厂房洁净间及车间装修改造工程施工协议书

第一篇：厂房洁净间及车间装修改造工程施工协议书

厂房洁净间及车间装修改造工程施工协议书

甲方（全称）：

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，甲方将广东省XXXX股份有限公司一期厂房的厂房洁净间及车间装修等改造项目工程承包给乙方施工，双方就工程具体施工事项，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：广东省XXXXX有限公司一期厂房改造工程

工程地点：广州市萝岗区XX路XX号

二、工程规模 工程规模：厂房洁净间及车间装修改造以及其他所需项目改造工程。

三、承包方式 承包方式：包工、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包工具（本班组施工所需用的一切工具并包括电线电缆等）包验收。

四、承包内容 承包内容：按甲方提供的施工图纸、设计变更及相关的文字资料，完成厂房一期的厂房洁净间及车间装修改造工程。

五、合同工期 工期要求：满足甲方施工进度要求。

六、工程质量标准 工程质量标准：满足设计要求，符合国家和行业现行验收标准，验收合格。具体按照甲方提供的施工图纸、设计变更及相关的文字资料，依照国家有关现行施工规范的要求进行施工，做到每个分部分项工程一次验收通过，具体要求如下：

1、本工程施工必须与工艺、暖通、给排水、电气等专业配合进行，设备嵌墙部分隔墙应等设备安装到位后施工。

2、在施工过程中必须随时清扫灰尘，对于隐蔽空间（吊顶、夹墙内等）还应做好清扫记录。

3、隔墙壁板安装前必须严格放线，墙角应垂直交接，防止积累误差造成壁板倾斜扭曲。

4、不同材料相接处采用弹性材料密封时，应预留适当宽度和浓度的槽口或缝隙。

5、所有建筑构配件，隔墙，吊顶的固定和吊挂件只能与主体结构相连，不能与设备支架（如风管吊杆以及有震动的设备），管线支架相联接，防止因轻微震动引起装修材料松动和灰尘脱落。

6、吊顶的安装应确保顶棚的气密性，所有接缝都应打密封胶或用胶带压条密封。

7、各种管线穿越墙壁运营预埋套管，管线与套管之间的空隙应严加密封。

8、门洞未标注尺寸处均为距墙边或柱边100，彩钢板隔断为50。

9、洁净区内所有钢柱或混凝土柱均用隔墙材料包住。

10、有吊顶房间隔墙高至吊顶，吊顶高度不同的相邻房间之间的隔墙与较高吊顶平齐 其它未提及的做法按以下的要求进行施工：

《洁净厂房设计规范》(GB50073-2001)

《电子工业洁净厂房设计规范》(GB50472-2008)

《洁净室施工及验收规范》(GB50591-2010)

七、其它要求：

1、双方签订合同后乙方即向甲方交付工程质量保证金，质量保证金待工程全部完成并通过验收合格后5天内甲方无息退还给乙方。

2、乙方进场人数必须满足施工进度要求，成立有能力组织施工、管理好自己队伍的领导班子（其中要有精通建筑安装工艺及找平放线及标高引点工作的专业技术人员）。

3、乙方所有进场人员必须听从甲方管理人员的指挥，遵守甲方项目部的一切规章制度，对于不服从管理的工人甲方有权开除，如发生造成对甲方经济、声誉等方面损失的事件，甲方有权酌情追究乙方经济赔偿责任。

八、甲方的责任

甲方向乙方提供施工图纸及相关的资料文件，材料满足供应，向工人进行安全及技术交底，组织业主验收，按本协议的约定支付工程款。

九、乙方的责任

1、按甲方施工进度的要求，按时、按质完成该项工程的施工任务。

3、按甲方制定的“安全文明施工”要求进行施工，做到工完场清。

4、乙方对验收不合格的产品须无条件整改，对超出规范约定尺寸偏差的或影响下一工序施工的产品须无条件拆除返工，若因安装失误导致安全及质量事故，对甲方直接造成经济损失的，甲方有权追究乙方的经济赔偿。

5、遵守本公司制定的一切规章制度，严格按照安全生产的要求进行施工、安全用电、严禁洒后作业，在施工中因乙方的工人违规作业造成的一切安全事故所涉及的经济损失均由乙方负责。

