农村居民小区建设可行性报告定稿

第一篇：农村居民小区建设可行性报告定稿

黄白政发〔2012〕 号

白马滩镇人民政府

关于呈报《白马滩安置小区建设项目

可行性报告》的报告

县经发局：

为加快我镇统筹城乡发展步伐，稳步推进小城镇建设，使农民向城镇集中，改善农民居住环境，按照全县统筹城乡发展规划和安置小区建设的要求，我镇拟2012年计划建设白马滩安置小区建设项目。主要项目内容及投资概算为：

1、白马滩农村小区共建2栋七层住宅楼，建筑面积6505.4㎡，计划投资845.7万元，共计70套，其中104 m的28套，82.8 m的14套，83.9 m的28套，主要用于解决我镇群众住房困难、改善住房条件。

2、小区内设门卫室、停车位、绿化美化、照明、公厕、锅楼房以及休闲健身等配套设施建设，计划投资330万元。222-1-

项目总投资1175.7万元，其中小区楼房建设845.7万元，配套公共设施建设330万元。在建设资金筹集中，由省市统筹城乡发展资金支持和县镇筹措解决，群众自筹建设，并积极争取国家建房扶持政策。

项目建成后，可安置群众70户280余人的精品小区，将成为推进全镇统筹城乡发展和城镇化进程的推手，实现地皮效益开发最大化，人口聚集适度化，小城镇设施功能进一步提升，打造成一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便的小区，促进全镇经济社会持续健康快速发展。

二0一二年五月十五日

主题词：安置小区可行性报告

抄送：县委办，政府办，财政局，城建局。

中共白马滩镇委员会2012月3月16日印发

共印10份

白马滩安置小区建设项目

可行性研究报告

一、项目提出的背景

按照全县统筹城乡发展总体规划，白马滩安置小区属县级重点安置示范小区，地处镇政府驻地，是全镇政治、经济、文化活动中心，现有人口2600人，其中农村人口2300人，总户数650户。省道304线贯穿全境，交通运输、信息交流、商贸物流等十分便捷；中小学教育、医疗卫生等公共基础服务设施较齐备。

为了推进全镇统筹城乡发展和城镇化进程，适应城乡经济社会发展，使安置向城镇集中，改善安置居住环境，建设白马滩安置小区已成为加快全面建设小康社会步伐和统筹城乡发展、推进城镇化进程的需要。

二、建设内容及规模

白马滩安置小区共建2栋七层住宅楼，建筑面积6505.4㎡，共计70套，其中104 m的28套，82.8.8 m的14套，83.9 m222的28套，小区内设门卫室、停车位、绿化美化、照明、公厕、锅楼房以及休闲健身等配套设施，主要用于解决我镇群众住房困难、改善住房条件。

（一）安置小区建设

项目建设共需投资1175.7元，其中楼房建设845.7万元，配套设施建设330万元。通过项目建设，共建楼房面积 6505.4㎡，可安置群众70户280人，可实现人口聚集适度化，小城镇设施功能进一步提升，商贸物流进一步繁荣。

1、建设用地：对原供销社地皮进行整合建设用地，长m，宽m，计 ㎡。

2、建设布局：将建一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便的小区。即：北靠邮电所，南靠白马滩村委会，建设南北走向的七层楼房两栋，建筑面积6505.4㎡。

3、建设造价：按照本地市场建设单价1300元/㎡，需投资845.7万元；小区内设门卫室、停车位、绿化美化、照明以及休闲健身等配套设施需330万元。上述两项建设共需建设资金1175.7万元。

4、筹资方式：一是积极申请省、市、县政府给予建房扶贫开发资金补助政策。二是群众自筹 845.7万元。

5、建设方式：由镇政府为实施主体具体抓好工程建设。

（二）配套设施建设：

1、小区广场硬化绿化：建设广场面积400㎡,绿化300m，需资金 80万元。

2、停车位：建设停车位35个，需资金20万元。

3、门卫室：修建门卫室一座60㎡，需资金15万元。

4、大电照明设施：拉大电需资金30万元；安装太阳能路

灯20盏，需资金 万20元。

5、健身器材：小区广场需健身器材5套，需资金25万元

6、垃圾场：建垃圾场3处、安装垃圾箱30个，需资金55万元。

7、建锅楼房一座以及配套设备，需资金40万元。

8、拆迁费用：拆迁和土地平整需资金45万元。

上述配套设施建设共需资金330万元。

（六)项目资金统筹

项目建设共需投资1175.7万元，其中楼房建设资金845.7万元，配套设施建设资金330万元。在建设资金筹集中，需申请省、市、县政府给予建房扶贫开发补助政策与群众自筹相结合。

三、建设地址

白马滩镇原供销社地址。

四、实施期限

项目计划2012年实施，项目计划批准下达后争取按计划完工。

五、实施单位

白马滩安置小区及配套设施建设，由镇政府实施。

六、投资估算和资金来源

该安置小区建设项目共需资金1175.7万元，安置小区及配

套公共基础建设资金由省市县统筹城乡发展资金支持和群众筹措解决，并积极争取国家建房扶持政策。

七、结论

该项目建设受到广大人民群众的热切期盼，镇党委、政府对此十分重视，已经做了大量的前期准备工作，可为项目实施提供坚强的组织保障，建设用地、施工能力均可满足项目实施需要。该项目实施后，将对改善人民群众生产生活条件，增强基础设施服务功能，提高城镇辐射力、吸引力和带动作用，进而促进经济发展发挥积极作用，也符合统筹城乡发展的战略思想，项目可行，建议上级有关部门对该项目建设给予大力支持和帮助，以便该项目建设早日顺利建成。

第二篇：建设养殖场可行性报告

湖南省保靖县碗米坡镇陇西村 建设黄牛、山羊养殖场可行性报告

2012年2月

20日 陇西村建设养牛场可行性报告

一、项目摘要

陇西村养牛场坐落在陇西村老寨组内。本项目生产经营规模为年出栏瘦牛肉XX头的生态牛，山羊XX头，肉牛、山羊全部屠宰加工出厂，向全县和附近市县销售。拟固定资产总投资XX万元，年销售收入XX万元，年均利润XX万元。计划分二期完成，第一期年出栏肉牛XX头，山羊XX头（2014年），第二期年出栏肉牛再增加XX头，山羊XX头（2015年），总规模达XX头。

