金田花园物业自理规定

第一篇：金田花园物业自理规定

通知

各位业主：

《金铁花园小区物业自理服务管理规定》于2014年月日，经业主代表大会表决通过，现于公布，即日起实行。

洛阳市廛河区金铁花园业主委员会

二零一四年月日

报：洛阳市廛河区物业办

洛阳市廛河区五股路街道办事处

廛河区五一社区居民委员会

金铁花园小区物业自理服务管理规定《暂行》

为了维护广大业主的合法利益，建设好我们自己的家园。创建文明、安全、卫生与和谐的居住环境。吸取过去物业工作中经验教训。依据《物权法》、《物业管理条例》、《洛阳市物业管理办法》等法律法规的要求。以及小区广大业主强烈要求：“我们小区物业实行自治”建议。经研究特制定了《金铁花园小区物业自理服务管理规定》如下：

第一章物业管理服务内容；

1、管理小区的公用设施、设备的使用、维修。大修与更新业务。

2、负责小区房屋维修金的申请、使用与监督工作。

3、负责小区供水、供电与供暖等业务。

4、管理小区的卫生、绿化、安全保卫等工作。

5、车辆停放的管理工作

6、依法收取物业费、水电费，暖气费‘停车费及其他应收费等业务。

第一节 环境卫生管理

1、维护规划的严肃性，定期对辖区的设施进行检查维修。禁止乱凿洞，乱开门窗的破坏行为。禁止个别业主随意改动房屋结构或乱搭建行为，保证全体业主的居住安全。

2、道路卫生：小区内道路日清日洁，达到路面净、花坛净、绿地净、无杂草枯叶；

3、单元楼道每周清扫一次，达到无垃圾、无虫网、无小广告等杂物。、4、公用垃圾桶洁清，日集日清运。

5、定期喷洒药物，去除蚊蝇等害物。

第二节 绿化管理

1、保护工作：在草坪上树立温馨提示标牌，防止花草人为伤害；

2、养护规章：定期浇水、除草、修剪花草树木，营造优雅、温馨的花园式居住环境；

3、对花木打药时，应及时公告。防止伤及人、物等；

第三节 安全保卫

我小区住户较多。人员复杂。故安全保卫工作与消防安全致关重要，我们将以“人防为主，技防为辅”的方式 重点作好门口、楼梯间的安全保卫工作，并做到以下几点：

1、消防工作要整体排查，清除消防安全的隐患。

2、治安保卫工作，实行封闭式管理，门卫保安，24小时值班。定时巡逻，保障住户安全。

3、对进出的外来人员，车辆。严格实行登记制度，禁止 无关人员、车辆入内，出门车辆应及时检查。携带物品出门要有业主证明。

4、设置报警电话，为随时处理紧急情况做好准备。

第四节 设施的维修管理

1、公共设施（即供电、水与供暖的设备）定期按年、季、月全面检查保养；作好记录。

2、，公共的照明灯随坏随修，确保道路上没黑灯。

3、业主室内自用水电设施。实行“受理报修”。制度。合理收费。

4、房屋大修依法进行。

第五节 文化建设

1、建立老年活动室。提供必要设施，为活动提供方便。

2、积极组织小区文化、文艺活动。

第六节、车辆管理（按已公布的办法办理）、第二章 管理人员的设置与职责

第一节设立小区物业管理员一人

1、职责。负责小区的物服务各项工作。

2、实行月薪制。薪金面议。

3、归属业委会主任领导

第二节；物业职工与岗位职责（另定）

1、保安员4 人，执行岗位职责 月薪面议

2、清扫工3 人、、、、、、、、、、、、、、、、、、、。

3、水电工1人

4、绿化工1人、5、收费员1 人、、、第三章收费标准

1、物业费。执行洛阳市物业收费四级标准，即，按房屋建筑面积计算。每月每平米0.25元。按季度收取、每季度第一个月1---15内收取。

2、水费，按水表计数收取。每吨1.9元 每月5----20日内收取。

3、电费；按洛阳市供电局的单价，按度收取。每度0.56元。每月5---20内收取

4、暖气费。按洛阳市单规定收取。供暖期前，另行通知。

5、停车费按车辆管理办法规定收取。

6、上述各项收费，用户应如期缴纳。逾期加收10%的滞纳金。

第四章 违规处理

1、小区所属设施、设备受到破坏。责任人。依法赔赏与承担法律责任。

2、寻衅闹事。干扰物业工作者按《治安处罚法》，追究法律责任。

3、拒交水电费，三次催交不理者，物业工作人员有权，于以停供水电。

4、拒交物业费与暖气费者洛阳市规定处理。

