第一篇：莲花区八点真生态农业示范园项目建议书
莲花区八店镇生态农业示范园建设
项
目
建
议
书
二〇〇七年四月二十七日
目录
一、项目概要
二、项目建设的必要性
三、项目规划布局
四、项目建设内容
五、投资概算
六、效益分析
莲花区八店镇生态农业示范园建设
项目建议书
一、项目概要：
1、项目区所在位置
项目区位于莲花区八店镇内，由南二路向南1000米处，距莲花市东城、西城10公里，交通便利，具有得天独厚的地貌、建筑、水体、森林等景观资源。
2、项目区农业资源情况
项目区属亚热带气候，四季分明，气候温和，全年雨量充沛，总降雨量300-500mm左右，日照充足，常年2305.6小时积温较高，日均气温13-16℃，无霜期较长，达220-240天。该地区地势平坦，区域内土壤肥沃，有机质含量高，生态环境优良，灌溉水质较好，无污染，是发展无公害生态农业的理想基地。
3、项目区建设条件
区位优势十分明显。交通条件非常优越，环合高速公路公路在项目区内、干沟、干渠项目区穿过，水利设施发达、交通四通八达，区位优势十分明显，因此是发展优质种生态农业的有利区域。
--基础设施配套。项目区内1万亩，灌、排、防等生产设施相对齐全，规范化程度较高，种植条件很好，条田方整化
面积较大，十分有利于农业的综合开发。
--生态环境较好。项目区无工业污染和环境污染，水质清淅，林网密布，空气清洁，是发展生态农业的理想区域。
二、项目建设的必要性
土地治理、低产田改造是国家重点农业开发项目，八店镇是个农业镇，在城市郊区，生态旅游农业的模式是农业资源开发利用的新亮点，改造产田，强化设施配套，对推动我区农业经济结构调整，提升农业质量，加速现代农业发展进程具有十分重要意义。
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。
三、项目规划布局
规化原则：尊重自然、优先生态；巧于因借、精在体宜；中西交融、别出心裁；多样统一、均衡发展；社会、经济、生态效益的有机统一。
以城市—农田作为一个城市整体出发点，强调了与城市
生活的对话，形成“可览、可游、可居”的环境景观，构筑出“城市—郊区—乡间—田野”的空间休闲系统。规划建设以大自然为舞台，以传统文化为内涵，以休闲、求知观光、采摘为载体，因地制宜，适地适树，依托乡土树种和当地的材料创造出简洁、质朴、美观的园林景观。即使游览者获得省心健康，只是增益，又能增强游客热爱自然，保护自然、保护环境的意识，营造成具有自然性、独特性、文化性、参与性和持续性的现代化观光休闲农业园区。
四、项目建设内容
项目区集生态示范、科普教育、赏花品果、采摘游乐、休闲度假、生产创收于一体的观光休闲农业园区，园区功能布局与产业布局结合，充分考虑游客观光休闲地要求，确定功能区。设计有：滨河文化展览区，接待服务区、观光采摘区、森林体验区、滨水景观区、绿色蔬菜种植区、公寓度假区、农业科技示范区。
五、投资概算
本项目计划总投资5300万元。
其中：
滨河文化展览区600万元
接待服务区1300万元
观光采摘区270万元
森林体验区1200万元
滨水景观区200万元
绿色蔬菜种植区200万元
公寓度假区1200万元
农业科技示范区300万元
六、效益分析
1、经济效益：
生态示范园年接待游客40万人次，年收入5000万元。经济效益显著。
2、社会效益：
将充分发挥园区的带动作用，示范推广的名、特、优、新品种和高新农业科技，辐射周边，带动全区。同时为市民提供旅游休闲娱乐场所。
3、生态效益：
项目实施后，使我区逐步走上生态农业的良性发展之路，为实现我区农业的可持续发展必将起到积极的推动作用。减少农业污染，保护生态环境，有利于保护、提高土壤肥力，提高农业综合效益，增加农民收入，促进我区农业产业化持续健康发展。
第二篇：生态农业园项目建议书
