2008年区建设局住房保障和城乡建设工作总结

第一篇：2008年区建设局住房保障和城乡建设工作总结

2008年以来，区建设局认真贯彻学习党的十七大精神，围绕市委、市政府提出的以凤凰山、利济河等自然景观为依托，建好古城区、旧城区、北部新区，力争用3—5年时间把**区打造为雄踞滇东北、影响川滇黔，具有浓郁本土风情文化，集工业商贸旅游产业为一体的现代化中等城市。认真贯彻落实市区两级党委政府城

市建设管理工作会议精神，全局干部职工进一步增强做好、管好**中心城市的责任感、紧迫感，坚持高起点规划、高质量建设、高效益管理，围绕投资增长目标任务，按照工作要求，细化目标，责任到人，有力的推进了**区的城镇化进程。

一、农村民居抗震保安工作

拟定了2008年农村民居抗震保安工程计划。完成全区15个乡镇，三城办事处175216户，676929人，265348间房屋，11949130平方米农村民居抗震性能普查工作，并通过市抗办验收。2008年度农村民居地震安全工程涉及永丰、青岗岭、布嘎、守望、靖安、太平办事处、凤凰办事处，总投资435万元，1470户，其中重建470户，加固1000户。资金管理使用严格省、市资金管理使用和《**区农村民居地震安全工程建设资金兑付办法（试行）》的要求进行，按照“惠农一折通”的要求，按照工程进度情况，将资金直接兑付到农户存折上。资金使用中帐户开设、下拨通道封闭安全、签章依据规范，全区已拨付357.25万元省补助资金。其中：靖安乡拨付61.75万元，青岗岭乡拨付19.5万元，太平办事处拨付33.25万元，永丰镇拨付135.85万元，守望乡拨付73.15万元，布嘎乡拨付19.5万元，凤凰办事处拨付14.25万元，拨付率达76.01%，已按要求做好迎检准备。

二、住宅与房地产业管理

（一）强化房产行业行政管理职能，房地产经济生气勃勃

房地产业是国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业健康、持续、快速发展，从两个方面强化了房产行业行政管理职能。

1、加强了市场引导，房地产市场日趋活跃

着重在加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售登记备案管理，规范销售行为。全年共办理商品房预售合同备案1300户。二是鼓励、扶持房地产中介企业的发展，为他们提供良好的发展环境。三是提供优质服务，优质、高效办理各类房地产交易手续。完成存量房交易260 户，面积 114566.8平方米，评估价值3754.45万元。新建商品房转让登记面积96306.76平方米，成交金额100000178元，共办理抵押登记手续 110起，抵押面积84607.01平方米，评估价值13399.5万元，贷款金额12588.2万元。

2、加强了行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大

加强物业管理行业指导力度。一是指导小区 召开首次业主大会，取得了良好反响。二是全市物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大，取得了经济效益和社会效益的双丰收。

（二）加强内部管理和经营

1、直管公房管理方面

房屋租赁管理所充分发挥“管、收、修”三大职能作用，采取各种措施加强直管公房管理，载止2008年10月，实现房租收入1498119元，其中非住宅644455元，住宅853664元。处置公产房5621平方米，处置资金4158万元。

2、房产权属登记管理方面

坚持以产权管理为基础，以市场管理为核心，在抓好优质文明服务上下功夫，在简化办事程序上下功夫，在提高办事效率上下功夫。全年共办理房屋所有权证1996件，建筑面积34.3万平方米，办理房屋他项权证116件，建筑面积8.7万平方米，代征契税560.6万元。预计全年代征契税可超过600万元，上缴财政房屋权属登记费32.5万元。

3、住房保障方面

从三个方面狠抓廉租住房工作。一是出台相关政策，为廉租住房建设、管理提供操作依据。二是要尽可能筹措到位建设资金，确保廉租住房新建、改建项目尽快开工。三是要指导督促基层搞好保障对象调查工作，确保住房保障工作落到实处。

**区

今年新建廉租住房228套，建筑面积12708㎡，到11月底1—3幢144套已竣工，另2—4幢84套预计12月竣工

**区于2008年9月12日，已发放第一批2008年1—9月（共9个月）815户廉租住房租赁补贴,合计补贴资金157.68万元,第二批三城办事处住房困难家庭调查汇总共1964户，除去西、陡街等租住直管公房住户444户，已发放第二批2008年9月（共1个月）1520户廉租住房租赁补贴，合计补贴资金23.44万元,两批合计发放补贴资金181.12万元。

（三）继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作

整顿和规范房地产市场秩序是我市优化经济发展环境的重要举措。2009年重点查处无证开发、违规开发的行为；违规拆迁、野蛮拆迁的行为；无预售许可证违规销售的行为；房地产虚假广告、合同欺诈的行为；未经综合验收，擅自交付使用的行为。

（四）认真抓好启动房地产二级市场

启动房地产二级市场有利于促进消费，刺激房地产经济增长，对增加规费收入具有重要拉动作用。2009年，着重从两个方面抓好这项工作。一是争取政府出台启动房地产二级市场的规范性文件，为启动房地产二级市场提供政策支持；二是加大宣传力度，通过媒体、报刊等媒介进行广泛宣传。

（五）认真抓好拆迁管理工作

依法、依规、依程序做好私房拆迁工作，认真做好被拆迁户的思想稳定工作，切实维护被拆迁人的合法权益。

（六）物业管理服务方面

认真抓好小区的物业管理工作，拓展新接管小区业务工作，指导好各小区业主大会和业主委员会的工作。

三、市政公用事业

（一）供排水管网灾后恢复重建

完成净水厂更换DN800㎜阀门5套，DN600㎜阀门5套，流量计1套、水泵5台，DN800㎜管道235米；更换城市配水管网DN100㎜排水阀4套，DN100㎜给水管道235米，消火栓56套，DN90㎜—DN50㎜给水管道2378米；更换污水处理厂给水管道246米，启闭机3套；城区用水户更换水表4772户，水表玻盖8000余块（次），闸门1120个，支管14450米。按时、按质、按量地完成了恢复重建任务。

（二）城市管道燃气工程

累计发展居民管道天然气用户4100户，发展公共用户6户，完成城市输气管道建设6000米，新购天然气运输车一辆，全年累计完成投资545万元。建厂至今累计完成投资3705万元。全年销售天然气12.5万标准立方。

四、市政道路建设

（一）蒙泉大道（长710米、宽40米，总投资2984.26万元），已竣工投入使用。

（二）长青路（长710米、宽40米，总投资1659.62万元）已竣工投入使用。

（三）环城北路东段改造：道路工程起于环东路，止于龙泉路街心花园（含武警支队门前沥青路面）长564米，建筑面积16544平方米，总投资648.8万元。已竣工投入使用。

