建设工程施工合同

第一篇：建设工程施工合同

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建设工程施工合同法律服务范围

一、建筑工程法务培训

接受客户委托，为客户提供专业法律培训，培训分为如下专题：

1、规范建设工程施工合同签订及履约管理；

2、工程签证索赔；

3、工程造价风险控制；

4、工程结算风险控制；

5、工程分包管理及劳务工管理；

6、控制挂靠、分包风险；

7、化解发包人的工期索赔；

8、化解发包人的工程质量索赔；

9、化解垫资风险；

10、办理工程交付、保修。

二、建筑工程诉讼(仲裁)案件代理

1、就提起诉讼(或仲裁申请)、被起诉(或仲裁被申请)论证起诉的利弊及风险，并就诉讼、仲裁案件做出专业判断；

2、制定起诉、应诉方案及预期的目标；收集证据、参加庭审；起草制作起诉状、反诉状、仲裁申请书、反申请书、上诉状、答辩状等；

3、就是否申请司法鉴定事项发表法律意见；并就鉴定范围、鉴定依据、鉴定材料等发表法律意见；就鉴定报告协助客户提出书面异议、发表质证意见；

4、参加正式庭审，发表辩论或代理意见；

5、协助客户与对方进行和解谈判，起草、审查和解协议；

6、为客户提供判决书(裁决书)履行意见，向客户提示司法文书履行时限、履行方式、履行后果；

7、起草、制作强制执行申请书，协助客户查找被执行人可供执行的财产。

三、重大建筑工程项目全过程法律服务

为单个建设工程项目建设的各个阶段及领域提供全方面的法律服务，使施工企业的履约风险降至最低，主要内容包括：

1、起草、修改或审查建设工程施工合同，进行履约之前的合同分析、论证，进行合同交底，向客户提交书面法律意见；

2、审查、修改客户在施工过程中就项目拟参与签订的合同、补充协议等文件；

3、审查分包单位的资质、信誉、队伍素质和履行能力，对建设单位指定分包提供合同框架；

4、指导客户就工期、工程量等进行签证、索赔。就索赔及建设单位的反索赔提供法律意见；

5、参与工程中间验收、竣工验收，就验收的程序、组织及所形成的报告提供法律意见。指导客户进行工程交付；

6、协助客户造价管理，加强中间结算，严格按合同规定履行竣工结算程序；

7、以函件、谈判等方式督促建设单位按照合同规定支付工程款。参与与建设单位关于工程款支付的谈判

四、建筑工程单项索赔非诉讼服务

接受客户委托为其单项索赔提供法律服务，主要内容包括：

1、审查施工合同、补充协议、招投标文件、往来函件、例会纪要、施工日志等合同文件及施工材料，就客户委托内容提供书面法律意见；

2、就项目施工过程中遇到的问题提供专业法律咨询意见或解决方案；

3、协助、指导客户起草合同单价调整报告；

4、协助客户收集、制作重要的证据材料；

5、起草、审查、修改补充合同、重要会议纪要、函件；

6、参与客户与相对方的谈判；

7、协助客户制作结算书，报送结算材料。

五、建设工程施工合同签约法律评审

1、对工程施工承包合同、专业分包合同、材料采购合同、设备租赁合同、补充协议等施工过程中的各类专业合同进行法律评审；

2、审查建筑工程施工合同签订主体的合法性，调查相对方的资信情况、资质状况及履约能力；

3、协助客户洽谈，草拟、修改、完善建筑工程施工专业合同；

4、应客户要求，根据客户的实际情况，为客户拟定专业合同的示范格式文本；

5、协助客户共同会诊建筑工程施工合同履行过程中出现的争议，对出现的争议提出解决方案。

六、建设工程款清收

1、审查施工合同关于工程款支付的约定，向客户提示支付风险，指导客户制定工程款支付风险控制计划

2、督促客户及时向甲方催收工程款，以防超出合同或法律规定的时限；

3、为客户出具催款律师函，审查客户催款函、催款报告；

4、为客户清收工程款提供法律意见，提供问题解决方案；

