廉租房建设审计报告

第一篇：廉租房建设审计报告

根据《中华人民共和国审计法》第二十七条的有关规定和睢审财通〔2009〕18号审计通知书, 睢宁县审计局于2009年6月19日起对全县财政扩大内需专项资金进行了审计（调查）。现将审计结果报告如下：

一、基本情况

截至2008年底，初步统计应享受廉租住房保障的低收入住房家庭总数501户（含低保户），累计发放租赁补贴501户，占当年全县家庭户数68133户的0.74%。

2008年度申请省级预算内补助廉租住房建设项目1个，计划建设面积5169.7平方米/100套。实际建设面积5169.7平方米/100套，完成投资额775.46万元（省级专项补助资金160万元，县政府应安排资金615.46万元），实际到位资金260万元（省补资金160万元，县配套资金100万元），至2008年底已全部竣工并按相关审批手续投入使用。

2009年度申请省级预算内补助廉租住房收购改造项目1个，计划建设面积4796平方米/50套。实际建设面积4763平方米/50套，完成投资额 674.8万元（省级专项补助资金240万元，县政府应安排资金120万元），实际到位资金300万元（省补资金240万元，县配套资金 60万元）。

二、审计中存在的主要问题

（一）资金短缺制约工作的开展。按照国家新的工作要求，实物配租要达到保障对象的80%左右，我县配租水平远

远不及。

（二）保障机构不健全。廉租住房工作是一项政策性、动态性、连续性很强的工作，包括廉租住房保障计划的制定及实施，对低收入家庭的申请、受理、审核、入户调查、公示、配租、年度审核及退出等工作，这些工作需要政府管理部门制定统一政策，由具体实施机构承担。

（三）低收入家庭认证困难影响廉租房建设保障进度。相关认定部门开展认定工作的进度不快，甚至还有推诿现象，使保障部门无法对本地的保障对象有一个准确的把握，影响了工作的开展。

（四）资金使用尚需进一步规范。中央廉租住房保障专项资金以收购、改造等方式筹集廉租房源在各项文件中没有明确规定相关程序和要求。

三、审计建议

（一）强化各级政府住房保障职能，落实廉租住房制度建设的目标责任管理，落实以财政预算安排为主多渠道筹措资金的规定，确保必要的财政预算资金及时到位，建立稳定规范的资金来源。要加强监管，不仅要监管廉租房的招标和建设过程，而且还要监管廉租房的使用和管理过程，以防止腐败行为发生

（二）完善廉租住房管理，建立严格的申请、审批和退出制度，保障政府资源切实落实到最低收入家庭。对廉租住-2-

房保障对象实施动态管理，要积极探索、健全和完善廉租住房制度。在全面推进廉租住房制度的基础上，研究新情况、新问题，不断完善，形成健全的廉租住房制度。

二〇〇九年六月三十日

第二篇：廉租房建设情况汇报

新农村建设情况汇报材料

林川乡人民政府

（2011年11月22日）

各位领导：

根据会议安排，我就林川乡廉租房建设情况作一汇报，不妥之处，敬请批评指正。

一、廉租房建设基本情况

1、建设目标任务。随着住房保障体系不断建设，今年，县住房和城乡建设局下达给我乡的廉租房建设任务是：建设50套，总面积为2500平方米。为完成好这一目标任务, 根据乡政府所在地居民住房、搬迁群众意愿等实际情况，我们整合小集镇建设和昝扎村、许家村村容村貌整治、扶贫开发整村推进项目，有针对性地将廉租房建设任务安排在乡镇府所在地和昝扎村丁字路口两块，各建设25套，1250平方米。

2、前期工作情况。按照县上规定的时间，我们详细制定了廉租房建设工作计划，周密安排好前期各项具体工作。到目前为止，已经完成了廉租房建设相关政策宣传、拆迁摸底调查、租赁户登记等工作，建设实施方案已报住建局审批，建成区规划和房屋建设户型正在设计当中，工程项目施工招投标也正在进行，计划庄稼收割完后，于9月20日开工建设。

