广东省房地产买卖合同(适用二手楼)

第一篇：广东省房地产买卖合同(适用二手楼)

甲方(转让方)：_________

姓名：_________

国籍：_________

身份证号码：_________

居住地址：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

国籍：_________

身份证号码：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

乙方(受让方)：_________

身份证号码：_________

居住地址：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

国籍：_________

身份证号码：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于_________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，房屋建筑面积为_________平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于_________年_________月_________日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为_________，房地产权共有(用)证号码为_________。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(_________币)_________元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)_________元整。

乙方于_________年_________月_________日前支付第一期房款(_________币)_________元整。

乙方于_________年_________月_________日前支付第二期房款(_________币)_________元整。

最后一期付款(_________币)_________元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。

第三条 登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料_________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接

双方同意于_________年_________月_________日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(_________

币)_________元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(_________币)_________元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_________种方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条 合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)

附件二：合同补充协议(略)

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

第二篇：最新版广东省房地产买卖合同(适用二手楼)

广东省二手房地产买卖合同

（合同编号：）

本合同双方当事人：

甲方（转让方，出卖人）：

姓名： 身份证号码： 联系电话： 联系地址：

乙方（受让方，买受人）：

姓名： 身份证号码： 联系电话： 联系地址：

根据国家、广东省和广州市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于_广州市海珠区_________ ___________ 的房地产转让给乙方，并如实将该房产的实际产权情况告诉乙方，确保该房产无抵押、负债，无拖欠物业管理费、水电费等，可以进行产权转让交易。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为___ ___平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的实用面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于______年____月____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__ ____，房地产权共有（用）证号码为___ ___。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（人民币）：¥（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方应于合同签订后叁天内支付甲方定金（人民币）： ¥（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。甲方在收取乙方支付的各项款项时必须向乙方出具相应收款凭证。付款方式：□【现金】； □【支票】； □【银行汇款转账】； □【

】。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款（人民币）：¥（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。付款方式：□【现金】； □【支票】； □【银行汇款转账】； □【

】。

最后一期购房款（人民币）：¥（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），在甲方协助乙方办理好转让手续并核发新的《房地产权证》后付清，已付定金将在最后一期付款时冲抵。付款方式：□【现金】； □【支票】； □【银行汇款转账】； □【

】。

第三条 登记过户手续办理和房屋维修基金的转名约定

本合同签订之日起四十日内，甲、乙双方应携带有关资料、证件到海珠区房地产交易登记所办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

同时，本合同签订之日起四十日内，甲方需要协助乙方到房产已其缴交房屋维修基金的银行，将之前已缴交的房屋维修基金账户及金额转名到乙方名下（费用已包含在购房款里面，无需乙方再付款）。

第四条 房地产验收和交接

在房产交易过程中，乙方可以对房产进行实地了解、查勘，甲方应给予配合。乙方向甲方交清上述房屋所有购房款后，贰天内，甲方应配合乙方对房地产进行验收，在甲乙双方均在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，验收合格，如果乙方验收过程中发现问题，甲方应彻底解决乙方提出的问题。同时，甲方应将该房产钥匙（含车库出入卡）及相关手续一同交付给乙方，于______年____月____日前由甲方将该房地产交付给乙方使用。此后，上述房屋的所有权包括占有、使用、收益、处分权归乙方所有。

第五条 权利保证约定

甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷和财务纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在本合同生效前办妥。若发生买卖前如有上述未清事项或其它任何纠纷的，概由甲方负责处理，并由甲方承担全部法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方逾期交付房产（或逾期办理房地产权过户手续）的，每逾期一天，按房地产交易总金额的千分之一支付违约金。甲方决定中途不卖或逾期交付房产超过15日，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金的双倍金额及乙方已付购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

乙方逾期交付房款的，每逾期一天，按房地产交易总金额的千分之一支付违约金。乙方决定中途不买或逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（人民币）____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条 办证过户费用的承担

办理上述房地产过户所需缴纳的费用包含：①交易手续费、②房屋登记费、③权证印花税、④印花税、⑤契税、⑥个人转让房地产土地增值税、⑦个人所得税、⑧营业税及附加税等，由甲、乙双方协商负责。

