框筒结构电信大厦.9.2(精)

第一篇：框筒结构电信大厦.9.2(精)

9.1 按照业主及监理要求，建立健全工程履约保证体系。

9.2 认真学习履约文件，按照各项标准加强施工管理，增强履约能力。

9.3 由项目经理全面负责，项目技术负责人具体负责与监理工程师的对口工作，配齐各类各级人员，保障履约体系有效运转。

9.4 及时按监理程序进行计量确认工作，保证计量支付顺利进行，为工程的有序进展创造条件。

9.5 工程交验竣工后，本单位将走访用户，征求用户意见，以热诚的工作态度为用户提供保修一年的服务。

第二篇：框筒结构电信大厦.2.1(精)

七、施工组织机构：工程技术管理机构

经 理宋国君财务科设备科生产科安全科质安科水电处 总 工周兴华测量处材料处 工 会项目经理周柏松施工员周宏军质检员张克武安全员伍团结材料员罗成汉项目经理部技术负责人罗玉东资料员何怀军预结算员周太平试验送检员周 军现场文明施工值班经理彭如剑砖瓦工组砼工组抹灰工组木工组钢筋工组水电工组脚手架工组保卫机械操作工组机修工组周华燕谢 吉唐先兵谢培战李春林钟时亮吕少东周荣喜贺诗富周春辉-77

凤凰山(住宅)生活小区工程施工投标书 衡南五建公司编制

第三篇：底框结构

临街的多层商业住宅类建筑，多在底层设置商业用房，上部为四五层的砌体结构，这些建筑的底层因商业用房使用功能要求有较大的空间，采用框架—抗震墙结构，上部为办公、住宅小开间隔墙较多，采用较经济的砖砌体结构，这就形成了底层框架—抗震墙承重，上部砖墙承重的结构体系，简称为底框砖混结构。这类结构形式能较好地满足使用功能的要求，又具有一定的工程造价较低的优势，因此在城市和乡镇的临街建筑被广泛采用。

该结构形式的主要特点：

一、从材料上来看，此种结构底层为混凝土框架—抗震墙结构，上部为砖砌体结构，属上下两种不同材料不同性质的混合式结构。从质量分布上来看属上重下轻的结构，从刚度来看，属上刚下柔结构。

二、底层由于商业店铺开间尺寸不大，横墙相对较多，普遍存在横墙抗侧刚度大，纵墙抗侧刚度相对较小的现象，同时由于商铺临街面几乎无纵墙，内纵墙也较少，只有背街处纵墙较完整地存在，造成纵向刚度中心与质量中心的较大偏移，结构扭转效应增大。

三、上部砖墙抗侧刚度较大，但其抗剪能力过低，延性差，为脆性破坏。二层（或三层）作为两种材料和两种结构体系的过渡层，受力复杂，为相对薄弱层。

针对上述特点，设计底框结构时，应注意如下几点：

一、上下层刚度比的控制

为避免薄弱层的出现，应控制底框砖混结构的上下刚度比，调整过大的刚度比，使竖向刚度尽量均匀，上下刚度比、抗剪抗压承载能力比值，决定了震害是发生在底层的钢筋砼部分还是发生在上部的砖墙部分。相对均匀的刚度、强度比值可使震害分散，破坏程度降低。所以《抗震规范》7.1.8-

3、4款规定：“底部一层框架——抗震墙房屋的纵横两个方向，第二层与底层侧向刚度的比值，60、70时应≤2.5,80时应≤2.0，且均应≥1.0”,“底部两层框架——抗震墙房屋的纵横两个方向，底层与底部二层侧向刚度应接近，第三层与底部第二层侧向刚度的比值，60、70时应≤2.0,80时应≤1.5，且均应≥1.0”。建议过渡层与底部转换层的侧移刚度比值均应控制在1.5左右合理。

二、底层剪力墙的合理布置

底部框架——抗震墙结构布置时应力求在两个主轴方向的动力特性接近，刚度中心与质量中心应减少偏心。在商铺临街面宜尽量布置钢筋砼抗震墙。剪力墙布置应避免形成高宽比小于2的低矮墙，应注意抗震横墙间距大于规范要求。设计时常遇到抗震墙承载力验算不满足，增加抗震墙的数量或厚度，满足了承载力验算的要求，但侧移刚度限值又不满足的问题，解决方法可采取设置结构洞口，即在剪力墙上设置洞口并采用轻质砌块材料填实，将抗震墙刚度降低，在满足承载力验算的要求的同时符合侧移刚度比限值的要求。

三、过渡层的设计

应提高过渡层的抗震承载力和延性，建议内外纵墙的相交处，较长纵横墙中部和小墙垛均设置钢筋砼构造柱，严格控制其抗剪承载能力，如地震剪力与墙段抗剪承载力比＜1应按配筋砌体设计。过渡层所有承重墙顶均应设置钢筋砼圈梁。

