漳州公积金贷款上调至50万 缴半年可贷漳州再度提高公积金贷款额度

第一篇：漳州公积金贷款上调至50万 缴半年可贷漳州再度提高公积金贷款额度

漳州公积金贷款上调至50万 缴半年可贷漳州再度提高公积金贷款额度。昨日开始，单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额将从25万元上调到30万元，双职工家庭公积金贷款最高额将从35万元上调到50万元。昨日，记者从漳州市住房公积金管理中心获悉，《关于调整我市住房公积金信贷政策的通知》已下发，调整执行时间为7月2日至12月31日。

另外，本月起，漳州公积金缴存标准，月存上限从原先的1774元上调至2094元。缴满半年可贷款

以往，住房公积金需要缴满一年方可申请贷款。此次新政规定，职工按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上，即可申请住房公积金贷款。

原本，第二次使用住房公积金购房，必须在还清住房公积金贷款满一年后方可申请公积金贷款或提取公积金。新政规定，第二次使用住房公积金购房，在还清住房公积金贷款次月即可再次申请公积金贷款或提取公积金。

上限调至50万元

今年5月，漳州市放宽公积贷款额度，单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额将从15万元上调到25万元，双职工家庭最高额将从25万元上调到35万元。

此次，新政策再次放宽贷款额度，新政策规定，对购买首套普通自住房且是第一次住房公积金贷款的单职工家庭，最高额度调整为30万元，双职工家庭最高额度调整为50万元。提高二套房额度

新政同时放宽二套房的贷款政策。对购买第二套改善性住房或第二次公积金贷款的单职工家庭，公积金贷款最高额度从15万元调整为20万元，双职工家庭最高额度调整为30万元。

借款人的贷款期限，由法定离退休年限内，最长不得超过20年，调整为借款人法定离退休年限顺延5年，最长不得超过25年。

此外，二套房公积金贷款发放对象，仅限于现有住房建筑面积低于本地人均住房面积水平，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

以三口之家为例。之前，漳州市人均住房面积为32.7平方米。也就是说，以前购过房，现在想再买房改善居住条件，要申请公积金贷款或提取，首套房的面积必须少于98.1平方米。

此次，新政公布，漳州现行人均住房建筑面积为35.3平方米。用新标准计算，同样情况下，首套房面积提高到105.9平方米以下。

月缴上限2094元

另外，漳州从本月起上调公积金缴存标准，从月存上限从原先的1774元上调至2094元。

根据调整方案，从7月1日起，缴存比例最高为12%，最低为5%。月缴额（包括个人及单位缴存部分）上限调整为2094元。下限，芗城区、龙文区、龙海市、招商局漳州开发区各为96元，漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、南靖县、平和县、华安县、长泰县各为86元。

据了解，每年住房公积金的缴存标准，都是根据统计部门提供的上一年度当地全市在职职工年平均工资额测算调整出来的。（记者 萧镇平）

第二篇：公积金贷款能贷多少？来看看：这6大因素影响贷款额度!

公积金贷款能贷多少？来看看：这6大因素影响贷款额度！

公务员考试为什么要看时事政治呢?在公职类考试中，重要的时政热点可以分为五大类：政治类、经济类、文化类、社会类、生态类,也就是所谓的五位一体的建设，在公务员考试中，也会考察考生对于热点的积累和看法。

公积金贷款能贷多少?来看看：这6大因素影响贷款额度!

最近楼市限购风声正紧，不少城市银行纷纷提高首付比例、贷款利率。申请商业贷款变难了，那公积金贷款怎么样呢?融360房贷君(fangdai123)调查后发现，已经有城市调整了公积金贷款政策，比如沧州规定，购买首套房贷款首付比例提高到30%，购买二套房首付提高到60%，停止发放第三套住房的公积金贷款。可见，公积金贷款这边也已经开始收紧。但是不管怎么样，该买房的时候还是得买，2017年公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款额度怎么算呢? 总结后发现，不管是哪个城市，无非都是从以下几个方面确定贷款额度。

1、贷款最高限额

每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同 以北上广深为例(首套房)北京：夫妻120万，个人120万

