第一篇：企业租赁房屋(场所)合同
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋(场所)坐落在xx市xx区xx路xx号，建筑面积为平方米。
第二条 租赁房屋(场所)法定用途：
第二条 租赁期限：从 年月日至 年月日(规定为1年以上20年以内)。
第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________(备注：拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。
第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：)。
租金变动条款：(如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。
第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;
4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;
7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;
10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;
11、其他约定：。
第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;
3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;
4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;
6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;
9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;
10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;
11、其它约定：。
第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。
承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。
租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;
5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写)元以上;
6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。
第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并承担由此产生的责任。
1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
第十三条 违约责任：
1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。
3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。
4、承租方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。
5、其他约定：
第十四条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第十五条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。
第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。
租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书面向甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件：)。
2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。
5、其他约定：。
第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第二十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。
出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
第二篇：办公场所房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋及场地租赁事宜，经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地
乙方承租甲方位于 的办公房及场地，面积平方米，用于乙方办公使用。第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。第三条 租金
在本合同有效期内，租金按年支付，租金标准为：0 元/年，即甲方免费出租。第四条 甲方权利义务
1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
2、协助各级行政管理机关对乙方从事的经营范围进行监督，不得干涉乙方正常的经营活动。第五条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等费用。
4、应爱护并合理使用租赁内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、将办公房及场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
6、应按照甲方的要求提供有关本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。第六条 合同的解除
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乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。
2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
3、进行其他违法活动的，或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
5、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，其他手续由乙方自行办理。第七条 其他违约责任
甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。第八条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，提交相关仲裁委员会以仲裁方式解决（只能选择一种）。
