2014年防水、保温、防水修编资质标准

第一篇：2014年防水、保温、防水修编资质标准

防水保温防腐工程专业承包企业资质等级标准

防水防腐工程专业承包企业资质分为一级、二级。

一级资质标准：

一、企业资产与经营规模

1．实收注册资本1000万元。

2．净资产1200万元以上。

3．近3年缴纳建筑业营业税（或增值税）年平均在120万元以上，且每年不得低于80万元。

二、企业主要人员

1.企业工程技术、经济管理和施工现场管理人员不少于40人。其中：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有相关专业中级职称或注册建造师执业资格； 工程序列中级及以上职称或注册建造师人员不少于15人，结构、材料或化工等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，施工员、质量员、安全员、机械员、齐全。

2.经考核或培训合格的防水工、电工、油漆工、抹灰工不少于30人。

三、技术装备与管理水平

1．具有公开对外的企业网站，企业法人代表、注册地址、分支机构等基本信息能够实现在网站上及时公布。1 1

2．具有较健全的合同、质量、安全、用工等管理制度，基本实现对项目的质量安全、用工等规范管理。

三、企业工程业绩

近5年独立承担过下列2项中的1项工程施工,工程竣工并验收合格。

1.单项合同额200万元以上的建筑防水工程1项或单项合同额150万元以上的建筑防水工程3项；

2.单项合同额500万元以上的防腐保温工程2项。

二级资质标准：

一、企业资本

1．实收注册资本500万元以上。

二、企业主要人员

1.企业工程技术、经济管理和施工现场管理人员不少于20人。其中：技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有相关专业中级职称或注册建造师执业资格；工程序列中级及以上职称或注册建造师人员不少于3人，结构、材料或化工等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，施工员、质量员、安全员、机械员齐全。

2.经考核或培训合格的防水工、电工、油漆工、抹灰工不少于10人。

承包工程范围：

一级企业：可承担各类建筑防水、防腐保温工程的施工。二级企业：可承担单项合同额300万元以下建筑防水工程的施工，单项合同额600万元以下的各类防腐保温工程。

第二篇：墙体保温防水合同

墙体保温防水合同

甲方（房主）：

乙方（施工单位）：

甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，现就大连市甘井子区小区号楼单元保温工程签订如下协议，以资共同遵守。

一、项目内容

1、乙方包工包料。

2、保温材料为50mmm厚板材。

3、室内、外墙、阳台保温，室外防水。

4、面积以施工时实际发生的面积为准，双方共同测量确定。

二、合同款项

1、双方约定的保温价格为RMB80 元每平方米（一层价格，每高一层加10元）。

2、经双方测量确定，实际面积为平方米，共计价款为元。

三、施工规范

1、依据《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2012。

2、国标《外墙外保温建筑构造》02J121。

四、双方责任

1、施工前，甲方需向乙方提供技术交底（哪处做保温，哪处不做保温）。

2、施工中，乙方不得随意更换保温材料。

3、甲方负责提供乙方施工所需的电源、水源；并负责协调邻里关系。

4、乙方需保证工程质量。如发生质量问题，五年内乙方负责无偿维修（人为原因和自然灾害除外）。

5、施工安全责任由乙方自行负责。

五、付款方式

本保温工程施工完毕后，双方共同进行质量验收。验收合格，甲方一次性向乙方支付全部工程款项。

六、其他本协议自双方签字盖章之日生效，一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约日期：年月日

第三篇：防水保温合同

XXXX防水保温有限公司

建筑节能保温工程承包合同

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等相关法律，为了保护双方利益，遵照公平、公正、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同，以下简称甲方、乙方，共同遵守。

甲方（总包方）：乙方（分包方）： XXXXXX防水保温有限公司

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围及方式：

4、工程期限

工程符合进场条件后，根据甲方书面通知为准，三天内乙方进场施工。施工工期必须符合甲方的施工进度。但每幢单体建筑的工期以完成该幢单体建筑前道工序（外墙粉刷、外窗辅框安装、洞口节点及脚手架布置调整）验收（按外墙粉刷验收标准）并由监理方和乙方共同书面签字之日起计算。