5、拒交停车费者，按车辆管理办法处理。

6、物业工作人员违规、违纪按有关法律追究责任。

第五章 财务管理与监督

1、物业的各项收费，由小区业委会统一管理。、2、物业收费员收取的费用，及时上业委会财务，不准截留与挪用。

3业委会财务人员，要自觉遵守财务规则的法规，依规工作。违者追究责任。

4、本着公开、公正。透明的工作原则。依法依规。年末予

12月25日前，小区业委会，及时公布“年度财务报表”与“物业财务收支账目”。详细列举主要收支明细。并接受广大业主的质疑与查询。

洛阳市廛河区金铁花园业主委员会

二零一四年月日

第二篇：伊奇花园物业公司简介范文

xxx物业责任有限公司（xx小区）

简介

xx物业责任有限公司（简称xx物业）全力打造xx地区最值得信赖

和最值得尊重的物业管理服务企业，是xx地产开发公司xx分公司的

骨干企业之一。xx物业自2005年成立的十多年以来，无论是经营规模、管理

模式还是服务质量都已经在xx地区业界处于领先地位，俨然成为xx地区业界

一大专业标杆型物业管理公司。

公司经过十多年以来的发展历程，已经形成了以住户至上、服务第一为宗旨，并拥有总计500户住户。建立了各族共荣、住户为本、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确立了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理，为住户提供安全、文明、整洁、满足客户需求并且持续改进的高品质物业管理服务。积极配合街办社区的各项维稳工作，对每位业主都建立了详细的信息档案。同时，公司已形成了以民族团结为本、和睦共存、“真诚、专业、稳定、团结”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础与祥和的民族氛围。

作为一家资历丰富的物业管理公司，公司自成立以来公司业务发展迅速。现在已拥有高度专业化的物业管理团队，完善健全的安保机制，以及地处新疆各族住户的需求经验。已经发展成为和田地区一流的物业管理服务企业。

xx物业的追求——让城市因我们更加文明，让社会因我们更加和谐，让社区因我们更加团结，让各族人民因我们更加舒适。xx物业勇敢地肩负起时代责任和社会使命，为住户提供更高价值的服务体验，超越平凡，不断创新，建立一个各族融洽，舒适团结环境优美的小区环境。

xxx物业有限责任公司

第三篇：金田木工合同

木工分项工程承包合同

木工分项工程承包合同

发包方：苍南瑞祥房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：身份证（以下简称乙方）

兹有甲方将 龙岗镇象岗居住小区XG-C04地块 工程（以下简称本工程）的木工分项工程承包给乙方施工，为了明确双方的权、责、利，确保工程质量和工程顺利进行及工期如期完成，根据我国现行的《合同法》、《建筑安装工程总分包实施办法》，为社会提供高品质的建筑产品，特订立以下条款，双方必须严格遵守。

一、承包范围：

1、工程基础开始(支撑梁)至主体结顶的所有模板、方料，模板、后浇带钢丝网、楼梯边钢丝网的制作，安装和拆除，模板承重架的搭设、拆除，及清理工作等；必须符合市级标化工地规范要求。

2、建筑物零星现浇构件模板的制作、安装、支撑梁（包括过梁、管道井、管桩内吊模、烟道边、圈梁、构造柱、翻边等）；槽钢预留等。

3、现场零星预制砼构件模板的制作、安装和拆除（包括预制过梁、窗台板等）；

4、塔吊、施工电梯基础模板制作、安装和拆除；

5、施工电梯进料平台的铺设，后浇带盖板的处理（包括后浇带顶撑）；

6、预埋件的设置。

7、拉结螺杆制作（包括材料在内）。

二、承包方式：包工包料

1、包括完成（一）承包范围以内的所有项目所需用工。

2、所有模板、方料及木工机具及其它所有配套料具（包括对拉螺杆、地下室止水螺杆、蝴蝶扣、柱模、剪力墙专用夹具、钢筋、PVC管、铁钉、铁丝、钢套管、板车等木工承包范围施工所需材料、工具）均由乙方自理。甲方只提供垂直运输机具和支承架材料（钢管、扣件）。对甲方提供的材料及工具，乙方在未经允许前不得随意挪用损坏，如因此造成的损失由乙方如数赔偿。