（四）团结路西延伸线建设项目：道路全长365米，规划红线宽30米，建设面积10950平方米，车行道宽20米，人行道每边宽5米，总投资350万元。已竣工投入使用。

（五）市政道路维修：

完成珠泉路等十六条街道沥青罩面或局部补强，面积8837.36平方米。累计更换各种混凝土沟盖152块，雨水栅110块，窨井盖90块。

五、旧城改造

（一）陡西街修缮工作（总长534米，其中：陡街180米×10米，1800平方米；西街354米×16米，7264平方米）。西、陡街临街需改造房屋共118户（含16户门头装修），街后自愿申请改造的有13户。截至目前，除3户因特殊原因尚未动工外，其余均已正常施工，其中有50余户主体工程已基本完工。未动工的3户中，一户为陡街9号，该户因拒不配合修缮改造工作，已将其确定为非改造对象，今后维持其历史原貌；一户为陡街27号私房，该户因与陡街25号的家家福有界限纠纷，多次调解，双方多次反复划界导致拖延，指挥部10月27日会议再次明确责任，指定了包干责任人，下周内将能动工；一户为西街273号原西街理发室，因涉及产权落实及多种复杂因素，指挥部积极做了多方面的工作，近期工作取得初步进展，11月初有望动工。

（二）崇义街修缮项目：9月24日，旧城改造指挥部正式启动了崇义街改造工程，由于吸取了西、陡街改造的相关经验教训，工程推进较为顺利。目前，已完成图纸设计、测定道路标高、划定控制线等工作，临街共111户改造对象中，已拆除73户，放线34户，已动工的有28户，修缮项目全面启动。

六、城市建设监察

1、发出《城建监察限期改正违法行为通知书》83份，《城建监察责令停止违法行为通知书》107份。与建设施工方签订《安全施工责任书》37份。

2、2008年5月24日发放《昭通市**区人民政府关于在高考和中考期间限制及禁止噪声污染的通告》（区政通[2008]2号）11份，确保2008年考生的良好考试环境。

七、城市防洪

组织人力、物力对城区内的凤霞路，青年路，南、北顺城在内的32条主、次街道（全长1万多米）进行防洪清淤，共清运淤泥3650多吨。

八、工程质量监督管理

健全制度，强化内部管理；规范服务，提高工作效率；正确树立科学发展观，结合住户质量投诉热点，全面深入治理工程质量；以科技进步为手段，加强新技术的应用监管；依法行使监督职能，促进了工程质量进一步提高。2008年实施质量监督工程31项，总建建筑面积13.81万平方米。2008年实施质量监督的市政工程4项，均为2007年新开工项目。检测中心完成单桩静载试验49棵，小应变测试655棵。全面启动2008年西陡街、崇义街修缮项目质量监督无偿服务工作。

九、标准定额管理

（一）完成安排工程建设道路、排水、城区改造、廉租房建设等主要项目概预算30项，建设投资额13870.15万元。

（二）积极配合**城市建设管委会，完成北部新区道路建设、给水管网、电力管线等主要项目预算19项，建设投资额14204.68万元。

十、建筑设计

无偿完成了西街、陡街及崇义街的房屋修缮工程设计图，现工程进展顺利，得到了领导及社会各界的认可。设计费用折合人民币120万元。

十一、信访工作

按照区委、区政府、区信访局要求，确保安定、稳定压倒一切的精神，加强稳控工作，拟定了信访维稳工作预案。累计接待来访人员30多人次，落实解决了原南北顺城拆迁户周桂芬，原拆迁修建清真寺的桂梅梅等返迁遗留问题，解决了本系统原统筹办退休职工李长玲同志长达五年未领退休工资问题，落实解决了在1986年东后街改扩建政府统征地内多年未迁坟墓动迁工作。全年受理信访17件，办理件6件，正在办理11件。

十二、建设工程安全生产管理

坚持“安全第一、预防为主，综合治理”的方针，按照安全生产工作部署，进一步转变政府职能，加强和规范工程安全管理，促进行业发展和进步，加强学习，提高素质，努力开创建筑安全工作新局面的总体工作思路，狠抓安全监督检查和施工现场整治，大力开展“安全生产月”宣传活动，协调解决**区安全生产中存在的重大问题和安全防范工作，大力开展施工现场预防高处坠落、基坑支护专项治理工作，取得了建筑安全监督管理工作的阶段性成果。全年安全生产形势呈现良好势头，未发生一起人身伤亡事故，圆满完成全年的各项工作目标。

（一）贯穿一条主线，强化依法行政。加大对《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规的学习宣传力度，依法强化建设各方主体的责任，规范安全生产行为。

1、建立健全各级安全生产责任制和落实责任制是抓好安全工作的基本保证。把企业、受监项目建立健全各级各部门的安全生产责任制度、安全生产保证体系作为安全监督备案的主要内容。各企业、受监项目建筑安全监督备案登记率达到了100%，备案的同时，与所有受监工程项目签订了《责任状》，签订率达到了100%。

2、加强法规建设，加强从业人员的安全生产素质教育。以“安全生产月”活动为契机，在全区掀起了学条例、学规范、学操作规程的高潮，企业内部人员接受了教育，切实提高了从业人员的安全素质。

3、制定政策，积极引导，为企业安全生产创造了良好的外部条件。一方面加强了建筑业企业职工的意外伤害保险的监督管理工作，所监管工程全部为职工参加了意外伤害保险，参加率达到了100%；另一方面加强了建筑施工现场起重机械设备的监督管理力度。根据《国务院起重设备条例的暂行规定》，严格施工现场起重机械的备案、登记工作，起重机械的备案登记率达到了100%。

（二）以“安全生产月”宣传活动为契机，全面宣贯“两法一条例”。

1、加强领导，明确责任。制定了具体活动内容和方案，做到分工明确，责任到人。

2、组织辖区内施工企业、施工现场进行建筑施工安全生产宣传，营造人人要安全、人人懂安全、人人讲安全的社会氛围，提高全员安全意识。

3、领导挂帅，企业上阵，全面宣贯“两法一条例”。

（三）以检查施工现场为重点，推进安全达标和安全文明工地创建活动。

1、加大检查力度，引深专项治理。不间断地组织开展建筑安全生产大检查，消除隐患，确保安全生产。组织了四次大检查。一是元旦、春节安全生产大检查，二是4月份施工大检查，三是5月份的百日督查专项安全大检查，四是结合6月份“安全生产月”活动的开展，针对易发生事故的建筑施工如高处坠落，基坑支护专项检查，四次检查共检查企业20个，施工项目33个，查出各类安全隐患64条，已整改隐患60条，隐患消除率达到了96.9%。每次检查完，我站都做到了有总结，有通报。

2、根据省建设厅《建设系统安全隐患排查治理工作方案》要求，制定了专门的隐患排查方案，对全区12个施工企业的40个施工项目进行了检查，查出各类安全隐患70个，隐患消除率达到96.8%。

3、为落实省政府4月安全生产百日督查专项行动电视电话会议精神，制定了百日督查专项行动方案，按照文件要求对全区12个企业的40个施工项目进行了检查，查出各类安全隐患80条，已整改隐患78条，隐患消除率达到了97.5%。

4、通过开展经常性的安全检查活动，及早发现各类安全隐患，把安全隐患消灭于萌芽状态。对所受监的35个工程，在每个工程开工前、起重机械安装前、结构完工前必须去监督检查，检查有记录。谁检查、谁签字、谁负责，监管项目基本处于受控状态，没有安全事故发生。

