店铺买卖合同

第一篇：店铺买卖合同

卖方：__________________（简称甲方）身份证号：___________________

地址：______________________________　联系电话：___________________

买方：___________________（简称乙方）身份证号：___________________

地址：______________________________　联系电话：___________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）

房产证号：____________________，土地证号：____________________

甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

第三条　房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。

第四条　依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）__________万元整。

第六条　依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条　甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

第八条　付款和权属转移具体程序

1．为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

户名：_______________________

开户行：_____________________

帐号：_______________________

甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

2．本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______％首付款，即______________元人民币；

3．甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

4．乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______％，即_______元人民币。

5．房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

第二篇：店铺买卖合同

卖 方： 徐xx(简称甲方)身份证号：___________________

地址： 联系电话：

买 方： 蒋xx(简称乙方)身份证号：

地址： 联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 甲方将自有座落于 淄博市张店区美食街西首南侧 房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条 甲方出售房屋属 私有产权 房，用途 商业，结构 钢混，总层数 4 层，间数 间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）

房产证号：

土地证号：

甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。

第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）万元整。

第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

第八条付款和权属转移具体程序：

1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

户名：

开户行：

帐号：

甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

2、本协议签署之日 工作日内，甲乙双方共同到 市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额 ％首付款，即 元人民币；

3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到 市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

4、乙方取得 市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起 工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额 ％，即 元人民币

5、房屋尾款 元人民币，乙方承诺于XX年 月 日之前付清。

乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

第八条违约责任

若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

第九条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份

交房屋交易管理部门。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_____________ 购买方(乙方)__________________

年 月 日

第三篇：买卖合同

买卖合同

甲方：___________________

乙方：___________________

甲乙双方在公平自愿的基础上，经过充分协商，达成如下一致合同

第一条 甲方将其所有的出售于乙方。

第二条 单价：元，货款共计：_________元（货款已付清）。

第三条 甲方应保证货物质量符合国家标准、行业标准，应保证乙方能够正常使用，否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失，并承担违约金元。

第四条 交货方式：甲、乙双方核对买卖的商品后，在本合同上签字时即视为甲方将上述商品交付给乙方。

第五条 违约责任

1、甲方应保证上述商品为其所有，不存在他项物权，否则应承担由此产生的所有纠纷，并向乙方支付违约金元；

2、甲乙双方应按本合同的约定履行合同的义务，如违约，应向另一方支付违约金元。

第五条 双方如发生纠纷，不能协商解决时，可向乙方所在地人民法院提出诉讼。

第六条 本合同自双方签章之日起生效，本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另行签订合同，与本合同具有同等效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

第四篇：买卖合同

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 大庆市开发区生态大街新城枫景小区B01-2-701（建筑面积122.45平方米,产权证号）房产出卖给乙方。

二、双方议定上述房产总价款为人民币大写:捌拾伍万元整 ；即人民币小写：850000元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金大写：贰万元整，即人民币小写20000元。

四、乙方支付定金之日起 15日内，向甲方支付首付款人民币大写：肆拾柒万元整（定金从中扣除）；即人民币小写：470000元。收款后，甲方向乙方出具收款证明并配合乙方办理房屋过户手续。乙方自房屋过户之日起40日内一次性付清尾款，人民币大写：叁拾捌万元整；即人民币小写：380000元。付款后，甲方向乙方出具收款证明。如期限内乙方未向甲方付清尾款，乙方向甲方另交付违约金（每日1‰）

五、办理房屋过户手续所产生的一切费用由已方承担。

六、双方违约责任

1.甲方自收取乙方定金之日起，如出现将房屋出售他人等违约事项，甲方需退还乙方定金并另赔付乙方违约款人民币大写：贰万元整，即人民币小写20000元。

2.乙方向甲方交付定金之日起，如出现退房或期限内未交首付款等违约事项，甲方将不退还乙方所交付的定金。同时，因此而产生的一切经济损失，全部由乙方承担。

七、自本合同自签订之日起，之前所产生的电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，甲方自行结清。自本合同自签订之日起，之后所产生的费用由乙方自行支付。

本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签订日期：年月日

第五篇：买卖合同

棚户区改造安置合同

合同编号：

出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：买受人：联系电话：委托代理人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《静宁县202_年城市棚户区改造项目实施方案》及《拆迁兑换协议》，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为。建设工程规划许可证号为，施工

许可证号为。

第二条 销售依据

买受人购买的商品房为预售商品房。批准机关为静宁县房产管理局，商品房预售许可证号为。

第三条 基本情况

根据《拆迁兑换协议》兑换标准，买受人购买的商品房为本合同

第一条规定的项目中的：

第幢单元层号房。该商品房的用途为住宅，结构，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是封闭式。

该商品房合同约定建筑面积共平方米，与协议约定还建面积相差平方米。

第四条 计价方式

该房屋最终确定面积以产权登记面积为准。当产权登记面积与兑换协议面积误差在3㎡以内（不含3㎡），甲乙双方互不找差价；当误差超出3㎡时，其增减面积按本工程对应楼层开盘售房价格互找差价，差价款在房屋交付时一次性结算。出卖人应向买受人收缴（退还）差价款元。

第五条 交付期限

出卖人应当在年月日前，将经验收合格的商品住房交付买受人使用。但遭遇不可抗力等客观困素，出卖人在发生之日起 20日内告知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖

人可据实予以延期。

第六条 维修资金收缴

买受人按所拥有物业的建筑面积建安费用5%缴存住宅专项维修资金。由出卖人在买受人购房账户中代扣，专项用于共有部位、共用设施设备的维修、更新和改造。房屋所有权转让时，交存的维修资金不予退还。该房屋分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。维修资金使用不足时，按规定标准再向房屋产权人收取。

第七条 规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人，如买受人不退房，应当与出卖人另行签订补充协议。

第八条 交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等资料，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒

绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第九条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。

第十一条 关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

第十二条 保修责任

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十三条 买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

第十五条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十六条 本合同连同《兑换协议》共八页，一式三份，出卖人一份，买受人一份，房管部门一份。

第十七条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：买受人（签名签章）：

【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿＿ 月＿＿＿日

附件一：房屋平面图

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准

1．外墙：

2．内墙：

3．顶棚：

4．地面：

5．门窗：

6．厨房：

7．卫生间：

8．阳台：

9．电梯：

10．其他：

附件四：合同补充协议