城市综合体典型案详细资料-杭州万象城

第一篇：城市综合体典型案详细资料-杭州万象城

杭州万象城

杭州万象城地处钱江新城核心区，占地面积约150亩，规划建筑面积约80万平方米(含地下)，以24万平方米“万象城购物中心”为核心，还包括约14万平方米住宅“悦府”、超五星级酒店“柏悦”、酒店式服务公寓、甲级写字楼等多种物业形态，是杭州首座都市综合体，为杭州带来全新的都市生活消费理念。建成后该项目将采用完全招租的形式，借鉴深圳万象城主力大店＋次主力店＋小店的组合方式进行招商和管理，并且计划引入20％全新的商家。在业态规划上也以深圳为范本，商业物业规划有40％的零售、20％的餐饮、20％的娱乐包括电影、溜冰场等。

万象城·悦府是华润新鸿基房地产(杭州)有限公司在杭州倾力打造的第一个精装修住宅项目。秉承了华润、新鸿基一贯的精品意识，汇聚了双方一直以来发展优质物业的经验，从方案设计开始，力求每一个细节都做到专业、严谨、尽善尽美，力求打造高品质产品。为了进一步提升整体项目的工程品质，华润新鸿基特别从香港聘请了具有丰富经验的城汇测量师行担纲悦府项目的监理单位，专门负责精装修的过程验收，每一栋楼都配备专门的行家。

我们将一如既往全力推进住宅的品质工程，从每一个细节着手深入考量，严把质量关，把一个真正高品质的产品交到客户手上，实现客户的高满意度。

【万象城购物中心】MIXC SHOPPING MALL

万象城购物中心总建筑面积约24万平方米，是整个都市综合体的核心部门。

2007年1月份开始，万象城购物中心招商工作已全面展开，包括泰国CENTRAL百货、嘉禾影院、OLE超市、“冰纷万象”真冰滑冰场、TOYS“R”US玩具“反”斗城、NOVO新概念、大食代美食广场、苏浙汇、NIKE等一批代表行业最高水准的品牌入驻万象城，他们中大部分是第一次来到杭州甚至第一次来到中国。

目前，万象城购物中心招商工作进展顺利，已完成约90%的出租率，计划在2010年正式开业。

国际化的商业物业不仅仅是购物，更多的是一种生活；国际化的商品也不应仅仅只局限于几个个别国际品牌，而是一种全面的国际氛围，它包括各种风格各种档次的国际化商品，以及由这些品牌营造的国际化的有形、无形的空间。杭州万象城购物中心即是如此，希望带给大家全新的购物、休闲、消费理念，让每一个客户体验到真正的国际风尚。

·万象城二期规划深获好评

在万象城一期项目购物中心以及精装修住宅悦府取得阶段性成果的同时，二期项目“酒店式服务公寓”、“甲级写字楼”及“超五星级酒店”的工作也在积极推进中。

2008年7月，万象城与凯悦国际酒店集团正式签约，凯悦集团旗下超豪华精品酒店品牌“柏悦”正式加盟万象城，为杭州奉献了一个世界顶级的酒店品牌。

与此同时，二期的整体规划设计方案也在如火如荼的展开。万象城二期由世界顶级的美国KPF担纲总设计。继成功创作了上海恒隆广场、上海环球金融中心、北京华贸中心、六本木新城森大厦等世界级水准之作后，KPF来到杭州，以城市山水为设计灵感，在钱塘江畔描绘出浓墨重彩的一笔。

万象城一期以水为源泉，整体曲线如流水般韵动，而二期项目则将以山为骨架，整体造型如山环抱，一方面与一期形成山水相依之势，另一方面，二期项目的建设将为整个钱江新城核心区形成背山面水、藏风聚气的风水环境布局。

其中，购物中心将是整个万象城项目的核心部分之一，建筑面积24万平方米，将成为杭州最大的购物中心。建成后该项目将采取“只租不售”的方式进行招商和经营管理，并且计划引入20%的全新商家。在业态规划上，项目将借鉴深圳万象城的成功经验，并结合杭州本地的消费特点，涵盖零售、餐饮和娱乐(包括影院、杭州第一个在购物中心内的、符合奥运比

赛标准的真冰溜冰场等设施)。

首批进驻万象城的九大租户：

他们中大部分是第一次进入杭州，甚至第一次进入中国市场。万象城携同他们将为杭州这座城市带来全新的国际风尚。

CENTRAL百货

泰国CENTRAL，作为东南亚最大，最成功的商业地产发展商及零售、百货运营商,是泰国五家最大的企业集团之一，并拥有六十多年丰富的零售业经验。杭州万象城，将是CENTRAL集团进入中国的第一站。在这里，CENTRAL将打造一个近3万平方米的百货公司，为杭州人民奉献一个高质素的购物空间。

GH嘉禾影院

作为一个产生过成龙、张曼玉等超级巨星的电影制作、发行、放映公司，嘉禾影院一直在中国及东南亚保持着行业领导者的地位。其在深圳万象城的影院开业后3个月，即成为中国票房坪效冠军。这次，嘉禾影院在杭州万象城为大家带来的将是12个影厅的旗舰影院。开业时将是中国最大、设计最完美，设备最先进的影城。

OLE超市

将是一间以进口食品为主的高端加强型超市，诠释时尚现代的生活态度，继在深圳万象城店、北京东方广场、金融街四季MALL的巨大成功后，第一次来到杭州。冰纷万象真冰溜冰场