二、项目建设背景、目的和依据

陇西村地处xxxx，全村共xxx户，xxx人，人均耕地面积 xx平方米。一直以来全村只能靠第三产业发展经济，经济收入少，为搞活经济，提高农民收入，建设社会主义新农村，我们村根据自身有利条件建设养殖场。同时随着社会的发展、人民生活水平的不断提高，消费者的消费结构不断改善，安全、生态、绿色优质牛肉和牛奶的销售是将愈益呈现更大的市场空间，整个养牛业将会迎来全面发展的黄金时期。当前，由于受饲料成本、疫病等影响和农副产品价格的理性回归，国内市场牛肉和山羊价格近年来持续上扬，并且一涨再涨，长期困扰我国广大农民养殖低效的不利态势已经过去，越来越多的社会资源、资金和人力资源不断投入其中，规模化、标准化、生态化的牛场将在未来的市场竞争中立于不败之地。

本项目建立的生态养殖场，将强调生物链建立，废弃资源循环利用，以环境友好的产品安全为目标，采取统一规划、统一防疫、统一标准、统一治污、统一管理，全面实现标准化管理、生态化养殖、产业化经营、企业化运作、市场化发展模式，向社会提供安全、优质、绿色的畜禽产品和奶制品，保障人民群众食品安全。该项目符合社会经济发展趋势、国内政策导向和市场需求，项目建成将具有极大经济效益和显著社会效益。

1.建设标准、规范、生态养牛场符合当前我国畜牧业发展趋势.畜牧业是我国国民经济的重要产业，是社会主义新农村建设中的重点产业、优势产业和主攻的产业。是实现农民增收、农业增效，全面建设小康社会的主要手段。当前，随着规模化饲养比例稳步提高，畜牧业生产已逐步由规模化、集约化养殖向畜牧养殖小区、园区和高效生态牧区转变，畜产品生产方式由数量增长型向质量效益型转变，畜产品消费由消费型进入追求质量安全阶段。因此，如何抢抓机遇乘势而上，采取有效措施，建设生态牧业园区，走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路，全面落实科学发展观，使畜牧业，特别是生态绿色牧业在社会主义新农村建设和农民增收致富中发挥应有的作用，则是当前政府和我们广大投资者迫切需要解决的问题。我们的生态牛场将结合牧业结构调整，将畜牧业经济区与山区交叉和融合，依据循环经济理念和畜牧业生态学原理设计建设的一种新型畜牧业组织形态，它具有资金集中、高新技术、人畜分离、集约管理、企业带动、生态环保、畜禽产品优质、经济效益显著等特点，是集繁育、养殖、技术开发、试验示范、技术培训等功能于一体的标准化现代化园地和生态牧业、有机牧业、绿色食品和无公害畜产品生产基地。因此，将具有极佳的发展前景。

2.生态养殖场的建设符合政策导向，满足政策要求.2006年1月1日，延续了2600多年的农业税正式废止，标志着国家对农业实现了由“取”向“予”的重大转折。近年来，中央在“多予、少取、放活”原则基础上，在畜牧业生产用地、农业基础设施建设、银行贷款、政府补贴、良种畜禽饲养等方面制定了一系列强农惠农政策，有力地促进了畜牧业发展。特别是在06年以来，由于饲料原料价格上涨、疫病威胁日益加大，市场肉牛供应日趋紧张，牛肉价格持续上涨。08年2月，在中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》中，进一步要求强化各项扶持政策措施落实，加强畜牧业基础建设好基础建设和生态牧场建设，加快肉牛生产，确保牛肉市场供应不脱销、不断档。可以说，各级政府为恢复肉牛生产，发展优质肉产品供应创造了良好的外部环境。

3.项目产品社会需求巨大，市场前景广阔，经济效益显著。中国是一个肉牛、山羊生产大国，同时也是牛肉、羊肉及其制品消费大国。同时随着社会的发展，人民生活水平的提高和生活质量的提高，人们对牛肉、羊肉的消费量也逐年增长。目前，我国高收入人群中每天人牛肉、羊肉均消费水平已经分别达到50-80克。虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群的消费水平，但是随着人民生活水平的提高，二元消费结构下中低收入人群中人均牛肉、羊肉量消费量将逐步提高，将是推动我国牛肉和羊肉消费量增长最主要的因素。到2010年，全国人口已突破14亿，专家预测牛肉、羊肉的消费量年增长3-5﹪，我国肉类消费还存在着成倍增长的空间。

三、项目风险分析

任何投资项目都存在风险，特别是养殖，因为它涉及很多方面因素，受很多条件影响。总的来说：肉牛养殖和山羊养殖是投入资金大、生产周期长、技术含量高的行业，同时还受市场波动、疫情威胁等影响。在生产上，首先是新建场地困难；再次是环评。由于养牛养羊业一直被认为是农业高污染行业，尿、粪水以及恶臭、有害气体等污染环境和土壤，影响养殖场环评。在资金投入上，首先要涉及到的是基本建设投入、污染治理投入、防疫设施投入和牛群羊群投入，且因牛群、羊群生长周期较长（一般1.5年左右），一年内很难见效益。在市场风险上，养牛养羊业市场风险一般，首先是目前肉牛价格波动不大；再次是饲养成本包括人工成本、饲料等生产资料成本涨价影响；最后是疫病风险。

四、项目建设规模和目标

项目总的规模是年稳定肉牛存栏XX头，山羊存栏XX头，到2015年出栏优质商品牛达XX头，山羊XX头。项目分二年实施：2014年肉牛达XX头，山羊XX头，2015年肉牛达XX头，山羊XX头。具体实施是2014年建设圈栏，进行饲养基地、生产、办公建设和防疫基础设施建设，引进优质湘西黄牛XX头，山羊XX头；其中能繁母牛XX头，母羊XX头；建立冷冻站，培育核心牛、羊群，自扩自繁。

五、项目建设的地点及范围

项目建设地点为陇西村老寨组内，以租用山地、半山地和林地为基础，通过平整、硬化、沼气建设和水利建设等成为基地。

项目区的自然、社会经济条件：全村总面积平方公里，X个村民小组，共XXX户，XXXX人。养殖场所在地距镇上15分钟路程，交通十分便利。境内气候条件优越，具有“气候温和，四季分明，雨量充沛”和“霜雪较短，无霜期长”的特点，地理位置也非常优越，依山傍水，劳动力充足。