四、PKPM计算程序提供的两种计算托梁方法——托梁折减系数或按墙梁计算应慎用，因墙梁形成有严格的条件，如施工不满足设计要求或后期人为对过渡层墙体改造，均会改变墙梁的受力状态，形成不安全因素。

底框结构作为一种抗震不利结构，给结构设计带来许多问题，但只要在设计中掌握底框结构特点，处处考虑概念设计，严格执行规范要求，就能化不利为有利，设计出好的底框结构。

第四篇：长沙某经济大厦维护结构及设计说明

长沙某经济大厦围护结构及设计说明

1、工程概况

本建筑物为长沙地区某经济大厦，建筑占地面积约为13000m2,用地红线面积约为15000 m2。地下两层，地上二十四层。使用区域为会议室、餐厅、展厅办公室等。本建筑为裙楼+双塔楼结构，一至三层为裙楼，四层至二十四层为塔楼。裙楼及西塔楼为政府机关办公用，东塔楼为高档商业写字楼。

建筑层高：负二层层高3.6m，负一层层高4.8m，裙楼一至三层层高5.0米，塔楼四至二十层层层高3.6m。

外窗及门高：除玻璃幕墙，窗户统一高度为2100mm,外门2400mm，内门2000mm，数量及门窗位置详见平面图。

2、维护结构构造（仅供参考，未定的围护结构参数按相关标准要求自行合理选取、权衡，参数选取与围护结构热工性能权衡判断作为竞赛考核指标之一。）

屋顶构造：由上至下分别为：

1）预制细石混凝土板25mm，表面喷白色水泥砂浆

2）通风层≥200mm

3）卷材防水层

4）水平砂浆找平层20mm

5）保温层：沥青膨胀珍珠岩100mm

6）隔汽层

7）找平层20mm

8）现浇钢筋混凝土板100mm

9）内粉刷

外墙类型（自外至内）：砖墙240mm+泡沫混凝土+木丝板+白灰粉刷； 内墙类型：20 mm水泥砂浆+200 mm普通混凝土多孔砖墙+ 20mm水泥砂浆；

楼板材料：水泥砂浆20mm+钢筋混凝土100mm+水泥砂浆20mm；

外窗类型：为双层5mm外窗，普通玻璃，窗框为金属，玻璃比例为80%；内遮阳，窗帘为深绿色；

外门系列：节能外门

详细做法：松木云杉热流方向垂直木纹25mm

内门系列：木框双层玻璃门

详细做法：平板玻璃6mm+热流水平10mm+平板玻璃10mm

玻璃幕墙：断然铝合金低辐射中空玻璃

详细做法：12mm平板玻璃+8mm热流水平+12mm平板玻璃

另外卫生间门窗玻璃均采用磨砂玻璃，地面热阻1.34m2K/W。

3、设计要求

3.1室外设计参数需采用最新规范《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736—2012）》，多联机系统设计应遵守《多联机空调系统技术规程（JGJ174-2010）》

3.2具体要求

1）根据建筑功能及特点，遵照相关工程技术规范，参考设计手册等相关资料，提供舒适性中央空调：其中四楼服务器机房和网络通讯机房设备发热量为220w/㎡，要求全年 温度不高于24°C；东塔楼为商务写字楼，分户出租或者出售，需满足独立计费以及单独使用要求，并应控制简单、管理方便；西塔楼及裙楼部分为政府办公楼，可不设分户计费系统，但应分层或者分区域设置能量计量装置；西塔楼十七、十八层为重点办公区，除保证可靠性及舒适性之外，还要求可独立于整个系统运行（过度季节可单独使用）。

2）餐厅需提供生活热水：餐饮部分生活热水最大日用水量30吨/天（60°C），冬季自来水温度5°C，定时供水（8:00-19:00）。要求选择生活热水系统热源，提供热源布置平面图以及系统流程示意图，说明书中应提供计算过程。热水系统应保证全天候使用（平均每年不保证率不得高于2天），室内给水管网等无需考虑。

3）合理的选择方案，有方案比较和分析，要求体现节能环保理念；

4）应合理选择高大空间场所的气流组织方式；

5）鼓励进行一定的新技术应用和节能探索。

6）空调工程初投资合理；

7）要求出施工图，图纸清晰规范；建筑防排烟设计不做强制性要求；但所设计的通风空调系统必须符合相关防火设计规范的要求。

8）其他要求参考相关规范和设计大赛评分细则。

4、设计条件

1）地质条件：建筑用地红线四周30米之内无高层建筑，东、南、西三侧均为市政道路；土壤条件：地层岩性为粉土、粘性土、粉质粘土，无卵砾石层，平均含水量20%，密度1965kg/m3，导热系数1.55W/mK，热容1.865KJ/kgK。土壤的变温层深度范围为0-10m，地温随太阳辐射和气温变化明显；恒温层深度范围10-20m，温度17.2oC；增温层深度范围20m-200m，地温由20m处17.2oC向深处以2oC/100m升高。冬季每米孔深单U型埋管取热量按38～42W/m计，夏季单U型埋管放热量按62～65W/m计。（仅供参考）

