质保金不足扣除时，甲方有权向乙方追索该维修费用。2.对于涉及结构安全的质量问题，乙方应先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方实施保修。因设计及施工质量问题影响使用人正常使用的，乙方应承担由此产生的经济损失。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金为工程结算总造价的3%，在乙方的工程结算款中扣留。
五、质量保修金的返还
自竣工验收合格之日起满12个月后，由乙方提出申请，经甲方复检无工程质量问题且经甲乙双方结算无误后十个工作日内，甲方将剩余的保修金通过转帐的方式支付给乙方（不计付利息）。
甲方 ：（盖章）：乙方 ：（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
日期：年月日日期： 年月日
第三篇：云南白鹤花园国际社区售楼部精装修工程合同
白鹤花园国际社区
售楼部精装修合同
发包人（甲方）：云南瑞鑫房地产开发经营有限公司 承包人（乙方）： 黄桂武 _ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 白鹤花园国际社区售楼部装修工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：白鹤花园国际社区售楼部装修工程;
2、工程地点：白鹤花园项目现场
3、工程内容： 售楼部装修施工
4、承包方式：包工包料，按甲方设计施工图与效果图以及工程预算表所列内容施工。
二、工程承包范围
按照甲方设计的白鹤花园售楼部内、外整体建筑装饰装修(包括水、电安装)施工；立面及各空间、厅按效果图设计施工。
三、工程工期：
合同工期为 30个日历天，工期计时均为日历天，包含起止当日。开工日期为 2012年6月8日。
四、工程质量
4.1 本工程以现行质量验收规范为质量评定验收标准，质量合格，观感优良。4.2 乙方按照甲方设计意图施工，如达不到设计要求，乙方负责返工及承担由此所造成的一切损失。
五、合同价款：
本工程固定造价为: 金额人民币(大写)：暂定为叁拾玖万元（小写）¥：暂定为390000元；工程内容见附件“工程预算表”
六、合同价款包含内容及支付
6.1 结算时根据甲方确认的竣工图和设计施工图及效果图进行总价结算。
6.2工程施工中因变更引发的增减项目,其项目增减价款由乙方申报价、甲方审核，并以甲方最后核准的为结算依据。
6.3 工程款的支付
6.3.1 本工程先预付壹拾伍万元整，竣工验收完后一个月内一次结算支付剩余款项；
6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工资料及工程结算资料，待结算审核定案后，由乙方申请经甲方确认之日起30日内一次付清工程款；结算时乙方应提供符合国家及地方财税制度规定的正规发票，否则甲方有权拒付该款项。
七、双方一般权利和义务
7.1工程师：甲方派驻的工地代表1（简称甲方代表）姓名：苗旭湘，职务： 甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
甲方派驻的工地代表2（简称甲方代表）姓名：雷清泉，职务： 甲方代表，负责负责把关装修效果及相关增减装修项目。
7.2 乙方项目经理：姓名： 黄桂武，职务： 项目经理。
7.3 甲方的权利和义务
7.3.1开工前3天，向乙方提供具备施工条件。7.4 乙方权利和义务：
7.4.1竣工后乙方必须向甲方提供一套竣工图（施工过程中变更部分必须注明）。7.4.2在任何情况下（除发生不可抗力之外），未经甲方书面同意乙方均不能擅自停工；若有违反，按本合同约定的违约责任处理。
7.4.3 工程成品、半成品保管、保护的特殊要求：
乙方负责保管施工场地内且属乙方承包范围内的所有成品、半成品，如有损坏、污染、遗失，乙方自行承担一切责任。乙方对于工程的成品、半成品的保护维护应遵循有关的规程、规范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或维护措施不当而造成材料、设备的变形，变质、失效、损坏。工程在交付给甲方之前，风险和责任由乙方承担。
7.4.4工地安全文明施工要求符合国家、云南省现行相关的管理规定，做到工完场清，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生工程安全事故，其责任和因
此发生的全部责任及所有费用由乙方承担。
7.4.5执行甲方代表的指令，如有异议，应立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明确更改指示前，执行该指令，如甲方代表更改指令则按甲方的意见处理有关问题。
7.4.6乙方自行承担本工程的员工生活及施工用水电费，用水、用电量以现场安装的水、电计量表计量，并确认水、电表初始读数，各计量表的最终读数由甲方于完工后组织乙方共同计量并签字确认。若乙方不能按时到场计量时，该工程水电计量数以甲方的计量数为准，水、电费除以供水及电力部门单价计费为准外，适当考虑损耗分摊。