甲方负责缴交：（填写上方的编号）乙方负责缴交：（填写上方的编号）

或协商规定：

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，双方均有权依法向房产所在地人民法院起诉。

第九条 合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议；补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。

第十条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。

第十一条 本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

第十二条 本合同保存

本合同连同附件关系人声明共四页，一式四份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存两份。

签章：

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

****年**月**日

****年**月**日

附件：关系人声明（如没有关系人可以不填）

【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】关系人意见：

同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃该房屋的优先购买权。

共有人（签章）： 年 月 日

承租人（签章）： 年 月 日

抵押权人（签章）：

其他： 人（签章）：

年 年

月 日 月 日

第三篇：广东省房地产买卖合同

房地产买卖合同

甲方（转让方）：

姓名：国籍：

身份证号码：

居住地址：

乙方（受让方）：

姓名：国籍：

身份证号码：

居住地址：

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于________________________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中整层内的建筑面积为______

平方米。该房地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（______币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。乙方于年月日前支付第一期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。乙方于年月日前支付第二期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：汇款。

第三条 登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接

双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：

1、提交______仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条 合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

出卖人（签章）：买受人（签章）：年月日年月日

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）附件二：合同补充协议

广东省

房 地 产 买 卖 合 同

(适用于二手楼买卖)

广东省建设厅 广东省工商行政管理局

第四篇：房地产买卖合同

房地产买卖合同

甲方：

乙方：

为了搞活村经济，甲方将闲置的房屋卖给乙方，甲乙双方本着自愿、诚信和互惠互利的原则，经协商一致，达成如下买卖合同条款：

一、甲方将坐落在村采石厂的二层楼房屋(上下共6间，建筑面积约156平方米)及破旧无顶的平房(6间，建筑面积约128平方米)和院落的产权及土地使用权给乙方。

二、乙方必须在本合同签订后一次性付清购买房款叁万肆仟元整。

三、本合同签订和乙方付款后，该房屋和院落的产权及土地使用权归乙方所有，任何人不得侵犯，如户口迁至甲方，甲方保证乙方与当地村民同样享有相应的权益。

四、本合同签订之日起，甲方负责以乙方的户名补办建房证，办证费用由乙方承担。

五、本合同履行后，如遇政府或有关单位对该房屋和土地征用、拆迁，乙方与当地村民享有同样权益，甲方全力协助办理相关手续，拆迁补偿归乙方所有。

六、本合同生效后，其他单位(人)因该房屋的产权、土地使用权与乙方发生纠纷，由甲方负责调解处理，如给乙方造成损失，由甲方赔偿。

七、本合同履行后，乙方不得在该场所内从事违法活动和污染环境的活动，否则后果乙方自负。

八、本合同签字盖章后，各方必须严格履行，不得违约，如有一方违约，必须按本合同全额款项的25%赔偿另一方，同时对造成的损失另行追加赔偿。

九、本合同一式叁份，甲乙和担保方各执壹份，三方签字(盖章)后生效。

甲方：乙方：担保方：

年月日

第五篇：房地产买卖合同

月荷居房地产买卖合同

甲方（转让方）：姓名:身份证号码：

电话：居住地址：

乙方（受让方）：姓名:身份证号码：

电话：居住地址：

根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实

信用的基础上，就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 甲方拟将 松山湖月荷居的房地产转让给乙方。乙方对甲方

拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产具体情况如下（房

屋平面图见附件一）：

（一）该房地产坐落在东莞市 松山湖北部工业城月荷居5栋A座12楼

1201房（即松山湖大道月荷湖旁）

（二）房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【其他：】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，层数 18，建

