房屋产权租赁合同

第一篇：房屋产权租赁合同

房屋产权租赁合同

房主：电话:（以下简称甲方）身份证号码:单位:

承租者:电话:（以下简称乙方）身份证号码:单位:

双方达成协议如下：

一． 甲方将位于科大小区503栋8单元2楼202号，房屋住宅面积平方米租给乙方面使用。使用期限自年月日起至年月日 结束。

二． 乙方一次付给甲方人民币元，如年月日后，乙方需要续约，应予房屋期满前15天通知甲方，并在通知甲方后10天内缴齐房款。如乙方不想续约，应予房屋期满前20天通知甲方，房屋期满乙方主动搬出。否则，甲方有权将房屋收回，后果由乙方承担，甲方保留诉讼权利。

三． 乙方使用期间取暖包烧费由甲方承担交纳。乙方使用期间，水电费用由乙方承担交纳，并在房屋期满前结清各种费用，乙方不得拖欠水电费用。在租期间如出现因甲方问题而导致的停水，停电 无供暖的现象，甲方必须将 水电费，以及取暖费双倍赔偿乙方。

四．乙方使用期间物业管理费用由甲方承担交纳，如在乙方使用期间临时出现任何不合理费用，由甲方负责与物业以及政府交涉协调，并由甲方负责交纳。

五． 乙方使用期间负责保持室内一切完好。如有损坏，乙方负责恢复原样。在乙方使用期间，如遇水灾火灾等不可抗拒的灾害，乙方负责将房屋恢复原样。在租期间，乙方不得有任何犯罪行为，否则后果自负且与甲方没有任何关系。

六． 乙方使用期间，甲方不得将房屋转租他人且不可将房屋以任何理由收回，否则赔偿乙方一切经济损失，并赔偿乙方双倍房费。

七．乙方使用期间，乙方需要将常住人口限制在四至四人以下。并保证人口素质问题。

八．在乙方使用期间，甲方不得继续拥有该房屋钥匙，不得未经乙方同意进入该房屋，甲方不得以任何方式干涉乙方在未对甲方构成严重经济损害的生活方式。协议自签字之日起生效。一式两份。双方各持一份。协议期间，双方各自履行其义务，不得与协议相冲突，如有冲突，一切以协议为准，若临时出现其他矛盾，参考协议标准协商，并以一式两份的形式写与协议背面并签字。双方均拥有诉讼权利。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

第二篇：房屋产权转让合同（精选）

合同编号：

房屋产权转让合同

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

本合同于年月日在签订

房屋产权转让合同

合同编号：

甲方(出让方)：签订地点：乙方(受让方)：签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，依照中国石化集团公司改制分流文件,本着“公平、公开、公正、自愿”的原则，特制定本房屋产权转让合同，甲 乙双方共同信守。

第一条 定义

本合同所使用的特殊用语限定以下解释：

1.房屋产权：指甲方转让给乙方、并用于乙方带资分流的房屋的完全所有权。

2.产权证书：指房产管理部门和土地管理部门所颁发的、证明房屋所有权人拥有对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的文书和资料。主要指房屋产权证书和土地使用权证书。

3.改制：指甲方在进行结构调整、重组改制和主辅分离中，利用非主业资产、闲置资产和关闭破产企业的有效资产，改制创办面向市场、独立核算、自负盈亏的法人经济实体，多渠道分流安置企业富余人员和关闭破产企业职工，减轻社会就业压力的一种举措。

4.认购资产回购资金：指乙方在支付甲方转让房产价款时，扣除乙方解除劳动合同补偿补助金后的差额部分，用现金方式予以回购的金额。

第二条 甲方的声明与承诺：

1.甲方保证所转让的房屋符合国家对转让房屋的有关规定。

2.甲方合法拥有本合同约定的、纳入改制范围的房屋的完全产权，自合同签定之日止，拟转让房屋未设置任何其他第三者权益，也不存在对本合同项下的交易构成实质性障碍的情形。

3.针对本合同规定的事项，甲方已获得了所有必须的有效批准。

第三条 乙方的声明与承诺：

1.乙方已详细阅读与带资分流有关的相关文件，充分了解带资分流对乙方存在的影响，并在此基础上同意参加带资分流。

2.乙方为本合同所述、符合中国法律规定的当事人。

3.乙方承诺与、、、、等人，自愿共同接受甲方转让的房产，在与甲方签订房产转让合同的同时，一并签订解除劳动关系协议。

第四条 房屋坐落位置、面积、产权证书

1.甲方转让给乙方的房屋位于（省、市）(区、县)、（街、道）号。

2.转让房屋面积共平方米（建筑面积）。

3.该房屋房产证号：。

4.土地使用权证号：。

第五条 双方对各自所提供身份证明、房产证、土地证等文件，均已验证、核实，无异议（各证明文件复印附后）。

第六条 该房产经（评估机构）评估，评估值为元，现根据《中国石油化工集团公司改制分流实施意见》，以单项资产改制的形式转让房产权，用于乙方带资分流。优惠后的转让价为：人民币元整。

