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购物中心、百货商场、超市设备使用规范(合集5篇)

购物中心、百货商场、超市设备使用规范(合集5篇)



第一篇:购物中心、百货商场、超市设备使用规范

购物中心、百货商场、超市设备使用规范

一.电子称(包括条码称)

1.电子称用于生鲜熟食区及食品柜商品的称重及价格签的打印。

2.电子称不能摆放在靠近高温、潮湿或多油烟处。必须放在指定位置,严禁随便挪动。3.电子称的放置要平稳,不能放在倾斜或凹凸不平的地方,使用前要调平。

4.使用时要先打开电源总开关,再打开秤面开关,观察机器自检状况是否正常,如出现异常情况应及时通知电脑工程人员检查(按《台称调校方法》进行调校)。5.电子称的称载重量不得超过其额定称载量。

6.对无包装的商品要用包装袋将商品包扎后再放在电子称上称重。7.托盘及待称商品的取放要注意轻取轻放。8.按照条码称说明书中的装纸要求安装标签纸。

9.出现卡纸时不能用硬物撬取,应用手慢慢将卡纸取出。10.条码纸的领用由各柜组负责人向商场对口部门申领。

11.称体要经常擦拭,不能有水、油等污迹,清洁时不能将水渗入机内。12.在使用过程中出现故障要立即通知电脑工程部维修,不得自行维修。13.营业结束后应按照先秤面开关、后总开关的顺序将电子称电源关闭。

二、冷冻保鲜设备

1.冷冻保鲜设备分为:冷冻柜(库)和保鲜柜(库)两种。冷冻柜(库)温度一般为-18℃以下,保鲜柜(库)温度一般为-2℃以上+5℃ 以下。冷冻保鲜设备用于存放鲜肉、鲜鱼、蔬果、饮料、奶制品等需冷冻、冷藏食品。

2.设备由商场电工班负责指导使用、维护、管理,其它人员不得随意开关、调节或维修冷冻保鲜设备。

3.每天新商品上柜前要先清理冷冻保鲜设备内的碎冰块及其它杂物,每周化霜彻底清理一次。

4.上货时不能将货箱(框)压在冷冻保鲜设备过框上,不能在柜边上敲打冰冻商品,同时注意往来车辆不能碰撞冷冻保鲜设备。

5.向冷冻保鲜设备内放置商品时注意要轻取轻放,冷冻保鲜设备内存放的商品不能高出冷冻保鲜设备冷气口、回风口高度(按设备指示线),以保证柜内冷气对流。

6.营业中员工要注意观察冷冻保鲜温度变化及制冷状况。当用手测试设备冷气口无风时表明机器已停止运行,应立即通知电工。

7.柜组人员应每4小时检查一次温度,正常营业情况下,每天检查5次(早班到岗后一次,晚班下班前一次),并在登记卡上做好记录,如发现设备温度异常、商品开始融化或其它任何故障应立即通知电工。

8.员工需注意安全用电,冷冻保鲜设备开关及机房附近不能堆放杂物,保证通道畅通,晚上营业结束后须将立式冻柜的照明灯电源关闭。

9.下班前必须拉下立式冷柜布帘,卧式冷柜需加保温盖。

第二篇:百货商场与购物中心之比较

百货商场与购物中心之比较

2005-10-20 14:14:34

百货商场商铺的特点

(1)百货商场规模特点

百货商场规模通常在2万平方米左右,比如北京赛特购物中心的面积为1.8万平方米。

(2)百货商场规划设计特点

百货商场通常采用3-5层的多层建筑,不需要对设计荷载做过多的考虑,除过层高、柱网、消防、外部交通方案、电梯、货物流、包括POS系统在内的各种智能化系统之外,商场里面对消费者的有效引导,即动线布置和公共空间的设计都将是百货商场规划设计中的重要问题。

(3)百货商场运营特点

百货商场主要采取统一经营的管理模式,由运营商对项目的定位、市场策略、管理模式等进行基于战略考虑的统一运做。统一经营的管理模式有利于打造项目的品牌价值,便于提升项目的竞争力。

(4)百货商场商铺特点

▲商铺的形式

百货商场商铺基本上都是铺位形式,个别百货商场会将一层某些或某个铺面出租或出售给商家,比如宾利汽车租用北京赛特购物中心一层的铺面做汽车展示,宝马汽车租用北京永安里贵友大厦一层的铺面做汽车展示等。

