第一篇：酒店洗浴中心规划设计的建议
酒店洗浴中心设计合理化
5月17日，筹备班子认真研究了集团公司发来的洗浴中心设计图，根据酒店的实际情况，结合今后经营的规划，洗浴中心的功能布局应满足特色洗浴、桑拿、游泳、足浴、保健、KTV豪华包房、休闲等需要，特作如下建议：
一、一层设计建议。
1、一楼要增加搓背项目，因此要考虑搓背技师的操作场地。男女区各2-3个床位。
2、游泳池宽度最好不低于8米，这样多人游泳才不会发生碰撞。
3、一楼入口处要有小型的自选商场，出售泳衣、饮料等。面积十几个平方即可。
4、要有一间脏布草周转存放室，面积10平方以内即可。
5、为了减少岗位设置，建议一楼入口处换鞋区男女合并，鞋区服务员减少一个岗位。
6、为了方便客人的不同需求，根据客人动线，一楼更衣区的一次更衣和二次更衣要分开，不能合并在一个区域，二次更衣室的位置最好靠近上楼位置，方便客人更衣后进入二楼消费。
二、二层设计建议
1、在休息区要增设小项服务，如掏耳、修脚、足部按摩等。
2、要增设浴足项目，考虑4～5个包房。
3、增设布草库房一间。
4、设立保健技师和足浴技师待钟房。
5、为了方便客人使用，健身房最好安排在二楼，靠近休息区，因为客人着桑拿服再去一楼健身的可能性不大。
6、二楼的保健按摩房内要设置中式、泰式等不同风格，其装修风格也应该有所不同。
三、建议增加一层，即总层数变成三层。主要有两个原因：其一是KTV设在二楼会对休息区客人和按摩客人造成影响，给消费和经营都带来不便，同时也不方便单独消费KTV的客人的需要；其二是二楼是休息区，也会有很多家庭、大众消费，特色保健不能设在二楼，二楼只能提供中、泰式保健服务项目，特色保健应该在另外一个地点，这样既有利于经
营，也有利于给客人方便。所以，应该考虑增设一层，其功能规划为：
1、将KTV包房设立在三楼上，包房数量增加至10间左右，包房可分两种以上规格，有独立的卫生间和相对独立的通道，可由二楼到达，也可直接由一楼大厅直接到达。这样即可满足洗浴客人的需要，也可满足非洗浴客人消费的需要。
2、为了突出酒店保健的特色，形成自身独特的经营风格，以此吸引高端消费群体，故应设立特色保健按摩房5-8间，装修也要突出特色，（按监狱、机舱、医务室等风格装修）。每个房间的自带卫生间必须大，里面要放下水床等物品。这个区域单独存在，既可保证楼下的正常经营，也为有特殊需求的客人提供了一个相对静谧的消费空间，利于保护客人的隐私，这样的设计也才会真正获得客人的满意和认同。
3、三层上设立洗浴中心二级库房。
4、设立特色技师待钟房。
5、为了造型和设计的美观，三层可以减小面积，利于设计上造型。
以上报告妥否，请予审核并及时批复。
筹 备 工 作 组：管理公司总经理：
集团公司总经理：董事长：
第二篇：洗浴中心设计
洗浴设计装修给排水设计注意事项
排水
地漏与存水弯的配合，规范上没有规定排水地漏一定要设存水弯，但这确实能影响用户的使用。全国通用给水排水标准图集上将带水封的圆形钟罩式地漏分为了甲、乙、丙、丁四种，虽然标准图上对存水部分的高度都作了具体规定，但都有一个存水量小，水封易因水的蒸发而被破坏的毛病。且往往制造和安装时还达不到设计的要求。洗浴中心设计装修公司认为凡是室内承接有粪便污水的排水系统的地漏，均应配套存水弯。此可有效地防止串味现象 给水设计
洗浴中心的厕所中设有自闭阀的蹲式大便器的楼房给水系统，如果在给水管系统的最顶层设有自闭阀，最好在管系的最高点增设自动排气装置。因为给水用的自闭阀能很好地控制水流，但却不能很好地控制气流。当系统停水时，给水管内常积存有大量的空气。系统恢复供水后，管系内空气常会被水流压缩至管系顶部而形成一个压缩空气区。此时有人再按下自闭阀的按扭时，则压缩的空气会伴随着水流喷薄而出，常会将便器内的污物吹到地面以上，甚至溅到入厕者的衣物上。在管系的最高点设一个自动排气阀则可有效地解决这一问题。
水力按摩
水力按摩池按照制造材料及工艺不同，可分玻璃钢成品水力按摩池和混凝土现场浇铸式(土建式)，前者管道及设备在原厂制造，现场拼装方便，节省施工时间，同时防水性能好，表面光滑，座位舒适感好，但价格较贵；后者施工较复杂，表面舒适感不及前者，但浴池尺寸可根据业主需要及现场大小确定，价格较前者便宜。
