房屋买卖合同书

第一篇：房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

出卖方（盖章）：（以下简称甲方）

买受方：（以下简称乙方）

身份证号码：

甲乙双方根据国家有关法律、法规和政策，在平等、互利、自愿的基础上对房屋买卖达成如下协议：

第一条乙方所购房屋的基本情况

1、该房屋的用途为**楼，属**结构，房高*米，建筑层数为*层。

2、乙方购买的房屋为甲方在**市**路的房屋，系路

栋单元层侧。

3、房屋装饰，设备标准

⑴外墙：临街外墙贴瓷砖，其余涂料墙面

⑵内墙：混合砂浆粉刷

⑶地面：水泥地面刮糙

⑷门窗：进户防盗一樘，内无门，外窗为塑钢窗

⑸厨房：水泥刮糙墙面

⑹卫生间：水泥刮糙墙面

⑺阳台：铁艺栏杆

⑻电：电器，照明进户安装空开箱，线径为6平方毫米的铜塑线

⑼水：给水管接至厕所、厨房、洗衣房，配一水咀

4、质量要求：甲方应严格按照设计施工，说明文件和图纸，国家颁布的建筑施工规范及标准执行，如质量达不到要求，甲方必须进行返工并承担其返工费用。

第二条售价及付款方式

1、房屋面积：该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积为平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积为平方米。

合同约定面积与产权登记证面积有差异的，以产权登记面积为准，并按约定价格行政机关核定房屋总价结算，实行多退少补。

2、按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）拾万千百拾元整（小写￥元）。

3、付款方式

⑴本合同签订之日，乙方向甲方支付万元购房定金。

⑵主体封顶及甲方承诺的内外装饰完工后付购房款。

⑶甲方办理完土地证，房屋产权证后付房屋款。

4、房屋的交付时间

本合同签订后，甲方必须将乙方所购房屋于年月日前交付乙方，乙方在接收房屋时（以交钥匙为准），付清付款方式条款约定中的⑴、⑵的购房款。

第三条土地证、房产证的办理

土地证（分户）、房屋产权证（分户）乙方委托出卖方办理到户，双方约定办理两证按房价包干给甲方办理。办证费在甲方书面通知乙方后，乙方付给甲方办证费。双方约定土地证、房屋产权证的办证时间在本合同签订一年内办理完毕。如果因甲方的责任，乙方不能在约定的时间内取得土地证（分户）、房屋产权证（分户），双方同意按下列方式处理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起15日内将乙方所付购房款金额退还给乙方，并按已付房款的0.2赔偿乙方损失。

2、乙方不退房，甲方按总房价的10向乙方支付违约金。

第四条物业管理

为确保所购房屋安全和良好的居住环境，乙方未经甲方同意不得自行改变房屋结构和外部装璜，窗户、阳台安装钢制结构需征得甲方同意，并自觉遵照商定的物业管理办法。

1、甲方为乙方争取申请安装一户一水表，一户一电表（供电局直抄）。

2、甲方在交房30日内修好楼前及楼道的路面。合理规划绿化。建设好小区门卫值班室，成立物业管理部门。

3、甲方组织各单元住房集资分摊购置楼宇防盗门系统。

4、乙方每月按市物价局收费文件标准缴纳物业管理费给物业管理人员，但物业管理人员必须履行职责：负责小区的环境卫生，绿化带的培育，小区的公共安全，特别是防盗。如果物业管理人员不能完成履行职责，乙方经投诉给甲方后，不能及时处理，则有权拒交物业管理费。

第五条违约责任

1、乙方三天内未按合同约定交付定金，则本合同自行作废。

2、乙方未按合同规定的时间交付房款，逾期一天，则按应交房款的1偿付违约金给甲方，如超过合同规定的付款期限45天，则本合同自行解除。甲方不退乙方所付定金，乙方无权请求返还定金。所付房款只退除定金外的50。

3、在合同约定期限内，甲方如遇有政策和不可抗力因素，工期允许有合理延期，但最长不得超过90天，如超过90天，每增加一天则按乙方所付房款的1予以支付违约金给乙方。

4、甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合第一条中约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

5、如果甲方不能确保完成第四条中规定的第二项，则乙方少交房价款元。

第六条保修合同

乙方购买房屋，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。乙方购买的房屋为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行

保修义务。因不可抗拒力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任，但应协助维修，维修费用由乙方承担。

第七条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协调不成的，提交孝感市仲裁委员会或依法向房屋所在地人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各