▲投资回收形式

百货商场铺位商铺有的是专卖店的形式,从空间上相对独立;部分是采取柜台的方式;大部分采取开放空间内专卖区的形式,各个品牌销售区只是通过地块的划分有所区别。百货商场铺位绝大多数

采取出租或按照营业额流水提成的方式,也有些采取租金和流水提成结合的方式。

购物中心商铺的特点

(1)购物中心规模特点

第一章中已经对购物中心的规模进行了深入介绍,在此不做重复说明。但目前在国内大型商业房地产开发领域,极富市场感召力的超级购物中心SHOPPING MALL项目值得商铺投资者首先对它们建立基本的了解,有助于商铺投资者辨析市场机会,规避投资风险。

(2)购物中心规划设计特点

购物中心规划设计所牵涉到的技术内容很多,赛睿顾问在《中国超级购物中心SHOPPING MALL投资开发指南》一书中,对此进行了深入的分析,在此仅做概要性介绍。

购物中心项目的规划设计包括购物中心项目的方案设计、初步设计及施工图设计等。项目规划与设计对于项目的成败有极大的决定作用,其中,尤其以方案设计为重中之重:方案设计可以称之为宏观设计,牵涉到用地分配、功能分区和规划、外部交通设计、及城市环境设计,将决定购物中心项目的外部布局、内部功能、土地的利用效率、室内空间的利用效率、商铺出租的价格潜力、室内空间的合理动线布局等。初步设计及施工图设计可以称之为微观设计,即在方案设计基础上进行纯建筑工程角度的深化、细化。

购物中心规划设计必须体现设计师的建筑美学概念和市场概念,如果不能实现这样的目标,无疑其设计是失败的,投资商、开发商将承受因此造成的损失。

也许读者会提出问题,为什么规划设计对购物中心如此重要?原因很简单,购物中心规模庞大,业态复合程度极高,客流量大,所面对的两级客户零售商、消费者有复杂的需求组合,这些对购物中心的规划设计提出了要求。

总之,购物中心的规划设计体现的是建筑美学概念和市场理念的充分结合,需要解决大量客流和广泛类型零售商所带来的复杂需求,这些就是购物中心规划设计的特点。

(3)购物中心运营特点

绝大多数购物中心采取运营商统一出租经营的管理方式,很少购物中心采取出售商铺的方式。购物中心规模越大,采取出售商铺方式的可能性越小。

当然有一些开发商可能会碰到这种情况:看好某个购物中心项目,但鉴于资金压力,不得不采取将项目整体出售给投资机构,首先解决开发资金需求,在项目建设完成并投入运营后,再回购的方式进行购物中心开发。这种购物中心形式上看是采取出售的方式,需要指出的是,这种出售所面对的主要客户对象是投资机构,较少散户投资者。

(4)购物中心商铺的特点

▲商铺的形式

购物中心商铺的主要形式是铺位的形式,铺面形式比较少。商铺面积大小不一,差别很大,从几平方米到几万平方米不等。

▲投资回收形式

购物中心牵涉到的经营业态有主力店、半主力店、专卖店、娱乐设施、餐饮设施等。不同规模的购物中心里面的业态类型有多有少,其中超级购物中心SHOPPING MALL里面的业态组合最全、最多。以上各种经营业态的经营商基本上都是采取租用商铺的方式,其中主力店作为购物中心重要的组成部分,往往有一定的独立性,每个的面积规模在1.5万-2万平方米之间;半主力店、专卖店、餐饮、娱乐等设施基本上都以独立铺位商铺的形式分布其中。

购物中心里面的商铺主要采取出租的方式,有些运营商会采取按照经营流水提成的方式,或者采取租金和提成、结合的方式。

投资策略

百货商场类商铺投资比较适合投资机构,投资机构的优势可以在百货商场的开发、建设、管理过程中得到比较充分的发挥。

购物中心商铺主要适合投资机构,毕竟该类项目规模庞大,无论是项目定位、规模、市场策略、开发建设、运营管理等各种问题都需要采取系统化运做,而系统化运做正是投资机构的长处。即使有些购物中心项目由于资金原因,不得不采取商铺出售的方式,那么开发商必须选择有效的操作方案,一方面,吸引个人投资者进来,另一方面,考虑管理商“返租”等方式,以最大限度保证项目经营管理的整体性。对于个人投资者来讲,购物中心商铺的投资风险相对比较高,虽然这些项目一旦成功,所创造的价值升值会比较大,但该类项目面对市场成熟问题,以及竞争市场环境等问题,风险始终相伴。

