电影院投资回报分析

第一篇：电影院投资回报分析

电影院投资回报分析

一、投资额度：

以宜昌市租金水平来看，大致两个方案：

1、做4个厅，可容纳400-450人次，投资600—650万元；

2、做6个厅，可容纳600-650人次，投资800-850万元； 以上数据包含了租金、装修、设备，不含运营成本；

估算运营成本为24万/年；

按照第二套方案计算，项目总投资额度为850万元计算；

二、营业水平：

1、商圈正常待客水平为约400人次/天（根据年度平均水平计算）

2、其他小吃附属品消费累计平均为70元/人/次；

3、合计营业额为28000元/天；年营业额为：1022万元/年；

三、其他即回报率：

1、以上不含水电、税务、折扣等成本；预计一年半回本；

2、另有外场广告、场地租赁等收入为计算；

成鹏

2014-4-14

第二篇：电影院投资分析[小编推荐]

投资分析

记者从专门销售影院设备的上海永乐浦东开发公司了解到，以一间可容纳200人的放映厅为例，仅放映、音响设备的配置和装修这两块支出计算，高档的放映厅需近130万元的投资，中档需近83万元投资，即使是最低档也需投资60多万元。这些预算还都是以国产化的配置为主，如果要“步伐”再大一点，咬咬牙配置进口设备，支出则至少当翻倍处理。

业内人士分析，投资一个影院大约有3种方式，最大的手笔是买地买房，独自筹资“凭空”建设一个影院，这样的资金最少也要三四千万元。另外一种就是在商场预留一块，装修成为影院，其中的音响、放映设备、座椅等投入也在几百万元以上。还有一种就是将原有建筑改造成为影院，所需资金估计也靠近千万元。当然，由于每个影的座位和设备造价不同，电影院的规模和级别也不同，这个数字会有所差别。

电影院基础设备投资预算

（单位：万元）

项目高档中档低档

幕布系统52.51.8

座椅18126

音响设备402518

放映设备20181

5装修402520

合计12382.560.8

名词注解

1.幕布—包括银幕、大幕、三开幕、幕架、幕道系统

2.座椅—是以影剧院配置为主体；

3.音响设备—指专业影院还音系统，分全制式数码、单制式数码和SR模拟还音设备；

4.放映设备—基本是以国产化为主，进口设备整套60万元；

5.装饰—由于空间较大，这里指专业影院的装修。

常州投资4000万工人文化宫影剧院重建竣工

记者昨天获悉，总投资达4000万元的工人文化宫多厅影剧院重建工程已经全面竣工，将于15日对外试营业。

工人文化宫于1957年5月1日开放，文化宫影剧院是我市为数不多的影剧院之一，曾为繁荣我市文化作出过很大贡献。但随着时代的发展，其舞台、设备、消防等已落后。2007年3月7日，市长办公会议研究后，原则同意对文化宫影剧院提升改造；当年4月30日，市委书记范燕青、市长王伟成等专题听取文化宫改造方案，为满足老城区市民日益增长的物质文化需求，同意改造文化宫主体建筑，并按至少可以使用20年的标准设计，范燕青明确要求改造做到安全、实用、美观和节约。当年6月，文化宫影剧院改造工程启动，历经一年多奋战，重建的影剧院日前已竣工。

据文化宫负责人介绍，尽管文化宫的档次提高，但“学校和乐园”的宗旨不会变，姓“工”和姓“文”的性质不会变，扎根基层、服务职工的方向不会变。试营业期间，为了答谢全市职工对文化宫的关心和支持，影剧院电影票价一律实行半价优惠；共建单位若租用影剧院享受半价优惠；基层工会组织电影团订给予优惠。正式营业后，文化宫影剧院还将推出“劳模”免费观看电影、年卡月卡优惠消费等一系列优惠举措。

新格局

改造后的文化宫影剧院兼具电影放映、大中型会议、各类文艺、剧团演出等多项功能。影剧院在影厅设计上采用目前国际上最流行的多厅多功能的电影放映格局，设有4个厅，风格迥异。其中大剧场为925座，还有2个110座和1个43座。目前，该剧院已成为江苏东方院线加盟影院，可第一时间同步放映国产、国外进口大片。另外，影剧院还设有