一份，律师见证部门一份，房产部门一份，自签字之日起生效。

甲方（签字盖章）：乙方（签字）：见证单位：

地点：地点：地点：

电话：电话：电话：

年月日年月日年月日

第二篇：房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在钟祥市郢中镇东街老副食四楼（建筑面积50.40平方米，产权证号：钟房权证郢中丙字第202_—01710 号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证、土地证：钟国用（202_）字第862-37号）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币壹万柒仟元整 ；即人民币（¥17000.00元）。

三、乙方买房时一次性向甲方付清房款。（备注：交款日期202_年1月12日）。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

五、按政府有关规定，买卖双方需办理过户等手续，经双方协商其契税由乙方承担，乙方在办理过户手续时甲方应积极提供相应的证件和手续。

六、协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：身份证号：

住址：电话：

年月日

第三篇：房屋买卖合同书

房屋买卖协议

本人将“九盛丽景花园”5号楼15楼（1501）136平米一套楼房出售给乙方，每平米3800元，共计516800元。

乙方已付款万元，欠款万元，于年月日付清，如果乙方到时未将欠款一次付清，甲方将回收房屋，所交款也不予退还，所签的购房合同无效。

甲方（卖方）：

乙方(买方)：

年月日

第四篇：房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

甲方：

乙方：

甲、乙双方经协商一致，就房屋买卖自愿达成如下意向：

一、甲方有意将所有的位于楠沙小区一套商品房以人民币总价壹拾贰万捌仟元整（￥128000.00元）的价款卖给乙方（该房系楠沙小区114栋一单元601室，面积81.29平方米）；

二、乙方承诺房款分二次付清，第一笔付伍万元整（￥50000元），第二次付伍万元后乙方拿甲方的房产证过户，过户后乙方办理公积金贷款，贷款下来后付清第二笔房款柒万捌仟元整（￥78000元）；

三、房产证过户费用由乙方负责，甲方不管；

四、乙方将第二笔所欠房款付清后，甲方搬家，甲方带走物品：电脑、电视机、音响一套、洗衣机、饮水机、冰箱、书桌；

五、在本意向书签订之日，乙方向甲方支付第一笔付款伍万元整（￥50000元）如乙方未能履行本意向，第二条约定，甲方有权收回房子，并且乙方支付违约金一万元。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

第五篇：房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

卖方：（以下简称甲方）府谷县府谷镇祁浩

买方：（以下简称乙方）府谷县府谷镇吕家沟村王仲清 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等的基础上，遵循公平、自愿的原则。共同协商就房屋买卖达成如下协议，一并履行。

一、房屋的位置、面积、物品及价款：

甲方愿将自己位于焦化厂路集装站家属楼一单元一楼成品房一套（总面只为144.95m2）及地下室（面积9.74m2）一间，饭桌椅一套、空调一个、坑床、移动床3支、电脑桌1个等所有权及房产证（房证号152363号）以人民币贰拾叁万捌仟元整的总价格卖给乙方。

二、付款方式及履行期限：

乙方于二00八年三月十九日在签订合同之日一次性将购房款交付甲方后，乙方从此可永久享有该房的所有权，房产权及处置权。

三、双方责任：

1、甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款收据，并将该房的钥匙及原有的有关手续证件交于乙方。

2、房屋产权证的更换，甲方应在202_年底前，必须负责协助乙方办理有关转换手续，并提供所需证明材料，过户到乙方名下，办理转换过程中所产生的税费全部由乙方承担。

3、甲方在出售该房后负有保证第三人不得向乙方主张任何权利的义务，由此产生的各种纠纷均由甲方承担全部责任。

4、甲方交房前有关此房的水、电、有限电视费、电话费、物业管理费必须交清。交房前房屋所产生的债权、债务全部由甲方负责承担。

5、乙方享有房主权后，同时应承担相关的房主义务，必须认真遵守该楼业主管理委员会的各项管理制度，因由乙方原因而产生的各种纠纷应由乙方自负。

6、合同签字，付款后，乙方可享受该住宅楼内的一切公共设施（如院落、车位等）。

7、甲方在合同签字之日起，室内所有的设施全归乙方所有。

8、本合同在履行过程中，如出现争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

9、本合同自签字之日起生效，具有同等的法律效力，双方互不得反悔，如有一方反悔，由违约方增赔对方购房总款的20%违约金。

四、合同持有情况：

本合同共计两页，一式叁份，甲、乙双方、中介人各执一份，均具同等的法律效力。

五、联系方式及身份证号

甲方电话：***身份证号：***013 乙方电话：***身份证号：***416

六、合同签字处：

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

中介房：

二00八年三月十九日