外墙保温行业专业术语

第一篇：外墙保温行业专业术语

外墙保温行业专业术语汇编

保温隔热砂浆简介：

保温隔热砂浆是以水泥、膨胀珍珠岩等为主体材料，并添加纤维素等其他外加剂的复合保温隔热材料。具有强度高、产品不燃，而且由于多孔、导热系数极低，和易性好、保温隔热性能好、成本低、加水拌和后粘聚性好，易施工等特点，对墙面处理过的房屋夏季室内气温比未处理过的房屋低2~3℃，空调能耗节约15 %左右，且每年的空调运行时间可比未处理前缩短20天左右，是夏热冬冷地区节能建筑较理想的复合保温隔热材料。是新一代绿色环保的保温材料。施工准备 施工应在基层墙面质量检验合格且在隔墙、门窗框、暗装管道和水电预埋件等安装完毕后进行。2施工前应将基层墙面的灰尘、污垢、油渍及残留灰块等清洗干净。基层表面高处应剔平，低处用本砂浆（或混合砂浆）补平，窗台应补平。门窗口与墙体交接处应填补密实。墙面孔、洞应堵严，电线接管盒用1：2.5水泥砂浆固定，接线盒用纸堵好。3 施工前一天基层应浇水湿润。施工要点 保温隔热砂浆干粉料可用机械或手工搅拌。机械搅拌时间不低于3分钟，水灰比为1：1。2 施工流程：基层处理弹标准水平线、抹内窗台和门窗护角墙面冲筋抹保温砂浆罩面。施工前应按设计要求弹标准出水平线、踢角线。应用保温砂浆做标准饼，然后冲筋，其厚度以墙面最高处抹灰厚度不小于设计厚度为准，并进行垂直度检查，门窗口处及墙体阳角部分宜用1：2.5水泥砂浆作出宽50mm的护角。厨卫间保温层应按设计厚度涂抹后，再在其表面粉刷5mm防水水泥砂浆或涂刷防水涂料后，方可进行下道装修。抹灰应根据设计要求分层进行，每层抹灰厚度为10mm左右，以免造成流坠，涂抹第一层时应压紧压实。当底层砂浆初凝时，即进行下一遍抹灰，待厚度达到冲筋面时，用大杆刮平，用木抹搓平，并进行垂直度、平整度检查，然后罩面灰，压实赶光。外墙内保温砂浆抹灰与内墙普通砂浆抹灰的接槎，宜在内墙上，距内外墙交接角600—800mm处。施工后24小时内应做好保温隔热层的自然养护，严禁水冲、撞击和震动。什么是保温隔热瓷砖？

保温隔热陶瓷：一类是煤电厂产生的大量空心玻璃微珠，可以作为良好的降低导热系数的原料。也可以通过对结构的设计并采用特殊的配方和烧成工艺，制成气孔率和气孔大小与分布可控的低导热系数陶瓷墙地砖。一类是通过对红外反射材料的包裹等技术制备供陶瓷墙地砖使用的原料，在外墙砖的表面复合上一层含金属铝或其它反射率高的材料的釉层，减少对太阳光能量的吸收。什么是外墙内保温条板

用于复合在住宅建筑结构外墙内侧的预制保温条板（以下简称内保温条板）。一般民用建筑用内保温板可以参照执行。

外墙内保温条板指面密度小于50kg/m2，面层厚度10～15mm，板重不大于100kg,长宽比不小于2.5的复合于结构外墙内侧的预制保温条板。隔热用聚苯乙烯泡沫塑料

可发性聚苯乙烯珠经加热预发泡后，在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料，也适用于大块切割而成的材料。产品分类

隔热用聚苯乙烯泡沫塑料按用途分为三类：

第1类 应用时不承受负荷，如作为屋顶、墙壁及其隔热材料。第2类 承受有限负荷，如地板隔热等。第3类 承受较大载荷，如停车平台隔热等。

隔热用聚苯乙烯泡沫塑料分为普通型PT和阻燃型ZR两种。膨胀珍珠岩绝热制品

以膨胀珍珠岩为主要成分，掺加不同种类粘结剂而制成的板、管壳等绝热制品。其使用温度界限为-50～900℃

高压聚乙烯保温板——PEF保温板，聚乙烯保温板，高压聚乙烯保温板

高压聚乙烯――又名PEF板，是采用先进的发泡技术生产线，采用最先进的科学配方，以高压聚乙烯，阻燃剂、发泡剂，交联剂等多种原料共混，经过密炼，开炼把聚烯烃通过化学架桥的高信率发泡，而成为网状高分子结构的均衡汽泡产品。其特点为绝热效果好，施工简易，使用寿命长，综合成本低，耐性好，无毒性，缓冲性强等，以广泛用于石油、化工电力、食品制药工业、汽车、火车、冷藏车的保温，吸音及减震等，产品分为聚乙烯板和聚乙烯板材。什么是锚固钉?

