房管局征求意见汇总

第一篇：房管局征求意见汇总

房管局征求意见汇总

1.尽可能合并会议，注重会议的实效，减少务虚的东西，抓住实实在在的问题，以问题为导向开展群众路线教育实践活动。

2.建议继续保持“挑战极限、争创一流”的良好传统，进一步优化作风建设，加大基层调研指导的力度，3.针对工作实际，加强人才队伍建设，积极妥善处理工作问题的处理。

4.建议开门搞活动，要广开言路，征求网友、群众、工作同志等方方面面的意见，谋划好下一步的工作。

5.群众路线教育实践活动要党员干部要一视同仁，标准一致，突出重点，学习要注重学习成效，防止实践活动的泛化。

第二篇：房管局

县房管局202_年上半年工作总结及下半年工作打算

202_年上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局以科学发展观为指导，全面贯彻落实党的十七大、十七届四中全会精神，紧紧围绕县《政府工作报告》工作任务为中心，突出体制创新和机制创新，强化房产业管理职能，加强保障性住房建设，严格房屋拆迁管理，促进房地产业持续健康发展。现将上半年工作总结及下半年工作打算汇报如下：

一、实践科学发展观，强化内部管理

202_年我局坚持把开展深入学习实践科学发展观活动和实际工作相结合，做到在理论上清醒、政治上坚定、行动上自觉；在对待工作中的新情况新问题中，不断加强自身建设、提高改革创新能力，提升行政执行能力，在改革发展中不断认识自己、加强自己、提高自己；同时，我局坚持以党的执政能力建设和先进性建设为主线，全面加强党的思想建设、组织建设、作风建设、制度建设和反腐倡廉建设，着力提高领导班子干事创业的能力，大力提升党组织的战斗力、凝聚力和向心力，保持党组织和党员干部的先进性；做到扎扎实实地抓班子、带队伍、强作风，使我局党建工作、行政管理和便民服务更加符合科学发展观的要求，进一步强化了内部管理。

二、加快保障性住房建设，促进棚户区改造力度

为搞好我县民生工程建设，构筑和谐社会，解决中低收入家庭住房困难问题，我局进一步加强了住房保障组织领导机构，明确了住房保障工作职责，完善了住房保障体制；加大了协调与监督力度，大力推进我县廉租住房和经济适用住房建设，促进我县棚户区住房改造建设力度，确保了我县保障性住房建设进展顺利进行。具体建设情况为：

1、新建廉租住房建设情况

202_年我县计划新建廉租住房157套，建筑面积7850m，套型面积50m。建设地址：泉坑村入口；总投资735万元。现正进行“三通一平”。

2、经济适用住房续建工程建设情况

我县202_经济适用房续建工程的建设地址为火车站站前广场，住房建筑面积7680 m，128套。该项目目前已经完成封顶，预计下半年可竣工验收并交付使用。

3、棚户区改造建设情况

202_年我县原水泥厂棚户区改造工程建筑面积2.4万m,受益户数 260户，受益人910人，现正在加紧建设中。

三、落实国家政策，保障市场发展

一是充分发挥房地产市场宏观调控作用，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，促进我市房地产市场健康发展。二是加强商品房预（销）售管理，规范房地产市场秩序，坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，进行曝光和加大处罚，问题严重的取消经营资格。三是进一步加强产权产籍管理，积极开展了房地产市场秩序专项整治，促进房地业持续健康发展，维护广大消费者的权益。四是加快我县房地产市场信息系统建设，加强房地产市场监测分析，及时向社会公布住房建设计划和住房用地公益计划。正确引导居民住房理性消费。五是加大保障性住房建设力度，确实解决我县中低收入家庭住房困难问题。六是进一步调整我县住房供应结构，确保我县中小套型普通商品房供应结构比例严格按照有关规定落实到位，优化住房供应结构。

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2四、加强拆迁管理，强化依法拆迁

我局进一步了加强拆迁管理工作，贯彻落实科学发展观，严格执行国家有关拆迁的法律法规和政策规定，依法履行拆迁管理工作有关程序，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，强化监督管理，改进工作作风，完善工作机制，积极化解拆迁工作中的矛盾和纠纷，妥善解决群众的实际困难，维护社会和谐稳定。

