楼栋管理方案素材

第一篇：楼栋管理方案素材

为规范楼栋长管理，充分发挥社区居民自治作用，积极引导居民群众主动参与社区事务管理,形成贴近群众、积极参与、主动承担、共建共享的社区管理工作新格局，制定本办法。

一、楼栋长的产生

（一）任职条件

1、居住在本楼栋的常住居民且无违法犯罪和非正常信访等不良记录；

2、遵守宪法、法律、法规以及党和政府的各项方针、政策；

3、热心社区事业,身体健康，且有充裕的时间和精力为居民服务，奉献精神和沟通协作能力较强；

4、作风正派，办事公道，在群众中有一定威信，善于做群众工作；

5、年龄要求在65周岁以下且身体健康。

（二）设置原则

原则上每栋楼（50—60户）设立1名楼栋长，户数较少的楼栋，每两栋配备1名；户数较多的，每栋楼可配备2名。具体名额由社区党支部、居委会结合实际确定。

（三）产生方式

社区党支部、居委会通过召开党员会、座谈走访、入户宣传和张贴通告（通知）等形式，广泛宣传楼栋长管理办法，营造良好的工作氛围。在此基础上，采取居民自荐、群众推荐和组织推荐相结合的方式产生楼栋长。

1、居民自荐：符合任职条件的社区居民，可在规定的时间内到居委会申请报名。

2、群众推荐：居住在本楼栋的居民，可三人以上联名在规定的时间内到居委会推荐本楼楼栋长人选。

3、组织推荐：社区党支部、居委会、物业公司和业主委员会可根据日常掌握的社区人员情况，提出推荐人选。

社区党支部、居委会根据居民自荐、群众推荐和组织推荐情况，拟定初步人选，通过座谈走访及楼栋公示后等方式，在充分尊重民意的基础上确定具体人选，并报街道办备案。

（四）任期年限

楼栋长任期为三年，可连选连任。

二、楼栋长的工作职责

楼栋长在社区党支部、居委会和片长的组织指导下，负责本楼栋的各项工作。

（一）认真宣传贯彻党的路线、方针、政策和相关法律、法规，带头贯彻执行社区的各项决议和决定，做到上情下达、下情上报、信息畅通。

（二）熟悉本楼栋居民人员组成情况，特别是常住户、租房户的人员结构和动向情况，离退休、下岗失业、困难户、新婚和新生儿、流动人口情况，做到住户情况清、人员状况清。及时更新本楼栋居民的基本信息和数据，每周与片长进行人员信息的校对工作并上报社区党支部、居委会。

（三）检查督促社区居民搞好环境卫生，做到不乱倒垃圾、乱扔杂物、乱堆、乱放、乱挂、乱搭盖，保持楼道干净整洁，提升居民文明程度。

（四）配合社区党支部、居委会搞好居民的公益事业和文体活动，组织本楼栋居民参与“文明楼栋、五好家庭”创建活动，倡导文明健康的生活方式。

（五）协助社区搞好低保户、残疾人、老年人等弱势群体的帮扶工作，做好孤寡、空巢老人的守望相助工作。

（六）协助社区民警搞好各项治安工作的开展。

（七）每日对本楼栋至少巡视一次。

1、发现矛盾纠纷及时联系片长，并配合相关工作人员依法调解，防止矛盾激化，促进邻里团结，倡导建立文明和谐的邻里关系。

2、发现不稳定因素和突发事件，及时向片长、社区党支部、居委会和相关部门报告，并做好相关人员的稳控工作，争取做到小事不出楼栋，大事不出片区。

3、发现各类安全隐患立即上报片长、社区党支部、居委会和相关责任部门，认真加以解决，杜绝各种安全事故的发生，确保居民的生命和财产安全。

（八）倾听居民诉求，定期征求居民意见和建议，整理后向片长反馈。

（九）严格遵守由片长组织召开的楼栋长周例会制度。

（十）完成社区党支部、居委会交办的其它工作。

三、楼栋长的管理

（一）楼栋长确定后，社区党支部、居委会填报《社区楼栋长情况统计表》和楼栋长档案，报街道办备案；出现离任情况时，社区党支部、居委会应及时组织推选并向街道工委办事处出具书面报告。