筑时间 202_年，房屋建筑面积 144平方米，套内面积 123平方米（以上面积均以《房

屋使用证》登记为的面积为准）。该房地产甲方已向东莞市松山湖工业

发展有限公司申请产权登记，领取了《房屋使用证》证书号

码:，房地产权共有（用）证书号

码:。

（三）该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为【居住】

【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图（区）幅（段）地号，此国有土地使用权

年限从年月日起至年月日止；

（四）此房地产上存在【共有】【其他：】关系。关系人放弃

优先购买权或同意该房屋买卖的声明（附件二）。

甲方保证以上内容为真实；保证拥有上述房地产的合法权利；保证上

述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。

第二条 上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格（购房

款）为币元，大写：仟百拾万千百

拾元整。甲、乙双方经协商一致，乙方按以下方式按期付款：甲方以其名誉向银行申请按揭贷款，首付款及月供款均由乙方通过甲方按揭贷款帐户向银

行支付，即实际付款人为乙方。

乙方交付的房价款、手续费，甲方应开具收款凭证。如无法达成购买

合同约定的房地产则甲方应将所有乙方交付的房价款、手续费退回乙方，退还时间为确认无法购买合同约定房地产之日起七天内由甲方应将所有乙

方交付的房价款、手续费退回乙方。

第三条 甲方应当在年月日前，将符合本合同约定的房

地产交付给乙方占有使用。

第四条 甲方应当在取得《房屋使用证》后将《房屋使用证》证书交给

乙方保管，并在 10 个工作日内将合同约定房地产转到乙方名下，即甲、乙双方共同向房地产交易登记中心东莞市松山湖工业发展有限公司或其

他相关房屋主管单位申请办理更名登记手续。甲方同时将办理过户后的《房屋使用证》证书交付给乙方。

第五条 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限

制，若产生《房屋使用证》过户给乙方前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由乙方缴纳，甲方协助

乙方办理。

第七条 因各种原因甲方要求收回卖给乙方的房地产或因甲方原因未

按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，甲方应负责退

还乙方所有购房款及费用，另如果当期房价高于乙方购房价格则甲方需补

足房价差额给乙方。

第八条 甲方在取得《房屋使用证》证后 10 个工作日内将《房屋使用

证》证及房地产转到乙方的名下，甲方同时应协助乙方办理转按揭手续，保证将《房屋使用证》、房地产、银行按揭贷款转到乙方的名下。

第九条 甲方已将合同约定房地产转让给乙方，即甲方已将合同约定房

地产相关的权利转让给乙方，在《房屋使用证》转名前及转名后甲方均无

对合同约定房地产的占有、使用、权益、处分等一切与该房屋有关的权利，以上权利均由乙方(即购房者)拥有。

第十条 其他事项

（一）乙方向甲方购买合同约定房地产除支付购房款外需另支付购房

手续费，手续费用为 人民币 25000 元，大写：贰万伍千零

百零拾零元整。如双方无法达成合同约定房地产的交易甲方应将

手续费退还给乙方。

（二）房地产《房屋使用证》转名或增加房产证等政府要求办理的房

屋相关业务时甲方应协助乙方办理，甲方将不再向乙方收取费用。

（三）购房款及费用由乙方负责支付。首付款及月供款由乙方帐户转

入甲方按揭帐户后向银行支付，即在办理转按揭前购房款由乙方通过甲方

帐户向银行支付。甲方应保证乙方可以通过此帐户正常向银行供款，甲方

不可销户或其它方式影响乙方正常向银行供款，如乙方无法正常向银行供

款而造成的损失均由甲方负责。甲方也不可同时向银行供款或其它方式争

夺房屋所有权。

（四）甲方已将合同约定房地产转让给乙方，乙方为合同约定房地产

拥有人，甲方不得再将此房地产转让给其它第三方，或抵压给金融机构取

得贷款。

（五）在房屋转名前，如水电等相关需由甲方代交的费用，甲方应协

助乙方办理，且不向乙方收取任何费用。

（六）在房屋转名前，如房屋有松山湖公立学校学位分配（即松山湖

中学和松山湖小学），甲方应协助乙方将学位转到乙方的名下，且不向乙方

收取任何费用，政府要求收取的费用除外。

（七）甲方夫妻双方或其他共有人均同意将该房地产一切权益转让给

乙方，并在合同中签名。

第十一条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。本合同自成立时

生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

第十二条 发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照以下

第种方式处理：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十三条 本合同连同附件共有页，一式份，具有同等法律效

力。合同持有情况如下：

签章

甲方(转让方)：乙方(受让方)：

年月日年月日

附件二：关系人声明

【共有】【其他：】关系人意见：

同意甲方出售本合同确定的上述房地产并放弃与上述房地产相关的权益。

共有人（签章）：

其他：人（签章）：

说明：

一、合同内的空格部分由房地产买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。

二、不需填写的空白处应写无。预留空白不够填写，当事人协商一致，可另立附件，附件必须签字盖章。