目前为止，中国唯一一家在商业物业中举办国际赛事的冰场，在世界冠军的参与、管理下，可举行各类冰上比赛以及其他冰上娱乐活动。在深圳万象城中，中国第一次承办了亚洲滑冰邀请赛。杭州万象城奉献给大家的，依然将是其一如既往的国际级运营水准，并为杭州市民提供全新的冰上娱乐选择。

玩具“反”斗城

全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商，自2006年登陆上海，进入中国市场以来，为无数的家庭、儿童带去了色彩缤纷的欢乐。今天，玩具“反”斗城杭州万象城店，将给杭州的孩子们带来更多的乐趣与笑声。

NOVO新概念

一个全新概念的生活空间，它将引进大量欧洲时尚品牌，包括著名设计师的作品，个性前卫的配饰、鞋类化妆品及其他生活用品，这是NOVO第一次进入杭州，而这间店也将是它在中国的旗舰店之一。大食代美食广场

来自新加坡的“大食代”，是中国首家也是最好的美食广场经营管理公司，汇聚国内外多种美味。在北京的东方广场，上海的梅龙镇，美罗城，香港的太古城——中国最好的购物中心中，您都可以感受到到大食代的高品质服务。

苏浙汇

中国著名高端餐厅品牌，“创新上海菜”的代名词，以出类拔萃的菜肴，始终优质的服务，体验型的用餐环境服务，连续3年，被评为上海市最佳餐厅。

NIKE

作为全球最大的运动产品制造商，NIKE将在万象城开设运动产品大型直营综合店，这也将是它在杭州乃至浙江开出的规模最大产品最丰富的综合店之一

万象城·悦府

160米，一个时代的代言

2008年，万象城?悦府精装修住宅即将“悦”然新生，三幢近160米高的超高层建筑屹立于钱江新城CBD核心，典雅现代的立面风格、趣味盎然的景观规划以及3000多平方米的会所配套均出自国际知名建筑设计团队的精心设计，与钱塘江的宁静自然遥相呼应；在悦府

之外，更有万象城Shopping Mall、超五星级酒店等为生活配套，出则繁华，入则超然。住在CBD中的CBD，集结整座城市的力量

作为钱江新城核心区内目前为止开发的唯一的住宅项目，悦府依托新城可以预见的价值，占据庞大的城市资源，近享N种生活方式。高效出行：地铁4号线中的江锦路站、地铁2号线钱江路站与项目接驳；过江隧道距万象城一步之遥；项目周边覆盖BRT公交线路；富春路、庆春东路等城市主、次干道将其网罗其中。

品质生活：中心公园、世纪公园、杭州大剧院市、江干文体中心、市民中心、邵逸夫医院、采荷实验学校、滨江第一小学、钱江国际实验学校„„享受新城魅力，近在咫尺。容身、容心、容天下

在一个值得尊敬的城市核心，与国际团队共同打造成熟的高端住宅文化，这一直是华润新鸿基的地产远景。悦府作为万象城的重要组成单元，秉承了这一精品意识。项目从一开始的方案设计，每一个细节就都力求做到专业、严谨，尽善尽美，汇集了国内外大师级设计团队，用国际级高端住宅标准来对待，倾力合作，以心建家。

建筑，用无处不在的细节，表达尊贵的气度：钱江新城，充满了都市感，悦府，“悦”然于此，它的建筑设计亦要与此环境相配。为此，我们专门聘请了吕元祥建筑事务所来设计外立面。三栋超高建筑从上至下的铝板材料，同时，罕见的六层楼高度采用全进口金丝锻花岗岩材质，使得立面视觉效果在整体高档次、现代感的基础上，更为大气；与此同时，花岗岩宽窄不一的铺装形式，竖向铝框的处理方法，屋顶玻璃幕墙加钢构架的结构等细节，都使整个建筑愈发挺拔，充满了线条感和灵动性。现代都市风格与典雅气质完美相，使得悦府成为新城独特、鲜明的地标建筑。

景观，以“无主题”表达无尚的自然境界：“在设计悦府的景观规划时，我们的理念是，融在自然里的山谷静幽。”由香港贝尔高林景观设计公司全程打造，悦府2万多平方米的景观设计，没有追求所谓的日式、新加坡式、泰式风情，而是以人为本，师法自然，以“无主题”做到真正的“人”为主题，舒适至上的境界。行走在悦府，寓义于物，自然而然。叠水跳泉、一座小岭，将烦忧尘土阻隔，让回家的路，一步步归于宁静。此外，悦府9米挑高入户大堂设计，使明媚的光线更加深入，加上绿色植物的引入，让园林的景观一直延伸到了大堂。就连地下车库也与自然相融，瀑布车房将水系与阳光进入地下，车房告别传统，充满自然的生命力。同时，小区会所也是一道独具特色的风景。会所外表的玻璃幕墙与悦府连成一体，四周水系环绕，风情荡漾。可以想象的到，悦府由内至外、由上至下，自然的元素都将伴随其中。

精装修，以细节和舒适度铸就悦府的精装修格调：以国际为目标，以顶级为标准，悦府交房即是精装修。作为一个高端精装修住宅，悦府力求将装修的形式感向设备的合理性、舒适性转化。比如在客厅的左右两面墙上，设计师分别设计两个电路接口，让客户自由选择今后家具摆放的位置，使空间家具布置和功能有更多变化；在厨具、卫浴等的选择上，设计师没有追求纯粹的欧陆风或田园风，而是采用低调内敛的手法，用世界级的顶级品牌，来匹配城市的审美，匹配您的趣味，在不动声色中，营造奢华气场。