（二）楼栋长确定后须在本楼栋公开身份。制作楼栋长联系卡和公示牌，向本楼栋居民公开姓名、照片、联系方式，便于居民联系和社区管理。

（三）每两名楼栋长组成一个工作小组，由片长负责监督、管理和考核。社区党支部、居委会定期以居民座谈、问卷等形式进行楼栋长工作满意度情况调查。

（四）楼栋长任期内出现下列情况之一的，予以调整和撤换，由社区党支部、居委会重新组织推选。

1、长期外出不能胜任工作的；

2、因各种原因不在本社区居住的；

3、本人申请不愿从事此项工作的；

4、连续3次未按要求参加社区党支部、居委会或片长组织的会议或活动的；

5、不配合社区党支部、居委会开展工作或本楼栋多数居民不满的；

6、出现其它不能或不再适合继续履职情况的。

四、楼栋长的待遇

（一）坚持“适当补助、精神奖励、义务服务为主”的原则，年终视工作情况采取“以奖代补”方式给予相应的待遇。

（二）激励机制：社区党支部、居委会应结合工作实际，对楼栋长的工作进行记录考评，年终组织“优秀社区楼栋长”评选活动，对表现优秀的楼栋长进行精神、物质奖励。

第二篇：文明卫生楼栋评选活动方案

**社区开展“卫生文明楼栋”评选活动

实施办法

为推进文明社区建设，增强社区居民的家园意识、归属感和社会责任感，提高社区文明程度和居民综合素质，倡导文明新风，营造邻里礼让、积极向上的新型社区人际关系，决定开展202_楼栋评选活动。特制订如下实施方案：

一、健全机构，落实责任。

成立“卫生文明楼栋”评选活动领导小组，由社区党委书记**任组长，社区居委会委员**任副组长，社区工作人员及各小区相关负责人为成员，负责“卫生文明楼栋”评选的组织实施工作。以小区为单位，搞好宣传，动员广大居民共同参与，做好公共环境卫生监管，及时整改公共环境卫生问题。

二、评选对象： “卫生文明楼栋”评选对象为辖区4个小区的28个楼栋。

三、评选条件：

1、楼道干净卫生，无乱堆乱放的杂物，墙壁、天花板无尘网，无灰尘、无乱贴乱画现象。20分

2、不在公共场所乱扔果皮、烟头、纸屑，不随地吐痰，管好小孩不在公共场所随地大小便，乱写乱画。20分

3、楼内住户未发生邻里纠纷，邻里和谐。发生邻里纠纷能及时和解并上报。矛盾纠纷调处好。经常对居民进行政治、法制、科技、道德宣传教育，及时处理邻里纠纷。20分

4、楼内住户遵纪守法，未发生治安案件。居民无聚众斗殴和黄赌毒现象，无越级上访、集体上访、重复上访现象。20分

5、楼长工作得到住户认可。20分

6、楼栋环境整洁，居民院，小区内无乱搭乱建，无乱堆乱放，无乱贴乱画；建筑立面、楼顶干净整洁，无违章建筑和乱搭乱建、乱贴乱画、乱堆乱倒现象。

7、居民饲养宠物不得影响环境卫生，对宠物在公共场排泄的粪便，饲养人员应及时清除。不得开放式养鸡。

四、评选名额：

社区将按季度对辖区4个小区的28个楼栋中评选出 4 个“卫生文明楼栋”。

五、评选办法

“卫生文明楼栋”评选活动领导小组组织相关人员，每 季度对 4 个小区的28个楼栋卫生情况进行测评打分，最后根据累计分值进行评选，得分最多的前四名为“卫生文明楼栋”。对获得“卫生文明楼栋”的给予表彰。

**社区

202_年3月7日

第三篇：楼栋长

风水沟社区“楼栋长管理”计划

(一)社区现状

风水沟社区是由原风水沟矿一居委，二居委，三居委和商业街居委会合并而成。社区总人口数4500多人，一千八百多户，根据社区建设标准，至少应该配备6—7人并保障充足经费。但事实情况是，社区经费没有，实际工作人员仅两名,却承担着党建，计生，民政，社保，劳动保障，综合治理，信访，人民调解等多项工作。人员极其紧张，所以必须加以楼栋长来补充。

(二)楼栋长工作职责

楼栋长是社区管理的节点，这些节点共同为社区织造了一个情报网。正是这个网的存在，才使社区工作的生命得以延续，没有这个网，社区工作几乎无从谈起。楼栋长工作职责如下：

1、社区宣传工作。配合社区做好党和国家方针政策、法律法规、党委政府的决策以及文明创建等方面的宣传。

2、社区信息汇报。①及时了解掌握楼栋内居民计划生育动态信息，提供楼栋内流动人口和房屋出租户情况，协助社区清查、办理暂住证和流动人口计生证；协助社区做好避孕药具的发放以及通知楼栋内育龄妇女进行B超孕检和妇科普查；②提供楼栋内空房信息，并通知房屋出租的业主到社区进行登记；③及时报告楼栋内不稳定因素、安全生产隐患、黄赌毒等违法犯罪线索及楼栋内的其他异常情况；④提供其他有关信息，便于社区掌握情况。