第三篇:百货商场购物中心设计要点

商场设计规划:设计定位

通过对零售市场发展变化的复杂性及细微性进行长时间的研究和思考。在商业资源的吸纳、定位、重置、重组的过程中,贯穿全新的设计理念,建造一个崭新的焕发时尚魅力的卖场空间。对商业建筑及建筑群的内外进行统一的设计处理。使其具有统一的概念和主题,营造精彩纷呈的商业景观,为消费者呈献一个个琳琅满目的商品王国,让购物这一现代城市生活中最主要的休闲方式得到时尚与品位的诠释。使您的零售商业在日新月异的市场竞争中取得成商场设计规划:外立面

商场建筑的外立面设计直接反映了商场的主题与定位,他也带有一定的商业地标性色彩。他的选材与装饰结构都应围绕着这一原则展开。

根据不同的商业定位来决定外立面的装饰材质、形式、及结构。对他的夜间照明效果应予以充分的设计表达,使其能满足人们对一个现代商场购物乐趣的期望。

商场外立面设计的效果应能使人们从立面表达元素的结构衔接、广告位、商场LOGO、展示橱窗中即刻感受到商场的环境品质。使人们从外观视觉开始即可享受到购物所带来的快乐与激情。

商场设计规划:动线规划

在商业卖场室内设计与规划中,首要解决的命题就是建筑自身的结构特点与商业经营者要求的利用率进行动线设计整合,以满足商业定位的要求。对宽度,深度,曲直度的适应性推敲。给进入商场的消费者舒适的行走路线,有效的接受卖场的商业文化,消除购物产生的疲劳,自觉的调节消费者的购物密度,是动线规划重要功能的体现。

对现场环境进行反复考察,逐一认定。对未来驻扎品牌的规模应进行全方位的记算。使动线规划满足一定时期内的商业运营模式,对今后商场的实际操作具有十分重要的意义。

商场设计规划:业种布局

业种如何布局设计是现代商场设计规划中经常要推敲的问题。他的布局取向在卖场空间的大环境内,承载着实现业种经营主体之间,相互促进相互配合与衔接的作用,让消费者在科学的格局中采集到大量的来自不同品牌背景的文化信息。使各品牌在统一的主体定位下展现出自身产品的差异化。从而提升卖场的品牌号召力。促进卖场的经营向科学合理的方向发展。

商场设计规划:顶地设计

商场顶棚设计,力求简洁大气,烘托照明的艺术效果。和实际功效,造型可追随动线的变化而变化,也可依据品牌的氛围要求做恰当的组隔,其效果均应能展现商场的环境品质和主题区域文化。并能与顶棚内的隐蔽设备友好共存,共同营造出舒适的商业空间。

商场地面设计,在动线设计的基础上,适应品牌环境的特点,选取恰当贴面材质,清晰的表达出动线的区域引导功能。在主题区域承担着氛围营造的基础作用。对于楼层与楼层、业种与业种之间的环境变化予以恰当的空间强化和氛围衔接。

商场设计规划:公共空间

要营造一个现代的、时尚的、具有一定品牌号召力的百货商场,他的公共空间设计必须能够准确的表达卖场的商业定位和消费导向。

共享空间设计涵盖了商业空间的柱面、墙面、中庭、休闲区、促销区等诸多方面,还应同时顾及今后的实际功能使用和商业主题文化的宣传与推广,这是商场设计与规划中的一个重要环节,它的设计是延续务实与时尚引导的产物。对商场企业文化的建设与推广具有十分重要的现实意义。

商场设计规划:氛围设计

当业种布局确立之后,品牌形象的氛围设计将承担着品牌区域的重要诠释作用,他是品牌资源的驻扎基础。

不同品牌的文化属性,依据一定的共享主题,自然而合理的衔接于一个个具体的商业环境里,共同诠释着卖场内的时尚信息。品牌氛围设计集中表达了品牌资源定位的高低、年龄的差异、性

别的不同、功能的描述、以及对时尚的引导。使卖场内的商品,布局合理定位清晰的传达给了消费者。从而促进了商场的品牌美誉度和经营业绩的提高。

商场设计规划:导向系统

导向系统是商场设计规划中的重要平面组成部分,虽然隶属平面但他的应用功能却是全方位的。

他的涵盖面之广是不容忽视的。室内室外的全局介绍、楼层业种简介、功能区的导引、品牌文化的宣传无不增加了这一科目的设计含量。具体内容的设计排版、材质选择、制作工艺、安装规范都在实际使用中映衬出商场的时尚品位。