生态农业园项目建议书模板
第一章 总 论
1.1项目名称及项目单位
1.2项目建设地点
1.3项目建设规模及内容
1.4项目投资估算与资金筹措
1.5编制范围及依据
1.6结论与建议
1.7主要技术经济指标
第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.2项目建设的必要性
第三章 市场需求分析
第四章生态农业园项目建设条件与厂址选择
4.1地理位置
4.2自然条件
4.3社会经济状况
4.4基础设施条件
4.5交通条件
4.7厂址选择.第五章 项目建设方案
5.1建设内容
5.2建设原则
5.3项目规划方案
5.4工程方案
第六章生态农业园项目公用辅助工程
6.1给排水
6.2供配电
6.3通风和空气调节
6.4维修
第七章生态农业园项目节能、节水措施
7.1用能标准和节能规范
7.2节能措施
7.3节能管理
7.4节水措施
7.5资源综合利用
第八章 环境保护
8.1环境保护执行标准
8.2主要污染源及污染物
8.3环境保护措施
8.4环境保护结论
第九章生态农业园项目劳动安全卫生及消防
9.1劳动安全卫生
9.2消防安全
第十章生态农业园项目组织机构与人力资源配置 10.1组织机构
10.2劳动定员
10.3项目管理
第十一章生态农业园项目项目实施进度与招投标 11.1实施进度
11.2招投标
第十二章生态农业园项目投资估算与资金筹措 12.1投资估算
12.2资金筹措
第十三章生态农业园项目财务评价
13.1财务评价依据及范围
13.2基础数据及参数选取
13.3财务效益与费用估算
13.4财务分析
13.5不确定性分析
13.6财务评价结论
13.7风险分析
第十四章 结论与建议
14.1结论
14.2建议
附图、附表
第三篇：生态农业开发项目建议书格式
建议书：从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
格式
一、项目名称
二、投资方情况
1.主要投资方基本情况
包括企业全称、主要经营范围、注册地、注册资本、企业性质、股权结构、资产负债情况、主要股东情况。
2.主要投资方基本经营情况
包括企业近三年主要业务规模和经营情况，主要产品生产能力，实际生产规模，国内外营销情况。企业近三年主要财务指标。
3.主要投资方相关实力和优势分析，在国内外投资类似项目简要情况 4.其他投资方简要情况
包括注册地，注册资本，企业性质，主要业务规模和经营状况，资产、负债、收入、利润等方面情况。
三、必要性分析
1.投资目的
项目相关行业国内外情况，例如产品国内外供求情况及预测，产品进口情况及预测，行业未来发展等。说明项目对各投资方的必要性和意义，包括项目与投资方国内项目的关系、与企业发展战略的关系等。2.社会意义
包括与我国相关的产业的发展的关系，与我国境外投资战略和境外投资产业政策的关系等。
四、项目背景及投资环境情况
1.项目背景
包括投资方介入前项目基本情况，外方合作者基本情况，投资方如何介入项目，投资方对外考察、尽职调查、与外方谈判、其他竞争投资者等情况，与所在国家和当地政府沟通情况等。2.投资环境情况
包括所在国家及当地政治、经济情况，与项目有关的税收、外汇、进出口、外资利用、资源开发、行业准入、环境保护、劳工等法律法规情况，当地相关行业及市场状况；涉及资源开发的，还应说明所在国家有关资源的储量，品质，勘探，开采情况。3.项目的外部意见及影响
包括所在国中央和地方政府的意见，当地社区的意见，项目所在国家和地区社会、经济发展可能产生的影响等。
五、项目内容
（一）建设类项目 1.建设内容
包括建设地点、建设规模、建设期限、进度安排、技术方案、建设方案、需要建设的配套设施等；涉及资源开发的，还应说明可开发资源量、品味、中方可获权益资源量及开发方案等。2.主要产品及目标市场