锚固钉是连接墙体和保温板之间的一种固件，由镀锌螺丝、尼龙涨管和固定圆片组成。根据保温层厚度的不同，分为多种规格。广泛用于建筑装潢中。主要特点：

具有抗老化、抗温度骤变、防腐、耐寒耐热、承载力高、高承压、抗拉性能好；加载后不容易变形、防潮、缓振、吸收噪音和良好的绝缘性等。安装简便，锤击即可，不需要特殊的安装工具。什么是挤塑板

挤塑板是以聚苯乙烯树脂为原料、经由特殊工艺连续挤出发泡成型的硬质板材，其内部为独立的密闭式气泡结构，是一种具有高抗压、不吸水、防潮、不透气、轻质、耐腐蚀、使用寿命长、导热系数低等优异性能的环保型保温材料。

产品广泛用于内外墙保温，及屋面的保温，低温储藏室墙面、地面、层面保温隔热及防水层保护，复合夹心保温板材，公路、铁路、机场等土木工程，等领域，是目前建筑业界最优异的隔热、防潮材料。玻化微珠为轻质骨料的墙体保温干混砂浆介绍

干混砂浆又称为干粉砂浆、干拌砂浆，即粉状的预制砂浆。干混砂浆主要适用于对砂浆需求量小的工程，在欧洲应用得很普遍，德国平均每50万人口就有一个干粉砂浆生产厂。墙面保温干混砂浆除了具备一般干混砂浆的功能之外，还具备优良的保温性能，同时对抗老化耐候性、防火、耐水、抗裂等性能以及抗压、抗拉、粘结强度、施工性能、环保等综合性能均有一定的特殊要求。目前市场上的保温砂浆主要是以聚苯颗粒、普通膨胀珍珠岩材料作为干混保温砂浆的轻质骨料，但应用中存在诸多问题。近年来出现了一种以玻化微珠为轻质骨料的墙体保温干混砂浆，是以玻化微珠等聚和物替代传统的普通膨胀珍珠岩和聚苯颗粒作为保温砂浆的轻骨料，预拌在干粉改性剂中，形成单组份无机干混料保温砂浆。玻璃纤维网格布

玻璃纤维网格布是以玻璃纤维机织物为基材,经高分 子抗乳液浸泡涂层。从而具有良好的抗碱性、柔韧性 以及经纬向高度抗拉力,可被广泛用于建筑物内外墙体 保温、防水、抗裂等。阻燃网格布

应用范围:水泥、塑料、沥青、屋面、墙体等;主要 性能:强度高、耐碱、耐酸,与树脂粘结性强,易溶 于苯乙烯,硬挺性,定位性极佳,耐碱玻璃纤维网, 屋面防水玻璃纤网,防火玻璃纤维网 什么是罩面砂浆?

罩面砂浆采用优质改性特制水泥及多种高分子材料，填料经独特工艺复合而成，保水性好，施工粘度适中。具有优良的耐候、抗冲击和防裂性能。主要用途

用于外墙聚苯板保温系统、挤塑板保温系统，聚苯颗粒保温系统中的罩面，与网格布或钢网配合使用。技术性能

1.外观：灰色均匀粉末状 2.粘结强度： 原强度 ≥1.0Mpa? 耐水 ≥0.8Mpa? 耐冰融 ≥0.5Mpa 3.可操作时间：≥0.2h 施工方法

配合比列：罩面砂浆：水约10 : 3（重量比）参考用量：4~6kg/M2 包装与储存

5-30℃条件下储存，储存期为6个月，防晒，按非危险品办理运输。注意事项

粉状罩面砂浆在配合比例搅拌后，可根据施工现场情况对砂浆的粘稠度给于调整 什么是粘结砂浆?

