第一篇：正合农业高效生态园可行性分析报告
正合农业高效生态园可行性分析报告
为了加快绿色、健康一体化的高效生态农庄，突出体现绿色、环保、健康、休闲，充分利用珍惜每一份土地，使之产生高效，从而带动就近民众的致富源。正合农业为之经过慎重调研，多方位考察，研发出一套完整体系的高效生态园的规划，这是个跨时代的创举。
正合农业在东阳市湖溪镇选择了依山傍水的闲地250亩。使之能发挥最大效益，突出高效，在闲地上创造财富。分四期工程进行，总投资约计人民币1000余万。首期投资300万。首期投资分5步进行：
(一)在闲地上种植各种优质品种水果，按市场价每亩土地可获水果款4000元/亩。在此基础上插入休闲房每5亩地建一套，使入住者在免费观赏生态果园时可随时品尝时新优质水果。给入住休闲园带来的旺气,效益可提升70%。即均入住价200元/日，年入住率255天/200元=51000元/5亩地X 10=51万元的效益。
(二)水面积15亩的水库里放养珍贵鱼种，年养殖6万公斤。每公斤按原市价利润每公斤0.3元计=年利润1.8万元。而采用健身休闲垂钓(围栏亭式)可增效利润达3元/公斤X 60000=18万(按常规利润在5元/斤)
(三)建一个年养殖生猪2500头基地需土地2亩。引进优质三元肉猪，使猪仔25公斤/头长到140公斤，三个月就能出栏。一个猪仔成本200元，月需饲料150元X3=450元。人工工资50元，水电费、杂费50元，成活率98%，即损耗率30元。每头猪综合成本是780元而成品毛猪按我地最底价8元计算140*8=1120元。获利340X（2500X98%=2450头）年获利83万元，而猪粪可成一个100m³沼气池，所产沼气可供（相当煤气2瓶X 65元=130X365）100人用。产生效益46800元。通过沼气后安全排放作肥料。对生态果园而言完全使用绿色肥料进而提高水果品质。即省化肥年计3.6万元。
(四)用2亩土地建一个年产鱼糕、鱼丸24万公斤。每公斤折合利润2.3元X 240000=552000元/年利润，而鱼鳞、鱼肚肠、鱼尾可以提供土鸡作天然饲料。24万公斤鱼糕丸需24万公斤鲜鱼，可产生18万公斤的野生饲料可供给土鸡。土鸡用料为12公斤/只，可供15000只鸡。从而产生的土鸡无需饲料成本的神话。按市场价每只土鸡最低价80元（仔鸡成本13元）相关费用7元，可产生效益
1.5万只X 60元的利润，综合效益可达90万元。
(五)配套设施，休闲餐厅，一厅二用。在场职工的吃饭问题轻松解决。来山庄的客人在垂钓、住宿中可免费吃饭，所用菜肴即有场内的野生土菜，鱼糕丸，土鸡，中提供。使之客人乐而忘返，在休闲垂钓、观果园花草，喜采水果品尝而逍遥，真正做到吃住玩一条龙的优质服务体系。
总结上述1-4项中年产效益250.2万元，在此综合折算出每亩可产效益为1万余元，从而使山地打破超过良地的效益神话。而投入的效益回报是原来农业山庄整体投入要三年回收变成1.5年时间就可以回收成本的奇迹。同时可容劳动力30人，变成一举多得。
第二篇：生态园建设项目可行性分析报告
一、总论
1、项目背景
位于北部，河下游。307省道、新河横贯境内，河、205国道、正在建设中的新（沂）长（兴）铁路穿越南北，县城居其中央，扼南北之枢纽，控东西之咽喉。全县土地平衍，属黄淮平原，成陆较早。地形稍西高东低，略成倾斜，地面高程5米左右。全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。
夏商时属徐州，周时属青州，春秋末期为鲁国南境，战国时属楚国，秦初属薛郡，后属郯。西汉置厚丘县，隶属东海郡，立阴平、建陵两侯国。三国时立东海国，领厚丘、阴平、建陵等11县。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄贲，另置僮县。梁武帝天监五年，废僮县，置僮阳郡。东魏孝静帝武定七年（549）改僮阳郡为郡。北周建德七年（578）始定县名。民国29年秋，中共淮海地委对境内区划作了较大调整，分设泗沭县抗日民主政府、潼阳县抗日民主政府、东海县抗日民主政府、灌云县抗日民主政府，隶属淮海区专员公署；1949年5月，撤销东海、潼阳、泗沭县，原辖区划归县，宿迁部分辖区划给，隶属淮阴行政专员公署。1983年实行市管县，属淮阴市。1996年8月苏北区划调整，属新设地级宿迁市。
县具有悠久的历史，且是古城封邑所在，自是留有较多的历史古迹和文化遗产。如新石器时代的臧墩和六朝墓葬，西周时的孟墩、殷墩，前汉时的厚邱、阴平方城遗址，宋朝大科学家沈括留下的治水功业与诞生地有关的沟、庙、九龙口、霸王桥等；明代抗倭将领刘綎筑的营垒，清代性灵派诗人袁枚留下的袁公藤和古典雅秀的逍遥厅。其中有的经过装饰点缀，益发异采，有的被列入国家保护文物。这些历史文化遗存，常使人引为自豪。古为纷争之地，近为革命老区之一。北宋时宋江义军活动于海、沭一带，南宋时韩世忠在此抗金。清顺治年间，以榆园山为首的农民义军，奋起反抗清庭统治。民主革命时期，老一辈革命家刘少奇、陈毅、黄克诚、张爱萍、李一氓等同志，皆在这里领导过革命斗争。在大地上涌现了许多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、摄影大师吴印咸、“活红娘”宋长荣等）。