3、社区劝导工作。①协助搞好文明创建工作，做好本楼栋文明劝导工作；②配合维护社区环境卫生，发现楼道堆积物和“牛皮癣”，及时报告并配合物业清除；③督促保持楼道整洁，积极参与公共绿化活动；④配合社区做好灭鼠灭蟑的投药工作。

4、社区调解工作。做好本楼栋矛盾纠纷的调解工作，就地、及时调解一般矛盾纠纷，当发生较大矛盾纠纷或案件时，要协助社区、派出所进行治安调解等处理工作。

5、社区组织工作。①组织楼栋群众开展义务巡防活动；②按社区要求组织人员参加社区举办的各类文体和普查活动。完成社区居委会临时交办的其他工作任务(三)岗位设置

社区按照居住区域划分，每一栋楼设楼栋长一名（坎儿上两栋楼设一名，平房另设）。

具体如下； 1平房1到4栋设一名，5到8栋设一名，高级住宅设一名，镇商业街以街为界东西各设一名。

平房共设5名。楼房1—23楼各设一名，计23名。

楼房24和25共设一名，26和27共设一名，28和30共设一名，计3名。

楼房29和31—37各设一名，计8名。楼房共设34名

平房加上楼房共设39名楼栋长。

(四)岗位补贴

楼栋长补贴标准暂定每人每月100元。

第四篇：物业楼栋组长选拔方案

楼组长选拔方案

一、目的：通过楼组长这根纽带，让物业更好的服务业主，业主更多的了解物业

服务，给全体业主创造一个和谐、健康的社区生活环境。

二、选拔方式：业主通过自荐或者业主推荐的方式报名，如果一栋楼有多个业主报名，该楼栋组长就通过业主投票方式选拔，如果一栋楼没有业主报名，由物业服务中心自选；

三、选拔条件：

1、必须是小区的常住业主，以前有从事过居委会、街道办、社区服务者优先；

2、遵守国家法律法规，热爱小区，热爱公益事业，具有一定的公信力，愿意为小区的建设作出应有的牺牲；

3、具有一定的沟通、组织能力；

4、具备必要的时间；

四、楼组长岗位职责

1、楼组长作为物业公司与业主之间的纽带，要发挥好作用，努力促进双方关系和谐；

2、楼组长应不定时的走访常住住户，将业主的意见或者建议反馈给物业服务中心；

3、楼组长应关心业主的生活，对于邻里之间的矛盾要积极协调；

4、楼组长应督促、检查小区环境卫生、安全隐患，并向物业服务中心及时反馈；

第五篇：北一楼栋工作总结专题

《北一〃十三钗》

——暨北一楼管会202_-202_上学期工作总结

观南山之脚，翠湖之滨，村落不见，楼栋俨然，学子融融而居。闻笙歌笑语，途遇一书生，问之为何，答曰：乃北一十三钗是也。心下奇之，循声而往，虽柳暗花明又一梯，汗淋漓，步未却。入北一之境，豁然开朗。其中馨香怡人，屋舍俨然，虽无良田美池桑竹之属，却亦有窗明几净温馨之感。笑声不歇，笔者更奇，更入其中。忽觉晕眩难立，恍惚见众妙龄少女簇拥相扶，视笔者如亲人般照料，盛情难报，感激不尽，遂作章回记之。名其曰“北一.十三钗”，雅号流传，经古未歇。

----------第一回---“萍梦蓉招贤纳士，北一栋广结良缘”

一、招贤纳士

一日，北一楼栋宣传栏贴出告示，诚招有责任心，有上进心之能仕加入北一楼管会。消息一出，遍传北一，应征者络绎不绝。斟酌之下，选出如今的楼管会层长十人，加之楼长三人，故称“北一〃十三钗”。

这十个少女有的善言辞，有的善构思，有的善作画，有的善持家，各有所长又相处融洽，几日相交已亲如一家。楼长们深知团结友爱是一个团队良好发展的首要条件，如今看来，甚是满意。

为了楼栋工作能更有新意，落到实处，“十三钗”们常常聚在一起讨论楼栋工作如何完善，也曾一起为活动宣传筹备到深夜，也曾反复高歌“问盗”，也曾一起定期查卫生查安全，点点滴滴，累并快乐着，一切为了楼栋，因为“十三钗”们明白：北一是身在异乡的另一个家。