3、甲方只提供电源到楼层（每三层一个电源箱），塔吊或物料提升机上的大型照

—1—

明灯具，其他开关箱和机械电源线、灯具、电线、电缆、斗车均有乙方自理（即包括在承包价格以内）。

三、质量要求：

乙方每一道工序必须达到现行《建筑工程施工质量验收规范》、强制行条文、消防

要求和国家有关规定，本工程要求达到 合格 质量等级，以最后核定等级为准。如达不

到标准无条件返工造成费用乙方自行负责，并承担相应的工期、经济损失。

1、甲方在施工前应按照工程要求及有关技术规程对乙方进行技术交底，乙方在施

工中必须严格按照技术交底和有关技术规程进行操作。

2、乙方必须组织安排技术操作熟练、思想素质好、守纪律、有技术的工人进场施

工。

3、乙方对技术要求或操作方法有疑问时可向甲方施工员报告，经甲方有关人员协

商后形成书面意见交乙方执行，若由此造成的质量事故损失由甲方负责，如乙方不按规

范或甲方技术交底要求擅自改变施工方法造成的损失由乙方负责，一切费用由乙方自

理。

4、本工程所有砼天棚不考虑砂浆抹灰，木工在制模时必须充分考量这项施工工艺

所应达到质量要求，否则若是乙方原因造成此项施工工艺未能实现，则由乙方承担相应的经济损失。

5、乙方在施工期间，如对施工质量无法保证或达不到质量目标要求，甲方有权视

情节对乙方提出处罚意见或清退出场。

四、现场管理要求：

1、乙方现场需至少有一个有现场总负责人和安全员，并报项目部审核，确定之后

不得随意变动。

2、乙方指派任本专业工种现场负责人，全面负责本专业施工管理及劳动力安

排，为本专业工种现场安全员。

3、乙方负责人负责同甲方联络，接受甲方的技术交底或工程变更等特殊要求，并

组织实施；负责对图纸有疑问、交底要求或施工方法有疑问向甲方技术负责人施工员提

出书面报告。

4、乙方现场负责人必须常驻现场，不得同时兼任非本工程的施工及管理工作，对

该工种施工质量及安全负责。

5、乙方负责人实施对本工种施工质量的控制，进行质量自评和自检。

6、乙方质检员要根据甲方要求做好自检记录并及时上报。

7、乙方安全员要根据甲方要求做好安全检查工作，做好详细安全日记并及时上报。

8、乙方严禁将所承包的内容肢解转分包，否则甲方有权将其清退或将其分包部分

由甲方指定分包，价格有甲方定，从乙方的工程款中扣除。

9、乙方应根据实际进度情况，提前7天申报钢管、扣件使用使用计划。如因乙方

申报计划错误造成钢管、扣件积压的情况，将由乙方承担积压钢管、扣件租赁费用。乙

方不得随意切割钢管，一经发现按100元/条进行处罚。

五、工期要求：

根据建设单位与甲方签订的有关协议及施工合同对工期的要求，本工程自 2013 年 12 月 14 日开工至 2014年12 月 14 日竣工。

甲方应及时向乙方提供工程进度计划书，乙方应严格按照甲方提出的进度计划执

行，若因乙方原因造成的工程进度拖延，乙方自行加班加点下一循环中消除，同时负担

对其他工种施工进度影响的责任。若因不可抗拒力引起工期延误，应及时通知甲方修改

进度计划或采取其他补救措施。

在工程施工中，定期进行工期结算，如因乙方原因造成工期延误，甲方有权视其

情节轻重给予乙方经济处罚或清退出场，处罚额度按 5000 元/天计算。

六、安全文明施工要求：

1、乙方所有进场人员应按规定做好进场登记，甲方负责提供合格的劳动安全保护

用品等。安全带、安全帽由甲方提供，费用由乙方承担。其他保护用品一律由乙方自行

购买。施工过程中劳动保护用品由乙方负责保护维修和按规定使用。

2、乙方工人进场后，由甲方提供住宿条件，统一食堂就餐，餐费乙方自理，乙

方不得在工地宿舍内做饭炒菜、烧电炉。否则，甲方有权没收并处以50-100元/人次罚

款。

3、住宿区内乙方对生活用品应摆放整齐。每天保持清洁卫生。

4、甲方应组织进场员工进行必要的安全知识教育，乙方应积极配合，保证每位员

工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用，加强自我保护意识。

5、乙方人员必须严格遵守施工现场有关安全生产规定并采取必要的安全防范措施，乙方必须坚持开展班组安全教育、技术交底等活动，并做好班组活动日记备查。

6、有特殊要求的施工作业，乙方必须根据规定安排持操作证的人员上岗，若需培

训其费用由乙方自负。

7、乙方在施工期间进行违章操作，造成人身、机械及其他安全事故，其全部责任

及经济费用均由乙方自行负责。其他意外伤害事故，医疗费用在10000元以下的由乙方

承担，超出部分由甲方承担60%，乙方承担40%。

8、乙方进场人员必须具备劳动、公安、计生等有关部门所要求的各种证件。

9、乙方进场前须与甲方签订《安全生产责任书》，对乙方的现场发生违章行为，则

按公司有关条款处罚。

10、施工用电必须服从电工指挥，电工有权对违章用电进行处理、罚款。

七、材料、工具使用要求：

1、乙方应根据施工要求提前七天向甲方提供材料加工单及材料领用计划，经审批

后，限额发放。现场施工使用料具均由乙方自行采购，若特殊情况要求甲方采购需填写

材料采购申请单，经项目经理审核批准后采购，并于当月或结算工程款扣回。

2、每道（天）工序完成后，乙方应及时做好“落手清”工作，按甲方指定地点堆

放整齐，保持施工现场整洁，以免影响下一道工序或其它工种的正常施工，如不及时处

理或不听从指挥，甲方则按有关规定给予处罚。

3、若乙方不能及时按甲方要求完成合同条款内落手清工作和垃圾清理外运工作，甲方有权自行安排进行处理，其费用由当月或结算时乙方工程款中按所发生费用的2倍