但是由于历史原因和自然条件的影响，享誉中外故里、历史名胜没有得到有效开发，境内既无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的大型场所，又无任何大型标志性建筑，严重影响了旅游观光和历史文化的发挥，给乃至宿迁的旅游造成了一定的负面影响。
基于上述，本项目拟依托的一些历史名胜，按照“保护历史文化遗产，开发历史名胜资源，创建人文生态环境”的原则，建设与历史配套的高品位服务设施，实施生态园项目旅游开发，提升旅游品质和城市形象，打造的新兴旅游品牌。
2、项目建设有利条件
①县区位独特。位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大小三角中心，处在徐连经济带、沿海经济带和沿运河经济带的中心地段，是徐、连、淮、宿四市结合部。县城距南京只有260公里，距宿迁只有55公里，距临沂只有140公里，交通发达，新长铁路、京沪高速公路、205国道和324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路向北6小时可直达全国政治文化中心北京，向南4小时可直达全国经济中心、国际大都市上海。
②县资源丰富。花木生产名扬天下，到底，全县花木总面积达31万亩，花卉苗木及盆景3000余种，产品远销包括台湾省在内的全国各地，项羽随征夫人的故里--颜集镇被中国花卉协会评为全国首批“中国花木之乡”。
③县环境宜人。连接周边县、市，县、乡、村路网配套完善。到底，全县新建楼房面积419.6万平方米，城区基础设施配套面积扩大到51平方公里，城区楼房林立，河清柳绿，碧草依依，环境优美，景色怡人。
④县市场繁荣。县市场潜力巨大，是苏鲁交界地区重要的商品集散地，是京沪高速公路经济带江苏省的北大门，全县176万人口本身就是一个较大的消费市场，全县已基本形成了以县城为中心，以乡镇为依托，以批发市场为骨干，以中心集贸市场为基础的多门类、多层次、多种经济形式和运行方式的完善的市场体系。由国际汽摩配城、浙江商城、花木大世界等组成的、计划总投资40多亿元、总建筑面积400多万平方米的“一心多点”大商贸、大物流格局初步形成。
二、项目区现状
本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。
生态园景区内均无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的场所，严重影响了旅游观光和进出东大门的通畅。
三、市场分析
现有城市人口30万余人，由于城市建设的发展，已显园林城市的雏形，顺利通过国家级生态区评选，城市的吸纳能力日益增强，周边县市的成功人士都在置业兴业。物产丰富，物价低，人民安居乐业，市民旅游休闲的支出在消费中占有一定比例。加之交通区位优势，外地游客云集，年过境人数达150万人次以上。
本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。乘出租车由城区至
景区仅5元人民币。是城市园林绿地的重要组成部分。项目的建成十分便利广大群众及国内外游客的休闲旅游。
同时，本项目将提升生态园的旅游价值，将生态园与公园和花乡旅游有机结合起来，形成一条黄金旅游线路。
除外地游客趋增外，本地群众休闲主要在城区公园和街头广场。但公园由于面积小，功能不配套，接待能力有限；而街头广场由于距城近而
周边环境太嘈杂，无法吸引更多的游客。故本项目的建成，将吸引众多的游客。
在本项目市场前景，按目前实际，可保证年接待游客30万人次。随着景区休闲度假设施的完善，年接待游客可达50万人次。除此之外，项目将建宾馆及产权式度假村，通过产权转移，增加投资回报。并可以接待会议、展览、休闲关系等固定客户。
因此，本项目将有十分广阔的发展空间。
四、项目设计方案
项目占地21万平方米(312亩)，位于迎宾大道南侧，与政府行政中心连成一个整体。项目建设内容着重先解决生态园交通通畅和景区游客的停车、餐饮、娱乐、休闲、商贸服务于一体的配套服务功能和基础设施建设。主要分为旅游服务区、假山风景区、大型广场功能区、休闲度假区。具体开发设想为：
公园的设计是为的建造一个体现“故里、花乡”城市内涵的综合性公园。
在设计上突出“以绿为骨，以水为媒，以人为本”的理念，景点布置上要求“源于自然，高于自然”。设计模拟自然界中的州、屿、堤、河、山、谷等现象，并形成了以植物造景为主的生态、园林景观。在植物配置上，注重植物多样性的应用，使苗木品种繁多，既有乡土树种，如杏树、椿树、榆树、槐树、茶树等；又有可以生长的南方树种，如香樟、榉树、深山含笑、山茶等品种；同时水生植物的运用也开辟了的水面无花的先河，设计了荷花、莲藕、昌蒲、水葱等水生花卉。
相关配套设施：
①道路。
景区内公路及土建30000平方米。
②园林小品及绿化。
按中国园林建设的构思，追求的是一种建筑结合山水，充满诗情画意的意境。
