第一篇：个人授信贷款调查报告
关于XXX申请最高限额循环贷款授信200
万元的调查报告
Xxx在xxx经营日用品、家电等，需要较多流动资金，今因购进一批空调、冰箱等，现申请最高限额循环贷款授信200万元，信贷人员近日对借款申请人有关情况进行了尽职调查，现将调查情况汇报如下：
一、借款人基本情况
Xxx，男，现年 岁，身份证号码：45。现住销社街。其家有人口2人，劳动力2人。自1998 年起至今在 xxx经营一间商场，主要经营日用百货、五金电器等，提供的《个体工商户营业执照》、《税务登记证》合法有效，近几年来的经营都取得较好的经济效益，购买了价值万元的小轿车。人诚实，守信用，历年在我社借款能按时结清利息，到期还清贷款本息，现其在我社无贷款余额，该户是我社存款较大客户之一。
二、借款用途
Xxx看准日用品、家电市场的发展前景，高档家电逐步进入农村家庭，现在即将进入空调、冰箱销售旺季，现xxx计划购进一批空调、冰箱等，并已于2011年 月日与签订了一份《订货合同》，需要投资万元，现其自筹资金万元，需要向我社申请借款万元，定于20年3月日前
还清贷款本息。
三、经营状况
Xxx在xxx经营一间商场，主要经营日用百货、家电等。现在xx经营家电的商店只有二间。有万多人口，家电市场有较大的发展空间。所经营的商场是规模最大的家电商场，从近几年经营情况看，20 年利润约 万元，20 年利润约万元，年利润约万元，有较好的经营效益。Xxx向我社申请借款万元，购进一批空调、冰箱、洗衣机等，预计该项目盈利万元，还款资金来源是商场销售收入及经营利润，有较强的还款能力。
四、抵押物情况
Xxx向我社申请借款万元是用其自有位于的房地产作抵押，该抵押物占地面积平方米，使用权类型为“出让”，建筑面积平方米，评估价值元，地处交通方便，易于变现，对该笔贷款的归还有较大的保障。
五、调查结论
经调查，人诚实，守信用，经营项目有效益，第一还款来源较强。其提供的抵押物价值足额，易于处置变现，第二还款来源有保障，本人同意以最高额抵押担保借款手续办理，最高贷款余额玖拾万元，期限三年，执行同期基准利率上浮%，呈联社审批。
调查人：
第二篇：个人循环授信贷款
个人循环授信贷款是指您（借款人）在昆明市商业银行批准的授信贷款额度和有效期内可根据实际情况循环使用的人民币担保贷款。
服务特色
一次申请，可多次循环使用；在授信期限内，用途符合规定随借随还；贷款手续简便，借款成本较低，方便个人理财；按申请个人循环授信贷款的用途可分为个人循环授信消费性贷款和个人循环授信经营性贷款两类。
申请对象和申请条件
贷款申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。
申请还应同时具备以下条件：1.须具有合法有效的身份证明； 2.借款申请人年龄加贷款年限不得超过法定离退休年龄年； 3.具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明； 4.无不良资信记录和行为记录； 5.有昆明市商业银行认可的资产作为抵（质）押物
贷款额度和贷款期限
额度
个人循环授信额度确定以担保授信为主，个人信用授信为辅的原则。借款人提供昆明市商业银行认可的抵押、质押或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度或信用额度。
首次核定个人循环授信贷款额度＝抵押额度＋质押额度＋信用额度
质押额度：不超过借款人提供的质押权利面值的90%
抵押额度：不超过经昆明市商业银行认可的抵押物评估价值的70%
信用额度：根据借款人经昆明市商业银行评定的信用等级、信用调节系数、抵押贷款额度、期限等确定，实行逐年递增
有效期
个人循环授信消费性贷款有效期最长为10年。个人循环授信经营性贷款有效期最长为5年。
利息计算
利率：贷款利率按照中国人民银行公布的对应期限的同档次利率执行，可在中国人民银行规定范围内上下浮动。
利率调整：个人循环授信贷款利率按月、按季、按年调整。
其他规定：展期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行。
还款方式
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。
贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，合同签订后，不得更改。
提前还款，昆明市商业银行不计收任何违约金。
第三篇：个人经营性贷款授信清单
个人经营性贷款授信清单
借款人向我行提出申请，同时提交以下基本材料：
（一）借款人及配偶有效身份证件（居民户口簿、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件复印件；
（二）经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议，若属于特殊行业，还需要提供特殊行业经营许可证；
（三）借款人的经营情况介绍及其股东结构情况；借款人从业经历的说明材料；
（四）借款人固定住所、固定经营场所或自有房产产权证明材料（非唯一住宅证明）；
（五）借款人家庭财产和经济收入的证明：包括能够证明借款人收入情况的其本人或个体工商户、小企业名义开立的银行账户的对账单、银行存单、不动产证明、有价证券，纳税凭证或经审计的财务报表；
（六）个人及经营实体近期6个月银行账户流水。
（七）银行近三年财务报表及最近一个月月报
（八）能够证明贷款合理用途的资料，如明确的生产经营计划、购销合同、承包合同、订单等；