第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方： 乙方： 签约代表： 签约代表： 签约日期： 签约日期：
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第三篇：企业房屋租赁合同
合同编号：__________
企业房屋租赁合同
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
企业房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于
（省、市、区、街、号)
2、出租房屋面积共
平方米(建筑面积)。
3、装修简单描述……
第三条
租赁期限、用途
1、该房屋租赁期自
****年**月**日起至
****年**月**日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为
使用。
3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满
1个月之前通知甲方，重新签订租赁合同。
第四条
租金及支付方式
1、该房屋租金总额为(大写
万元整)小写:00000.00元。
2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。
甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
第五条
房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2甲方提出进行维修须提前
日通知乙方，乙方应积极协助配合。
第六条
房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
第七条
免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第八条
争议解决
1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。
2本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。
甲方(签字)
乙方(签字)
电话：
电话：
签约(代表)
签约(代表)：
签约日期：
****年**月**日
合同编号：__________
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第四篇：企业房屋租赁合同模板
企业房屋租赁合同模板
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编精心整理的企业房屋租赁合同模板，仅供参考，大家一起来看看吧。
企业房屋租赁合同模板1出租方(以下简称甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下简称乙方)：xxxxxxxxxxxxx公司
甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。
第一条：房屋的基本情况
1、甲方出租的房屋位于：xxxx路xxx号xxx楼整层、xxxx北面4间办公室、xx号会议室及商铺。
2、出租房屋建筑面积总共为：xxxxx平方米。
第二条：甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应
第三条：租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为xxx个月，自xxxx年xx月xxx日起至xxxx年xx月xx日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。
3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。
第四条：租金及支付方式
1、租金起算日为：xxxx年xx月xx日。
2、租金为每平方米元，月租金为元，大写：，个月租赁期的总租金为元，大写：。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%。
3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付个月的租金。
4、甲方须
第五条：交房
1、甲方须在xxxx年xx月xx日前将该房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在XX年4月24日前将房屋归还于甲方。
第六条：租赁期间相关费用的缴纳
水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳)
20xx年标准如下：
即：冷水费3.7元/吨(结算一次)计量器现读数：
电费1.2元/度(结算一次)计量器现读数：
暖气费4.8元/平方(结算一次)
第七条：甲方权利和义务
1、甲方不干涉乙方的经营自主权。
2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修
3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。
5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关调查取证。
第八条：乙方的权利和义务
1、乙方有自主经营权
2、乙方在签订租赁协议的`同时，必须遵守大厦管理的相关规定。
3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。
4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。
6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。
7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。
8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任；并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。
9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。
第九条：合同的变更、解除与终止
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
4、该房屋损坏或者被
第十条：违约责任
1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金元整(贰拾万元整)。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金元整(贰拾万元整)。
5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追究乙方相关经济赔偿责任。
6、人力不可抗因素导致责任除外。
第十一条：合同期满
合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。
第十二条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的：