包括项目主要产品及规模，产品目标市场及销售方案。3.相关配套条件落实情况
包括项目道路、铁路、港口、能源供应等相关基础设施配套情况及安排，项目土地情况及安排，项目满足当地环保要求措施，加工类项目应说明项目原谅来源的情况。4.财务效益指标
包括项目总销售收入、利润、投资回收期、内部收益率等财务预测指标，以及中方投资回收期及回报率等预测指标。
（二）并购类项目
1.被收购对象情况
股权收购类项目应包括被收购企业全称（中英文）、主要经营范围、注册地、注册资本、生产情况、经营情况及资产与负债情况，股权结构、上市情况及最新股市表现、主要股东简况，被收购企业及其产品、技术在同行业所处地位、发展状况等；资产收购类项目应包括被收购资产构成，专业中介机构确定的评估价，资产所有者基本情况。2.收购方案
包括收购标的收购价格（说明定价方法及主要参数），实施主体，交易方式，收购进度安排，对其他竞争者的应对设想等。
（注：并购类项目同时包括投资建设方面内容的，还应说明建设类项目所要求的各项内容，并说明项目综合财务效益指标）
六、项目合作及资金情况
1.项目合作方案
包括项目各方股权比，出资形式，合作方式，收入和利润分配，产品分配，其他合作内容。2.项目资金运用
包括项目总投资，建设类项目的前期费用（中介费、勘探费等），工程建设资金及其使用构成。流动资金的使用等，并购类项目的收购前期费用，收购资金及其使用构成，中方投资额及其使用构成等。3.项目资金筹措
包括项目资本金及各方出资，银行贷款及其他社会融资的构成与来源，项目用汇金额及来源等。
七、项目风险分析
分析项目可能存在的风险及不确定性，并提出防范风险的相关措施：国别风险、法律风险及政策风险，市场风险，建设风险，外汇风险，环保风险，矿权风险及资源量风险，劳工风险，羡慕可能面临的其他风险；股权收购类项目还应分析企业运营风险。
八、其他事项
1.项目是否存在需要解决的问题； 2.实施项目的下一步工作计划。
第四篇：品牌农业科技示范园项目建议书
**品牌农业示范园项目建议书
一、项目背景
党的十九大报告指出，我国的社会主要矛盾已经转移到不平衡、不充分发展与人们日益增长的美好生活需求之间上来。同时，报告中还提出，我国经济发展已经从高速增长阶段转向质量发展阶段。因此，从农业角度而言，抓好绿色农业，就是质量发展和“高品质、大品牌”时代，人们也因消费更健康、更营养的农产品，实现更加美好的生活。
当前，省委省政府提出新旧动能转换重大议题，从传统农业向生态农业、品牌农业和科技农业等现代农业发展要动力。为加速扩大区域农产品”**”品牌和公共品牌影响力，助力农业“新六产”和新旧动能转换，建设品牌农业示范园（样板店）项目具有重要的经济和社会价值。
二、项目简介
1.用地面积和用地性质
园区规划面积占地约800亩，其中一期300亩，二期500亩。2.地理位置
位于经济技术开发区内 3.投资主体
出资方为：。
各参与方将股份制形式联合组建项目公司。
4.投资及收益 项目总投资4500万元，其中，一期投资2500万元（其中争取大棚建设扶贫资金贷款800万元），二期投资2000万元。
收益来源包括：①会员费、加盟费；②棚内及“聊·胜一筹”品牌超市产品销售；③生态餐厅消费；④儿童游乐设施消费；⑤大棚农产品；⑥精品包装；⑦体验采摘、拓展培训及其他连带销售收入。
三、建设内容
（一）品牌、生态、科技农业展示区
投资1600万元，建设面积为15000平米的荷兰式玻璃温室大棚，主要功能包括：品牌展示区、农业科技展示区、供应链仓储物流区、质量检测追溯区、农业科普教育、生态餐饮区、儿童乐园区等。
1.品牌展示区