他不仅仅指示的是具体行进方向,更隐含着商场对消费者与经营者商业理念的提升。

第四篇:安检设备使用规范(精选)

安检门使用规范流程

(一)(二)(三)电源输入要求AC 220V,电压范围AC 187V~242V。要求使用环境干燥,通风。

如有污尘时,用布蘸水或酒精轻轻进行擦洗,不能直接用水或其他化学溶剂清洗。(四)使用时请勿碰触和晃动安检门,否则引起安检门误报警,甚至损坏。(五)使用安检门时,可根据需要检测的要求,对探测的区位进行灵敏度调节。例如,当需要鞋底下金属物通过不报警,其他各区灵敏度又要求较高时,只需把第一区位灵敏度适当调低,把级数数值选大些,其它区位选小些即可。(六)在进行安全检查时,应禁止其他人员携带金属物品从探头侧面经过,产生干扰信号。安检人员应仔细观察仪器信号指示灯,应在信号指示灯稳定时才允许被检人员通过,尽量避免外界干扰引起的误报,提供安检效率。(七)通过安检门时,被检人员应依次排队顺序安静通过,禁止大声喧哗,禁止两人或多人紧挨同时通过安检门,待检人员在前人通过检查时,应与仪器保持0.5米的距离,待前人完成检查后再通过安检门。(八)被检人员通过安检门时,应将包、钥匙、手表、饰品等随身携带的金属物品取下,由安检人员通过物品传递桌传递至安检完成区域,被检人员在完成检查后再领取自己的物品,领取物品时应

注意行走路线,切勿阻挡他人进行安检。(九)当被检人员通过仪器发生报警时,应在走出探测区域后自觉走到二次检测区域内配合进行二次检测。二次检测区域应设置在不影响一次安检区域和物品传递、领取区域。(十)二次检查:采用手持式金属探测器对被检人员的可疑部位进行扫描探测,二次检测区域应距离安检门1米以上,避免安检人员挥动手持式金属探测器干扰到安检门,影响到检测速度。(十一)安检人员在安检时应密切注意安检门周边情况,避免发生漏检或被检人员人为干扰仪器。(十二)消除假报警

假报警就是有人通过安检门时,身上没有携带任何金属物品而发生报警。这种报警是由于外界电磁波与安检门发射频率相同或相近引起的,安检门把这种干扰误视做金属反射的信号而报警。

安检门具有8种可供选择的发射频率,当某种频率受到干扰时,通过改变安检门发射频率,避开外界的干扰,减少假报警。

选择一种当没有人通过安检门时信号指示灯亮得最少时的频率。这样就可以提高安检门工作的可靠性。

注:以上未描述到的问题请致电400-023-8110

X射线安全检测设备基本操作流程 检查安检机电源是否通电(应急开关必须顺时针旋转开起); 将钥匙插入钥匙开关中,顺时针旋转开起; 按绿色启动按钮后会隐约听到设备启动声,此时等待启动; 开机成功后双击系统图标打开桌面上的操作软件; 5 此时要输入用户名密码(用户名及密码为一般出厂调设置为1); 进入程序后先按 F11(获取数据)。注:此时主机皮带会旋转.完成后按确认; 按 F12(调整射线源)。注:此时主机皮带会旋转.完成后按确认; 以上流程完毕后就能随意启用。

X射线安全检测设备常见故障处理

故障1 系统无法上电注意事项

(1)检查电源是否正确通电。(2)钥匙开关是否接通。

(3)紧急开关是否处于锁定状态。(4)设备内部空气开关是否跳开。

故障1 以上处理方法

(1)检查电源是否符合220+10%/-15%V,(2)插上钥匙开关,顺时针旋转至接通位置。

(3)顺时针旋转紧急开关按钮进行复位。

(4)面对设备打开设备左面板,找到空气开关,先按下空开上的蓝色小方键,然后把合闸开关播至“ON”位置即可。

注:以上为开不了机所导致的几项故障,其他问题请查阅(X射线安全检测设备用户手册)或致电400-023-8110

站场行包安检操作规范

(试行)

一、安检制度

1.认真贯彻执行《安全生产法》和公安有关指示精神,结合各下属单位实际情况,对所有旅客的行李,以及托运快件进行严格认真的安全检查,确保旅客乘车安全。2.每天按规定时间开关安检机,在本机运作过程中,文明礼貌指导旅客将行李过安检机,并严格进行监控。3.严格进行“三品”检查,将“三品”堵截在站场及车外,发现有人携带“三品”进站时,要及时劝阻旅客携带上车,并按有关规定做好相关的解释工作。发现有携带枪支弹药的立刻向公安机关和值班领导报告,并做好保护现场的工作及做好应对策略防范突发事件的发生。