六、项目建设的具体内容

1、圈舍建设。根据地形地貌及养殖主体规模，计划建设标准圈舍XXX平方米，第一期建设XX平方米，其中肉牛圈舍XX平方米，羊圈舍xx平方米，第二期建设XX平方米，包括配种室、产子舍等。

2、配套用房建设。

（一）防疫室建设XX平方米，配备相应的诊疗设备、药品库和疫苗库等，共计XX平方米。

（二）饲料加工房及库房建设。用于生产、储存所需全部饲料、预混料和添加剂，总计约XX平方米。

（三）办公室及宿舍。

3、环保、污染治理用设施建设。

（一）牛粪便、污水净化处理池。建设一个沉淀池，XX平方米，用于收纳牛场实施粪尿分离后的污水和沼液。

（二）沼气池建设。通过专用管道收集养殖场的固态或液态粪污，在沼气发酵池中发酵，用于生产沼气，供牛场供热、照明和作燃料用，富余沼气还可以向附近村民免费供应，解决能源问题。建设XX平方米。

4、运输工具

购置运输车一辆，用于运输所需的饲料等各种物质。

七、项目土地规划和环境保护

1.本项目计划用地XX亩，均是山地非耕地，不涉及基本农田，当地村民同意以租赁形式供养殖使用。城乡建设规划无其他项目，属农业用地性质。

2.牛场年需生产、生活用水约XXX立方左右，场址附近有一溪流，常年流水不断，同时附近有几口山泉水井予以补充。

3.妥善处理粪尿和污水。项目建设期我们将安排专项资金，建设污染治理设施，牛场严格实行雨污分流、固液分离，粪便及时收集，粪水通过沉淀、发酵、生物除臭和生物利用等措施处理，利用沼气用于能源。

八、项目建成后就业预测，农民增收情况。项目建成后，可直接安排本村村民就业，同时公司为进一步扩大规模，将采取滚动发展的方式，把仔牛发给有经验的农户饲养，除本分利，带动附近农户养殖，提高本村农民及附近村民的收入。同时牛皮也可销售给皮货公司，进而提高经济收入。

九、项目投资估算

总投资：建设该养殖场共需资金XX万元。

1、固定资产部分XX万元 圈舍：

兽医防疫室及相应设施： 配种室及配件： 交通设备：

饲养员宿舍、办公场所、生活区建设费: 沼气建设:

2、购置基础：肉牛×头 山羊X头

3、场地费用

场地租用费用：50年×XX元/年×X亩=

4、流动资金：（饲料、药品、防护、运输）X万元。

十、资金筹措计划

1、养牛场自筹资金X万元

2、申请国家、省、市项目配套扶持资金X万元

十一、项目经济评价

1、按现行价格估算成本及分析 项目建成后，常年饲养能繁母牛X头，每头日需配合精料2公斤，每公斤2.1元，计成本

/年。防疫、消毒、兽药费

元，牛场年折旧费每年

万元，人员X人，工资年平均 XXX元；青、干饲料每头牛按25kg和4kg，需青饲料

公斤，每百公斤14元，需要

元，干饲料

公斤，每公斤按20元，要

元，合计每头牛饲料成本3671元。饲养

头，成本需要

万元，再加上其不可预测及一些相关费用，总计成本在万元左右。

2、生产利润

该项目建成投入生产后，年生产总值

万元，生产总成本

万元，年毛利润

万元左右。牛肉是我国人民和世界人民主要肉食品之一，价格近两年一直保持在28元/kg以上。此外还有促进粮食增长和转化、渔牧结合、生态平衡、劳动就业、带动加工、运输等间接效益，若按每头牛每年300公斤粪便计算，可为农业生产提供

公斤农家肥，可提高土地肥力，增加粮食产量，形成牛—肥—粮，粮—牛—肥循环链发展，其社会、生态效益较好。

3、风险分析

首先，对外开放是我国的一项基本国策，市场和总的物价水平处于稳定，无重大风险。肉牛的开发技术方案，是在长期实践的基础上制定的，在技术措施上是可行的。第二，项目区自然条件优越，有利于项目的实施，但由于畜牧对自然条件依赖性强，所以难免发生一些不可抗拒的自然灾害和疫病威胁，会给项目带来一定的局部的损失。这种情况在项目总体规划中已作考虑，不存在很大风险。

4、投资回收期

投资回收期=总投资/（年利润+年折旧费）=，即项目建成后，投资回收期为X年。

十二、结论

本项目从经济、技术、管理、市场及社会效益方面论证是可行的。项目建成后，每年提供肉牛XX头、山羊XX头，将为繁荣市场、提高人民经济收入和财政增收起到积极作用。项目的各项服务体系，除为项目服务外，还将为社会服务，以带动全社会以养牛为主的畜牧业更大发展。

陇西镇陇西村 2014年1月7日

第三篇：建设养老院可行性报告

篇一：新建养老院可行性报告

新建养老院可行性报告

项目名称：新建养老院可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日 第一章、养老院项目概述

作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。第二章、养老方式存在问题分析

我国社会保障体 系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活 面临着非常艰难的境地。2.养老金太少,社会保障制度不完善。

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。

3.空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉 孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。4.养老院太少。

目前,中国现有的各类养老机构,大 部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。第三章、项目开发的必要性分析

一、解决老龄化社会问题的需要： 据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着设个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.7亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即没4个人中就有一位老人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已经成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。郑州市也和全国一样老龄化程度为10%以上，所以在郑州航空港区建立的敬老院也是为了能够解决老龄化社会问题的需要。

二、构建和谐社会的需要：

党中央、国务院发出构建和谐社会的口号。郑州市委、市政府也提出建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的光荣传统，新建的航空港区敬老院，将成为郑州市的弱势老人，孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也成为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极地促进作用。

三、加快社会福利事业发展的需要： 郑州航空港区敬老院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一状况，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决郑州市港区弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为我区一所规模较大的综合性社会福利结构，将在社会保障体系中发挥较为重要的作用。