面积2000平米，包括①展望区：**品牌发展历程、领导关怀、品牌价值力量；②展示区：“**”品牌旗下的特色农产品、功能食品、“三品一标”认证产品等产品；③线上展示：依托网上商城线上撮合交易平台，以及阿里巴巴农村淘宝（天猫）、京东、供销E家、邮政买卖惠、拼多多等电商平台，展示新零售、新型农村电商模式；④线下布局：打造“（公司）基地+社区”、“基地+超市”等多种模式的线下流通连锁品牌，按照“旗舰店+加盟店”的模式发展直供连锁店，在大型超市、市场设立直供专柜，促进农超对接和农社对接等“绿色直供”、订单农业发展。
2.农业科技展示区
面积7500平米，主要展示①瓜果、蔬菜新品种和新技术，如水培、气雾培、立体栽培（柱式栽培、塔式栽培、蔬菜树栽培）等；②推广节水、节肥新技术；③工厂化育苗与生产；④结合观光旅游、休闲养生、科普教育等内容，增加现代农业的体验功能。
3.智能化供应链——中转仓建设
面积1000平米，建设高标准的仓储物流中转仓库（云仓），功能为：网上订单处理，净菜加工和精品包装（日本的零售模式）、物流发货（代发）、社区配送（会员上门）等供应链服务，为“平台”会员商家和就近农产品批发市场的所有合作商户提供等一站式服务。
其中，净菜加工和精品包装重点打造以中央厨房、净菜、分级等初级加工和为主
4.生态餐饮
面积5000平米，包括：特色主题餐厅、会客区、路演活动区等。同时，依托示范园，带动周边乡村，打造农家乐休闲密集区，围绕“吃、住、行、游、购、娱”等环节，设置农民经营的小型采摘园、小型垂钓园、烧烤园、特色餐饮、家庭旅馆等，扶持一批特色户、形成一批特色村，助力乡村振兴战略发展。
5.其他功能(1)检测追溯平台
始终贯彻“绿色是品牌，品牌是生命”的原则，投入检测和追溯仪器设备以及物联网可视化展示窗口，对接市-县-村三级农产品质量安全检测与追溯体系，服务农产品质量安全示范区建设。(2)科普教育培训
以市县乡行政干部、科技特派员、涉农企业、农民、农技干部和学生等为主要对象，开展农业科技知识的教育培训活动，结合农事体验，探索本地特色的现代农业发展经验模式。(3)儿童游乐区
建设以“生态农业”为主题的卡通益智类的游戏、游乐设施，并采取“一卡通”会员卡模式，吸引家庭和社会人员流量和入园消费。
（二）高效绿色农业示范区（标准化绿色农产品示范基地）
一期，投资1400万，占地270亩，建设冬暖式大棚，主要种植蔬菜、西甜瓜、食用菌、林果等，这里包括：
1.光伏食用菌大棚6-8座（双孢菇、草菇等）：一方面用于扶贫，另一方面满足园区内部的生产、运营用电需求。
2.20-40亩超大型蔬菜大棚2-3座（主要种植西红柿、黄瓜、彩椒、甜瓜等）。
3.1.3亩标准的冬暖式大棚座50座（高效水肥一体化模式）。4.企业、医院、学校、政府、超市及家庭会员认领/认购（众筹）大棚若干。同时，面向由农民专业合作社、种植大户、家庭农场、龙头企业等新型经营主体，开展标准化的绿色蔬菜种植和承包经营管理，推动绿色蔬菜种植的标准化、设施化、集约化发展。二期，投资2000万，占地500亩，根据农产品市场销售情况，进行扩大再生产，调整种植结构，减少或者增加某品种的种植面积。
第五篇：生态农业项目建议书(突出问题)
问题一：经济规模
从规模来说，生态农业建设可以是以户、村、乡和县为发展单位。一直以来，中国的生态建设多集中于户、村的层次发展，例如，由小型的桑基鱼塘到大型的生态农场，都是强调个别的农户或乡村在这些系统上担当的角色。无可否认，任何生态建设最终都是在户的层次去推动。因此，若没有农户的支持，任何生态建设都不可能成功。但是，农户式的生态农业建设很难达到经济规模，例如：若要一个约 10M3 的沼气发生桶正常运作，所需的有机物投入量实非单一的个别农户可供应。因此，为每个农户建设自己的生物气发生桶是不实际的。相反，按农民的数目去建设生物气发生桶才是有效地运用资源的方法。