（九）上下游采购合同及销售合同复印件、说明经营结算方式和回款周期说明
（十）有效贷款卡
第四篇：授信调查报告
授信调查报告
一、授信客户管理情况
（一）基本信息 申请人名称 成立时间注册地址 注册资本实收资本 企业性质法定代表人 经营范围 主营业务 历史沿革
（二）集团及关联关系
申请人股东情况（单位：万元）
序号股东名称出资额持股比例与申请人经营管理上的联系备注 1 2 3 合计
申请人控股及主要参股子公司情况： 序号子公司名称投资金额持股比例 与申请人经营及管理上的联系 备注 1 2
（三）制度建设及执行情况
（四）管理层情况
二、授信客户经营情况
（一）行业及生产情况
1、行业情况
2、生产情况
3、立项及排污情况
4、装备及生产工艺情况 生产装备情况： 生产工艺流程：
5、生产许可情况
6、生产用地情况
7、商标注册情况
（二）产品及市场情况
（三）供销及结算情况
1、原材料供应情况
2、产品销售情况
（四）发展前景及重大事项
三、授信客户财务及账务情况
（一）财务报表情况近三年及近期财务数据简表（万元）序号项目 2008年 2009年 2010年 1 总资产 1.1 流动资产其中：货币资金应收账款其他应收款存货 1.2 长期投资 1.3 固定资产净值 1.4 在建工程 1.5 固定资产合计 2 负债总额 2.1 流动负债其中：短期借款应付票据应付账款 2.2 长期借款 3 所有者权益其中：实收资本 4 营业收入 5 营业利润 6 投资收益 7 利润总额 8 净利润 9 经营活动现金流入量 10 经营活动现金净流量 11 投资活动现金净流量 12 筹资活动现金净流量
（二）资产负债重点项目分析
1、资产状况分析（2）应收票据分析（3）应收款项分析（4）其他应收款分析（5）预付账款分析（6）存货分析（7）长期投资分析（8）固定资产分析
2、负债状况分析（2）应付账款分析（3）预收账款分析
（三）损益及现金流情况分析
1、损益状况分析：
2、现金流量分析
现金流量表（万元）项目年份 2008年 2009年 2010年
经营活动现金流量
经营现金流入经营现金流出净流量 投资活动现金流量
投资现金流入投资现金流出净流量 筹资活动现金流量
筹资现金流入筹资现金流出净流量现金净流量合计
3、账务调查情况
（四）财务指标分析
1、偿债能力指标
2、营运能力指标
3、盈利能力指标
4、现金偿债能力指标
5、增长能力指标
四、授信客户信用状况：
申请人列表比较如下：肥料制造业优秀值良好值平均值申请人数据分析结果
一、盈利能力状况净资产收益率(%)总资产报酬率(%)销售(营业)利润率(%)盈余现金保障倍数成本费用利润率(%)资本收益率(%)
二、资产质量状况总资产周转率(次)应收账款周转率(次)不良资产比率（新）(%)流动资产周转率(次)
三、债务风险状况资产负债率(%)已获利息倍数速动比率(%)现金流动负债比率(%)带息负债比率(%)或有负债比率(%)
四、经营增长状况销售(营业)增长率(%)资本保值增值率(%)销售利润增长率(%)
五、补充材料存货周转率(次)资本积累率(%)三年资本平均增长率% 三年销售平均增长率% 不良资产比率(旧)(%)
五、担保情况
（一）保证人管理情况
（二）保证人经营情况
1、行业情况
2、保证人经营情况和发展前景
（三）财务情况
1、财务报表情况
2、财务分析：序号
项目 2008年 2009年 2010年 1 总资产 1.1 流动资产 其中：货币资金 短期投资 其他应收款 待摊费用 1.2 长期投资 1.3 固定资产净值 2 负债总额 2.1 流动负债 其中：短期借款 预收账款 其他应付款 担保赔偿准备 未到期责任准备 2.2 长期借款 长期责任准备 3 所有者权益 其中：实收资本 4 营业收入 5 营业利润 6 投资收益 7 利润总额 8 净利润 经营活动现金流入量 10 经营活动现金净流量 11 投资活动现金净流量 12 筹资活动现金净流量 13 现金净流量
（四）信用状况
六、授信用途及综合效益
（一）客户需求及授信用途
1、授信需求
2、授信用途
3、需求测算
（2）最高风险控制额度测算：来源
（二）综合效益分析
七、管理措施及授信建议
（一）管理措施
（二）授信建议
CL＝E×V×S
4、还款
第五篇：个人贷款调查报告
个人贷款贷前调查报告
借款人姓名*********身份证号码***************工作单位***************经办支行零售业务部
关于***申请信用贷款的调查报告
借款人***因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合《三法一指引》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭
成员信用等情况的调查结果报告如下：
一、借款申请人情况
***，曾用名***，男，汉族，今年40岁，身份证号码是41040319*******557，户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市***局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话：159********。
二、申请人其他家庭成员的情况
申请人配偶***，汉族，今年38岁，身份证号码41100219*******047，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是*****，任所长，工作稳定，月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流，用于生态农业建
