存入项目资本金申请

第一篇：存入项目资本金申请

关于“XXX”项目存入项目资本金的申请

市城市建设综合开发管理办公室：

由我公司承建的“ XXX ”项目位于 XXX，总用地面积为平方米。本次初设范围为 XX平方米，建设面积为XX平方米。工程经批准的初步设计所确定的概算总投资XX万元，其中：工程费用XX万元，其他费用XX万元，基本预备费XX万元。项目开发建设周期自XX年XX月XX日开始计算，共XX个月，其中前期报建周期XX个月，施工周期XX个月（施工建设进度表建附件

一）。

现按相关政策规定，我司需将项目资本金存入市建委指定账户，才能办理该项目的开发手续。我司特向贵办申请办理房地产开发项目资本金存入事宜。

请予批准为感！

XX年X月X日

第二篇：项目资本金

项目资本金

房地产开发企业应当建立项目资本金，资本金占项目总投资的比例不得低于国家规定的标准。

请查找并思考：国家及其他省市有关项目资本金的功能、用途、监管部门、提取额度、资金到位证明、开发项目结束后资本金的归属分配的问题。

设立房地产项目资本金的目的是为了防止房地产开发企业因开发资金不足而可能对项目投资人、贷款人、购房人等的合法利益造成损害。

主管部门：目前房地产开发项目资本金实行专款专用，只能用于本项目建设使用，由建设部门主管。房地产开发企业不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、调出。房地产开发项目依法转让的，转让方在受让方按照本规定存储相应数额项目资本金后，方可调出存储的项目资本金。

结合深圳政府机构设置，主管部门应该为市建设局。

管理流程：房地产开发企业自行选择项目资本金专户存储银行，并报房地产开发主管部门备案。房地产开发商在取得《国有土地使用权出让书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》后，在向建设部门申请《建筑工程施工许可证》时，需要提供的证明材料应当包括银行出具的项目资本金证明，否则建设部门不予颁发《建筑工程施工许可证》。对于分期实施的房地产开发项目，其项目资本金可按项目分期实施情况分期存入。房地产开发项目扩大投资规模时，应及时补充项目资本金。

缴存比例：根据2009年5月25日国务院《关于调整项目固定投资资本金的通知》要求，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。各地可以制定具体比例办法。

使用程序：项目资本金的使用需要申请，申请文件应当包括该项目的工程监理单位出具的工程款支付证明和项目建设进度情况的说明，建设主管部门可以根据项目进度分批解冻，并出具《房地产开发项目资本金拨付使用通知书》，开发商凭借《房地产开发项目资本金拨付使用通知书》向银行申请解冻相应数额的资金。按照《河北省房地产开发项目资本金监督管理规定（暂行）》的规定，在项目建设过程中，项目资本金最多只能申请使用95%，剩余的5%作为项目建设保证金，在城市规划行政主管部门确认项目按照规划要求全部建设完成，项目交付使用后，方可申请提取使用。

参考《河北省房地产开发项目资本金监督管理规定（暂行）》、《石家庄市建设局关于实行房地产开发项目资本金管理的通知》、《湘潭市房地产开发项目资本金管理暂行办法》、《泸 州市房地产开发项目资本金管理暂行办法》

质量保证金（制度建议）

房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业应当在办理房地产初始登记前，按照主管部门的要求提取房地产项目质量保证金。

请查找：其他地方有无类似的做法。

工程质量保证金是指发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建筑工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建筑工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件的规定以及承包合同的约定。根据规定，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款预算总额的５％预留保证金。社会投资项目保证金预留数额不低于工程价款预算总额的３％。

在责任期内，建筑若出现质量缺陷，施工单位不能认真履行职责，发包方可通过相关程

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序动用保证金，使问题得到及时处理，最大限度地维护房屋所有者和使用者的利益。竣工验收条件（竣工验收应符合下列条件）

1、完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。

2、施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确定工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定、符合设计文件及合同要求，并提出竣工报告。

3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中设计单位签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告。

4、对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格、勘察、设计单位认可的基础上对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告。

5、有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料。

6、建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明。

7、施工单位和建设单位签署了工程质量保修书。

8、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。

9、有公安消防环保等部门出具的认可文件或批准使用文件。

10、建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕

第三篇：房地产项目资本金

项目资本金

房地产开发企业应当建立项目资本金，资本金占项目总投资的比例不得低于国家规定的标准。

请查找并思考：国家及其他省市有关项目资本金的功能、用途、监管部门、提取额度、资金到位证明、开发项目结束后资本金的归属分配的问题。

设立房地产项目资本金的目的是为了防止房地产开发企业因开发资金不足而可能对项目投资人、贷款人、购房人等的合法利益造成损害。

主管部门：目前房地产开发项目资本金实行专款专用，只能用于本项目建设使用，由建设部门主管。房地产开发企业不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、调出。房地产开发项目依法转让的，转让方在受让方按照本规定存储相应数额项目资本金后，方可调出存储的项目资本金。