以村、乡为主体的生态农业建设虽较农户式生态农业建设为佳，因为在村的范围内，决策者可以对土地利用作出规划，也可以对某些资源作出优化分配。例如：在山坡地上，将顶部划定为森林区和草地区，山腰栽种果树，山脚则划定梯田种植作
物 [7]。然而，因为规划地区的范围始终有限，容易造成土地割裂的问题。在分配土地的时候，优质土地的数目往往难以满足农民的需求。部分农民分配得一些较劣的土地，只得无奈地接受。此外，村、乡式的生态农业建设也难经得起较大的经济环境和生态环境的冲击和影响，相对比较脆弱。因此，有学者提出，中国生态农业建设应该由户、村的层次向县的层次发展[4]。
“县”是中国行政系统的最基层单位，它具有相对独立的行政和经济的自主权。从行政的角度，它有权运用政策等措施，借着调动自己拥有的财力和资源，发挥对生态经济系统的调控能力，达到经济规模和危机分担等功能。从规划的角度，县是具有一定规模和特点的自然群体，是宏观与微观的结合，能就农民的需要，设计优化的土地利用形式，也能定出合理的人均耕地面积，有效统筹农村的劳动人口。从生态的观点出发，只有在一定大的区域范围内，其生态系统才能发挥出稳定的功能和效益[4]。所以，以县为单位加速生态农业建设具有十分重要的意义。问题二：农民接受程度
生态农业建设能否成功，除了取决于本身设计的优劣外，农民的接受程度亦是关键所在[8]。长久以来，农民最关心的问题一直是如何在短期内解决温饱和改善生活。因此，农民是否愿意接受生态农业建设，往往是从短期的经济效益出发，看看能否即时为他们增加收入。无可否认，没有经济效益的生态农业建设肯定是失败的，因为经济效益是一切社会建设的原动力。然而，经济效益建立于一定的环境和生态条件的基础上。单一追求短期的经济效益，忽略环境，虽然在短期内收入可能会增长，但当环境和生态条件恶化后，经济效益亦不可避免地大倒退。例如，因为短期的回报率高，农民大多愿意种植经济作物；但种植单一经济作物，土壤（特别是表土）的养分会快速消失，容易导致肥力退化、土质变坏等问题[3]。当这些问题出现时，最后损失的还是农民自己。相反来说，若经营者能多注重环境和生态的效益，虽然在短期内经济效益较低，但随着环境和生态条件得到改善，环境的效益便能转化成经济效益，不但总体经济效益会大大提高，经济的动力亦得以维持并持续发展下去。例如，种植树木，虽然短期内直接经济价值低，但却能够有效改善土质，增加肥力，减少水土流失，保证农产品能维持稳定的产量[10]。在具体规划上，作物的结构和布局必须合理，要兼顾到长期效益项目和短期效益项目的配合问题，做到以短养长，长短结合。为解决温饱问题当然要优先考虑发展一些有即时效果的项目，但在实施这些项目的同时，应以不损害现有环境为底线
原则，并积极安排具有中、长期效益的项目，实行优化的土地利用，为农村持续发展打下稳固基础[4]。
然而，中国农民的教育水平低，并不容易改变他们既有的观念和生产方式。技术水平低，生产方式落后，也容易造成资源浪费、环境退化等问题。因此，教育工作便显得格外重要。藉着教育，令农民放弃短视的眼光，让他们懂得运用一些合乎生态环境的耕作方式，以使长期效益得以确保。建立示范区是一有效的方法。通过示范区可以使农民直接看到新系统对提高生产和改善生活水平的潜力。此外，政府增加投入的资源或补贴，也有助农民支持一些具长期效益的项目。当这些项目成熟的时候，长期效益出来了，农民定会大力支持这些项目并贯彻下去。问题三：市场
改革开放后，中国由全面的计划经济向市场经济过渡。市场经济的好处是能让农民自由地生产具有市场价值的产物，从而有效地增加生产效率和农民收入。然而，产品能否在市场上立足，取决于生产者对市场的了解和产品在市场上的竞争能力。