7.4.8在施工中应积极配合甲方完成各专业间的协调工作，避免因交叉施工问题影响工程进度；工程完工后负责对工程全方位保洁，并承担相应的费用。
八、材料供应
8.1甲乙双方约定售楼部装修材料为先由乙方推荐经甲方认可后乙方再采购的模式操作，所有材料的各项性能指标必须符合国家标准及相关指标规定。甲乙双方约定乙方按甲方确认的材料品牌样板作为材料验收和竣工验收的实物标准。所有采购的材料、设备，均由乙方自行保管。
8.2 严禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承担由此造成的一切损失责任。
九、工程设计变更与签证
9.1 施工期间，凡发生工程业务联系单、技术核定单等，必须由甲方工地代表、乙方项目经理共同办理书面签证手续，否则视为无效。
9.2 工程设计变更通知单（甲方要求设计修改计图）、业务联系单、技术核定单等，凡涉及工程造价增减时，甲方与乙方应及时办理费用的认定手续，以作工程竣工结算的依据。
9.3 设计变更以甲方发出的变更通知为有效文件，乙方应及时按甲方所发的设计变更施工，经甲方检查，每查出乙方不按设计变更施工一次的，乙方向甲方支付500元的违约金，同时仍必须按变更后的设计施工，因不按设计变更施工所发生的修改返工费用由乙方承担，不能列入工程结算内容。
9.4 设计变更对竣工验收有影响的，由乙方负责将完善后的资料交给甲方，对竣工验收无影响的设计变更资料作为工程结算的依据。
9.5 各种工程签证单、来往函、联系单以乙方送交甲方代表签收为准。
十、竣工验收与结算 10.1 竣工验收
10.1.1工程验收原则：按甲方设计的效果图和工程预算表内容进行总体验收。
10.1.2 乙方提供竣工图的约定：与竣工资料同时提供一套经确认的竣工图。10.1.3工程具备初步验收条件，甲方应在乙方提出初验申请后3个日历天内组织工程初验。如甲方在规定时间内未能组织验收，应在此期间内通知乙方另定验收日期，否则，视为甲方通过验收。
10.1.4 工程初验不合格的，乙方必须在甲方要求整改之日起5天内完成整改并承担整改费用；整改完成后经验收合格，由乙方向甲方提请正式的工程竣工验收申请书，经甲方确认工程具备竣工验收条件后6天内组织正式的工程竣工验收，工程竣工验收（即甲方、乙方两方共同参与）合格时，本工程竣工日期以甲方签收乙方提请正式工程“竣工验收申请书”的日期为准，若工程竣工验收不合格时必须整改，按整改后重新组织的两方验收合格之日作为本工程的竣工日期。
10.2甲方组织竣工验收前乙方须完成的工作：
10.2.1清除场内建筑垃圾，做好室内清洁卫生，垃圾外运费用由乙方负责。10.2.2施工人员、材料及设备退场。10.2.3向甲方移交钥匙及全部工程。
十一、工程质量保修：按甲、乙双方签订的《工程质量保修书》执行。
十二、附件：附件与本合同具有同等法律效力。（附件
一、白鹤花园售楼部设计施工图、效果图；附件
二、装修工程预算表）。
本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方执壹份。
甲方： 乙方：（盖 章）（盖 章）法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 账号： 账号：
日期： 年 月 日 日期： 年 月
工 程 质 量 保 修 书
发包人（甲方）：云南瑞鑫房地产开发经营有限公司 承包人（乙方）： 黄桂武 _ 为保证白鹤花园售楼部装修工程在合理使用期限内正常使用，甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围双方约定如下：按施工合同对设计、材料、施工质量及正常使用。
二、质量保修期
1.质量保修期从工程竣工通过甲方验收合格之日起计算，保修期为 12 个月； 2.其他约定：若在质量保修期内国家出台新的保修办法，则以上质量保修期限按新的保修办法进行调整。
三、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，在免费保修期内如系统出现故障需要进行维修的，乙方应当在接到甲方发出的修理通知之日后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理的，甲方可以委托他人维修，由此发生的费用由乙方负责，该费用从工程质保金中扣除且无需乙方确认，质保金不足扣除时，甲方有权向乙方追索该维修费用。2.对于涉及结构安全的质量问题，乙方应先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方实施保修。因设计及施工质量问题影响使用人正常使用的，乙方应承担由此产生的经济损失。
甲方 ：（盖章）： 乙方 ：（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
第四篇：售楼部装修工程合同
建筑装饰工程施工合同
(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)编制单位：福建西雅图置业有限公司编制日期：