十三、党风廉政建设和反腐败工作

2008年是实施“十一五”规划的承前启后之年，也是抢抓机遇、深化改革、加快发展的重要之年。为更进一步全面贯彻落实科学发展观、加快经济社会快速健康发展，区建设局根据市委二届六次全会、市纪委二届三次全会、区委三届八次全会、区政府三届一次全会暨廉政建设工作会议和区纪委三届三次全会精神，紧紧围绕区委、区政府的中心工作，恪尽职守，踏实工作，努力完成党风廉政建设和反腐败的各项工作任务。

（一）深入贯彻落实党风廉政建设责任制，全面完成年度党风廉政建设和反腐败各项工作任务，及时与建设系统各基层单位签订了《党风廉政建设责任书》。

（二）严肃财经纪律，强化政府采购工作，认真清理小金库。

1、根据工作需要，区建设局2008年需购置摄像机2台，数码相机3台，投影机1台，电子幕布1幅，按照政府采购工作相关规定，及时行文请示政府采购中心，在政府采购中心主持下完成采购工作，采购金额56170.00元，并及时办理公共物资采购验收报告手续。

2、清理“小金库”，建立良好财经秩序。

根据相关规定，及时对系统内所有单位进行清查，并签定严肃财经纪律，杜绝“小金库”承诺书。

（三）严格建设项目招投标管理，及时启动廉租住房建设。

为完善城市住房保障体系，根据省下达的廉租住房建设指标，按照区委、区政府的要求，启动2008年建设任务6000㎡的年度指标，不能解决低收入家庭对廉租住房的需要，为最大限度的解决低收入家庭住房问题，启动了2009年6000㎡建设任务。由于廉租住房建设资金需待建设项目竣工经上报验收合格后省政府才拨付500元/㎡的补助资金，为确保廉租住房建设项目按规定时限完成，尽量节约建设资金，经请示区委、区政府同意，于5月30日，在区监察局、区委督查室、区财政局、区审计局的监督下，邀请城乡建筑工程公司、北城建筑工程公司、志诚建筑工程公司投标，最后由城乡建筑工程公司中标修建。

（四）大力推进四项制度建设。

四项制度实施以来，区建设局结合自身实际制定了《实施细则》，紧紧围绕群众关注的热点、难点、焦点问题，广泛征求群众意见，查找工作中的不足和问题，并将问题及建议转发相关基层单位，同时，机关、窗口单位向社会进行了公开服务承诺，接受群众查询与监督，收到了良好的社会效果。

随着四项制度的深入推进，建设系统的工作作风和精神面貌有了明显的转变，责任意识增强，办事效率和服务质量有了新的提高，依法行政、规范办事的自觉性逐步增强，取得了阶段性成效。

十四、自身建设

1、与局属八个基层支部、单位签订了《党风廉政建设责任书》。

2、成立了贯彻落实行政问责办法等四项制度领导组，拟定了《四项制度实施方案》、《四项制度实施细则》，建立了坚持学习贯彻“四项制度”与“党风廉政建设”工作相结合，“四项制度”与“政府信息公开”工作相结合，“四项制度”与“机关效能”建设相结合的学习制度。

3、成立了“政府信息公开”和“电子政务”领导小组，并按要求及时组织相关人员进行培训，与局属各基层单位签订了政府信息公开责任书，加大对政府信息公开的推进力度，现已在**区信息公开网发布167条相关信息，进一步规范行政许可程序，提高办事效率。

4、办理人大代表建议11件，办理政协委员提案8件，办复率、面商率、满意率100%。

5、办理市长热线30件，市长电子信箱25件，区长热线9件。

十五、其他工作

1、设置应急避难场所标志29块。

2、盘河7·14特大洪灾发生后，为确保灾区人民尽快恢复生产生活秩序，于2008年7月完成了盘河乡7·14灾后重建规划总平面图设计并提交给盘河乡政府，同时承担五户灾民重建帮扶工作，于9月拨付重建帮扶资金30000元，每户5000元，5000元补助村公所修建公厕，李文强、何富书、李正银、王建忠、王朝杰五户灾民已完成重建工作。

十六、存在的问题

渔洞引水复线工程、旧城污水管网改造、北部新区供水厂、供水管网、北部新区污水处理厂、污水管网建设等项目，由于无法争取中央、省、市的补助资金，加上企业自身实际困难，虽已完成可研编制，但建设项目难于启动。

十七、2008年固定资产投资完成情况

1、市政道路1—10月底已完成投资25053（其中朱提大道扩建工程11462万元北部新区道路（5条）计划完成投资9027万元）万元，预计年底完成投资59337（其中朱提大道扩建工程14599万元、北部新区道路（5条）计划完成投资39816万元）万元。

2、西陡街改造1—10月底已完成投资5037万元，预计年底完成投资7000万元；公产房处置4158万元。

3、民居防震保安工程1—10月底已完成投资357.25万元，预计年底完成投资435万元。

4、市政公用事业1—10月底已完成投资914万元（其中燃气输配管网545万元、污水管网建设前期29万元、供水管网灾后重建340万元）。预计年底完成投资1235万元。

5、房地产业1—10月底已完成投资44298万元，预计年底完成投资57775万元。

6、廉租房建设1—10月底已完成投资800万元，预计年底完成投资1302.7万元。

7、城市道路维修养护1—10月底已完成投资135.85万元预计年底完成投资280万元。

2008年合计完成投资131522.7万元。

2008年第四季度暨2009年拟启动的建设项目（含续建项目）

（一）南通道新建项目

南通道片区总用地面积约1235亩，其中：道路用地约345亩，建设用地约890亩（商住房（安置）388亩，商业开发用地502亩），建筑密度37.75％；绿地面积208998平方米，绿化率35.24％；控制高度100米。拟建以驾驶员城及物流为中心的大型专业市场，投资估算约3.38亿元。建设资金采用拍卖商业用地筹措。由福州市规划设计研究院设计。

（二）望海文化公园建设项目

望海文化公园位于昭通中心城市的西南部凤凰山脚下，总面积约263346平方米，近400亩，投资估算约1.3亿元。建文化展示中心主广场、民俗文化展示次入口广场、核心商业区及滨水商业广场、凤凰山商业区、休闲健身区、水文化体验区、儿童游乐区、休憩等候区等功能区域。属市政公用事业建设项目，政府公益性投资。由昆明立方水苑园林设施有限公司设计。

（三）河滨公园扩建项目

利济河河滨公园扩建项目，面积约260亩，地块中自东西向规划两条支路，道路红线宽度为20米，并结合现状布局12米支路。投资估算约2.08亿元。以利济河为主轴，河滨空间为纽带，四座桥梁为节点，形成“一带四点”河滨亲水平台景观，铺设广场景观、建筑小品、游览步道、商业开发。实行项目总承包打捆招商。由宜宾市建筑勘察设计院设计。