5、工程造价及结算方式

⑴.工程单价为元/平米

⑵.工程施工内容为：。

⑶.工程结算方式：工程竣工验收合格后按实际辅贴外墙工程面积结算。⑷.付款方式

A、乙方开始施工后，按每月甲方确认的施工工程量签证付款,支付金额为每月施工工程量总价的%

B、乙方外保温施工全部完成后，甲方根据监理和项目部签署的付款证明，在7个工作日内支付该项目总价的%，监理、甲方项目部验收合格后，乙方在30天内提供项目部所需要的竣工资料两套，交监理和项目部审核；工程竣工结算两套交经营部，结算经甲方审核完后。甲方根据结算总价在7个工作日内支付至工程总价的95%，总价的5%作为质保金满一年后，甲方在7个工作日内付清。

C、甲方以支票或银行贷记形式支付工程款。

6、施工准备

1.乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸和施工现场情况，安排施工总进度计划，储蓄材料，做好一切施工准备；

2.乙方于合同签订后三日内向甲方、监理提交以下资料，甲方、监理于接到以下资料后7日内完成审核工作，并将批准的资料书面通知乙方：

⑴施工组织管理机构及人员名单；⑵施工进度总计划；⑶施工组织设计及技术方案；⑷质量保证措施及体系；⑸安全与文明施工管理制度。

甲方对上述资料审核确认后，乙方在本工程进行过程中需严格按照上述资料的规定执行。

7、现场管理

⑴.乙方需配合甲方及监理的管理。进场前需与甲方办理施工的有关安全及管理手续。

⑵.甲方委派为现场代表；乙方委派为现场代表；监理公司委派为现场监理工程师。

甲方和监理方有权对乙方进行技术、质量、安全和现场标准化等方面的监督管理工作，乙方有义务遵守甲方和监理方现场管理的有关规定和要求。

⑶.乙方进场后必须办理好相关的用工手续。乙方施工作业人员必须严格按照施工规范进行施工，每道工序质量在乙方自检后通知监理和甲方验收，监理和甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。

⑷.乙方施工作业人员发现施工现场有事故隐患的应及时向甲方和监理提出整改措施，监理和甲方应及时整改以避免事故的发生。如发生意外事故，分析事故原因，由事故的责任方全责。

⑸.乙方在申请工程进度款、决算款时，必须得到监理和甲方在工程进度、数量、质量等方面的书面确认。

8、工程验收

⑴、每道工序施工完成后，乙方以书面形式向监理方和甲方提出验收申请，监理方和甲方在收到申请1天内安排中间验收工作。

⑵、本合同工程采取分项验收制度。即工程的每一层保温系统结束，乙方自检完毕后，均需向监理方和甲方报验。报验期间的成品保护工作由乙方负责。

9、双方权利和义务

⑴.甲方组织乙方工程技术人员勘察工地现场，组织与乙方、监理会面，做好施工期间的协调工作。

⑵.除乙方原因外，甲方必须按期支付工程进度款。

⑶.单体建筑完成外墙粉刷施工、外墙辅框安装、洞口节点处理与脚手架布置调整（系指为保证外保温施工的质量，必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置）以后，乙方应按照外墙粉刷国家验收标准、外保温施工洞口节点要求与脚手架布置要求，共同组织甲方、监理进行书面验收，验收经乙方签字确认后，乙方进入外墙外保温施工阶段；

⑷.甲方应提供符合乙方施工要求的施工工作面；

⑸.甲方应提供满足乙方施工要求的水源、电源、脚手架、垂直运输机械、材料库房或临时搭建仓库的场地等辅助设施；

⑹.乙方严格按照设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，乙方应保质、保量、按合同或甲方要求的工期完成施工；