5、协助客户与甲方就工程款支付进行协商、谈判，形成重要会议纪要、补充协议；

6、指导客户收集、整理关于工程款支付、催收的各类相关证据。

七、工程工期索赔法律指导

1、审查施工合同关于工程停工索赔的约定，向客户提示相关风险，指导客户制定工程停工索赔风险控制计划；

2、指导客户何时停工，如何停工；指导客户如何编制停工报告，如何进行停工索赔；

3、协助客户起草、发送关于停工的各类函件、报告；

4、协助客户处理停工后与劳务工、分包方、政府相关部门的关系；

5、协助客户与甲方就工程停工索赔进行协商、谈判，形成重要会议纪要、补充协议；

6、指导客户收集、整理关于工程停工索赔的各类相关证据。

八、工程造价法律管理与指导

1、审查施工合同关于工程造价的约定，向客户提示造价法律风险，指导客户制定工程造价法律风险控制计划；

2、协助客户根据合同约定的方式、时限进行造价签证、索赔；

3、指导客户编制各类报价单、审价单、工程量审核报告；协助客户编制工程结算材料，指导客户报送结算书；

4、协助客户与甲方办理工程结算，必要时出具律师函催促甲方，起草或审查客户与甲方达成的最终结算协议；

5、协助客户与甲方就工程造价进行协商、谈判，形成重要会议纪要、补充协议；

6、指导客户收集、整理关于工程造价的各类相关证据。

九、建筑企业常年法律顾问

以担任建筑企业常年法律顾问的形式，提供如下内容的服务：

1、法律咨询：就建筑施工企业经营过程中涉及的法律事务，包括但不限于施工企业承接业务过程中、签约过程中、履约过程中、结算过程中涉及的法律事务，提供相应的口头法律咨询意见；

2、法务培训：根据客户需要，为客户提供各类法律知识培训及讲座；

3、招投标法律服务：审查监督招投标活动，确保中标合法有效；

4、合同审查：审查合同是否公平、合理，文字是否清楚达意，形式是否合法，并提供法律意见；

5、进行法律调查：根据客户委托，审查、调查建设项目发包方的资信情况、资质状况及履约能力，审查发

包方的主体资格的合法性；

6、参与谈判：参与重大工程项目的承包、履行、验收、交付、结算等环节的谈判；

7、其他客户要求提供的非诉讼法律服务。

第二篇：建设工程施工合同

建设工程施工合同

甲方（全称）：上饶县五府山镇甘溪村委员会

乙方（全称）：东乡县赣东路桥有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工项目协商—致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：五府山镇甘溪村（分场）甘溪至上应青山公路砼路面建设工程

工程地点：五府山镇甘溪村

工程内容：按设计图纸施工

资金来源：上级拨款（交通、危旧房配套）

二、工程承包范围

承包范围：按设计图纸施工

三、合同工期

开工日期：2014年6月26日

竣工日期：2014年12月30日

四、质量标准

1、本工程的工程质量最低应达到和符合国家工程质量验收标准合格要求乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计

图纸施工说明书、设备说明书设计变更等技术文件为依据施工。

2、乙方投标自报的工程质量标准为合同约定条件，其质量等级符合甲方的招标要求。

3、如工程质量达不到约定条件的部分，甲方现场代表及监理—经发现，可要求乙方返工，直至达合同约定条件，并由乙方承担返费用。返工后仍达不到约定条件，乙方应承担违约责任。

4工程实行监理制，甲方聘任对工程进行全过程监理，具体委派工程师对该工程的监理。

五、合同价款与支付

1、合同价款

乙方的投标价格即为中标价，中标价即为合同价。合同价款金额合计为人民币壹佰壹拾玖万捌仟玖佰伍拾陆元整（1198956元）。合同价款包含了税收、招标范围内施工图、工程量清单所有工程量的造价（按实际工程量决算，验收后予以结算）。