2）能源费用：电费0.95元/度（无峰谷电价制度）；天燃气3.5元/m³，天然气配套费105元/m3，无热力管网；水费3.4元/吨；太阳能资源情况请查当地相关资料；

3）设备初投资概算价格指标（仅供不同方案经济性比较参考）：

C系列热回收水（地）源热泵螺杆机（带生活热水）750 元/kw，C系列水（地）源热泵螺杆机 600 元/kw，睿星系列离心式冷水机组 450元/kw，C系列满液螺杆式冷水机组 500 元/kw，风冷螺杆冷（热）水机组 850 元/kw,模块式风冷热泵机组 750 元/kw,空调箱 1.5元/m3（按照风量估算）;

风机盘管 200 元/KW;

MDV4+多联机室外机（组合式）1200 元/kw；MDV4+多联机室外机（整体式）1050元/kw；水源热泵MDVS多联机室外机1250元/kw；三管制热回收MDV多联机室外机 1550元/kw；

四面出风嵌入式室内机：500 元/KW；

标准风管天井式室内机：510元/KW；

全热交换新风机5元/m³/h;

“热泉”系列高温直热式空气源热泵热水机 900 元/kw；

冷回收商用热水机 1000 元/kw。

第五篇：浅谈高层住宅框剪结构施工管理论文

【摘要】高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧和质量要求严以及工序穿插交叉频繁等特点，如何加强施工管理，特别是密切土建与各专业之间的配套施工尤为重要。本文结合某高层住宅框剪结构施工工程实例，针对该高层结构特点，提出切实可行的技术管理措施以及质量管理措施等，旨在能为同类高层建筑施工管理提供建议和措施。

【关键词】高层建筑；框剪结构；施工管理；质量管理工程概况

本工程为高层住宅工程，结构类型采取框剪结构，建筑层数为 26层，建筑面积为44468m2。施工工期从2007年12月1日至2009年12月29日。工程采用桩基础工程，预应力混凝土管桩为C80，单桩承载力分别为 1850、1350kN。工程所采用的楼板厚度100~150mm，构件所采用的混凝土设计强度等级为C25~C45。技术管理措施

鉴于本工程属于高层建筑，而且结构类型为框架剪力墙结构，其技术管理要求严格，对于其测量技术管理以及施工试验等都作了详细安排。同时鉴于本工程为高层建筑，涉及到的工期较紧以及材料量较大，为此从技术管理角度来节约材料以及缩短工期是本工程进行技术管理的成功实践。

2.1 测量管理措施

在施工现场本工程技术负责人和专职测量员会同建设单位现场做好轴线测点交接手续。量人员及时妥善保护好各种标桩，认真复测并定期巡视标桩的保护情况。

本工程的测量放线遵循“先整体、后局部”的原则，楼层测量放线先放控制轴线，经检查准确无误后，再放轴线，墙柱边线，模板控制线；高程测量先从+0.5M线处利用经检定的钢卷尺沿铅直线往上量距，利用水准仪复核无误后再将此标高放样。当测量完成后，坚持测量复核、步步有校核的原则，楼层测量、高层测量及所有测量内业计算资料必须两人复核，同时流水施工时必须复核段与段之间的轴线及高程符合。平面控制除校核轴线间距外还应检查对角线及90°直角。测量误差遵循“平均分配”的原则，楼层测量放线，标高抄测在确保其误差在规定范围内后进行平均分配，避免误差积累。

2.2 施工试验管理措施

由于本工程的工程量较大，更有必要正确地进行施工试验，为此本工程所采取施工试验管理措施

2.2.1 在技术负责人的领导下项目部设专职试验员，以加强施工材料试验管理工作。对进场的钢材、水泥、砖、砂、石，按进场的批量取样、测试，及时收集原材料成品、半成品的合格证，检验报告等出厂质量证明文件，做好砼试件，砂浆试块检测，并将试验结果及时交资料员整理。

2.2.2 管理措施。各种材料取样及时准确，用于承重结构试件、钢材和连接接头试件、砖、水泥、砂浆试块等必须按规定见证取样。另外，各种试验资料及时收集整理，做好各种试验台帐。

2.3 施工资料管理措施

同时鉴于本工程的工程量较大，必然导致工程资料较多，为此采取切实可行的施工资料管理措施：

2.3.1 设专职资料员负责收发图纸、技术文件等，并建立相应台帐。工程所有技术、质量、测量、材料检验，专业管理人员必须相互配合，按要求进行资料的收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做好交圈检查，发现问题及时解决。