4.对旅客宣传教育,车站通过广播向旅客宣传“三品”的危害性和相关规定。安检员必须佩带安检员的标志,文明上岗,对旅客耐心进行安全教育,要求乘客积极主动配合,搞好安全检查工作。

5.每天必须做好安检机的工作日志和检查记录工作,并将所缴物品移交有关职能部门处理。

二、人员设置与隶属

各站根据本站的实际情况设置专职安检员,安检员需经

培训及格能熟练操作设备方能上岗。其他安检员可以兼职,安检员纳入各站安保办人员编制,安保办负责一切行包安检工作。

三、安检员职责

1.主动维持旅客进站秩序,引导旅客凭票有序入站,行李过机安检;引导入站后的旅客迅速离开入口处,避免堵塞入口;

2.熟练掌握安检机的正确操作程序和技能,努力提高对“三品”的认知能力;

3.监测旅客携带行李,杜绝“三品”及其他禁运物品入站,收缴违禁品做好登记工作,下班时统一上交。

4.主动制止无票人员或非我站员工由入口进入候车大厅;提高警觉,对入站旅客进行细心鉴别,发现违法犯罪嫌疑人员及时通报予以监视;

四、行包安检程序

1.安检员在候车室入口处,引导旅客将行李物品放置于X光检测仪行李传送带上送检。

2.安检员根据“逢包必检”的要求,通过X光检测仪对物品进行检测。对X光检测仪检查发现下列情况,必须进行开包检查:

(1)图像模糊不清,无法判断物品性质的;(2)发现似有利器、电池、导线、钟表、粉末状、液体

状、枪弹状及其他可疑物品的;(3)发现似有容器、仪表、瓷器等物品的;(4)有其他可疑情况的。

3.安检员根据“逢疑必查”的要求,控制需开包检查的物品,请物主自行打开箱包接受检查;或经物主同意后,由安检人员实施开包检查。对可疑物品进行辨别,发现可疑情况进行重点检查。对可疑人员,由安检人员进行先期问询,不能排除嫌疑的及时联系公安民警到场进行盘查。

4.安检员应规范填写《安全检查工作登记簿》,全面记录安检工作情况。对收取旅客主动上交的危险、违禁品应当登记。

5.对旅客主动上交的危险、违禁品定期进行清理。

五、“三品”处理程序

1.安检员发现超过旅客限量携带规定的少量危险性质的生活用品,可以由旅客选择交送站亲友带回或将该物品上交安保办后方可进站乘车。

2.安检人员发现严禁携带和托运的危险、违禁物品时,应当将物品及旅客、托运人交车站执勤民警或拨打“110”,由公安人员到场处置。

3.旅客或托运人不配合安检时,安检人员应做好解释和说服工作,经劝告仍不接受安检的,应当拒绝其进站;经劝阻无效,仍强行进站或滞留现场扰乱秩序的,应当拨打

“110”,由公安人员到场处置。

4.对查获的危险品要进行登记并妥善保管,按月交属地公安派出所按规定处理。

六、X射线安全防护措施

为了有效地保证了操作及被检测人员的安全,相关人员必须严格执行以下措施:

1、严禁在设备通电情况下,将身体的任何部位暴露在铅门帘里面(入伸手进安检机内拿行李等)。确保在起动安检机时身体任何部位没有进入检查通道内。

2、设备出现故障,相关人员不得自行维修,必须通知厂家进行维修。

3.为了保证维修人员的安全,本设备设有二个联锁开关(任意一个联锁开关断开都不会发射X射线),维修时切记。

4.本设备传送带停止运行和通道中无物品时X射线不会发射。

5.设备在多个位置设置接地线,可以有效避免人员触电和设备损坏。

6.皮肤不要接触铅防护帘,避免铅中毒。

7.操作人员工作完毕,必须用清洁用品清洗手、脸等与射线有可能接触的身体部位。

9.对安检机专职操作员不定时发放健康饮品。

七、设备使用注意事项

1.超过6个月没有使用的设备请不要开机!必须先由专业技术人员对X射线发生器进行重新起动,否则可能导致X射线发生器损坏!