（四）主席像广场和清官亭联建项目

把主席像广场和清官亭公园打造为整体式公园，营造开放、大气、端庄的现代公园气息。投资估算约2045万元。增设一个入口，在现有两个出入口（主席广场入口、公园牌坊入口）之间，增加环卫设施和休息座椅，增加景观照明部分，把主席像广场周边绿化区域改造为以绿篱为主的开放式、硬质铺地结合的广场，把清官亭水引入主席像广场，建设柱状喷泉，与清官亭水体连为一体，相互衬托，循环使用，形成动与静相得益彰的景观效果。属市政公用事业建设项目，政府公益性投资。由宜宾市建筑勘察设计院设计。

（五）北顺城北延线建设项目

打通北顺城街连接环北路通道，分流城区交通，改善交通拥堵状况。估算投资约6197万元。完成300米×60米范围内281 户的拆迁安置补偿（含安置用房建设），建设254米×30米砼浇城市道路及附属设施。北顺城北延线西侧建3—4层仿古商业建筑，东侧建安置用房，适度建小高层建筑。实行项目总承包打捆招商，由上海宝钢二十四冶设计研究院设计。

（六）南北顺城改建项目

南北顺城改建项目涉及改扩建罗炳辉广场，建设兴隆街口至二甲街口140米×17米下穿通道，在已拆除的区公安分局办公楼、原电影院、服务大楼和红旗旅社地上建商业仿古建筑，在电影院与月中桂之间建地下车库。投资估算约8550万元。实行项目总承包打捆招商。由重庆机械设计三院设计。于11月5日与湖北鸿皓房地产开发有限公司签订协议。

（七）**区2009年计划在已申报25000平方米的基础上，申报第二批廉租住房建设计划10.5万平方米，该项目预计2009年2月开工。

1、征用土地50亩：（征地费878万元）

选址分别为：**区环东路、东煤路、珠泉路、环西路、开发新区预留30亩。

2、计划建设2100套。

3、概算投资：1.26亿元，其中中央配套资金3150万元，省级配套资金2100万元，其余地方财政自筹。两项合计：1.3478亿元。

（八）农村民居抗震安全工作在2008年完成1470户基础上，2009年计划完成5000户，其中：加固3000户，重建2000户。

（九）计划建设城市燃气管道约9000米，完成项目投资480万元。完成5000户居民用户的开户和安装任务。

（十）申请中央投资，启动中心城市给排水管网、新区供水厂等建设项目。

1、旧城区污水管网建设工程，建设污水管50.96km，管径DN500～DN1500，以及附属设施；排水泵站一座及辅助设施。涉及区域为老（旧）城片区、珠泉片区、海楼片区等老城区范围，面积25km2，远期（2020年）规划人口为25万人。其中老城区实行合流制截污改造建设，新城区和规划区实行分流制建设，管网统一规划，根据实际情况分期逐步实施。总投资8547万元，可研已经省发改委批准，已完成环评审批，进入初设报批，年度内启动建设。

2、中心城市输水工程，安装DN1200引水管23公里从渔洞引水至太平水厂。总投资18753.25万元，正在编制可研，2009年启动建设。

3、新区水厂及配水管网工程，箐门供水厂一座，供水能力1.5万吨/日，DN100—600管网17.88公里；太平水厂一座，供水能力5万吨/日，DN100—600管网62.91公里。总投资17409.28万元，正在编制可研，2009年启动建设。

4、新区污水厂及污水干管工程，污水处理厂一座，污水处理能力5万吨/日，投资7568.98万元，污水管网59.2公里，投资6553.78万元。总投资14122.76万元，正在编制可研，2009年启动建设。

（十一）按照自行设计，自行建设的原则，沿街房屋所有权人委托有设计资质的单位做出立面效果图、施工设计图，提交旧城改造指挥部审批后自行建设，**区建设行政主管部门予以办理私人建房准建手续。启动启文街、北正街改造工作。

（十二）启动团结路西延线扩充段建设项目

（十三）启动**大道西延伸线建设项目

（十四）成立建设工程安全生产监督管理站，加大建设工程安全生产管理，杜绝安全隐患，减少安全生产事故。

第二篇：区住房和建设局工作总结

区住房和建设局工作总结

在20**年的工作中，我局按照区委区政府的工作部署，以“真抓实干，专业高效”的作风开展各项工作，在区领导班子的关心支持、全局工作人员的努力下，我局取得了较大的成绩，现具体汇报如下：

一、20**主要情况

（一）在住房改革与保障方面：“建设与分配齐驱，双向开花”。一是我区5个在建保障房项目运作顺利，总占地面积26万㎡，总建筑面积137万㎡，可提供住房14792套，均采用全市首创“政府搭台,企业唱戏”建设保障房的新型开发模式，即鼓励企业出地并投资建设，政府全过程监督并统一配售、配租。2013年底可按时保质将988套保障性住房交付使用。二是今年我局从现有保障性住房项目中筹集了3500套企业人才住房，并以有限产权的形式,面向辖区符合条件的企业公开配售，即:“企业在购买后，只能出租给员工，不能变卖”，最终以公示及多部门联合审定通过的共有289家企业，现已全部分配完毕,涉及住房面积达23.5万㎡，为企业在员工居住成本上节省了约25亿元。三是企业人才住房货币补贴发放工作已正式启动，并在积极有序推进。我区现已完成采集《XX区人才安居试点企业认定标准和名录（第一、二批）》并予以公示，两次公示试点企业共1658家。我局已完成对试点企业网上申报培训工作，现已有300多家企业成功在网上注册。住房补贴相关资金已到位，预计在今年12月份发放1至9月份的企业人才住房补贴。四是截止至2013年10月，我局累计向332户低收入家庭发放住房货币配租补贴约374万元；安排公共租赁住房263户；向符合条件的低保家庭及低保边缘家庭305户发放廉租房货币配租款约275万元；受理安居型商品房首次轮候申请材料9422份，日常轮候453份，受理公共租赁住房申请材料约2000份。

（二）在建筑及节能管理方面：“监管与培训并用，双向推动”。我局在2013年负责备案的建设工程招标投标项目共55项，中标总价3.6亿元；核发施工许可证40份，建筑面积23.29万平方米；组织全区性专项安全检查400次，共检查工地95个，发出检查意见书382份，发现工地安全隐患2400条，整改合格率为100%；日常巡查危险边坡46个。组织安全培训班，共培训建筑工人2800多人，发放安全宣传资料1000份。开展建筑节能专项验收工作及施工图设计文件抽查工作，印发节能宣传图册300余份。目前已实施了十多万平方米既有建筑节能改造。新建建筑深业泰然大厦（工程投资：工程总投资为56475万元；建筑面积：总建筑面积为168943.13平方米）已向XX市科技促进中心提出绿色建筑设计阶段评价标识认证，申报级别为国家一星。此外，我区投资建设的环境监测大楼也向市节能促进中心申报绿色建筑。