年 月 日
发包方（以下简称甲方）： 福建西雅图置业有限公司
承包方（以下简称乙方）： 龙岩艺欧装饰有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其他有关法律法规规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达到如下协议，共同遵守。
第１条 工程概况
1.1 工程名称：售楼部施工
1.2 工程地点：闽清县梅城镇解放大街48号桂圆新村三层 1.3 承包范围： 具体详见清单 1.4 承包方式： 包工包料
1.5 工期：自 2013 年 6 月 15 日开工至 2015 年 12 月 15 日完工。
1.6 工程质量：合 格 1.7 合同价款： 4690000 元
人民币大写: 肆佰陆拾玖万。第２条 甲方工作
2.1 开工前 3 天，同乙方确认所提供的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。负责向乙方提供施工所需的接水口、接电位置；水电费用由乙方负责。协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2 甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证、登记手续和其他事宜。
2.3 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.4 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第３条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2 负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
3.3 乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.4 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程量结算。
3.5 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。3.6 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备。
3.7 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第４条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3 因非甲方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4 因甲方要求设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，工期相应顺延。第５条 关于工程质量及验收的约定
5.1 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应同其他有验收资格的机构进行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.2 在按图施工的过程中，由于甲方要求更改设计方案，其更改返工费用由甲方承担，工期顺延。5.3 由于乙方原因造成质量事故或未达到设计要求，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.4 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知2日内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管及相关费用。工程竣工后，甲方未能及时配合乙方验收，而入住或办公，乙方将视甲方已默认验收合格。第６条 关于工程价款、付款及结算的约定
6.1 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程结算结束验收后再付清20%的余款。
6.2 工程合同签订后7日内，支付人民币为 元作为工程备料款；
第７条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应有符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方负责承担。
7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方负责承担。第８条 有关安全生产和防火的约定