2.必须确保是合格的操作员才能操作安检机。3.安检机的安装、电气连接以及对机械和电气部件的更换必须由专业技术人员进行。器件更换以后,相关的参数都要进行调整,然后才能正常使用。

4.如果安检机的外壳部件、电缆、传送带或铅防护帘被损坏,必须停止操作。铅门帘损坏或者打开时,不能让设备工作。

5.X射线安全检查设备的外壳板和部件必须由专业技术人员进行打开。

7.禁止修改、变更有关系统安全性的任何部分。8.X射线安全检查设备只能用于检查物品,严禁用于检查人体或动物。

9.禁止坐或站在传送带上。

10.确保行李在检测通道内或出口端没有被堆叠!如果行李阻塞了检查通道,在清理疏通之前应首先关机。

12.防止各种液体流入机器。如发生这种情况应立即关机。

13.X射线安全检查设备及显示器上的散热口不能被挡

住!

14.系统工作前必须接地。主电源插座和安装现场必须具备可靠的接地配置。

15.设备工作时,尽量避免站立在通道出口、入口附近。

八、设备保养

根据设备的操作手册正常开关机,对设备定期进行保养 1.设备应该安装在通风、灰尘少、干燥的环境中,忌高温、潮湿和日光的直接照射。

2.平常对设备除尘,用毛刷和吸尘器将灰尘清除干净。3.发现元件或者接线头有松动的现象,要立刻进行紧固。

4.有元器件锈蚀时,必要情况下进行更换。

5.如果有元器件损坏时,应查明原因,排除故障后再行更换新的器件。6.维护时不能让异物或者液体进入设备,以防引起漏电或者引发事故。

九、“三品”范围

“三品”是易燃品、易爆品、危险品的简称,包括十大类物品:

(1)爆炸品。如雷管、炸药,导火索、鞭炮、烟花、发令纸(打火纸)等;

(2)易燃液体。如汽油、煤油、酒精、香蕉水、松节油、油漆等;

(3)易燃固体。如硫磺、油布及其制品等;(4)压缩气体类。如打火机气体、液化石油气等;(5)易自燃的物品。如黄磷等。(6)毒害物品。如砒霜、敌敌畏等;

(7)腐蚀性物品。如硫磺、盐酸、硝酸、氧水等;(8)放射性物品。(9)氧化剂类物品。

(10)遇水易燃烧物品。如金属钠、镁、铅粉等。

十、相关法律解释

(一)《合同法》:

第二百九十七条旅客不得随身携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品。

旅客违反前款规定的,承运人可以将违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门。旅客坚持携带或者夹带违禁物品的,承运人应当拒绝运输。

第三百零七条托运人托运易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的,应当按照国家有关危险物品运输的规定对危险物品妥善包装,作出危险物标志和标签,并将有关危险物品的名称、性质和防范措施的书面材料提交承运人。

托运人违反前款规定的,承运人可以拒绝运输,也可以采取相应措施以避免损失的发生,因此产生的费用由托运人承担。

(二)《刑法》:

第一百三十条 非法携带枪支、弹药、管制刀具或者爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品,进入公共场所或者公共交通工具,危及公共安全,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

(三)《最高人民法院关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》:

第六条 非法携带枪支、弹药、爆炸物进入公共场所或者公共交通工具,危及公共安全,具有下列情形之一的,属于刑法第一百三十条规定的“情节严重”:

(一)携带枪支或者手榴弹的;

(二)携带爆炸装置的;

(三)携带炸药、发射药、黑火药五百克以上或者烟火药一千克以上、雷管二十枚以上或者导火索、导爆索二十米以上的;

(四)携带的弹药、爆炸物在公共场所或者公共交通工具上发生爆炸或者燃烧,尚未造成严重后果的;

(五)具有其他严重情节的。

行为人非法携带本条第一款第(三)项规定的爆炸物进入公共场所或者公共交通工具,虽未达到上述数量标准,但拒不交出的,依照刑法第一百三十条的规定定罪处罚;携带的数量达到最低数量标准,能够主动、全部交出的,可不以犯罪论处。

(四)《中华人民共和国治安管理处罚法》:

第三十条 违反国家规定,制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的,处十日以上十五日以下拘留;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留。

第三十二条 非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较轻的,处警告或者二百元以下罚款。

非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

(五)《危险化学品安全管理条例》

第六十三条 托运危险化学品的,托运人应当向承运人说明所托运的危险化学品的种类、数量、危险特性以及发生危险情况的应急处置措施,并按照国家有关规定对所托运的危险化学品妥善包装,在外包装上设置相应的标志。

