房屋产权证书

第一篇：房屋产权证书

住宅房改为经营性用房证明

征得有利害关系的业主同意，将位于长沙市*****(详细地址)的住宅用房改变为经营性用房，且作为****（公司名称）的住所使用。

业主委员会（或社区居委会、村委会）

盖章：

年月日

住所（经营场所）产权证明

长沙市芙蓉区********（详细地址）房屋产权系****（房东）所有；属于门面（房屋用途）用房非临时建筑，非违章建筑，非危房，非征地拆迁房。

社区居委会、村委会、街道办事处

盖章：

年月日

第二篇：委托领取房屋产权证书委托书

委

托

书

委托人：

，性别：，出生日期：年

月 日，民族：，地址：

，身份证号：。

受托人：，性别：

，出生日期：

年 月 日，民族：

，地址：

，身份证号：。

本人

因

，委托

房屋产权证书。

委托期限：

****年**月**日—

年

月特此委托

委托人签字： 受托人签字：

年

月

去贵局领

日 日

第三篇：办理房屋产权证书委托代理合同

办理房屋产权证书委托代理合同

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）

受托方（以下简称乙方）

第二条根据《合同法》规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将自有的房屋的产权办证工作委托于乙方代理实行完成，订立本合同。

第三条申请办证的房屋基本情况1、2、3、4、地点： 面积： 房屋产权来源： 成交价：

第四条委托代理事项1、2、代为填写申请书；交验有关证件、证明材料； 代为配合有关勘丈绘图、产权审查、交费活动。

第五条委托代理服务费用

1、签订合同时甲方给付乙方手续费元，交通费等元，合计预

付服务费用元（以付款收据为凭）。

2、办妥房屋产权凭证并交付甲方时，甲方再给付元，以上服务费用

总合计为元（以收款凭据为证）。

第六条违约责任1、2、甲方需提供真实的有关资料，否则乙方不予代理。乙方从年月实行代理工作，月末向甲方汇报工作进展情

况，月末完成任务。

3、不论何种原因，若乙方未完成任务，乙方从收取的元服务费中退费元给甲方。

第七条有关办证的登记费、应交纳的契税等非代理服务费用由甲方承担。

立合同人双方签字：

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：委托领取房屋产权证书委托书

委托书

委托人：，性别：，出生日期：年月 日，民族：，地址：，身份证号：。受托人：，性别：，出生日期：年 月 日，民族：，地址：，身份证号：。本人因，委托

房屋产权证书。

委托期限：年月日—年月特此委托

委托人签字：

受托人签字：

年月去贵局领日 日

第五篇：房屋产权

包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。直管房产 是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。自管房产 是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。军队 房产 是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有(自有)房产 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。联营企业房产 是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。港、澳、台投资房产 是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。涉外房产 是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。其他房产 是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。期房 是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同有限产权房是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

房屋产权：

指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权分类。

在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

购房注意事项：

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以

及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。

最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

二手房交易中，主要有以下几种税：

1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。

2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。

二手房交易中的费包括：

1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。

2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。

3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。

4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。