私宅建筑施工合同

第一篇：私宅建筑施工合同

私宅建筑施工合同

甲方

乙方

甲方需要在街道基地新建住房一栋，该房设计为框架结构，建筑面积约平方米，经甲乙双方协商，双方在平等、自愿、相互协作的基础上，甲方将该建筑施工工程承包给乙方，为明确双方的权利义务，双方达成如下施工协议：

一、承包方式、价款、计算方式

1、该工程采用建筑包工方式，由甲方提供原料，乙方负责工程的全部施工，建筑施工所需的一切工具施工附属材料(包含铁丝钉子)由乙方负责。

2、建筑施工价格为元／平方米，所有房屋建筑施工总价为(大写人民币)

3、工程价款采取按施工进展逐一拨付的方式，其中基础起拨付壹万元，以后每灌注一层拨付贰万元，余款到工程竣工三月付清。

二、施工要求

1、乙方保证严格要求，按国家有关建设施工要求精心施工，保证工程质量。

2、工程自基础以上工期定为个月，自月年

3、乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工，如在施工时发生意外由乙方全部负责。

三、原材料

建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护，使用好甲方的材料。由乙方原因造成甲方原材料浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方应积极配合乙方组织施工，备足所需材料。乙方用料应提前四天通知甲方准备，由于甲方备料的原因造成停工待料，工程延误，甲方应承担误工责任。

四、工程质量

1、乙方应严格按国家建筑质量规范要求组织施工，不得偷工减料。

2、甲方有权自行或聘请有关人员随时对工程质量、工程进度进行监督，并提出符合建筑质量规范要求的一切建议，乙方必需按要求执行。

3、下列施工，除符合建筑质量规范要求外，还应符合甲方如下要求

(1)柱、梁、板等浇筑体，必需做到振捣充分匀实，不得出现空鼓、钢筋外露等不符合质量要求的现象，垂直、水平偏差应严格控制在建筑质量规范要求允许范围内，其结构养护期自浇筑之日至拆模之日不得少于建筑质量规范要求。

(2)砖砌体必需做到错缝、平整、砂浆饱满。

(3)模板架设必需牢固、平整，不得出现变形，露浆等现象。

(4)混凝土在浇筑前，碎石必需清洗，搅拌必需充分，水泥、沙、石配比必需符合要求，并一次浇筑完成。

(5)钢筋必需按甲方要求进行制作、焊接、绑扎安装，预埋件必需齐全。

六、其它约定

1、乙方应确保施工安全，教育施工人员安全施工，杜绝工程事故，在施工过程中如发生人身，财产损害等，由乙坊自行负责。

2、建筑施工所应交纳的税、费，由甲方负责。

3、违反本合同约定的行为均视为违约行为，应承担违约责任，4、违约金定为5000元，一方违约应安相关条款向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

5、本合同一式两份，经甲、乙双方签字盖章生效。

第二篇：私宅建筑施工劳务承包合同(范本)

X X X私宅

建筑施工劳务承包合同

发包人：X X X

承包人：X X X

签订时间：202_年 10月

签订地点：X X X州X X X县X X X镇X X X路X X X 2栋2-1号

建筑施工劳务承包合同

甲方（建房户）：X X X身份证号：

乙方（承建方）：X X X身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程以劳务承包形式发包给乙方施工，经协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

1.工程名称：X X X私宅

2.工程地点：X X X镇X X X农村二期安臵点

3.工程型式：砖混结构（以设计图及相关变更为准）

4.建筑面积：约 342.20 ㎡，建筑层数：3层，层高3.3米，总建筑高度12.9米（楼梯间）。【实际建筑面积以竣工面积为准】

第二条工程承包范围

1.甲方提供的X X X私宅施工图（建筑、结构、给排水、电气安装）所包含的全部劳务施工。

2.施工所需的全部机械和周转材料。

3.施工材料场地内的二次搬运。

4.回填土方场地内的二次搬运。

5.外运建筑垃圾运费由甲方支付。

6.挖孔桩基础自地圈梁顶端（〒0.000高程）以下1.20米属本工程承包范围，桩基础超深部分另外计价。

7.挑檐或出檐部分、卫生间、厨房墙砖另外计价。

第三条工程承包形式：

1.本工程为单包施工工程，乙方按建筑面积以每平方米价格为420.00圆计价（大写：肆佰贰拾圆整/每平方米），挑檐或出檐部分每米150.00圆计价（大写：壹佰伍拾圆整/每米）。