③水系建设。“听泉清心、抚松益寿”，触景生情而构成无限优美和谐、舒适恬静的生态园林环境。造园要素中，水是不可缺少的一面，古代诗人常将园中水系，比作经络，所谓“山得水则活，水得山则媚”，因此在主区构图中，必须利用人工解决塑造水源，以满足绿化及人居环境的需求和空气环境的调节作用。按照园林艺术手法，以动、静态的方式处理水景，在休闲度假区，文化长廊区，建池、设潭、筑溪，叠山理水，融以喷泉、瀑布点缀。
五、项目组织管理
1、项目成立项目筹备办公室，负责规划、设计的落实，以及工程建设、工程发包、监测评价、竣工验收等工作的衔接和落实。
项目建成后，成立办公室、经营部、餐饮部、开发部、保安部、物管部等部门，按照职能及现代企业管理制度定编定员。
2、劳动定员
本项目设管理人员15人，服务人员10名，共计24人。
3、劳动力素质
除主要负责人由公司董事会委任外，其他人员全部面向社会，根据岗位和工作职能从人才市场招聘。所有人员均需具备相当的文化程度和技术等级。
4、项目实施的管理、督促、检查、验收，由董事会及公司根据情况明确各级职责。
六、项目进度安排
本项目开工时间1月18日，5月1日完成。
七、投资估算和资金筹集
1、投资估算
项目需征地208000平方米（312亩），总投资1800万元。
2、资金筹措计划
自筹1700万元，申请项目资金100万元。
总投资为1800万元。
八、项目评价
第一，提升了生态园的旅游价值。故里旅游资源的价值未得到开发，通过该项目实施开发，游客的接待量可提高10倍，同时还可带动相关服务产业。
第二，将旅游产业形成了有机结合。游客来到地区旅游，将生态园、新河花卉盆景园、颜集花木基地连成一条旅游线路，能有效促进整体的旅游产业的发展。
第三，有利于文化的挖掘。该项目开发后，可以深层次开发系列文化。
第四，有利于安置农村贫困人员，解决劳动就业。
一则通过项目的建设，对256户贫困农民进行搬迁，可以就近安置务工。
二则带动的就业，既可以促进经济发展，又可以保护自然环境，提高了城市品味和旅游品牌。
九、风险性分析
本项目因属旅游业项目，不确定因素较多，所以经济分析不能十分精确。据中国区城经济发展研讨会众多专家、学者论证，一致认为“风景园林投资大、回收期长、但无风险”，因此，项目在投资回报上若仅以旅游服务为主，就不可能在短时期内回收投资。故本项目在进行项目设计时，充分考虑了项目的区位优势，拟在生态园附近进行房地产开发，作为宾馆和产权式度假区，可以向成功人士租售。由于目前国家对别墅和城市建设作了若干限制，因此在城区不可能出现别墅楼盘。因此，本项目利用山水、园林及自然风光的配套和成本优势，可以将别墅进行市场化运作，吸引成功人士前来居家。仅以此业务就可以在短时间内回收投资。此外，通过与生态园管理所协商，将本项目引来的游客门票提成，也可以增加营业收入，降低项目成本和风险。
十、结论与建议
本项目虽投资大，回收期长，但无风险，同时有非常广阔的利润空间。是一个长效项目。对经济社会和文化挖掘有着重要促进作用。项目可行。
建议项目实施单位要加强宣传，提高项目知名度，科学管理，多方取利，尽最大可能收回投资。同时加强招商引资工作，解决项目资金瓶颈问题，一次性打造出品牌，尽早取得良好的经济效益和社会效益。
第三篇：高效农业生态园立项申请报告
高效农业生态园立项申请报告
为了新农村建设整治村容村貌、治理环境增加农民收入、改良土壤减少污染做大产业。形成规模农产品基地和农产品品牌平川区水泉镇枣园村以村镇坏境治理、土地治理、农产品基地建设为重点⑴建设大规模集约化养殖场。枣园村养猪户
户每户平均养猪
头由于环境污染、养殖成本分散养殖效率不高收购、屠宰、加工不方便等问题枣园村针对上述问题就建立集中养殖场。思路为饲舍统一规划集中建设集中管理加强监管。联合经营相互促进共同发展。租赁饲养利益共享 共担风险。打造平川区放心菜篮子工程。2建设规模化生物有机肥制造厂。由于无机肥、农药的使用土地肥力下降土地污染农药残留大农作物需要的养分结构不合理造成农产品品质下降产量降低农民收入减少影响了农民种植的积极性。针对目前土地治理问题急需建立生物有机肥厂改善目前土地的恶性循环。3建设规模化枣园示范。大枣逐渐成为枣园村支柱产业也具备了较大规模。但由于大枣品种单一品质不过硬引进优良品种改善大枣品质形成产品合理结构打造绿色有机食品品牌带头示范农民增加农民收入在规划园区内建设大枣规模化示范园区。故申请⑴建设大规模集约化养殖场。2建设规模化生物有机肥制造厂。3建设规模化枣园示范区。
第一章 概况 项目概况
1 项目名称枣园村生态农业园区 2 建设性质自建 3 项目承办单位 1 园区土地平整、枣园建设 2 养殖场、沼气项目及有机肥厂暨阳矿业机械工程有限公司 4项目法人代表 5项目技术负责人 6项目主管单位 7项目地址及范围 1建设地点枣园村。2建设范围2000亩。8项目建设概述 为了促进枣园村生态农业发展尽快形成“规模化、无公害、绿色、有机蔬菜、大枣农产品无公害、绿色环保食肉猪畜禽粪便及农产品废弃物秸秆制造沼气、生物有机肥”的绿色生态农业循环产业链条形成一个大的循环经济实现农村环境治理、农业增效、农民增收。我们结合枣园村实际研究编制了《枣园村规模养猪项目规划》《利用畜禽粪便和秸秆生产生物有机肥项目规划》《规模化、无公害、绿色、有机蔬菜、大枣农产品项目规划》现将项目报告内容概述如下