户型，斟酌，才最优；适合，才最好：带有精装修的户型，往往不同于传统意义上的户型，对空间舒适度的要求更高，这需要空间设计与室内设计的完美结合。悦府为您构筑的是真实的居住空间，在户型设计上，无论是90、140平方米的户型，还是190-230平方米的户型，每一方面积，每一种功能，每一寸尺度，每一个开窗，都出自对实际生活的考量。板式楼，南北通透。在这里，“全明格局”是基本要求，独有的3.1米层高，多露台、大飘窗的设计，挑高露台或生活阳台，最大程度的释放出空间的舒适度„„悦府，在洞悉人与空间的关系后，从实际居住角度出发，力求为未来城市的主人们创造一种宜人的品位生活。

悦府会所，以超前的功能性、务实性，成就您完美的会客大厅：作为港派高端住宅在杭

州推出的第一个精装修楼盘，悦府在会所的设置上，引进香港会所的功能性，这里没有奢华，没有冷艳，有的是超前性和务实性。

悦府为你设置的这个超越想象的大型会所，共设地上一层，地下两层，娱乐、休闲、健身一应俱全。恒温游泳池可让住户四季畅游于此；酒窖与多功能会议厅，是你举办Party、私人聚会的好场所；健身房则是社区中一道充满活力的健康风景；阅览室弥漫的书香、琴房里流淌的音符、豪华迷你影音室的情节，让生活有了各式各样的表情；同时，会所中还专门为儿童设置了儿童玩乐区，所有配置均按小朋友的标准来配备，让小朋友也拥有自己的玩乐天地；篮球场可以令你挥汗如雨，瑜珈舞蹈活动室可以令你舒展筋骨，乒乓室或桌球室令你一展技艺„„这偌大的会所打造的将是怡然享乐的天地，这也正是我们所想营造的，不只是配套，而是生活。你可以带着朋友来此休闲、聚会；烧烤、运动。悦府会所，就是你最体面的大客厅。

杭州首座都市综合体项目，一期“万象城购物中心”终于在今天盛装亮相杭城。这也意味着杭州迎来了第一个真正意义上的SHOPPING MALL。

这座达24万方的购物中心的开业，开启了杭州从“西湖时代”到“钱塘江时代”的跨越，从单一的武林商圈扩展成多元商业中心，无疑为杭州市民带来了更为丰富、多样性的消费选择。从地下三层到地上六层，从空中花园到下沉式广场，不仅囊括国际精品店、百货公司和超级市场及众多美食场所，还拥有奥林匹克标准真冰滑冰场、顶级多厅电影院、SPA、SALON等多方位休闲服务设施等。

其中许多品牌是第一次在杭州出现，比如来自泰国的尚泰百货、奥林匹克标准真冰场

ICERINK冰纷万象、OLE`高端加强型超市、香港五星级电影院“百老汇”、大食代美食广场、NOVO新概念、PAGE ONE新加坡特色书店、享誉全球的台湾风味小吃鼎泰丰；还有许多品牌在万象城购物中心开出旗舰店，如Louis Vuitton、FENDI、DIOR、CARTIER等。规模之宏大，种类之丰富，体验之趣味，已远远超越普通购物场所的功能。

10点38分，杭州市人大常委会主任王国平先生宣布剪彩仪式正式开始。杭州市区领导及华润集团、新鸿基地产领导同台剪彩，这标志着继深圳万象城后，全国第二个万象城正式开张营业。

为了庆祝杭州首个商业物业中的奥林匹克标准真冰滑冰场的同期开业，冬奥会花样滑冰双人滑冠军申雪、赵宏博也来到现场，继冬奥会后首次亮相杭城的两位奥运夫妻档为杭州人民带来了一段精彩的杭州首滑，献礼万象城。随后还接受了媒体采访。

全新的商业理念，构筑了未来CBD钱江新城最具活力的生态群体。必将为杭州市民的工作和生活注入新的活力，促进整个城市的商业更好地繁荣与发展，成为杭州时尚都市生活的新地标和杭州“休闲品质之城”的重要名片！

万象城购物中心及品牌介绍

华润携手香港新鸿基地产，在杭州最具国际化发展潜力的钱江新城区域，打造杭州首座国际形态都市综合体项目——万象城。将形成以24万平方米“万象城购物中心”为核心，包括超高层高尚住宅“悦府”、超五星级酒店“柏悦”、甲级写字楼以及酒店式服务公寓等多种物业形态为一体的国际高标准建筑群。

作为杭州万象城都市综合体的核心部分，万象城购物中心总面积约24万平方米，涵盖地下三层、地上六层，即将盛情开启，将给城市带来更多可能，不仅是消费方式，更是一种生活方式。

万象城购物中心，是杭州第一个真正意义上的SHOPPING MALL。从地下三层到地上六层，从空中花园到下沉式广场，不仅囊括国际精品店、百货公司和超级市场及众多美食场所，还拥有奥林匹克标准真冰滑冰场、顶级多厅电影院、SPA、SALON等多方位休闲服务设施等。规模之宏大，种类之丰富，体验之趣味，已远远超越普通购物场所的功能。

在这24万平方米的消费空间内，生活不再是二维的点线交汇，而是MIXC式的四维享受；不再仅仅是对衣食住行的追求，而是时刻正在发生的愉悦经历；那些梦想的IT BAGS，那些令人沉醉的影像传奇，那些想活动的细胞、想尝的味道、想经历的人、想释放的五官„„ 2010年，这场由万象城主导的MIXC生活卷轴就要开篇。