202_年，为确保我县城市建设及泸溪河治理工程建设拆迁工作的顺利进行，我县明确了相关部门分管领导负责拆迁安置工作，并从县直有关部门抽调6名工作人员充实拆迁队伍。同时，我局进一步强化以人为本、和谐拆迁的工作原则，加大依法拆迁力度，严格拆迁政策，规范拆迁程序；坚持“雨+晴”、“5+2”、“白+黑”的工作制度，落实每周一例会制原则；积极配合拆迁服务单位对被拆迁人进行耐心细致解释和告知拆迁公告内容及相关法律、法规，做到以理服人、以诚交心、以民生促和谐。为保障我县城市建设的顺利进行，针对个别不顾大局的“钉子户”，严格执行相关法律、法规等规定，进入依法强制拆迁程序。

随着大部分安置房已竣工验收并交付使用，420多户拆迁户必须进行结算和办理房屋权属登记，加大了我局的工作强度。为做好房屋拆迁安置工作，我局进一步增强干职工的责任意识、服务意识、奉献意识，做到科学调度、统筹兼顾、营造团结共事、和谐干事、高效成事的良好氛围，积极主动地为拆迁户办理相关手续，得到拆迁户一致客观好评。

五、推进机关建设，提高工作效能

一是加强精神文明创建力度。制定了精神文明建设工作实施意见，明确了全年创建工作的指导思想、目标任务和保障措施；二是注重提升服务质量。制定了文明礼貌用语，随时接受社会监督，有效提高了办事效率；三是强化内部管理。严格执行上下班

指纹考勤制度，形成良好的工作作风。四是加强财务监管。我局始终把反腐倡廉作为中心工作，加强财务监管，大力弘扬节约意识，开源节流，自觉抵制不良风气，制止铺张浪费。

五、认真办理人大建议、政协提案。对人大建议、政协提案，我局采取领导重视、责任落实、工作到位的原则认真办理和落实。六是增强工作透明度。建立健全了信息公开工作制度，及时维护和更新公开的政府信息，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用。截止6月9日我局在政府信息平台共发布了563条信息。

七、落实了应急管理制度。我局成立了应急管理工作小组，制定了应急管理制度，充分发挥党员干部先锋模范作用。

我局202_年下半年工作要点

下半年，我局将围绕经济建设中心，坚持两个文明建设一起抓，切实加强行政行业管理和房产经营管理，全面完成县委、县政府下达的各项目标任务。

一、认真抓好保障性住房建设工作

进一步加大和加快202_年廉租住房建设和202_年经济适用住房续建工程建设的工作力度和进度；全面完成202_年我县棚户区改造工程建设；做好202_年我县廉租住房租赁补贴发放工作。

二、继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作

我局将继续加强商品房预（销）售管理，规范房地产市场正常秩序，坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象，促进我县房地产业健康稳定发展。

三、认真抓好拆迁安置工作

继续加快我县城市建设及泸溪河治理工程房屋拆迁安置工作，做到：一是严格依法、依规的拆迁工作程序；二是在规定的期限内完成拆迁安置工作任务；三是认真做好被拆迁户的思想稳

定工作，切实维护被拆迁人的合法权益。

四、认真抓好招商引资工作

目前，我局已与客商杨木水洽谈了意向性引资合同，项目为柠檬酸加工产业，总投资预计5000万元。我局将力争在下半年使该项目在我县开花结果。

五、认真抓好行风建设工作

继续抓好行风建设工作，认真落实党风廉政建设，切实加强政治思想工作，努力树立和弘扬良好作风，提高工作效率。

六、认真抓好其他各项工作

在政务事务方面，认真抓好建章立制，综治、爱卫、消防、计生等专项工作；在房地产管理方面，认真抓好房地产预警系统的建立，房地产开发统计，房地产开发投诉处理，开发项目综合验收及抓好我县房地产权属登记工作；在财务审计方面，认真抓好增收节支，财务人员培训以及日常财务工作；在白蚁防治方面，认真抓好白蚁预防和灭治工作及白蚁宣传工作。

二O一O年七月二十二日

第三篇：房管局202_

近年来，各地区、各有关部门把解决城市低收入家庭住房困难作为改善民生的重要内容，不断完善政策，健全制度，加大投入，全国各市、县基本建立了以廉租住房为主要内容的住房保障制度，解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看，廉租住房建设还处于起步阶段，截至202_年底全国还有747万户城市低收入住房困难家庭，亟需解决基那一世小说网 http://www.feisuxs本住房问题。为统筹安排廉租住房建设，根据党中央、国务院关于扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署和温家宝总理在十一届全国人大二次会议上所作的《政府工作报告》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔202_〕24号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔202_〕131号）精神，制定本规划。

一、指导思想和基本原则

（一）指导思想。

全面贯彻党的十七大精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照保增长、保民生、保稳定的总体要求，加大廉租住房建设力度，着力增加房源供应，完善租赁补贴制度，加快建立健全以廉租住房制度为重点的住房保障体系，促进民生改善和社会和谐。力争经过几年的努力，使城市低收入住房困难家庭的住房条件得到明显改善。