粘结砂浆采用优质改性特制水泥及多种高分子材料、填料经独特工艺复合而成，保水性好，粘贴强度高，施工中不滑坠。具有优良的耐候、抗冲击和防裂性能。主要用途

用于外墙苯板保温体系中聚苯板、挤塑板等的粘结。技术性能

1.外观：灰色均匀粉末状 2.粘结强度： 原强度 ≥ 1.0Mpa??? 耐水 ≥ 0.8Mpa 耐冻融 ≥ 0.5Mpa 3.可操作时间：≥ 2.0h 施工方法

配合比例：粘结砂浆：水约 4 : 1(重量比)参考用量：4~6kg/m2 包装与储存

5~30℃条件下储存，储存期为6个月，防晒，按非危险品办理运输。注意事项

粘结砂浆在配合比例搅拌后，可根据施工现场情况对砂浆的粘稠度给于调整。何谓建筑节能50%和65%

居住建筑通过采用增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施前相比，采暖、空调能耗应节约50%，其中围护结构和设备各分担25%。节能65%比节能50%增加的 15%建议分摊比例为围护结构10%，设备5%。墙体、屋面的保温性能用传热系数K值 屋面保温隔热性能指标和含义

墙体、屋面的保温性能用传热系数K值来衡量，它的含义是围护结构两侧空气温度差为1O℃，单位时间内通过单位面积传递的热量，K值越小，保温性能越好。隔热性能可以用D值表示，它是表征围护结构对温度波衰减快慢程度的指标。D值越大，说明对周期性温度波的衰减能力大，墙体和屋面内表面的温度波动小，即在夏季的隔热性能好，空调房间的室温波动也可相应减小。复合硅酸镁墙体保温材料

复合硅酸镁墙体保温材料选用轻质矿物原料，采用干法工艺制成。产品具有优良的隔热、防火、抗压性能，是理想的建筑节能材料。◆ 性能参数

导热系数：0.058W/m.K(25℃)干密度：220Kg/m3 抗压强度：149KPa 抗拉强度：142KPa 粘结强度：177KPa ◆ 适用范围

产品适用于建筑的外墙外保温及外墙内保温。导热系数

导热系数是在稳定条件下，1m厚度的物体，两侧温差为1K，1h内通过1?面积传递的热量。导热系数越小，传递的热量越少，保温隔热性能越好。通常导热系数又与材料本身的成分、表观密度、内部结构、气孔率、含水率有关。因此，选择表观密度小、内部结构疏松、气孔率高、含水率小的材料作为轻骨料填充于保温涂料中，才能降低涂料的导热系数，使其保温隔热效果好。何谓倒置式屋面 1 何谓倒置式屋面

《屋面工程技术规范》GB50207-94和《建筑设计资料集》第二版第8册中阐明，倒置式屋面(IRMAROOF)就是“将憎水性保温材料设置在防水层上的屋面”。然而长期以来，我国工程界对倒置式保温屋面的材料及其构造缺乏充分的研究和实践。即使少数提及的新规范和资料集(第二版)中，除了概念以外，仍缺少必要的指导作为设计的依据，需要对此作进一步的探究。2 为什么要采用倒置式屋面

倒置式屋面的定义中，特别强调了“憎水性”保温材料，工程中常用的保温材料如水泥膨胀珍珠岩、水泥蛭石、矿棉岩棉等都是非憎水性的，这类保温材料如果吸湿后，其导热系数将陡增，所以才出现了普通保温屋面中需在保温层上做防水层，在保温层下做隔气层，从而增加了造价，使构造复杂化。其次，防水材料暴露于最上层，加速其老化，缩短了防水层的使用寿命，故应在防水层上加做保护层，这又将增加额外的投资。再次，对于封闭式保温层而言，施工中因受天气、工期等影响，很难做到其含水率相当于自然风干状态下的含水率：如因保温层和找平层干燥困难而采用排汽屋面的话，则由于屋面上伸出大量排汽孔，不仅影响屋面使用和观瞻，而且人为地破坏了防水层的整体性，排汽孔上防雨盖又常常容易碰踢脱落，反而使雨水灌入孔内。即使是按规范设排汽道、排汽孔有时还会出现防水层起泡现象。这里面一个根本的问题是保温材料中的含水率。上海过去采用水泥膨胀珍珠岩(或水泥蛭石)等无机胶结材料在现场拌合做屋面保温层，加上找平层也是湿作业，施工中用水量较大，要保证及时蒸发以达到自然风干状态下的含水率常常难以做到，这不仅影响到防水工程的施工质量，更大大影响了实际保温效果。近年来虽然采用树脂等有机胶结材料的保温层，如防水树脂珍珠岩等逐渐在市场上广泛应用，但由于市场上压价竞争，质量良萎不齐，其实际含水大大超过其测试报告，质量关难以把握。

