精装修“一户一验”工作总结

第一篇：精装修“一户一验”工作总结

精装修“一户一验”工作总结

根据我委“关于实施住宅工程一户一验工作的通知”要求，2005年3月1日起，我区住宅工程的预验收实行一户一验。到目前为止，我组监督的富力城C5C6楼进行了“一户一验”的预验收工作，现就“一户一验”工作总结如下。

富力城C5、C6住宅楼于3月10日达到基本竣工条件，由富力城房地产开发公司组织监理单位、施工单位等计15人分专业组成3个质检小组，由专业监理工程师任组长，检查计16天，基本完成“一户一验”工作。

检查过程中，要求检查人员以“假如我是小业主”的态度来进行检查，严格以建筑工程施工质量验收统一标准为依据，以各专业施工质量验收规范、特别是强制性条文的规定是否满足要求，来判断每一户是否达到相应的质量要求。

要求检查组责任到人，认真填写检查记录，谁检查谁负责。并由施工单位组织各个专业维修组，对在检查中发现的问题做到及时整改不过夜，整改完毕报质检组进行复检。为协调检查人员对验收规范的把握尺度，检查组在每天现场检查工作结束后，都开小结会，对当天的检查工作进行通报，包括对整改项目的通报。

通过一户一验工作，使参建各方对工程的质量情况做到心中有数，在一户一验过程中，大量的原来忽视的质量问题都引起了重视，并得到了整改，从细节上大幅度地提高工程质量。如此，必将使工程竣工后的返修率大大降低。

应注意的问题：

1、“一户一验”应由建设单位负总责，并由建设单位牵头组建领导小组，检查组成员应由参建各方组成，不应由施工单位一家组成，检查组只对一户一验领导小组负责进行独立工作。

2、对评定表中“主控项目”的核查，必须认真对照设计图纸、洽商变更、出厂合格证、复试报告、检查记录、施工质量验收规范等相关资料填写；“一般项目”的检查，应在实测实量的基础上如实填写。

3、检查组应责任到人，谁签字谁负责。制定责任追究制度，使检查人员能切实履行职责。

存在的问题：

1、一户一验只能在基本竣工后实施，在相当短的时间内进行如此大量的实测实量，在时间上存在检查不可能太细的弊病。

2、实测实量点未标注具体位置，使监督站的抽查复核存在难度；但是若要求标注具体的检查复查位置，必将使有一些工地投机取巧只对标注的部位进行着重检查，势必失去“一户一验”的意义。

第二篇：一户一验演讲稿（最终版）

为了加强住宅工程质量验收工作，进一步提高住宅工程质量水平，朝阳区建委于2005年1月20日下发朝建发[2005]4号文，要求自2005年3月1日在朝阳区行政区域内住宅工程的质量验收实行一户一验。后于2005年8月18日下发朝建发[2005]20号文，要求对“一户一验”公共部分自2005年9月1日起进行专项验收；北京市建委于2005年11月14日下发京建质[2005]999号，文要求自2006年1月1日起，全市住宅工程质量实行分户验收。在区、市两级行业主管部门的带动和指导下，我们通惠家园工程积极贯彻落实政府文件精神，深入地开展了通惠家园C区住宅楼工程“一户一验”的工作。

通惠家园C区C1-C6#楼工程总建筑面积88000M2，结构形式为框架结构，局部剪力墙。层数9层，层高2.7M，于2005年3月正式开工。建设单位为北京首都开发集团通惠家园项目管理部，施工总承包单位为北京城建集团工程总承包部，监理单位为北京金石监理公司。

开工伊始，我们施工总承承包单位便在建设单位的组织下，和监理单位共同研究制定了“一户一验”管理办法，并付诸实施。目前工程已进行初装修阶段，通过前期对现浇结构外观尺寸偏差的一户一验、填充墙砌体一户一验、一般抹灰工程的具体实施，取得了显著效果。现将我们的做法介绍给大家，请批评指正。

首先建立组织结构。分别成立了以建设单位项目经理为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的通惠家园C1-C6#住宅楼一户一验领导小组；成立了建设单位、总包单位、分包单位、监理单位的技术负责人、技术员、质 检员、监理工程师为成员的通惠家园C1-C6#住宅楼“一户一验”验收小组，共3个专业12个验收小组，（其中土建专业6个验收组，1组负责1栋楼；给排水及采暖专业各电气专业3个验收组每组负责2栋楼）。成立了以施工总包单位、分包单位工程、技术、质量负责人为成员的通惠家园C1-C6#楼住宅楼一户一验整改小组，共3个专业12与验收小组相对应。