万象潮流 ｜不能抗拒的时尚体验

MIXC，引领世界风尚导向，体验前所未有的消费狂潮。万象城购物中心汇集了众多世界一线知名品牌，全球最大奢侈品集团LVMH旗下著名品牌LOUIS VUITTON，将在杭州万象城购物中心一楼开设面积达1880平方米的专卖店，并将成为该品牌全球最大旗舰店之一；来自巴黎的DIOR，将在万象城购物中心开出杭州首家男女装完整系列、近500平方米的旗舰店；全球历史最为悠久而尊贵的珠宝品牌CARTIER，亦将万象城购物中心开出面积近500平方米的旗舰店。

此外，从著名的意大利品牌FENDI、ZEGNA、FERRAGAMO、TOD’S、BOTTEGA VENETA、BALENCIAGA、EMPORIO ARMANI，到代表全球时尚风向的欧美大牌ESCADA、DUNHILL、HUGO BOSS、MARNI、MAX MARA、MONTBLANC；从拥有大量推崇者的PINKO、KENT&CURWEN、LANCEL、ANTEPRIMA、SAMMY、MAX&CO、Y-

3、TOMMY HILFIGER，到Fast Fashion的代表H&M和生活形态店品牌MUJI„„无论是地域的维度，还是内涵的风格，都无法阻挡这场完美的混搭，超过100个时尚品牌云集万象城购物中心，精彩纷呈。

追求时尚的人士将有机会直接感受众多知名品牌为大家带来的时尚、精致的生活方式。首次登陆中国的尚泰百货

作为东南亚最大、最成功的商业地产发展商及零售、百货运营商，尚泰集团是泰国五家最大的企业集团之一，拥有六十多年丰富的零售业经验。杭州万象城，是尚泰百货进入中国的第一站。2万多平方米的百货空间，为杭州人民诚挚奉上一个高素质的购物空间。万象趣意 ｜畅享生活的多面质感

MIXC，汇集生活质感元素，从以进口食品为主的高端加强型超市Ole’到以艺术书籍闻名的新加坡书店品牌PAGE ONE，从杭州著名的美容美发品牌幽兰到香港最大药妆店万宁；从代表香港鼎级电影院水准的百老汇到全球最大的家用电器和电子产品零售百思买，从充满快乐与童趣的玩具“反”斗城，到杭州首个真冰滑冰场ICERINK冰纷万象„„生活的新鲜趣味总是时时充盈在左右。

消费快乐与时尚的Ole’超市

这间以进口食品为主的高端加强型超市，诠释的是时尚现代的生活态度。继在深圳万象城店、北京东方广场、金融街四季MALL获取巨大成功后，Ole’超市第一次来到杭州，为这座城市带来充满奇趣与惊喜的消费体验。

“冰纷万象”真冰滑冰场首现杭城

中国唯一一家在商业物业中做到奥林匹克标准的真冰滑冰场，在杭州万象城购物中心，将以其一如既往的国际级运营水准，为杭州市民提供全新的冰上娱乐选择，带来前所未有的震撼与生活热情。

万象饕餮 ｜何不在舌尖上旅行

加入MIXC，感受无食不欢的味觉疯狂。不仅能品尝到杭州本土的外婆家、张生记，更有江南口感令人难以释手的苏浙汇、让火锅蜕变得如此时尚的豆捞坊、张曼玉钟爱的台湾鼎泰丰、传递着浓郁香港味道的唐宫、太兴烧味茶餐厅、满记甜品和有地道当地体验的东南亚美食韩国釜山料理、大渔铁板烧，当然也少不了STARBUCKS、COSTA COFFEE、KFC、MCDONALD`S、PIZZA HUT这些都市生活“必需品”„„足足二、三十家世界美食品牌，共同构筑出不一样的味道时空，饕餮之旅，从万象城开始！

杭州人的“外婆家”

外婆家是这整座城市当之无愧的“外婆家”，精致而不浮华，漂亮却不自矜。升腾着这座城市的人间烟火，烹饪着这座城市的处世哲学。MIXC的外婆家，提供的依旧是那份温暖心底的舒适。

吴越的味道“苏浙汇”

从吴越的味道里，品出江南的情致。作为中国著名高端餐厅品牌，苏浙汇是创新上海菜的代名词，融会江南一带的经典烹饪技法，提供出类拔萃的菜肴、始终优质的服务及体验型的用餐环境。

时尚高端火锅豆捞坊

来自上海的豆捞坊，是目前国内时尚、高端火锅的创始者及扛鼎之作。用百分百纯粹的海鲜、肉料手工现场制作，以分餐抹去彼此间口味的界限，凭添了个性的随意，更无微不至的呵护着饮食习惯的私密空间。现在，豆捞坊来到杭州万象城购物中心，以西式风格重塑火锅时尚的豆捞坊，融传统于现代，将中餐揉和了西式格调，营造出一个高端、时尚的火锅用餐之地。

第二篇：城市综合体典型案详细资料—星海大观

城市综合体介绍—星海大观

项目简介：

星海大观由沿海绿色家园集团荣誉出品。项目位于大连会展路与星河路交汇处，星海会展中心二期北侧。瞰览星海湾胜景，坐拥星海广场金融会展商圈核心地段。中山路、滨海路、西部大通道等多条立体交通网络交织于此，快速联动市政中心、市内各大核心商圈，并可无阻畅通大连周水子国际机场，出行便利。星海大观作为大连首个国际建筑综合体，由沿海绿色家园集团与全球顶尖团队携手打造。

