麟龙：如何规划生二胎加买房

第一篇：麟龙：如何规划生二胎加买房

如何规划生二胎加买房

李先生今年27岁，目前每月税后工资收入在5000元左右，年底的时候公司还会发给他4万元的年终奖金，并且公司有按时为其缴纳五险一金，此外他自己还购买了一份万能险，每年需要缴纳7000元的保费。他的妻子胡女士今年25岁，目前每月公司收入在4000元左右，单位有五险一金，自购一份万能险(年费5000元)。夫妻俩在长沙租房住，每月租金1500元，现有5万元存款，双方住房公积金账户有2.8万元，每月共有1500元进账。女儿2岁大，为她购买了少儿保险(年费4000元)。此外，李斌在老家有自建房一栋，价值30万元，主要用于出租，租金每年1.2万元，另负债6万元。李斌和妻子都是独生子女，准备明年生第二个孩子，3年内还有在长沙买房的置业计划。

至于在家庭支出方面，李先生每年在房租上面花费1.8万元，而正常的日常生活支出为

3.6万元，此外保险支出则是1.6万元，总共加起来李先生家庭每年的支出在7万元左右。由于他们还准备生第二个孩子，按正常估算，应该是次年小孩出生，且大女儿3岁将上幼儿园，因此，第二年开始支出会比较大，预计增加4万元左右，即为11万元。卖房还债：老家的自建住房售出后，首要问题是还清家庭负债6万元，此后余款为24万元+家庭存款5万元=29万元。将其中的2万元定期一年作为大女儿教育费用，2万元购买三年期国债，作为小儿子(或小女儿)的学费。

剩余的25万元，麟龙科技建议留出5万元作为流动资金用于生活支出，并将其80%即4万元放入货币基金(如摩根货币)当中。再拿出15万元用于购买保本型基金，推荐南方恒元保本混合，该基金自2008年成立以来，年化收益率为12.93%。还有5万元可用于购买纸黄金。

为双方父母购买意外保险和重大疾病险，按4000元一份计算，双方父母共计每年1.6万元。工资定投：工资收入除去一部分生活支出外，在购房前可选择每月投入2000元作为基金定投；购房后可将基金定投减少为1000元/月，其余的存入中银货币。大额理财：等年终奖金发下之后，将中银货币中的钱全部取出，加上年终奖用于购买中国银行稳定型极低风险理财产品。如果李先生喜欢刺激，还可以选个免费炒股软件炒炒股。

第二篇：麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

周先生今年35岁，目前自己开了一家批发店，主要经营的是各类海产品，每年收入大概在20万元左右（不过这项收入不稳定，因为周先生随时可能不做这一工作）。此外周先生夫妇还有商铺两间，价值450万元左右，其中一间即将收租，每年租金约10万元，另外一间要到2015年才能收租，租金大概5万元。老家有套房子，目前在福州租房子住，小孩9岁，全家都有万能险，每年支付的保险金额为7万元，家庭生活月支出4000元左右(含房租)。周转资金50万元。已做定投一年，每个月的定投金额为5000元，其中基金3只，每只1000元，黄金定投2000元。商铺贷款30万元，明年5月起开始还贷。希望理财专家看看他们的资产结构是否合理，如有需要改变的地方，又该如何投资。

家庭紧急备用金一般为家庭的3~6个月收入为妥，但由于该家庭收入并不稳定，建议至少投入5万元购买银行人民币理财产品或者低风险的货币及债券基金作为家庭紧急备用金。从现金流量表可以看出，目前该周先生年净现金流达到12万元，考虑其他不确定性因素之后，建议该客户仍然维持目前每月5000元的定投比例，作为子女教育及养老金的计划安排。

从一个家庭简单的资产负债情况上看，该家庭基本的生活状况目前还比较良好，收入与支出没有缺口，但是，资产负债是双向的，正如一个企业没有负债率，表示财务杠杆没有得到充分的运用，同样对于一个家庭来说，某些情况下可以合理运用一些身边的财务资源，比如银行贷款、信用卡等等。

