商铺租赁协议范本

第一篇：商铺租赁协议范本

出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1．甲方将其合法拥有的座落于郴州市苏仙区栖凤渡镇红枫小区50号门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共39.5平方米；

2．内附属设施：水电设施、卫生间及门窗。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；

2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。租金支付方式为现金结算。

五、甲方的权利与义务

1．甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租任意加价；

3．在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4．在甲方将房屋交付给乙方使用之前，配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；

5．甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；

6．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方，乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；

4．按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1．在租赁期间，乙方发现该门面有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；

4．在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

3．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4．甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费由甲方自行到有关部门缴费，无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________

代表人/代理人：_____________

签约日期：__________________签约日期：__________________

第二篇：商铺租赁协议范本

出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：

法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：

联系方式：联系方式：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同，以求共同恪守：

第一条甲方出租给乙方的拥有合法产权的商铺及房屋座落详细地址________________________________________，总面积_________平方米(商铺面积__________平方米)，共_层，房屋质量是否达到国家规定的相关安全标准__________（已达到或未达到）。

第二条租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。

第三条租金及交纳期限与方式：

1.经双方协商，甲方出租之商铺及房屋的总租金为________元/月。

2.乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

3.其它约定：_______________________________________

4.租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

5.合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

6.如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费的缴费办法：甲方每月自行向有关部门交纳；

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠30天以上，甲方有权收回房屋或要求乙方支付滞纳金（按银行当时储蓄利率）。

2．甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

甲方在租赁期内：

1.对本合同约定期内设施进行维修保养；

2.对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

3.负责租赁房屋的结构性维修。

4.甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条租赁期间房屋修缮

1.修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应定期认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

2.出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签字后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第三篇：商铺租赁协议

商铺租赁协议

甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：

双方经友好协商，根据《根据人民共和国合同法》及其配套法律法规，以及株洲市政府相关规定，就租赁商铺一事达成以下协议：

第一条：甲方将位于xxxx区x栋x号商铺1—2层共65.56㎡*2=131.12㎡（租一层送一层使用权）出租给乙方，甲方保证对出租给乙方的商铺拥有完全所有权。

第二条：商铺租赁期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租赁期为5年，每年按5%的递增，第1年按每平方50元，3278元每月（大写：叁仟贰佰捌拾元整）期满后，在同等条件下，甲方保证优先将商铺租让给乙方。在租赁期内，若双方中一方需终止，本协议应提前两个月书面通知对方，租赁期满后乙方所进行的装修须与甲方协商达成协议。

第三条：该商铺的租金半年结算一次，即乙方每年的一月、七月分两次付清甲方一个商铺租金。

第四条：本协议签之日前，乙方需向甲方交纳保证金：人民币5000元（大写：伍仟元整）不算租金，若乙方违章违约，保证金不退，甲方有权追究责任。

第五条：租赁期内，乙方不得影响房屋结构及安全的前提下，有权对商铺进行装饰装修，租赁期满，乙方必须保证房屋质量完好，甲方不承担乙方因装饰装修所发生的费用。

第六条：租赁期内，甲方不承担乙方因经营发生的相关费用。如：水、电、物业管理费、税费等，此类费用由乙方和汽车城的管理部门具体协商，直接缴付，甲方不承担责任。

第七条：乙方保证合法经营，且所有与经营发生的债权债务与甲方无关。

第八条：此商铺租赁协议经甲、乙双方共同商定，如乙方在租赁期间要将商铺转租给他人，必须征得甲方同意。

第九条：本协议签定后双方需共同遵守，若一方违约需向守约方支付该商铺月租2倍的违约金，并承担守约方相应经济损失。

第十条：本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充约定，补充约定与协议具有同等法律效力。

第十一条：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字确认后立即生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第四篇：商铺租赁协议

商铺租赁协议

出租方：xx装饰城管理有限公司（以下称甲方）

承租方:（以下称乙方）

为了促进xx装饰城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就xx装饰城商铺出租相关事宜，达成以下协议。