2.所有施工机械、工具用具，内、外脚手架及安全防护架网，生产、生活辅助设施由施工方提供解决，发包方一次性支付人民币3000.00圆整（大写：叁仟圆整）给施工方作为临时设施费使用。

3．承包价格所包含的内容：

承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费；各类材料的场内

二次倒运；自然气候影响停水、停电等不可预见工日费用；包括甲方提供的施工材料看护、保管、退库；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；文明施工费用；承包工程范围内的测量放线、预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；建筑垃圾的清理费用。

第四条 工程工期

1年月日，总日历工期 150 天，考虑到传统春节习俗，工期顺延15天，确保202_年04月10日全面竣工。

2．主要节点工期：

①.确保202_年01月20日前3.300米高程封顶；

②.确保202_年03月05日前主体工程竣工。

3．乙方应无条件确保双方确定的主要节点工期进度计划的完成。

第五条 工程质量标准：合格。

主体结构必须达到优质结构。严格按现行国家规范和建筑监督质量操作规范规定标准，进行施工、检查验收，如出现质量问题，由乙方无条件进行整改，所产生的经济损失概由乙方承担。对乙方在施工过程中出现的不安全隐患和质量隐患，甲方有权提出并要求乙方改正，如不改正甲方有权责令停工，所产生的不良后果均由乙方承担。

第六条 组成合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1．本合同；

2．本合同附件；

3．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；

注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。

第七条 本合同适用的标准规范：见各专业设计说明。

第八条 甲方责任和义务

1.负责提供施工图纸2套。

2.负责提供交通道路、水、电供给至施工现场，由乙方在满足安全用电、用水规范条件下合理使用。

3．依据施工图纸和乙方提交的施工节点工期和材料计划，负责采购供运合格的建筑材料，并在乙方需要时间内，按实际需用量运输至施工现场。

4.对工程质量、工期、安全生产、文明施工进行监督、检查和验收；对每个建筑工序节点工艺，邀请或组织专业技术人员进行检查和验收，在前一施工节点合格并双方签证认可后，方可进入下一道施工工序。

5．负责与建筑有关的单位和个人进行工作联系，协调现场工作关系。

6．按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

第九条 乙方责任和义务

1．遵守国家政策和法律法规；做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

2．严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责；合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失。

3．管理人员、安全员（持证）保质保量到位。技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操作证；特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%。

4．服从甲方的监督、检查、管理；接受甲方对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方不定时检查和监管。

5．做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失。

6．对甲方提供的材料、机具；应妥善保管、合理使用。

7．按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果。

8．为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品）；

9．进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员进行施工作业；禁止使用不法人员；乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

第九条 环境保护、安全生产和文明施工

1．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。

2．施工期间，本工程所有安全事项均由乙方负责，因乙方及其员工自身原因的一切人员伤害和财产损失，均由乙方承担一切责任后果和经济费用；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

3.发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方和有关安全主管单位，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

4.加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引

起的噪音或其它污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

第十条 材料供应与管理

1．甲方提供给乙方使用的建筑材料，应及时快捷，确保不耽误乙方施工；如因甲方材料供运造成乙方停工待料的误工费，均由甲方承担（不可抗力因素除外）。

2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料（包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续）；因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的价格赔偿。

第十一条 结算办法及付款方式

1．结算办法：本工程施工劳务费按建筑面积以每平方米价格为420.00圆计价（大写：肆佰贰拾圆整/每平方米），挑檐或出檐部分每米150.00圆计价（大写：壹佰伍拾圆整/每米）结算（建筑面积按国家计算规范执行）。