扣回。

4、垂直运输工具（施工电梯、塔吊）由甲方提供，场地内搬运由乙方自行负责。

5、若因乙方原因造成返工，所需材料费用均由乙方负责，并按有关规定进行处罚。

八、承包价格：

1.按工程中标通知书确定的建筑面积计算，实行综合价格130元/m

2一次性包干，不作调整，提供正规材料发票。承包价格中应综合考虑不可遇见因素。

2、可以开具代工的形式有三种：a、设计变更造成的返工，b、甲方原因造成返工，c、临时设施，除此之外即使本合同中未明确，一律不开具代工单；代工单人工费按120

元/工日计算。

九、付款方式：工程款分阶段支付

1、±0.00以下完工时，支付±0.00以下工程量的80%；

2、±0.00发上按每月完成工程量的80%，结算截止日期为当月25日，次月15日

前后发放；

3、主体验收通过，达到合同约定的目标条件，支付工程量的15%，余额（5%）待

竣工预验收办理结算后支付。

当实际人工费超出应支付工程款中人工费时，其差额部分由乙方无条件补足后发

放，不得拖欠工人工资。如乙方不能补足时，甲方有权从承包工程款中扣回，代为发放，并处罚款5000元/次。乙方未足额发放工人工资达到3次，将视为乙方为违约，甲方有

权单方面解除本协议，已完成工程量按80%结算。

十、在施工中，乙方应自觉遵守集团公司和甲方对施工现场管理的有关规章制度。

十一、补充条文：

1、除甲方提供机具外，乙方自行购置的机具和材料必须保证质量（有产品合格证），满足工程质量标准要求。

2、乙方在施工现场配置工程负责人和若干名专职管理人员，满足安全生产、文明

施工的管理要求。

3、工程承包各项费用中的人工费按照90元/m2支付；材料费、机具及其它费按40

元/ m2支付，其中材料费机具及其它费用，乙方须提供正式发票才能支付。

4、乙方必须及时做好落手清工作，包括模板、钢管、扣件、螺杆、铁钉等木工材

料，否则由甲方安排人工进行清理，其费用从当月工程款中工资按2倍扣回。若乙方未做好“落手清”或未按工序工艺要求施工，甲方先进行口头通知，若在规定时间内不整

改的，甲方出具书面整改的一律按规定给予经济处罚。

5、水电安装等分包单位需木工专业配合施工时，乙方必须服从甲方施工管理人员

调度安排，若有费用发生按实际发生额与分包单位协商解决，乙方不得恶意阻碍分包单

位正常施工或破坏其成品；乙方的木枋需无偿提供钢筋工垫钢筋使用。

6、若发生爆模石工凿砼费用，由乙方全部承担，包括凿构造柱工艺要求留的斜斗。

7、承包范围中包括外架槽钢洞的预留、后浇管道井支模、放线洞口等技术要求预

留洞口支模及工艺要求后浇的部分等；洞口在0.2平方内的封堵。

8、对未造成返工的修改和未增加面积的修改不予增加费用。

9、所有模板“站脚”不得采用木“站脚”，墙柱内顶撑只能采用甲方废料钢筋顶

撑，如需要需经甲方同意。

10、乙方材料的投入必须满足甲方的施工施工计划要求。

11、模板及支撑系统需经甲方同意后方可拆除，不得随意拆除。、乙方应派人配合甲方放样、弹线、标高抄平等工作费用自理。

13、为防止锯粉和小木头掉入梁、柱、墙内，乙方的圆盘踞不得在操作层内使用，如需在操作层上使用必须用完善的防护措施。

14、若因乙方原因而造成地下室、卫生间、阳台、屋面渗漏水，乙方应承担连带

责任。

15、因模板缝造成漏浆（水泥砂浆）的，其清理费用由乙方负责，并视情节承担

由此造成的所有费用。

16、若达不到合同的质量要求扣1.00元/M2。17

十二、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

本合同自签订之日起生效，工程竣工结算后自行终止。

甲方：乙方：

代表：代表：

二〇年月日

第四篇：金田木工合同

木工分项工程承包合同

木工分项工程承包合同

发包方：苍南瑞祥房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方： 身份证（以下简称乙方）

兹有甲方将 龙岗镇象岗居住小区XG-C04地块 工程（以下简称本工程）的木工分项工程承包给乙方施工，为了明确双方的权、责、利，确保工程质量和工程顺利进行及工期如期完成，根据我国现行的《合同法》、《建筑安装工程总分包实施办法》，为社会提供高品质的建筑产品，特订立以下条款，双方必须严格遵守。

一、承包范围：

1、工程基础开始(支撑梁)至主体结顶的所有模板、方料，模板、后浇带钢丝网、楼梯边钢丝网的制作，安装和拆除，模板承重架的搭设、拆除，及清理工作等；必须符合市级标化工地规范要求。

2、建筑物零星现浇构件模板的制作、安装、支撑梁（包括过梁、管道井、管桩内吊模、烟道边、圈梁、构造柱、翻边等）；槽钢预留等。

3、现场零星预制砼构件模板的制作、安装和拆除（包括预制过梁、窗台板等）；

4、塔吊、施工电梯基础模板制作、安装和拆除；

5、施工电梯进料平台的铺设，后浇带盖板的处理（包括后浇带顶撑）；

6、预埋件的设置。

7、拉结螺杆制作（包括材料在内）。

二、承包方式：包工包料

1、包括完成（一）承包范围以内的所有项目所需用工。

2、所有模板、方料及木工机具及其它所有配套料具（包括对拉螺杆、地下室止水螺杆、蝴蝶扣、柱模、剪力墙专用夹具、钢筋、PVC管、铁钉、铁丝、钢套管、板车等木工承包范围施工所需材料、工具）均由乙方自理。甲方只提供垂直运输机具和支承架材料（钢管、扣件）。对甲方提供的材料及工具，乙方在未经允许前不得随意挪用损坏，如因此造成的损失由乙方如数赔偿。