二、广结良缘

楼栋内部——

楼栋是楼管会工作的区域，而其中居住着的北一众学子们则是是楼管会服务的对象。“十三钗”们来自同学们中间，在开展楼栋各项活动的前期，非常重视与各寝室的交流和联系，并定期征集同学们对楼管会工作的意见和建议，结合同学们的意见总结自身不足和长处，旨在使楼管会组织工作更加健全，常规工作更加合理，特色工作有声有色。

党服站——

北一党服站也是北一楼栋工作不可缺少的一部分，是北一楼管会的姐妹组织。在本学期的工作中，北一“十三钗”们加强与北一党服站的联系，积极友善地配合党服站举办“研究生进站”活动，并获得了好评。共同旨在让北一成为学习氛围浓厚却又温馨的家园。

兄弟楼栋—— 俗话说“远亲不如近邻”，北一一向注重团结与各楼栋的邻里情谊。定期会组织“十三钗”们到其他楼栋交流学习工作经验，同时也欢迎其他楼栋的楼栋干部前来参观交流。每次楼栋举办的活动都会邀请兄弟楼栋的干部前来观摩，听取他们的评价，促进北一楼栋自身建设与提高。

大自委、公寓管理科——

自从大自委正式成立，为楼栋工作的正常开展提供了很多帮助，也为楼栋之间的交流提供了平台。本学期，北一“十三钗”们进一步加强与公寓管理科以及大自委的交流，以更高的标准来要求自己，完善信息传递系统，旨在打造更加优秀的北一。

--------------第二回---“不以规矩不成方圆，时刻关注楼栋安全”

楼栋的常规工作过于琐碎，但却是楼栋工作的主要环节。为了高效管理与执行，做到面面俱到，不遗漏任何细节，北一将常规工作分为重视卫生、安全、生活三个部分，并辅以一定的宣传手段。

一、卫生方面

（一）加强了监督力度，进行卫生抽查。各寝室实行每周一次卫生大扫除和内务卫生轮流值日制度，由“十三钗”们分工监督实施。每周进行不定时不定点抽查；针对大自委的“周五大检查”，“十三钗”们会在每周四及时提醒各寝室注意做好清洁。

（二）加大了宣传，广泛普及卫生知识、生活妙招。此项工作主要以张贴宣传资料、发送飞信、上门宣传等方式开展。

（三）制定了合理、可行的制度，做到奖惩分明。每次抽查后都将及时公示结果，将评分公布在楼栋入口处的小黑板上。记录最高分和最低分寝室，采用加(扣)期末综合测评分的激励措施。

本学期后期在加大力度整治安全的情况下，忽视了同时应重视对卫生情况的检查监督。应做到安全和卫生并举，两头抓，不忽视任何一方面。

二、安全方面

202_年10月15日北九热水器发生自燃，虽然发现处理及时，没有造成任何损伤，但此事件引起了会计学院的高度重视。北一响应学院号召，开展“寝室安全天天查”工作。安全问题特别是寝室用电安全是本学期楼栋工作的重中之重。

（一）违规电器及用电安全

北一响应学校号召，严抓大功率违规用电器，力争从源头杜绝安全隐患，并取得了一定的成效。

由“十三钗”们分管不同楼层，每天抽查一定数量的寝室，检查其安全情况，具体包括：有无违规用电器（如电饭煲，热得快，电热毯等），网线电线有无破损，插线板是否合格，是否做到人走断电等方面。并每天将检查结果报专人统计上报；严格执行大自委的新制，对使用违规电器的行为采取了制止、教育措施，并没收了违规电器。

安全隐患存在难以根除的情况，总有“春风吹又生”之势。因此“十三钗”们不仅需要继续加大力度检查，同时更要在严格的检查的基础上注意劝导和教育，让同学们消除顽固的错误思维，自觉认识到违规用电器的弊端和隐患，同时辅以没收违规电器的强制手段。