其次、建立管理检查验收制度

1、‘一户一验’领导小组对一户一验工作负总责，全面协调个方关系验收小组对一户一验最终质量负直接验收责任，整改小组对一户一验的质量负施工责任

2、一户一验严格按照国家标准（国标GB50300-2001验收统一标准、国标GB50204-2002混凝土结构施工规范、国标GB50210-2001建筑装饰装修施工规范、国标GB50209-2002建筑地面施工规范）和地方标准（北京市工程建设标准DBJ/01-82-2004、高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/01-27-2003）组织验收。

3、对每一分项工程的施工、检查、验收都要严格按照规范、设计要求和强制性条文进行，在施工过程中实行“样板制”和“三检”制度，发现施工质量问题及时要求施工单位进行整改，并跟踪复查，合格后再进行下一道工序。

4、制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。

5、物业部门一旦确定，在装修后期亦参加检查组，以避免重复进行 检查验收。

6、检测组数量可根据工程量自行确定。

7、为了明确责任，确保验收组的工作质量，在每种户型图上标注确定每检测点号和位置，要在检查前统一标定，严禁现场取点和临时变更，以保证检测点的科学性、客观性和可追溯性。

8、每户检测完后，各专业人员必须签字。

9、检测对评定表中的“主控项目”，检查时必须认真对照图纸、洽商及有关设计变更，规范检查填定；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上，如实填写。上述填写及内容检查意见、签名、日期需手填。

10、定期召开总结会，沟通汇报检查情况，对不符合要求的项目及时整改通知书、合格证、重新检测。

11、竣工验收前，应填写强条检查表。

12、各分项工程的“一户一验”合格后填写汇总表

三、结构及装修阶段“一户一验”验收内容时间：

（一）、结构阶段验收内容及时间

在砼结构施工完毕后四方验收之前，对现浇结构外观及尺寸偏差进行检查，由三个土建专业验收检查组同时分别此负责的栋号进行“一户一验”、形成《现浇结构外观及尺寸偏差检验“一户一验”记录表》，一户一张表，每表后附每户户型图。(二)、装修阶段验收内容及时间： 根据不同专业和部位，分别由9个验收小组对6栋楼，按计划有针对性地进行“一户一验”，验收合格的，形成相应的一户一验记录表。

1、填充墙砌体结构质量验收记录表

2、一般抹灰工程“一户一验”质量验收记录表

3、水泥砼面层“一户一验”质量验收记录表

4、金属门窗安装工程（钢门窗）“一户一验”质量验收记录表

5、防水工程试水检查记录表

6、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装“一户一验”质量验收记录

7、室内采暖管道及配件安装“一户一验”质量验收记录

8、室内给水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录

9、室内排水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录

10、雨水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录

11、普通灯具安装“一户一验”质量验收记录

12、开关、插座、弱电面板、等电位预留盒安装“一户一验”质量验收记录

13、户内配电箱安装“一户一验”质量验收记录

14、住宅工程强制性条文检查表

15、初装修一户一验汇总表

第五条：检测方法

（一）结构验收阶段

针对框架现浇结构外观尺寸偏差的检查，首先对每户每一个自然间中，选取一个柱和一根梁，在柱表面距地面建筑标高1.5M处，设置1个检测点，然后对该点处柱截面尺寸、轴线、垂直度、表面平整度、层高进行检测；对该点上部梁端部的轴线、截面尺寸、表面平整度进行检测。

（二）装修验收阶段

针对墙体的验收方法，对每户的每个自然间选择一面墙上的一个点做为检测点。该点距相邻墙面距离为1.5M，距地面建筑标高亦为1.5M。该检测点即作为砌体工程检查点，又作为抹灰工程的同一个检测点。

第六条：一户一验管理办法实施效果

通惠C1-C6#楼通过结构阶段现浇结构的一户一验、填充墙砌体工程的一户一验，以及抹灰工程的一户一验，工程质量合格率100%，优良率89%。已为下一步装修打下良好基础。

通过此阶段的一户一验具体实施，我们深深感受到一户一验极大促进了工程质量水平的提高，为老百姓可以提供更加优良的产品，我们将继续探索实践下去。

第三篇：杭州市住宅工程分户(一户一验)检验指引.

附件

杭州市住宅工程分户检验指引(2007年 6月颁布

为贯彻落实《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》(以下简称《管理规定》 ,加强住宅工程质量管理,指导工 程建设、设计、施工、监理等单位实施住宅工程分户检验, 结合本市实际,制定如下指引: 第一条 住宅工程分户检验(以下简称分户检验的质 量要求应符合国家和省市工程质量验收规范、技术标准以及 经审查合格的施工图设计文件。

第二条 分户检验应以检验批验收内容为主,重点检查 工程观感质量和使用功能质量,具体项目见《杭州市住宅工 程分户检验必检内容及要求》(附件一。

第三条 建设单位应在住宅工程进入主体结构施工之 前, 确定分户检验方案及相关检验人员, 检验方案应符合 《管 理规定》和本指引的相关要求,经建设、设计、监理、施工 等单位会签,并在施工过程中加强日常的质量控制。