二、主要做法

1、加强组织领导。为确保廉租房建设工作的顺利开展，我乡成立了书记负总责，乡长任组长、人大主席任常务副组长，分

管副乡长、中心主任、业务骨干为成员的廉租房建设工作领导小组，明确了工作时限要求、职责分工。领导小组先后多次召开专项会议研究部署具体工作，解决、讨论建设过程中已经出现和可能遇到的问题和困难。

2、扎实摸底宣传。在昝扎村拆迁户调查、全乡异地搬迁户调查、汛期安全隐患户调查、危旧房户调查等摸底调查工作中，对县上出台的政策文件中住房保障的对象条件、衡量标准、实施办法、工作程序等做了广泛的宣传，对小集镇建设中自愿搬迁建设户、商铺拆迁建设户、廉租居住、从业户等的支持、优惠政策进行了宣传，对意愿户进行了动员、登记。共调查登记拆迁建设户48家，248间；异地搬迁户379家，1600余人；廉租居住、从业户127家。

3、积极落实资金。为确保廉租房建设如期进行，我乡在筹措安排前期阶段启动资金的同时，积极落实廉租房建设资金，同时动员各类意愿户提早着手准备建设资金。

三、下一步打算

一是根据既定的目标任务，狠抓组织实施，按时开工建设，确保本建设目标不折不扣的完成。

二是狠抓工程质量。切切实实把民生工程建成满意工程、优良工程。对施工过程中的各个环节，一定加大监管力度，把廉租房建设成价低质优的满意工程。

第三篇：洛阳市廉租房建设情况汇报

洛阳市扩内需中央投资廉租住房情况汇报

尊敬的组长及各位领导：大家好！

欢迎各位领导莅临洛阳检查指导扩内需廉租住房建设工作，请允许我代表洛阳市委、市政府向各位汇报我市扩内需中央投资项目情况及廉租住房建设工作情况，首先简要介绍洛阳的基本概况。

洛阳地处河南省西部，横跨黄河中游两岸，是国务院首批公布的历史文化名城，也是资源丰富、文化发达、交通便利、工业基础雄厚、科技实力突出的新型工业城市。现辖1市8县6区，1个洛阳新区、1个国家级高新技术产业开发区、2个省级开发区。总面积1.52万平方米，总人口657.5万。其中市区面积544平方公里，建成区面积166平方公里，市区人口156万。洛阳历史悠久，文化积淀深厚。先后有夏、商、西周、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、隋、唐等13个王朝在此设立国都，文明史5000多年，城市史4000多年，建都史1500多年，是建都最早、朝代最多、历史最长的著名古都。夏、商、周、汉魏、隋唐五大都城遗址举世罕见，被誉为“五都荟洛”。现有自然旅游资源14类69处，5A级景区1家、4A级景区14家、3A级景区10家。洛阳牡丹花会 1

作为全国四大节会之一，自1983年以来已连续成功举办了28届，吸引了数千万名中外游客。2009年全市国民经济实现了平稳较快发展，全年生产总值2075亿元，比上年增长13%。其中：第一产业完成增加值173.8亿元，增长4.3%；第二产业完成增加值1240.0亿元，增长13.5%；第三产业完成增加值661.2亿元，增长14.1%。人均生产总值32314元，增长12.2%。三次产业对经济增长的贡献率分别为2.4%、65.3%和32.3%。

一、前四批新增中央投资及2010年下达计划的中央投资项目实施情况

四批新增中央投资和2010年新下达中央投资共下达我市项目1006个，计划投资40.85亿元，截至10月底，四批新增中央投资共707个项目，计划投资27.31亿元，已全部开工，竣工项目644个，完成投资26.34亿元，占计划投资的96.45%；2010年新下达中央投资项目299个，2010年计划投资18.3亿元，项目均已按照国家、省要求时间开工建设，已完成投资6.1亿元，占计划的33.3％。

