审图新计价房【2003】1754号

第一篇：审图新计价房【2003】1754号

房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查业务指南

一、施工图设计文件技术性审查的时限

1、一级以上建筑工程、大型市政工程为15个工作日。

2、国家规定二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为10个工作日，师市审图中心按照工程性质确定为7个工作日。

3、工程勘察文件，国家规定甲级项目为7个工作日，乙级及以下项目为5个工作日。师市审图中心按照工程性质确定为甲级项目5个工作日，乙级及以下项目为3个工作日。

二、施工图审查需要提交下列资料

1、工程勘察合同、工程设计合同文本。（查原件，复印件归档）

2、《工程地质勘察成果报告》封面加盖工程勘察资质专用章及质量验讫章，要有报告人、审核人、技术负责人签字。（送审原件归档）

3、施工图纸报送二份（其中一份分各专业装订成22cm*30cm的规格），必须在注册建筑师，注册结构师签章，需本人签字方有效。要注明建筑工程设计等级并加盖建筑工程设计资格章、质量验讫章。施工图纸会签栏的设计、校对、审核要有三人以上签字。

4需提供加盖资格章、签字齐全的建筑、节能设计、结构、设备和电气专业计算书复印件各一份，采用电算的附电算软盘一套并注明所采用的计算软件名称。

三、施工图审查收费依据及标准

师市审图中心收费执行自治区发展计划委员会新计价房【2003】1754号规定。

1、施工图审查费以建筑工程的预算造价总额为基数，采用差额分档累进计收，由建设单位支付。

2、工业与民用建筑工程（含市政基础设施工程）项目造价500万元及以下的，审查费率为1.4‰,500万元以上至1000万元（含1000万元）的审查费率为1.1‰.3、单个项目审图费最低标准为600元。

4、轻钢结构工程的审图费，预算造价200万元以下按2‰,200万元-500万元按1.5‰,500万元以上执行其他建筑工程收费标准，仍按差额累进法计算收费额。

5、国家、省重点工程以及经济适用房、单位解困住房的审查收费按照规定收费标准的80％收取。

6、城市市政基础设施工程审图费按照规定收费标准的90％执行。

7、师属农牧团场寄宿制学校建设工程的收费标准按照自治区新政办发【2004】142号要求，审图费按照规定收费标准的70％执行。

四、施工图审查费缴纳

施工图审查费统一交到师会计核算中心。

电话：0997-6398758；

账号：***

开户行：阿克苏兵团支行营业部

五、师市审图中心联系方式及地址：

主任办公室电话：0997-2138910

业务办公室电话：0997-2134917

传真机：0997-234917

地址：阿克苏市东大街3号师机关四楼

2005年7月26日

第二篇：审图合同

合同编号：

上海市建设工程施工图设计文件审查合同

（2010版）

上海市城乡建设和交通委员会 上海市工商行政管理局

制定

使用说明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。

二、填写本合同时，文字符号必须规范、清晰、工整，填写内容准确齐全，力求合同条款约定具体、严密。

三、本合同签订后应报有关部门备案。

四、本合同可在上海市工商局网站（www.teniu.cc）或上海建筑建材业网站（www.teniu.cc）下载。

五、本合同示范文本自2011年 1月 1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。合同编号：

上海市建设工程施工图设计文件审查合同

甲方（建设单位）： 乙方（审查机构）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况

一、工程名称:

二、报建编号：

三、工程建设地点：

四、总建筑面积：

平方米。

五、建筑类型：□住宅

□公建 □工业 □其它。

六、工程总投资： 万元，其中建安费： 万元。（注：建安费未包括基坑围护及降水工程、民防工程（战时）、室内精装修、生产型设备、工艺设备、室外绿化景观、道路、广场等工程及措施费）

七、勘察单位：

八、设计单位：

第二条 审查对象

（一）乙方及时编制审查报告，并报有关部门备案。

（二）乙方向甲方提供施工图审查意见告知书、审查合格书和节能登记表。

（三）甲方收到审查合格书后的 3 个工作日内向乙方提供 4 套审查合格的施工图，经乙方审核无误后在施工图上加盖审查专用 章。

二、审查不合格的：

（一）乙方向甲方出具施工图审查整改意见，并报有关部门备案。

（二）甲方负责对施工图设计文件进行修改，并及时将修改的施工图设计文件交由乙方重新进行审查。

（三）乙方收到修改后的施工图设计文件后应及时告知有关部门。第七条 审查费用及支付方式

一、审查总费用为： 审图费计算方法见“报价单”。

二、支付方式：

（一）审查合格的，在乙方出具审查合格书时，甲方一次性支付上述审查总费用。

（二）审查不合格的，乙方出具施工图审查整改意见书后的 10 个工作日内，甲方向乙方支付审查费用总额的 80 %。当重新审查时，双方约定按以下方式处理：甲方按乙方的整改意见书整改后重新送审，审查合格后出具审查合格书后，10天内甲方再向乙方支付审查费用总额的20%。