3、甲方只提供电源到楼层（每三层一个电源箱），塔吊或物料提升机上的大型照

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木工分项工程承包合同

明灯具，其他开关箱和机械电源线、灯具、电线、电缆、斗车均有乙方自理（即包括在承包价格以内）。

三、质量要求：

乙方每一道工序必须达到现行《建筑工程施工质量验收规范》、强制行条文、消防要求和国家有关规定，本工程要求达到 合格 质量等级，以最后核定等级为准。如达不到标准无条件返工造成费用乙方自行负责，并承担相应的工期、经济损失。

1、甲方在施工前应按照工程要求及有关技术规程对乙方进行技术交底，乙方在施工中必须严格按照技术交底和有关技术规程进行操作。

2、乙方必须组织安排技术操作熟练、思想素质好、守纪律、有技术的工人进场施工。

3、乙方对技术要求或操作方法有疑问时可向甲方施工员报告，经甲方有关人员协商后形成书面意见交乙方执行，若由此造成的质量事故损失由甲方负责，如乙方不按规范或甲方技术交底要求擅自改变施工方法造成的损失由乙方负责，一切费用由乙方自理。

4、本工程所有砼天棚不考虑砂浆抹灰，木工在制模时必须充分考量这项施工工艺所应达到质量要求，否则若是乙方原因造成此项施工工艺未能实现，则由乙方承担相应的经济损失。

5、乙方在施工期间，如对施工质量无法保证或达不到质量目标要求，甲方有权视情节对乙方提出处罚意见或清退出场。

四、现场管理要求：

1、乙方现场需至少有一个有现场总负责人和安全员，并报项目部审核，确定之后不得随意变动。

2、乙方指派 任本专业工种现场负责人，全面负责本专业施工管理及劳动力安排，为本专业工种现场安全员。

3、乙方负责人负责同甲方联络，接受甲方的技术交底或工程变更等特殊要求，并组织实施；负责对图纸有疑问、交底要求或施工方法有疑问向甲方技术负责人施工员提出书面报告。

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木工分项工程承包合同

4、乙方现场负责人必须常驻现场，不得同时兼任非本工程的施工及管理工作，对该工种施工质量及安全负责。

5、乙方负责人实施对本工种施工质量的控制，进行质量自评和自检。

6、乙方质检员要根据甲方要求做好自检记录并及时上报。

7、乙方安全员要根据甲方要求做好安全检查工作，做好详细安全日记并及时上报。

8、乙方严禁将所承包的内容肢解转分包，否则甲方有权将其清退或将其分包部分由甲方指定分包，价格有甲方定，从乙方的工程款中扣除。

9、乙方应根据实际进度情况，提前7天申报钢管、扣件使用使用计划。如因乙方申报计划错误造成钢管、扣件积压的情况，将由乙方承担积压钢管、扣件租赁费用。乙方不得随意切割钢管，一经发现按100元/条进行处罚。

五、工期要求：

根据建设单位与甲方签订的有关协议及施工合同对工期的要求，本工程自 2013 年 12 月 14 日开工至 2014 年 12 月 14 日竣工。

甲方应及时向乙方提供工程进度计划书，乙方应严格按照甲方提出的进度计划执行，若因乙方原因造成的工程进度拖延，乙方自行加班加点下一循环中消除，同时负担对其他工种施工进度影响的责任。若因不可抗拒力引起工期延误，应及时通知甲方修改进度计划或采取其他补救措施。

在工程施工中，定期进行工期结算，如因乙方原因造成工期延误，甲方有权视其情节轻重给予乙方经济处罚或清退出场，处罚额度按 5000 元/天计算。

六、安全文明施工要求：

1、乙方所有进场人员应按规定做好进场登记，甲方负责提供合格的劳动安全保护用品等。安全带、安全帽由甲方提供，费用由乙方承担。其他保护用品一律由乙方自行购买。施工过程中劳动保护用品由乙方负责保护维修和按规定使用。

2、乙方工人进场后，由甲方提供住宿条件，统一食堂就餐，餐费乙方自理，乙方不得在工地宿舍内做饭炒菜、烧电炉。否则，甲方有权没收并处以50-100元/人次罚款。

3、住宿区内乙方对生活用品应摆放整齐。每天保持清洁卫生。

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木工分项工程承包合同

4、甲方应组织进场员工进行必要的安全知识教育，乙方应积极配合，保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用，加强自我保护意识。

5、乙方人员必须严格遵守施工现场有关安全生产规定并采取必要的安全防范措施，乙方必须坚持开展班组安全教育、技术交底等活动，并做好班组活动日记备查。

6、有特殊要求的施工作业，乙方必须根据规定安排持操作证的人员上岗，若需培训其费用由乙方自负。

7、乙方在施工期间进行违章操作，造成人身、机械及其他安全事故，其全部责任及经济费用均由乙方自行负责。其他意外伤害事故，医疗费用在10000元以下的由乙方承担，超出部分由甲方承担60%，乙方承担40%。

