中介公司房屋租赁合同

第一篇：中介公司房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):

身份证号码:身份证号码:

甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议：

一、现甲方将坐落于_____________________________________,房屋户型________,居住面积_______,楼屋_______租给乙方。甲方应保证房房屋真实合法有效。

二、租赁时间从_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整（￥：_________）支付方式_________，另付押金元_____________整（￥_________）。租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将押金退还给乙方，不计利息：反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。

三、房屋和租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由______方支付，其余由______方承担。

四、甲方如果一方需解除合同，必须提前天征得对方同意，否则赔偿违约金_________元整（因第三方不可抗拒因素导致合同不能继续执行的情况除外）。

五、根据议定，本合同已经鉴定，甲方应支付经纪方佣金_________元整（￥：_________），乙方应付经纪方佣金_________元整（￥_________）。本合同签订后，左甲、乙任何一方提出终止合同，都应承担对方损失及经纪佣金。

六、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应与新的房屋所有人协商房屋的出租事宜。未经甲方同意，乙方不能转租，转借承租房屋。

七、免责条件

1、该房屋占用范围内的土地使用权被国家依法提前收回的。

2、该房屋毁损、意外灾害被鉴定为危险房屋的。

3、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，先被处理的。

八、本合同一式三份甲、乙、经纪人各执一份，自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪方起见证作用。

九、房屋设施：若甲方提供该设施，则在该项前的“□”划“√”并在其后作必要的说明；若甲方不提供某一项，则在项前的“□”划“×”

水表（水卡）_________吨；数电表（电表卡）_________度；管道煤气（气卡）_________立方；

电话交费日期_________；有线交费日期_________；宽带交费日期_________；物业交费日期_________；物业交费截止日期_________；钥匙情况_________

□空调_______□冰箱_________□洗衣机_________□电视机_________□热水器_________□微波炉_________□床头柜_________□沙发_________□餐桌_________□餐椅_________□床_______□茶几______□书桌_____□电视柜_______□书柜_______□梳妆台________□电话机_________

十、备注：

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

经纪方：

联系电话：

鉴定日期：年月日

第二篇：房屋租赁合同(中介)

房 屋 租 赁 合 同

出租方(以下简称甲方)：代表人： 承租方(以下简称乙方)：代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理办法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方达成一致意见，并订立本合同以共同遵守执行。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方出租给乙方的房屋位于银川市，数量为壹套。建筑面积。

二、该房屋现有装修及设施、设备有

三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(或营业执照)等

文件；乙方应提供身份征明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有零印件仅

供本次租赁使用。

四、该房屋租赁期共月

五、该房屋第一年租金为元(￥)，房屋租金支

付方式为。

六、乙方在租赁其间交纳以下费用水、电、暖气、物业管理、天然气、液化气、有线电视、通信、垃圾处理费等费用。房屋的租赁管理费和税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负但。

七、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)；乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立印负责修复或赔偿损换。

八、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的房屋，但必须告知乙方同意。出售后，甲方必须保证本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

九、乙方在租赁期间，有权对该房屋转租或转包，但必须告知甲方同意，该房

屋租赁合同对甲方继续有效。

十、违约责任：房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。(2)利用承租房屋存放危险物品。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(4)拖欠房租累计天以上。

在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方如逾期支付租金或者逾期交还房屋的，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额

甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向乙

方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应追加赔偿损失。

十一、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施交还甲方。对未经甲

方同意留存的乙方物品，甲方有权处置。

十二、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解

决不成的，提请银川仲裁委员会仲裁。

十三、本合同自双方签字后生效。本合同一式份，由甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

十四、其他约定事项：

1、、甲方：乙方： 代 表 人：代 表 人：

身份证号：身份证号： 电话：电话： 地址：地址： 签约日期：签约日期：

第三篇：中介房屋租赁合同

甲方（出租方）_______________________

乙方（承租方）_______________________

居间方：____________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。

二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担________元，乙方承担________元。

三、该房屋租金为人民币________________元/月（大写________________元/月）先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元（大写________元）租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。

四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权；租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。

五、付款方式：

1、乙方每____月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。

2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关_____部门。合同签订是读数：水表________，电表________，煤气________.

