房屋所有权证 样本

第一篇：房屋所有权证 样本

PEOPLE’S REPUBLIC OF CHINA CERTIFICATE OF HOUSING OWNERSHIP

Manufactured under the supervision of the Ministry of Construction Ministry of P.R.C.Building Registration No.21002

DFQZZSZ No.: 2000104944

According to Constitution of the People's Republic of China and Management Law of the People’s Republic of China for Urban Real Estate, in order to protect the legal rights and interests of the house-owner, upon due examination on the house property indicated in this Certificate which the owner applied to register is found to be authentic.Thus this Certificate is granted.Issued by: Dalian Real Estate Registration and Certificate Issuing Center(Seal)Filling out and Issuing Date: Dec.07, 2000

Layout Drawing

Drawing No.05.80-45.75

Notice for Attention

I.This Certificate is a legal document to certify the house ownership.The house ownership is under the protection of the laws of the People’s Republic of China.II.The house owner shall strictly observe the laws, rules and regulations related to the real estate of the country.III.The oblige shall apply a registration to the property right registration authority of local people’s government where the real estate locates by holding relevant Certificate in the specified period of time for the following conditions: the transfer of the real estate(result from purchasing or sales, exchange, conferment, succession, property pision, assignment, transfer, court decision etc.);alteration conditions(the change of the legal name of real estate’s oblige or the change of the street where the house located and the house number, the change of present conditions due to partial construction, remove, collapse, burn down of the house);setting other rights(right to mortgage, right to pawn of the real estate etc.);rights for the real estate terminate owning to loss of house or land, the expiration of usable period of the land and the termination of other rights etc.IV.Any other units or inpiduals other than the Certificate-issuing authority and filling-in unit shall not make registration or stamp their seals on this Certificate.V.Holder of house ownership shall bring forth this Certificate when the administration department of real estate needs to check the property right due to the need of work.VI.This Certificate shall be under proper keep.The loss and damage of the Certificate shall make a report and apply for re-issue promptly.Serial No.00422573

第二篇：房屋所有权证

建房注册号：

发证机关（盖章）： 编号：

房权证房屋所有权人： 共有情况： 房屋坐落： 登记时间： 房屋性质： 规划用途：

房屋状况： 总层数

土地状况：地号：附记：

填发单位：房屋所有权证 版本 字第号建筑面积套内建筑面积其他土地使用权取得方式土地使用年限

第三篇：办理商品房房屋所有权证业务知识

办理商品房《房屋所有权证》业务知识

根据建设部1997年10月27日建设部令第57号发布，1998年1月1日施行的《城市房屋权属登记管理办法》，对尚未取得《房屋所有权证》的商品房房屋进行权属登记。

一、申请办理新购商品房《房屋所有权证》需要提交以下材料：

1、房屋平面、立面红线图一张；

2、房屋位置图一张；

3、房屋分户平面图二张；

4、购买商品房屋办理产权证明书；（需盖有商管科销售备案登记章）；

5、契税完税证第四联原件；（1997年10月1日前买的商品房提交免税证明原件）；

6、商品房买卖合同登记备案证明复印件一份；

7、购房发票（验原件、收复印件），如系新版发票，需提供发票办证联原件，房屋座落须与其他资料一致，有杂物房、车库的需注明编号；

8、业主有效身份证明（验原件、收复印件）；

9、如属委托办证，还须提供：业主委托书、受委托人身份证复印件，未满18岁公民由法定监护人（父母）其中一方代为签字，但须证明监护与被监护关系；

10、如所购房产为夫妻双方婚后购房，可增加另一方为产权共有人，需提交结婚证（验原件，收复印件）并填写申请增加共有人报告（产权交易中心领取）；

11、如系经济适用房，还需提交南宁市经济适用住房准购证原件；

12、私有房屋权属登记申请书（产权交易中心领取表格）； 注：领到《私有房屋权属登记申请书》后表格上须填写：房屋座落、姓名、性别、身份证号码、房屋结构、建造日期、产权来源、建筑面积、有无拆迁、查封、抵押、联系电话，在签名处签字或盖章；