材料科学的发展，挤塑聚苯乙烯等新型高效节能材料的发展应用，终于使倒置式屋面中憎水性保温材料之技术难关得以克服，为倒置式屋面的设计应用提供了材料基础。倒置式屋面与普通保温屋面相比较，主要有如下优点：

a、构造简化，避免浪费 b、不必设置屋面排汽系统；

c、防水层受到保护，避免热应力、紫外线以及其他因素对防水层的破坏； d、出色的抗湿性能使其具有长期稳定的保温隔热性能与抗压强度；

e、如采用挤塑聚苯乙烯保温板能保持较长久的保温隔热功能，持久性与建筑物的寿命等同； f、憎水性保温材料可以用电热丝或其他常规工具切割加工，施工快捷简便； g、日后屋面检修不损材料，方便简单；

h、采用了高效保温材料，符合建筑节能技术发展方向。倒置式屋面与传统保温屋面构造比较。

由表可知，倒置式屋面虽然造价较贵，但优越性显而易见。3 倒置式屋面的应用

我们在上海吴淞路378-412号基地旧区改造工程(下称吴淞路工程)的国际招标中，通过两轮角逐，与美国国际建筑工程公司取得并列二等奖，(无一等奖)，并确定为合作设计者。在其后的技术设计中，美方建筑师指定保温屋面构造采用倒置式屋面。

该工程是一建筑等级为1级的大型高层民用建筑，业主为中国太平洋保险公司上海分公司和上海银行茂林支行。因此，造价与使用功能之间的矛盾在这一工程中不难平衡，况且3000m2’的屋面造价相对于投资数亿的高层金融办公楼来说，所占工程费的比例还是很低的。工程实践证明，采用倒置式屋面的优点相当明显，设计是成功的。另据了解，88层的上海金茂大厦、66层的上海恒隆广场、青松城大酒店屋顶网球场以及上海现代设计(集团)有限公司申元大厦的保温屋面，均采用了倒置式屋面的构造做法。4 倒置式屋面的常见做法

倒置式屋面的基本构造层次如表1所示。其保温层及其保护层的常见做法有如下几种类型：

4． 1 采用发泡聚苯乙烯水泥隔热砖用水泥砂浆直接粘贴于防水层上。优点是构造简单，造价低，在上海万里住宅小区已试用，效果很好。缺点是使用过程中会有自然损坏，维修时需要凿开，且易损坏防水层。发泡聚苯乙烯虽然密度、导热系数和吸水率均较小，且价格便宜，但使用寿命相对有限，不能与建筑物寿命同步，所以在这次吴淞路工程项目中没有推荐使用。

4．2 采用挤塑聚苯乙烯保温隔热板(以下简称保温板)直接铺设于防水层上，上做配筋细石混凝土，如需美观，还可再做水泥砂浆粉光、粘贴缸砖或广场砖等。这种做法适用于上人屋面，经久耐用，缺点是不便维修。在吴淞路工程中仅用于局部上人屋面平台上。

4，3 采用保温板直接铺设于防水层，再敷设纤维织物一层，上铺卵石或天然石块或预制混凝土块。优点是施工简便，经久耐用，方便维修。经过比较，吴淞路工程中大部分屋面采用了此种做法。5 设计中的几个关键问题

倒置式屋面依构造层次自下而上有如下几个关键技术问题(以上述第三种(4．3)常见做法为例)： 5． 1 屋面坡度宜优先采用结构起坡3％，以便减轻自重，省却找坡层。但吴淞路工程建筑平面和结构布置较复杂，且屋面排水坡也较复杂，故只能采用材料找坡2％。上海地区过去较多使用煤渣混凝土作保温层并找坡，但现在这种材料较少，故采用加气混凝土砌块碎料，作保温层并找坡，价廉物美。5．2 防水层宜选用两种防水材料复合使用。吴淞路工程屋面防水等级为二级，下层选用焦油聚氨脂防水涂膜，上层选用三元乙丙防水卷材。

