房地产委托代理销售合同（精选5篇）

第一篇：房地产委托代理销售合同

房地产委托代理销售合同

甲方（委托方）：编号：乙方（代理方）：海口****房地产经纪有限公司

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方拥有处分权的房地产事宜达成如下协议，并承诺共同遵守。

一、房地产基本情况：

甲方的房地产位于海口市面，户型：，结构：，产权证号：，建筑面积：平方米，层数，发证日期，不动产发票，朝向，装修情况，物管费，水费，电费，交通线路，小区环境。

二、销售价格：委托销售价格为元/平方米或元/套，乙方以超出委托销售低价销售成功的，则超出部分乙方得%。

三、结算方式

1、□现金付款的结算方式：买卖双方签定契约当日由买方向卖房支付购房首付款（总房款的50%），余款待买卖双方到房管局签字当日一次性付清。

2、□银行按揭付款的结算方式：买方向甲方支付购房首付款后乙方开始办理按揭贷款申请及过户手续，在办理完产权过户、他项权证抵押和房屋交接手续后，按揭款批下直接到达甲方帐户。

3、□其他结算方式：由甲方与购房客户协商确定。

四、代理佣金：按成交总房款的%收取（不总1500元的，按1500元收取）

五、代理期限：代理期限自年月日到售出为止。

六、双方的权利义务

1、甲方应提供该房地产的合法资料，保证该房地产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷或其他纠纷给乙方及购房客户造成损失的，由甲方赔偿。

2、甲方应自行办理或另行委托乙方认可的办证服务公司代办产权过户手续，代办产权过户手续另行收费，甲方应按规定向政府相关部门按国家规定缴纳税费。

3、乙方应按照甲方提供的房地产的有关情况对该房地产进行说明，以甲方代理人的名义与购房客户签订地方协议书并代购房定金。

4、委托期间甲方自行销售房产必须及时通知乙方，否则造成该物业重复售出，如当乙方收到购房客户购买该房定金，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

5、甲方的房产如通过银行按揭贷款购买，且尚未还清贷款的，甲方应在乙方收取承购人不少于人民币壹万定金后个工作日内还清贷款，领会房产证以便办理相关手续。

6、如承购人所出价低于委托价格，乙方应在征得甲方同意方可与承购人签订定房协议书，收取定金；如承购人出价不低于委托价格，乙方有权直接与承购人签订定房协议书，收取定金。

七、违约责任

1、在乙方与购房客户签订购房协议后，因甲方原因造成不能成交的，甲方应向乙方支付与代理佣金同额的违约金，并向购房客户双倍还乙方代收的定金（以乙方开具的收款凭证确定的金额为准，其中一倍的定金从乙方处返还）

2、如甲方在委托期限内自行与乙方介绍的承购人私下达成交易的（包括通过乙方之外的其他中介方与乙方介绍的承购人交易的），应按上述房产委托总结各的5%作为违约金赔偿给乙方，并承担因此给乙方造成的相关损失。

八、本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执二份，均具同等效力，自双方签章后生效。

甲方：乙方：海口****房地产经纪有限公司

地址：销售代表：

联系电话：地址：

代理人：电话：

年月日签于海口市

第二篇：房地产销售委托代理合同

委托代理销售协议书

甲方： 常熟市中泰置业发展有限公司

乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源（附

一）。

销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

第二条合作期限

1、本合同代理期限签订合同日起后4个月。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

第三条费用承担

1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

3、案场办公用品由甲方负责。

第四条销售佣多及支付方式

1、销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为销售额的5%计算；销

售额满1000万，佣金点数为销售额的6%计算 ；满1000万—1500万，佣金点

数为以销售额的7%计算；满202_万，佣金点数为以销售额的8%计算；并于

次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%.2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选

择一次性付款方式的，佣金即于当月结算；如客户选择按揭贷款方式，佣金将于

银行放款完毕的当月结算。

3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。

4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的（主观上是客户原因）在退还

购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金（或定金等）双方五五分成，可以冲

抵佣金（以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收

佣金中退回甲方）。其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退

铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣金。

8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必须由甲方公司按比例

统一结算支付。

第五条权利义务

1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有

土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等

和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因

甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料

实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由

乙方负责。

2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认

书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向

乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不

列入佣金结算。

4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设

账户，对销售款不坐支、不挪用。

6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对

外保守秘密。

7、对乙方组织异地意向客户到常熟本项目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

来回路费（须大巴士并满客率50%方有效）由甲方承担，销售合同签订三日内结算。

第六条违约责任

1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲

方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一

方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

第八条其他事宜

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款

项支付完毕后自动失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔

偿责任。

3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为

本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方：常熟市中泰置业发展有限公司乙方：签章：签章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：房地产委托代理合同