13、如属单位购房，还需提供：

①单位受权委托书（盖单位公章）；②企业法人营业执照或事业（机关）法人登记证（验原件、收复印件）；③组织机构代码证（验原件、收复印件）；④购房单位法定代表人身份证明（验原件、收复印件）；⑤经办人有效身份证明（验原件、收复印件）；⑥单位房屋权属登记申请书（产权交易中心领取表格）；

14、如所购房屋已办理按揭，还须提交：银行提供的同意办理房产证的证明；

二、业务流程：受理→审批→缮证→发证

工作人员拿到资料以后，首先要核对资料是否齐全，是否符合要求，房屋座落是否一致，其次根据购房证明上的备案合同编号找出存档合同，然后查档。先在案例信息里查有无办证记录、有无抵押、有无备案，再在限制检索里查有无查封、有无拆迁、有无抵押。查完档后，就可以录入：

①在“房屋”界面录入：房屋总层数、房屋所在层数、户型、间（套）数、结构、房屋类型、房屋用途、竣工日期、建筑面积、成交价格、住宅单价（非住宅单价）、住宅套内面积（非住宅套内面积）、住宅公摊面积（非住宅公摊面积），住宅面积小计（非住宅面积小计）。

②在“所有权人”界面录入：城区、现房屋座落、房屋所有人名称、产权人户口所在地、身份证号、产权来源、产别、附记、备注。

③在“共有权人”界面录入：共有人名称、身份证号、共有人户口所在地。

④在“抵押情况”界面录入：权利人、权利种类、权利价值、设定日期。

⑤在“签署意见”界面录入：意见。

三、收费标准：（以下各项收费标准参见收费许可：（19036000—1）、（20001100）号收费许可证）

1、登记费80元/套（住宅）、100元/套（非住宅）；

2、工本费10元/本。（每增加一位产权共有人加收10元工本费）；

3、非住房交易手续费3元/m2（非住宅）；

4、印花税5元/本；

5、税费标准：

⑴、1997年10月1日前签定购房合同的免征契税；

⑵、1997年10月1日－1999年7月31日期间签定购房合同的商品房住宅、非住宅，均按3%征收契税；

⑶、1999年8月1日后签定购房合同的商品房住宅、杂物房、车库均按1.5%征收契税，办公、商铺均按3%征收契税；

⑷、2005年6月1日以后签定购房合同的商品房，面积在144 m2以上的豪华住宅，按3%征收契税，面积在144 m2以下的普通住宅，以及与住宅签在同一本合同上的杂物房、车库等仍按1.5%征收契税，单独签合同的杂物房、车库则按3%征收契税。

四、办证时限：20个工作日；

五、近三年的业务量：

⑴、2004年办理新建商品房产权证13797份；

⑵、2005年办理新建商品房产权证22227份；

⑶、2006年办理新建商品房产权证32000份；

六、常见问题：

1、房屋座落填写不一致，经常会把××栋写成××号楼或相反；

2、发票房价的总金额与购房证明书上填写的不符；

3、身份证过期或未满18岁公民所提供的身份证明体现不出监护与被监护的关系；

4、提供银行证明的房号、业主姓名与实际不符或提供的银行证明银行名称不符(比如按揭银行是建行，但提供的银行证明却是工行的)；

5、发票未盖开发公司的财务专用章；

6、契税完税证的房屋座落或杂物房、车库编号不明确；

第四篇：新版房屋所有权证的防伪说明

新版房屋所有权证的防伪说明：

1.封皮采用进口塑料膜制覆合纸。2.内页底纹采用浮雕文字、满版电子水印，字母为FWSYQZ。3.团花采用手绘与电脑装饰纹样相结合、多色套印，内有劈线效果。

4.花边内有微缩文字，字母内容为“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”（房屋所有权证的拼音字母）。5.封三右下角处为多重电子水印图案：图案分四层：0角度观测为“建设部制”45度角观测为房屋图案。90度角观测为“所有权证” 135度角观测“北京印钞厂”。