2、工程款支付方式

1、乙方主要设备进场后支付预付款%。

2、承包人提供的当月已完成合同工程量报告经甲方审查确认按审定价款％支付工程进度款。

3、决算审计定案后，付清总价款的90％，其余10％作为工程质量保证金。

六、合同工期和施工组织设计

（一）进度计划

1、乙方应根据甲方的工程日期，拟出可行性整体施工进度计划，交甲方批准。

2、乙方必须按标准的进度计划组织施工，接受甲方代表和监理对进度的监督检查。工程实际进度与进度计划不符，乙方应按甲方代表或监理工程师的要求作出整改。

（二）工期延误

1、如果由于以下原因造成竣工日期的延误，经甲方确认后，乙方有理由延期完成工程，甲方同乙方商议后决定按时间延长期限。

A、额外的或饼加的工程数量。

B、甲方原因造成的延误，障碍，停止。

C、不可抗力。

D、可能出现，但不是乙方的过失或违约造成的。

2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成应承担违约责任，并向甲方支付赔偿金。赂偿费支付办法为按合同工期每推延一天赔偿500元，依次累计。

甲方可以应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费，此赔偿费的支付并不能解决乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。

（三）、安全生产

1、按省交通厅有关文件规定执行、计算安全生产费和安全保险费及意外伤害保险费。

2、乙方实施和完成本合同工程及其缺陷修复的整个过程，应该充分关注和保障所有在现场工作的人员安全，严格执行国家及行业有关安全生产的法规条例、制度等，采取有效措施使现场和本合同实施保持有条不紊，以免上人员的安全受到威胁，实现无安全责任事故，人员伤亡率为零目标。

3、乙方在实施和完成本合同及其缺陷修复的整个过程中若发生安全事故责任和费用均由乙方处理、承担。

（四）、缺陷责任

1、质量缺陷期为交工后一年。

2、完成未完工程及修复缺陷：乙方在缺陷责任期内，应尽快完成未完工程及本工程缺陷病害的修复，达到甲方或监理工程师认为合格的要求。

3、如果乙方未能在甲方规定的时间内执行甲方指定的对本工程存在的缺陷、病害或其他不合格之处进行修补，重建以及修复，则甲方有权雇用其他人员从事这些工作，并支付报酬，所花费用及由此所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方的保质金中扣除。

4、缺陷责任期内的缺陷修复费由乙方自行负责。

（五）、工程结算

A、乙方需提供合格的、完整的竣工资料。

B、经甲方、监理工程师及上级单位对本工程进行实验，且实验合格公布后，进行工程结算，并送交审计。

（六）、材料设备供应：

材料设备均由乙方自行采购，但质量应得到甲方和监理工程师的确认。

（七）、技术规范：

1、采用的技术规范为：国家现行施工验收规范，国家工程质量验收标准。

2、材料的质量和试验要求：

A、提交出厂合格证及技术指标试验资料。

B、钢材，水泥进场后必须作二次试验。

七、组成合同的文件

1、本工程施工合同及各种合同附件

2、中标通知书

3、招投标标书及施工组织设计（正本）

4、图纸、工程量清单、预算书

5、通用合同条款

6、廉政合同

7、安全合同

8、标准规范及有关技术文件

9工程缺陷期保证书

八、本合同未尽事宜：按招标文件中的通用合同和专用合同有关条款执行，若以上无规定的双方另行协议，协议书作为合同文件组成部分。如有争议，由交通主管部门、设计单位、监理公司和审计部门共同协商。