第四章、养老方式的发展方向

一、加强养老道德宣传，完善养老法律法规体系, 巩固家庭养老方式 尽管社会养老和社区养老模式在现代社会中具有独特的比较优势, 单纯的家庭养老将会在未来的岁月中慢慢淡出历史舞台, 但是在目前不发达的社会经济发展水平下,在社区养老刚刚起步的情况下，家庭养老在具有深厚历史传统底蕴的中国仍将会在当前和今后相当长的一段岁月中继续发挥着巨大的功能和作用。这就要求，一方面，国家要利用各种媒体宣传人口老龄化的趋势、特点以及面临的挑战，动员全社会参与到安老敬老养老的安老战略中；另一方面，1996年颁布的《老年人权益保障法》中规定“享受子女及其他依法由赡养义务的经济上供养、生活上照料、精神上慰藉以及在患病时提供医疗费用和护理的权利”，但是，在许多方面还没有具体的实施细则，尚须相应的法律、法规予以完善化、具体化及可操作化。

二、继续支持养老机构的建设和发展，充分发挥其支撑作用 失能半失能老人的大量存在，通过家庭或社区养老不能保证这些老人获得满意高效率的服务，而机构养老是实现优质养老的较有发展潜力的途径,它在满足养老的连续性、专业性、及时性方面,特别是对那些不能完全自理、完全不能自理的高龄老人、失能老人的照顾方面,发挥着不可替代的作用。机构养老在保证其服务规范化、标准化的前提下应该向以下两个方向发展：一方面，政府应该继续加大对公办养老机构的篇二：养老院可行性报告

工 程 咨 询 资 格 证 书 编号：工咨甲xxxxxxx xxxxx养老服务中心建设项目 可行性研究报告

编号：2014-hbzxy-001 二○一四年一月

xxxxx养老服务中心建设项目 可行性研究报告 编号：2014-hbzxy-001 编制单位：xxxxx工程咨询有限公司 资质等级：工咨甲10120060058 法人代表： xxx教授

总 经 理： xxx高级工程师 项目负责人：xxx 工程师 编制组成员：v xxx工程师 xxx注册咨询工程师 xxx 工程师 v xxx工程师

审 核 人：xxx注册咨询工程师 审 定 人：xxx高级工程师

二○一四年一月目 录 第一章 项目概况................................................................................4

一、项目简介......................................................4

二、编制依据......................................................6

三、项目单位简介..................................................7 第二章

项目建设背景及必要性.......................................................8

一、建设背景......................................................8

二、项目建设的必要性..............................................9

三、行业准入分析.................................................12 第三章

老年产业市场分析.............................................................13

一、市场需求.....................................................17

二、市场供给.....................................................15 第四章

项目选址及建设条件.........................................................16

一、项目选址.....................................................16

二、建设条件.....................................................16

三、建材供应及市政条件...........................................19

四、施工条件.....................................................21 第五章 工程方案设计......................................................................22

一、建筑设计.....................................................22

二、结构设计.....................................................25

三、建筑节能设计.................................................26

四、给排水方案...................................................26

五、电气专业设计.................................................29

六、暖通专业设计.................................................31 第六章

节能....................................................................................35

一、设计依据.....................................................33

二、能源消费状况.................................................34

三、节能措施和效果分析...........................................35 第七章

环境保护............................................................................40

一、项目场址环境现状.............................................38

二、建设期环境影响分析...........................................38

三、建设期环境影响防治措施.......................................39

四、运作期环境保护...............................................40

五、环保设计.....................................................40 第八章

劳动安全与防护.................................................................43

一、危害因素分析.................................................43

二、危害因素的防范...............................................44

三、安全生产管理.................................................47

四、环境卫生管理措施.............................................47 第九章 工程建设管理......................................................................50

一、项目管理.....................................................50

二、项目招投标...................................................51 第十章 项目实施进度......................................................................56

一、建设工期.....................................................56

二、项目实施进度安排.............................................56 第十一章

投资估算与资金筹措.....................................................57

一、编制依据.....................................................55

二、投资估算.....................................................56

三、资金来源.....................................................58 第十二章

经济效益分析.................................................................61

一、编制依据、基础数据与设定条件.................................59

二、营业收入、税金测算...........................................59

三、总成本费用测算...............................................60

四、利润测算.....................................................61

五、盈利能力分析.................................................61

六、盈亏平衡分析.................................................62

七、经济效益综合评价.............................................62 第十三章

社会评价........................................................................63

一、社会效益.....................................................6

3二、社会影响分析.................................................63

三、社会稳定风险分析.............................................64 第十四章 项目风险分析...................................................................69

一、风险分析概述.................................................67

二、项目主要风险因素识别和风险程度分析...........................68 第十五章

结论与建议.....................................................................72

一、结论.........................................................72

二、建议.........................................................73 附件

1、《营业执照》

2、《组织机构代码证》

3、《规划用地条件》及用地规划红线图

4、固定资产能评登记审批表

5、环境保护影响登记表

6、编制可研报告委托书。附图

1、xxxxx养老服务中心效果图

2、总平面规划布置图

3、建筑主要平面、立面、剖面图篇三：养老院建设可行性报告

养老院项目可行性报告

完成人：xx 完成时间：2012年12月16日 目 录

一、概况

1、项目概况

2、报告范围

二、项目建设规模及建设内容

1、项目建设规模

2、项目建设内容

三、项目市场分析及市场定位（采用swot分析方法）

1、市场分析

2、市场定位

四、项目选址及建设条件

1、项目选址

2、建设条件

五、项目环境保护、安全卫生、消防及节能

1、环境保护

2、安全卫生

3、消防

4、节能

六、项目投资估计和资金筹措

七、项目风险分析

1、项目风险分析

2、项目风险回避

八、结论

九、参考文献

一、概况

1、项目概况

利用现有的20亩土地，在奉贤区建立一所现代化的、规范标准的养老院，扩大企业的营收渠道和社会形象力，同时作为福利项目也为奉贤区的老人提供一个可以安适养老的环境，尽企业的社会义务。养老问题是当下一个重要的讨论话题，如何做好养老院的建设、服务、医疗保健、财务效益等，是我们所要重点考虑的问题。通过对现有养老院的状况的分析，我们可以获得直观的经验来对此项目的建设做出指导