新版房屋他项权证防伪说明：

1.封皮采用进口塑料膜制覆合纸。2.内页底纹采用浮雕文字、满版电子水印，字母为FWTXQZ。3.团花采用手绘与电脑装饰纹样相结合、多色套印，内有劈线效果。

4.花边内有微缩文字，字母内容为“FANGWUTAXIANGQUANZHENG”（房屋他项权证的拼音字母）。5.封三右下角处为多重电子水印图案：图案分四层：0角度观测为“建设部制”45度角观测为房屋图案。90度角观测为“他项权证” 135度角观测“北京印钞厂”。

在建工程抵押登记证明防伪说明：

1.封皮采用进口塑料膜制覆合纸。

2.内页底纹采用浮雕文字、满版电子水印，字母为ZJGCDYDJZM。

3.团花采用手绘与电脑装饰纹样相结合、多色套印，内有劈线效果。

4.花边内有微缩文字，字母内容为“ZAIJIANZHENGMING”（在建证明的拼音字母）。

5.封三右下角处为多重电子水印图案：图案分四层：0角度观测为“建设部制”45度角观测为房屋图案。90度角观测为“在建证明” 135度角观测“北京印钞厂”。

注：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。

房屋预告登记证明防伪说明：

1.封皮采用进口塑料膜制覆合纸。

2.内页底纹采用浮雕文字、满版电子水印，字母为FWYGDJZM。

3.团花采用手绘与电脑装饰纹样相结合、多色套印，内有劈线效果。

4.花边内有微缩文字，字母内容为“YUGAOZHENGMING”（预告证明的拼音字母）。

5.封三右下角处为多重电子水印图案：图案分四层：0角度观测为“建设部制”45度角观测为房屋图案。90度角观测为“预告证明” 135度角观测“北京印钞厂”。

注：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：

（一）预购商品房；

（二）以预购商品房设定抵押；

（三）房屋所有权转让、抵押；

（四）法律、法规规定的其他情形。新版房产证中应用团花防伪说明：

1.手绘装饰纹样结合电脑设计的扭索花纹。2.多色套印。3.微缩文字。4.劈线效果。

第五篇：关于换发房屋所有权证的公告

关于换发房屋所有权证的公告

为贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》，规范房屋登记行为，保障房屋

交易安全，加快个人住房信息系统建设，自2011年4月1日起，市房产和住房保障局将集

中对2006年6月30日以前颁发的房屋所有权证，换发为具有较高防伪能力的新版本房屋所

有权证书和共有权证书，换发时间截止到2011年12月31日。

一、此次换发对象和范围是市区内单位和个人持有的，2006年6月30日新程序新办法

以前颁发的《房屋所有权证》。抵押的房屋需要与抵押权人共同申请换证；共有房屋应由共

有人共同申请换证登记；房屋已灭失或拆迁的，应持原《房屋所有权证》和居民身份证及时

办理注销登记。

二、换发房屋所有权证需提交的证件和资料包括：

1、原《房屋所有权证》；

2、申请人

为自然人的，应提交有效居民身份证原件和复印件，夫妻共有的应提交结婚证或并户的户口

簿原件和复印件，申请人为法人或其他组织的应提交营业执照、组织机构代码证、法定代表

人及经办人身份证明，检验原件留存复印件；

3、房屋登记表和房屋平面图。委托他人代为

办理的，须同时提交授权委托书、代办人身份证原件和复印件。

三、换发程序

（一）持《房屋所有权证》和有效居民身份证到二楼档案室核实房屋有无查封、抵押和

变更状况；

（二）个人私产到办证大厅三楼测绘窗口测绘；单位房屋和房改房私产到办证大厅二楼

测绘窗口测绘，三楼测绘窗口领取房屋平面图；

（三）取号后到三楼收件窗口收件办理业务，即时办件，半小时后到缮证窗口领取新版

房屋所有权证。

四、换证收费

（一）查档费：100平方米以下房屋查档费为25元，100平方米以上房屋查档费为50

元；单位房产200元；

（二）测绘费：个人房产测绘费为每套房屋20元，单位房产测绘费100元；

（三）工本费：每本房屋所有权证工本费10元。

为维护自身的合法权利，请广大市民朋友尽快持相关资料到市房产和住房保障局办证大

厅办理换证手续。

特此公告。

二〇一一年三月二十八日