房地产委托代理合同

委托方：(以下简称甲方)代理方：鹿寨县宝德信息公司(以下简称乙方)

一、甲方委托乙方代理（代办）位于鹿寨县镇（街）号的房地产手续。

二、委托时间：从年月日至年月日。

三、甲方应于年月日前将下列资料提交给乙方：。

四、甲方应按物价部门规定的收费标准支付代理费。

五、乙方为甲方代理（代办）委托业务过程中，属于甲方应交纳的有关税、费用甲方支付。

六、甲方应提供合法、完整的房产资料。在代理期间，乙方如需实地调查，甲方须提供方便和配合。如由于甲方提供资料有误、不合法或不配合所造成乙方的损失由甲方负责赔偿。

七、乙方在在办理委托业务过程中，必须遵守职业道德和法规，如因乙方的行为而造成甲方的损失由乙方负责赔偿。（不可预见等非乙方责任造成的除外）

八、任何一方都不得擅自终止合同，其中一方若要终止合同，须经对方同意，如果甲方中途提出终止合同，应视乙方工作进度向乙方支付相应的费用。

九、合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自签订之日起生效，凡不能履行本约定而造成损失的，由违约方负责赔偿。

十、其他：甲方：乙方：鹿寨县宝德信息公司

负责人：负责人：

经办人：经办人：

地址：地址：鹿寨广场路9-6号

电话：电话：6660836

日期：年月日日期：年月日

第四篇：房地产全程策划及销售委托代理合同

房地产全程策划及销售委托代理合同

委托方：(合同内简称甲方)

公司地址：

法定代表人：

公司电话：传真：

受托方：(合同内简称乙方)

身份证号码：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方独家代理策划及销售由甲方所有、开发的“()”项目的事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、项目概况

第一条 代理项目名称：“ ”项目()。

第二条 代理项目所在地址：。

第三条 代理项目结构形式：层，结构。

第四条 代理项目的总占地面积：㎡。

第五条 代理项目的总建筑面积：㎡(以实际测量面积为准计算)。

第六条 代理项目的总代理销售面积：㎡。

第七条 项目相关权证：(详见合同附件)本合同有关权证由甲方承担其真实性法律责任。

二、代理方式

第八条 本项目采取乙方策划，全程销售代理，提取销售佣金方式进行合作。

第九条 自本合同生效之日起至乙方完成本合同约定权力及义务后止。

三、代理费用

第十条 策划费用及代理佣金计算办法：

1、销售佣金：按本项目实际销售总额的 0.8%提取代理佣金。

2、广告策划费用：由乙方提供策划方案，经双方审议通过，广告策划费用由甲方支付。

第十一条 付款方式

双方同意按下列方式支付代理佣金：

1、包干销售代理费用的支付：甲方在购房方正式签署售房合同并获得首付款后，乙方即可获得本合同所约定的代理佣金。

2、购房方签订定单并缴纳定金后，因甲方原因未签订合同，该房屋的销售亦认定为乙方完成销售。

3、若客户违约没有签订购房合同，乙方应收代理佣金按本合同约定的定金收取办法处理，不另向甲方收取代理费。

4、每月 5 日前，甲方按上月成交房屋数量及上述各项代理费用计算办法所统计核算的佣金一次性全部支付给乙方。

5、乙方代理销售面积达到80%时，甲方应视为乙方销售完毕，剩余面积乙方有责任继续协助销售，直至销售完毕。

第十二条 因客户原因在定单阶段产生违约而没收的定金，由甲、乙双方各收取50%。

第十三条 本项目销售均价溢价部分支付办法：

1、溢价部份实行3︰7分成原则，即甲方按溢价部分的70%分成，乙方按溢价部分的30%分成(乙方该部分溢价分成不包含乙方应计提的正常代理销售佣金)

2、本项目最终销售均价由甲、乙双方共同签字确定，并根据市场销售情况及时调整销售单价，销售表定价另行签订补充协议。

四、甲方权利及义务

第十四条 在本合同有效期内，甲方不再自行开展本合同项目范围销售工作。

第十五条 在本合同有效期内，在本项目施工现场和售楼部如因施工原因导致到场参观客户、乙方工作人员伤亡，或因工作原因导致乙方工作人员安全得不到保障，其一切法律、经济责任均由甲方承担。第十六条 甲方负责办理对投资者的所有购房法律手续，并承担对投资者的投资回报。甲方保证向乙方提供的一切资料的真实性：若由于资料反映与现实情况不符或产权不清等原因造成纠纷，其一切责任均由甲方承担。