8、乙方进场人员必须具备劳动、公安、计生等有关部门所要求的各种证件。

9、乙方进场前须与甲方签订《安全生产责任书》，对乙方的现场发生违章行为，则按公司有关条款处罚。

10、施工用电必须服从电工指挥，电工有权对违章用电进行处理、罚款。

七、材料、工具使用要求：

1、乙方应根据施工要求提前七天向甲方提供材料加工单及材料领用计划，经审批后，限额发放。现场施工使用料具均由乙方自行采购，若特殊情况要求甲方采购需填写材料采购申请单，经项目经理审核批准后采购，并于当月或结算工程款扣回。

2、每道（天）工序完成后，乙方应及时做好“落手清”工作，按甲方指定地点堆放整齐，保持施工现场整洁，以免影响下一道工序或其它工种的正常施工，如不及时处理或不听从指挥，甲方则按有关规定给予处罚。

3、若乙方不能及时按甲方要求完成合同条款内落手清工作和垃圾清理外运工作，甲方有权自行安排进行处理，其费用由当月或结算时乙方工程款中按所发生费用的2倍扣回。

4、垂直运输工具（施工电梯、塔吊）由甲方提供，场地内搬运由乙方自行负责。

5、若因乙方原因造成返工，所需材料费用均由乙方负责，并按有关规定进行处罚。

八、承包价格：

1.按工程中标通知书确定的建筑面积计算，实行综合价格

元/m

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木工分项工程承包合同

一次性包干，不作调整，提供正规材料发票。承包价格中应综合考虑不可遇见因素。

2、可以开具代工的形式有三种：a、设计变更造成的返工，b、甲方原因造成返工，c、临时设施，除此之外即使本合同中未明确，一律不开具代工单；代工单人工费按120元/工日计算。

九、付款方式：工程款分阶段支付

1、±0.00以下完工时，支付±0.00以下工程量的80%；

2、±0.00发上按每月完成工程量的80%，结算截止日期为当月25日，次月15日前后发放；

3、主体验收通过，达到合同约定的目标条件，支付工程量的15%，余额（5%）待竣工预验收办理结算后支付。

当实际人工费超出应支付工程款中人工费时，其差额部分由乙方无条件补足后发放，不得拖欠工人工资。如乙方不能补足时，甲方有权从承包工程款中扣回，代为发放，并处罚款5000元/次。乙方未足额发放工人工资达到3次，将视为乙方为违约，甲方有权单方面解除本协议，已完成工程量按80%结算。

十、在施工中，乙方应自觉遵守集团公司和甲方对施工现场管理的有关规章制度。

十一、补充条文：

1、除甲方提供机具外，乙方自行购置的机具和材料必须保证质量（有产品合格证），满足工程质量标准要求。

2、乙方在施工现场配置工程负责人和若干名专职管理人员，满足安全生产、文明施工的管理要求。

3、工程承包各项费用中的人工费按照90元/m2支付；材料费、机具及其它费按40元/ m2支付，其中材料费机具及其它费用，乙方须提供正式发票才能支付。

4、乙方必须及时做好落手清工作，包括模板、钢管、扣件、螺杆、铁钉等木工材料，否则由甲方安排人工进行清理，其费用从当月工程款中工资按2倍扣回。若乙方未做好“落手清”或未按工序工艺要求施工，甲方先进行口头通知，若在规定时间内不整改的，甲方出具书面整改的一律按规定给予经济处罚。

5、水电安装等分包单位需木工专业配合施工时，乙方必须服从甲方施工管理人员

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木工分项工程承包合同

调度安排，若有费用发生按实际发生额与分包单位协商解决，乙方不得恶意阻碍分包单位正常施工或破坏其成品；乙方的木枋需无偿提供钢筋工垫钢筋使用。

6、若发生爆模石工凿砼费用，由乙方全部承担，包括凿构造柱工艺要求留的斜斗。

7、承包范围中包括外架槽钢洞的预留、后浇管道井支模、放线洞口等技术要求预留洞口支模及工艺要求后浇的部分等；洞口在0.2平方内的封堵。

8、对未造成返工的修改和未增加面积的修改不予增加费用。

9、所有模板“站脚”不得采用木“站脚”，墙柱内顶撑只能采用甲方废料钢筋顶撑，如需要需经甲方同意。

10、乙方材料的投入必须满足甲方的施工施工计划要求。

11、模板及支撑系统需经甲方同意后方可拆除，不得随意拆除。

12、乙方应派人配合甲方放样、弹线、标高抄平等工作费用自理。

13、为防止锯粉和小木头掉入梁、柱、墙内，乙方的圆盘踞不得在操作层内使用，如需在操作层上使用必须用完善的防护措施。

14、若因乙方原因而造成地下室、卫生间、阳台、屋面渗漏水，乙方应承担连带责任。

15、因模板缝造成漏浆（水泥砂浆）的，其清理费用由乙方负责，并视情节承担由此造成的所有费用。

16、若达不到合同的质量要求扣1.00元/M2。17

十二、本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。本合同自签订之日起生效，工程竣工结算后自行终止。