成品水力按摩池分成几种规格，如1座位，4座位，5座位，6座位，8座位，12座位等，给排水设计较简单，只需按产品样本要求接入冷热水管即可；土建式三温池可分为冰池、热水池、温水池，其工艺流程如图
1、图2所示。
水力按摩池因水质较游泳池差，其循环周期短，一般取15～20min，过滤沙缸一般采用进口小型沙缸，尺寸较国产碳钢滤罐小，平时过滤、反冲洗等流程控制是通过沙缸顶部的多向选择阀，方便简单，不像普通国产碳钢滤罐那样通过复杂的阀门控制，进口过滤沙缸滤料一般采用细石英砂，滤速可达50m/h左右，按摩水泵流量根据按摩喷头个数确定，按摩喷头数根据浴池同时使用人数确定，水力按摩喷头分为内水型和外水型两种，国内内水型用得多，其出水量根据产品样本确定，一般平均出水量为2.30m3/h。为了保持浴池内水量及水面稳定，需设平衡水箱，考虑到过滤水泵及按摩水泵同时工作，一般平衡水箱容积不应小于浴池容积。
4、排水系统设计
桑拿房及蒸汽浴室地面均设DN50mm地漏一个，排除地面集水，在桑拿的淋浴间应铺一层塑料疏水席，下设明沟或地漏排水，地漏大小根据淋浴间数量确定，机房设一个DN100mm或DN75mm地漏。
5、机房设计
机房应靠近三温池，面积10～15m2，若场地尺寸限制，可双层布置，但管路布置复杂，维修不方便。
(1)湿区
湿区也称水区或设备区，该区包含的保健内容较多，如干蒸(桑拿房)、湿蒸(蒸汽房)、冲凉房、水池边设热水池、常温池和冷水池三种)、擦背区、卫生间等。
湿区的光线要比较明亮，追求自然景观的共享空间效果。如应用瀑布、流水、山石、椰树、热带雨林等景观处理，部分桑拿洗浴中心中心因原建筑楼层的影响和限制，空间相对较小的，则往往选择应用欧洲仿古的室内风格作为装饰。
(2)休息区
光线柔和、气流通畅、装饰优雅休闲，是该区的设计要点。休息区内要保证每个客人能在各自的位置上看到影视节目。现在许多追求现代感、注意个性风格的休息区甚至采用先进的科技手段，使每个休息者在自己的休息椅上有专用的小型影视设备，自由选择节目播放，具有很强的个人娱乐性。
(3)陈设品与绿化布置
陈设品与绿化布置，要求洗浴中心装修公司注意风格品位，即通过陈设品的选择布置，给客人一种健康的高素质的文化艺术熏陶，而切忌使用粗俗的陈设品。
第三篇：洗浴中心空间格局设计
洗浴中心空间隔局设计
娱乐场所，比如洗浴中心设计时，保持空间在整体上的特性相当重要，在做好这一点之后，要在这些基础上把整个空间组群划分做到，既各自独立，同时又要互有差别，并要兼顾互相联系，多个局部空间才能有机地组成一个完美的洗浴中心。
洗浴中心设计时，如果做到巧妙地对其中各种单体及局部细节进行艺术处理，这样的洗浴中心设计空间组群，无形之中已经可以一气呵成地显现出性格鲜明的有机体。
洗浴中心设计的通道最好不要闭塞，阻碍重重一是不利于顾客在洗浴中心的活动，另外一点，通道如同人的血脉一样，宜畅通无阻。所以，洗浴中心设计时要注意尽可能地创造一些适度通风的条件。这样可以保证整个环境的整洁舒畅。
而洗浴中心室内设备的设计也有两种方法，一是平面空间的处理，以地板为放置面；另一种是立体空间的处理，主要是以壁面利用为要点，因此也就有了位置和疏密之分。由于家具的隔离或相向以及功能的类似和异同，每一种设置都有了非常精确的空间意义，如缓冲、界限、包围、集中、疏导等，以及精确的功能意义。
第四篇：洗浴中心供配电系统设计
1.强电系统
1.1配电系统
本工程低压配电系统接地制式为TN-S，总配电箱在强电竖井明挂，电源采用低烟无卤五芯交联电力电缆从大楼的低压配电室引来。
《低压配电设计规范GB50054-95》第4.4.3条规定“设备所在的环境为正常环境，人身电击安全电压限值（UL）为50V”。而在潮湿环境，导致发生心室纤颤的接触电压大大低于50V，为了防范由场所外导入电位引发电击事故，必须做好局部等电位联结。所以，本工程的浴室、干蒸房、湿蒸房、水池（含热水池、冷水池）均应参考国家标准图集《等电位联结安装02D501-2》16页、17页做局等电位联结。
应该注意，若区内无PE线和Ⅰ类设备（如本工程的水池，仅有12V池灯），千万不要从区外引入PE线，以免弄巧成拙，导入故障电压，反而增加电击危险。在本工程中，水池并非现浇，池底并无钢筋网，所以应敷设电位均衡导线，采用ф3的铁丝，组成150mmX150mm的网格。