贵宾休息室、演员化妆间、招待所等多项配套功能。同时，文化宫还对外围进行了改造，目前可停泊80多辆汽车。

新功能

925座的大剧场拥有16×14米的标准舞台，配套50平方米的升降乐池，采用世界最先进的数码音响系统，环绕数码音响设备产生强烈震撼音响效果；电脑售票系统让观众可透过电脑银幕了解最新卖座情况，选择喜欢的座位；先进的电脑舞台专业灯光系统，全套进口LH专业数字化音响设备、32路调音台，舞台两侧配置2×2.5米的大型电子显示屏，舞台设备全部采用计算机控制。3个数码电影放映厅，根据人体生理弧线工学原理设计的最新软包座椅和超宽排距，厅内音响设备全部为进口数码立体声音响系统，环境温馨，格调高雅，充满了现代感。

张家口市大众影剧院改造招商项目

文章来源：文化网

一、项目概况

张家口市大众影剧院地处市中心闹市区，东临文化广场，西连市最大商业步行街——武城街，北依市委、市政府，占地面积1760平方米，建筑面积2840.26平方米。影院在职职工42人，离退休职工34人。便利的地理位置，优越的周边环境为大众影剧院的发展奠定坚实的基础。

大众影剧院前身为裕民戏园，1956年更名为大众剧场，1968年重新修缮，加宽前厅，建立放映室，观众席位达1370个，1974年增建前侧二层楼设招待所、录像厅等正式命名为“大众影剧院”沿用至今。80年代大众影剧院曾经创造过辉煌，年放映3526场，观众达152万人次，收入 45万元，在全省名列前茅。90年代，由于缺乏资金投入，配套设施老化，加上主客观因素的影响,导致影剧院经营困难,效益下降。近几年来，随着经济建设的快速发展和文化市场的快速形成，大众影剧院经营状况出现明显好转，但由于设施老化和资金困难，无法有大的改观。为此，尽快招商引资，对大众影剧院进行大力度的改造，是重振大众影剧院辉煌的必由之路。

二、项目内容

对影剧院门脸及外部整体重新装饰改造，对影院放映厅的舞台、灯光、音响、座椅等重新进行装修改造，放映厅的使用面积777.6平方米，设1000个观众席位，增设化妆室、贵宾休息厅。除放映厅外，影院前厅和两侧用于商业用房，可使用面积783平方米，建成集演艺、文化、休闲、娱乐为一体的多功能、高档次、现代化、综合性城市文化艺术广场，使其成为张家口最具特色，代表一流水准的标志性文化、艺术休闲、娱乐、商演等为一体的新颖时尚的服务中心。

三、投资估算与资金来源

影院项目改造总投资1000万元。主要对现有设施，包括舞台灯光、音响、座椅更新改造，影院内外部装修提高影院档次和整体水平。其中舞台灯光音响350万元，座椅150万元，前厅改造80万元，内外部装修250万元，门脸装修170万元，资金来源由投资方筹备。

四、市场分析

城区目前拥有人口60余万，在校中小学生及大专院校学生共计2万余人。改造完成后，年接待消费者60万人次，影院收入100万元，商业用房收入300万元，文化市场开发有很大潜力，通过改造有效提高现有资源效率，增强我院的市场竞争力。

五、合作方式

以下大众影剧院为甲方，投资租赁方为乙方。

1、乙方投资不少于1000万元，对影剧院改造方案必须

征得甲方同意。

2、经营项目必须符合上级精神，主营文化产业，乙方

自主经营。

3、租赁期为十年，租赁期满后如继续租赁，在同等条件下甲方可考虑优先选择乙方。

4、租赁期满后，固定资产投资属甲方所有，甲方不做任何补偿。

5、每年乙方向甲方缴纳租赁费200万元，可一次性支付或者分期支付。

6、甲方向乙方提供所有经营面积（影剧院设4楼办公区），设经理、书记、财务办公室、安全保卫室。

7、甲方不向乙方提供工作人员。

8、具体租赁细节双方协商解决。

厦门市同安区发展和改革局

关于同安文化中心（影剧院）项目立项的复函

同发投〔2007〕函325号

厦门市同安区文化体育局：

你局《关于申请同安文化中心（影剧院）项目立项的函》（厦同文体〔2007〕函25号）收悉。根据我区城市总体规划，经研究，同意你局建设同安文化中心（影剧院）项目，具体批复如下：

一、建设地点：同安体育馆东侧。

二、建设规模和内容

总建筑面积6860平方米，其中地上建筑面积4860平方米，地下建筑面积2000平方米，建设影剧院1幢及配套设施。

三、总投资及资金来源：项目估算总投资3791.68万元（不含征地费用），其中建安费用3357.90万元，其他费用323.34万元，预备费110.44万元。资金来源为区财政统筹解决。