甲方： 乙方： 代表： 代表：

二〇 年 月 日

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第五篇：艺术家金田访谈

——艺术家金田访谈

2012-07 2012英国伦敦奥运会期间，由北京国子监油画艺术馆主办的“2012中国油画艺术展”将于本月24日至31日在伦敦奥林匹亚西厅展出，此次展览甄选了具有艺术影响力的老中青三代油画家的代表作品，旨在向英国公众和各国奥运会观众展示具有本土情怀的中国油画。近日，参展艺术家金田老师接受记者专访，向我们讲述了他个人的油画师承故事，他对东、西方绘画语言和文化差异的理解，以及对国内美术教育的思考。

记者：由于父母都是画家，您从小就能接触到一些文艺界及美术界的前辈们，在这样的环境中一步步成长，您觉得他们对您在艺术道路的选择上和思想上有着怎样的影响？

金田：和其他画家相比我的情况比较特殊，因为父母都是画国画的，并且在国内有一定知名度，这使得我成长在艺术氛围浓厚的环境中，生活中常有机会与老一辈画家接触。在艺术院校里，与同学相比也少了一种对老师的敬畏感，交流起来会更直接，并且对美术圈子有更多的直观感受和更深入的思考。这些都成为我在艺术启蒙和发展道路上的优势。记者：我曾经看到一篇文章说您和杜大恺先生有一短暂接触，杜先生对中国文化与现代艺术两个方面都有独到的见解，您能不能简单谈一下杜先生在艺术方面对您的启迪，再具体谈一下您对东西方绘画不同特质的思考与探索？

金田：我大学期间的作品基本受当时的油画教育影响，是以写实为主的学院派风格。在刘海粟先生出资建立新的南艺图书馆后，我们才有了更多的机会通过画册接触西方的现代绘画，例如印象派、野兽派、立体主义等等。杜先生是清华美院教授，也是我敬重的艺术家。大约1990年前后，杜先生为敦煌鸣沙山旁的新建饭店设计了几幅壁画，我有幸参与了绘制。期间，杜先生有些不经意见解，比如有关东方艺术的审美与现代绘画构成的融合，东西方绘画艺术中的装饰所体现的地区精神等等。那段时间正好也是我对现代绘画有浓厚的兴趣并正着手实践中，因此给我带来了更多思考，我的画风开始从写实绘画向现代绘画转变。写实绘画比较注重再现，要求画作表现立体、空间和透视关系，我看杜先生在绘画过程中会采用二维平面来画，并将中国审美趣味融入其中，他认为平也是一种美，追求形式美当时对我来说感到新鲜。我在杜老师的启发下开始对绘画语言有所追求，注重点、线、面的组合构成方式。并通过这种组合创造类似音乐的节奏感而非简单的再现场景。我常对人讲，大可以抛开作品叙述的故事、表达的观念，而利用直观的审美能力去感受造型、色彩，寻找到自己的偏好。传统绘画伴随着宗教、文学，或诗情画意，作品中会蕴含很多内容，但是音乐没有，人们都可以感受到歌词之外曲调本身的美。绘画也可以如此，仅仅通过强调绘画语言来营造美的视觉感受，而不是叙述表达其他的东西，这也是现代绘画与传统绘画的区别。有人认为这种做法使艺术脱离了现实，实际不然，电视、网络等媒体的产生已经取代了绘画的叙述、记录功能，纪录片等影像对观众的震撼效果远远大于绘画。您的画能够通过绘画本身给更多的人带来喜悦与深思，这才是正真的现实。

记者：其实是把绘画本身的一种视觉性加强了、纯化了，人们可以通过绘画本身的视觉感受去交流，是这个意思吗？

金田：对。由于历史原因，我们几乎很少有人去研究从印象派到毕加索时期的画作。而我在日本的近代美术馆展览中看到了大量日本画家创作的印象派、立体主义、表现主义等风格的作品。即使在战争期间，日本仍有很多艺术家去西方研究现代艺术。相比之下，我国从徐悲鸿、刘海粟那一批留洋艺术家归国后为止现代油画研究与实践断档。建国后又在美术教育上纳入苏联现实主义写实的模式，造成了美术教育的单一。改革开放以后年轻艺术家一下子接受到西方的当代艺术。我个人因为成长环境比较特殊，特别偏爱现代绘画，对这方面的关注也比较多。在学习实践中，有意识地坚持中国传统笔墨的书写性。我的父母在这方面也给了我潜移默化的影响。我刚毕业的时候在创作上比较大胆，也得到了很多老师的鼓励和认可，这对于我在艺术道路上的成长十分重要。比如沈行工先生，虽然在学校中只教过我很短的时间，但一直对我十分关心，第一次参加全国性展览后沈老师还特意打电话来祝贺和鼓励我。艺术院校中好的老师并不是按照教学大纲教授绘画技法，而更多的是教导学生如何做人，如何坚持对绘画的态度，引导学生对艺术进行深入的理解。我认为艺术教育应该首先让学生学会审美而非绘画技法，如果仅仅教授学生技法会导致他们毕业后仍对绘画没有深刻的认知。记者：艺术家在创作的时候将感性和理性相结合来创作作品，您在绘画的时候是如何把握这种感性和理性？并将他们结合在画面当中的？