（三）在瓶装燃气与小区物业管理方面：“排查与协调兼顾，稳控大局”。开展全市第一个城中村（水围村）管道燃气改造的可行性调研工作，并获得专家评审组一致通过。开展XX区“城中村”出租屋燃气安全排查整治工作，共排查出租屋约7900多栋，约22万多出租户。根据市安会要求，我局牵头开展XX区餐饮场所燃气安全专项治理工作，出动检查人员1800余人次，辖区内餐馆场所约3500家，发现隐患900多家，发放整改文书700多份；我局全年共调查处理小区物业纠纷信访案件211件，接待上访人员78批203人次。组织协调会、座谈会、基层调研137次；向街道、物业公司、业主委员会下达调查函、指导意见33件。

（四）在专项工作及项目工程建设方面：“专业与担当共存，尽职高效”一是挖掘潜力利用政府或企业管理的零星、闲置用地承建5个公益停车场,现已建成3个，开创了全市首个“的士码头”，另有3个在建，超额完成1个，计划在年底能全部建成并投入使用，6个停车场总用地面积约1.75万㎡，可提供停车位573个，配餐中心4个，每天可解决约1万名的士司机停车、就餐、如厕问题，深得的士司机的青睐。二是全面启动水围村环境综合整治二期工程和水围社区管道燃气建设工程，其中二期工程涉及项目14个、涉及房屋300多栋楼，8000多用户，为全市第一个管道燃气进村工程；启动皇岗吉龙村13栋旧民宅整治修复工作。

二、20**年工作计划

（一）根据市住建局的《XX市绿色建筑促进办法》，制定《XX区绿色建筑促进办法实施细则》，大力推动福田辖区绿色建筑的发展。

（二）继续按时保质推进保障房项目建设，计划在2014年完成梅林颂德花园、平湖坤宜富苑保障房的建设工作，做好辖区廉租住房货币补贴发放工作。

（三）开展老住宅区管道燃气改造试点工作：拟对沙头街道辖区药厂小区、华海小区、新光小区、活力宝5-6栋和梅林街道辖区梅兴苑、荔园阁、红梅苑共7个小区2730户开展管道燃气改造试点工作。

（四）推进水围村环境综合整治工程（包括燃气管道建设），整治内容包括：

1、水围社区管道燃气建设工程。为水围村输送管道天然气到每栋每户，共300多栋楼，8000多用户，是深圳第一个城中村管道气建设的试点项目，也是全国首创。

2、整治完善整个水围村（约0.66平方公里）的给水、消防管道、监控系统、强电、巷道路面、屋顶绿化等基础设施，消除安全隐患，完善相关功能；

3、在功能整治的同时，将水围村163栋沿街立面打造成具有岭南文化特色的示范村，提升整体空间环境。

（五）开展地质灾害整治工作：拟完成竹子林越众小区、梅林颂德花园西侧、竹林小学西侧边坡的治理工作。

(六)建立物业资质申领现场核查制度。针对目前有企业在申领资质时，专业技术人员造假问题，在企业资质申领时，对企业应配置的专业人员进行现场实地核查，堵住造假漏洞，净化行业市场，提升行政监管力度。

第三篇：建设局城乡建设年终工作总结

建设局城乡建设年终工作总结，值得关注！

县委、县政府的领导和县人大、县政协的监督指导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实十七大精神，以开展学习实践科学发展观活动为契机，理清思路、深入实践、开拓创新，克服了金融危机等不利影响；继续落实“城建兴县”战略思想，通过再掀城市建设热潮，促进我县建设事业长足发展，使城市功能得到进一步完善，城市形象及品位进一步提升，人居环境进一步优化；认真落实“三保”措施，实施惠民工程，既提高了为民服务水平，又赢得了广大群众的好评。

但在党中央、国务院“三保”政策的有力推动下，尽管受到金融危机等影响。县加大基础设施建设投资力度，启动实施农村危房改造项目，各项建设指标如期完成，实现了城乡建设事业平稳发展。

核发公、私项目“一书三证”183份，全年全县工民建、市政基础设施建设总投资78241万元。其中。投资54018万元；实施县城基础设施项目12个，总投资6479万元；全县村镇建设投入17744万元。农危改项目县级配套资金800万元。全县城镇建筑业完成投资约12694.1万元，同比增长34.15%创税收约411.26万元，拉动相关产业产值约7235.63万元，其中制石、砂、砖业约3173.51万元，水泥、钢材销售约3808.25万元，装饰装修业约253.87万元。房地产一级市场完成销售3531.71万元，同比增长92.26%房地产二级市场交易约2623.58万元，同比增长17.58%共创税收约448万元。

超计划71公顷；完成县城道路新建、改造1.8公里；完成房地产开发5万平方米，全年全县城镇化水平从29.74%增至30.74%增加1个百分点；完成规划编制171公顷。使人均住房面积达到24.6平方米；实现劳动力培训转移80人；县城绿地率从21.5%增至24%增加2.5个百分点；绿化覆盖率从31.8%增至33%增加1.2个百分点；人均公共绿地面积从5.3平方米增至6.02平方米；县城建城区面积达到8平方公里（含高镇镇建城区）建设乡镇集贸市场、停车场4个，完成乡镇街道建设3公里。

一、加大规划编制力度。

完成县府南路片区、圆台东路的片区、大龙生态示范区龙洞片区及三都镇龙苑新区的修建性详细规划；完成白果新区廉租房、青少年活动中心、县城综合交通、廖家坡建设整治等项目规划及王佑镇总体规划；完成大龙生态示范区中心区中段控制性详细规划与白果新区滨河景观规划建设方案。

按《城乡规划法》审批建设项目183个，全年共受理各类报建工程项目283起（公建15个。其中，核发私人建房“三证”147户；核发包括长田工业园区项目在内的公建项目的一书三证”36个；协助规委会审查建设项目14项，完成规划公示15项（次）.共查处违法违章建筑53户，截止目前。总面积4715平方米；新建放线36户；签订文明施工责任书40户；下达限期拆除通知27户，其中，24户已上报政府请求强制拆除，3户在规定期限内已自行拆除违法建筑；验收房屋41户；对23户建房户下达了停工整改；派出监察人员配合断杉镇政府查处违章建筑1起。

二、狠抓基础设施建设。

完善城镇综合承载能力。今年以来市政建设共投入资金6479万元，一是加大重点基础项目建设。实施了县城拦污沟工程、涟江路与涟江大桥交叉口改造、永红大道、南门桥改造、309省道改线工程、涟江路与白果大道交叉口渠化改造、永红大桥至酒厂路、白果新区体育活动中心、涟江河沿河整治、涟江吧海二期绿化等工程。此外，还启动和完成了圆台东路片区开发、白果新区涟江河滨河步道、四中校门等项目及附属工程建设。9月19日“三桥两路一园”系列工程竣工典礼圆满举行。

推进污水垃圾处理工程及农村危房改造。污水处理项目于9月30日实现单沟通水试运行，二是重视民生工程。结束了县城区污水直接排放的历史，该项目总投资3540万元，其中厂区部分采取BOT运作模式现已基本完工，日处理污水能力1万吨（目前达到7千吨/日）截止目前已得到上级各项工作经费补助3398万元，实际投入1420余万元（不含厂区的建设投入）完成收集管网10197米建设（其中主管网3910米）完成垃圾处理项目申报工作。年初我县作为全州农危房扩大试点县之一，任务为418户，获得各级补助资金493万元，现已全部验收并入住。第二批530户农房改造，截止12月30日，均已全部竣工，入住142户，入住率64.2%完成除五保户外427户的验收工作，获得各级补助资金643.5万元。