项目规划总用地3.4万平方米，总建筑面积约37万平方米，地上建筑面积30万平方米，绿化率为32%，容积率为8.82(不计地下室)，集结高端国际公寓、酒店式公寓、超五星级酒店、5A商务、街区式时尚购物五大复合业态于一体。双子座国际公寓当属星海湾当代豪宅典范，视大户型的精装要旨为奢华根本，揭幕时代豪宅的进步篇章；私产酒店公寓采用行政公寓及总统套房的高端标准配置，精良的硬件设施及先进的软体服务，打造优渥人生私产专属；超五星级酒店以超五星级酒店设施、客房服务及专属配套，为商旅、游览、公务、度假，提供全程高质素下榻；大型多功能会议厅、宴会厅为城市的财富高峰聚会，提供质感平台；5A国际商务针对国际级企业区域性总部租赁计划，以国际5A的商务标准，对位东北亚及全球知名企业，定义从成功到卓越的企业形象，亦为企业百年大略提供基业常青的战略发展平台。国际时尚AVENUE汲取纽约第五大道的BLOCK式商业经营模式，荟萃国际品牌旗舰店、异国美食、概念体验店等于一体，铸就星海湾最为动人的时尚殿堂。

基本数据：

内外销:外销占地面积:34000平方米总建筑面积:300000平方米开工时间:2007-11-29总户数:1500物业管理附加信息:酒店式公寓5.4元/平方米开发商:辽宁宝城房地产开发有限公司(发展商：沿海绿色家园集团)物业管理公司:世邦魏理仕

装修情况：

精装修

项目卖点：

占据星海湾金融商务中心核心地段，大连首个国际综合体项目，集结高端国际公寓、酒店式公寓、超五星级酒店、5A商务、街区式时尚购物五大复合业态于一体。产品形态多元化。丰富的景观资源，集山景、海景、广场景观资源于一体。携全球顶尖团队，强强联合。精装修交房。健康住宅技术应用。

周边环境：

星海大观周边网罗高尚生活所需充裕配套，畅享大连最为优越成熟的城市配套资源。紧邻星海会展中心、世界博览广场、星海广场、国际网球中心、高尔夫球场、奥林匹克体育场、市民体育馆、游泳馆、奥纳影城、贝壳博物馆、星海公园等大连最为著名市政休憩空间；周边3公里内集结和平广场(含乐购、银泰百货、国美电器及各类专卖等)、各类特色餐饮街、中国银行、大连大学附属医院、大连四十六中、星海小学等生活配套。

第三篇：城市综合体典型案详细资料-大成国际中心

大成国际中心

基本数据

占地面积:43080平方米

总建筑面积:197425平方米

竣工时间:2005-1-

1物业管理附加信息:物业管理费：平层：3元/平方米/月，跃层：5元/平方米/月开发商:北京恒兴置地房地产开发有限公司

投资商:大成房地产

项目介绍大成创意大厦地处东四环百子湾桥，与大望路、国贸遥相呼应，商脉相延。德国后现代风格建筑，金色美学立面，气势恢弘，总体量20万平米，包括公寓、写字楼、商业三大部分，三者在共生、互利的前提下，实现功能互补，消费流共享，产生1＋1＋1＞3的复合经济效应。项目6层以上于2006年1月10日开盘，2007年6月30日入住。

4、5层商务广场于2007年1月开盘，2007年10月15日入住。大成创意大厦以99.9米绝对高度成就百子湾区域商务地标。5A级智能写字楼，绝版LOFT空间，即将全面交付，在06－07年北京地产星光大道上，被评为“2006北京最佳创意地产”。创造性推出8.4米开间的开阔办公空间(商业、办公两用)和17层4600m2整层办公(CBD绝版典藏)。项目总占地面积43080平方米，总建筑面积197425平方米。其中写字楼建筑面积50000平方米。

一 CBD大举东扩成就上百万高端消费人流

大成国际中心•世界与中国交汇的CBD财富焦点。

大成国际中心，CBD中心区20万平米建筑综合体，雄踞东四环百子湾桥东南角，CBD东南门户，百子湾的绝对中心。项目总占地面积为4.3万平方米，集五星级公寓、大型豪华商业Mall、百米5A级智能写字楼于一体。其中大型豪华商业Mall面积约8万平米；写字楼建筑面积近5万平米；国际公寓建筑面积为3.7万平米。

大成国际中心在位置上占据先天优势，项目北距长安街四惠桥地铁站仅700米，步行只需12分钟，西距国贸和北京电视台仅一站地路程，南侧100米是贯穿北京东西的广渠路（即将升级为城市快速路），同时还有08年完工的西客站至通州的7号线大郊亭站，并有多条城市主干道汇集于此，位置绝佳，交通畅捷，发展潜力无限。

CBD东扩央视东迁凝聚上亿现金热流。

北京CBD的高速东扩驱动百子湾，而央视将于2008年在CBD东部正式落成，其总建筑面积为55万平方米，将形成和带动巨大的文化产业链，直接催动了CBD百子湾财富板块，为大成国际商业中心提供近百万中、高端消费人群，形成CBD精英上亿的现金消费流，带动区域价值急速飚升。届时，大成国际商业中心必将