七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用；未经甲方同意不得擅自改变房屋结构；不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人；租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。

九、违约责任：

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同。收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金；损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的'，乙方应据实赔付甲方；

2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿；

3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。

4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。

5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、保证金按实结算。

十、乙方使用的物品有：□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□

其他：___________

十一、其它约定事项：_______________

十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本合同第十四条约定处理。

十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国_____》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

居间方：

身份证号码：

身份证号码：

经办人：

联系方式：

联系方式：

联系方式：

日期：

日期：

日期：

第四篇：房屋租赁合同中介版

房屋租赁合同

出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）中介方（丙方）： 无锡昊程房产咨询有限公司（以下简称丙方）

甲方委托丙方负责房屋承租方（乙方）的寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。丙方收取乙方现金大写）＿＿＿＿＿＿（小写：＿＿＿＿元）作为中介服务费。

甲方与乙方签订一下房屋租赁合同，在合法平等自愿相互信任的基础上，签订本合同，承诺遵守：

第一条、前提，面积是平方米。

第二条、租赁期限及价格

1.房屋租赁期限为个月，自年月日至年月日止；

2.房屋租金为人民币（大写）元整，小写元（此租金不含税金、物业管理

费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费）

3.租金支付方式：个月支付一次，即每次支付租金为元整。

4.租赁期满，乙方若需要续约，则需在租赁期满30天通知甲方；

5.乙方须准时支付房东房屋租金，下次付款需提前30天支付给房东，每逾期一天，则乙方须按每月租金的5%支付滞纳金，若拖欠1个月，则房东有权收回房屋，乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任；

第三条、房屋押金

为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施，乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币元整，小写元作为押金。乙方若无违约，且乙方交纳清使用的所有电话费，税费，电费，物业管理费等费用，且家具没有损坏，房东应全部归还乙方所交纳的押金。

第四条、租赁条件

1.房东须出示该房屋的《房屋所有权证》身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。

2.未经房东书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，房东有权利终止合同，由乙方承担对房东的违约责任。

3.甲方需为乙方开通水、电设施，甲方不提供任何设施。

4.因乙方使用过程中，若有任何设施需要维修，由乙方自行维修，甲方不处理。

第五条、房屋产权变更

如房东依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

第六条、本合同的终止

1.租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。

2.乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。房屋置留的一切物

品均视为放弃，房东有权处理。

3.若乙方或房东中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

第七条、违约的处理

1.房东违约的处理

① 房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一

天，房东应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。房

东应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，乙方可据实追索房东责任。

② 租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。

2.乙方的违约处理

① 未经房东的书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借；

② 乙方利用该房屋从事违法活动的；拖欠房租一个月以上的，乙方应向房东支付相当于年租金

8%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，房东可据实追索乙方责任，房东有权终止本合同。

③ 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的8%向房东支付违约金。

第九条、免责条款

1.房屋及其设施由于不可抗力造成的损失，乙方即房东双方互不承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，乙方与房东双方互不承担责任。租金按照实际使

用时间计算，多退少补。

第十条：其它

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，已经签名，立即生效。

2.本合同所带附件具有本合同相同的法律效应。

3.乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决，不能解决时有第三方仲裁机构进

行仲裁。

水费指数电费指数钥匙

甲方（签名及盖章）：乙方（签名及盖章）：日期：年月日日期：年月日

丙方（签名及盖章）：

日期：年月日

签约地点：

经纪人：

经纪人证书编号：

第五篇：房屋租赁合同(中介专业版)

房屋租赁合同

NO:

郑重声明：我司员工向客户收取任何款项和做出任何承诺，均需出示盖我司财务专用的正式收据和业务公章方为有效，否则视为违法犯罪行

为和个人行为，我司不承担任何责任并希望依法举报。特此声明！

出租人（以下简称甲方）：身份证号码：委托代理人：深圳市星际物业顾问有限公司服务热线：0755—82313223传真：0755—22244658 地址：深圳市罗湖区春风路向西大夏28G

承租人（以下简称乙方）：身份证/营业执照号码：电话：地址：E-MAIL:QQ：第二联系人：电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

【物业名称】

第一条 甲方将位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座单元层单位（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米（以房地产证为准）。房屋用途为。

【房屋租价、收租时间、租赁期限、房屋保证金、有偿服务费、房屋交接】

第二条 租赁房屋的每月租金为人民币大写：元，小写：￥元。乙方应于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付为本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应向甲方委托代理人支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5‰。甲方委托代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙方保证金中扣除。

第三条 乙方租赁期限从年月日起至年月日止。甲方委托代理人应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关交接手续。

第四条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。保证金收取标准：家私电器，部分或全齐的收取两个月租金作为保证金；空房收取一个半月租金作为保证金。在签订本合同时，乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证金，人民币大写：元（小写：￥元）。