5，3 防水层与保温层之间可设置一层滤水层，一方面可使防水层与保温层之间产生一个隔离层，再方面可同时造成一个集水和结冻的空间。滤水层可采用干净的卵石或排水组合。本次吴淞路工程为节约造价省略了这一层构造。

5，4 保温层一般可选用挤塑聚苯乙烯保温隔热板。目前市场上可供选择的品牌有德国巴斯夫(ABSF，淡绿色)、美国欧文斯科宁(0WENS CORNING，粉红色)、美国陶氏(Dow Plastics，蓝色)和台湾的豪适板(蓝色)。其中欧文斯科宁己在中国上海、南京设厂生产这种保温隔热板，而陶氏是全球最大的挤塑聚苯乙烯保温隔热板的供应商。这类板材具有平均的闭孔蜂窝状内部结构，因而拥有出色的保温功能(导热系数小于0.033w／mK、优越的抗湿性(吸水率小于1V01％)和高度的挤压强度。保温层厚度应通过计算确定。保温板宜避免直接铺设于防水层上，否则应向有关供应商咨询以证明该保温板与卷材及其粘结剂之间不会发生化学分解。最简单的方法是通过现场试验的办法检验之。

5．5 如因上人屋面需要，保温板上可整浇4mm厚C20细石混凝土，内配Ф4@150mm双向筋，表面可粘贴广场砖等。如仅供检修或消防避难用屋面，则可排铺天然石块或预制混凝土块：如屋面上无其他上人要求则可散铺卵石，卵石粒径一般为 20~40mm，这种做法在欧美较为常见，保护层厚度一般可按49~78kg／m2控制。保护层与保温板之间还应覆盖耐穿刺、耐腐蚀的纤维织物一层。吴淞路工程的保护层采用预制混凝土块与卵石组合铺设。其设计出发点是：解决检修通道问题，便于控制卵石厚度，以及组织构图效果，创造第五立面的肌理效果。

以上是吴淞路工程倒置式屋面的一些设计体会。旨在通过工程小结，整理设计思路，提高设计水平。

第二篇：外墙保温

外墙保温工程

发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。第1条 工程概况

1.1 工程名称： 1.2 工程地点：

第2条 工程承包范围及承包方式

2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。2.2 承包方式：总承包管理范围的专业分包。

工程承包范围：乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

2.3 承包内容：保温板粘贴（包括锚栓固定），挂网抹灰、外墙真石漆（包括：基层清理、线条开槽、腻子的批刷打磨、真石漆的涂刷）

2.4 本工程选用材料：

2.4.1 品牌：真石漆品牌及颜色由甲方指定，若有变更另行约定。2.4.2 材料：保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。保温板不能低于B1级标准。第3条 合同总额及付款方式

3.1 合同总额：工程合同总价款：￥ 18.9 万元整，(大写：壹拾捌万九千元整)。3.2 综合单价：￥ 105元/㎡。3.3 合同价格组成

3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、网格布、真石漆。辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出；（保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、竣工资料的提供。3.3.2 除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。3.3.3 乙方作业人员的食宿自行解决。

3.4 本工程采取综合单价不变，工程量按实际完成量进行结算。3.5 付款方式

3.5.1在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。3.5.2 在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，并经监理、甲方验收合格。第4条

合同工期

本工程合同有效施工工期为35日。

4.1 本工程具体开工日期以甲方开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报甲方代表审批后严格实施。

4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约。4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。

4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任。

4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。第5条

甲乙双方驻工地代表和双方工作

5.1 甲方驻工地代表： 5.2 乙方驻工地负责人名单： 5.3 甲方工作责任

5.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。5.3.2明确施工内容和范围，向乙方进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工方案。5.3.3按合同约定的工程款支付方式，办理工程款的拨付工作。5.4 乙方工作责任

5.4.1 向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件，及时提交保温工程的验收资料。

5.4.2 施工前3日向甲方提供保温工程施工方案，按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。5.4.3施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

5.4.4乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。5.4.5乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。如发现，随时解除合同。