由于桑拿浴室场所动力设备较多，环境潮湿，电气设备正常泄漏电流较大，所以总配电箱进线断路器不选用漏电断路器，而仅在其出线回路的照明箱配电回路、干蒸房、湿蒸房配电回路设置漏电断路器。照明配电箱回路设置防火漏电断路器，漏电动作电流值整定为300mA，带有规定的延时，能有效的切除电弧性接地故障；干蒸房、湿蒸房配电回路设置漏电动作电流为30mA瞬间快速动作的漏电断路器，能快速切除金属性接地故障。这样做，既可避免进线断路器频繁跳闸，缩小故障停电范围，减少人们的恐慌情绪，又能有效的防范电气火灾和保护人身安全。从一年多来的运行情况看来，当初这种设计思路是正确的。
1.2照明系统
1.2.1正常照明
本工程的楼梯间、电梯前室、公共走道、服务台、休息大厅、贵宾间、按摩间等场所选用三基色节能筒灯，线路均采用阻燃型聚氯乙烯绝缘电线，穿钢管顶棚内敷设（ACC）。
水池池灯采用12V安全特低电压，由降压隔离变压器供电。要注意220V/12V变压器应设置在干燥场所，而且隔离变压器的二次回路导线和灯具外壳不接地，当出现导线碰壳故障时，外壳和地并没有电位差。为避免引入故障电压，线路也不能采用金属管，而应穿硬质塑料管敷设。池灯防护等级选IPX8.水池区顶部照明采用防水型节能筒灯，防护等级为IPX4即可。线路均采用阻燃型聚氯乙烯绝缘电线，穿钢管顶棚内敷设（ACC）。
干蒸房、湿蒸房属高温潮湿场所，所以其电气安全要求主要是防范电气绝缘受高温的危害。根据IEC的规定，桑拿浴室的4区为离顶板0.3m水平面至顶板之间的区域，是高温空气集中的空间。灯具选用防水型节能筒灯，防护等级为IPX5.照明线路为双重绝缘，采用耐热型聚氯乙烯绝缘电线穿硬质塑料管顶棚内敷设，避免因高温高湿降低线路绝缘水平。但是要注意，硬质塑料管必须采用难燃型，其氧气指数至少应在27% 以上，方满足规范《低压配电设计规范GB50054-95》第5.2.12条的要求以及《民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92》第9.5.1条的要求。
这里有一个争议的问题。《低压配电设计规范GB50054-95》第5.2.7条规定“在建筑物的顶棚内，必须采用金属管、金属线槽布线”。2003年发布的《全国民用建筑工程设计技术措施》电气分册第5.2.1条也规定“在建筑物的顶棚内，应采用金属管、金属线槽布线”。而《民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92》第9.5.1条规定“建筑物顶棚内，可采用难燃型硬质塑料管布线”。可见，国内的电气设计规范之间、国内电气设计规范和IEC标准之间存在差异。笔者以为，IEC制订的特殊场所或装置的标准正好弥补了我国电气规范在这方面的不足，所以设计中不能盲目照搬国家规范。在桑拿浴室此类特殊场所的电气设计中必须遵从IEC标准，充分体现“以人为本”的原则。因此，笔者赞同桑拿浴室采用难燃型的硬质塑料管布线，而不采用金属管布线。
1.2.2应急照明
依据《建筑设计防火规范GBJ16-87》（2001年局部修订版）第10.2.6条及10.2.8条的规定，本工程在封闭楼梯间前室、电梯前室、疏散走道、休息大厅及水池区均设置火灾事故照明；在疏散走道及主要疏散路线设置发光疏散指示标志，走道指示标志间距离不大于20m.依据《民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92》第24.8.5条，以上线路必须穿金属管保护。
本工程火灾事故照明和疏散指示标志灯容量较小，且分布较为分散，故设计时没有考虑集中供电应急电源，还是采用灯内蓄电池做备用电源。《建筑设计防火规范GBJ16-87》（2001年局部修订版）第10.1.2条规定此情形下连续供电时间应不少于20min，这条规定（属于强制性条文）与规范《消防应急灯具GB17945-2000》要求的90min相差甚远。我国现行电气设计规范相互冲突之处屡见不鲜，笔者以为，凡是规范相互冲突的地方都应该按要求高、专业性强的条文执行。所以笔者在施工图中没有照搬强制性条文“应急时间20min”的规定，而是标示了“应急时间90min”，按较高标准执行。