（二）基本原则。

1.统筹规划，分年实施。综合考虑经济社会发展水平、城市低收入住房困难家庭数量、住房困难程度、住房支付能力和财政承受能力等因素，确定保障目标和任务，有计划、有步骤地组织实施。

2.量力而行，适度保障。我国是发展中的人口大国，正处于城镇化快速发展时期，对保障性住房的需求较大。廉租住房保障水平要统筹考虑政府的保障能力和城市低收入住房困难家庭的实际需要，坚持以满足基本住房需要为原则。

3.省级负总责，市、县抓落实。建立住房保障绩效评价和考核制度，实行目标责任制管理，省级人民政府对本地区廉租住房保障工作负总责，市、县人民政府具体负责廉租住房房源筹集、配租和租赁补贴发放工作。

4.地方加大投入，中央加大支持。市、县人民政府要通过财政预算等方式，多渠道筹措廉租住房保障资金。省级人民政府要建立廉租住房专项补助资金制度。中央财政对财政困难地区加大资金支持力度。

二、总体目标和工作任务

（一）总体目标。

从202_年起到202_年，争取用三年时间，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，202_年第四季度已开工建设廉租住房38万套，三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户（各省、自治区、直辖市和**生产建设兵团任务分解见附表）。进一步健全实物配租和租赁补贴相结合的廉租住房制度，并以此为重点加快城市住房保障体系建设，完善相关的土地、财税和信贷支持政策。

（二）工作任务。

1.202_年，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补贴83万户。

2.202_年，解决245万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源180万套，新增发放租赁补贴65万户。

3.202_年，解决204万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中，新增廉租住房房源161万套，新增发放租赁补贴43万户。

三、保障方式和保障标准

（一）保障方式。

通过新建、购置和改造等方式筹集房源，同时继续实施租赁补贴制度，多渠道、多方式解决城市低收入住房困难家庭的住房问题。新建廉租住房采用统一集中建设和在经济适用住房、普通商品住房、棚户区改造项目中配建两种方式，以配建方式为主。

（二）保障标准。

廉租住房保障对象是城市低收入住房困难家庭，具体条件由市、县政府确定。廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积13平方米左右，套型建筑面积50平方米以内，保证基本的居住功能。租赁补贴额根据当地平均市场租金、家庭住房支付能力合理确定。

四、政策措施

（一）多渠道筹措资金。

1.中央加大对财政困难地区廉租住房保障补助力度。202_年廉租住房建设中央补助标准为：西部地区400元/平方米，中部地区300元/平方米，辽宁、山东、福建省的财政困难地区200元/平方米。

2.省级人民政府要比照中央的做法，加大对本地区财政困难的市、县建设（包括购置、改造）廉租住房和发放租赁补贴的资金投入。各地可根据实际情况，统筹使用中央下拨的预算内投资补助和廉租住房保障专项补助资金。

3.市、县人民

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第四篇：房管局工作思路

202_年房管工作思路

202_年市房管局工作的总体思路是：在市委、市政府的正确领导下，我们将继续围绕全市“打造蓝色经济区先行区和统筹城乡一体化”的战略目标，以服务于全市经济社会发展为主旋律，进一步抓好住房保障、物业管理、房屋登记和行业监管等工作，努力开创全市房管工作的新局面。

一、全力抓好住房保障工作，努力推进社会民生建设

1、积极推进廉租住房保障制度，继续抓好廉租住房货币补贴保障政策的实施，202_年计划通过实施廉租住房货币补贴保障100户，按照《荣成市市区廉租住房保障实施办法》规定，补贴标准由去年的每户补贴280元提高到每户补贴400元。

2、推行以“货币直补”为主要形式的经济适用住房保障制度，让符合条件的保障对象可以在规定的范围内自主购房，202_年计划通过实施经济适用住房货币补贴保障130户（其中崖头100户，石岛30户），每户补贴6万元；同时做好76户已获得202_-202_经济适用住房货币补贴家庭的资金发放工作，进一步改善群众居住条件。

3、为更好的解决企业职工和外来务工人员的住房问题，进一步完善住房保障体系，202_年计划启动实施石岛集团、獐子岛渔业公司、北方水产公司等公共租赁住房建设项目，新建公共租赁住房500套。

