2011春《资产评估》作业(四)答案参考

第一篇：2011春《资产评估》作业(四)答案参考

2011春《资产评估》作业

（四）答案参考

一.单选题（每题1分，共10分）

1.C2.C3.C4.D5.B6.C7.A8.A9.B10.B

二.多选题（每题1分，共10分）

1.AE2.BCE3.AD4.AC5.BCDE

6.CD7.ABE8.AD9.BCD10.ACD

三.简答题（20分）

1． 长期投资评估的主要特点。参考P271

2． 企业整体资产评估与单项资产评估汇总,二者在确定企业资产评估价值有什么区别？参考P290-291。

3． 编写评估报告的主要作用有那些? 参考P333-334。

4． 委托者如何利用资产评估报告书? 参考P342-343。

四．计算题（60分）

（一长期投资评估（共计30分）

1.2．

100000188999.64(14.5%1.5%)2

3．第一步 计算每年红利300000×10%=30000（元）

第二步 红利增长率30%×15%=4.5%

第三步 评估值30000÷（12%-4.5%）=400000(元)

4．1000×110+3000×43=239000（元）

5．3020%(P/A,15%,8)10.5(P/F,15%,8)30.36(万元）

(二)整体资产评估（30分）

1． 采用年金法

2．采用分段法

3． 用残值法

-1-3-4 15×（1+10%）+13×（1+10%-2+17×（1+10%）+14×（1+10%）+16×（1+10%）

-5+16×10%-1×（1+10%）-5-100=56(万元)

4。采用超额收益本金化法

5．.采用割差法125-112=13(万元)

6．采用超额收益本金化法

第一步：计算累计收益现值

15011111140160150160573.96(万元）2345110%(110%)(110%)(110%)(110%)

第二步：计算年金573.96(A,10,5)151.41(万元）

第三步：计算预期收益率

151.411000100%15.141%

第四步：计算商誉

1000

15.141%10%514.1(万元）10%

第二篇：资产评估三、四作业答案

资产评估第三次作业答案

单选题

1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B10.C11.A12.B13.B14.D15.D 多选题

1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD10.AE

判断题

1.错2.错3.错4.错5.对

简答题

1.（1）流动资产评估时单项评估

（2）必须选准流动资产评估的基准时间

（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点

（4）流动资产周转速度快，变现能力强

2.（1）长期投资评估是对资产的评估，从出资的形势来看，用于长期投资的资产可以是货币资金、实物资产，也可以是无形资产。

（2）长期投资是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体系那在其获利能力的大小上。

计算选择题

1.D2.C3.C4.D5.B

资产评估第四次作业答案

单选题

1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B10.C11.D12.A13.A14.D15.B

16.D17.B18.B19.A20.D

多选题

1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD10.ABC

判断题

1.错2.错3.错4.对5.错

简答题

1.答：整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总，其区别主要表现在以下四个方面：

1)评估的对象和涵义不同。企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值；而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和，即企业的实体资产购建成本。因此，前者体现了企业的各项活的因素，后者只体现各项固定因素。

2)评估目的不同。企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售，兼并，合资和联营时采用之。而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖，转让时采用。

3)评估的方法不同。企业整体评估一般采用收益现值法；而单项资产加总一般采用重置成本法。

4)评估结果不同。整体资产值大于单项资产加总时，企业具有商誉(两者相差的值即为商誉)。整体资产价格等于单项资产加总时，企业商誉为零。整体资产价格小于单项资产加总时，企业商誉为负值。而单项资产加总除资不抵债的企业外不会产生差额。2.计算选择题

1.C2.B

第三篇：2011春《资产评估》作业(一)答案参考

2011春《资产评估》作业

（一）答案参考

一． 单项选择题（每题1分，共10分。）

1．B2、C3．A4．A5．D6、D7．C8．B9．D10．A

二． 多项选择题（每题1分，共10分。）

1． ADE2、ABC3．AＤE4．ＡBD5．BDE

6．BCＤ7． AＣD8．ABD9．BＣ10．BE名次解释（每个2.5分,共10分。）

资产评估参照教材P1。

市场法参照教材P30

成本法参照教材P3

3收益法参照教材P46

三． 简述体（每题5分，共20分。）

1． 资产评估与会计计价有什么区别？参照教材P4—

52． 资产评估由那些前提假设？参照教材P15—17

3． 如何选用资产评估方法？P54—55

4． 机器设备评估具有哪些特点？参照教材P59—60

四． 计算题（共计50分）

（一）资金时间价值（10分）

1.600(18%)81110.56(万元)