2.工程承包范围外的单项工程计价结算方式：

（1）.挖孔桩基础超深部分综合单价为每米400.00圆计价（大写：肆佰圆整/每米）；

（2）.卫生间（含洗涤间）墙砖和吊顶施工综合劳务费按每个1000.00圆计价（大写：壹仟圆整 / 个）；

（3）.厨房墙砖施工综合劳务费按每1平方米28.00圆计价（大写：贰拾捌圆整 /平方米。）；

（4）.零星砖砌筑（240mm）综合劳务费按每1立方米130.00圆计价（大写：壹佰叁拾圆整 /平方米。）；

（5）.其他零星项目工程，依照市场价格计量结算。

3．付款方式：

本工程施工劳务费付款方式按工程进度付款。

（1）.工程开工，甲方一次性支付人民币3000.00圆整（大写：叁仟圆整）给施工方作为临时设施费使用。

（2）.基础开挖施工完成，并经验收合格后，甲方在七个工作日内支付劳务费50000.00圆（大写：伍万圆整）；

（3）.第一节点工期完成，并经验收合格后，甲方在七个工作日内支付劳务费50000.00圆（大写：伍万圆整）；

（4）.工程竣工，并经验收合格后，甲乙双方应在十五个工作日内凭相关工程计量依据进行工程结算，其工程尾款余下部分甲方在十五个工作日内付清工程尾款。

3.维修保证金：

（1）.乙方承诺本工程不需要预留工程质量保证金，如出现工程建设施工质量问题和安全隐患所引发的后果，均由乙方负责承担处理；

（2）.维修保证期限：自工程竣工验收合格之日起算，至一周年届满，无工程建设施工质量问题和隐患为止；

（3）.乙方应在维修保证期限期内认真履行工程建设施工质量问题和隐患的修缮消缺工作，不得托词推诿或恶意拖延。

第十二条 施工及验收

1．乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。每个工序施工完毕，乙方应及时向甲方提交书面自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织相关专业人员进行初步验收及签证，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。

2.竣工验收时，甲方、建设行业行政主管单位及相关专业人员提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致的相关损失。

第十三条 工程保修

1．保修范围:自工程开工至工程竣工乙方所经手的每一个单项工程项目；保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，至一周年届满。

2．保修期间，乙方应在接到维修通知后，按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。

第十四条 保险

1．乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

2．保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。

第十五条 争议解决

1．甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。

2．发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；

2．1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

2．2 调解要求停止合同工作，且为双方接受；

2．3 仲裁机构要求停止合同工作；

2．4 法院要求停止合同工作。

第十六条 不可抗力

1．不可抗力的标准，执行国家或地方政府规定。

2．不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

3．因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。

4．因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第十七条 合同解除

1．如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因甲方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

2．因不可抗力或甲方原因造成合同解除，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作的劳务报酬，支付金额依据合同约定单项工程单价进行支付，其他合同约定外的工作项目，按同行业用工市场价进行结算。