运输危险化学品需要添加抑制剂或者稳定剂的,托运人

应当添加,并将有关情况告知承运人。

第六十四条 托运人不得在托运的普通货物中夹带危险化学品,不得将危险化学品匿报或者谎报为普通货物托运。

任何单位和个人不得交寄危险化学品或者在邮件、快件内夹带危险化学品,不得将危险化学品匿报或者谎报为普通物品交寄。邮政企业、快递企业不得收寄危险化学品。

对涉嫌违反本条第一款、第二款规定的,交通运输主管部门、邮政管理部门可以依法开拆查验。

第八十六条 有下列情形之一的,由交通运输主管部门责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款;拒不改正的,责令停产停业整顿;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(六)托运人不向承运人说明所托运的危险化学品的种类、数量、危险特性以及发生危险情况的应急处置措施,或者未按照国家有关规定对所托运的危险化学品妥善包装并在外包装上设置相应标志的;

(七)运输危险化学品需要添加抑制剂或者稳定剂,托运人未添加或者未将有关情况告知承运人的。

(六)《汽车旅客运输规则》:

第三十九条 为保障旅客生命财产安全和公共卫生,不能携带下列物品乘车: 1.易燃、易爆等危险品;

2.有可能损坏、污染车辆和有碍其他旅客安全的物品; 3.动物(本规则第四十条规定的除外); 4.有刺激性异味的物品; 5.尸体、尸骨;

6.法律和政府规定的禁运物品。

(七)《汽车货物运输规则》

第三十四条 托运的货物中,不得夹带危险货物、贵重货物、鲜活货物和其他易腐货物、易污染货物、货币、有价证券以及政府禁止或限制运输的货物等。

第五篇:百货商场与购物中心的区别

百货商场与购物中心的区别

业态构成不同

百货店是指在一个建筑物内,实行统一管理,按楼层、区位和专柜销售若干类别商品,并为便利顾客选购提供必要服务的零售业态;SHOPPING MALL是多业态多业种复合,体现“一站式消费”的多功能大型商用物业,一般是一组统一规划的建筑集群,集旅游、购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体。要有宽阔的购物通道和良好的动线设计,充分考虑到来客的休息和停车设施,要通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其建筑美学与商业功用结合。

城市功能不同

百货商城只是一个购物场所,服务特定商圈的百货商品选购者;SHOPPING MALL是集中众多商业资源的商业地产项目,通过业态整合、长期经营,成为城市或更大范围的商业中心场所和物业旺地,实现城市商业主体定位、城市消费文化聚集和地产物业需求的多种价值。

金融功能不同

百货商城作为简单的流通环节,通过商品销售实现经营者和供应商的资金周转;SHOPPING MALL作为新兴的商业地产项目,整合了金融、地产、物业和商业的庞大产业链条,并且通过消费者的长期重复的消费行为,实现整个产业链条的持续更新和市场流通。SHOPPING MALL的商业运营管理是通过商业活动,实现消费总收入,为商业地产投资回收和物业资产的长期保值增值的根本利益服务的,其城市金融功能不可忽视。

获利方式不同

百货商城主要通过专柜销售收入的分成方式获利;SHOPPING MALL主要通过分租物业的租金收入方式获利。

运营管理重点不同

百货运营管理的重点是商品组合和促销,以联营专柜经营为主,少量辅助性独立服务项目配套,采取柜台销售和开架面售相结合方式,通过统一收银,实施进、销、结、存管理;SHOPPING MALL运营管理的重点是业态组合的配置和租户管理的效果,并以经营租户为主,通过物业、商务的统一管理,为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系。SHOPPING MALL里可以包括一家,甚至多家百货店。

服务对象不同

百货业态是商品买卖,面对的是相对集中的有直接购买目的的顾客,经营的是商品;SHOPPING MALL是物业出租,管理的是商户,经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。

商圈不同

百货店的商圈是比较固定的,社区型比较多一些,SHOPPING MALL的商圈较广,客流可以是旅游者,可以来自全国,更可以来自全市。

物业体量不同

百货商城通常选择中等规模物业,SHOPPING MALL通常几倍于百货商城,占地面积大,建筑面积大,停车面积大。

布局模式不同

百货商城以商品岛方式布局,只有有限的场内共享空间;SHOPPING MALL多以数条步行街或回廊式多层布局,其共享空间不仅要通透各业态的聚集和互动,更要扩展到周边环境。