8006002.939.74(万元)36(110%)(110%)

(16%)513.30169.11(万元）6%

10%4.100.0627(万元)10(110%)

1106%（16%）5.152.0385（万元）10（16%）1

(16%)16.100014.7202(元)106%(16%)

（二）成新率计算（共10分）

331.(1)100%55%

10

22、第一步：调整现行成本，计算加权更新成本

第二步计算加权投资年限

551410÷60460=9.12（年）第三步计算成新率

6100%39.69%

9.1263、(1)(15%)76.%

（三）固定资产评估（30分）

1.5(120%)0.1(1100%)0.3(140%)0.5(115%)7.195(万元)

2.钢材：30×40%×（1-20%）×（1+80%）=17.28(万元)铸铁：30×20%×（1-20%）×（1+50%）=7.2(万元)

人工成本：30×30%×（1-10%）×（1+100%）=16.2(万元)管理费用：30×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.78(万元)合计: 17.28+7.2+16.2+3.78=44.46(万元)

3．6

4000

4.8(万元)5000

4.230.7

100()94.33(万元)

5.6

10(100.5)4.3(万元)

6．80000.7)]100%14.46%经济性贬值率：[1（10000

经济性贬值额：100×10000125%

7.×A,9%,3=1898471（元）

第一步：计算重置全价 70×(1+10%)×(1+11%)×(1+12%)×(1+15%)×(1+20%)×(1+25%)=165.128万元）×（1+9%）×（1+10%）×（1+12%）×（1+14%）×（1+18%）×（1+20%）=65.03（万元）161.13+65.03=230.16（万元）

第二步：确定各种损耗率（1）有形损耗率（2）功能性损耗率

12001000

100%16.67%

1200

（3）经济损耗率

9000.6

[1(]100%6%

1000

第三步：计算评估值

100%40%69

230.16(140%)(116.67%){16%)108.17(万元）

第四篇：资产评估形考作业四

资产评估形考作业四

一、单项选择题（每小题2分，共20分）

1、更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。

A.价格相同的B.相类似的C.相同的D.功能相同的2、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往()现行市场价。_______

A.等于

B.低于

C.高于

D.不确定

3、房屋建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑属于（）

A.钢筋混凝土结构

B.混合结构

C.钢结构

D.钢和钢筋混凝土结构

4、资产评估是指，为了特定目的，资产评估人运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的_______ 进行评定和估算的过程。