8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他有关法规、规范。8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生完全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4 由于非甲方施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，责任方应承担由此产生的一切经济损失。第９条 奖励和违约责任 9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期应顺延。甲方不按合同的约定拔付款，每拖期一天，按工程余额千分之一支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，责任方支付甲方违约金500.00元。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。
9.3 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.4 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.5 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.6 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第１０条 争议或纠纷处理
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生争议的双方同意由工程所在地仲裁委员会仲裁。
第１２条 附则
12.1 本工程保修期为12个月，自验收合格之日算起。
12.2 本合同正本两份，双方各执一份。甲方执一份，乙方执一份。均具有同等的法律效力。
12.3 本合同履行完成后自动终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人：
代表人：
年 月 日
第五篇：精装修合同
精装修工程合同
（本合同内容与最终签署协议不一致的，以最终签署的协议为准）
发包人：（甲方）承包人：（乙方）
甲方和乙方双方经友好洽谈协商，甲方决定委托乙方进行宾馆装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所补充合同）以便共同遵守。工程概况
1、工程名称：。
2、工程地点：。
3、工程内容：详见合同附件
（一）《宾馆装修施工内容单》和效果图。
3、建筑面积：约4000平米。承包范围及承包方式
1、承包范围：宾馆内部装修范围内所有内容见附件
（一）2、承包方式：包工、包料、（按建筑面积1050元/平米，单价计算。）
3、材料供应：甲方可保留部分材料指定特权，乙方自行采购的材料和设备，规格、品牌、生产厂家在采购前须得到甲方的认可。
4、不属于本合同范围内的工程项目（如：网络宽带、WIFI、数字电视、电脑、监控等弱电系统，电梯，消防，结构外窗,户外广告牌、亮化工程等）。
充合同。
8.5如果工程指令单涉及减账项目而乙方未在５个工作日内上报减账金额的，则甲方有权按甲方单方面估算的金额暂扣乙方当月部分工程款。
8.6每份设计变更／签证施工完毕后7个工作日内完成该变更工程的工程量、质量的验收手续。甲方开始会签《设计变更／签证确认单》。每份设计变更或现场签证对应一个甲方确认的增减金额。该金额将作为项目决算的依据。
8.7《设计变更／签证确认单》必须经过甲方的工程主管、工程部负责人、总经理共同会签方为有效，缺少任何一方的签字即视为无效，不得作为请款和结算的依据。
8.8如果《工程指令单》涉及的项目的计价在合约中已经有相同或类似的约定，则按既定的计价原则结算，乙方不得以任何理由要求重新定价。如果合约中没有类似约定的工作内容可供参考，则双方友好协商，或按成本加成的原则结算。
8.9设计变更／签证的增减金额经甲方核定后在工程款中支付或扣除。如果乙方对甲方的核价结果有异议，则暂以甲方核定的价格作为支付进度款的依据，在决算时通过
2.2关于变更签证的审计，按合同规定，必须做到一单一价，且乙方的决算报告中必须提交每个变更签证事项的《工程指令单》、《工程变更/签证造价申报表》签收、《设计变更/签证确认单》的原件。上述文件必须齐全且签字完整、真实有效，否则甲方在决算审计中不予认可。审计公司的酬金分两部分组成。
场，乙方未按甲方或监理单位要求清除不合格材料、更换合格材料的，甲方有权单方面解除合同，甲方有权不支付任何工程款，由此造成的损失和一定的经济处罚均由乙方承担。无论甲方或监理单位是否发现和制止，由于使用自购不符合规定材料施工所引起的一切不良后果均由乙方负责全部责任。
（4）甲方有权随时抽检乙方施工中所用的甲定乙购材料及甲供材料情况，一旦发现乙方施工有偷换材料之行为，甲方有权进行制止，乙方应按偷换材料的该批次入场总金额的100%支付甲方违约金。
（5）乙方须在次月5号前与甲方核对确定上月甲供材料数量，并将上月进入施工现场的甲定乙购材料的合格证、检验报告、工程材料使用报审表等相关资料报甲方。