⑺.乙方无偿使用满足施工要求的脚手架（甲方必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置，脚手架所有费用由甲方承担）。

⑻.乙方不承担总包管理费用；

⑼.工程竣工验收前，乙方应提供验收资料；

⑽.工程全部或分项竣工等待验收期间，乙方负责已完工程成品保护事项；

10、违约责任

⑴.工程质量不符合国家相关规定或不符合本合同要求的，视乙方已违约，乙方应负责及时整改并支付甲方工程暂估总价的3%作为违约金；

⑵.由于乙方原因导致工程未能按照甲方规定的进度完成（但应符合每幢单位建筑要求的施工日条件），甲方则每天向乙方收取该项目合同总价的0.3%作为违约金；如乙方累计延误工期超过合同期限30天，甲方有权单方面终止合同。因此造成的一切损失由乙方承担，甲方将另外安排队伍进场施工；

⑶.由于甲方原因而导致工期延误，乙方不承担工程延期责任；

⑷.甲方未按合同规定拔付工程款而造成工期延期，则工期顺延，当累计工期延期超过20天，甲方支付乙方合同总价5%作为违约金，乙方有权终止本合同； ⑸.施工期间由于甲方计划变更或遇到不可抗力原因（如：连续停电或停水超过24小时、气温低于-4℃、连续降水超过12小时以上等情况）经甲方或监

理签证，工期顺延，乙方不承担工程延期责任。

11、解决合同纠纷的方式

如双方在履行本合同过程中发生分歧，应友好协商，协商不成，任何一方可向本合同履行地人民法院提起诉讼。

12、其他

⑴、甲乙双方对本合同的相关资料都负有保密性，不得向第三者提供有关资料，违反者要承担相关法律责任。

⑵、本合同一式肆份，经双方签字盖章后即生效。双方各执正、副本壹份。⑶、本合同一经生效，各方均应严格遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

代 理 人：代 理 人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日

第四篇：屋顶防水保温工程合同书

阿克苏市东方花园4号楼3，4，5单元屋顶防水保温工程合同书

甲方：

乙方：

身份证号码： 电话：

甲方东方花园4号楼3，4，5单元楼顶防水及保温工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。一、总则

1、工程名称：屋顶保温防水

2、工程地点：东方花园4号楼3，4，5单元楼顶

3、工程内容：楼顶屋面防水并保温总面积（约 490平方米）。

根据甲方要求，屋顶采用SBS防水卷材（采用4mm厚SBS防水卷材, 保温采用100mm厚苯板，商混50mm厚.）

具体施工方案：

二、承包方式：

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价： 工程总造价：

楼顶防水并保温每平方米 85元，面积约为 490平方米，实际面积约为

平方米，结算时按实际面积结算。

四、工期要求：乙方应在合同签订后7日内保证质量的完成全部施工，逾期每日乙方按合同总造价5%向甲方支付违约金。逾期累计超过7日，视为乙方严重违约，乙方按本合同第八条承担违约责任。

五、质量标准：

乙方应确保屋顶防水保温工程达到优良标准，严格按照防水工程及保温工程新规范标准及合同要求施工。

1、乙方施工所用一切材料必须为符合国家质量要求的合格产品，若不符合规范要求或不满足本合同约定及规范要求厚度，视为乙方严重违约，乙方按合同第八条承担违约责任。

2、施工过程中乙方必须严格按经确认的施工方案及施工规范施工，3、工程质量保修十年（自工程全部施工完成后起算），在保修期限内乙方负责无偿保修，乙方必须在收到甲方通知后3日内抵达进行保修，逾期视为乙方严重违约。（注：若由甲方人为损坏甲方需人工费材料费进行维修）

4、乙方应保证在全部施工完成后甲方屋顶不再漏水，否则视为严重违约。

5，不可抗力：双方关于不可抗力的约定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害，发生不可抗力，乙方的损失由甲方承担。