第二章 概况
项目概况 4 项目名称枣园村生态农业园区 5 建设性质自建 6 项目承办单位 3 园区土地平整、枣园建设 4 养殖场、沼气项目及有机肥厂暨阳矿业机械工程有限公司 4项目法人代表 5项目技术负责人 6项目主管单位 7项目地址及范围 1建设地点枣园村。2建设范围2000亩。8项目建设概述为了促进枣园村生态农业发展尽快形成“规模化、无公害、绿色、有机蔬菜、大枣农产品无公害、绿色环保食肉猪畜禽粪便及农产品废弃物秸秆制造沼气、生物有机肥”的绿色生态农业循环产业链条形成一个大的循环经济实现农村环境治理、农业增效、农民增收。我们结合枣园村实际研究编制了《枣园村规模养猪项目规划》《利用畜禽粪便和秸秆生产生物有机肥项目规划》《规模化、无公害、绿色、有机蔬菜、大枣农产品项目规划》现将项目报告内容概述如下
第二章
项目主要建设内容与规模
一、大枣园区1550亩 1生态枣园基地1500亩.2良种枣苗培育基地50亩。
二、规模养猪场150亩
1、绿色环保养殖基地
良种仔猪
28000头 年出栏商品猪
22000头 年存栏头数
12000头
2、园区基地环境基础设施 园区道路建设
其中主要道路
1000米
次要道路
1500米
给排水工程 供电及电气设备
三、沼气及生物有机肥厂40亩
建设发酵车间 含发酵池8000㎡ 沼气池:2800米3及配套设施 建设包装车间2000㎡ 建设成品库房8000㎡ 建设配套房 2000㎡ 建设生产线
2条
四、饲料植草种植200亩 主要建成植草大棚利用有机肥厂生产的液肥、生物有机肥种植畜禽食用的绿色、无公害、环保食料植草。利用沼气能源给大棚提温及燃烧后产生二氧化碳气态肥。
五、其他配套辅助设施管理工作人员生活区域配套设施。第三章
立项报告报告的依据
1.国家、省、市《十二五规划》。
2.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
3、农业部发布《2012年扶持“菜篮子”产品生产项目实施指导意见》
4.国家关于现代农业示范项目建设的文件
5.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》 6.其他有关法规文件。
第四章
项目建设的必要性
一、养殖业的规模发展对环境的污染
随着养殖规模的增长养殖业环境污染问题将日益突出具体表现在以下几个方面 1 氮和磷的污染 畜禽粪便中含有大量的氮和磷的化合物比如生长猪排出食入氮、磷的80%-85%。这给环境造成很大危害。据测算 一个万头猪场每年至少向猪场周围排污3万其中含约107的氮和31的磷这些氮和磷进入土壤后会转化为硝酸盐和磷酸盐含量过高会使土地失去生产价值造成地表水和地下水的污染使水中硝态氮、硬度和细菌总数超标。2 恶臭对环境的污染 畜牧业生产中的恶臭主要来自粪便、饲料发酵和家畜呼吸等臭气的主要化合物有二氧化碳、氨、硫化氢、甲烷、吲哚、粪臭素(甲基吲哚)以及脂肪族的醛类、硫醇、胺类等。臭气中的氨气、硫化氢和甲烷等浓度低时可降低畜禽的生产性能浓度高时可使幼畜中毒死亡使养殖工作人员健康受损易患呼吸道疾病。如果粪便排出后不能及时处理会使臭味增加危害人畜的健康。畜禽粪便对环境的污染
畜禽粪尿是畜产废弃物中数量最多、危害最严重的污染源。畜禽每天排出的粪尿量相当于体重的5%-8%。据测定一个10万只鸡场年产鸡粪可达3600t鸡粪中BOD5总量为人粪尿的0.7倍一个5000头的猪场每天排出的粪尿约10t一头猪的排泄量相当于2个人的排泄量猪粪尿中BOD5总量为人粪尿的13倍。畜禽粪尿不仅数量大其所含的污染物数量和种类也非常多主要包括粪尿本身及其分解物所含的恶臭成分粪尿厌氧条件下分解产生的大量硫化氢、氨、醇类、酚类、酰胺类、胺类和吲哚等有机物大量的病原菌和微生物以及重金属和兽药等。这些物质可通过大气、水体和土壤污染环境产生恶臭刺激人畜呼吸道引起呼吸道疾病及导致畜禽生产力下降招引蚊蝇孳生和传播疾病污染饮用水、土壤和农作物传播人畜共患病及畜禽传染病。4 抗生素、药物残留对环境的污染 抗生素类药物在畜产品中残留对人类健康的影响越来越受到关注某些药物对人体具有“三致”、毒性作用(如氯霉素磺胺类等)和过敏反应(如青霉素类、四环素类、磺胺类等)。抗生素的安全性和耐药性也是近年来人们关注的焦点。抗生素被动物吸收后可以分布全身但肝、肾、脾等组织分布较多也可通过泌乳和产蛋过程而残留在乳、蛋中从而广泛地在畜产品中残留。抗生素的残留不仅影响畜产品的质量和风味也被认为是动物细菌耐药性向人类传递的重要途径。目前在实际生产中不按规定剂量、范围、配伍和停药期使用抗生素的现象仍然存在。