(1)提交仲裁委员会仲裁
(2)依法向人民法院起诉
第十四条、本合同自双方签字/盖章后生效。
第十五条、本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
企业房屋租赁合同模板2甲方(出租房)身份证号码：
乙方(承租方)身份证号码：
今甲方有房屋坐落在，建筑面积内附属，愿租乙方使用。
一、租房期限：
自年月日至年月日。
二、付款方式：
租房价每月为：元，先付后住，乙方按支付给甲方租金，第一次首付元，设施开支及附属押金元，共计元，应提前天给甲方，即年月日，以此类推。
三、违约责任：
自合同签订立即产生法律效力，任何一方不得无辜终止协议，如发生违约情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实际结算房租。
四、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方提供完善的房屋及设施，并按照国家规定办理好相关租赁手续。乙方未经甲方同意不得改变房屋结构及设施，若损坏附属物及装潢则按市场价赔偿给甲方。
2、乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或供非法用途，外来人员必须办理暂住手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
3、甲方无正当理由终止协议(正当理由解释权查“民法通则”)应承担违约责任。
4、按照有关部门规定的试听费、物业管理费、水电费等一切费用在租房期间由乙方承付，其中水表吨，电表度。租房期间费用超过押金应按时交给甲方，否则甲方有权解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
5、此协议中的未尽事宜，甲乙双方协商补充，补充事宜与本协议有同等法律效力。甲乙双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由当地人民法院裁决。
6、补充事宜：
五、租房终止时，乙方应主动交付门锁钥匙给甲方结清押金。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
产权号码： 地址：
年 月 日
第五篇：企业房屋租赁合同
编号：第 号
房
租 赁 合(202_版）
屋同
填写说明及提示
1、本合同应使用蓝黑色或黑色签字笔或钢笔填写。
2、本合同应填写完整，字迹清楚、工整，保证所有空格均填写入准确的内容，如果确实没有必要填写的，请在空格处填入“×”。
3、如租赁房屋尚未取得房屋所有权证，则应为所有权证明文件、面积测绘报告、竣工验收备案表等相关文件，但会影响该房屋作为法定地址进行工商登记，特提醒注意。
房屋租赁合同
出租人（以下简称甲方）： 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 法定代表人：
承租人（以下简称乙方）： 住所： 邮政编码: 电话： 传真：
法定代表人/负责人：
合同签订地点: 合同签订日期: 年 月 日
甲方、乙方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经平等协商一致，订立本合同。
第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋的地址为：，租赁房屋具体位置参见本合同附件B平面图。
1.2 甲方承诺为租赁房屋的合法所有权人或已获得房屋租赁的合法授权、委托，租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋规划用途为，结构为。具体参见本合同附件C相关资料。
1.3 该租赁房屋上（已/未）设定抵押。如已设抵押并办理登记的，3 需取得抵押权人同意出租、行使抵押权时确保租赁合同继续履行的书面文件。
1.4 甲方保证在交房时，该租赁房屋配备设施处于良好适租状态，能够满足乙方的租赁用途，房屋配备设施的具体情况以房屋交付时甲方向乙方提供的房屋设备设施交接清单为准，参见本合同附件D。
第二条 租赁期间
2.1 租赁房屋的租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾两日）。租赁期不包括免租期。
2.2 甲方应在本合同规定之租赁期限满三个月之前，以书面形式通知乙方，确定乙方是否续租。双方若达成协议，则需重新签订续租合同。在同等的租赁条件下，乙方享有优先承租权。
2.3 免租期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾两日），免租期内，乙方应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业管理、水电、燃气、通讯、网络等费用（甲、乙双方另有约定的除外）。
第三条 租赁房屋的交付
3.1 甲方应于 年 月 日前以书面形式通知乙方接收租赁房屋。3.2 乙方在接到甲方书面通知之日起 日内接收租赁房屋，并签署房屋设备设施交接清单。房屋的实际交接日以乙方签署房屋设备设施交接清单的日期为准，若实际交接日晚于本合同约定的租期起始日期，承租期、免租期相应顺延。
第四条 租金
4.1 本合同项下的租金为乙方承租该租赁房屋所支付的所有相应费用，租金已包含如下费用：
(1)(2)(3)(4)4.2 租金价格为: 当市场行情出现变动，双方约定的租金显著高于当地同等房屋的平均水平时，乙方保留要求甲方下调租金价格的权利。
4.3 房屋租赁期内，使用该房屋所发生的水电、燃气、通讯、网络等费用由乙方承担，乙方根据实际使用数量按期缴纳，计算标准及支付参见本合同附件E，其他有关费用均由甲方承担。
4.4 租金的支付
甲方应向乙方开具相应金额的合法税务发票，乙方收到甲方开具的发票后，乙方按月/年（遇法定节假日顺延）以银行转帐/支票方式向甲方支付租金。
如果本合同的租期起始日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最后一个月的租金，根据实租天数支付。
具体支付日期为： 甲方开户行及账号：
4.5 本合同涉及的税费（包括房产税、营业税、印花税及一切附带费用）须按有关法律法规的规定，由甲、乙双方各自承担。
4.6 除本合同明确规定外，乙方没有义务向甲方支付本合同以外的其他款项。
第五条 押金
5.1 乙方向甲方支付首期租金时,须向甲方交付相当 个月租金作为租赁押金，甲方收到押金后应当日向乙方开具收款凭证。
5.2 租赁期内，押金将由甲方保管，不计利息。租赁期满或本合同被提前终止时，甲方应在乙方将租赁房屋交付甲方的同日，如数退还乙方所交付的押金。甲方逾期返还乙方押金的，需从乙方向甲方交付租赁房屋之日起第二天，按银行同期贷款利率双倍计算逾期利息。
第六条 租赁房屋的用途
6.1 租赁房屋作为乙方 之用。6.2 若乙方要将租赁房屋作为其法定注册地址申请营业执照，甲方应积极配合提供乙方工商登记所需要的相关资料文件及必要的帮助，若甲方所提供的房屋资料无法满足乙方工商登记所需，乙方有权单方解除合同并要求甲方返还房屋租金。
第七条 装修标准及维修养护
7.1 租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修，应通知甲方，并不得损坏原建筑结构，装修费用由乙方自行负责。