第四条 分户检验前,施工单位应在室内将预埋在建 筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间 尺寸测量的控制点、线做出标识(精装修房可附图标识。

分户检验应在单位工程竣工验收前进行。当住宅的某 检验项具备检验条件时,可以组织检验,相关检验和整改情 况应记录在案, 并最终记录在 《住宅工程质量分户检验记录》 内(附件二。

分户检验应按照有关质量验收标准规定的检查方法,逐 户、逐间、逐段进行检查检验,并按照《住宅工程质量分户 检验记录》(附件二做好记录,签字确认。

需要实测实量的检查项目应使用靠尺板、水平仪、激光 测距仪和钢尺等专业工具进行检查,检查工具应符合计量检 定标准要求。

第五条 分户检验综合结论合格的,应填写《住宅分户 检验合格标识》(附件三,并作为《住宅工程质量保证书》 的附件一并向住宅买受人出具。

分户检验小组发现检查结果不符合有关规范标准或设计 文件要求的,建设单位应书面责成施工单位整改并组织对整 改情况进行复查;经整改后仍不符合要求时,应按照《建设 工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理。整改、复查 及处理情况应在《住宅工程分户检验记录》中载明。

第六条 建设单位负责按照单位工程汇总住宅工程每 一户的分户检验情况, 填写 《住宅工程分户检验汇总表》(附 件四。

《住宅工程分户检验汇总表》检验结论合格的,建设单 位应将分户检验小组名单、检验方案、《住宅工程分户检验 汇总表》报送工程质量监督机构,提请核查。

第七条 工程质量监督机构发现未组织分户检验的,应 当责成建设单位整改。经现场抽查,发现核查结果不符合要 求或复核结果与分户检验记录不一致,经检查有明显差异 的,可判定分户检验记录不真实,责成建设单位对该工程重 新组织分户检验。并根据《管理规定》进行责任追究。第八条 建设单位应当在《住宅工程质量保证书》中注 明以下事项:

1、建设单位工程质量保修负责人姓名、电话、办公地点;

2、保修范围和保修期限;

3、已选定物业公司的,注明物业公司名称、电话;

4、工程质量保修程序和处理时限。

第九条 本指引作为 《管理规定》 的配套文件,施行范 围和时间与其一致。附件 1 住宅工程质量分户检验必检内容及要求 室 内

附件 2

住宅工程质量分户检验记录 总 页 第 页

室内净高、净开间尺寸抽测表

表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件各一份。

附件 3 住宅分户检验合格标识

附件 4 住宅工程质量分户检验汇总表

说明:

1、本表是在建设单位组织分户检验并形成了完整的《住宅工程质量分户检验记录》的基础上进行汇总 填写,相关单位及人员签章,公章为法人章。

2、本表一式四份,一份由建设单位送交质量监督部门备案,另建设、设计、监理、施工单位各一份。

3、每幢住宅工程应有房(户号立面分布 图和地下室检查单元示意图,作为本 表的附件。

4、检验结论包括合格或不合格,对分户检验过程质量情况也可做必要的描述。

第四篇：精装修房间验房必备(工具+注意事项)

需要准备的验收工具

1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房（大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。

验收过程和具体步骤

要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。第一项：查验文件

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。分别有以下文件资料需要查验：

1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。

2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。

3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。

4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。

（此部分罗列的是全国统一性的文件，是必须要有的，根据省市的不同可能还会有其他的文件）

验房注意事项和验收内容户门

1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门； 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。

1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。窗户

2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。墙壁

3.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

3.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。3.3 内墙墙面上有否石灰爆点。

3.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。天花

4.1 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。4.2 有无渗水

4.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。空调 5.1 是否漏水； 5.2 有无表面破损 5.3 制热、冷效果

卫生间

6.1地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验 6.2水龙头：出水通畅否、是否漏水厨房：

7.1检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象

7.2可以把洗菜池、放满水，然后排出去，检查一下排水速度 7.3操作台面是否破损 7.4检测所有厨房电器 电源插座、电源开关、电闸：

8.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。8.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。

8.3 电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；

8.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施； 8.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；其他：

9.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾； 9.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

注意：详细收房事项：

1.带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。

2.验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。

3.验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。4.验房切忌着急，多看、多问、多记录。

验房注意问题分述：

1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

5、验电：

A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。

6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），*墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。

9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。

11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。

12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。

13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。

15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。

16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；

18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。

19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

20、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）

①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。

具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。

③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。

有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。

21、卫生间：

①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。

③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准“住宅设计规范”）

第五篇：一户一宅证明

一户一宅证明

长春市国土资源局二道分局负责同志：

我村队（农业户、自理口粮户、非农业户）在我村队建房，该户只有此次申请办理用地手续这一处宅基地，无其他住宅。特此证明

东西

此宅基地四至

南北

长春市二道区英俊镇东长青村民委员会