现今中国生态农业建设要在市场经济中茁壮成长，仍存在很多困难。首先，中国农民对市场经济缺乏认识。他们决定生产那种作物，往往是根据去年产物价值的情况，选择其中价格好者来生产。然而，他们没有市场的观念，并不了解价格是由供求关系所决定的。去年价值好者，今年却有可能因为供和求的变化而产生价格的波动。更严重者，他们都抱着同一想法去生产，一窝蜂去生产单一作物。这是非常不利的。因为单一作物抵御自然灾害的能力低，所以生产单一作物远较生产多种作物的风险为高。其次，即或丰收，作物的价格也可能会因为供应量大增而下降。例如：在 20 世纪 80 年代初，山楂价格高，每公斤达 3.8～4.0 元，于是各地大力发展种植山楂，有些地方甚至无限制地扩大山楂林面积。90 年代，山楂树进入丰果期，山楂产量大增。因为供过于求，结果价格暴跌，每公斤仅 0.4～0.5 元，山楂农损失惨重。因此，农业发展应根据地域分工的原则，让产品多样化，分散市场风险，为农产品寻找好的出路。
其次，中国大部分的农产品都缺乏市场竞争力。因为生产技术落后，难以生产高质量的农产品；品质检定又没有保证，没法建立自己的品牌；自然难以为农民赚取可观的利益。其实，产物的质和量可借着科研和品种改良等方法而提升，但在这方面中国的投入一直很少，以致产物的质和量均难以突破。每年中国投入农业的科研少于国民总产值的 0.5%，而其他先进国家可达 5% 或以上。生产高质量的农产品和建立品牌可以说是高产值农业的两大支柱，中国在这两方面宜多努力。问题四：资金
资金短缺是中国生态农业建设的另一大困难[2]。现今，很多生态农业建设仍然处于建设的初期，财政未能独立，只有依赖国家补贴来支持。可是，国家现时的整体经济实力仍弱，补贴有限，以致很多生态农业建设未能全面地展开，部分项目迟迟未能付于实行。这样便形成恶性循环，生态农业建设一天未能独立运作，国家便要不断给予补贴。无可否认，单靠国家补贴来完成生态农业建设似乎是不可能，而长期的补贴为国家构成负累，也不是件好事。解决的方法不外有二：节流和开源。有关资金的开源节流问题，外国（无论是发展中国家或是
发达国家）已有很多成功的例子可供借鉴参考[
11、12]。
节流方面，首先是要避免“假、大、空”的项目，防止资源的浪费，例如：为塑造“高产卫星”而不顾现实环境制约的个案，在过去时有出现，生态农业建设应以此为戒。其次，是要设计出资源的优化分配方案，把该用到农业的资金确保及时到位，选准投向，让资源能发挥它最大的效用。
至于开源方面，有几个可行的方法。其一是借着发展乡镇企业，扩大收入渠道，壮大农村集体经济的实力，使农村集体经济将一定比例的积累资金回馈用于
农业[13]；其二是引进其他产业与生态农业互相结合，例如：发展手工艺加工业，让部分农产品有市场出口，赚取资金；又例如：发展生态旅游，借着旅游的收益保护生态环境，让生态农业能在一定的生态基础和水平上发展；其三，是建立较完善的融资系统，让农业建设项目能透过银行发行股票、债券或以发展基金的形式筹集资金，通过制定条例和规定，激活资金流动，提高资金的使用效率。问题五：可持续发展的方向
因为生态农业建设最主要的目的是达到中国农村可持续发展，所以生态农业建设的发展方向也必需共同考虑经济、环境和社会 3 个方面。从经济上来说，生态农业建设作为一种社会投资，它的长期总回报必须大于总成本。没有足够的长期回报，便是亏本的生意，是没有持续性的。投资的成功与否取决于能否有效控制成本和赚取回报，其窍门是要精确计算和预计建设的成本与回报。然而，中国现今却缺乏一个健全的会计系统，将有形与无形、财政性与非财政性的成本与回报计算出来。现在中国的会计系统只能计算一些有形、财政性的项目，无形的环境成本并没有计算在内，以致真正的成本与回报的比例未能如实反映[14]。不健全的会计系统不但不能帮助有关部门了解问题核心的所在，更容易被利用为文过饰非的工具，令问题持续、甚至恶化下去。
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