第十八条 合同终止

双方履行合同全部义务；劳务报酬价款支付完毕；乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。

第十九条合同实效、其他

（1）.本合同经双方代表签字盖章后生效，合同有效期自合同签订之日起至合同约定的双方权利义务履行完毕之日止。

（2）.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与合同具有同等法律效力。

（3）.本合同为《X X X私宅建设工程》施工合同按一式 贰 份签订，双方各执 壹 份，每份具有同等法律效力。

附件：1.施工图纸；

2.签约人身份证复印件。

发包人（签章）：承包人（签章）：

联系电话：联系电话：

年月日

第三篇：建筑施工合同格式

建筑施工合同

甲方：

乙方：

甲方需建一栋六层高的私人住宅楼，现发包给乙方承建，为确保施工能顺利进行，经甲乙双方协商，对具体条件和建筑要求签订协议如下：

一、甲方建一栋六层高的楼房主体及装修，总面积约720平方米，现以

包工包料的方式由乙方承包，承包价以每平方米870元计算，总共626400元整，按投影面积计算乙方需由基础做起（包括工人破桩）。

二、乙方施工一定要有建筑机械（如升降机、搅拌机、震机等一切机器

设备）。

三、甲方负责建筑材料，乙方负责模板（注：一定要有二层模板）、顶木、排生竹、铁钉、铁线仔、胶带、安全网、贴地板砖用的砂轮及一切建筑有的用具、费用由乙方负责。

四、乙方在施工期间要注意安全，如有工人发生意外伤亡事故，一切责

任和费用由乙方负责。

五、在施工期间，建筑工人要遵守当地的乡规民约，户口费、治安费等

一切费用由乙方负责。

六、乙方按设计图纸施工，包括建造化粪池（2个）、下水道，如有质量

问题需要返工的，一切材料费及人工费由乙方负责。

七、每层楼面铺了水泥后，2天内不得在楼面上工作，一定要20天后才

能拆模板，不得提前拆。

八、楼房外墙前面贴瓷砖，其3面贴马赛克，一楼门面贴门面砖，一楼

大厅做水磨石米，楼房内人行道要贴2.1米高的墙裙砖，楼梯级边贴墙裙砖，厨房、卫生间贴瓷片到墙顶，楼梯走道贴2.1米高的墙裙砖，每层楼板均贴地板砖，房内贴墙砖2.1米，厨房内要建灶台并贴瓷片。第二层厅和房间都贴1.5米高墙裙（第二层每个窗台要跳30公分）。

九、批荡前，把屋内所有杂物余泥清理后才方可批荡。工程完成后，一

定要清理好所有杂物，保持房里清洁。

十、付款方法，按工程进度付款，前期付50%，工程完成合格后，余款

50%待验收合格后，在三个月内付清。

十一、甲方给乙方的建筑时间为____年____月____日至____年____月____

日，乙方要按时竣工交楼，每延误一天罚款人民币1000元正。

十二、此合约一式两份，双方各执一份，依此为据，不得违反。

甲方签名：

乙方签名：

第四篇：建筑施工合同

建筑施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商如下：

一、乙方包工不包料。甲方负责建筑材料，乙方负责施工，机械设备施工安全事故乙方自负，施工误差不得超过1.5公分。

二、施工要求：一层高3.6米，二层高3.3米，室内贴地板砖，贴地脚线，墙面及顶刮涂料，卫生间全贴瓷砖，外墙前面墙二层涂料，一层贴瓷砖，后墙涂料，侧面涮水泥浆，楼梯侧面墙贴瓷砖1.2米。并负责水电安装，工期四个半月，女儿墙1米高，实地面积按边到边计算。

三、施工价格按每平方米256元（贰佰伍拾陆元整）计算。楼梯按1.5平方米计算。基础完工付款15000元（壹万伍仟元整），一层完工付15000元（壹万伍斜坡元整）。二层完工付15000元（壹万伍仟元整）。装修一半付15000元（壹万伍仟元整），其余部分全部完工验收后一次付清，多退少补。

本合同一式两份，合同经双方审核签字即日生效。

甲方：乙方：

202_年2月10日

第五篇：建筑施工合同

建筑施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，本着公平、公正、互利互惠的原则，就甲方委托乙方建房事宜，达成以下共识：

一、工程名称：自建房工程

二、工程地点：后宋村

三、工程造价：370元/平方米

四、工程承包范围：包工、包料、土建工程（不包含装修）按甲方要

求施工，工程量以实结算。（乙方负责现有住房）

五、工程期限：柒拾天，签字生效后计时。

六、乙方供应的、物资：钢材用国标（18以上）砌坪按标准施工，地

板砖每平米米18元计算。（门窗水电由甲方负责）

七、乙方自带施工工具，在施工中乙方出现任何事故，甲方不承担任

何责任。

八、工程用料：砂浆水泥对比正墙，一锅一袋，混凝土柱子，一锅一

袋半，大梁一锅两袋，圈梁一锅一袋，外粉砂浆、水泥对比一锅一袋。

九、甲方负责水、电、路、三通，工人住房，协调各方面工作。

十、付款方法：工人进场后首付乙方料款伍仟元整，圈梁完工付乙方

材料参万元整。上三层楼板付总工程款的75%，外粉付总工程款的5%，内粉付总工程款的10%，贴地板砖付总工程款的10%。

十一、乙方文明施工，按期完成合格工程。甲方按时预付材料款，如有一方违规，赔偿另一方经济损失。

十二、本协议未尽事宜，经双方协商解决。

十三、本协议一式两份，甲乙双方签字生效。

甲方：

乙方：

年月日