金田：感性可能更多的是激情，很多画家都说自己在绘画中倾注了感情或注入某种精神，来解释作品的份量，但这种说法比较让人迷惑。因为观者会不以为然。我前两天去看望张祖英先生，和他探讨艺术创作。他说他慢慢地感悟到画画一定要有个性，要与众不同，这一点完全能够解释为何委拉士开兹、伦勃朗、毕加索等大家能够在同时代众多艺术家中脱颖而出，直至今日他们的作品仍在世界各地美术馆中供世人欣赏。他们的过人之处不仅仅是情感，其实每个人都拥有情感，但不是每个人都能够成为艺术家，作品的创作中更多的是需要跳跃性的更敏锐的思考。对生活态度、对艺术态度决定你在绘画中的选择与发挥。

记者：情感可能不是一个主要的因素，在创作的时候，可能绘画语言本身对您的感触最深，而不是一些附加的东西。金田：除了情感，在绘画中艺术家还要投入精力，认真踏实地去创作，这才是很主要的方面，并且适用于做任何事情。另外我还有一个观点，就是从事艺术即是享受人生。以绘事为业能够提高艺术家的生活品质，至于作品好坏如何，能否参展获奖都视为余兴即可。艺术家享受艺术带来的快乐就足够了，以参与、享受的心态去深入研究艺术会更加自由，思想也少了一些禁锢。

国外的艺术家在创作上就较少有顾虑，他们能够按照自己喜欢的方式去画画，将所有聪明才智集中于画作上。相比之下，中国的艺术家因为历史、传统固有意识等因素，需要耗费部分精力去抵御这些外在的限制。将这些外在的束缚丢弃内心才能平静下来，进入不受干扰的艺术世界，以这种状态创作出的作品也会纯正些。

记者：我的导师也跟我说过，在创作中应该更包容一些，看得广阔些，这样画画不会受到太多的限制。

金田：是这样的，我们这次去美国也有这个感触，包容是文明也是智慧。这一特点也反映在美国的美术馆与博物馆中，世界上所有民族的艺术品都在其中展示，那里称得上是真正意义上的世界艺术殿堂，事实上中国文化也成了美国文化的一部分。看看在那里生活的众多华人、众多唐人街。我们国家的艺术在包容性方面已经有所进步，虽然仍就存在很多问题，但绘画环境比过去好的很多。记者：这次展览是在英国举办，油画成为了一个展示中国文化，特别是当代文化的一个窗口，您觉得中国油画在多大程度上反映了当下的文化，这种反映体现在哪些方面？

金田：油画作为媒介，传承中国文化，更容易被国外观众理解。当然即使是作为油画也应该呈现与西方不同的样子。但是要做到这一点是很不容易的事情，需要一代代艺术家的努力才能实现。对于展览作品的选择标准我不太清楚，但个人认为应该选择能体现中国艺术精神的作品参展。我对于本次展览很有信心，因为油画是世界的绘画语言，把东方的艺术精髓自然融入，会取得很好的效果。如果选择需要在中国文化语境中解读的书画作品到国外参展，在绘画语言上还不如油画有优势，也难以被西方观众理解。记者：对，文化的差异使得国外的观众很难深入地了解中国书画的各个方面。油画到是一个契机。

金田：是的，书画属于中国特有的艺术形式，又有着深厚的历史积淀，国外观众对中国传统艺术语境不了解，也就无法欣赏书画的美之所在。

记者：如您所说，国外的观众对中国的文化语境不了解，可能无法更好地欣赏东方的书法绘画。那么作为中国的艺术家，在较少接触西方文化语境的前提下，对油画这种西方绘画语言本身是否了解的也不够全面？

金田：是这样的，大多数人包括我身边的朋友都说看不懂现当代油画，特别是抽象画，不知道如何欣赏。其实这个问题在国外也存在，让普通公众理解毕加索这样的大家还是十分困难的。但在特定的语境中慢慢感受就能体味其中的妙处。其实现代艺术与现代生活还是很紧密的，建筑、设计乃至广告、服装、产品包装有关视觉方面很多都沿用现代艺术的理念。也就是说公众在日常生活中或多或少的能感受到现代艺术的存在。留心观察、细细体味你会发现现代大师作品也不是那么费解。

记者：其实这也和文化有关系，中国文化相对内敛些。

金田：与传统的意识有关。我们现在谈论的现代艺术在西方早已定为传统了，发展到当代艺术更强调公共性，即公共艺术，它更多地关注公众，让艺术服务于公众，甚至所有人都可以参与艺术创作，如波普艺术及街头涂鸦其实都是社会底层的人开始的。而中国传统绘画自古是文人绘画，即有学问的上层人做的事情，与百姓日常生活关系不是很大。现在我们举办的各种画展中普通市民观众参与度还不高。对此我们在艺术理念与艺术态度方面都有很大的调整空间，我们也在改进，美术馆的免费开放以及加强与观众的互动就是很好的现象，说明我们在公共美术教育方面正在起步。记者：谢谢您接受采访！

（国子监油画艺术馆记者：孙倩、荣云）