二、本项目对减少养殖业污染的作用干式法养殖解决了畜禽粪便和水污染问题 对规模化1000头以上的畜禽养殖场采用干式法养殖在栏内铺上敷料为秸秆粉将畜禽的粪尿吸附混合生物处理后进行一次发酵并经工艺处理合成生态有机肥达到无臭味、病菌少、无污水排放的“零污染”效应。同时减少疾病发生加快生长速度增加饲养效益。干式法养猪不但解决了规模化猪场粪污难以彻底处理、污水处理设施成本昂贵等问题而且能将排泄物转化为“绿色生态有机肥”为养猪业解决污染问题开辟了一条切实可行的技术途径并形成 “猪—沼、肥—果、草”等农业生态模式。2 生物菌腐熟工艺有效控制空气、生物污染
本项目使用的有机物料快速腐熟剂是一种能将畜禽粪便、作物秸杆、污泥和农副产品加工有机废弃物等快速腐熟的高效复合微生物菌剂具有以下显著特点 快速腐熟有机固体堆料适用多种不同堆肥底物和不同有机肥翻堆设备 有效活菌含量≥10亿/g添加量少成本低 起温快环境温度在0-5℃时48-72小时内堆肥温度可达 到55-70℃ 堆肥周期短7-10天可节省大量场地和生产费用 可快速有效消除物料中的异味;养分损失少总氮损失率<1%可有效保持堆肥有效养分肥料施用后能起到增加微生物菌群数量、改善土壤理化性状、调节土壤pH值等作用肥效显著;堆肥高温持久能杀死堆肥原料中的病菌、虫卵短时 间内使堆肥达到无害化标准成为符合绿色食品生产要求的高效商品有机肥。生物有机肥的推广为无公害饲料的发展打下了基础 本项目的实施将会促进“生物有机肥--无公害、绿色、有机农产品--无公害、绿色、有机肉食--畜禽废弃物 加工制造生物有机肥”循环链的发展推广使用无毒、无害、无污染、无残留的绿色饲料可以促进畜禽生长增强机体抵抗力提高动物免疫力减少畜禽养殖对环境的污染。4 本项目对减少种植业污染的作用本项目的实施减少秸秆焚烧带来的环境污染有利于保护农村生态环境促进生态农业的发展。2 向社会提供无污染、品质高、口味好高品质健康食品。
第五章
投资估算及资金筹措
一、投资估算
1、枣园基地 工程投资153.6万元 名
称 颗/亩 单价元 数量万 总面积亩 金额万元 枣树 128 8 19.2 1500 153.6 合 计
153.6
2、养猪场饲舍建设 猪舍工程投资1200万元
注仔猪由农民自己承担。饲料植草养殖场自种。
2、沼气工程及有机肥厂 固态有机肥20000吨液态肥15000吨.工程投资509.6万元
其他配套辅助设施管理工作人员生活区域配套设施30万 元。
估算总投资共计2379.6万元。
第六章、总投资及建设期限 1、总投资2379.6万元。资金筹措 申请上级专项扶持资金万元。地方配套资金万元。银行贷款万元 公司自筹村集资
。申请财政拨款
。2、生态园区前期土地平整投入资金 3400元施工期限2012年月—2012年12月。3、无公害生态枣园基地、无公害生态蔬菜生产基地投入资金153.6万元养猪场饲舍建设投资1200万元其他配套辅助设施管理工作人员生活区域配套设施投资30万元建设期限2013年1月---2013年6月。期限半年。4、生物有机肥厂投入资金994万元建设期限2013年6月—2013年9月。期限半年。
第七章
生产组织劳动定员技术培训 成立专业领导小组 管理领导小组把生物有机肥生产作为发展农村经济和调整优化农业化结构的一项重要工作来抓。领导小组负责制定规划项目申报实施方案协调资金。公司负责项目的具体实施建设进度、质量管理大枣等农产品收购加工销售。生物有机肥的推广纳入政府农业规划将生产使用生物肥与发展生态农业和建设绿色某结合起来强化农村环境保护工作使生物有机肥最大限度地在农业、林业生产中得到直接利用。政府加快生态农业区域示范项目建设发展无公害、绿色和有机农业降低化肥和农药的施用强度促进农村面源污染的进一步治理。加强不合格农资投入品的查处力度。采用政府政策扶植与企业市场运作的密切配合调动广大农技人员积极性探索一条生物肥料推广的新途径。本生态园区按生产规模需劳动定员80人其中管理人员10人技术人员20人后勤人员10人职工40人.园内各基地采用承包形式园内管理机构给于技术支持、引导科学种植、养殖和沼气项目、生物有机肥安全生产。定期联系甘农大进行人员培训和聘用适合园区需要的专业技术人员。第七章
生产技术流程 生态园技术流程
畜禽粪便、秸秆
沼气、有机肥
销售
枣园、蔬菜、饲草
销售
养猪场肉猪销售 ①枣树树、蔬菜等种植技术的基本生产技术流程如下
新品种引进试种→筛选适应本地区的优良品种→基地种植→栽培技术培训→种苗繁育→大面积推广种植→市场开拓→产品销售
②禽畜养殖生产流程。
1.禽畜养殖生产流程
引进良种→自繁自育→选种→基地饲养→技术培训
育肥→商品禽畜 ③生物有机肥生产工艺流程
为了保证无公害蔬菜、瓜果的有机肥料在生物有机肥厂通过堆泥发酵、参入沼渣、干燥达标后分销给基地和农户生产工艺如下
有机肥采集→集中→施入专用菌液→堆泥发酵→参入沼渣→干燥→制粒→装袋→分销 5.沼气生产技术流程 收集养殖基地的猪粪、枣园废料、粮食作物秸秆及周边地区的有机废料加水经罐发酵产生沼气加压后经管道输入备用气点
6000米³沼气发酵灌→下料→发酵→ →产气→加压→输配管道→用户
第八章
效益分析 1.建设生态农业园是现代农业科技与农业生产的有机结合在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的走农业产业化道路向高产、优质、高效的现代农业方向发展增加农民收入为市场提供无公害农副产品是符合当前国家和我省农业产业政策的。