（二）防盗防骗

结合热点问题，第一时间内进行安全防范意识的宣传（防盗、防骗）；

北一“十三钗”们举办了公寓防盗主题活动——“偷偷谈到你”主题访谈会，向同学们宣传了公寓防盗安全理念，取得了同学们的积极响应，防盗意识明显提高，收效显著。

（三）治安维护

北一“十三钗”严格按照大自委的要求，为避免“兰花湖扰民事件”的再次发生，做好“神棍节”当天的楼栋治安维护工作，采取了一系列紧急措施。

虽然工作开展的迅速有效，但事后楼栋干部反应此番工作时间过于紧张，不能做好相关的准备工作。所以今后要做到防患于未然，在大型节假日来临之际提前做好相关工作的安排。

三、生活方面——创造温馨氛围，打造和谐北一

“以人为本”是北一“十三钗”的宗旨。以服务同学为己任，为同学们创造和谐的“北一家园”。

（一）宣传栏专设了天气预报小贴士，并发飞信及时提醒同学们注意防寒保暖；

（二）流感高发季节，组织“十三钗”们爱心送药，希望生病的同学们早日康复；

（三）定期到寝室宣传，并以宣传海报形式请同学们注意安全问题，防患于未然；

（四）针对江苏校车翻覆事件，倡导同学们注意在外乘车安全；

（五）针对某大学结核病传染情况，呼吁北一楼栋预防结核病，注意个人卫生。

--------------------------------第三回---“思想齐碰撞，百花齐芬芳”

一、特色工作

除了以严谨的态度完成楼栋各项常规工作以外，“十三钗”们运用自己的创意，结合热点事件，满足同学们各种精神需求，举办了各色独具北一特色的活动，受到同学们的好评。

（一）“偷偷谈到你”——公寓安全访谈会

202_年12月初，北一“十三钗”们根据大学宿舍多发盗窃案的热点举办了一次围绕“盗窃”进行的茶话会。

1、通过与案发当事人的谈话，为同学们敲响警钟，要知道安全事故就在身边、安全隐患无处不在。

2、“十三钗”成员们DIY模拟偷盗场景，使同学们在轻松愉快的氛围中用直观的方式了解偷盗手段和防盗方法，加强防盗意识。

3、通过访谈交流，解答同学问题，维护广大同学合理合法权益。

美中不足的是活动现场多媒体出现问题，导致无法视频播放，虽然活动鲜活度在模拟偷盗表演的带动下得以保持，但因此活动现场未达到“十三钗”们预期的效果，有所遗憾。不论如何，筹备活动当中的收获，才是十三钗们最看重的，完美都是由千百个不完美堆砌的，从中吸取办活动的经验，争取带给大家更优质、有积极意义的活动才是最重要的！

二、其他活动

（一）“天天都过节”

学习生活如若过的漫无目的，就是枯燥的。“十三钗们”希望通过每天给同学们一个“节日”让同学们对生活充满期待，得到启迪。

在宣传栏专设板块搜集每天的“纪念日”，“特殊节日”，既起到科普效果，又满足同学们“希望天天都过节”的心理，能够为同学们缓解生活学习方面的压力，是十三钗们唯一的愿望。

（二）“寄情红丝带，普及艾滋知识”

随着世界艾滋病日的来临，十三钗们认为有必要为普及艾滋病知识贡献自己的一份力量，在楼栋内部发放宣传资料，宣传艾滋病相关知识，希望同学们了解和重视艾滋，同时不要歧视艾滋病患者，树立正确的“防艾”观念。

（三）纪念南京大屠杀同胞遇难74周年活动

12月13日是南京大屠杀纪念日，十三钗们深感有必呼吁全楼栋姐妹们勿忘国耻，爱我中华，在党服站举办了一次纪念活动，大家以观看电影《南京.南京》的形式，讨论并感悟日寇侵华的暴行给中国大众带来的灾难，并决心勿忘国耻，振兴中华。

（四）“平安夜送平安”

12月24日晚是西方的平安夜。而“平安夜送苹果”成为了大学生流行的一种互送祝福的方式。十三钗们抓住同学们送惊喜的心理，提供代送苹果服务，联结了一条平安夜传情达意互送温暖的纽带。

三、领导和老师对北一的重视

（一）北一工作的长期顺利开展离不开学生处和会计学院领导与老师的关怀指导。感谢会计学院党总支余新副书记多次视察北一，结合热点时事，指明楼栋工作方向，同时在楼栋管理上提供了全力保障与支持；会计学院各辅导员老师，本学期大大加强监督管理力度，对楼栋的安全、卫生进行不定时抽查，使得楼栋工作得到了更好的开展。

（二）感谢学生处公寓管理科陈剩勇老师，公寓管理处黎明主管以及保卫处王洪科长等出席了北一举办的活动，为楼栋安全、卫生、生活方面提供了许多建议，给予楼栋工作宝贵的指导与帮助，使“十三钗”受益匪浅，提升工作质量，更好的为同学们服务。

-----------202_全章完 202_未完待续。。

孰不知，小女子亦有大抱负也。笔者豁然开朗，然温情乃“北一〃十三钗”之追求所在。倘若北一尚在一日，这十三金钗的工作便一日不得大意，一日不可懈怠。继续以服务同学为己任，楼栋工作定能如钗头之凤，展翅高飞！

---------------------北一楼管会

202_.1.1