新增1000亿元中央投资计划共安排我市项目367个，计划投资5.44亿元，开工率100%，已竣工项目367个，累计完成投资5.44亿元，占计划的100％。

新增1300亿投资计划共安排我市项目141个，计划投资12.95亿元，开工率100%,已竣工项目121个，累计完成投资12.87亿元，2

占计划的99.38％。

新增700亿元中央投资计划共安排我市项目93个，计划投资5.28亿元，开工率100%，已竣工项目62个，累计完成投资4.59亿元，占计划的86.93％。

第四批中央投资计划共安排我市项目106个，计划投资3.64亿元，开工率100%，已竣工项目94个，累计完成投资3.44亿元，占计划的94.51％。

2010年下达计划的中央投资项目共计299个，计划下达投资16.3亿元。截止10月底，完成投资6.1亿元。占计划投资的33.3％。

二、前四批新增中央投资廉租房项目及2010年下达计划的廉租房项目实施情况及效果

（一）实施情况 2008、2009年和2010年，中央共下达我市廉租住房建设项目46个，76.7万平方米，计划投资8.57亿元。截至10月底，中央下达廉租住房建设项目已全部开工。2008、2009年22个项目，计划投资4.3亿元，已竣工项目20个，在建项目全部主体封顶，完成投资3.6亿元，占计划投资的83%；2010年新下达项目9个，计划投资4.27亿元，全部按照国家、省要求时间开工建设，完成投资1.23亿元，占计划的29%。

2008年上半年中央投资计划共安排我市项目8个，计划投资0.52亿元，开工率100%，已全部竣工，占计划的100％。

2008年新增1000亿元中央投资计划共安排我市项目14个，计划投资1.18亿元，开工率100%，已竣工项目9个，累计完成投资1.09亿元，占计划的92％。

2009年新增1300亿投资计划共安排我市项目15个，计划投资2.611亿元，开工率100%,已竣工项目2个，累计完成投资2.08亿元，占计划的80％。

2010年下达中央投资项目9个，计划投资4.27亿元。截止10月底，完成投资1.23亿元。占计划投资的29％。

（二）实施效果

中央投资补助廉租住房项目的实施，一是有效地扩大了内需，带动了建筑业、建材业、房地产业、物业服务、中介咨询、金融业等行业，促进了国民经济的快速发展。二是有效地改善了广大低收入家庭的住房条件。各县（市）都有竣工的廉租房项目，截止目前，全市已有2700套廉租住房竣工并配租入住，达到了居住条件、居住环境、设施设备、管理服务的全面提高。

三、我市在做好廉租住房项目建设所做的主要工作及措施

（一）着力构建组织体系，加强项目建设组织领导 市委、市政府坚持从执政为民、构建和谐社会的高度，关注低收入群众的住房问题，关注廉租住房项目建设的实施。市政府成立了以主管副市长史秉锐为组长，住建委、发改委、财政局、民政局、国土资源局、规划局、监察局等职能部门为成员的全市 4

廉租住房建设工作领导小组。建立了政府目标责任机制，把廉租住房建设纳入政府目标责任管理体系，实行一把手负责制，确保项目建设有专门机构负责、有专人落实。建立了廉租住房建设定期协调会议制度，市委、市政府领导坚持定期听取汇报，并实地走访廉租住房住户，广泛听取各方意见，及时解决项目建设中存在的矛盾和问题，确保项目建设顺利实施。

（二）建立完善项目建设管理制度，加快项目建设

1、实施县（市）项目建设责任目标管理。市政府将项目建设列入了各县（市）责任目标考核，落实责任领导，实施责任追究，使各级政府把廉租住房建设工作列入重要议事日程，确保建设任务完成。

2、建立实施项目建设例会制度，加强领导。廉租住房管理领导小组定期召开会议，解决建设中遇到的问题，协调建设中面临的困难，为项目建设创造良好环境。

3、建立项目建设半月报制度。每半月将各县（市）项目建设实施情况，包括资金落实、工程进展、存在问题等列入半月报，发送各相关部门，报送市相关领导，及时通报情况，促进问题解决，加快项目建设进度。