结合深圳政府机构设置，主管部门应该为市建设局。

管理流程：房地产开发企业自行选择项目资本金专户存储银行，并报房地产开发主管部门备案。房地产开发商在取得《国有土地使用权出让书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》后，在向建设部门申请《建筑工程施工许可证》时，需要提供的证明材料应当包括银行出具的项目资本金证明，否则建设部门不予颁发《建筑工程施工许可证》。对于分期实施的房地产开发项目，其项目资本金可按项目分期实施情况分期存入。房地产开发项目扩大投资规模时，应及时补充项目资本金。

缴存比例：根据2009年5月25日国务院《关于调整项目固定投资资本金的通知》要求，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。各地可以制定具体比例办法。

使用程序：项目资本金的使用需要申请，申请文件应当包括该项目的工程监理单位出具的工程款支付证明和项目建设进度情况的说明，建设主管部门可以根据项目进度分批解冻，并出具《房地产开发项目资本金拨付使用通知书》，开发商凭借《房地产开发项目资本金拨付使用通知书》向银行申请解冻相应数额的资金。按照《河北省房地产开发项目资本金监督管理规定（暂行）》的规定，在项目建设过程中，项目资本金最多只能申请使用95%，剩余的5%作为项目建设保证金，在城市规划行政主管部门确认项目按照规划要求全部建设完成，项目交付使用后，方可申请提取使用。

参考《河北省房地产开发项目资本金监督管理规定（暂行）》、《石家庄市建设局关于实行房地产开发项目资本金管理的通知》、《湘潭市房地产开发项目资本金管理暂行办法》、《泸 州市房地产开发项目资本金管理暂行办法》

质量保证金（制度建议）

房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业应当在办理房地产初始登记前，按照主管部门的要求提取房地产项目质量保证金。

请查找：其他地方有无类似的做法。

工程质量保证金是指发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建筑工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建筑工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件的规定以及承包合同的约定。根据规定，全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款预算总额的５％预留保证金。社会投资项目保证金预留数额不低于工程价款预算总额的３％。

在责任期内，建筑若出现质量缺陷，施工单位不能认真履行职责，发包方可通过相关程

序动用保证金，使问题得到及时处理，最大限度地维护房屋所有者和使用者的利益。

第四篇：齐齐哈尔项目资本金

项目资本金齐齐哈尔市

例不得低于35%（含工程予付款和支付担保）。分期开发的房地产项目可分期收取项目资本金。

第五条房地产开发企业在办理开发许可证及领取《房地产开发项目手册》前，持市建设局综合处项目资本金缴存通知书，在本市指定银行设立项目资本金专户，并足额交存项目资本金，由市建设局综合开发处，指定银行及房地产开发企业三方共同签订资本金监管使用协议书。

第六条项目资本金只能用于房地产开发项目建设，不得挪作它用，更不得抽回。对未按照要求缴存项目资本金的项目，市建设局不予办理《房地产开发项目许可证》。

对符合项目资本金返还条件的，市建设局综合开发处应予3个工作日内向房地产开发企业出具项目资本金返还通知书，指定银行在接到项目资本金返还通知书后，应办理项目资本金划转手续

（四）开发项目或小区环境配套完成返还15%；具备办理产权证照条件返还15%的项目资本金。

第九条项目资本金的缴存及使用情况应记录在该项目的《房地产开发项目手册》中，项目分期开发的应该明确记录。

第十条对于抽逃、挪用项目资本金的企业，市建设局将予以警告，暂停房地产开发项目招标的处理，并在房地产开发企业信用考评中降级。

第十一条按照扶优限劣的原则，项目资本金与企业信用等级评定挂钩。其中：信用3A级企业按项目资本金30％比例收取；信用2A级企业按项目资本金60%。在开发企业信用等级尚未评定前，对无拆迁安置、基础设施配套、环境配套、历史欠帐、产权办理等遗留问题、无恶意拖欠工程款、挂靠开发、联合开发、违规销售商品房等行为，无严重质量问题，无大规模越级上访现象的企业可按项目资本金60%比例收取。

第十二条各县（市）区建设行政主管部门可依照本办法制订本地区的房地产开发项目资本金制度。第十三条本办法由齐齐哈尔市建设局负责解释。

第十四条本办法自2005年4月27日起实施。

第五篇：关于拨付资本金的申请

xx有限公司

关于拨付剩余注册资本金的申请

xx有限公司：

2015年5月22日xx限公司（以下简称“xx”公司）召开了本第一次股东大会，会议审议通过了《关于审议拨付xx有限公司剩余注册资本金的议案》，并作出如下决定：股东三方按照《xx有限公司公司章程》第十二条中规定的出资比例，于2015年6月30日前向xx公司拨付剩余8000万注册资本金。其中xx有限公司将出资3200万元，xx有限公司将出资3200万元，xx有限公司将出资1600万元。

根据上述股东会决议，xx公司现申请拨付注册资本金3200万元，公司账户名称：xxxxxxxxxxxxxxx，账号：xxxxxxxxxxxxxxxxx开户行xx银行xx支行。

xx有限公司

2015年6月10日