接文后，请抓紧办理相关基建手续，确保项目按计划实施，本投资估算作为项目施工招标控制价的核定依据。

该项目纳入我区二○○七年基建前期工作计划，前期工作有效期一年。

二○○七年十二月二十一日

第三篇：投资回报期

投资回报率=(期末财产-期初财产)/期初财产×100%;

投资回收期是指用投资方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间，其单位通常用“年”表示。投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。静态投资回收期是不考虑资金的时间价值时收回初始投资所需要的时间，应满足下式：前t项之和（CI-CO)的第t项=0

式中：CI—现金流入，CO—现金流出； —第t年的净收益，t=1,2,···Pt；Pt—静态投资回收期。计算出的静态投资回收期应与行业或部门的基准投资回收期进行比较，若小于或等于行业或部门的基准投资回收期，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。

静态投资回收期可以在一定程度上反映出项目方案的资金回收能力，其计算方便，有助于对技术上更新较快的项目进行评价。但它不能考虑资金的时间价值，也没有对投资回收期以后的收益进行分析，从中无法确定项目在整个寿命期的总收益和获利能力。

目录·什么是静态投资回收期？

·确定静态投资回收期指标的方法

·静态投资回收期的优缺点

什么是静态投资回收期？

静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期（PP）”和“不包括建设期的投资回收期（PP）”两种形式。

确定静态投资回收期指标的方法

1、公式法

如果某一项目的投资均集中发生在建设期内，投产后一定期间内每年经营净现金流量相等，且其合计大于或等于原始投资额，可按以下简化公式直接求出不包括建设期的投资回收期：不包括建设期的投资回收期（PP„）=原始投资合计/投产后前若干年每年相等的净现金流量包括建设期的投资回收期（PP）=不包括建设期的投资回收期+建设期

2、列表法

所谓列表法，是指通过列表计算“累计净现金流量”的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过这种方法来确定静态投资回收期，所以此法又称为一般方法。

该法的原理是：按照回收期的定义，包括建设期的投资回收期满足以下关系式，即：

这表明在财务现金流量表的“累计净现金流量”一栏中，包括建设期的投资回收期恰好是累计净现金流量为零的年限。

无法在“累计净现金流量”栏上找到零，必须按下式计算包括建设期的投资回收期：

包括建设期的投资回收期（PP）=最后一项为负值的累计净现金流量对应的年数＋最后一项为负值的累计净现金流量绝对值÷下年净现金流量

或：=累计净现金流量第一次出现正值的年份-1＋该年初尚未回收的投资÷该年净现金流量静态投资回收期的优缺点

静态投资回收期的优点是能够直观地反映原始总投资的返本期限，便于理解，计算也比较简单，可以直接利用回收期之前的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量，不能正确反映投资方式不同对项目的影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期的投资项目才具有财务可行性。

投资回报期

“投资”意思是把你个人的金钱、时间或精力资源都投入到你预期有利润或有令人满意的可回报的事物中去。开办你自己的公司就是你使用自己的资源的一项大投资。你决定开办什么样的公司，是不是对自己的金钱、时间和精力的最佳投资呢？在这一章中，我们将研究顶尖商人在做这样的决策时所运用的方法。?

投资回报率?

你开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。你这么做是因为你相信有一天公司的回报将大于目前所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间，你已经计算了你的投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的。?

商人们需要了解他们的投资回报率将是多少。通常回报率被称为投资回报率Return on inve

stment(“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”)，它是以最初投资额的一个百分比来表示的。?

我发现任何一个年轻人都能学会有关回报率的计算。在我的公司，我看出回报率对于一个新的创业者来说是极其重要的一种决策帮助。我以32 000美元起家，对所花的每一分钱，我都计算了该投资能带来多少回报。我问自己：这项支出能否提高我的投资回报率？这种不断的分析的确对我帮助很大。?

如何计算投资回报率?

以下介绍如何计算你的投资回报：??

1?首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。?2?扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。?3?所得的结果再除以你的期始财产。?

4?最后乘以100以表示你的回报的百分比。??

公式：A-BB×100=ROI(投资回报率)??

比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：??

50件衬衫×4美元/每件=200美元??

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？??

400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%??

该投资回报率为100%。?

这里有一个简单的方法来记住该公式：?

你的所得你的付出×100%=投资回报率?

练习部分?

下面花几分钟时间来练习投资回报率的计算。你的公司能实现的回报对公司事业的成功将是十分重要的。?