2.3.2 收集的资料要妥善保存，防止丢失和损坏，并随时整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位。

2.4 技术节约管理措施

钢筋、模板加工前坚持放样制度，减少返工；钢筋现场加工充分利用下脚料；本工程施工时合理划分流水段，加快施工进程，减少各项费用支出。结构工程提高模板设计及施工质量，确保楼板不进行抹灰，减少材料用量及抹灰用工，确保结构砼清水化，减少剔凿用工及由此产生的材料浪费。技术人员熟悉图纸及施工质量验收规范，采取按工种定人、定岗、定质量。“三定”措施，掌握建设物的各细部做法。同时要求做好技术交底，并把交底内容传达到班组，现场跟班检查，使之贯彻执行。施工质量管理措施

3.1 质量管理控制措施

本工程成立质量管理体系，由项目经理、技术负责人，总工长、工长、质检员、技术员、施工班组组长组成，质量管理体系对工程分部(子分部)、分项工程有否决权。施工中坚持加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。在编制施工计划时，全面考虑各种因素，对工程质量的影响和人与任务的平衡。加强施工生产和进度安排的控制，会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力。加强施工原材料、成品、半成品采购进场，材料人员按规定质量进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。坚持样板引路制度。各道工序或各个分项、检验批在施工前必须做样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质检员和有关技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。3.2 质量技术控制措施

3.2.1 钢筋工程。本工程所采用的原材料必须通过试验关，确保钢筋性能符合设计要求，不合格者一律清退。钢筋品种、规格、型号和搭接长度、锚固长度、接头位置符合规范和设计要求。当砼浇筑前重新对钢筋进行复查，浇筑期间设专人监督，防止下灰和振捣破坏，并在砼初凝前进行调整就位。

3.2.2 模板工程。本工程施工中考虑模板及早拆功能两大因素，本工程墙体采用组合多层板，确保其整体刚度和挠度，拆模后要认真除灰尘和涂刷隔离剂，增加模板周转次数，保证砼表面平整。

3.2.3 楼板、楼梯模板与旧砼接触面阴角处统一粘贴海绵条，确保阴角方正，顺直且砼表面平整，多层板拼缝处贴纸胶带防止漏浆。

3.2.4 砼工程。在本工程浇筑砼前须填写报项目监理部后方可施工。为了防止砼粘连，在合模前设专人对模板的清理进行验收，符合要求后涂刷隔离剂，并保证均匀不遗漏。浇筑时保证下灰均匀一致，并设振捣尺采用分层浇筑，每层砼浇筑高度不超过振动棒有效长度的1.25倍，且振捣时插入下层砼中50㎜，以保证上下层时间间隔在初凝前进行。振动要做到“快插慢拨”，防止砼发生分层离析现象和振动棒抽出时造成的空洞。

3.3 完善施工质量验收记录，做好资料管理

本工程把施工质量验收记录工作作为一项严肃的技术工作来抓，要有计划、有步骤地做好质量控制资料的建立、收集、整理工作，明确专人负责，做到与工程进度同步，并保证及时、准确、系统、完整。总之、控制好施工中的每个环节，加强三检制，把隐患消除在萌芽状态。施工现场管理措施

4.1 安全防护措施

本工程鉴于属于高层建筑而且工程量较大，对施工现场的安全管理措施尤其看重。因此，本工程专门建立健全组织机构并配备合格安全员，制定各项安全管理措施。施工人员进入现场时必须三级安全教育，教育率达到100%。电工、电气焊工、架子工等特种作业人员必须经过专业培训，取得合格证书后方允许操作。脚手架在搭设、使用和拆除过程中的安全措施详见《脚手架搭拆施工方案》。

4.2 临时用电管理措施

加强施工用电管理，对施工人员进行安全用电教育。现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中的电气设备应保持正常的工作状态，严禁带故障运行。露天使用的电气设备搭设防雨罩；凡被雨淋的电气设备应进行必要的干燥处理。施工现场照明线路的敷设除护套外，分开设置或穿管敷设，办公室照明灯设开关控制，工作栅、场地分路控制。

4.3 机械管理措施

本工程建立健全机械设备管理制度和台帐，各种资料齐全，数据准确。塔吊的安全装置，必须齐全、灵敏、可靠。各种机械设备的操作处悬挂操作规程牌，警告和负责人牌，落实定人、定机、定岗位责任的“三定”规定，专人负责。结语

本文结合某高层住宅框剪结构施工工程实例，针对该高层结构特点，提出切实可行的技术管理措施以及质量管理措施等，如采用技术管理措施来节约工程材料以及缩短工程等方案，可为同类高层建筑施工管理提供建议和措施。

参考文献：

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