成为后CBD的第一财富中心高地。

二、百子湾商业缺口赚动大成国际中心巨额商机

8万平米的大成国际商业中心是百子湾区域超大型商业，也是最稀缺的综合性商业资源。周边项目未形成规模的社区底商远远不能满足人们对于大型商业中心综合消费的需求，市场空白异常明显。扼守百子湾地区门户，它必将成为百子湾财富板块商业休闲娱乐中心，区域消费潜力无限，如后现代城、易构空间和金海国际等物业入驻率已达到95%以上，百子湾一号、金都杭城及沿海赛洛城等众多大型项目于2006年5月开始陆续投入使用，百子湾区域必将成为近百万的CBD精英居住人群高端消费的目的地，预计未来其平均每天消费客流至少将达到50000人次以上。除了满足百子湾区域这片开发热土近500万平米的住宅社区的休闲购物需要，也将辐射到整个北京东部区域，又加之2005年发改委一纸禁令明确表示，将不再批准在四环内新建、新开大型商业项目，大成国际商业中心必将是京东屈指可数的大型Shopping Mall。

大成国际商业中心以打造北京东区的商业旗舰为己任，拟引进包括国际500强零售商在内的多家国内外知名商家。业态类型涵盖大型百货公司、名品家居、建材装饰、大型餐饮、异国风味西餐、美食广场、酒吧、精品服饰、体育休闲、健身中心、国际影院、KTV、电器卖场、迪厅、桑拿中心、银行、美容美发、医疗保健、教学培训等多种业态。

20万财富综合体创造日均10万稳定高质精英客流

大成国际中心总占地43080平方米，是国际5A写字楼、国际商业中心、国际公寓三位一体的CBD财富精英世界之城。其中，国际公寓建筑面积为3.83万平方米； 5A级智能化写字楼面积为近5万平方米，现国际公寓已近清盘，写字楼大面积整层出售也在热切的洽谈中„„自身良性运转可使每个独立的业态均可受益。近万人庞大而固定的消费群体，使投资收益得到更加稳定保障，这也是纯住宅底商远不能及的。

多元化、立体化、国际化CBD原创商业动力街区

街区简约个性的装饰风格中蕴涵着时尚的光芒，并汇聚着来自各地的个性品牌，在这里，商业与艺术遭遇。独立经营的复式商铺，集“逛、玩、购、赏”于一体的街区内，集法国的浪漫、日本的优雅、地中海的热情于一身，多主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。

三、顶新国际集团携手全球知名零售商TESCO，力推旗下综合购物中心进驻，品牌磁场强力吸聚财富。

由顶新国际集团创办，在中国经营34家分店，平均每家分店每周有近两万多名顾客的乐购与全球知名零售商TESCO强强合作，现已在大成商业中心

周边配套

幼稚园：乐成双语幼儿园

中小学：垂杨柳中学、乐城国际学校、双井中小学

大学：北京工业大学

银行：建设银行、中国银行、中国民生银行

医院：垂杨柳医院、五洲女子医院

综合商场：燕莎奥特莱斯、东郊市场

其他：八王坟长途汽车站

交通状况

北距长安街四惠桥地铁站仅700米，步行只需12分钟，西距国贸和北京电视台仅一站地路程，南侧100米是贯穿北京东西的广渠路，同时还有08年完工的西客站至通州的7号线大郊亭站

建材装修

精装修：

3号楼公寓装饰和设备的标准

一、外墙

一层石材、二层及以上高档外墙砖

二、公共区域

1.首层大堂

地面：石材(局部高档玻化砖)

墙面：石材(局部高档玻化砖)

天花：造型吊顶

2.标准层电梯厅

地面：石材(局部高档玻化砖)

墙面：高档玻化砖

天花：造型吊顶

3.公共走廊

地面：高档玻化砖

墙面：立邦漆或同档次

三、设备及其他设施

1.电梯：日立或同档次

2.大堂及电梯厅设中央空调：约克或同档次

3.供电系统：每层设集中电表箱分户计量，户内配电箱，5-10KW

4.供水系统：24小时生活热水、自来水、市政中水(规划中)

5.供暖：市政热力

6.安防系统：闭路监视系统、门禁系统、楼宇对讲

7.弱电系统：电话、宽带网络、有线电视

层高3.1米房屋室内装修标准

一、卧室、餐厅及客厅

地面：复合木地板，两色深浅可选(圣象或同档次)墙面：乳胶漆，背景墙四色可选(多乐士或同档次)窗台：人造石

二、卫生间

门：铝合金推拉门

地面：地砖(金欧雅或同档次)

墙面：墙砖(金欧雅或同档次)

吊顶：防水石膏板吊顶

洁具：半嵌入式台下盆、分体座便(TOTO或同档次)浴房：高档玻璃淋浴间

花洒及洗手池水龙头：意大利阿兹娜或同档次

三、开放式厨房

地面：圣象地板或同档次

灶具：电磁炉、欧式烟机(法国GOLON或同档次)洗菜盆：摩恩或同档次

水龙头：意大利阿兹娜或同档次

厨柜：法莱文或同档次

四、门窗

户门：内开防盗门(霍曼或同档次)

外窗：断桥铝合金窗，中空玻璃

五、户式中央空调：格力或同档次

六、开关面板：罗格朗或同档次

层高6.2米房屋室内装修标准

设置楼层隔板

首层

一、餐厅及客厅

地面：复合木地板，两色深浅可选(圣象或同档次)墙面：乳胶漆，背景墙四色可选(多乐士或同档次)窗台：人造石

二、卫生间

门：高档复合木门

地面：地砖(金欧雅或同档次)

墙面：墙砖(金欧雅或同档次)