5.4.6.乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。负责出现一切责任后果自负。未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

5.4.7.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。5.4.7乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。（工程做法详见技术方案）第6条

质量标准及质量管理条款 6.1 工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-202_ 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-202_ 《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-202_ 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-202_ 《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 110-202_ 6.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

6.1.2 外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。原材料进场后，按照规定必须复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.3 保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求

6.1.4 安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应和加强网应可靠连接。（按规定要求，若有工程保温现场测试的项目，试验费用由乙方自行承担）。6.1.5 保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。6.1.6 抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。6.1.7 保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。6.1.8 墙角处保温板板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板板切割成型。

6.1.9 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。

6.1.10 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。6.1.11 外墙乳胶漆符合并按照国家相关标准进行施工。

6.1.12 腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范。6.1.13 乳胶漆颜色符合甲方确认的样板色。6.2 质量管理条款

6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.2.3 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。

6.2.4 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

6.2.5 外墙外保温的分项进行验收，必须先由甲方进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。

6.2.6 成品与半成品保护：

1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；

2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，乙方和甲方必须做好交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。6.2.7 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，情节严重的甲方有权随时解除合同，按完成工程量的50%进行结算。第7条

安全文明施工管理

7.1 乙方进场施工后,必须服从甲方的安全文明管理。

7.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，所出现人身财产等安全损害由乙方负责，与甲方无关。7.3 未经甲方批准, 乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现, 乙方应向甲方支付 1000元/人.次。

7.4 乙方吊篮作业人员必须持证上岗。因无证上岗造成安全检查时的罚款由乙方承担，与甲方无关。

第9条 工程保修

9.1 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年。

9.2 工程保修期内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方另外支付。9.3 如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

9.4 乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成6个月满后支付。

9.5 乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。9.6 保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。

9.6.1 工程保修款在保修时间（自工程竣工验收合格之日起）满二年时结算。保修金结算比例：第1年满后一个月内付50%，2年期满或延长期满后一个月内付50%。

9.6.2 工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可，扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后，一个月内支付。第10条 违约责任及其它 10.1 协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成工期延误责任分担原则为：甲方违约工期适当顺延，乙方违约工期不得顺延。10.2 本合同约定承包人违约应承担的违约责任：本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准，达不到要求，承包人无条件返工，直至达到标准为止，返工所涉及的费用由承包人承担。

10.3 乙方不得以任何理由停工、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。

10.4 乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止合同,由此给甲方造成的损失均由乙方承担。第11条 争议

11.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 1）甲乙双方先协商解决。

2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“√”形式选择以下一种方式解决争议：

第一种解决方式：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第二种解决方式：向合同签订地人民法院起诉。第12条 合同生效与终止：本合同双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第9条有关保修条款）。

第13条 合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等效力 第14条 合同份数：一式三份，甲方二份，乙方一份。

发包人（甲方）：（签章）承包人（乙方）：（签章）

法人或委托人： 法人或委托人：

第三篇：外墙保温研究报告

外墙保温研究

为适应近几年上海对节能住宅的要求，及我公司项目的实际需要，我对外保温性能及供应市场做了如下调查研究。本阶段所了解的外保温材料基本涵盖了目前国内外墙保温市场的主流材料。

我国建筑节能起步较晚，自80年代末开始主要在北方地区推广实施。这几年，随着国家对节约能源，保护环境的重视，陆续颁布了相关的规范、技术标准，如《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93）,《住宅建筑围护结构节能应用技术规范》（DG/TJ08-206-202_）及《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-202_）,建筑节能逐步向长江流域夏热冬冷地区过渡，并进一步向南方炎热地区扩展。在此基础上，上海市建委在202_年8月28日颁布了《关于进一步加快推进本市建筑节能工作的若干意见》沪建建„202_‟658号文件，规定从202_年2月1日起申请初步设计文件审查的外环线以内的新建住宅建设项目，应当按照规定执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-202_）和相关的公共建筑节能设计标准。

建筑节能，又称为“提高建筑中的能源利用率”。在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，提高能源利用效率。建筑节能的重点是建筑围护结构节能，采暖、空调设备效率提高和可再生能源利用等。