2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态考虑各子项目的综合开发利用使项目总体上产生良性循环变废为宝并产生良好的经济效益保护了环境有显著的生态效益。
3.项目建成后保证了平川区枣园村土地资源的高效利用生态农业是一种新型的农业生产经营模式生态园区的建设可带动平川区域农业科学技术推广和应用使平川区水泉镇的环境质量得以改善真正做到对资源与生态环境的保护。4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养采用先进的耕作技术和饲养方法做到高投入、高效益在调整生态生产模式的同时发展深加工形成产业化生产进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主全面开发无公害、绿色环保食品及畜牧良种供应白银市场及辐射周边区域起到示范推广作用市场前景十分看好。5.本项目建成可以形成较完整产业链和资源有效利用。规模养殖便于管理降低养殖成本形成产业利于深加工。养殖粪便、废弃料及农作物秸秆、废弃料制作生物有机肥减少环境污染。生物有机肥及沼液液态肥替代无机肥减少农作物病虫害养分全面持久减少农药、其他肥料使用量可连续转化土壤养分改善土壤结构降低农作物生产成本。沼气能源可用于大棚、猪舍提温有利于动植物快速生长。生产出绿色环保农产品、无害肉食品迎合了市场需求提高了农产品附加值增加农民收入形成农产品产业链。
6.项目的经济效益、社会效益明显于一般农业项目项目是可行的。7.建议项目必须有规划按规划组织较强的班子负责实施技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导在实施中根据本地实际情况和市场需求选择种植养殖的品种注重生态保护环境。第六章 结 论 畜禽养殖业是农业的重要组成部分养殖业的发展离不开种植业种植业为养殖业提供饲料养殖业能为种植也提供充足的有机肥料。因此要从实际出发借鉴先进地区经验以改善农村生态环境、促进生态农业发展为目的以废弃物资源化和综合利用为出发点以市场化运作、政府监督为基础以减量化、资源化、无害化及实用、廉价为原则大力推行种养结合。这既是解决当前农村日益严重的畜禽面污染问题的有效途径又是发展生态农业的根本要求同时也是促进我市畜禽养殖和生态农业可持续发展的重要选择。该项目实为幅射范围广带动能力强增收速度快增幅大的农业新兴产业项目。完全能实现农民增收、地方增税企业发展其经济效益十分显著。生物有机肥是农业部和国家质量监督检验检疫总局重点推荐的新型肥料肥力强成本低无公害是优质无公害农产品生产的必备生产资料应用前景非常广阔。综上所述高效生态园区是一项集环境治理、完整产业链形成、绿色环保、循环经济、低成本、高收益朝阳产业根据国家农业政策和区域发展趋势势是政府极力引导和大力发展的项目。
第四篇：生态园建设项目可行性分析报告
生态园建设项目可行性分析报告
一、总论
1、项目背景
位于北部，河下游。307省道、新河横贯境内，河、205国道、正在建设中的新（沂）长（兴）铁路穿越南北，县城居其中央，扼南北之枢纽，控东西之咽喉。全县土地平衍，属黄淮平原，成陆较早。地形稍西高东低，略成倾斜，地面高程5米左右。全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。
夏商时属徐州，周时属青州，春秋末期为鲁国南境，战国时属楚国，秦初属薛郡，后属郯。西汉置厚丘县，隶属东海郡，立阴平、建陵两侯国。三国时立东海国，领
厚丘、阴平、建陵等11县。南朝宋文帝元嘉四年，并入襄贲，另置僮县。梁武帝天监五年，废僮县，置僮阳郡。东魏孝静帝武定七年（549）改僮阳郡为郡。北周建德七年（578）始定县名。民国29年秋，中共淮海地委对境内区划作了较大调整，分设泗沭县抗日民主政府、潼阳县抗日民主政府、东海县抗日民主政府、灌云县抗日民主政府，隶属淮海区专员公署；1949年5月，撤销东海、潼阳、泗沭县，原辖区划归县，宿迁部分辖区划给，隶属淮阴行政专员公署。1983年实行市管县，属淮阴市。1996年8月苏北区划调整，属新设地级宿迁市。
县具有悠久的历史，且是古城封邑所在，自是留有较多的历史古迹和文化遗产。如新石器时代的臧墩和六朝墓葬，西周时的孟墩、殷墩，前汉时的厚邱、阴平方城遗址，宋朝大科学家沈括留下的治水功业与诞生地有关的沟、庙、九龙口、霸王桥等；明代抗倭将领刘綎筑的营垒，清代性灵派诗人袁枚留下的袁
公藤和古典雅秀的逍遥厅。其中有的经过装饰点缀，益发异采，有的被列入国家保护文物。这些历史文化遗存，常使人引为自豪。古为纷争之地，近为革命老区之一。北宋时宋江义军活动于海、沭一带，南宋时韩世忠在此抗金。清顺治年间，以榆园山为首的农民义军，奋起反抗清庭统治。民主革命时期，老一辈革命家刘少奇、陈毅、黄克诚、张爱萍、李一氓等同志，皆在这里领导过革命斗争。在大地上涌现了许多英雄人物和文化名人（如著名作家白夜、摄影大师吴印咸、“活红娘”宋长荣等）。