第七条 乙方认购房产转让价值的%，计人民币元，扣除乙方解除劳动合同补偿补助金，计人民币元后，乙方还需缴纳认购房产回购资金人民币元。在本合同签订后15个工作日内，乙方应如数将认购房产回购资金交给甲方，并作为本合同生效的条件之一。

第八条 本合同生效后，甲、乙双方即携带房屋产权证书、土地证书到当地房地产登记处办理房屋产权转移登记手续，费用由甲方承担。

第九条 水、电、煤气、有线电视等过户手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。甲方应在该房屋产权证书办理到乙方名下个工作日内办理完上述过户手续。

第十条 乙方再转让该房屋产权时，一切费用（含土地出让金）均由乙方支付。

第十一条 该房屋产权证书办理到乙方名下后，非因甲方原因产生的一切纠纷，均由乙方负责，与甲方无任何关系。

第十二条违约责任

1.若因甲方原因导致房屋产权无法转移至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方负责退还乙方所交资金，并赔偿乙方损失。

2.甲方未能在规定的时间内办理完水、电、煤气、有线电视等过户手续，导致乙方无法正常行使房屋使用权时，每逾期一天，甲方赔偿乙方损失人民币元整。

3.若乙方未按本合同第七条约定的时间付款，本合同不生效力，甲方有权解除合同，并收回该房产。

第十三条 事前事项

1.本合同生效前，甲方因该被转让房屋与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。

2.乙方获得该房屋产权后，由于甲方事前原因（如：未结民事纠纷、未结行政处罚等）致使该房屋无法正常使用，甲方对此负有排除义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。

第十四条 不可抗力或政府行为

1.“不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或**，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。

2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。

3.如遇国家规划、拆迁、政府征地等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除协议，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费归甲方所有。甲方退还乙方解除劳动合同补偿补助金和认购资产回购资金，或，甲方另择其它有效资产提供给乙方带资分流（经协商乙方同意）。

第十五条 通知条款

在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。

第十六条 争议解决方式

在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则，充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端；若 调解无效，双方同意按照下列第____种方式解决

1.由____仲裁委员会仲裁；

2.由所在地人民法院解决。

第十七条 本合同经双方签字盖章后生效。

第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十九条 本合同共页，一式份，甲乙双方各份，均具同等效力。第二十条 甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。

附：1.甲乙双方身份证明。

2.房产证、土地证复印件等。3.（资产名称）带资分流确认书。

中国石化集团××石油总公司

（资产名称）带资分流确认书

注：房产面积以房产部门过户时的实测面积为基准计算资产价值。

带资分流职工签名：

（签字盖章页）

甲方（盖章）乙方（盖章）

单位地址：单位地址：法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号:账号：邮政编码：邮政编码：

单位地址：

法定代表人（负责人）：

签约代表：

联系电话：

开户银行：

账号:

邮政编码：

鉴证人：

单位：中国石化集团石油总公司年月日

第三篇：房屋产权赠与合同

房屋产权赠与合同

1、书的主要内容为：

赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

赠与人与受赠人的关系；

赠与的理由；

被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

赠与人对赠与行为的意思表示；

赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、房屋赠与合同

赠与人(甲方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：

受赠人(乙方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：

赠与人__将其房屋赠与受赠人__，经双方协商一致，签订如下房屋赠与协议，以明确双方权利和义务：

一、甲方自愿将其坐落在__的房屋__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并在法律许可范围内办理房屋产权变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。

四、合同的补充：本合同如有未尽事宜，一律按照《合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

五、本协议经相关方签字后生效。如本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__市仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同正本一式二份，双方各执一份。

甲方(赠与人)签名： 利益相关方签名：

乙方(受赠人)签名：

协议签订地点： 协议签订时间： 年 月 日

深圳律师：黄华(12年律师经验)

律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

第四篇：房屋产权转让合同

购房合同

甲方(出卖人)： 身份证件号码：

乙方(买受人)： 身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于_________________________________，建筑面积为____________平方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（由于该房由甲方和乙方共同购买，房地产权份额甲方占20%，乙方占80%）;