第五条 甲方委托代理人通过资源整合和专业化优势，为乙方提供：房屋咨询、免50%中介费、代收租金、代付租金、代缴费用、费用跟踪、上门查勘、退房结算等一条龙有偿服务，合同期限内一次性收取月租金的15%作为有偿服务费，金额为人民币大写：元（小写：￥元）。

第六条 乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁房屋内发生的危害人生安全事件或治安、刑事案件，由乙方自己负责和承担由此造成的经济责任；如果房屋因乙方原因被公安、检察或法院查封，查封后的责任由乙方自己承担，同时不能免除任何租金。

第七条 双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金、物业预缴费、有偿服务费后，办理房屋的交接手续，乙方确认设施设备可以正常使用，即视为房屋交接完毕。如不能正常使用，甲方须负责修复保证正常使用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品，由乙方自行维修恢复使用；水、电、燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，由乙方自行缴费及添加使用。

第八条 在租赁期限内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，并负责正常维护、维修。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，由甲方委托代理人代为维修，维修费用由乙方承担；如造成他人人身财产损失，由乙方负责赔偿。

【房屋转租、房屋转让】

第九条 租赁期间，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人，甲方委托代理人书面同意转租的除外。但新的承租方必须符合甲方委托代理人的要求，且需支付该物业月租金的百分之五十作为转租费，以及新租户需支付上述合同第六条月租金的15%有偿服务费。若剩余合同期限不足三个月的，免收新租户有偿服务费。

第十条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产权，应提前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

【双方责任及义务】

第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋；

（三）经甲、乙双方协商一致的。

第十二条 出现下列情形之一的，甲方不予退还租赁保证金，并追究乙方损害赔偿责任或违约责任；

（一）乙方拖欠租金达五天以上的；

（二）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；

（三）乙方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使租赁房屋或其附属设施严重损坏的；

（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将租赁房屋进行装修的；

（五）未经甲方委托代理人书面同意，乙方将租赁房屋擅自转租他人的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方委托代理人还可依据上述情形单方解除合同，通知乙方迁离并交回租赁房屋，如乙方拒不交回租赁房屋，甲方委托代理人有权会同物业管理处工作人员作证开门，收回租赁房屋使用权，并将乙方存放在租赁房屋内的物品清点拍卖，用于抵偿欠租、欠费及其它损失，对此乙方表示同意。

第十三条 出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，乙方因此蒙受损失的可向甲方请求损害赔偿：

（一）甲方延迟交付租赁房屋达十天以上；

（二）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的应当及时书面通知甲方委托代理人，及时搬离租赁房屋并有权要求甲方委托代理人返还保证金。

【双方违约责任】

第十四条 本合同有效期内，乙方因故提出中途终止合同，须提前7天书面或邮件通知甲方委托代理人，且须支付一个月房租给甲方委托代理人作为违约补偿金，结算完乙方应承担租金及该物业其他相关费用后，租赁保证金正常退还。若乙方单方面违约且逾期10天没有与甲方委托代理人办理书面解除合同手续的，则剩余部分保证金不予退还。合同存续期间，乙方须配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。属甲方要求乙方退租的，则甲方将付一个月房租给乙方作为违约补偿金。

【合同期满及到期续签】

第十五条 合同期满，乙方擅自与业主订立租赁合同，乙方需要支付甲方委托代理人半个月租金作为中介费，房屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。本合同终止后，乙方应于合同终止日当天搬离租赁房屋，并将房屋钥匙等相关的房屋附件退还甲方委托代理人。并保证租赁房屋及其附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的该物业相关费用，办理房屋交接手续后，甲方委托代理人应在2个工作日内退还乙方租赁保证金（收款账号和《个人划款授权委托书》一致）。乙方逾期不搬离或不返还租赁房屋的，甲方委托代理人有权采取强制措施收回租赁房屋，并就逾期天数向乙方收取双倍租金。如双方协商同意乙方延续几天，若存房租金大于出房租金，延续天数按照存房租金收取。

第十六条 本合同约定租赁期届满，乙方如需继续租用，应于租赁届满之日起的前一个月向甲方委托代理人提出续租要求，甲方委托代理人需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权，甲乙双方就续租达成协议后，应重新签订合同和填写新的《物业使用状况表》。

第十七条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，任何私自修改或涂改部分无效。各份文本具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。本合同发生纠纷时，双方友好协商；协商解决不成，可向深圳市人民法院提起诉讼，由败诉方承担诉讼费、律师费用。

第十九条 备注：

甲方（签章）：

委托代理人：深圳市星际物业顾问有限公司乙方（签章）：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日