但是由于历史原因和自然条件的影响，享誉中外故里、历史名胜没有得到有效开发，境内既无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的大型场所，又无任何大型标志性建筑，严重影响了旅游观光和历史文化的发挥，给乃至宿迁的旅游造成了一定的负面影响。
基于上述，本项目拟依托的一些历史名胜，按照“保护历史文化遗产，开发
历史名胜资源，创建人文生态环境”的原则，建设与历史配套的高品位服务设施，实施生态园项目旅游开发，提升旅游品质和城市形象，打造的新兴旅游品牌。
2、项目建设有利条件
①县区位独特。位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大小三角中心，处在徐连经济带、沿海经济带和沿运河经济带的中心地段，是徐、连、淮、宿四市结合部。县城距南京只有260公里，距宿迁只有55公里，距临沂只有140公里，交通发达，新长铁路、京沪高速公路、205国道和324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路向北6小时可直达全国政治文化中心北京，向南4小时可直达全国经济中心、国际大都市上海。
②县资源丰富。花木生产名扬天下，到底，全县花木总面积达31万亩，花卉苗木及盆景3000余种，产品远销包括台湾省在内的全国各地，项羽随征夫人的故里--颜集镇被中国花卉协会评为
全国首批“中国花木之乡”。
③县环境宜人。连接周边县、市，县、乡、村路网配套完善。到底，全县新建楼房面积万平方米，城区基础设施配套面积扩大到51平方公里，城区楼房林立，河清柳绿，碧草依依，环境优美，景色怡人。
④县市场繁荣。县市场潜力巨大，是苏鲁交界地区重要的商品集散地，是京沪高速公路经济带江苏省的北大门，全县176万人口本身就是一个较大的消费市场，全县已基本形成了以县城为中心，以乡镇为依托，以批发市场为骨干，以中心集贸市场为基础的多门类、多层次、多种经济形式和运行方式的完善的市场体系。由国际汽摩配城、浙江商城、花木大世界等组成的、计划总投资40多亿元、总建筑面积400多万平方米的“一心多点”大商贸、大物流格局初步形成。
二、项目区现状
本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。
生态园景区内均无可供停车、餐饮、休闲、娱乐的场所，严重影响了旅游观光和进出东大门的通畅。
三、市场分析
现有城市人口30万余人，由于城市建设的发展，已显园林城市的雏形，顺利通过国家级生态区评选，城市的吸纳能力日益增强，周边县市的成功人士都在置业兴业。物产丰富，物价低，人民安居乐业，市民旅游休闲的支出在消费中占有一定比例。加之交通区位优势，外地游客云集，年过境人数达150万人次以上。
本项目位于台州路与迎宾大道交汇处，南有即将竣工的政府行政中心，北依县长途汽车站。乘出租车由城区至12全文查看
第五篇：生态园可行性报告1
生态园可行性报告
班级：
姓名：王淼
学号：
日期：09装饰二班
01
2011/6/13
一、项目概述
项目名称：桃花涧旅游生态乐园 项目地址：200亩 规划面积：200 亩 计划投资：2000万元
建设理念与经营目标：依托自然风光优美,远古文化深厚的桃花涧景区，开发建设植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、度假、科普教育于一体的主题生态园，打造连云港市最具影响力的生态旅游综合景区。将以自然、生态、休闲、趣味为主题，树立以人为本，人性化服务理念，综合了养殖、种植、农业培育示范、观光农业、休闲度假、务商会议，餐饮娱乐等多功能设施给人们提供周末两日一夜游，回归自然、放松心情的旅游度假胜地。该项目以自然山水为依托，以“走龙路，游龙湖，吃龙虾，住农舍”及“品荷叶晨露沏茶”为特色，并举办千亩菜花节和百亩荷花节，集观光、度假、娱乐、科普教育、新农村建设和生态保护为一体的生态园区。
二、项目背景
桃花涧旅游生态乐园 位于桃花涧景区，桃花涧景区位于江苏省连云港市锦屏镇,是云台山风风景区的重要组成部分.自然风光优美,远古文化深厚,宗教文化渊源流长.2003年被国家旅游局评定“AAA”级风景区，同年被市政府授予“文明风景区”。桃花涧，是云台山脉第一大涧，三十六景遍布其间，云雾缭绕、流泉飞瀑、石壁陡峭、步移景换、沿涧茂林、修竹吐翠，满山野花、闲草秀发，宛如一幅画中仙境.将军崖岩画被称为“东方天书”是上古勾芒氏部落的历史遗存，是七千年前东夷先民的朝圣中心、观天测象的原始实录。岩画上的太阳、星相、禾苗、人像、社神造型古朴、形象诡异，充满了神秘色彩，为人类留下了一笔宝贵的文化财富。
目前需要重视的问题和不足：周边经济旅游接待设施薄弱，乡村建筑落后，旅游业整体效益不高等，这些都是在今后工作中要加以重点思考和解决的。
三、项目开发条件
（一）交通便利，区位条件良好