该家庭450万的资产规模却只有30万的贷款，明显负债比例偏低，建议如果明年购房可采用贷款的形式购买。根据周先生的情况，以贷款的形式实现明年160万元的购房计划可行，但是综合考虑到客户今后的贷款偿还能力，需要将资金进行合理配置。目前该家庭储备50万元流动资金，扣除紧急备用金仍有45万元资金，主要作为一年之后购房的储备，建议投资在稳健型的产品中，例如固定期限的银行人民币理财，或债券基金。在挑选银行人民币理财时应重点考虑该理财的投资期限；在挑选债券产品时，建议选择“增强型债券”。

第三篇：丁克家庭理财麟龙规划案例

丁克家庭理财麟龙规划案例

关于丁克家庭来说，家庭最大的危机即是家庭将来退休之后的养老日子，因为丁克家庭比较注重日子的享受，关于将来的日子质量并不是过于关怀，明显这关于家庭的生长有很大的影响，对此，丁克家庭就应该拟定合理的出资理财方案，关于家庭将来的生长以及日子质量做好准备。

张先生的家庭收入比较稳定，家庭每个月的收入为8000元左右，两人婚后未要小孩，成为丁克一族。当时张先生夫妻二人家庭存款10万元，基金账户内6万元。单位为两人采购五险一金，自个又采购了人身意外险，每人每年保费2000元左右。两人每月根本开支2000元左右，喜欢游览，每年暑假游览一次，均匀花费1万元左右。张先生配偶期望经过理财堆集养老基金。因为两人公积金账户内现已堆集了8万多元，打算近期经过公积金借款购进一套房产，经过租房养房。

专家以为，张先生的家庭日子比较稳定，家庭现阶段的日子质量较高，可是因为张先生的家庭归于丁克家庭，家庭将来的日子没有确保，家庭就应该合理的方案进行出资，有用的确保家庭的生长。

因为家庭现金类的存款在家庭金融资产中比重过高的状况，应该思考将部分存款出资到低危险的稳健型银行理财产品，能够协助张先生一家有用抵挡通货膨胀，一起为小两口添加游览经费，周游世界的理想也能够逐渐完成。

在当时央行下降银行准备金率的状况下，张先生能够思考在股市低迷期当令把股票型基金转换为危险较低的债券型基金，等候股市回暖。张先生在基金出资过程中，能够思考恰当添加基金定投的资金，经过长时间的出资有用的堆集家庭财富，并确保出资资金的保值增值。张先生经过单位缴存的住宅公积金作为二套房的首付款，一起租房养房，关于小两口来讲这种方法并没有添加太大的经济压力，能够经过平常的储蓄结余和理财方案，添加首付款投入，采购面积较大的高品质房产。

丁克一族最大的忧虑是养老疑问，张先生除了单位根本养老保险之外，还应该为自个和太太添加一些养老商业保险或养老型的基金定投方案，一起附加严重疾病和意外医疗然后取得多重确保。

第四篇：双职工家庭麟龙理财规划

双职工家庭麟龙理财规划

王先生是六安市一家国有公司的职工，当前每月税后的工资收入在8000元摆布，而他的老婆李女士则是一家私有公司的职工，每个月的工资收入在4000元摆布。他们平常作业收入比较稳定，可是没有轿车，每个月日子开支大约在2500元摆布。