6、乙方班长要长住工地，手机要24小时开通，认真管好自己的工人，不打架闹事，不搞黄赌毒，乙方人员在工地外所发生的一切安全事故均与甲方无关。

7、要向甲方提前5天以上上报施工计划、材料计划，且材料计划要写明所用部位，开料要准确，对多报买的材料，甲方有权进行处罚。

十、双方的责任

甲乙双方管理人员共同做好工人进退场的实名身份登记工作，对工人做好详细的安全技术交底，共同管理好施工质量。

十一、违约

甲乙双方若有一方因自己原因不履行合同义务，违约方需承担违约责任，赔偿因其违约所造成的经济损失。

十二、工程单价及结算方式

按有关结算规则，按本班组施工验收合格工程结算价的%进行结算。

十三、付款方式

1、施工期间按出勤人员每人每日支付叁拾元作为日常生活费，工程完成通过验收合格，并经双方核实工程结算款后10天内累计支付至工程价款的70%，余部工程款待工程竣工50天内全部付清。

2、在发放工人工资前乙方先按甲方的工资表格式按实做好工资表，然后通过甲方审核认可，工人领取工资必须由本人签名及按指模，且须出示本人身份证原件，并有施工管理人员及班长确认发放。

十四、乙方班长责任

若因上述工资进度款发放不足，工人闹事，乙方班长要自行想办法安慰解决、满足工人要求。

十五、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：本合同甲乙双方约定：本协议书一式二份，各执一份，从双方签字盖章后即生效，付清工程款后自行失效。

甲方代表：乙方代表：电话：电话：身份证号码：身份证号码：

第二篇：洁净手术室改造工程施工流程管理

洁净手术室改造工程及施工流程管理

洁净手术室的出现，为手术外科技术的进步与发展提供了理想的平台和空间。因此近几年来，洁净手术室工程的改造，在医院的改扩建工程中占据了重要而突出的位置。

以下几点认识，是笔者在我院洁净手术室改造过程中感悟到的，为今后类似的工程可能有所提示或帮助。1 工程改造的前期准备

1.1 确定合理的、切实可行的改造方案

手术室之所以要改造，是因为布局或流程不合理，或硬件不符合“洁净”要求，不是只要加装上净化空调设备就可以将其改造为洁净手术室的。为了满足“洁净”所需的布局、流程和硬件要求，我们曾请有关领导、专家和使用部门的有关人员，先后开展了10余次论证协商会议，最终确定的改造设计方案是经过八次修改完成的。经使用证明，无论是布局、流程，还是硬件环境都基本符合净化要求。因此，改造是成功的。毋庸置疑，设计方案是洁净手术室工程改造的成功之本。

医院建筑设计、施工较其他建筑设计、施工难，改造比新建就更难，这已是大家的共识。原有建筑的格式、布局与工作流程，按现在的认识与要求看，可能有许多不合理之处。因此，现在的要求必须在原有的客观情况上进行考虑，尽可能地、最大程度地按现在要求的布局与流程改造。但必须尊重客观事实，保证安全，不能伤筋动骨。要考虑最佳的改造方案，也要考虑原建筑的最大可行性，还要考虑资金投入的经济性。我院近年来先后做了三个净化工程：成人手术部、实验动物楼和药剂科的制剂室。其中成人手术部与药剂科的制剂室是改造而成的，而实验动物楼则是把旧实验动物楼彻底拆除，在原地重建的。能改则改，不能强求。改则事半功倍，否则得不偿失。1.2.选择好的专业施工队伍

好的设计方案要靠好的、专业的施工队伍去实现，去完成。目前做洁净手术室的专业施工企业比较多。选择好施工企业就意味着做好这个工程有了一半的把握。因为有资质、有经验、业绩好的施工队伍，不仅能完成施工图纸的设计要求，而且能够在施工中发现设计中的欠缺或不合理之处。这无疑对建设单位（甲方）是有益无害的。当然，好的企业，也要看施工的具体项目班子和专业施工人员的水平与素质。因为一流企业的二流项目班子，可能还不如二流企业的一流项目班子。因此选择队伍时，力争“名副其实”。2 施工流程科学合理

洁净手术室改造工程的特点是：其施工流程没有固定模式。这次改造的程式，很可能与另一次改造的程式有所不同，但一些基本原则还是可以借鉴或遵循的：1.先改后建，先脏后净；2.合理交叉，场内干净；3.场外加工，场内安装；4.装修最后，活完场清；5.严格监理，尽职尽心；6.试车验收，总体评定。2.1.先改后建，先脏后净

手术室洁净改造工程中，不可避免地要将建筑作一些必要的调整改动，有拆除，有加建。这一步不但应在施工的第一步，而且应力争一步解决整个工程的拆、改、建。开槽、凿洞、铺管、埋件、抹灰、砌砖等，为下一步的“洁净”施工创造良好的现场环境。2.2.合理交叉，场内干净

在前期施工（或称准备性施工）完成后，应清理现场，使施工现场保持干净有序，避免现场尘土飞扬。水、电、暖、通、消防，只要不互相影响，就可同时或交叉作业。当然现场应随时清理，尽量保持无尘。