上海处于第三建筑气候区，气候特点是：夏季闷热，冬季湿冷；气温日差小，年降水量大，日照偏小，且近年气温有升高趋势，不仅极端最高温度上升，夏季35℃以上的天数也有所增加。所以上海地区要考虑建筑物的夏季防热，冬季防寒。现阶段的“节能住宅”是指满足行业标准，通过提高建筑围护结构(通常指外墙、屋面、外门窗和楼板)的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使“节能住宅”的耗能比普通住宅降低50％。其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占25％。

目前，我国的墙体保温通常采用三种形式，外墙外保温、外墙内保温和夹心保温形式。三种形式都有工程实例，但在应用中也都出现过一些问题。从总的趋势看，经历了外墙内保温和夹心保温向外墙外保温形式发展的过程。其优缺点比较分析如下表；

外墙外保温、外墙内保温和夹心保温的特点比较

相比较外墙内保温和夹心保温而言，外墙外保温解决了这两种保温形式的很多弊病，具有热工性能好，保温效果高，综合投资低，可延长建筑结构寿命等优点。应当成为今后墙体保温的发展方向。

目前国内外墙外保温市场的主流材料，分为两大系统：聚苯颗粒保温砂浆系统、聚苯板薄抹灰系统；两大系统又可细分为四类产品：

1.聚苯颗粒保温材料

2.EPS（发泡聚苯乙烯）保温系统

3.XPS（挤塑聚苯乙烯）保温系统

4.EPS现浇砼外墙外保温体系

上述材料的性能比较详见下表；

聚苯颗粒保温砂浆系统与聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰系统比较：

相比较，聚苯颗粒保温砂浆系统造价较便宜，施工工序与传统砂浆抹灰相似，早期北方地区建筑节能标准不高，在市场上应用较普遍。近年随着北方住宅节能标准从50%提高到65%，受材料本身保温效果的影响，单纯的聚苯颗粒保温砂浆的厚度越来越厚，达到100mm以上，从成本经济性，施工时间等考虑在北京地区已限制使用，逐渐转为聚苯颗粒保温材料与EPS板配合使用的三明治法。上海、江、浙等夏热冬冷地区由于开展外墙保温较晚，目前还没有严格的规范要求，再加上气候条件的不同，执行的节能标准不高，在市场上一般聚苯颗粒保温砂浆的厚度在40mm左右。但从发展趋势看，聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰系统应当成为今后墙体保温的发展方向。

聚苯板薄抹灰系统分为发泡聚苯板（EPS）保温系统及挤塑聚苯乙烯（XPS）保温系统，材料的性能比较见下表：

从性能来看，XPS材料在抗压强度、吸水率、导热性能都比EPS好，这是由它本身的材性决定的，所以XPS是一种极好的屋顶及地基保温材料，广泛地应用在倒置式屋面保温隔热工法。但是它也存在材质较硬，打磨性能差，在施工时必须用专用砂纸打磨，接缝处较难保持平整；XPS的水蒸汽渗透率极低，冬天当室内水蒸汽向室外渗透，容易滞留在外墙基层与XPS之间，产生结露。且必须用固定件固定，以防被水蒸汽顶开脱落。从造价上看，XPS的材料成本比EPS约高6倍，加上固定件费用，XPS的造价比EPS约高20元/m2。

第四类产品，EPS聚苯板与主体结构一次浇注成活保温体系是从EPS保温体系衍生出来的一种产品，它具有施工快，与主体结构连接可靠，不存在聚苯板薄抹灰系统与基层墙体粘接强度的问题，安全性高；可以冬季施工（聚苯颗粒保温砂浆系统与聚苯板薄抹灰系统在室外24小时平均温度低于5℃时不可施工）；从1999年开始在北京地区推广。但由于此系统与混凝土外墙浇注在一起，牵涉到隐蔽工程验收。如在上海地区推广，首先需要本地质检站认可，且还需要与主体结构施工单位配合，在钢模板的设置，混凝土浇注等方面增加很多协调。

外墙保温在国内是个新兴行业，现有的行业规范，技术标准部分是从国外借鉴过来，部分是从不同材料的工程实践中总结出来。造成目前国内外墙保温市场各种材料的性能优劣争论不下，各种材料都有工程实例，但在应用中也都出现过一些问题。同时由于中国地域辽阔，各地的气候差异很大，目前国内还没有形成统一的行业标准，各种材料在各地的应用情况又不相同。上海地区从202_年开始推广外墙保温技术，目前还没有很多可供参考的项目经验，特别是超高层项目。就拿国外历史最悠久的EPS薄抹灰保温系统，在上海地区目前只有高层外墙涂料的项目经验，还没有高层外墙面砖饰面项目可供借鉴。