三、城镇建设管理工作迈上新台阶

补种植各类苗木100余株；投资450余万元，1强化公用事业管理工作力度。完成白果大道树池青石道牙安装3000余米；城区内种植行道树500余株。实施完成占地面积1.2万平方米的涟江吧海二期”工程；完成惠民桥桥头200余平方米街头绿化；圆台边、惠龙花池加装柱型网护栏 180米；实施白果大道、太平寺交叉口圆盘、惠民桥头等绿化工程。投资80万元启动建设城区路灯智能节能控制系统，预计2010年1月底前可竣工；维修路灯、广告灯箱800余盏（块）保证亮灯率在95%以上，灯箱广告完好率达90%以上；投入近180万元安装路灯285组、912盏；投入70余万元实施涟江河畔亮丽工程；完成城区出入口广告维修，完成惠明路、县府路等护栏维护，城区主大街交通标线翻新，完成城区各地排水沟、污水检修孔、下水口、路面设施检修及剧院路口人行道改造等。将涟江路、县府路、惠兴路、商贸街列为“清扫保洁示范街”按照全国卫生城市检查标准实施清扫保洁；安全清运垃圾4万吨，清运率95%以上；截止11月30日，征收生活垃圾处理费108万元，全年预计115万元，保证了环卫工人工资的足额按时发放和各项工作的正常运转；投入8.7万元对通往垃圾填埋场225米道路进行硬化。

提升城市形象。一是强化市容环境卫生管理工作；二是加强对户外广告的管理；三是加大占道经营管理力度；四是加大违规行为管理力度，2加强市容市貌整治。提升城市文明形象。目前共治理纠正各类违法违规、不文明行为、五脏五乱”15000多起。

促进房地产业健康发展。与纪检监察部门联合开展全县房地产开发领域违规变更规划调整容积率专项整治行动。25个乡镇开展危房鉴定、白蚁防治行动，3加强对房地产行业监管。出具危房鉴定报告37宗，鉴定面积6000平方米。

截止目前，4严格工程质量监管。严格执行建筑市场的准入和清除制度。建设项目施工许可证制度等。共对28个报建项目（其中市政工程5个）实施了全程监督管理；认真落实安全生产责任制，安全生产目标责任书签订率100%收缴劳保统筹费25.774万元；依法对21个项目开展招投标；开展30次大小工程安全检查活动，发出工程质量及安全整改通知380余份并全部整改完善。

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第四篇：住房保障和城乡建设局2011年工作总结

潞城市住房保障和城乡建设局2011年工作总结

今年以来，在市委、市政府的正确领导下，我局以科学发展观为指导，围绕市委“紧紧抓住综改机遇 强力推进四化建设 在转型跨越发展的伟大实践中再铸潞城新的辉煌”的决策部署，坚持项目带动战略，创新行业管理思路，加强行政效能建设，住房和城乡建设事业呈现良好的运行态势。现将2011年工作总结如下：

一、完善城市规划，强化规划管理。

科学的规划是城市竞争力的载体，一年来，我局高度重视城市规划工作，始终坚持规划先行，突出了规划的龙头地位。

一是高标准编制规划。为更好发挥城市规划的引领作用，按照长治市次中心城市定位，委托山西省城乡规划设计院编制潞城市城市总体规划，现正在征求意见和进一步修改中。委托上海同济大学规划设计院编制的城南新区概念性规划，经五次送审稿汇报，2011年市政府第10次常务会议原则通过，现正在进一步完善修改。同时开展了重点镇规划编制，完成了微子镇、翟店镇、辛安泉三个镇近期建设规划。二是严格规划管理，全年签发《建设项目选址意见书》11项，批 建规模51833平米；签发《建设用地规划许可证》9项，用地规模59830平米；签发《建设工程规划许可证》12项，建筑总面积10.17万平米；签发《乡村建设规划许可证》1项，建设规模2442平米。

二、大力推进项目建设，经济发展硬环境进一步改善。今年年初，市委、市政府确立了抢抓同城化建设机遇，加快推进市域城镇化的城市建设战略。我局深刻领会并认真贯彻落实这一战略意图，以基础设施建设为重点，通过增强城市载体功能，提高城市对各类要素的吸纳能力，打造投资兴业洼地，为我市经济建设提供了有力支撑。重点完成了以下项目。

1、上党城镇群路网潞城连接线项目。潞城至长治城际连接线作为上党城镇群路网工程的组成部分，南起长治市北外环路，北至潞城市城南入口，全长12.015公里，其中我市建设里程7.556公里，道路设计为双向八车道，红线控制宽度60米，两侧各设50米绿化带。工程建设内容包括：道路、排水、照明、绿化、交通等。共涉及征地766亩，移除加气站1座、高压铁塔3座、机井3座、坟53个、电力和通信等各类杆线近30处、各类树木万余株以及各类建筑物近300平方米，保护迁移自来水管线9处，保护煤气主管 处。工程于5月15日开工建设，受雨季影响，在有效工期不足100天的时间里，共开挖管沟15110米，铺筑灰土路基17.2万立方米、水泥石灰综合稳定土5.3万立方米、水泥稳定碎石基层11万立方米，铺设沥青路面25万平米，完成工程建设总投资亿元。10月14日在全市率先竣工通车。

2、南华公园、体育公园扫尾工程。南华公园补栽苗木350余株，绿地600余平米，妇女儿童活动中心完工。体育公园共种植草坪1万余平米，入口雕塑基础种植绿篱120余平米，补种垂柳、法桐200余株。

3、集中供热扩容工程。投资2000余万元，新安装80吨高温热水锅炉一台及附属设备，新建人大办公楼换热站一座，对电业局换热站进行了改造扩容，铺设一次管网1.4公里，新增嘉园、佳兴、金桥花园等小区供热面积30万平米，供热总面积达160万平米。同时，在去年完成户表改造1241户的基础上，大力推进热计量改造，安装热计量表3400块，改造面积36万平米，户表改造总面积达到50万平米，占供热总面积的31%。

三、巩固园林城市创建成果，城市品位明显提升。在成功创建国家园林城市的基础上，进一步加大绿化工作力度。全年投入绿化资金450余万元，完成林地建设6处，新增绿化面积12.7万平米。学府街、南华街、新华路、中华街连接线、合意街、府西南路补栽雪松、法桐、云杉等各类乔木 1797株、花灌木7750株。根据市委、市政府安排，国庆期间在“二个公园”、“两个广场”、“四个十字”摆放各种花卉30万余盆。同时，完成了水系民俗公园星级公园申报工作，并经过省建设厅专家考察验收。完成市级园林化单位创建3个，小区2个。