购物环境要求不同

SHOPPING MALL要求整体氛围、综合体验的效果;百货商城重点强调商品展示效果。

餐饮、娱乐、休闲业态比重不同

百货商城里通常只有少量底商配套的快餐小吃或电子游戏;而SHOPPING MALL的餐饮业种多样,大型、特色餐饮比重增大。而娱乐和休闲项目则形成SHOPPING MALL的主题特色和特定优势的内涵。一般购物、餐饮、娱乐的比例要达到50:32:18,或者后者更多。

体验消费概念引入

百货商城只有用品销售,极少体验式服务项目;SHOPPING MALL作为业态组合的必需,顾客体验式项目是不可少的,通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。

商务展览功能

SHOPPING MALL中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能,而百货商城承接群体活动的空间有限。

观光游览功能:SHOPPING MALL因建筑独特往往成为城市标志性建筑,又因内部功能齐全、服务项目多样性,环境美学价值高,而成为观光游览地。而百货商城的观光性通常较差。

城市商业综合体有四个方面的问题需要大家注意。

第一个注意就是城市商业综合体其实并不是像某些人吹嘘得那么神秘,或者那么高不可攀。实际上就是一头大象:真正的商业综合体是一种复合型的表现,原来所了解的复合型最受的原则就是豪布斯卡原则。很多人片面的认为就是单纯集中功能结合在一起。城市商业综合体是一种复合型地产,所遵循的原则就是豪布斯卡。包括传统的商业、办公、会展、停车还有其他相关的东西,一共有八大块。每一块都可以单纯做一个主力。基础结构一种形成就是1+2+N。N+N是两种极端的配比方式。这种细化出来大概有七种,目前比较明显的业态组合形式,这是对城市商业综合体的总体认识。

第二个注意就是城市商业综合体它的开发模式跟其他的不一样。有几种方式,开发模式单纯以商业为主占目前整个建筑综合体开发面积大约45-65%的比例。创业比例占3-5%的比例,真正以休闲和娱乐为全城市综合体目前正在发展。这个大概占到30%左右。这个主要从开发商的实践当中看出来的。这四种开发模式当中,开发商的倾向性是非常明显的。

第三个注意就是城市商业综合体,牵涉到几个关键性的问题。大的问题有12个。首先城市商业综合体有几种说法,有叫建筑综合体,有叫商业综合体,城市综合体。第三个问题又派生出几个小问题。首先就是城市商业综合体的整体定位问题,城市商业综合体的整体定位,我们泛泛地说,根据城市的区位关联也很大。有人说在繁华的闹市区,那个地方才能做城市商业综合体,这里面有七个点。第一个就是城市商业综合体主要是出现在交通枢纽,第二个就是在城市的CBD,第三个就是在开发区或者新的城市的中心。第四个就是在商业街区、商业集群的地方,第五个就是大型的新型交通设施聚集的地方。还有一个就是休闲设施和会展设施。大型的商业集会设施。最后一个就是旅游风景区,这是随着一般的旅游综合体的出现。在海南三亚也专门开了会,把旅游作为独立的来研究。第二个是规模的问题。是商圈决定地产的规模。实际上城市综合体的规模,目前有两种方向,一种方向就是做城市商业综合体,什么都要具备,并且要配套。最大的根本点就是辐射的范围有明显的关系。一般1000万人口的城市里面,建筑综合体的数量在五到10个之间,如果再600万-1000万就减半。第三个涉及到我们的业态的融合问题。这里面有四个小点。不同的业态和业种相融和以及排斥性的问题。如果不相融也不排斥那就是共生。某些业态和某些业态不能在一起的,即使同样是酒店业态,不同的酒店业态在一个综合体里面是不能相溶的。业种目前现存的按照人均3000美元到7000美元的区间,我们国家目前所占的业态是138个业态。在这个当中大部分城市里面有的像三级城市。实际有相当一部分业种是不能共生的,只有20-30能共生。比如说酒店和写字楼,或者商场。他们之间怎么相互导引这是一个问题。在公交车和电车包括其他的外部公交系统怎么实行转化。水平交通现在也比较容易理解,就是在一个楼层层面的人员的流动,并且还存在一些布局上的问题。

第四个现在目前关注的新型的就是2005年之后的建筑综合体的交通问题作为整个综合体设计当中一个非常关注的问题。目前有几种方式值得关注,一种就是圈跃式的交通体系会缩短。商业中心和运动空间的重叠,包括一个拉动都是一个交叉的重叠。这样效率比较高。我们单纯从城市综合体的密度和高度去看,这是一个现象。在这里可以用交通的体系去理解,这才是抓住问题的关键。

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