(二)出售房屋的所有权证证号为________________________;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____________ 元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在 年 月 日前付给甲方(人民币)(大写)________________________元，(小写)元。该房屋价款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

第四条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第五条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第七条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第八条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第九条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

地 址： 地 址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

第五篇：非租赁房屋产权调换协议书

编号：

吉 林 省 城 市 房 屋 拆 迁 补 偿 安 臵 协 议

产 权 调 换 协 议 书

（非租赁房屋适用）

吉林省建设厅印制 产权调换协议书（非租赁房屋）说明

1、根据《吉林省城市房屋拆迁管理条例》的规定，印制房屋拆迁补偿安臵协议示范文本。房屋拆迁补偿安臵协议示范文本分货币补偿、产权调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。本协议示范本为上述示范本第二种，在被拆迁房屋不存在租赁关系时，且被拆迁人选择产权调换的补偿安臵方式，供拆迁当事人签订协议时使用。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安臵用房，拆迁人和被拆迁人按照被拆迁房屋的补偿金额和提供安臵用房价格进行差价结算的一种房屋补偿安臵形式。

4、协议文本【 】中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方协商确定的，打√；当事人双方不作约定时，应打×。本协议示范文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议示范文本由吉林省建设厅负责解释。

房屋拆迁产权调换协议

（编号:）

甲方：拆迁人

地址： 营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：

委托拆迁单位：

地址：

营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话：

乙方：被拆迁人

法定代表人： 联系电话：

住（地）址：

身份证号码： 联系电话：

委托代理人： 身份证号码： 为加快城市旧改造和生态环境改善，有计划、有步骤地既定城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经 审查批准，领取了（）拆许字（）第 号《房屋拆迁许可证》，在 规划范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙方服从城市建设需要，同意将坐落在，栋 单元 号的房屋，《房 屋 所 有 权 证 》编号：（产籍卡号：），建筑面积平方米，房屋所有权证（产 籍 卡）所标明的房屋用途为，交给甲方拆除。

甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额：（详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额：

3、未到期限的临时建筑补偿金额：

4、住宅搬迁补助费：

非住宅一次性补助费：，其中搬迁补助费。

5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：，用途，扣除按规定方法计算的土地面积后单独补偿的土地面积平方米，补偿金额。

6、。总计补偿金额（大写）。第三条 产权调换房屋

甲方将坐落在，栋 单元 号的房屋作为产权调换房屋，该房屋为【现房】【期房】。

期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容双方另行签订《商品房买卖销售合同》。

现房建筑面积平方米房屋，该房屋价款金额如下：

1、产权调换房屋的价款总额：

2、总价款合计（大写）： 甲方应于 年 月 日前负责给乙方办理完产权调换房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，手续费用由甲方承担，所支付的契税由乙方承担。

第四条 差额结算

被拆除房屋与产权调换房屋差价款为 由 支付给。该款于 年 月 日前结清。

第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间

乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方确认，被拆迁房屋有甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及其公共设施，违者照价在补偿金额中扣赔。

甲方保证在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。第六条 拆迁过渡方式

乙方选择下述【 】中过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安臵补助费或提供周转用房：

1、乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临时安臵补助费为每月每平方米建筑面积 元，按 个月计算，计 元。甲方先付给乙方 个月，计 元;余 个月，计 元，由甲方在规定的安臵用房交付期前发给乙方（临时安臵补助费自乙方被拆迁搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安臵 个月止）。

2、甲方提供有采暖条件的周转用房的，在过渡期限内，甲方不再支付乙方临时安臵补助费和采暖补助费，在甲方将安臵用房交付给乙方使用 个月内，乙方应腾退周转用房。

甲方提供无采暖条件的周转房的，在过渡期限内需要过冬的，甲方应支付乙方采暖补助费，标准为，总额为。

第七条 产权调换房屋交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。

第八条 违约责任

因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的 倍支付给乙方临时安臵补助费，需要过冬的还应支付采暖补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方应按照 标准支付给乙方临时安臵补助费，周转用房没有供暖条件的，需要过冬的还应支付采暖补助费。

第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。

第十条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第【 】种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（详见附件二补充协议）。

协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二条 本协议自双方签订之日起生效。

第十三条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲方执 份，乙方和委托拆迁单位各执 份。

甲方（签字）乙方（签字）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日 委托拆迁单位：（签章）法定代表人： 经办人：（签章）

年 月 日 签于

附件一：评估报价 附件二：补充协议