7.2 乙方装修期间，甲方有义务做好物业、城管等协调工作，帮助乙方办理房屋装修所需的物业报批手续，保证工程顺利进行。甲方应协助乙方做好装修材料的装卸及垃圾处理工作，以符合相关执法部门的要求，避免违规操作。
7.3 甲方应积极提供现持有的物业图纸、设施、设备资料以配合乙方装修改造。
7.4 租赁期内，乙方对其所做的租赁房屋装修改造工程的质量和安全负责。7.5 租赁期内，甲方应保证该租赁房屋始终处于正常的可使用和安全的状态，满足乙方的租赁用途。如遇外部因素或突发事件，造成该租赁房屋的电、水、煤气、空调、通讯等设备不能正常工作，甲方应负责及时维修。因甲方原因造成上述供应设备不能正常工作，甲方在接到乙方通知后 天内无法恢复的，乙方有权停止支付上述供应设备停滞期间的租金，直到供应恢复正常为止。
7.6 租赁期内，租赁房屋及其配备设施的维修养护工作由甲方承担。租赁房屋如遇需要修缮时，乙方可书面通知甲方，甲方在得到书面通知后 天内提出修缮方案，并在乙方指定的合理时间内修缮完毕。若在此期间内没有修复或排除故障，乙方有权自行或请第三方进行维修和修理，因此发生的维修和修理费由甲方承担，甲方在收到乙方的付款通知后七日内将上述维修费用支付给乙方。若甲方没有及时将上述维修费用支付给乙方，则乙方有权自当月及以后月份的应付租金中扣除上述费用。乙方据此自行或请第三方进行维修或修理，不免除甲方在本合同项下的任何义务或责任。
若甲方认为租赁房屋需要进行维修保养的，应提前三天书面通知乙方。上述维修保养工作不应影响乙方的正常经营。
上述维护期间不超过一个月的，租赁期顺延并免除顺延期相应租金（如在免 租期内，则免租期顺延）；维护期超过一个月并对乙方的经营造成影响的，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任，赔偿乙方由此造成的损失。
如因甲方未进行必要的维护而给乙方或第三人造成人身或财产损失，由甲方承担全部责任。
第八条 违约责任
8.1 甲方应保证完整拥有本租赁房屋的所有权并已取得房屋出租所需的审批许可，保证乙方的合法承租权利不因第三方而产生影响，否则乙方有权单方面解除合同，且甲方应退还乙方支付的押金，并支付相当于三个月租金的违约金，以及赔偿乙方的装修费用。
8.2 租赁房屋交付乙方使用后，因甲方原因出现法律纠纷或其他纠纷，或因甲方违反本合同的约定致使乙方不能按照本合同的约定正常使用租赁房屋，或阻碍乙方按照约定履行本合同，视作甲方违约。乙方须书面通知甲方，在乙方无法正常使用承租房屋期间，乙方有权拒绝支付该期间内的租金。遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满30日，甲方仍未解决的，乙方有权解除本合同，且甲方应退还乙方支付的押金，并支付相当于三个月租金的违约金，以及赔偿乙方的装修费用。
8.3 在租赁期内租赁房屋出现质量问题，影响乙方安全或正常使用该房屋的，甲方应及时予以修缮。若该质量问题在出现之日起10日内无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方支付的押金，并支付相当于三个月租金的违约金，以及赔偿乙方的装修费用。
8.4 乙方应按本合同规定的方式和期限向甲方支付租金、押金及其它相关费用。
8.5 甲方未按本合同规定的时间向乙方交付租赁房屋，应按实际交付时间将租赁期、免租期顺延，并顺延收取租金。如果延迟交付时间超过 天，则从第 日起每延迟交付一天，甲方须赔偿乙方一天的租金。逾期 天不能交付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第九条 租赁房屋的归还
9.1 租赁期限届满或合同终止时，除本合同另有规定外，乙方对其自行安 装的一切设备保留所有权，并可拆除所有设备(包括所有招牌、设备以及租赁房屋内乙方所搭建的装置和活动隔墙等)。但无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房时的装修状态。
9.2因甲方违约导致租赁合同被解除，乙方对房屋进行装修形成的装修物及其他添附物不可拆除的，应对添附物现价值进行评估，由甲方予以补偿。
第十条 车位及广告位
10.1 甲方应向乙方提供必要的车位供乙方使用，具体的使用方式由双方另行书面约定做为本合同附件F。
10.2 甲方应向乙方提供所需的广告位，具体使用方式双方另行约定，参见本合同附件G。
第十一条 适用法律
12.1 本合同及其全部附件均适用中国的法律。
第十二条 争议的解决
13.1 甲、乙双方为解释及履行本合同所发生的争议应首先通过双方友好协商解决。如争议不能达成一致，任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 其它约定事项
14.1 租赁期内,凡因发生地震、台风、暴雨、火灾等其他不能预见的，其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力致任何一方不能履行合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用电报或传真方式通知对方，并应在不可抗力发生之日起十五天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生事件地区的公证机构出具。遭受不可抗力的一方可由此而减轻或免除责任。
14.2 本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效，并于租赁期满或被提前终止时，且双方债务结清完毕之日失效。
14.3 甲、乙双方各自在本合同下所发的通知均须采用书面形式，双方正式 的通讯地址和号码如下：
甲方通讯地址：
接收通知负责人及联系电话：
乙方通讯地址：
接收通知负责人及联系电话：
如上述任何一方的名称、通讯地址、接收通知负责人及法定代表人发生变更时，该方须在上述情况发生后 日内以书面形式通知另一方。
14.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
14.5 本合同(及附件)一式三份，甲、乙双方各执一份，有关部门备案一份，均具有同等的法律效力。
甲方（公章或合同专用章）乙方（公章或合同专用章）
法定代表人： 法定代表人：(或授权代理人)(或授权代理人)附件A：
双方营业执照和签署本合同的授权书
附件B：
租赁单元平面图
附件C：
出租人身份证明、房屋权证及房屋租赁授权委托书
附件D：
甲方提供设备、设施清单 附件E
水电燃气通讯等费用计算标准及支付
附件F
车位使用
附件G
广告位的使用
经双方协商，甲方向乙方提供租赁房屋广告位如下：
一、广告位置及面积：
广告位置，面积为长 高，共计平方米。
二、使用期限：从 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。
三、费用标准及支付方式为 ：
1、免费；
2、单价：，总计： 元。
四、乙方在租用协议期内，有权自行设计、制作、安装广告位，广告内容应符合《中华人民共和国广告法》规定，乙方享有广告画面的知识产权。
五、甲方应及时配合乙方办理有关安装广告位的报批手续，并协调相关部门，保证乙方正常安装、使用广告位。
六、本合同期满或依法解除后，乙方应自行拆除全部广告牌及设施。乙方若不愿拆除，可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值（可委托有资质的评估单位评估价值）折价转让给甲方。
鲁公网安备37028302000876号