九、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：五府山镇

本合同双方约定：本同合一式伍份，甲、乙双方各执一份，监理公司一份，自签字或盖章之日起生效。

甲方：（公章）

法定代表：委托代表人：

乙方：

法定代表人：委托代理人：

监理方（公章）：

法定代表人：

年月日

第三篇：2018建设工程施工合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

地址：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：建设工程

2、工程地点：

3、资金来源：

4、工程建设内容：

二、工程承包方式及范围

1、工程承包方式：本工程采用包工包料方式由乙方承建。

2、承包范围：

（1）乙方按图纸设计的要求来施工，承担本工程基础、结构主体工程施工。

（2）砌体部分：乙方按甲方提供设计图纸承担一层车库、电梯间、楼梯间墙体。承担二至八层所有外墙墙体、楼梯间、电梯间、分户隔墙施工，墙体采用180厚粘土砖砌筑；

（3）门窗部分：乙方按甲方提供的设计图纸承担一层⑾轴车库门、入户门施工：承担二至八层所有外墙门窗、每层二单元入户门的施工。窗采用闽凯铝合金，门采用奋安防盗门；

（4）梯间部分：乙方按甲方提供的设计图纸承担石板材桃花红贴梯面，不锈钢楼梯扶手，梯间墙面水泥漆，公用照明；

（5）外墙水泥砂浆粉刷、永得利外墙水泥漆，内墙（有砌筑部分）采用水泥砂浆粉刷。

（6）屋面部分：隔热层及防水层；

（7）水电部分：乙方按甲方提供的设计图纸承担套内照明部分预埋管埋设，承担水、电到户（到配电箱、水表箱）。

（8）基础按图中正负00到二米三的标高来做，施工过程中如果基础不结实，由甲方另行计价。

（9）外墙架：由乙方来定。

（10）浇水泥时，一切上料的东西由乙方来定，甲方无权干涉。

三、合同期限

本工程合同工期总日历天数天，即开工日期为年月日，竣工日期为年月日。

四、质量标准

工程质量标准：承建分部分项工程质量合格

五、合同价款

本房屋由乙方承建：（1100元/㎡）。

六、工程质量和技术要求

l、乙方必须严格按甲方核定的工程内容、设计方案、施工图纸、文件说明进行实施，抓好工程质量。

2、乙方应按施工图纸要求编制施工组织设计，确定施工进度计划。施工期间，应按甲方要求工程进度、施工质量和相关控制措施的情况。

3、工程建设使用的主要原材料，在进场时经检验合格后方可使用。乙方需提供原材料的产品。

4、工程施工过程中随时接受甲方的检查检验，乙方应为检查检验提供便利条件。所有分部、分项工程必须由甲方指定的施工监管人员验收合格后方可进行下一道工序施工，并及时做好工程工作。未经检查验收的，乙方擅自进行下一道工序施工，甲方有权责成乙方返工。若乙方自行隐蔽未办理手续，则未签证部分在工程决算中不予确认。关键部位未经签证乙方自行隐蔽，甲方有权要求复验，由此产生的所有费用由乙方自行承担。

5、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工。

七、安全施工

在施工期间，乙方应遵守安全生产的有关规定；严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方必须办理好有关的保险业务，参与工程建设的施工人员必须投保人身意外伤害险。因乙方采取安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用由乙方承担。

八、工程变更

工程原设计需要变更时，应征得甲方同意，并由原设计单位提供变更后的相应图纸与说明。因变更导致合同价款的增加，由甲方承担，延误的工期相应顺延。未经甲方同意擅自增减项目、规模、更改设计方案，由此造成的工程造价增

加，浪费或影响工程质量等后果均由乙方自行负责。

九、工程竣工验收

工程具备竣工验收条件，乙方向甲方申请工程竣工验收，递交竣工验收报告提供完整的竣工资料。对符合验收要求的工程，甲方收到竣工报告后将进行初步验收，同时将向甲方申请验收。甲方收到乙方申请验收时，需在十五天之内组织验收。

十、工程价款的支付与结算

1、本工程合同签订后，甲方付给乙方进场费十万元，浇筑到三层楼板，甲方及时付给乙方三层总造价的60%，计585000元整。乙方将第三层至第六层浇筑完，甲方及时付给乙方三层总造价的60%，计585000元整。乙方将第七层至第八层浇筑完，甲方及时付给乙方工程进度款391000元整。

2、工程在结算后的三个月内甲方无法付清剩余款项的，按《中华人民共和国合同法》第二百八十六条执行。甲方住建房每平方米按1600元抵押给乙方换臵。

十一、违约责任

1、甲方不按合同约定支付工程进度款，导致施工无法进行时，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。