1.3动力配电
IEC规定桑拿浴室离加热器边缘0.5m的垂直面内，高度止于离顶板0.3m处划分为1区，在此区域内除加热器本身外不应安装无关的设备和线路。因此，加热器线路采用耐热型聚氯乙烯绝缘电线穿硬质塑料管沿地暗敷，亦为双重绝缘。由于干蒸房、湿蒸房均采用成套设备，所以这部分动力配电只需要将电源管线敷设到位，现场预埋接线盒就可以了。设备容量应以甲方提供的设备清单为依据。
本工程的排污泵、浴池按摩泵、水处理循环泵、加药泵等动力设备均安装在专用的设备用房内，采用两个定制的电控箱集中控制，箱门设控制按钮及运行指示灯。排污泵一用一备，液位自控，其二次回路按国家标准设计图集《常用水泵控制电路图01D303-3》选用标准的控制电路图。
大楼采用集中空调，地下桑拿城并入原空调系统，末端设备为风机盘管，作为独立房间的温度调节。温度控制器——有人称之为“调速开关”是不准确的——设在各房间门口附近或便于操作的部位，和房间的灯开关等高布置。注意温控器和风机盘管的接线盒之间有五根线，平面图应表示清楚。笔者发现，有的设计院图纸上标示四根线，是不正确的。翻阅厂家产品样本可知，风机盘管均为单相设备，小功率的仅几十瓦，大功率的不过两百瓦左右。因此设计中几台风机盘管完全可以共用一个供电回路。风机盘管也没必要设置独立配电箱，利用照明配电箱的几个独立的出线回路即可，这也是业内人士的通用做法。
设计中还应该加强专业之间的协调和沟通，电气专业应和暖通空调专业密切协作，共同确定风口、风机盘管和灯具的位置，避免各专业各行其是，造成施工上的困难和装修视觉上的失败。
2、弱电系统
2.1火灾自动报警系统
按照《建筑设计防火规范GBJ16-87》（2001年局部修改）第10.3.1B条的规定，该地下桑拿城必须设置火灾自动报警系统。由于大楼设有消防控制室，所以只需在本层弱电竖井设置消防接线端子箱，通过它将火灾报警线路和联动控制线路并入原系统即可。设计只需严格遵守《火灾自动报警系统设计规范GB50116-98》相关条款即可，只是要注意火灾报警系统元件的型号规格应和原系统保持一致。
2.2有线电视系统
本工程在贵宾间及休闲厅设置有线电视出线口。每个贵宾间设置一个出线口，按建筑装修图纸定位，距地0.3m安装。休闲厅设置两个出线口，距地1.3m柱上安装。这是因为，若安装高度较低，顾客没有较好的视野；安装高度过高（如有的场所将电视机吊装），时间一长，顾客会因仰角过大而致颈部疲劳。工程设计应该考虑到这些人性化的方面。
2.3通信系统
本工程通信系统在功能上分两部分：内部呼叫系统和市话系统。贵宾间、按摩间和总服务台之间设置内部呼叫系统，以便及时回应顾客的要求。为降低工程造价，设计中没有采用成熟的呼叫系统产品（如鸿雁电气的DX-128系列），而是充分利用本大楼的程控交换机的扩展槽，对交换机扩容，利用交换机完成内部通信，降低了工程造价。至于市话，只需在总台装设两部直拨电话，对外联系业务。
2.4闭路电视监控系统
为保障人们的人身和财产安全，本工程设置了闭路电视监控系统，对重点部位实施监控。在疏散楼梯、电梯前室、走道、服务台安装固定摄像机，休闲厅安装半球摄像机。监视器、嵌入式硬盘录像机、矩阵控制器、控制主机等主要设备均设置在总服务台。
第五篇：洗浴中心承包合同
承包协议书
发包人(下称甲方)：
承包人(下称乙方)：
为了更好地开展洗浴休闲经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的万达休闲洗浴中心事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。
一、合同标的甲方将座落在___________________内的万达浴室承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。
乙方对甲方所有的万达浴室的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述浴室，并保证合法经营。
甲方将经营浴室所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营 正当经营，并切实维护甲方的商誉。