4、实施市级领导分包。将廉租住房建设项目分包到市级领导，加强对项目建设的领导，提高问题解决效率。

5、建立项目建设督查制度。实施职能部门联合督查，市委、市政府及房管、发改、土地、财政等部门联合督查，加强各职能 5

部门的协作，理顺项目建设各环节工作，并将督查情况向全市通报；实施廉租住房项目建设廉政专员制和廉政督查，每季度对各县（市、区）建设项目进行一次督查。

6、实施县（市）项目效能排序。将县（市）项目完成情况进行位次排序，在全市经济运行工作会议上通报，督促推进。

7、进行项目责任领导工作提示。针对各县（市）项目存在问题和廉租住房建设具体要求，以分别向县（市）领导发提示函的方式，督促问题解决，加快各项措施落实。

8、实施倒排工期制度。各项目单位按照项目总体要求进度，列出每周、每月完成工程量和应达到的进度目标。市廉租办按工期列表督促落实。

（三）落实优惠政策，促进项目建设顺利实施

廉租住房建设用地实行行政划拨，除依法支付土地补偿费、拆迁补偿费外，一律免收土地出让金；用地给予优先安排、优先报批；项目建设行政事业性收费和政府性基金免收；特殊情况下建设项目相关建设手续办理采取开辟绿色通道，现场集中办理的方式，提高手续办理效率，创造项目建设有利环境。

（四）规范保障资金筹措渠道，加大资金投入，监督资金使用

按照国家廉租住房保障资金筹集渠道，落实廉租住房建设资金。我市廉租住房项目建设资金，除中央投资补助2.83亿元，省投资补助6215万元资金外，2007年-2010年提取住房公积金扣除

风险准备金和管理费用后增值收益3554万元；提取不低于10%的土地出让金1.19亿元；各级财政根据资金需求计划，以地方债券落实资金7010万元，预算安排1.56亿元，及时足额拨付到位。

为确保建设资金按规定合理使用，市廉租住房管理领导小组专门成立了由纪检、财政、审计、房管等部门组成的廉租住房项目建设资金审查小组，对资金到位和使用情况进行专项督查，确保资金落实和合理使用。

（五）严格项目建设管理，确保工程质量

廉租住房建设所有项目采取公开招标形式确定项目法人，勘查设计、工程建设、原材料供应等全部实行公开招投标。在工程质量管理方面，采取了法人监理、专业监理和政府监理相结合的方式，保证工程质量。

（四）前四批新增中央投资廉租房项目及2010年下达计划的廉租房项目存在问题及建议

（一）项目建设配套资金压力过大，影响项目的实施和项目建设进度。我市46个76.7万平方米廉租住房建设项目，总投资8.57亿元，需地方财政配套5.09亿元。配套资金超出了我市经济发展水平、财政支付能力，压力很大。2008年的项目资金各级财政克服困难全部到位，2009年项目资金38%使用了地方债券，2010年项目配套资金目前到位70%，还存在资金缺口。

（二）受近期建材价格上涨，建设成本增加等外部环境影响，建设单位经济利益受损，为减少损失，进行施工计划调整，建设

进度相应放慢。

第四篇：建设工程跟踪审计报告

XXXXXX建设工程跟踪审计

协

审

月（季、半年、年）

报

（201X年X月X日-201X年X月X日）

协审单位：

日 期：

宁国市审计局：

根据贵局委派，我公司于XXXX年XX月XX日派出人员，进驻XXXXXX工程现场，根据审计局规章制度和审计方案要求，对该工程进行跟踪审计。现将XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日的月（季、半年、年）度审计情况报告如下：

一、项目概况

项目基本情况。（位置、建设内容、总投资、总建筑面积、总合同价款等）；

审计组组成。组长XXX，主审XXX，成员XXX、XXX。

二、项目建设情况

1、工程建设情况。

（1）该工程本月（本季度、本半年、本年）完成哪些主要内容，完成形象进度多少；本月（本季度、本半年、本年）完成多少投资金额，占合同总金额比例；本月（本季度、本半年、本年）工程实际进度较计划提前或滞后，其原因是什么等。如工程划分几个标段，则各标段情况同前叙述。