投资回报率?

期末财产-期初财产期初财产×100%=投资回报率?

假定投资期为一年，计算下表中的投资回报率。（商只保留两位小数，即只计算到美分，以简化计算。）??

期末财产期初财产回报率

＄2＄1100%??

4010

155

205

350175

80605001 000

7525

?2-11=11=1×100-100%?

答案：投资回报率??

期末财产-期初财产期初财产×100%=投资回报率??

假定投资期为一年，计算下表中的投资回报率（商只保留两位小数，即只计算到美分，以简化计算）。??

期末财产期初财产回报率

＄2〓〓＄〓〓1〓〓〓100%

40〓〓10〓〓300〓

15〓〓5〓〓200〓20〓〓5〓〓300〓6〓〓3〓〓100〓350〓〓175〓〓100〓80〓〓60〓〓33〓1 500〓〓1 000〓〓50〓9〓〓3〓〓200〓75〓〓25〓〓200〓?〓〓投资回报率是我每天使用的决策工具，你不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入你个人事务的决定。记住，当你在某个事情上花了时间、金钱或努力，你就是在进行一项投资。如果你还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资回报率?〓〓在商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报（A-B）除以投资（B）?

投资回报率与风险成比例?

投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。?

风险因素包括时间（time）和流动性（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。别人用你的钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。你作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。?

作为一个投资者，你还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？在你特别急需用钱的时候，你能从你投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，资产很容易兑换为现金。?总之，你的投资回收需要等待的时间越长，回报就相应地越高。你投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。?

小企业风险和高回报?

小企业的投资回报率可以是十分高的。对多数的小企业来说，失败的风险也非常高。根据小企业管理局（the Small Business Administration）的估计，7个小企业中只有1个能够在激烈的竞争中生存下来。但另一方面，也有许多创业者经历了失败却没有被打倒，相反，他们开办新企业成为百万富翁甚至亿万富翁。只要你基本的储备不因商业上的失败而消耗殆尽，失败就可成为一次很好的经验教训。?

对失败一定要做好准备。坐下来仔细想一想，如果你因为成本支付力不足而不能够生产或提供可吸引顾客的产品和服务，结果会如何？你会退回去接着为别人打工，还是去开办其他企业？在你下一次赢利之前，你是否有足够的储蓄来支付你基本的生活支出？?投资风险越高，所要求的回报率也就越高。

第四篇：4S店投资回报分析

投资回报预测分析

本公司于2005年5月成立，注册资金1000万元，固定资本3000万元，流动资金2899万元。是一家专营4S店，一种以“四位一体”为核心的汽车特许经营模式，包括整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）以及汽车装潢美容等，拥有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一的品牌的特点。基本用地为平方米。

总投资约万元，建设年限1年左右，投资回报期3年左右。理由：新开业前二年回报偏低，因为第一年有一块金额较大的企业开办费支出一次性记入企业当期损益，另外筹备期间基本无收入，各项支出会大量发生，所以经营业绩不会太理想。第二年由于企业新开业，客户对其有个熟悉过程，在此期间汽车销售业务发展会快点，但汽车售后维修业务增幅缓慢，因为售后维修业务一般要靠汽车销售带动，并滞后汽车销售业务，所以第二年企业盈利能力不会很高。企业经过前二年运作，打下坚实客户基础和创出自身服务信誉度，并且通过前期对汽车生产厂家的汽车销售政策, 相同品牌4S店企业的经营业绩, 企业经营场地的地理位置, 汽车品牌用户认可度调查和汽车品牌经营管理理念等情况进行仔细认真分析和测算，根据生产厂家销售政策做好自身经营计划，生产经营有序。有效利用整车厂财务融资政策，加快自身企业资金回笼，争取在规定期限归还汽车生产厂财务公司资金，更有效利用资金，减少因资金管理和回笼不及时而产生的融资费用，并且财务做好资金筹措和使用计划，并制定详细的资金回笼和还款计划，要求企业经营资金的快速有效回笼，减少资金占用时间，减轻企业经营成本，提高企业经营效率。

作为一个比较特殊行业，汽车4S店企业经营管理中非常重要一点就是企业经营团队的挑选和任命，经营团队是否对这一行业熟悉和了解十分重要，由于企业经营面对各方不同的消费者，对其经营策略制定、经营管理激励措施实施和对市场的把握能力要求很高，所以我公司经营团队的经营自主权较大，薪酬待遇普遍较高，竞争也十分激烈，可以这么说拥有一个优秀经营团队就等同于企业投资4S店成功一半。