吊顶：防水石膏板吊顶

洁具：半嵌入式台下盆、分体座便(TOTO或同档次)水龙头：意大利阿兹娜或同档次

三、开放式厨房

地面：圣象地板或同档次

灶具：电磁炉、欧式烟机(国GOLON或同档次)洗菜盆：摩恩或同档次

水龙头：意大利阿兹娜或同档次

厨柜：法莱文或同档次

四、门窗

户门：内开防盗门(曼或同档次)

外窗：断桥铝合金窗，中空玻璃

五、户式中央空调：格力或同档次

六、开关面板：罗格朗或同档次

二层

一、卧室

地面：复合木地板(圣象或同档次)

墙面：乳胶漆(多乐士或同档次)

窗台：人造石

二、楼梯

钢木楼梯

三、卫生间

门：铝合金推拉门

地面：地砖(万莫或同档次)

墙面：墙砖(万莫或同档次)

吊顶：防水石膏板吊顶

洁具：圆形台上盆、分体座便器(TOTO或同档次)浴房：高档玻璃淋浴间

花洒及洗手池水龙头：意大利阿兹娜或同档次

四、户式中央空调：格力或同档次

五、开关面板：罗格朗或同档次

第四篇：杭州万象城

1、工程主要单位

工程名称：华润新鸿基万象城购物中心项目

工程地址：杭州市钱江新城中心商务区块内，位于江锦路以北、9号路南、富春江路以西、民心路以东

建设单位：华润新鸿基房地产(杭州)有限公司

勘察单位：浙江省工程勘察院

监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

设计单位：美国凯里森建筑事务所

浙江城建设计集团股份有限公司（现改名：中国汉嘉设计集团股份有限公司）围护设计：浙江省建筑设计研究院

工料测量师：利比有限公司

机电工程师：迈进机电工程顾问有限公司

总包单位：中建三局建设工程股份有限公司

合同工程投资额：8.446亿元 合同工期：624日历天

2、建筑结构概况

工程占地面积：34409m2，：45m，总建筑面积：242845 m2，地上6层，地下3层；结构形式为大跨度预应力框架结构（局部劲性结构、钢管叠合柱、钢桁架）；基础形式为桩承式基础，有效桩径为600、800、900，底板典型厚度为1000；典型梁截面500×700、600×850，最大界面1200×2000；柱典型界面950×1200、950×1050、1100×1100、850×850。工程基本跨度为9m、11m、14.2m，较多位置22m、36m；抗震设防等级：在从地下一层楼面以上为二级，地下负一层楼面以下三级；抗震设防烈度为6度，耐火等级为1级，使用年限为50年。

本工程基坑大面积开挖深度为18m，基坑围护形式为钻孔＋三重搅拌桩止水帷幕，西南角和东南角部位采用三道钢筋混凝土角撑；东北角处附加两道钢筋混凝土角撑；南侧和

东侧中间部位采用混凝土和钢管两道斜支撑支撑在底板上；西侧采用两级放坡复合土钉墙的方式做边坡支护；北侧地下部分与住宅区部分连通。

第五篇：杭州万象城楼层分布

自四月底，杭州真正意义上的第一个shopping mall万象城打开了它的城门。在颠覆当下人们生活理念的同时，万象城也成为了杭州时髦人士最热门的聚会胜地。近日，本网记者追随时尚购物者的足迹，一起感受了在时尚地标购物的乐趣。并对万象城各个楼层的品牌布局进行了详细的调研与总结。

美食餐饮各层布局 味觉大餐等您尝

在采访中发现，从地下1层到地上5层，万象城每一层楼都有餐饮布局，餐饮份额占到了整个万象城的20％左右，上下纵览，万这里的餐饮杭儿风刮的真是齐全，杭帮菜、港粤烧味、台湾小吃、日式烧烤、澳门风味、韩国料理以及精致甜品和咖啡品牌……30多家国际国内知名餐饮布局其中。犹如一条巨龙，蜿蜒的占据万象这座城的各个角落。

一站式购物 想买啥就有啥

当今正上演一站式购物的大剧，超市自然成了消费者的最爱，但想要在买菜市也能体验高雅品质般的生活，那你必须要来万象城ole’超市了。在这里琳琅满目的各种瓜果生疏应有尽有，像美国第一乳制品品牌“蓝多湖”多种口味的奶酪、澳大利亚的谷饲牛肉、法国波尔多产区的葡萄酒、各种新鲜有机蔬菜、意大利金奇异果、印尼蛇皮果、日本世界一号苹果……这些可以说连看都没看到过产品在这里都可以找到。不过，ole’超市里不少商品的价格也是令人咋舌的。一只世界一号苹果竟然要140元。跟记者一样在ole’超市中晃悠的消费者是大有人在，估计真正买单的却不多。但面包糕点店前人流甚是拥挤，足见销售火爆。

相比大众超市的模式，ole’高端超市走的显然是小众路线，既然客群不大，就更需要有自己的特色。记者在ole’超市里发现了一个超市与忠实顾客产生互动的一个交流场所--概念厨房。据了解，概念厨房会定期推出烹饪、插花、红酒品鉴等专业课堂，顾客可以在这里学会如何煎牛排、开生蚝，也可以把它当成自家厨房，周末开家庭派对。真可谓是一站式购物，全天候享受啊！