3、乙购材料:（1）主要材料、设备采购，品牌、规格、生产厂家要经过招标单位认可并以所报品牌及封样作为验收标准。原则上不允许使用替代品或品质低下的产品（注：如因为订货周期长等原因直接影响到无法正常按照合同约定内完工的材料除外）乙方在购买使用前必须提供其质保书和样板等交由甲方确认，甲方对上述资料确认后，乙方方可购买使用。如乙方所提供资料不能得到甲方确认，乙方必须无条件调换，直到满足甲方要求为止，该项目合同约定的综合单价不予调整。未经甲方同意，乙方擅自采购设备、材料进场用于本工程，则该部分工程造价结算时不予计算。
（2）本工程所有设备和材料必须配件齐全，乙方提供给本工程的所有设备、材料和配件均须有质保书,并符合国家规定的技术标准(若设计图上规定的技术标准与国家规定不一致，则采用标准高的)。否则，不得用于本工程，如果乙方使用了不符合上述要求的设备材料,则由乙方负责无偿调换。
（3）若发生设计变更，甲方有权根据设计变更情况确定变更材料品牌和价格。
更。施工图纸、说明和有关技术资料以及有效的设计变更将作为合同的补充文件。
而造成的经济损失。
14、非甲方原因，单体竣工验收必须一次性通过验收。
及时维修，甲方有权自行安排维修，所发生的维修费用从工程质保金中扣除。
9、保修期内乙方维修内容：合同价款所包含的工程内容、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的乙方所有施工内容。
7、乙方在收到甲方指令后10个工作日内仍未按书面指令执行，甲方有权另行委托其他人员或单位执行指令内容的工程，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应付给乙方的当期工程款中扣除。如因甲方发出的书面指令出现返工或质量问题，则所造成的经济损失和相应的责任由甲方承担。
粗暴对待甲方管理人员和监理人员的； 不服从甲方的监督和管理的； 无能力履行其职责或玩忽职守的；
不遵守本合同、国家法律法规和验收标准的； 有损于质量安全或他人健康的；
（2）施工前，乙方应向监理工程师及甲方提交一式三份详细的、切实可行的施工组织设计报监理公司、甲方审核。当现场施工组织需变动时，乙方必须告知并将修订资料提交监理公司及甲方。（3）施工准备
①及时参加由甲方组织的图纸会审，做好五方签署的交底纪要，并在5个工作日内分送有关单位；
②乙方应做好现场现有的电缆及其它市政设施的保护工作，并确保其正常使用。
③甲方不会在项目地提供任何场地，乙方自行安排一切所需的临时工程场地及根据施工进度计划调整和搬迁施工用的临时场地，甲方予以协助。
④乙方应确保工程顺利进行。使用的机械和设备等均应保持其操作状态良好；所有施工机械的维修必须在正常开工时间以外进行，为保证工程不因任何一部机械的损坏而中断，乙方应提供足够的各种类型的后备机械和设备。
⑤工程施工临时用水、用电由乙方在甲方指定的水、电源处自行安装合格的水电表后方可使用。
（4）劳动、劳务安排
①乙方应自行安排一切劳务雇用，并自行安排这些人员的交通、居住、膳食及劳务费等事项。乙方不得在施工区域内为其任何人员提供食宿设施及不得批准工人在施工区域内食宿。②在本合同期间内，乙方应负责工人的安全和劳动保护，其费用由乙方自行承担（包括社保、商业保险等费用）。
③工程开工前，乙方应根据当地有关规定和惯例申请及办妥一切手续和证件，如：外地人员暂住证等，如有疏忽，一切经济和工期上的损失均由乙方负责，且应保证甲方不受由于乙方未合法用工而产生一切处罚及连带责任。
④乙方必须确保劳务工人的工资得到及时、足额发放。
⑤如乙方未按时支付劳务工人工资造成纠纷，乙方应按甲方要求，提交表明乙方在现场雇用的各类工人人数的详细报告，甲方将代为支付，并从工程进度款中扣除。（5）工程看护与防护
①在本工程合同实施期间，乙方应当承担对工程看护的全部责任。如果乙方在保修期间还进行未完工程施工，则乙方应对该未完成工程的看护完全负责，直到其完工并移交甲方为止。②本合同期间，如果发生任何质量或安全事故，甲方认为需进行紧急处理或补救，而乙方又无能力承担此类工作时，甲方有权雇用其它人员或单位从事该项工作，有关费用由责任方承担，属于乙方责任的，甲方有权从应付款中直接扣除。（6）安全文明：
①乙方必须遵守国家及地方政府部门颁布的一切有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理等法律法规和甲方的要求，并编制本工程《安全文明施工组织设计》，进场一周后编制审核完成，严格按照安全标准施工，按照乙方投标时承诺的安全文明示范工地标准施工。②无条件接受政府职能部门、甲方和监理的技术指导、安全质量监督检查，确保安全、质量、环保达到标准。
③特殊工种要经过专业培训，做到持证上岗。施工作业人员未经安全生产教育培训，不得上岗作业。
④制定项目规章制度，包括：
A．安全保卫制度；B.工地出入管理制度；C.环境卫生制度；D.消防措施；E.周围及邻近环境保护等制度。（进场一周后制定完成，并悬挂、公示）