二、经营方式
乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。
三、承包期限
1、承包期限为_____年，即从_______年___月_____日起至_____年___月____日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。
2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。
四、承包金及缴纳
乙方承包经营的年承包金为______万元，甲乙双方协商确定年承包金的上涨幅度为___,采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：
1.________________________;
2.______________________。
五、经营证照
1、甲方于本协议签字之日将浴室经营所需的各种证照交给乙方，证照清单详见附件。
2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。
3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。
六、消费券
乙方同意甲方此前已发放的消费券可在乙方经营期间可继续使用，持券者在持甲方消费券至乙方消费时，乙方应当提供服务。
七、担保或保证金
乙方向甲方缴纳保证金_____万元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。
乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。
七、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将浴室移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收(详见移交清单)。
3、甲方将浴室设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。
八、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、乙方应当合法经营。
3、乙方应当爱护浴室设备设施，适时维修和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。
4、乙方确需适当调整浴室装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。
5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。
6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
7、乙方不得以甲方浴室名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。
九、违约责任
双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方承担按合同总承包费_________的额度支付违约金;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。
一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。
十、其它
1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。
2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。
3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。
十一、本协议经双方签字后生效。
十二、本协议一式两份份，甲乙双方各一份。
甲方：乙方：
年月日
鲁公网安备37028302000876号