二、全力抓好拆迁工作，保证大项目建设的顺利推进

1、紧紧围绕全市重点工程项目，提前做好青烟威荣城际铁路及站点周边等重点工程项目的拆迁工作，保证按时完成市委、市政府安排的各项房屋征收评估任务。

2、建立健全科学有效的监督管理机制，规范拆迁市场行为，加强对评估机构、拆除企业的有效监管。一方面，加强对拆迁评估机构的管理，严格核查评估质量，落实初评结果公示制度；另一方面，加强对拆除施工企业的管理，严格企业资质审查以及拆除项目登记备案制度。

3、认真贯彻落实市委、市政府关于推进新农村建设和城乡统筹等一系列决策部署，积极落实城中村、旧村改造工程。结合我市实际情况，研究制定相应的政策措施，认真做好房屋征收以及相关工作。

4、新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，针对社会认知度不高的问题，我们将加强政策咨询服务，充分利用新闻媒介，全方位、覆盖性地宣传报道，方便群众咨询征收政策和征收计划动态，并通过公布征收信息，及时解答百姓的疑点、难点问题。在进行政策宣传的同时，帮助被征收人算好经济帐、比较帐和利益帐，消除认识误区。

三、全力抓好物业管理工作，不断优化人居环境

1、有计划的推进老旧小区改造工作。202_年我局将积极配合市政府相关部门对黎明小区实施整体改造，重点包括路

面、院面、路灯、绿化和地下管网等基础设施项目，力争为居民打造一个优美舒适的居住环境。

2、积极培育物业服务品牌。鼓励一批服务佳、口碑好、配套全的物业小区参加优秀住宅小区的争创活动，着力培育一批物业企业品牌，以此推动我市物业服务整体水平的提升。202_年，力争省级优秀住宅小区达标1个、市级优秀住宅小区达标2个。

3、完善物业管理行业的制度措施。制定出台《荣成市住宅专项维修资金管理办法》及征收物业质量保证金等相关制度，确保我市物业行业的平稳健康发展。

4、提高物业管理覆盖率。督导新建成规模的生活小区实施规范化物业管理，物业覆盖率达到100%。联合有关部门完成对全市物业管理区域的划分工作，并督导相关街道，对具备条件的物业区域实施专业化物业管理和准物业管理。

5、组织我市物业企业开展各项考评考核、业务交流、优化组合等工作，提高我市物业服务质量。督促物业公司进一步加强对员工的培训、教育和管理，制定完善行规，建立企业诚信档案，优化物业管理服务水平，202_年计划举办2-3期岗位技能培训班。

四、全力抓好房产交易工作，实现交易服务水平再提升 一是深化便民服务活动。继续对群众开展“上门服务”、“延时服务”等一系列便民服务举措；充分发挥企业“绿色通道” 的作用，本着“手续从简、把关从严、时效从快”的原则，把涉及全市重点企业、重点项目的房屋登记全部纳入绿色通道跟踪督导、快速办结。

二是提高窗口办事效率。进一步明确各办事窗口工作程序、岗位责任、办理时限，通过完善相关制度和规范业务流程，全面提高工作效能，为基层单位和广大市民群众提供零距离、无障碍服务。

三是继续开展“万件业务无差错”活动。通过开展“房屋登记万件业务无差错”活动，进一步端正服务态度、提高房屋登记工作的服务质量，真正把房管局变成市政府的优质服务窗口。

五、全力抓好行业管理工作，推进房地产市场健康有序发展

一是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规的要求，结合荣成市实际情况，制定《荣成市新建商品房预售资金监管办法》，规范商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展。

二是加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，依法查处捂盘惜售、哄抬房价、无证预售、无证上岗等违法违规行为。加大处罚和曝光力度，对问题严重的销售企业依法撤销预售许可证，对存在违法违规行为的个人要依法吊销其从业资格，并

追究相关人员的责任，改进和完善房地产销售企业资质管理制度。

三是加大对房地产销售和中介机构从业人员的培训和考核力度，202_年将举办2期300余人的岗位培训班，逐步建立房地产中介机构备案制度和房屋销售信息统计报表制度。

第五篇：房管局授权委托书(202_新版)

授权委托书

今委托

（身份证明编号：）代理我（单位）办理坐落于的房屋登记事项，具体为：

□ 所有权初始登记 □所有权转移登记 □所有权变更登记

□所有权注销登记 □抵押登记 □地役权登记 □办税

□预告登记 □更正登记 □异议登记 □补证、换证

代理权限为：提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，签署一切有关文件，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。委托期限自

****年**月**日至办完为止。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

委托人（签字）：

委托人联系地址（邮编）： 联系电话：

受托人（签字）：

受托人联系地址（邮编）： 联系电话：

受托日期：

****年**月**日

注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。