2、报告范围

通过对现有市场状况的分析，当下国情与民众需求的认识，并结合已有资本和目标，论述在奉贤建立养老院的各个方面的可行程度。同时探讨建设规模、建设地址、环境保护、安全卫生、消防及节能、市场定位、效益与风险等多方位内容。为企业是否将资源投入到养老院的建设中，如何确保经营中的利益并规避风险提供理论准备与指导。其中特别注重swot分析法的指导意义。

二、项目建设规模及建设内容

1、项目建设规模

项目所在地定于上海市奉贤区，投入土地总计20亩，资金充裕。初步计划建设成一个布局合理，各项功能设施齐全的养老社区，住宿公寓配套医疗室、保健室、老年活动室等设施，并且强调绿化建设，园区内卫生条件达到国家标准，空气质量良好，尽可能使老年人养老生活舒适、安逸。

2、项目建设内容（1）、多层公寓

养老院多层公寓的总建筑面积约5000平米，建筑样式为砖混（或框架）结构，采用条形排布，以六层为主，配有电梯。公共走廊宽敞、明亮，方便人员进出，大量采用外飘窗、凸窗、大阳台，保证有较好的采光性。整个养老院充分利用自然资源，多层屋顶采用太阳能集中采热系统。绿化结合组团绿化、中心绿化，合围庭院绿化景观，力求达到户户见绿、推窗见景的景观效果。（2）、医疗室

建筑面积约1000平方米，养老院的医疗室建成双层建筑，各主要科室齐全，另有急救处与观察处。医疗室要配备常规诊疗与保健器械，并时刻有医生值班。（3）、活动室

建筑面积约1000平方米，双层结构，主要配备棋牌室、乒乓球室和戏剧室和电影院等。；（4）、接待室、会议室、办公室 建筑面积约1000平方米。（5）、其他公共设施

总建筑面积约4000平方米，包括公共餐厅、车库、景观绿化、老年人晨练运动器械和其他安全设施等。（6）、物业管理

养老院实行封闭式现代化物业管理。供电系统：采用双路供电，采用高级安全插座； 通讯系统：每间都设置电话插口及网络接口； 电视系统：每间设置工控闭路电视及卫星电视；

护理系统：公寓每层都有护理人员值班，老人有何问题随叫随到，第一时间帮助老人排忧解难。安保系统：周边采用围墙和景观绿化将养老院和外界隔开，同时有保安定期巡逻；

三、项目市场分析及市场定位

1、市场分析（1）、我国养老院养老的背景

当前，我国老龄化进入快速发展阶段，据民政部门的权威信息显示，我国老年人口将年均增长800万到900万人，到2020年，老年人口将达到2.48亿，较当前增长1个亿。预计到2050年进入重度老龄化阶段，老年人口将达到4.37亿，约占全国总人口的30%。也就是说，到本世纪中叶，我国将进入中等发达国家行列，那时，中国人口的13都将是老年人。如今正处于老龄化社会的加速发展阶段，并呈现出老龄化规模大、速度快、区域发展不平衡、老龄化超前于现代化等特点，这都使得我国的养老事业成为新世纪国家发展的一个巨大挑战。此外由于我国特殊的生育政策，上世纪90年代初，我国每10个年轻人养1一个老人，而现在越来越多的家庭将出现4个老年人、一对夫妇和1个孩子的所谓“4、2、1”格局，居家养老传统模式受到极大的挑战，普通家庭越来越小型化、核心化，已无力承担养老的重担，养老问题将更多的求助于社会。因此社会养老越来越受到重视。作为社会养老方式之一的养老院养老更是由于其专业化、人文化满足了老年人对于生活照料、护理康复和精神关爱等方面的需求，因此受到了人们的热捧。

（2）、我国养老院养老面临的困境

正是由于以上原因，从目前的情况来看，我国老人到养老院养老是一个发展的趋势，但目前也存在着很多的问题。

①、我国公办养老院供不应求、护理人员缺口大

据保守估计，目前我国养老院的床位缺口数量在300万以上，但与此日益严重的老龄化现象相对应的则是养老护理人员不论是规模还是专业水平都不能适应这种严峻的现实。目前我国最少需要1000万名养老护理人员。养老护理员短缺已经成为制约养老服务业可持续发展的重要因素，民办养老院的护理员多为城市下岗职工或农村无业的“4050”人员，文化程度不高，绝大多数缺乏养老护理基本常识，仅靠经验来完成日常工作，无法保证服务的专业性。全国100多万养老护理专门服务人员中，持有国家养老护理职业证书的人员不到3万人，只占3%左右，由于待遇差、社会地位低、劳动强度大，护理人员流失严重。改善养老护理队伍福利待遇，实现年轻化、知识化、专业化成为亟待解决的问题。

现在很多地方存在着公办养老院“一串难求”和排队等床的现象，这主要是因为公办养老院有着天然优势，从地理位置上来看，它们往往在市中心且靠近居住区，医疗、交通等配套设施齐全，更大的优势在于公办养老院收费很低，所以广受欢迎。

②、民办养老院发展受阻在我国，养老机构仍然以公办为主，民办养老机构则发展滞缓。这是由多方面的原因所导致的

目前，我国民办养老院的发展面临着如下问题： i、资金短缺。

这是最大的困难。按现行制度设计，养老院大多数为民办非企业单位，执行《民间非营利组织会计制度》，其基本特征是不以营利为目的，资源提供着不取得经济回报，不享有该组织的所有权。由此不难看出，养老服务机构的公益性质是明确无误的。也应为如此，其社会融资受到限制，我国《物权法》规定，社会公益设施不得抵押。中国人民银行《带框通则》对民办非企业单位作为贷款人的主体资格至今没有明确界定，各商业银行依照各自理解决定贷款条件。而依据养老机构的性质和目前经营状况，其社会融资的渠道就受到了限制。ii、民办养老院负担重。