2.3 场外加工，场内安装

洁净工程中有大量的管道安装工序，尤其是空调机、新风机所配套的风道、风筒，应在场外加工好。每一节风道的两端都应用塑料布密封好，防止风道内积尘或落入杂物。组装两节风道间的衔接处应密封可靠。敞口端、安装好的风口处也要无尘密封。在风道的悬吊固定处、衔接处，应加减震胶垫，以防机器运行时产生共震噪音。此时洁净空调机组、新风机组等大型设备也应陆续安装完成。2.4 装修最后，活完场清

部分装修施工是可以与其他工种交叉进行的，比如，吊顶先做好，才能进行照明安装，而大量的屋顶、墙面、地面装修应在最后。尤其是地面，目前大部分手术室都采用PVC、橡胶等材料装修，地面铺装完成后，不应该有其他工种再反复进行施工了。如必须进入，则应穿鞋套或换穿拖鞋，以保持室内不再有明显灰尘。

在清场前，应进行一次检查，查有无遗漏：嵌缝密封是否到位；墙缝，圆弧角处是否打了玻璃胶或密封胶；包括门窗的密封性，以确保净化空调运行使用中的风压、洁净度的维持；地面PVC的热焊焊缝有无缺漏，以防止今后在清洗地面时渗入水渍等。

清场后是室内设备的安装阶段。因主要是厂家安装，施工单位仅做必要的配合即可。2.5 严格监理，尽职尽心

在每个专业、每道工序完成后，应有施工单位自检、监理现场随检，监理签字认可之后，才可进行下道工序。尤其是隐蔽和与洁净直接相关的作业。请信誉好的监理公司、认真负责的现场监理工程师，监管好施工的每一步，可能是决定工程进度和最终质量的关键因素。当然因为是自己的事，甲方肯定会盯好每一步的。2.6 试车验收，总体评定

保洁后，进行设备试运行、空吹、安装末端高效过滤器及附件等。高效过滤器安装前，应检查室内空气是否清洁无尘。安装过早将明显降低高效过滤器的功效寿命。末端过滤器安装完毕后，将所有的风口封闭，做彻底的保洁处理。最后进行设备运行调节测试，进行竣工验收。合格后，报请综合性能评定。如评定达标合格，即可交付使用。3 以“净”求质，收获成功

洁净手术室工程的核心是“洁净”，洁净空调系统的施工质量决定着洁净手术室工程的质量。因此，为确保质量达标，整个工程的“净”应是时刻不能忘却的。那些“脏”活，应施工在前，避免与“净”活混在一起，是保持“净”的重要守则与程序。而作为施工全过程中的管理内容，还是这个“净”。改造工程与新建工程不同，不同就在于改造是在旧建筑内进行二次创作，旧建筑的格局大部分是不能动的，同时又要根据现在的标准尽量满足新的需要，这大概就是难点。正因如此，可能每一个洁净手术室的改造工程，都不尽相同或各有不同的难处，因而其施工流程可能就不尽一致。但我们只要共同遵循上述原则，那么圆满完成洁净手术室的改造工程是有保障的。

第三篇：装修工程施工协议书

装修工程施工协议书（合同）

发包人（户主）：

承包人（施工方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。

1、工程名称

2、工程装修范围内容

3、开工时间竣工时间天。

4、工程质量标准。承包人向发包人（户主）承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保证期间内承担保修责任。

5、承包人承担整个施工期间的施工安全、采取防护措施，消除施工隐患。

6、承包方式工程元，施工期间增、减工作量，在竣工后工程合同总价款中结算。

7、合同款支付方式发包人向承包人承诺按合同约定期限支付合同价款及其他应付款。本合同一式两份，双方签字后生效。解决争议的方式，友好协商或诉讼司法机关。

发包人（户主）：承包人（施工方）：

第四篇：厂房改造办公室装修设计方案

本次为loft风格办公室装修设计项目，设计面积460平方，办公室的前身是一个多层的工业仓库，设计师希望对仓库进行重新定义，为企业和空间均创造新的机遇，设计师在办公室设计中遵循的是少干预原则，此外空间设计也尽量保持建筑原始的空间特性，这样做也是为了有效的节省成本。

loft风格办公室进门区设计：因为空间是旧仓库的缘故，故此设计师在设计中去除了前台的设计，采用开门见山的设计模式，目的就是希望客户可以直观的欣赏到整个空间，这样也是为了避免空间纵深给企业带来的影响。