综上所述，随着国家对节约能源的日益重视，推行建筑节能，实行外墙保温也事在必行。但在目前阶段，行业规范未齐全，一些技术标准还在制定中，对外墙外保温系统的选择必须谨慎。

第四篇：外墙保温承包合同

外墙保温承包合同

甲方：

乙方：

（身份证号码：）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。

一、工程概况及承包内容：1、2、3、4、5、工程名称：

工程地点：

承包方式：包工

承包内容：主体外墙保温工程

材料要求：按照甲方（政府部门）及设计图纸的要求采用

级

厚，³。

6、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。

二、甲、乙方责任：

1、甲方提供施工用水，电。

2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。

3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的资质证明文件。

4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。

5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。

6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。

8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。

9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。

三、工期、结算方式、承包价格：

1、工期：自工人进场之日起

个工作日之内完成（天气及不可抗力除外）。

2、工程量结算方式：施工结束后，甲、乙双方派管理人员现场实测实量，按照实际面积结算。

3、承包价格：保温价格：

／㎡，翻包价格：

／㎡，此价格包含防火隔离带（防火隔离带的采用不限于用A级阻燃复合板, 但是防火隔离带须满足国家有关文件规定，达到国家相关

部门验收要求，每两层一道，宽度30CM）。

四、付款方式：

第一次付款：保温工程进行到50%时，付至完成工程量的80％。第二次付款：保温工程结束，验收合格后，付至完成工程量的80％。

第三次付款：主工程交工后，付至总工程量的95％。

第四次付款：剩余5％的质保金自主工程验收合格后一年内无息一次性付清。

五、安全文明施工及处罚措施：

1.进入施工现场，必须戴好安全帽，高处作业时，必须系好安全带，违者每人罚款50元。

2.严禁酒后作业，违者每人次罚款100元。3.雨季及大风五级以上天气严禁高空作业。

4.严禁聚众闹事出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方202_元，工程结算时扣除。

六、工程保修及售后服务：

乙方负责安装的工程，在验收后的保修期内，凡属产品质量和施工质量缺陷，由乙方负责无偿保修；在接到维修通知五天之内，必须赶到现场进行维修。保修期满后，或因人为原因造成的破坏，乙方应提供良好的有偿服务。

七、违约责任：

本合同经双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均按合同法 的有关规定向对方赔偿所造成的经济损失。

八、注意事项：

1.乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格使用，禁止损坏和丢失。如果发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍罚款。2.按时参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，有事提前向甲方请假，无故不参加者，每人次罚款50元。3.安全、质量技术交底是合同的一部分。

4、在执行合同中引起的双方争议，应协商解决，协商不成，可向武威市人民法院提起诉讼。5.未尽事宜，甲乙双方协商解决。

6.协议一式二份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效,结清合同结算款后失效。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：外墙保温合同范本

外墙保温工程合同

发包人（全称）：

承包人（全称）： 深圳市建愿建筑轻质板材有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程承包范围：

承包范围： 合同内每栋单体楼外墙做30mm厚聚苯颗粒保温砂浆抹灰外墙外保温系统。

三、合同工期：

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

四、标准、规范及有关技术文件：

基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—202_）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—202_）及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差过大，则应抹砂浆找平。施工过程严格按照《国家行业标准外墙保温工程技术规程（JGJ 144—20**）》执行。引用标准：

《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG 158—202_）中的相关要求。

《玻璃纤维制品实验方法》（JC176—1996）

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《国家行业标准外墙保温工程技术规程（JGJ 144—202_）》执行。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

五、技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

六、合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为：），工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

（1）、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85％。（2）、外墙工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90％，剩余的10％等工程全部完工验收后付清。本工程保修期为一年。

（3）、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

七、违约责任：

1、承包方违约责任：

（1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。

（2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

（3、）如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

（4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

（1）、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

（2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

八、合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

九、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。

十、其他约定事项：双方协商解决。

十一、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人（盖章）： 经办人（签字）：

承包人（盖章）：

经办人（签字）：

年 月 日