六、乙方在施工过程中应保证文明安全施工，施工中若造成甲方或他人财产及人身损失，乙方须承担赔偿责任。施工中若发生安全生产事故，由乙方自行承担责任，甲方概不负责。

七、工程款支付：合同签订后，甲方预付工程款 50%，余款在乙方保证质量完成全部施工并经甲方验收后一次性支付。

八、甲方逾期付款的向乙方支付应付工程款1‰的滞纳金。

乙方严重违约的（包括施工逾期超过7天，不按合同要求及国家和地方防水保温工程新规范标准施工，不履行保修义务，工程质量未达到合同约定的优良标准，施工完成后甲方屋顶仍漏水）甲方可立即终止合同，乙方应向甲方承担违约金一万元，并赔偿甲方的一切经济损失。

九、本合同一式7份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。未尽事宜，双方共同协商解决。

备注：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年 月 日 年 月 日

第五篇：外墙保温防水施工方案

外墙保温砂浆防水施工方案

一、材料选用：我们采用的是水泥基聚苯颗粒外保温系统；它的组成有以下几方面：

1、界面砂浆：以硅酸盐水泥、矿物集料和多种外加剂而合成的干粉材

料；用于增强基层和保温层之间的粘结强度。

2、水泥基聚苯颗粒保温砂浆：以硅酸盐水泥、填料、聚苯颗粒、PP纤

维和多种外加剂复合而成的干粉保温材料具有导热系数小，粘结强度大等特点，是目前最理想的外墙保温材料。

3、抗裂砂浆：以硅酸盐水泥硅酸盐水泥、填料、聚苯颗粒、PP纤维和

多种外加剂复合而成的干粉砂浆具有不开裂和抗渗透的功能，以便于更好的保护保温层。

二、施工要求：

1、施工准备：

○1施工前应清除基层表面的灰尘、油污、碎屑等，并喷水湿润。○2阳角应采用1：3水泥砂浆作护角。

○3先涂抹界面剂。

2、保温层施工：

1伴制保温砂浆应视环境、湿度和基层干湿度确定水灰重量比，○

一般粉料水灰比为：粉料：水= 1：0.65稠度宜控制在60—80mm范围内，随搬随用一般应在4小时内用完。

2确定好施工厚度后，保温砂浆可以一次性将所有需要的厚度施○

工完毕但施工厚度不超过20mm。

3涂抹保温层时，应由下向上涂抹，待材料达到初凝时，即保温○

砂浆层达到七成干时，用抹子压实搓毛后用杠尺按标筋刮面，不平处补保温砂浆直至平直时为止方可进行表面抹灰。

4根据环境季节温度做好保温层的养护，待保温层初凝后在浇水○

湿润。保持表面不出现发白现象，浇水养护时间不得小于7小时。

3、抗渗防裂砂浆施工：

○1抗裂砂浆抹面层施工准备，抗裂砂浆面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在7天后或手按不动表面的情况下进行，施工前一天浇水湿润，抹灰前一小时再浇一遍水。

○2抗裂砂浆应随拌随用，停放时间不宜超过3小时，落地灰不得回收使用。

○3抗渗砂浆抹面层根据环境、季节、温度等做好养护，材料初凝后应浇水养护，浇水养护不得少于7小时，浇水间隔不得少于7小时。

三、细部做法：

1、凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基

层墙体上预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平，严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。

2、外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。

3、外保温抗裂保护层用纤维网时，应在保温层表面先批刮1-2遍聚合物浆再铺贴玻纤网，应置玻纤网于抗裂保护中部。

4、保温层与面层应粘结牢固严禁空鼓裂缝。

5、墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工而降低热桥位

置传热阻值。

6、外墙面砖作为保温系统饰面时应进行粘贴强度检测。

7、不贴面砖的外墙面要用防水乳胶漆做面层。

以上各项都必须认真严格去做，这样才能达到外墙既保温又防水。