国家规定的免征所得税、营业税和车船使用税，以及水、电、气、暖等鼓励性优惠政策长期难以得到落实，导致民办养老院负担较重。民办养老院属于非营利性的民办非企业单位，早在2000年，国务院办公厅就转发了《关于加快实现社会福利社会化的意见》，要求在用地、用电、用水、电话等方面给予优惠政策，但这些政策很多都未得到有效落实。比如，没有统一的税收政策，税务部门将有的民办养老院作为企业来对待；规定民办养老院的水电费按民用价格标准，但有的民办养老院由于租的是工厂闲置的房子，水电费按工业价格标准收取，承诺的床位补贴不能到位等。由于政策不到位、扶持力度弱，是民办养老院的优惠政策形同虚设。

iii、用地困难。

有调查发现，大部分民办养老院靠租赁房屋经营，房屋租金一般达到机构经营收入的25%。由于近年来房屋租金大幅攀升，费用不断增加。这就使得民办养老院只能多收入住老人的钱老维持经营，于是恶性循环，住的人越来越少。

iv、看病难，意外险空白

大多民办养老机构由于医疗人员和硬件普遍不具备条件，而未能纳入城镇职工基本医疗保险定点单位，所以参保老人必需到定点医院看病，看病成了老人的难题。民办养老院的客户均为老人，老人很容易受伤，由此造成的纠纷较多，而保险公司通常不把70岁以上老人纳入意外伤害保险范围。

2、市场定位

在对实际情况的了解中我们发现，大部分无力在家养老的老人更倾向于到公办养老院中去养老，这主要是由于经济性、口碑，以及民办养老院少，难以获取渠道等原因造成的。但一般公办养老院又大多存在着人数众多，太过拥挤、公共设施老旧、管理水平落后，、效率低下等问题。随着人们收入的增长，老人，以及他们的子女们更多地想要寻求一个足够舒适的环境来安置老人，这时，他们更多的是考虑养老院整体的养老状况，经济因素不再是首要条件。这些都为项目的发展带来了有利因素。

所以要在当下状况的养老院市场中占据有利地位，该项目三个定位点是现代化、科学化、人性化。

（1）、现代化

第四篇：塘坝建设可行性报告

篇一：塘坝建设项目建议书 1 综合说明

六亩元村位于平山县西北部山区，座落在文都河上游，隶属孟家庄镇，全村109户，335人，耕地300亩，开发经济林400亩。

96年特大洪水将本村原有的塘坝、扬水站及引水渠全部冲毁。致使大部分水浇地变成旱地，农民只能该种玉米及土豆，农作物产量大大降低，农民减收。严重影响了村民的正常生活，制约了该村的经济发展。

为彻底改变本村的落后面貌，从根本上提高农民的生活品位，把农田建成优质高产田，提高农业产量，拟在六亩元村观场下修建2.5万m3塘坝一座。

本工程总投资28.7万元。其中建筑工程21.3万元，金属结构及安装工程1.7万元，临时工程1.5万元，独立费用2.8万元，预备费1.4万元。本工程建成后，可使180亩耕地，120亩经济林得到有效灌溉，解决下游3个村的用水问题，使这里的山更绿，水更碧，天更蓝。不仅经济效益高，社会效益也更为显著。因此该工程是一项重要的为民造福工程。2 水文计算

平山县六亩元塘坝工程座落在文都河上, 文都河发源于平山县碾盘，河源高程1300m，河口高程168m，总流域面积121km2，河长45km，流域平均宽2.7km，河流弯曲度1.5，河底平均比降25.2‰。坝址以上河道长8.5 km，控制流域面积18.5km2。根据《水利水电枢纽工程等级划分及设计标准》和《防洪标准》（gb50201—94）中的规定，拦河坝工程属v等5级建筑物，防洪标准为10年一遇设计。20年一遇校核。用《石家庄市水文水资源手册》（以下简称《手册》）进行计算。2.1年径流量

由《手册》附图2-2及附图3-1查得流域中心降水量p =680mm，本流域为ⅰ降水区。径流深 r = 0.000723p2-0.3545p+73.5 =166.8mm 多年平均径流总量：w = 0.1rf= 0.1×166.8×18.5 = 308.5万m3 多年平均流量： q?w= 0.10m3/s 365?24?3600 2.2洪水计算

2.2.1 24小时设计雨量

由《手册》附图5-5，5-6查得流域中心24小时暴雨均值h=80mm，cv =0.58，cs=3.0cv。查《小型水电站》（表1-2）十年一遇，k10%=1.77，二十年一遇，k5%=2.14，由《手册》表5-1查得点面折减系数为0.98。十年一遇面雨量 h10%=90×1.77×0.98=138.77mm 二十年一遇面雨量h10%=90×2.14×0.98=167.78mm 2.2.2 洪峰流量 由《手册》，采用经验公式： qp=chm1jm2 a m3fm4 本工程在ⅰ区，查得表6-1得c=0.0081，m1=1.34，m2=0.3，m3=0.4，m4=0.9。主河道纵坡j=25.2‰ ,主河道长l=8.5km，流域面积f=18.5km2。a=f/l2=18.5/8.52=0.26。十年一遇洪峰流量：

q10%=0.0081×138.771.34×25.20.3×0.260.4 ×18.50.9=135.4m3/s 二十年一遇洪峰流量： q5%=0.0081×167.781.34×25.20.3×0.260.4 ×18.50.9=174.6m3/s 2.3 各特征水位

溢流坝顶高程850m，坝顶宽2.5m，坝长20m，计算设计洪水和校核洪水时的堰上水深，采用折线型实用堰公式： q???mb2gh0 式中：ε —侧收缩系数??1；

σ —淹没系数 σ=1；m —流量系数，m=0.44m； b —溢流段长度，b=20m；

h0—包括行近流速的堰上水深；其计算结果为： h10%=2.3m时，q10%=135.4m3/s； h5%=2.7m时，q10%=174.6m3/s；

则十年一遇洪水时，堰上洪水位850+2.3=852.3m 二十年一遇洪水时，堰上洪水位850+2.7=852.7m 设计洪水位为852.3m，校核洪水位为852.7m，非溢流坝顶高程为853.0。3 工程设计 3.1 设计依据

3.1.1工程等别及建筑物级别

根据《水利水电工程等级划分及洪水标准》（sl252—2000），工程等别为ⅴ等，拦河坝按5级建筑物设计。3.1.2设计基本资料(1)基本资料

2009年平山县冀兴水利水电勘察设计有限公司实测地形图。(2)地震设计烈度

平山县地震动峰值加速度为0.05g，地震动反映谱特征周期为0.45s，相应地震基本烈度为ⅵ度。不进行地震复核。(3)有关规范及规程

①《水利水电工程等级划分及洪水标准》（sl252—2000）②《浆砌石重力坝设计规范》 ③《河北省石家庄市水文水资源手册》 3.2工程布置及主要建筑物 3.2.1工程布置