四、强化市政设施维护管养，确保了城市功能的正常发挥。市政设施管养方面，修补人行道彩砖1535平米，面包砖1105平米，改造混凝土路面1535平米，修补沥青路面658平米，路面灌缝21098米，敷设污水管网8公里，更换井盖78套，审批道路挖掘7宗，市政设施完好率达95%以上。路灯管护方面，维修路灯1200余盏，维护高杆灯25座次，投资7.5万元采用LED光源改造彩虹门3座，投资15万元对市区12条主干道路灯安装了远程控制系统，亮灯率达到98%。城市防汛方面，维修防洪渠320米，砌筑石方145立方，维修雨水检查井132座，清挖雨水井1980座（次），清挖明渠15.2公里，清挖排水管道6.1公里，清淤量达2450立方，清渣量3400立方。

五、强化建筑市场监管，确保建设市场规范运行。今年以来，我们进一步加大了对建筑市场的监管力度，严查各种扰乱建筑市场的违法行为，严格执行施工许可证审批和建筑工程竣工验收备案制度，切实把好工程开工和交付使用两道关口，同时加强建设项目招标投标工作的监管，依 法规范了我市建筑市场秩序，确保了工程质量和安全生产。

一是加强建设工程项目招投标管理。认真履行监督职责，坚持“公开、公平、公正”的竞争准则，依据招标程序规范建设单位、招标代理机构、投标人的招投标活动行为。全年共计建筑工程报建13项，公开招标11项。

二是加强施工许可证核发工作。严格按照法定的程序核发施工许可证，对存在用地批准、规划、施工图审查、监理、质量监督、安全等手续未办理的或拖欠工程款的不具备开工条件的申请人，一律不予办理施工许可证。全年依法核发《建设工程施工许可证》17项，办理监理备案手续17项。

三是严格工程质量监督。认真落实工程质量责任制，加大对工程质量监管力度，进一步完善工程竣工验收备案管理制度。全市2011年在建工程项目44项，竣工16项，工程报建率、安全受监率均达到100%，工程一次性验收合格率达到95%。

四是抓安全生产隐患治理。深入开展“安全生产年、百日安全生产大检查”活动，加强安全生产责任落实，与各相关企业签订了《2011年安全生产目标责任书》，进一步明确了各单位安全生产目标和责任，细化分解了安全生产工作考核内容。坚持企业自查、专项检查制度，每月20日由局安全生产领导组组织相关单位开展安全生产检查，全年共组织15次建筑施工安全专项检查,共下发隐患整改通知书200余份，暂停施工通知书5份，封停起重机械设备14台（次），并对不重视或整改不力的企业进行通报批评，做到全了面普查，突出重点，不留死角，不放过任何安全隐患。全年没有发生一起建筑施工安全事故。

六、住房保障建设稳步推进，人居条件显著提升。以“住有所居”为抓手，加大房地产市场监管，着力解决低收入家庭和中等收入家庭的住房困难问题，构建多层次住房供应体系。

保障住房方面。2010年中铁三局潞华小区配建廉租住房30套工程主体完工。按照长治市政府下达我市的2011年50套公租房，6套廉租房建设任务，开工建设了韩香圆小区廉租住房、公租房项目，共建设公租房50套，廉租房10套，目前完成了工程基础处理，预计2012年10月底竣工。

廉租房补贴方面。按照“应保尽保”的原则，今年经各乡镇办事处、各大口上报的230户申请家庭，经审批基本合格是207户，准备向社会公示。

房屋抵押登记、房屋产权交易、房屋产权档案管理等方面。房屋产权产籍管理：共登记发放房屋所有权证107本，13.8万平米。其中：私产71本，8323.92平米，股份制房产30本，12.6万平米；国有房产6本，3744.82平米。房产交易：共办理49起130户，交易面积15515平米。房产评估53起,评估房屋面积15177平米,评估价值3614万元。商品房销售合同备案60套。公积金管理：全年共归集住房公积金1540万元，为符合支取条件的162名职工办理了支取手续，共支取171万元。截止目前累计归集住房公积金5264万元，累计支取1012万元，归集余额4252万元。

七、城市管理成效显著，市容市貌明显该改观。坚持建设与管理并重、教育与处罚结合的原则，严厉打击施工占道、私搭乱建、乱设摊点、占道经营等行为，一是加强市容市貌监管。取缔乱设摊点、夜排档256处，纠正店外经营368起，清除城市牛皮癣1万余条。二是加强建设项目监管。查处各类违法建设24起，强制拆除1起违法建筑，面积50余平方米。

八、加快公用设施建设步伐，增强了城市保障能力。城市供水，全年实现有效供水230万吨, 水质综合合格率达100%，实现供水产值470万元，投资450万元完成了水源自备井建设和水厂泵房改造，铺设供水管网1.2公里，完成户表改造1500户。城市燃气，完成了长治城镇群路网工程潞城段煤气管网改造、河潞线五里后段煤气管网改造和中华大街顶管等旧管网改造工程。新增燃气管道31公里，煤气用户1500户，总户数达1.8万户，安装调压箱3座，截至目前，城市燃气管网达280公里。污水处理，全年达标处理污水355余万吨，中水270余万吨，削减COD900余吨，各项治污设施运行正常，监控设施存储数据完整，出水水质稳定达标排放，水质环境得到了有效改善。城市供水、供气、污水处理用等公用事业的发展完善，有力地增强了城市综合保障能力。

九、统筹城乡发展，重点镇建设成效显著。

一是抓好政策引导，吸引多方投资参与，加大村镇基础设施建设力度。全年完成重点镇基础设施建设总投资4293万元，其中争取中央和省投入2200万元，镇级投入2093万元，修建简易垃圾池200个，硬化道路9600米，供水管网改造1220户，兴建排水设施54870米，绿化面积1.5万平米，推动了全市小城镇建设水平全面提高。

二是做好农村危房改造工作，实现了民生工程实效。2011年，省住建厅下达我市农村危房改造指标100户，各级补助资金110万元。截止年底，全面完成了危房改造任务。一是统一思想，有序推进。市委、市政府成立了危房改造工作领导小组，我局将农村危房改造工作作为保障民生、改变农村面貌、推进我市新农村建设的重要手段，制定了《潞城市危房改造实施方案》，将计划任务层层分解到乡、镇、办事处和村，落实到户。二是确定对象，规范程序。按照四类对象（低保户、五保户、其它贫困户和残疾人贫困户），采取“危房户申请，村、镇、市级各部门审批”的程序来确定危房改造对象，反复宣传农村危房改造的政策标准，做到公开、公平、公正，广泛接受群众监督。三是加强检查，确保质量。对全市9个乡、镇（办事处）、100户危房改造户及对象进行网上录入的抽查和入户核实调查，全市危房改造信息网上录入率达100%。

十、加强机关自身建设，工作作风进一步转变

（一）坚持教育监督并重，深化党风廉政建设。一是通过开展党员培训，廉政建设宣传教育、学习《廉政准则》等形式，营造了浓厚的廉政建设宣教氛围。二是通过层层签订党风廉政建设责任状，建立了党总支统一领导、党政齐抓共管、纪检组织协调、部门各负其责、依靠群众支持和参与的领导体制和工作机制，及时加强检查督办和考核，为深入落实党风廉政建设责任制提供制度上的保障。三是成立了腐败风险预警防控工作领导小组，制定了《住建系统腐败风险预警防控工作实施方案》，明确了重点对象、重点部门、重点岗位、重要环节。在全面查找风险点的基础上，制定了《廉政风险防控手册》，建立了风险目录，确定了风险等级，明确了防控责任。