上海：夫妻120万，个人60万(有补充公积金的)广州：夫妻100万，个人60万 深圳：夫妻90万，个人50万

2、房贷首付比例、房屋总价

公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付

比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。

3、月收入与月缴存额

有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。

对时事政治的了解，是公务员考试必备的一项科目，特别是对申论想考高分的考生来说尤为重要，如果有时间建议每天收看新闻联播、焦点访谈等节目，花的时间不多，却对于素材的积累和语感的培养有很大帮助。

比如北京：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

假如月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元，每万元贷款月均还款额为56.72 月收入=2000/12%=16667元

最高贷款额度=(16667-1323)/56.72=270.52元，取最高限额120万，贷款最高额度为120万元

(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心)

4、账户余额与借款人年龄

有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。

比如：

北京：没有明确规定贷款额度受账户余额影响，但是要符合连续缴存6个月以上 深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍 具体要咨询当地公积金管理中心。

5、缴存基数

有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50% 比如深圳：1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)2)如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%

6、建筑面积

有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如北京： 套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万 套型建筑面积》90平方米的住房，房贷最高限额80万

总结：公积金贷款政策的差异性更加明显，各地计算贷款额度的标准不尽相同，加之今年整体信贷政策收紧，不少城市公积金加强了放款审核，建议购房人事先了解最新的公积金政策再做决定。

对于面试而言时事政治有什么用呢?，测评要素有九大方向，其中考查频率较高的综合分析类题目，更多的是考察对于社会热点事件、现象、政策的了解和看法。（上海中公整理文章来源网络）来源：网络

第三篇：南京公积金放松贷款政策 恢复最高可贷30万额度

南京公积金放松贷款政策 恢复最高可贷30万额度 年10月21日 16:29新浪财经微博

新浪财经讯 10月21日消息，南京市公积金管理中心今日宣布放松公积金贷款相关政策，10月24日起，最高贷款额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。夫妻及未成年子女卖掉唯一房产再购的，提供首套房证明可再贷款。

政策规定，夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购住房，可凭首套房证明，再次申请住房公积金贷款。夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于市人均面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可再次申请住房公积金贷款。

同时作为政策解读，南京市公积金管理中心公布目前申请公积金贷款的缴存职工家庭购房和申贷情况：

1.夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的，贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。

2.夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后，再次够买住房的，由房产部门出具首套 购房证明的职工、贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。

3.夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购买住房时，由房产部门出具首套证明，首付款金额不得低于购房总价60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定。

4.夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息结清的 情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准 利率上浮1.1倍执行。对于名下无房产，但为第三次(含)以上申请住房公积金贷款，政策不予办理。

上海易居房地产研究院杨红旭将此政策解读为放松信贷信号，是地方政府对房市忧虑的表现。

而房地产人士陈国强认为不必放大南京的此次政策变化，他认为“这仅意味着银行贷款继续收紧的情况下，政府采取更加宽松的公积金贷款政策以供为未来购房需求人群、想改善住房条件的人群一个新选择。”

此前在2010年2月份，南京刚刚压缩公积金贷款空间。南京市公积金管理中心公布从2月23日起，南京市住房公积金最高贷款额度由原先的每人30万元、每户60万元下调为每人20万元、每户40万

第四篇：2015国家公务员考试时事热点：杭州公积金贷款松动 二套房可贷四成

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2015国家公务员考试时事热点：杭州公积金贷款松动 二套房可

贷四成

记者从杭州市公积金管理中心获悉，从7月29日(昨天)起，杭州市公积金贷款购买二套房，从原来只能支付房价的三成，提高到四成，也就是说，在购房者的公积金贷款额度之内，房价的四成，可以由公积金贷款来支付。这一调整，将可在一定程度上减轻购房者的首付压力。

这个政策目前已经在执行，但并没有书面的文件下达，具体可咨询12329杭州市住房公积金热线。

此外，钱江晚报记者还了解到，目前，杭州市公积金申请贷款已经恢复正常，可以直接申请公积金贷款，也可以转商业贴息贷款，基本上从审批到放款，办理时间在一个月左右。

另外，记者通过省直公积金管理中心以及余杭、萧山公积金中心了解到，目前除了市公积金采取了这一政策，其他都暂时还按原来的政策办理。而在市公缴纳公积金的购房者，如果想要在萧山、余杭购房申请公积金贷款，要先问清楚该商品房有没有在杭州市公积金管理中心备过案。

浙江中公教育