设，每年盈利约40万元。联系电话：*****。
儿子***，今年14岁，学生。
三、借款人家庭财产债务及收入支出情况
（一）、借款人家庭资产情况：
经调查，***家庭总资产253.3万元。明细如下：
***有两处房产，价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******，面积130平方米，购入时房屋总价款14.5万元，现价25万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30万元，现价值40万元。
借款人配偶于2006年承包土地87亩，河流10亩，已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树，价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤，价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬，价值约60万元；各类猪，价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。
***夫妻双方三金齐全，截止目前***公积金账户余额1.3万元。
（二）、借款人家庭负债情况：
***有住房公积金贷款余额约19.2万元，个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。
借款人未向他人借款，也无其他债务。
资产合计253.3万元，负债余额25.5万元，家庭净资产227.8万元。
（三）、借款人收入情况：
1、工资收入。申请人***月工资收入为3300元。申请人配偶***月工资收入2400元。
2、经营收入。***租赁经营的土地面积为87亩，河流面积为10亩。种的各类树及养的鱼、狗、猪的年盈利情况如下：树，总价值约35万元，年盈利5万元左右。鱼，进价均价6元左右，截止目前大概投资了3万斤鱼苗，河流里大概存7万斤鱼左右，年盈利15万元。狗，年利润约17万元。猪，年利润3万元。总经营收入年净利40万元左右。
综上，借款申请人及配偶年收入共46.84万元。
（四）、借款人支出情况：
1、借款人家庭生活消费支出每年约2.5万元。
2、借款人儿子年教育支出约1万元。
3、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约2.2万元。
借款人家庭年总支出为5.7万元。
借款人家庭年净收入为41.14万元。
四、借款人债务详细信息及对外担保情况
经授权，我行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对***夫妇进行了查询。
***有一张贷记卡和一张准贷记卡，使用状况良好。***有一笔个人住房贷款，贷款合同金额8万元，合同期限为240个月，目前贷款余额为6.3万元，月还款额536元；一笔个人住房公积金贷款，合同金额20.9万元，合同期限240个月，贷款余额19.2万元，月还款额1260元；一笔我行信用贷款，贷款金额10万元，经核实，已经全额归还。***负债总额25.5万元，月还款总额1796元，以上两笔贷款还款状态较好；此外，***曾在我行六一路支行曾发生三笔贷款，目前均已归还，还款记录良好。
其配偶***无任何借款记录，夫妻双方均无对外担保。
五、借款原因及还款来源
借款申请人配偶***租赁了87亩土地和10亩地的河流，用于生态农业建设，现急需一辆拖拉机协助耕种。由于***已经投入约187万元的资金，暂时资金紧缺，所以借款15万元用于购买拖拉机。
借款申请人及配偶的年净收入有41.14万元，我认为到期有能力全额归还贷款。
六、贷款担保分析
我认为可以将该笔贷款发放为信用贷款，借款人配偶同意与借款人共同承担还本还息义务，并已出具我行认可的保证书。
七、贷款的支付方式
经调查，借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式，约定在取得贷款后以自主支付方式使用贷款，并向我行
通报资金使用情况。
八、贷款风险分析
借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，是我行的长期往来客户，一直为我行的健康发展做贡献。我行已经给予借款申请人额度为人民币壹拾伍万元整的授信，期限为2010年05月19日至2012年05月18日，授信剩余期限为**月。
借款人所承包的土地及河流离我行较远，不方便我们了解其资金流动状况，我们已建议并督促借款人在我行结算，便于了解资金动态，借款人表示同意。
借款人承包土地上养殖的牲畜和河流里养殖的鱼类受环境影响较大，一旦出现不可控的传染病等，就会给借款人造成巨大损失。借款人表示，他们挖了一条备用河流，如果有污染水源事件，他们将在第一时间将水流引入另外一个渠，将有鱼类的河流用橡胶坝截流；同时，他们聘请有资质的专家为养殖的牲畜定期或不定期的进行医疗服务。
除此之外，我们要加倍关注其工作状况及变动情况，关注其贷款用途。
九、调查结论
综上，我们认为借款申请人职业前景较好，收入较高，并且信用状况良好，有较强的偿债能力。贷款安全性、流动性和效益
性良好。我们拟同意在我行授信额度内给予借款申请人15万元贷款，期限1年，利率按**‰执行。对以上调查情况，我们愿意负调查失实之责，请审查人员审查。
调查人：
201*年*月21日
鲁公网安备37028302000876号