（二）推进行政审批改革，全面提高工作效率。按照“便捷、高效、规范、精简”的原则，加快了行政审批制度改革 步伐，对住建系统所有行政审批和许可报建所需的前置条件以及报建资料进行集中清理，实行一次性告知、受理、收费、发证，实现真正意义上的“一站式服务”。积极推行内部联审联办、交叉办理、并联审批等措施，进一步压缩了办理时限。对重点项目采取主动上门服务的办法，实行现场办公，现场帮助办理相关手续，切实为引资企业办实事。

（三）大力开展文明创建，促进系统和谐稳定。一是加强法制宣传教育，利用宣传栏、悬挂标语等形式，加大了普法和社会治安综合治理力度，综治防控能力不断增强，“门前三包”得到有效落实，人口和计划生育工作全面达标。二是抓好信访维稳和议题案办理工作，保证行业和社会稳定。认真办理人大建议和政协提案，及时分解任务，明确责任要求，限时办理落实，办理满意率和基本满意率达100%。三是为广泛征求社会各界的意见和建议，在中国共产党潞城市第五次党代会召开之际，我局以发放征求意见表的形式，向各位党代表征求城市规划、建设管理方面的意见和建议。会议期间，共发放征求意见表100余份，各位代表积极献言献策，共提出意见建议150余条，涉及规划、建设、保障住房、集中供暖等方面。针对工作存在的问题，专题进行研究，制订了整改方案，做到了边评议边整改，把整改贯穿于住建工作的始终。同时做好市委书记、市长公开电话办结工作，一年来，共办理市社会工作部交办投诉85起，办结率达到99%，做到了事事有着落，件件有回音。

一年来，干部人事管理、工会群团建设、对内对外宣传、系统计划财务、机关内务管理等各项工作成效显著，住房和城乡建设各项事业稳步发展，但也存在一些不足，主要表现在：一是城镇基础设施建设的投入有待进一步加大，建设水平有待进一步提高；二是村镇规划建设管理的体制有待进一步理顺，建筑行业管理有待进一步加强；三是机关工作效率、工作人员的业务和理论水平有待进一步提升。在新的一年里，我们将继续解放思想，与时俱进，以科学发展观统领城乡建设工作，为我市转型跨越发展而努力奋斗。

二O一一年十二月十七日

第五篇：2008年住房保障和城乡建设工作总结及2009年工作计划

2008年以来，区建设局认真贯彻学习党的十七大精神，围绕市委、市政府提出的以凤凰山、利济河等自然景观为依托，建好古城区、旧城区、北部新区，力争用3—5年时间把**区打造为雄踞滇东北、影响川滇黔，具有浓郁本土风情文化，集工业商贸旅游产业为一体的现代化中等城市。认真贯彻落实市区两级党委政府城市建设管理工作会议精神，全局干部

职工进一步增强做好、管好**中心城市的责任感、紧迫感，坚持高起点规划、高质量建设、高效益管理，围绕投资增长目标任务，按照工作要求，细化目标，责任到人，有力的推进了**区的城镇化进程。

一、农村民居抗震保安工作

拟定了2008年农村民居抗震保安工程计划。完成全区15个乡镇，三城办事处175216户，676929人，265348间房屋，11949130平方米农村民居抗震性能普查工作，并通过市抗办验收。2008农村民居地震安全工程涉及永丰、青岗岭、布嘎、守望、靖安、太平办事处、凤凰办事处，总投资435万元，1470户，其中重建470户，加固1000户。资金管理使用严格省、市资金管理使用和《**区农村民居地震安全工程建设资金兑付办法（试行）》的要求进行，按照“惠农一折通”的要求，按照工程进度情况，将资金直接兑付到农户存折上。资金使用中帐户开设、下拨通道封闭安全、签章依据规范，全区已拨付357.25万元省补助资金。其中：靖安乡拨付61.75万元，青岗岭乡拨付19.5万元，太平办事处拨付33.25万元，永丰镇拨付135.85万元，守望乡拨付73.15万元，布嘎乡拨付19.5万元，凤凰办事处拨付14.25万元，拨付率达76.01%，已按要求做好迎检准备。

二、住宅与房地产业管理

（一）强化房产行业行政管理职能，房地产经济生气勃勃

房地产业是国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业健康、持续、快速发展，从两个方面强化了房产行业行政管理职能。

1、加强了市场引导，房地产市场日趋活跃

着重在加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售登记备案管理，规范销售行为。全年共办理商品房预售合同备案1300户。二是鼓励、扶持房地产中介企业的发展，为他们提供良好的发展环境。三是提供优质服务，优质、高效办理各类房地产交易手续。完成存量房交易260户，面积114566.8平方米，评估价值3754.45万元。新建商品房转让登记面积96306.76平方米，成交金额100000178元，共办理抵押登记手续110起，抵押面积84607.01平方米，评估价值13399.5万元，贷款金额12588.2万元。

2、加强了行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大

加强物业管理行业指导力度。一是指导小区召开首次业主大会，取得了良好反响。二是全市物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大，取得了经济效益和社会效益的双丰收。

（二）加强内部管理和经营

1、直管公房管理方面

房屋租赁管理所充分发挥“管、收、修”三大职能作用，采取各种措施加强直管公房管理，载止2008年10月，实现房租收入1498119元，其中非住宅644455元，住宅853664元。处置公产房5621平方米，处置资金4158万元。

2、房产权属登记管理方面

坚持以产权管理为基础，以市场管理为核心，在抓好优质文明服务上下功夫，在简化办事程序上下功夫，在提高办事效率上下功夫。全年共办理房屋所有权证1996件，建筑面积34.3万平方米，办理房屋他项权证116件，建筑面积8.7万平方米，代征契税560.6万元。预计全年代征契税可超过600万元，上缴财政房屋权属登记费32.5万元。

3、住房保障方面

从三个方面狠抓廉租住房工作。一是出台相关政策，为廉租住房建设、管理提供操作依据。二是要尽可能筹措到位建设资金，确保廉租住房新建、改建项目尽快开工。三是要指导督促基层搞好保障对象调查工作，确保住房保障工作落到实处。

**区今年新建廉租住房228套，建筑面积12708㎡，到11月底1—3幢144套已竣工，另2—4幢84套预计12月竣工

**区于2008年9月12日，已发放第一批2008年1—9月（共9个月）815户廉租住房租赁补贴,合计补贴资金157.68万元,第二批三城办事处住房困难家庭调查汇总共1964户，除去西、陡街等租住直管公房住户444户，已发放第二批2008年9月（共1个月）1520户廉租住房租赁补贴，合计补贴资金23.44万元,两批合计发放补贴资金181.12万元。

（三）继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作

整顿和规范房