第十七条 积极配合乙方的策划销售工作，若相对于本合同已确定的条款内容单方希望变动调整，应事先与乙方协商并签订补充合同后方能生效。

1、在本项目正式销售前 10 日内无偿提供位于本项目一楼(或附近或临时建筑)的一间装饰完好的房屋作为本项目的售楼部给乙方使用，并负责售楼部的全天候保安工作。

2、本项目售楼部内的装饰装修及售楼部内的设施设备，由甲方无偿提供给乙方使用，并承担设施设备的保全责任。

3、及时与客户按定单约定事项签署《房屋购销合同》，及时收取各种房屋款项，并对该款项完清相关税费。

4、甲方合同及财务人员在有客户签约、付款时应积极配合乙方的销售行为，在乙方签订定单的情况下，若因甲方原因导致客户流失未完成销售，应承担相关责任。

5、甲方必须保证该项目在年月日前全部竣工(施工期为个月);如因甲方无法按期完工或工程验收不合格、售楼手续不齐备，而影响乙方销售和招商进度，使该项目延误或无法开业，甲方应全额承担乙方在售楼部管理费用，同时据实赔偿乙方相关损失，并承担投资者或商家所追究的违约责任。

第十八条 按合同约定及时支付乙方代理佣金。

五、乙方权利及义务

第十九条 在甲方向乙方提供售楼部后 5 日内组织营销人员进场开展销售工作。

第二十条 自行承担该项目所发生的有关营销工资、营销提成和管理费用。

第二十一条 无权超越甲方授权范围或已提供的产品说明资料范围以及本合同约定条款向购买方做出任何承诺。若因客户集团购买等特殊原因，需调整价格或房屋标准，应提前征求甲方同意后方能实施。第二十二条 承担因营销人员工作失误、主观行为、违法违纪和乙方自身管理原因导致的对甲方造成直接事实经济损失的有限责任。

六、违约责任

第二十三条 在本合有效期内因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。

第二十四条 本合同生效后，任何单方在本合同终止条件外单方终止合同的执行均属违约，违约方应按本合同的代理费总额的20%赔偿对方违约金。

第二十五条 甲方应按时支付代理佣金，超期每天按合同约定应付款项总额的 0.5 %支付乙方违约金。

七、合同的生效、终止和变更

第二十六条 合同经双方法定代表人签字、加盖法人章后即告生效。

第二十七条 本合同生效后，合同双方不得擅自变更或解除本合同;如需对本合同进行变更或解除，须经合同甲乙双方协商一致并达成补充协议。补充协议条款若与本合同有关条款发生抵触，则以补充协议为准。

第二十八条 本合同有效期满，或本合同标的物完成，双方结清本合同所有涉及款项后即告终止，本合同一经终止，双方的合同关系即告结束。

第二十九条 甲方在以下情况下，有权单方终止本合同，并可根据实际情况向乙方追究违约金：

1、乙方有欺骗客户的行为并给甲方造成严重经济或名誉损失时;

2、乙方有严重违反国家有关法律法规行为时;

第三十条 乙方在以下情况下，有行使和追究终止合同违约金的权力，并有权单方终止本合同，并可根据实际情况另向甲方追究经济损失及名誉损失：

1、甲方有已经或将可能严重损害购房者权益的行为时，或不能履行《房屋销售标准合同》有关权利及义务时;

2、甲方没有按时缴纳税费，或将土地、房屋抵押，无力偿还有关债务等原因导致本合同不能继续履行时;

3、甲方有严重违反国家法律法规时;

4、甲方连续两个月不能按时支付乙方代理佣金时。

第三十一条 其它约定

1、在整个项目全程代理合作过程中，经甲、乙双方签字确认的往来函件、方案、会议纪要(双方签收)等文本作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

第三十二条 争议解决方式

本合同在执行过程中如发生争议，首先由合同双方进行友好协商;如仍无法解决问题，任何方可向双方当事人的当地人民法院提起诉讼。

第三十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

第三十四条 本合同签约地和履行地为重庆市万州区。

甲 方乙 方：

法定代表人：法定代表人：

授权代理人：授权代理人：

年 月 日年 月 日

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第五篇：委托销售代理合同

合同编号：___________

甲方：___________________________

地址：___________________________

电话：___________________________

传真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

电话：___________________________

传真：___________________________

甲、乙双方经平等协商，以自愿、平等互利为原则，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方代理销售甲方之_____________系列软件产品，双方达成如下协议，并由双方共同恪守。