2、因甲方原因造成工程延误所造成的经济损失由甲方负责，若因乙方原因造成工程延误造成的经济损失由乙方负责，并由此承担相应的经济责任。若遇有人力不可抗拒的自然灾害而发生的损失，按国家有关规定处理。

十二、合同争议解决办法

合同执行过程中出现争议应双方协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。

十三、附则

1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

2、本合同经甲乙双方签字及签证单位盖章后生效。

3、乙方施工范围不包括管道、电梯安装、消防水池、室外工程、下水沟及水沟内外的粉刷。

4、本合同未尽事宜，甲乙双方协商一致并经签证单位同意且签订补充协议，作为本合同的补充款。

5、主楼全部完工后，三个月内甲方无能力支付工程款时，甲方必须以楼房三层和五层抵押给乙方。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）

单位账户名称：单位账户名称：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

签订时间：年月日

第四篇：建设工程施工合同

建设工程施工合同

采购人（全称）：***县***乡人民政府

承包人（全称）：***县四方建筑安装工程有限责任公司

依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况：

工程名称：***乡2019农村厕所新建改造项目

工程地点：***乡

工程内容：宋家庄村、李家堡村、桃园沟村、***村公厕建设

资金来源：财政资金

2、工程承包范围

承包范围：

新建厕所5座

3、合同工期

开工日期：

2019年9月26日

竣工日期：

2019年10月31日

4、质量标准

工程质量标准：按国家及***省现行验收标准为合格

5、合同价款

金额（大写）：

（小写）：

6、付款方式：

工程开工进场后预付合同价款30%为工程预付款，本工程按进度支付，工程验收合格后付至工程结算价的95%（扣除工程价款5%为质量保证金，质量保证期为1年）。工程价款最终以审计为准。

7、组成合同的文件

7.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）标准、规范及有关技术文件

（5）图纸（说明）

（6）工程量清单

（7）工程报价清单

7.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

8、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

9、承包人向采购人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

10、采购人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

11、本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院管辖。

12、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》有关规定办理。

13、合同生效期：自双方签订本合同之日起生效。

13.1合同订立时间：2019年9月20日

13.2合同订立地点：***乡人民政府

13.3本合同共页，一式四份，甲乙双方、招标代理机构及政府采购监督管理部门各执一份，具有同等法律效力。合同双方约定后生效。

采购人：

（公章）

承包人：

（公章）

地址：

地址：***县北关大街188号

法定代表人：

电话：

税号：

开户银行：

开户银行：中国建设银行股份有限公司***支行

帐号：

第五篇：建设工程施工合同

建设工程施工合同

工程名称:

**村村道修复工程

建设单位:

**市**区**镇**村

施工单位：***

日

期

：20**年

5月17日

第一部分

合同协议书

发包人：**市**区**镇**村

承包人：**

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程概况

工程名称：**村村道修复工程

工程地点：**市**区**镇**村

工程内容：**村旗峰片村道修复。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：

自筹

2、工程承包范围

承包范围：**村旗峰片村道主道的修复。

承包形式：包工包料。

3、合同工期

开工日期：20**年5月（具体以开工报告为准）

竣工日期：20**年7月

合同工期总日历天数

60天。

4、质量标准

工程质量标准：一次验收100%合格

5、工程价款：每平方按60元结算，工程量以村委验收证明书数据为准。

6、工程结算：村委验收结束后，根据实际工程量结算。

7、付款方法：2014年底全部付清。

8、组成合同的文件

8.1、组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单

8.2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

9、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

10、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

11、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

12、合同生效

12.1合同订立时间：20**年5月17日

12.2合同订立地点：**市**区**镇**村

12.3本合同双方约定

签字盖章

后生效。

发包人：

承包人：

地

址：

地

址：

法定代表人：

委托代理人：

电

话：

电

话：

传

真：

传

真：

开户银行：