桃花涧旅游生态乐园位于连云港市锦屏镇，与桃花涧景区相邻，与海州区距 6公里，与新浦区距公里，可以进一步强化桃花涧景区旅游开发资源，桃花涧旅游生态乐园将来与桃花涧景区在旅游业方面相互促进，市场开发的潜力巨大。
（二）资源特色鲜明
桃花涧旅游生态乐园将以展生态农业，种植优质、高产农作物，走“公司+基地+农户”的订单农业之路，发展专业养殖、种植户，带动农民走上致富路为宗旨，拓展出一条“采用现代农业技术，发展生态高效农业”的现代农业发展道路，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，创造“健康生态，绿色环保”的现代生活模式，将农业生产经营与观光、度假、娱乐、参与旅游活动有机结合，构造现代化的生态农业。
（三）科研实力提供技术保障
四、客源分析与市场竞争力分析
基础客源： 前期主要连云港市区周末游客人
潜在客源 ：附近几省来连云港观光旅游游客、其他内地游客
连云港拥有非常丰富的旅游资源，是江苏省三大旅游资源富足区之一，有花果山景区、连岛度假区、渔湾、桃花涧景区等200多个旅游景点，素有“东海第一胜境”之称。连云港集名山（花果山）、名海（黄海）、名水（东海温泉）、名竹（金镶玉竹）、名石（水晶）、名书（《西游记》、《镜花缘》等）、名“气”（连云港空气质量全国最好）、名井（亚洲第一井）于一地，构成独特的城市风貌和旅游景观，造就了山、海、岛、港相得益彰，水秀山明浑然一体的宜人风光。随着连云港之夏、连云港之春等活动的举办，连云港旅游的知名度和影响力正在不断扩大，这里正逐渐发展成一座山海相拥的知名旅游城市。
将来的桃花涧旅游生态乐园将以连云港的旅游资源为平台，通过市场运作与广告策划打造知名度，逐步树立自己品牌，从而吸引来连游客，更好的促进桃花涧旅游生态乐园的发展。
市场分析 ：在连云港地区，旅游生态乐园为主题的生态旅游产品在市场上仍是一片空白。连云港现有城市人口60万余人，由于连云港城市建设的发展，已显园林城市的雏形。连云港物产丰富，物价低，人民安居乐业，成功人士日益增多，市民旅游休闲的支出在消费中逐
渐提升。加之连云港交通区位优势，外地游客云集。同时，本项目将逐步提升桃花涧旅游生态乐园的旅游价值，将桃花涧旅游生态乐园与虞桃花涧景区旅游有机结合起来，逐步形成一条黄金旅游线路。
在本项目市场前景，通过现状分析，可保证年接待游客8万人次。随着景区休闲度假设施的完善，年接待游客可达50万人次。除此之外，项目将建宾馆及产权式度假村，通过产权转移，增加投资回报。并可以接待会议、展览、休闲关系等固定客户。因此，本项目将有十分广阔的发展空间。
五、项目规划
（一）总体规划
以植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、科普教育于一体的生态园区，打造苏北地区最具影响力的主题生态景区。
主要划分为五个功能板块：旅游服务区、观赏区、度假住宿区、百果园、百花园，休闲互动区。
度假住宿区：以农家院形式为设计主题，采用园林手法，以水景、地形、绿化、园林小品为装饰，以自然山水为依托，营造出一方“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，将营造出连云港旅游业的一大亮点。突出以人为本，人性化服务理念。
垂钓休闲区：水景观为全园的亮点之一，水秀山明浑然一体才会有宜人风光。在全园周边及其间将会有融会贯通的水系，其空间尺寸可根据养殖项目的需要而定，百花园观赏区：修建观赏小道，突出园林式风格，增加景观性设置；修建木兰科植物展览馆。
百果园区：种植徐闻特色农作物，如桃，姑庵梨＼苹果＼杏等，设置游客采摘项目，丰富园区产品类型，集中展现当地特色。
休闲互动区：以休闲茶庄、木兰餐厅为主，配套健身、休闲、烧烤设施。
（二）拟建项目
停车场 1500 M
2观赏小道 1500 米
百果园 2500 M2
兰香吧 600 M2
来香餐厅 200 M2
游客中心 180 M2
展览馆 500 M2
卫生间（3 个）
美化绿化设施
建设工期为三年
六、投资预算及回收期
总投资为 2000 万元，三年内完成，其中：停车场 70 万元 观赏小道 90 万元 百果园 70 万元
兰香吧 60 万元 来香餐厅 50 万元 游客中心 90 万元 展览馆 100 万元 卫生间（3 个）20 万元 相关配套设施 150 万元
预计年接待游客 8 万人次，以人均消费 40 元计，年收入可达 400
万元，回收期为五年半。
七、项目评价
该项目的开发建设，可以完善桃花涧景区的旅游服务功能，充分挖掘其旅游价值。既可与桃花涧景区有机结合，形成类型丰富、形式多样的旅游线路，提升桃花涧景区的总体品位，又可丰富连云港市旅游产品组合。同时，在项目的建设和经营过程中，可对贫困农民就近安置务工，提供就业岗位。
八、结论与建议
综上所述，该项目的开发建设是可行的，是低风险 , 高回报的项目。景区分期投入运营后，可通过边收益、边投入的方式，形成良性资本环链。项目实施单位不断加强宣传，提高园区知名度，同时积极争取纳入市级旅游规划，加强与桃花涧景区的合作，共同开发壮大市场。
鲁公网安备37028302000876号