拦河坝布置在大桥下游152m处，为浆砌石重力坝。坝全长35m，分为溢流坝段和非溢流坝段，溢流坝长20m，坝顶宽2.5m，坝高6m，上游坝坡1:0，下游坝坡1:0.8。坝顶高程850m，坝底高程844m，最大坝高6m，坝前正常水位850m，设计洪水位为篇二：某塘坝可研报告 某塘坝可行性研究报告 1 综合说明 1.1概况

平山县是一个有着光荣历史传统的革命老区，地处河北省西部，太行山东麓，东经113°03～114°15，北纬38°09～38°45，东邻省会石家庄市，境内旅游资源丰富，有四在景区、五大名胜、六大古迹，国家、省、市县三级文物保护单位160多处，是河北省综合性旅游大县。又是省会石家庄市重要饮用水源保护地，县境内河流属海河流域子牙河系，干流——滹沱河自西向东从境内穿越，长达200余里，其上支流呈辐射状遍布干流两岸，平山县王坡乡地处平山县北部山区，王坡乡共辖35个行政村，20325人，总面积192735亩，滹沱河支流南甸河从此穿过，王坡乡土地辽阔，资源丰富，环境优美，交通方便，毗邻沙东公路，发展观光农业具有得天独厚的优势。

但由于历史的原因，区域内生产基础设施较差，人民生活水平不高。特别是岗坡旱地、依然满目苍凉。刮风天，尘土遮天蔽日，下雨日，泥沙俱下，沟壑纵横，生态环境极其脆弱，导致水土大量流失。1998年岗南塘坝成为石家庄市的主要生活水源地，因此，改善区域内的生产基础设施，加大塘坝周边生态环境的治理，达到林茂粮丰，从根本上实现农业增产、增效，农民增收之目的，已成为平山县委、县政府及王坡乡党委、政府一项迫在眉捷的重要任务。从2001年开始，平山县县委、县政府审时度势及时提出了大搞山区、丘陵区综合治理生态环境的号召，当地人民紧紧抓住这一机遇乘势而上，向荒坡、荒地要效益的开发积极性空前高涨，但是由于水利设施年久失修，造成水资源不能充分利用，大面积耕地得不到有效灌溉，50%的农作物只能“靠天收”。浇地难成为制约王坡乡经济发展和增收致富的瓶颈主要矛盾。为此，截流蓄水，修建塘坝是提高收入，脱贫致富，新农村建设的首要任务。1.2 水文

本流域属温带大陆性季风气候，四季分明，冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春秋雨季比较温和，全年平均气温12.7 °c 左右，极端最高温度40.8°c，极端最低温度零下17.4 °c，初霜期10月14日左右，终霜期4月22日左右，无霜期185d。太阳辐射能561.1kj/cm2，多年平均日照数2600--2750h，封冻时为12月21日左右，解冻时2月23日左右，封冻天数65天，冻土层60cm左右。多年平均降水量587mm，多年平均汛期降水量400.9mm，多年平均蒸发量1191mm，是多年平均降水量的2.1倍。1.3 地质

该区为太行山中段、前寒武变质岩侵蚀中山区，山脉走向为ne向。河谷呈u 型，较平坦，谷底与谷坡之比高为3－15m，谷底常年有基流，松散堆积物厚度3－7m，阶梯发育，可种植农作物。

该区岩石主要为斜长片麻岩、花岗岩。土壤由花岗岩和片麻岩等母质岩发育而成土壤主要为：花岗片麻岩类中层多砾沙壤质褐土性土，黄土状轻壤质石灰性褐土，ph值6.5--8.5，土壤速效磷平均含量35.4mg/kg，有机质平均含量17.1g/kg，土壤全氮平均含量1.13g/kg。1.4 工程规模

两座塘坝都布置在滹沱河支流南甸河的支流上，其中2.5km处，死库容0.85万m3。兴利库容为31.15万m3。总库容为65万m3。该工程为浆砌石重力坝。坝全长58m，分为溢流坝段和非溢流坝段，溢流坝段长50m，河道左岸非溢流坝段长6m，河道右岸非溢流坝长2m。1.5工程总体布置及主要建筑物

两座塘坝全为浆砌石重力坝。据实际地形和地质条件，坝轴线为直线。坝全长58m，分为溢流坝段和非溢流坝段，溢流坝段长50m，河道左岸非溢流坝段长6m，河道右岸非溢流坝长2m，坝基座在岩石上。溢流坝顶宽3.0m，上游边坡1:0，下游边坡1:1，坝顶高程416.7m，最大坝高18.2m。坝前正常水位416.5m，设计水位418.96m，校核洪水位420.22m。非溢流坝顶宽2.0m，上游边坡1:0，下游边坡1:0.7，坝顶高程420.7m，最大坝高6.7m,在溢流坝段设直径500mm放水阀门，阀门距左岸30.0m，大坝下游设长50m护担，护坦下部加0.5m厚浆砌石，上部为0.2m厚防冲混凝土，塘坝下游为5000mm渠道防渗，渠道断面0.6×0.8m，采用混凝土防渗，混凝土厚0.2m。1.6施工组织设计

两座塘坝同时安排施工，施工进度按1年安排，2012年4月份动工，2013年5月1日前竣工。1.8塘坝淹没处理和工程永久占地

拦河坝建成后，坝前形成塘坝，正常蓄水位416.5m，局部最大水深18m，淹没区最大宽度约110m，淹没区范围内有耕地1亩及林木300棵。因塘坝没有当地百姓搬迁，土地淹没较少，因此在整体建设中相对阻力不大，工程易建且效益明显。1.9工程估算

工程总投资643.53万元。其中建筑工程412.24万元，金属结构及安装工程3.64万元，临时工程26.86万元，独立费用133.2万元，预备费57.59万元，水土保持及环境保护工程投资10万元。主要工程量：石方开挖9120m3，浆砌石9061m3，混凝土3470m3，模板7100 m2。总用工148216.89工时。

1.10经济评价

小型塘坝总库容65万m3，一次性能灌溉耕地6000亩，其中灭旱2000亩，不但能解决本村浇地难，而且惠及下游其他10个村，受益群众6500人。所浇耕地均能旱涝保收，水浇地每年亩增产按150kg计算，扩浇地每年亩增产按300kg计算，6000多亩耕地每年增产粮食120万kg，年增产值192万元。