A.公允价值

B.市场价值

C.历史成本

D.现时价格

5、所谓资产评估主体的公司化，就是评估机构以自主经营、自负盈亏的_______ 的形式进行经营管理。

A.企业法人

B.主管部门

C.管理部门

D.一般机构

6、著作权评估时，当作品投入的成本比较大时，宜采用 _______ 来进行评估。

A.历史成本法

B.现行市价法

C.成本-收益现值法

D.收益现值法

7、_______是资产评估的重置成本法的理论基础之一。

A.资产补偿理论

B.新古典经济学的价值论

C.劳动价值论

D.效用价值论

8、收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量_______该项资产的期望收益折现值。

A.必须超过

B.等于

C.不会超过

D.不确定

8、估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）

A.使用年限法

B.统计分析法

C.物价指数法

D.功能系数法

10、确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）

A.经济寿命

B.经济寿命，自然寿命、技术寿命三者综合考虑

C.自然寿命

D.技术寿命

二、多项选择题（每小题2分，共20分）

1、房地产的特点是_______

A.异质性

B.关联性

C.耐久性

D.固定性

2、企业财务效益指标主要包括（）

A.投资利润率

B.财务净现值

C.资产周转率

D.现值指数

3、确定被评估资产成新率的方法有：

A.折旧法

B.经验估算法

C.价值法

D.剩余年限法

4、新古典经济学的价值理论，要求在资产评估时，必须考虑_______

A.资产的市场需求

B.生产资产的成本

C.资产为其占有者带来的效用

D.生产资产的社会必要劳动时间

5、影响现行市价的基本因素有_______

A.资产的固有价值

B.成新率

C.质量因素

D.供求关系

6、运用收益现值法英遵循的基本原则有_______

A.资本保值增值原则

B.损失补偿原则

C.最多获利原则

D.最高限价原则

7、反映固定资产运营效率的指标有_______

A.固定资产更新率

B.固定资产增长率

C.固定资产周转率

D.固定资产盈利率

8、在实际评估中，确定成新率的方法有_______

A.市价折扣法

B.折旧法

C.经验估算法

D.价值法

9、实物期权评估的方法有_______

A.期权定价表

B.期权定价公式法

C.决策树法

D.增长期权法

10、企业资产运营安全的指标有_______

A.安全边际

B.资产负债率

C.所有者权益报酬率

D.资产增值率

三、判断题（每小题2分，共20分）

1、资本结构指的是，在企业全部资金来源中，负债和所有者权益所占的比重及其相互间的比例关系

2、边际生产力分配规律认为，一种生产要素应该得到的报酬取决于它的边际生产力，两者在数量上应该相等，边际生产力越大，应该得到的报酬越多。

3、资产评估的客体就是进行资产评估的评估公司或具备评估资格的个人。

4、从资产评估的角度看，效用价值论的基本思想是资产的价值由资产为其占有者带来的效用所决定，其效用越大，资产的价值就越高。

5、资产评估的主体就是被评估的资产。

6、复原重置成本是指按照现行市场价格，使用现代材料，根据现代设计原理和标准，购买一个与被评估资产具有相同功能的全新资产所需支付的全部成本。

7、资产评估机构在承担资产评估业务时，采用差额定率累进收费办法收取评估费用

8、我国资产评估行业管理机构是国有资产管理行政主管部门

9、产权转让性资产业务的会计处理可以分为“差额购买法”和“全额购买法”两种

10、贡献系数估价法是指运用资产的不同增值能力来计算商标资产评估价值的一种方法

四、简答题（每小题10分，共20分）

1、整体资产评估的特点是什么？

2、编写资产评估报告应遵循哪些基本要求？

五、计算题（每小题10分，共20分）

1、某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：一是该企业与购买企业共享该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全面技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年，2年通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转让对该企业生产经营有较

大的影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。试评估该项目无形资产转让的最低收费额标准。

2、某企业评估基准日2006年12月31日账面预付费用余额为500 000元，其中当年1月31日预付未来一年的保险金24000元，已摊销10000元，尚待摊销的低值易耗品50000元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估；2006年7月1日预付未来一年房租200000元，已摊销100000元；前几年因成本高而未结转的费用300000元，根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。

第五篇：资产评估作业

1、资产评估准则有那些作用，是最高准则还是最低要求？

答：作用

（1）资产评估准则基本准则对资产评估概念做出规范定义，资产评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

（2）资产评估准则的建立和完善，将促进资产评估行业更好地服务市场，服务经济。

（3）资产评估准则会作为判定行业与时俱进、加强自律管理的重要依据，同时还可以发扬行业探索精神，拓宽服务领域，严格执行准则，赢得社会公众的尊重和信任，提升行业的社会影响力，促进其健康发展。

（4）有利于中国资产评估准则与世界评估准则接轨，促进中国与世界经济的交流与合作，减少摩擦。

资产评估准则是最高要求。我国的资产评估行业发展比较晚，随着我国社会主义市场经济的逐步形成，企业间的生产要素通过市场进行交换、流动的行为逐渐增多。为了保障交易双方权益不受损害，保护国有资产不流失，资产评估行业应运而生。我国的资产评估业经过十多年的发会计中的折旧是高度政策化的损耗率，而资产评估中的实体性贬值是指资产由于自然或物理作用，发生的磨损和自身价值降低的情况。

具体而言：

1、折旧是由损耗决定的，但折旧并不就是损耗，折旧是高度政策化了的损耗；

（区别）

2、折旧年限的确定和资产评估中实体性贬值的确定基础也是有差异的，折旧不仅包括有形损耗（实体性贬值），还包括无形损耗（功能性贬值）；（区别）

3、有时折旧年限可以直接运用到实体性损耗中，即评估人员实地勘察结果余折旧年限相同时。（联系）展，取得了一些成绩，但也存在一些问题