（2）至审计时，该工程完成总体形象进度比例多少，完成多少总投资金额，完成哪些主要内容；工程实际进度较计划提前或滞后，其原因是什么等。如工程划分几个标段，则各标段情况同前叙述。

2、资金支付情况。

（1）本月支付施工进度款XX万元（一期或一标XX万元，二期或二标XX万元，三期或三标XX万元…..）。该工程累计共支付工程款XX万元（一期或一标XX万元，二期或二标XX万元，三期或三标XX万元…..）。（此条月报提交）（2）本季度（本半年、本年）该工程支出费用为XX万元。其中工程建安投资支出XX万元（一期或一标XX万元，二期或二标XX万元，三期或三标XX万元…..）；工程设备投资支出XX万元（一期或一标XX万元，二期或二标XX万元，三期或三标XX万元…..）；工程其他投资支出XX万元。（此条季报、半年报、年报提交）

（3）截止审计时，该工程项目总支出费用为XX万元。其中工程建安投资支出XX万元（一期或一标XX万元，二期或二标XX万元，三期或三标XX万元…..）；工程设备投资支出XX万元（一期或一标XX万元，二期或二标XX万元，三期或三标XX万元…..）；工程其他投资支出XX万元（可研费XX万元，设计费XX万元，监理费XX万元，勘察费XX万元………….）。（此条季报、半年报、年报提交）

3、工程造价变更情况。

（1）本月涉及价款增减的具体情况。要有具体内容、原因、金额、是否经过变更管理程序等详细情况。（此条月报提交）

（2）本季度（本半年、本年）涉及价款增减的具体情况。要有具体内容、原因、金额、是否经过变更管理程序等详细情况。（此条季报、半年报、年报提交）

（3）至审计时，该工程变更增加造价XX万元。主要原因：一是XXXXXXXXXXXX增加造价XXX万元；二是XXXXXXXXXXXX增加造价XXX万元；三是XXXXXXXXXXXX增加造价XXX万元………………….减少造价项目也应叙述。（此条季报、半年报、年报提交）

三、协审实施情况（1）、本月（本季度、本半年、本年）完成跟踪审计的主要工作。

1、去施工现场巡查XX次，填写审计证据单XX份，填写审计记录单XX份，主要记录、取证事项。

2、填报整改通知书XX份，填报审计建议书XX份，主要内容及建议。

3、参加工地例会XX次，参加材料询价采购XX次，主要内容。

4、工程发生的有关重要事件。

5、其他工作内容。

（2）、本月（本季度、本半年、本年）跟踪审计取得的成果。

对项目的造价、进度、质量、建设程序、内控制度、进度款的拨付等跟踪审计取得的成果，通过跟踪审计核减多少工程量，核减多少造价，通过建议完善了建设、施工等单位哪些制度，通过哪些合理化建议减少了工程造价等。能够实际反映你本期通过审计取得的成果。

（3）、上期发现问题的整改落实情况

对上期报告发现的问题进行复查，是否整改落实。（4）、下期跟踪审计的重点内容

根据下期项目施工内容和重点，拟定下期跟踪审计的重点内容。

四、审计中发现的主要问题

该项目在造价、进度、安全及质量控制、各参建单位内部控制制度、各参建单位资料管理等方面存在哪些问题。问题应 客观公正，详细具体。

五、审计意见及建议

针对审计发现问题，提出具体可操作性建议。

附件：项目基本情况（信息表

-1）

资金支出（信息表-2）（季、半年、年报提交）建设情况（信息表-3）审计证据表（取证表-1）审计记录单（取证表-2）整改通知书（建议表-1）审计建议书（建议表-2）审计业务台账表（台账表-3）

协审单位：（盖章）

日 期：

月报、季报、半年报、年报均应按上述模板填写，纸质和电子版本各1份，由审计组长进行审核。

报告提交的最迟时间

月报：2、3、5、6、8、9、11、12月5号前提交上月报告。

季报：4月、10月10号提交上一季度报告。半年报：7月10号前提交前半报告。年报：1月10号前提交上一报告。

第五篇：廉租房

关于公布杭州市萧山区2010年廉租住房租金补贴申请受理公

告

(时间：2010年12月02日)