他们两人每月都有准时交纳五险一金，可是他们没有买过任何的商业稳妥。本年他们的孩子现已三周岁了，立刻就要上幼儿园了。因为希望自个的孩子能够提前成才，因此王先生预备从现在开始培育自个的孩子，而就这一块的教学费用，每个月就在2000元摆布。可是当前的现实是，他们配偶二人还有两套房子的房贷没有还清，当前每个月需求归还5000元的房贷。其间有一套租借，房钱1800元/月。摆在王先生配偶面前的首要疑问是，年储蓄率低于通常家庭规范值的40%，每年攒下来的钱不足以满足将来的理财需求。所以，理财计划师认为做好开源节流的作业是王先生家庭的首要任务。在增加收入方面，能够挑选在不影响本职作业的前提下，业余兼职从事第二职业或进步理财收入。在削减开销方面，最佳的办法莫过于记账了。记账有许多好处，比如它能够协助家庭改进欠好的消费习气，还能够收到强迫储蓄的作用。相关于家庭其他理财目标，买车本钱较高，且以后每年都将面临一笔不菲的开销，不符合家庭出入现状。

而在处理掉最为重要的财政疑问之后，王先生接下来需求做的即是为自个预备一份足够的紧迫备用金，通常来说像王先生家庭这样的财政状况，预备3个月的日子必要开支就足够了。麟龙科技主张王先生预备1.35万元摆布的资金作为紧迫备用金。王先生能够将其间的1万元用来采购货币基金。货币基金不仅仅是流动性好，并且安全性比较高，关于抵挡通货膨胀来说有着非常大的优势。收益率略高于定期存款。别的的0.3 5万元资金能够挑选活期存款的方法留存。关于王先生的爸爸妈妈，大约首先清晰希望下降爸爸妈妈哪一方面的危险？是爸爸妈妈的疾病医疗，仍是采购稳妥减轻负担？如果是采购稳妥的话，王先生家庭还要清晰每年能接受的稳妥费开销大约是多少？这都是需求清晰之后才干计划的。

第五篇：普通家庭的2014麟龙理财规划

普通家庭的2014麟龙理财规划

现年43岁的王女士，与她的丈夫成婚现已10多年了。因为两夫妻都是从乡村出来的，家里兄弟姐妹也比较多，因此爸爸妈妈不能给予他们许多的撑持。可是王女士自个也一向没有理财的方案。并且两夫妻当前分居两地，因此关于对方的资金状况也不甚了解。这样也就无法进行有用的理财了。

可是本年王女士在无意中进入理财视频教育网站后，俄然觉悟，懊悔自个在这10多年间并没有存下满足的资金来应对儿子的教育金以及自个夫妻二人今后的养老金。因为丈夫身在外地，所以不可能上交薪酬卡，于是理财出资参谋给她支招，经过网上银行来完成两夫妻的薪酬透明化，能够进行一起理财的方案。

如今咱们来看一下两夫妻的财务状况：

王女士每月收入3000元左右，节假日有数目不等的过节费，年末有绩效奖。而丈夫每月薪酬6500元。平常的开支方面，丈夫是北漂一族，平常吃住都在公司，不需要花销，而衣裳大多都是厂服。母子俩则生活在一个小县城中，素日里的开支并不像一线城市那般昂贵，仅仅为了便利儿子上学，10年买了一个小两居的学区房，当前公积金还贷。也就是说两夫妻的理财方案彻底依托于薪酬，并不会有额定的收入。

理财出资参谋以为关于这样的家庭，省吃俭用出来的产业，必定不会期望呈现大起大落的状况，因此股市并不合适于他们。而国债和期货的入门门槛较高，也不合适没有积蓄的王女士，所以两夫妻的理财方案能够从定投基金开端。基金定投是指以固定的时刻以固定的金额出资到指定的敞开基金中，这样出资能够均匀成本，涣散危险，合适长时间出资，长时间出资收益较高。一起钱银型基金收益比银行利率要高，能够确保资金的增值保值，有利于家庭净资产的增加。王女士每个月能够定存3000元5年期，存款36000元。一起购买2000的钱银基金，这一有些能够到达24000元每年。一起两夫妻的年终绩效奖以及每月的结余还能到达3万元。2014年预计能够存款近10万元。

王女士还能够思考出资一些起点较低的出资商品，例如出资债券型基金，尽管出资收益较低，可是其安全性以及稳定性较高，并且出资收益能够有用的抵挡通货膨胀，确保资金的保值增值。