从信誉度、专业、售后服务保障、人性化这四方面，加强内部管理和流程合理规范，实施客户满意战略、服务差异化策略、实施适时扩张策略、客户关系管理策略、实施服务流程优化策略、实施优秀服务品质策略、提升整体服务水平，打造自己的服务品牌，以知识管理促创新，服务创新带来高客户满意度建立公司的门户网站，建立自己企业的人才储备，利用已成形的汽车工业园的位置，经营重心从仅仅关注新车销售到销售与售后并举，并通过对2009-2010年中国汽车4S店的经营环境分析，将会使企业取得较好收益。

第五篇：电影院投资返还

转发《关于对新建影院实行先征后返国家

电影专项资金的通知》的通知

电专鲁管办字〔2011〕2号

各电影专项资金解缴单位: 现将国家电影专资办〘关于对新建影院实行先征后返国家电影专项资金的通知〙（电专字〔2004〕2号）再次印发你们，请与国家电影专项资金山东省管委会日前印发的〘转发〖关于新建影院申请电影专项资金先征后返审核工作的通知〗的通知〙（电专鲁管字〔2010〕7号）一并执行。

国家电影专项资金山东省管委会

办 公 室

二○一一年二月十六日

主题词： 电影专资 先征后返 通知 国家电影事业发展专项资金管委会文件

关于对新建影院实行先征后返 国家电影专项资金的通知

电专字〔2004〕2号

国家电影专项资金各省级管委会、广州市管委会：

为鼓励投资新建影院的积极性，对新建影院，国家电影专项资金管委会决定在一定期间内给予先征后返国家电影专项资金的优惠政策。具体办法如下：

一、2002年1月1日起正式营业、银幕数在3块（含3块）以上的新建影院（含原有影院异地拆迁新建，下同），可申请先征后返国家电影专项资金。

（一）2002年1月1日至2002年12月31日正式营业的影院，经批准可享受一年（12个月）先征后返国家电影专项资金。

（二）2003年1月1日至2003年12月31日正式营业的影院或数字放映厅，经批准可享受二年（24个月）先征后返国家电影专项资金。

（三）2004年1月1日起正式营业的影院，经批准可享受三年（36年月）先征后返国家电影专项资金。

二、申请单位以书面形式向所在地省级管委会提出申请报告，申请报告应附如下材料：

1、企业法人营业执照（复印件）；

2、电影经营放映许可证(复印件)；

3、投资总额、投资人及投资比例；

4、影院厅数、银幕数量。

各省级管委会根据本通知规定，认真审核申请单位的申请报告及所附材料，提出审核意见，报国家管委会办公室。

国家管委会办公室审核各省报来的申请报告及材料，拟定给予先征后返国家电影专项资金的影院名单，报国家管委会批准。

三、经批准享受先征后返国家电影专项资金的影院，仍按〘国家电影事业发展专项资金上缴的实施细则〙（广发影字（1996）209号）的规定，各缴款单位将应缴纳的国家电影专项资金每月及时足额直接汇往省级管委会，同时按时填报缴款书；省级管委会将上缴的国家电影专项资金核实汇总后汇往国家管委会，并认真填写月报表（需列本省区所有缴款影院月上缴专资的明细）连同缴款书每月按时报送国家管委会。

四、经批准享受先征后返政策的影院，自批准之次月起3年（或2年或1年）内上缴到国家管委会的专项资金，由国家电影专项资金管委会办公室每6个月一次全额返回省级管委会，省级管委会在收到之日起10日内全额返还该影院。

五、先征后返给新建影院的国家电影专项资金，必须用于影院基建项目及设备改造，不准用于发放工资及其他非影院设施改造的项目。

六、新建影院必须严格遵守国家电影专项资金的相关规定，及时足额上缴国家电影专项资金。并要按规定使用计算机售票和上传票房数据。享受先征后返政策的影院如被发现有偷漏瞒报及拖欠国家电影专项资金、不按规定使用计算机售票以及违规使用先征后返国家电影专项资金的，将停止对其先征后返政策，同时按相关规定予以处罚。

七、新建影院先征后返国家电影专项资金政策自2004年1月1日起生效。

国家电影专项资金管委会

二〇〇四年十月十二日

抄报：国家广电总局、财政部，国家电影专项资金管委会名誉主任、主任、副主任、各委员。

抄送：中国电影集团、华夏电影发行公司、各电影院线公司