loft风格办公室接待区设计：相对于传统的接待区来说，此处给人以不一样的感觉，此处的阳光不仅十分之好，环境、景色也是十分之好，设计师希望给企业打造一个惬意、优雅的交流区域，为企业的发展添砖加瓦。

loft风格办公室办公区设计：加长版的办公桌是设计师为空间专门定制的，如此一来三张办公桌就将空间的基本格局定下，花费不可为不少、效果不可为不好、设计不可为不简单，整个空间彰显设计的魅力。

loft风格办公室办公区动线设计：绿植是每个办公室都会用的，既是装饰物也是必须品，但办公室的绿植都偏小，基本上都是因为空间的限制，在这里比人高的绿植随处可见，到处可见的绿色让整个空间都活了下来。

loft风格办公室楼梯区设计：设计师为了避免楼梯对整个空间带来影响，故此在设计的时候选用木材楼梯，这样既可以节约成本，又可以最大层度的释放空间的面积。

loft风格办公室会议区设计：此处既可以做为会议室，同时也可以做为独立的办公区，员工在这里既可以办公，也可以在这里稍事休息，晒晒阳光、看看风景也是一个不错的休闲时光。

loft风格办公室二楼办公区设计：二楼办公区主要做为灵活的办公区使用，同时也可以兼顾交流、洽谈等作用，设计师希望为员工带来更多的便利与自由，让员工在这样的空间中感受到工作的乐趣。

loft风格办公室吧台设计：此处是供员工休息之用，在设计师看来最好的工作状态就是劳逸结合，员工在此地可以看看书、聊聊天、听听音乐，设计师将其安置在二楼，就是不希望休息被打扰。

loft风格办公室手工区设计：因为企业属性的缘故，手工模型也是企业的一部分，在这里不仅可以做模型，同时也可以享受音乐、咖啡和幽静的氛围，为员工带来无限灵感与美妙的生活方式。

本次loft风格办公室装修设计案例讲解到此结束，本次办公室设计，中间部分被设计师设计成一个开放的办公空间，南侧高6米的空间被打造成交流和共享的沙龙区，北侧被设计成两个同等高度的层面，作为工作和会议区。

第五篇：营业网点装修改造工程施工合同(范本)

营业网点装修改造工程施工合同

建设方（甲方）：

承建方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工范围和内容：装修及附属的土建修缮、水电及网络安装工程。

4、施工面积：

5、承包方式：包工包料

6、工程合同价款：人民币

二、双方一般权利和义务

1、甲方负责保证施工场地具备开工条件，向乙方提供工程图纸和有关资料，并在施工过程中对设计变更、隐蔽工程验收等及时予以确认。凡因甲方原因造成工期延误或返工的，由甲方自行承担责任。

2、乙方应遵守有关部门对施工现场交通、环卫和施工噪音的管理规定，并负责办理相关手续。如因违反规定造成的损失或罚款由乙方承担。

3、如有涉及工程开竣工的消防、公安等其他手续，乙方应予以协助办理。

4、本工程不允许转包、分包。否则，甲方有权终止合同，由此造成 1的后果全部由乙方负责。

5、乙方应保证施工人员工资的及时支付，如工程由于拖欠民工工资发生纠纷，由乙方承担全部责任。

三、工程技术规范和工艺、材料标准

1、乙方应严格按照国家有关的工程技术规范要求施工。施工的工艺以及工程所用材料的品牌、等级、规格必须符合设计图纸、《中国农业银行营业网点形象建设标准》及《中国农业银行营业网点信息系统基础环境设计规范（试行）》的要求。

2、工程所使用的材料必须为环保材料。

3、工程所使用的主要材料必须为优等品。设计未明确的主要材料，乙方必须提供材料样品以及材料的规格、价格、质量等级等情况，报甲方同意后方可使用。工程用材的变更必须双方签证。

四、合同工期

1、合同工期为日历天，开工日期为年月年月日。

2、如遇下列情况之一，经甲方签证认可后，工期可相应顺延：

1)非乙方原因连续停水、停电8个小时以上；

2)不可抗力；

3)甲方同意给予顺延的其他情况。

3、实际工期每延误一天，按工程结算造价的万分之五计扣乙方延期违约金；延期超过十五天，甲方有权终止合同，所造成的损失由乙方承担。

五、工程质量及验收

1.1工程完工后施工方须提供桂林市相关权威部门出具的防雷验收合格报告、消防验收合格报告并通过桂林市环保部门的环保检测。

2、甲方指派为工程现场代表，负责工程现场管理和质量监督。隐蔽工程必须经甲方现场代表验收认可后方可隐蔽和继续施工。对容易在结算时出现争议的隐蔽工程，乙方可拍照留存，由甲乙双方签证作为竣工验收和结算的依据。