正常蓄水后，水面长1200m，为本地涵养水源，调节气候净化水质起一定作用。工程竣工后山上绿树掩映，山下碧波荡漾，形成坚固的生态屏障和亮丽的第一风景。

塘坝是一项农田水利建设工程，产业链长，拉动面广，可带动王坡乡的可持续发展，有丰富水源做保障，山场、果园、养殖，各种特色产业必将应运而生。旅游观光、漂流划船、垂钓采摘。经济链条将不断拉长。每年从事种植和旅游服务业的人数将达到3000人，仅塘坝建设本身每天要吸纳劳动力200多人，对促进农业增收，农业增效，农村稳定发挥积极作用。篇三：伊通满族自治县景台镇绿化村塘坝工程建设项目可行性研究报告20060623 伊通满族自治县景台镇 2006．

绿化村小流域治理可行性研究报告 伊通满族自治县水利勘测设计院 二00六年六月二十六日 6．28修改后按小流域设计1 项目概要

1、项目背景

本流域地处伊通满族自治县西北部，属大黑山山脉的低山丘陵区，相对高差较大。虽然河流分布较少，但靠天然降雨水利资源比较丰富。而且山上有泉水分布，农业生产多数靠自然灌溉。因此枯水年造成干旱现象很多，而丰水年由于河谷发育良好，山高谷深等地理原因，每遇汛期，洪水来势凶猛，再加上没有拦蓄工程，不仅白白的浪费了水利资源，而且还造成水土流失和洪灾泛滥。人为的破坏滥砍滥伐等因素，也加重了土壤植被的破坏、土壤砂化等现象的产生。因此为改善生态环境的可持续发展，带动区域经济的振兴，确定对景台镇绿化村小流域进行综合开发和治理。1.2项目范围、规模、内容与工期

建设范围：景台镇绿化村、刘家屯村、姚家屯西沟村、毯子房等4个村。

建设规模及内容：建设规模1万亩。其中：改造坡耕地种植玉米制种7400亩，旱田改水田200亩。建设塘坝1 座，修建田间排水沟5 km。工期：一年。

1.3投资估算和资金筹措

根据《吉林省农业综合开发土地治理项目建设费用构成标准》和《水利水电工程标准》编制规定。项目总投资万元。

其中：国家投资万元，地方配套万元，群众自筹万元。1.4效益： 项目建成后、农业基础设施得到了明显的改善，农业综合生产能力得到了显著提高。农、副、鱼业效益将大大增长。农民收入增加，地方财力增强。不但提高了生态效益，也增强了社会效益。生态环境得到了明显的改善，并逐步趋向良性循环。1.5组织领导和管理

为加强对项目的统一领导和协调，保证项目建设按计划有序开展，县成立项目领导小组。组长：王辅（主管农业副县长）成员：马新忠（县财政局局长）王玉琢（县水利局局长）黄有杰（县农业局局长）马杰（县财政局副局长）

王福山（县农业综合开发办公室主任）李胜（县林业局副局长）赵品会（景台镇党委书记）

关海龙（县农业综合开发办副主任）2项目区概况 2.1自然概况

2.1.1地理位置及范围该项目区位于伊通满族自治县境内，地理坐标为北纬43°18′，东京125°23′。属长白山余脉—大黑山山脉的低山丘陵区。海拔高程在227m~538m之间，相对高度在100m~310m之间。项目区位于景台镇东部，距县城40km，距省城长春市的乐山镇仅4 km。项目区包括绿化村、姚家屯村、姚家屯西沟村、西大成号村4个村。2.1.2水文气象

本区属温带大陆性气候。气温高于中东部地区，枯水年降雨较少，大黑山北部易发生干旱。气候特点为：四季分明，春季干旱风大，夏季炎热，秋季低温早霜，冬季寒冷漫长少雪。以伊通气象站为参证站，统计各项气象要素，统计系列年限为1958年-2001年，近期未发生异常天气。多年平均降水量640mm，降水多集中在6月-9月份，占多年平均降水量的75.8%。多年平均水面蒸发量810mm（e601）。多年平均气温4.7℃，极端最高气温36.8℃（1979年7月18日），极端最低气温-40.6℃（2001年1月13日）。多年平均风速3.0m/s，历年最大风速24.0m/s（风向sw）。最大冻土深度1.67m，无霜期在137天左右。日照时数为2510.6小时。2.1.3地形、地貌及土壤

本区属低山剥蚀丘陵地形。自中生代以来连续上升，形成断块地貌，但由于长期剥蚀，山体起伏较小，大部分丘陵较平缓，多为二级夷平面，山体呈浑圆状，山间谷地较发育。该区土壤种类较多，地形比较复杂。但项目区位于比较平缓的河谷地带，主要以灰棕壤和棕壤为主。土层厚度在25-50cm，土壤质地为壤土。由于土壤中腐殖质含量偏低，土粘重透水性差，有机质转化率低，因此为满足生产需要，必须进行全面改土，改善土壤结构，提高土壤的透水透气性。2.1.4水资源

项目区内地下水类型为碳酸盐类裂隙溶隙水和花岗岩风化裂隙水。该区地下水主要以泉水的形式出露地表，泉水最大流量为1.815升/秒，最小流量为0.003升/秒，通常为0.079-0.218升/秒，地下水量极贫乏。

2.2水土保持现状及水土流失情况 2.2.1水土保持现状及水土流失情况

水土保持现状：项目区的领导及广大人民群众高度重视，保护自然资源，多次对侵蚀沟、坡耕地进行治理。由于没有科学的规划及管理，边治理边破坏，致使治理成果没得到巩固和有效的保护。项目区仅存的水土保护措施也基本失去了预防水土流失、保护土壤的作用。2.2.2水土流失情况

1、水土流失现状

项目区现有水土流失面积10000亩，占土地面积的52%。

2、水土流失成因

项目区水土流失的成因概括为以下两个方面：自然因素和人为因素。

第五篇：信息化建设可行性报告

四川省新华劳教所分所

信息化建设项目

可行性研究报告

二 O 一 一 年 十

一 月

一、基本情况 四川省新华劳教所