为进一步解决我区城镇居民低收入家庭的住房困难，根据《杭州市萧山区城镇廉租住房保障管理实施细则》（萧政办发〔2008〕158号）及《杭州市萧山区人民政府办公室关于扩大廉租住房保障范围的通知》（萧政办发〔2010〕208号）文件精神，现就萧山区2010年廉租住房保障（租金补贴）申请受理事宜公告如下：

一、申请时间：

各申请家庭申请廉租住房保障（租金补贴）的时间为2010年12月2日—12月16日。

二、申请条件：

同时符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房租金补贴：

1、申请家庭至少有一人具有本区城镇常住居民户口并居住5年以上；

2、申请家庭持有区民政部门认定的《杭州市萧山区最低生活保障救助证》（以下简称《救助证》）、区劳动保障部门、区总工会认定发放的《杭州市萧山区特困家庭援助证》（以下简称《援助证》）或2003年已摇号取得安居房购房房号，因经济困难而无能力购买的困难家庭；申请家庭人均年收入在城镇低保标准2.5倍（2010年萧山区城镇居民最低生活标准为每月440元，即人均年收入13200元以下）；

3、申请家庭人均现有房产建筑面积在15平方米（含）以下且家庭现有房产建筑面积在45（含）平方米以下。

其他条件认定按萧政办发〔2008〕158号文件执行。

三、申请方法：

（一）符合廉租住房租金补贴条件的家庭，携带申请人及家庭成员的身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚、离婚、配偶死亡证明、单身证明）等证件到户籍所在社区领取以下表格（申请人户籍不在社区的按户籍所在镇街指定社区受理）：

1、《杭州市萧山区廉租住房保障申请表》（一式二份）

2、《萧山区申请保障住房收入证明》或《萧山区申请保障住房收入具结书》

3、家庭成员属农业或农转非户口的领取《萧山区申请保障住房批地建房证明》

（二）申请家庭如实填报后于申请截止日前向社区提交下列材料：

1、《杭州市萧山区廉租住房保障申请表》（一式二份）

2、家庭成员身份证明、户口本和婚姻状况证明（单身证明需原件）

3、家庭成员收入证明：设有劳动人事部门的单位职工，由单位劳动人事部门出具收入证明；退休人员提供由社保出具的收入证明；失业人员出具由区劳动保障部门发放的《失业证》，并填写收入具结书；其他就业人员填写收入具结书；低保人员出具有效的由区民政部门认定的《救助证》，特困家庭出具有效的由区劳动保障部门、区总工会发放的《援助证》。

4、家庭成员房产情况证明：如承租公、私有住房需提供住房承租证明；户口属外地城镇户口的，由当地房地产管理部门出具住房情况证明；户口属农业或农转非户口的，由当地批地建房管理部门出具批地建房证明。

社区根据申请家庭提交的材料打印《萧山区住房保障房产查档申请表》（一式二份）统一到区房地产管理处进行房产查档。对照我区廉租住房租金补贴申请条件对申请家庭进行核实，对符合条件的家庭在规定时间内予以公示7天，公示期满无异议的报镇街初审，镇街初审盖章后将申请表及相关证明材料移交区民政局进行收入审核认定，后由各镇街交区住房保障办复核。

复核后符合条件的申请家庭将在《萧山日报》及区政府网站上予以公示，接受社会监督。

四、保障标准：

申请家庭廉租住房租金配租标准：1人户家庭按建筑面积36平方米（含申请家庭核定的房产面积，下同）标准配租；2人户家庭按建筑面积40平方米标准配租；3人户及以上家庭按建筑面积48平方米标准配租。

对持《救助证》或《援助证》的申请家庭全额发放货币补贴；对认定为低收入的申请家庭按60%发放货币补贴。

五、其他事项；

请各申请家庭在申请前仔细阅读《杭州市萧山区城镇廉租住房保障管理实施细则》（萧山区政府网站），了解政策条件，如实填报，对采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取廉租住房租金补贴的家庭将取消其配租资格，并按照萧政办发〔2008〕158号文件相关规定处理。