⑤乙方应采取一切必要的安全措施，如在工地、宿舍和工棚配备医疗救护设施；设立安全警告标示牌；安排足够的合格的安全保护人员，负责处理全体工作人员和劳务人员的安全保护事务；采用严格的安全防范措施，防止事故发生。在动力设备、地下管道、易燃易爆地段及临时交通要道等附近施工前，乙方应向甲方报告并提交专项安全保护措施。乙方必须严格控制火工品，遵守有关火工品的管理制度，严禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方承担法律责任和经济损失。
⑥在事故发生后尽可能短的时间内报告事故的详细情况，如出现人员伤亡或其他严重事故，应以最快方式通知甲方，并有责任尽力采取必要的措施，防止或减少损失。施工过程直至工程移交甲方前，在施工场地范围内发生人身伤害、财产损失的，均由乙方承担全部责任。⑦乙方如违反当地有关部门交通法规、管制或因遗留建筑物料及垃圾等在街道上而遭到处罚，一切由此产生的费用及罚款均由乙方承担。
⑧在任何时候，乙方应采取合理措施，防止其员工或工人发生违法或妨碍治安的行为，并保护工程附近的个人或财产免受以上行为的破坏。
⑨必须遵守当地有关扰民法规及甲方对施工时间的限制和规定，如乙方在规定时间以外进行施工，因此发生噪音、空气污染等扰民事故造成索赔、额外费用、工期延误等，均由乙方承
担。乙方施工时间可能因其它人作息要求而需要暂停或间歇性停工，乙方须在甲方批准的情况下，才能停工。同时乙方应主动协调周围居民及有关单位，妥善处理好相关关系，以免造成窝工、延误工期的现象发生。
⑩乙方必须铺设一切所需的临时排水工程，防止从工程现场排除的污水流溢到邻近土地或工厂区而造成的损失。一切临时排水系统必须取得有关部门批准后，方可将污水引入公用排水管道或沙井内，如因施工关系导致这些公用管道系统淤塞或发生污水流溢到邻近地域，一切补偿及清理费用均由乙方承担。
○任何因乙方自身原因（如工地内的安全、卫生设施、噪音控制不完善，工艺不标准等）11导致甲方、监理单位声誉及形象遭受损害，对此乙方都必须赔偿，赔偿额一经确定将在乙方的工程款内扣除。
（7）协调工作：作为承包商，乙方应全面负责工程的协调工作，对所有分包单位，乙方应做好配合工作。
（8）工程施工：乙方应严格按照相关规定、规范及标准按期、保质、保量地进行施工，不得借故拖延工期、偷工减料、以次充好。做好施工原始记录。（9）竣工资料、验收：
①乙方应在工程竣工后15个工作日内向甲方提交3套按有关部门要求的本工程竣工资料，包括乙方的竣工图纸及全部记录、技术资料和文件，且乙方应确保以上所提交的资料真实、完整。
②参加竣工验收，办理工程竣工结算。
（10）竣工后维修：工程竣工验收合格后，乙方应按法律法规或国家关于工程质量保修的有关规定及本合同约定，对属于乙方责任的施工质量问题，负责修理。（11）其他责任：
①乙方应与分包单位提供服务；
②乙方应服从甲方及监理公司对本项目的管理；
③乙方在施工期间应积极配合甲方其他发包工程，做好交叉衔接施工； ④尊重监理和甲方,信守合同，维护甲方及监理的声誉； ⑤对本工程内容、合同条款、价格保密。
⑥认真审核整套施工图和设计总说明，弄清施工图纸的连续性一致性。由于对图纸的理解错误及未发现图纸中相互矛盾之处而产生的施工错误，造成返工或其他损失（包括客户索赔）须负全部责任。
⑦提供或维护适当的梯架和通道，以便甲方、设计、监理单位及有关部门人员能在安全和适
当的环境下，对工程的任何部分进行查验；并在工程竣工后拆除及修复一切受影响的工程、构件等。
⑧工程竣工验收合格后，乙方应按法律法规或国家关于工程质量保修的有关规定以及乙方质保书、承诺书，对属于乙方责任的施工质量问题，负责修理。对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，并按规定提交《工程质量保修书》和《使用说明书》。
（10）乙方项目经理或项目负责人，每次工程例会缺勤一次支付违约金1,000元/人（特殊原因向甲方请假且经甲方同意的除外）。
（11）项目经理或技术负责人每个月驻工地时间不得少于20天为合格，且两人不能同时离开工地，否则按500元/日·人次的标准直接从工程款中支付违约金，累计计算。由于乙方管理人员未按合同（或协议）要求到位，造成施工现场管理不力且混乱，乙方应予以改正。由于改正不力，甲方视实际情况另行给予乙方经济处罚，直到解除合同。
（12）为保证工程的质量及进度，乙方项目经理应常驻现场协调解决施工过程中出现的问题。夜间施工时，乙方项目经理及技术负责人应保持联系渠道的畅通，及时到场解决施工中的问题。若因乙方项目经理或技术负责人不能满足该项要求而影响工程的质量或进度的，甲方有权按1,000元/人次对乙方收取违约金。
（13）每月25号前报送本月的完工报表和下月的施工计划，如不按时报送监理单位、甲方，每发生一次向甲方支付违约金1000元，且甲方不予支付工程款。
（14）日常施工中发现乙方有与国家规范相违背或与施工组织设计严重不符的违规操作，除令乙方立即停止并纠正违规操作的内容除外，还将乙方支付违约金3,000元/次，处罚金额以监理公司开具的处罚单为依据。
（15）本工程施工期间，如因乙方原因造成对
甲方单位：（公章）： 乙方单位：（公章）：
代表人：（签字）： 代表人：（签字）：
年 月 日 年 月 日
鲁公网安备37028302000876号