万花筒式业态分布 娱乐购物两不误

“国际化的商业物业不仅仅是购物，更多的应该是一种生活。”华润新鸿基房地产（杭州）有限公司总经理陈进如此定位杭州的万象城，“做一个即使不购物，没事大家也可以去逛逛的地方”。因此，不同于传统意义上的百货店，万象城的整体业态设计为40％的购物+20％的餐饮+20％的休闲娱乐，剩下的20％则是一些涉及生活方式的内容。Shopping mall带来的是一种崭新的生活态度，它为人们打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身等于一体的生活中心。

ICERINK冰纷万象的入驻，电影院国际大片的播放，外资百货“尚泰”带来的奢华盛宴......多样化的业态时刻吸引丰富的客群。时尚购物者们也纷纷反映在万象城消磨一天，是一件很有乐趣的事情。在这里，你可以一个人、一杯咖啡；可以和朋友看电影、谈人生；可以在精油按摩散发的香氛中闭上眼睛，想未来，读自己；可以一个人私享，可以一群人分享，可以一家人共享。shopping mall带来的潮流享受或许正是带给都市人生活方式的新转变吧。

讲了这么多，下面将揭晓杭州万象城内具体品牌楼层分布与布局：

杭州万象城共有地上六层，地下三层。其中地下第三层为停车场，地下第二层为停车场与Ole’超市，地上的楼层则为各类品牌的汇聚。

B3地下三层：停车场

B2地下二层：停车场+Ole’超市

B206 美车堂B208 Ole’ B211 华润堂B218 味千拉面 B221 八马茶业 B268 狮牌茶叶 B275 位元堂B278 宝明堂 B288 McDonald’s B298 Rich Life

B1地下一层：美食+百货+珠宝

B101 大渔铁板烧B103 满记甜品 B105 Bestbite B107 Makesense B110 Rime B112 TissotB113 CHJ JEWELLERYB115 SeikoB118 尚泰百货B121 CITY CHAINB125 LensCraftersB128 BreadtalkB138 Cold Stone B145 味千拉面 B148 Pizza Hut B151 Starbucks B161 McDonald’sB163 KFCB167 Tony Moly B168 甜言物语B171 M StarB175 emoiB178 manningsB180 minigem B181 周大福B183 GloireB185 老凤祥 B187 时光音像B188 千味涮 B198 太兴烧味

地上一层： L1 服饰+珠宝+百货

L105 CoachL106 Marina RinaldiL108 MaxmaraL115 FendiL118 尚泰百货L121 Dior&Dior HommeL132 FerragamoL138 Louis VuittonL141 Ermenegildo ZegnaL148 Bottega VenetaL151 CartierL156 Emporio Armani L158 中艺L165 PiagetL171 BalenciagaL175 Hugo Boss Black LabelL178 EscadaL186 MarniL188 DunhillL191 Paul&SharkL195 亨吉利世纪名表中心 L198 Y-3

地上二层： L2主要为服饰大牌

L201 BoogieL203 Blues HerosL205 theryL208 DurbanL210 Kookai L211 MarellaL213 Hugo Boss Orange LabelL215 True ReligionL218 尚泰百货 L223 PinkL225 iBLUESL226 BlugirlL227 LLOYDl228 LancelL231 Anteprima L235 GiadaL238 Louis VuittonL241 SammyL243 ALEXANDRE DE PARISL248 song of songL253 Escada SportL255 Max&Co.L257 Kent&CurwenL263 H&ML265 Costa CoffeeL268 MUJIL273 NOVO L278 LbL281 Penny BlackL283 D-mopL288 Tommy HilfigerL291 Harmont&BlaineL293 minimumL298 OVS

地上三层： L3 休闲服饰

L301 OchirlyL303 LACAARL305 EIEGANT.PROSPERL308 Dissona L309 COZZIL311 LEL313 PesaroL315 NINE WESTL317 Mephisto L318 尚泰百货L321 EQ：IQL323 GIVH SHYHL325 FinityL327 Jorya/Jorya WeekendL333 MarisfrolgL338 MAP by belleL341 鼎泰丰

L345 Daniel HechterL348 VersinoL351 PSALTERL353 CROQUIS L355 JessicaL358 BroadwayL361 Steve MaddenL363 Y’s for livingL365 仙踪林L368 NOVOL371 H&ML378 CATL380 GEOXL381 Finco L385 LapaletteL388 SKAPL393 蓝丝绘L395 JNBYL398 VERO MODA JACK&JONESONLY SELECTED

地上四层：L4美食+娱乐+艺术

L401 釜山韩国料理L403 Paul FrankL408 美国旅行者L418 冰纷万象 L421 三上日本料理L423 一茶一座L428 La CompagnieL431 Nike Kids L433 Kingkow L435Goodbaby L438 ToysRusL441 外婆家L443 MONNALISAL445 Louis TocoolL448 Eland KidsL450 CeldenL451 CHCKEEDUCKL453 Step 2woL457 iCafL458 BroadwayL461 DriveProL476 LOTTOL478 ColumbiaL480 The North FaceL483 Jack WolfsinL488 Page One

地上五层： L5 美食+娱乐+

L511 SIMON琴行L513 禾绿回转寿司L518 大时代L521 豆捞坊 L525 玫瑰人生L527 roesnthalL528 LLADROL529 天籁钟行L531 defa L533 MantaniL535 非非想时尚发型L536 PandearL538 MTML539 亚洲土地L541 好家庭L543 SimmonsL545 SealyL547 古吴绣皇L548 FRANZL550 艺廊L558 BroadwayL568 BOSEL575 OSIML585 SONY L588 CAVL598 BESTBUY

地上六层 ：L6

L618 OrlaneL658 苏浙汇L668 张生记L688 唐宫