设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，乙方依法承担相应的赔偿责任。

四、其他违约责任： ∕。第十一条 其他约定

∕。

第十二条 争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去）。第十三条 附则

一、本合同未尽事宜经双方协商可另订补充协议，补充协议应与本合同一并报有关部门备案。

二、本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，其中甲方 贰 份，乙方 贰 份。

（以下无正文）

第三篇：审图要点

建筑工程识图、审图要点

工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。

识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程立面尺寸 检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无改进的地方。

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺

寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

四、检查施工图中容易出错的地方有无出错

熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。

2、检查砖墙下有梁否。

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

五、审查原施工图有无可改进的地方

主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。

②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。

③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。

④露台面标高降低

第四篇：房号买卖合同

房号买卖合同

出卖人：＿＿＿＿（以下简称甲方）

买受人：＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲乙双方就房号买卖事项经过协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有座落峰峰矿区、峰峰镇五矿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿，棚户区改造房号售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋已拆迁，只保留房号。该房号回迁由乙

方购买回迁楼房。

三、上列房号，双方议定价款人民币＿＿＿＿元，由甲方售卖给乙

方。

四、房号价款乙方一次付给甲方，甲方收到后出具收据。

五、甲方应在收到转让款之日，将房屋所有权证书、原购公房交款

凭据，与房管所签订的搬迁协议等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移

转给乙方的书面报告。并积极协助乙方办理过户手续，手续费有乙方承担。

七、甲方保证其出卖给乙方的房号，产权清楚，绝无其他项权利设

定或其他纠纷。

八、本协议签订后，该房屋买卖生效，无论哪方违约，违约方向对

方支付违约金壹万元。

九、本合同一式三份，甲乙方、证明人各执一份。

甲方：（签字）＿＿＿＿

乙方：（签字）＿＿＿＿

证明人：（签字）＿＿＿＿

签订日期：年月日

第五篇：房号买卖合同

房号买卖合同

房号买卖合同1

变卖人：_________________（以下简称甲方）身份证号：_________

买受人：_________________

见证人：_________________

甲乙双方在_______________的证明下，在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

一、甲方愿将_________公司的集资房（90平米）的房号卖给乙方。（甲方所转让的购房指标所指向的房屋位于_________街_________号和_________号实施_________工程有限公司职工高层住宅楼。）

二、上述房号双方协定替换人民币捌万元整，由甲方自愿出售给乙方。（后期无论行情涨跌甲乙双方都不得要求加价或者差额补偿，除此指标转让费，甲方不能以办理手续等任何理由再收取乙方费用，即合同买断价）。

三、房号价款乙方一次性付给甲方，甲方收到后出具收据。

四、甲方在收到乙方房号款后，甲方需配合乙方办理其余房屋手续，所产生的费用由乙方负担。

五、将本房交付使用后，甲方要积极协助乙方办理过户手续，手续费由乙方承担。房产证过户及费用特别说明：

1、在办理房产证时如单位同意让甲方在房产证上更改所有者的名字，甲方应向单位出具相关证明资料及房产证名字更改的委托书，将房屋所有权直接更改到乙方名下。

2、若单位不同意，则先以甲方名义办理房产证，但是房产证由乙方保存，直至按国家法律符合的情况下过户到乙方名下，甲方应提供一切房产证过户相关的资料，过户相关费用由乙方承担。

六、甲方保证其出卖给乙方的房号，产权清楚，绝无其他项权利变卖或其他纠纷。

七、本协议签订后，该房号买卖合同生效，如乙方违约，向甲方赔付人民币捌万元整违约金，若甲方违约，除向乙方退还房号款和该房产生的所有费用，并付人民币捌万元整。

八、本合同一式三份，甲方、乙方、证明人各持一份。

甲方：_________________（签证并摁手印）电话：_________________

乙方：_________________（签证并摁手印）电话：_________________

证明人：_________________（签证并摁手印）电话：_________________

签订日期：________年_____月____日

房号买卖合同2

甲方(出卖人)：_________________

乙方(买受人)：_________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：_________________

甲方承诺并保证：_________________拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的'合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为，出售价格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2．本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款拾万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。

如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

2、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：_________________

乙方签名：_________________

_____年_____月_____日