3、工程竣工后，由乙方提交申请竣工验收的报告及完整的竣工资料，由甲方负责组织验收并评定质量等级，其中甲方质量评分为85分及以上的，质量等级为优良，质量评分在60分及以上且不足85分的，质量等级为合格，质量评分在60分以下的，质量等级为不合格。双方对工程质量有争议时，可向建设工程质量监督部门申请仲裁。仲裁费用及因此造成的损失由败诉方承担。

4、如出现工程质量隐患、缺陷，或工程质量验收不合格，则由乙方承担返工、维修、赔偿损失等违约责任；严重的，甲方有权解除合同。由于乙方原因返工造成工期延误的，一并按本合同约定对乙方计扣延期违约金。

5、如工程竣工验收质量等级未达到合同约定的，甲方将向乙方扣减结算总造价的10%作为违约金；同时在工程结算审定之前，工程进度款仅支付至合同价款的70%，待工程通过竣工验收并确定结算金额后，再按合同约定支付工程款。

六、安全施工

乙方应遵守相关规章制度，采取严格的安全控制措施，保证安全文明施工，并承担施工过程中的一切风险与责任。

七、合同价款及支付

1、本合同价款采用 固定单价 方式。

2、甲乙双方均不得擅自改变合同价款。发生下列情况之一，并且通过甲方二级分行财务运营部门确认，方能对合同价款作调整：

1）设计变更；

2）工程量增减；

3）工程造价管理部门公布的材料价格在施工期间相对于合同订立时浮动超过15%。

3、工程款支付进度：

1）乙方人员、材料进场后并完成工程量的30%后，甲方支付合同价30%的工程款；

2）完成工程量50%，再支付合同价20%的工程款；

3）完成工程量70%，再支付合同价20%的工程款； 4）经竣工验收工程质量等级达优良且按照甲方要求提供了一整套竣工资料的，再支付合同价15%的工程款；

5）工程结算审定后七个工作日内，再支付至结算总造价的95%，其余的5%留作质量保修金。

4、工程款支付方式为转帐。

5、工程结算由农行广西区分行指定的造价咨询中介机构审核。工程结算单价以工程报价单为准；工程报价单中未标明的项目，按甲方确认的情况并参照现行配套的造价管理文件及定额规定确定结算单价。

6、乙方送审工程造价超出结算审定结果10%以上的，超出部分的审核费用由乙方承担。

八、工程质量保修

1、质量保修期：室内外装修工程质保期为2年，水电及设备等安装

工程质保期为2年，天面及卫生间防水、墙面防渗漏质保期为5年，土建工程的质保期为设计规定的合理使用年限。工程质量保修金为结算造价的5%。保修期从甲方签字确认的工程实际竣工之日算起。

2、保修期内，凡属乙方责任的工程质量保修项目，乙方应在接到甲方通知之时起24小时内派人到场响应，对于影响甲方营业网点日常业务开展的紧急抢修事故时，乙方在接到甲方通知之时起6小时内派人到场响应。乙方人员到场后应于24小时内解决问题，如无法在24小时内解决的，承包人应及时提出整改方案并明确解决时间报甲方审查。

3.保修期内，凡属乙方责任的工程质量保修项目，如乙方未及时到场响应的或未能在规定时间内及时完成维修的，甲方有权委托第三方进行维修，维修所发生的费用全部由乙方承担，且每次乙方还应按工程总价款的千分之五向甲方支付违约金。

4、因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，由乙方承担赔偿责任。

5、自工程通过竣工验收之日起满5年后，甲方在接到乙方申请后7个工作日内根据维保服务评价情况支付保修金，维保服务评价总分为100分，维保服务评价不足60分的视为评价不合格，其质保金全部扣除不予支付；维保服务评价60分（含）以上的按实际得分比例支付，即支付质保金金额=扣留质保金总额×实际得分比例（该比例为维保服务评价得分/100）。

九、其他

1、施工过程中，因不可抗力造成工程本身的损失，由甲方承担主要材料的损失，乙方的其他损失由乙方承担。善后清理修复费用的承担由双方另行协商。

2、本合同经双方签字盖章后生效。装修方案、设计图纸、工程报价单、桂林分行营业网点装修主要材料进场验收单、桂林分行营业网点装修用材标准、桂林分行营业网点装修施工日记为本合同附件，具有同等法律效力。

3、未尽事宜由双方协商解决。双方发生争议并且协商无法解决的，可在甲方所在地法院诉讼解决。

4、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：

代表人或授权委托人：法定代表人或授权委托人：

2009年月日2009年月日乙方（盖章）：