一、定义

除非本合同的条款或者内容中另有规定，下列名词应具有如下意思：

1、软件产品：指业已进行商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人或权利受让人能够进行授权销售并能够提供技术支持和服务的软件，包括该软件的可执行程序和有关文档等；

2、代理销售：指根据《计算机软件保护条例》第十八条规定的，软件著作权人或者权利受让者许可行使展示、销售软件产品的权利，代理销售包括代销或经销；

3、代销：是指甲方授权乙方销售其产品，产品销售完以后或按照双方约定的期限与乙方结算，乙方可随时将未售完的货物退回甲方的合作方式；

4、经销：是指甲乙双方按照下列条件结算的合作方式

（1）货到付款；

（2）按月结算，即每月底结算当月或在其它约定日期结算约定日期前一个月内的进货；

（3）按批结算，即每批进货时结算上批进货。

（注：上述结算方式由双方协商在补充协议或附件中选择一种。）

5、双方：指甲方和乙方的合称；

6、补充协议：指主合同的补救条款，与主合同具有同样的效力。

二、甲、乙双方的权利义务

1、甲方是_____________系列软件产品的供应商，乙方是代理销售商。

2、销售范围：甲方指定乙方在______省______市______区内销售甲方软件产品，但甲方保留在此区发展新客户的权利。

3、乙方作为甲方的代理销售商，应尽代理销售商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽最大努力将甲方软件产品售进所有的大、中、小型零售客户及二级批发客户，如有新的零售店及批发店诞生，也应及时接洽和供货，并确保不出现缺货现象。甲方也应保证供应足够的货源。

4、软件产品的品种、数量由订单、收货单确定，最终以收货单为准。

5、运输及运费计算：使用铁路运输的，甲方将以软件产品到岸价的形式向乙方供，即甲方负责将软件产品发运到乙方所属地区火车站的运费，而乙方将负责货物在当地火车站到乙方仓库的一切装卸杂费；使用其他运输方式的另行约定。

6、货物残损、退换：乙方在验收时发现短少或包装上有缺陷，导致影响销售，应立即于送货单上注明，并请送货的部门签名作证；乙方有义务提供有关单证给甲方，以便甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行提供单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。

如发生软件产品质量问题不能销售时，经甲方质检部门检验并出具证明，凭有关证明由甲方为乙方换货，换货一般______个月统一进行一次，具体日期另行通知。对于由于乙方保管不慎或保管不符合规定而导致的质量问题，甲方不予换货。

7、付款期限及欠款上限：

⑴自收货当天算起______天内，乙方要将所欠货款付给甲方。

⑵乙方最多可以拖欠甲方货款为______元，超过此限额的货款，不受以上条款约束，乙方取货时得立即付给甲方。

8、乙方要接受甲方的工作指导，必须定期于每月的______日向甲方提供销售报告、客户资料。该日也是双方核实乙方销售额的基准日。

三、乙方的特别义务以及奖励

1、保持甲方软件产品所有品种两星期销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存增减调整。

2、配合行动：当甲方在当地进行软件产品推广活动时，乙方有义务提供人力和借货服务。

3、价格控制：乙方可享受甲方的代理销售商供货价，乙方须保证按甲方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务控制其供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者。

（二级批发商供货价、零售供货价、零售价由甲方另行通知）

4、对乙方的优惠：

乙方作为代理销售商，可以享受零售价______折的折扣。乙方要货时一次性以现金、支票或汇票结清，在出货时即可以享受零售价______折的折扣。

此外，乙方可以享受当月的奖励按照合同附件规定计算。

四、合同的变更及终止

1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。

2、乙方如连续______个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动终止本协议。

3、本协议期满后，由双方协商是否续签本协议。

五、违约责任：

1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约（例如存在以下前三项的任一行为），则追究乙方的违约责任：

⑴乙方超越销售范围销售甲方软件产品；

⑵乙方违反了结算规定，货款超过了规定的付款期限未支付；

⑶乙方每月的销售额连续______个月未能达到甲方要求的销售额；

⑷乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。

2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。

六、附则

1、本协议有效期：自本协议签定后自______年______月______日至______年______月______日止。

2、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。

3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。

4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。

甲方：______________________乙方：______________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

签约代表：__________________签约代表：__________________

帐户：______________________帐户： _____________________

开户银行：__________________开户银行：__________________

纳税登记号：_________________纳税登记号：________________

签约日期：

____年____月____日