第一条、商铺坐落地址：xx县襄河镇南屏路888号、xx装饰城幢_____号商铺，建筑面积㎡

第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

第三条、租赁期限：202_年 月 日至年 月 日，共计个月。

第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：

一、双方约定按下列第 1 种方式缴纳租金

1、按年交纳，先付后用，于每租约年 30日前支付下年的租金： 202_年月日—202_年月日为免租期；202_年月日—202_年月日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币（大写）（￥），202_年月日前支付；202_

年月日—202_年月日，年租金标准：元/米2 /月，年租金共计人民币（大写）（￥），202_年月日前支付；

2、租金标准：元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计人民币（大写）元（￥）。

二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币（大写）_______ 元整（￥）。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。

第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：

1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。

2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约与乙方结算，多退少补。

3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。

第六条、出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，乙方无权提前退租；若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得

甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。

2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。

第七条、甲方职责：

1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于 202_年 3月 1日前将本铺面交付乙方使用；

2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广；

3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务；

4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所；

5、负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护、管理等；

6、负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理；

7、负责市场内水电等日常事物运营和管理；

8、统一经营和调度市场内物流配送；

9、保障市场内良好的治安秩序；

10、协助乙方办理在xx装饰城进行合法经营有关的各种手续。

11、甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关的经营优惠政策；

12、其它相关事宜。

第七条、乙方的职责

1、乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护装饰城的整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。

2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①条承担责任：

①超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。

②超过30天，甲方有权从经营保证金中扣除，不足部分，7日内乙方必须补足经营保证金，否则甲方有权追偿。

3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，并交纳装修保证金元给管理公司，不得破坏房屋内外结构，经验收合格，扣除装修垃圾清运费___ 元后，管理公司将剩余的装修保证金退还给乙方。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得管理公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

4、租赁期满或合同解除，双方愿意按照下列第①条办法处理：①乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下（自然折旧除外）交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任；由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。②甲方按约定将房屋交予乙方，但该房屋的后期经营和管理必须服从盛大装饰城管理公司的相关规定及业主公约。

5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

6、乙方须依法做好消防安全工作，积极配合并参与市场安全管理。

7、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行承担。

8、爱护城内一切公共环境及设施，自觉遵守社会公德。

第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。

第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）：

法定代表人（签名）：身份证号：

联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：

年月日年月日

第五篇：商铺租赁协议

武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

甲方：武威金翰投资咨询有限公司

（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）

甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，就甲方将位于武威市北大街16号“武威天翼手机电脑城”的店铺租赁给乙方使用，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列店铺达成以下协议：

第一条 租赁经营店铺位置、面积、期限

1、乙方自愿租赁经营甲方位于武威市北大街16号武威天翼手机电脑城 一 层 号店铺。

2、乙方租赁经营的建筑面积为平方米。乙方已对租赁经营的店铺做了充分了解，自愿租赁经营该店铺。

3、该店铺租赁期限为 月，具体租赁时间为自 年 月 日至 年 月 日止。

4、本合同租赁期限届满，合同自动终止，乙方要求续租的，应在本合同期满前两个月发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店铺出租给他人。

5、乙方提出续租申请的，甲方应于合同到期日前一个月书面答复是否同意乙方续租，甲方未作书面答复的，视为合同期满后不同意续租。

6、本合同期限届满，如该店铺继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。第二条 相关费用

1、甲、乙双方约定的租赁经营店铺的租金为￥： 元／月，大写： 元／月，年租赁金=月租赁金×12个月。

2、其他每月每店铺的管理服务费为￥： 元整，大写： 元整，年服务费=月服务费×12个月。包括以下： 2.1 管理服务费用

2.2 管理区域共用部位、共用设备的日常运行 2.3 管理区域的秩序维护费 2.4 咨询服务费

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

3、市场推广费每月每店铺￥: 元整，大写： 元整，年推广费=月推广费×12个月。

4、以上费用年合计为￥: 元整，大写： 元整。

5、甲、乙双方约定租金按先交费后使用的原则：乙方缴纳费用为 月缴纳一次，付款日期在应付租费期起始日之前３０日内支付甲方金额￥： 元整, 大写： 元整。

6、乙方入住时店铺设施、设备完好。电表读数为________度，以后产生的费用由乙方承担。租赁期间内发生的水、电、暖、等费用由武威天翼手机电脑城物业部门根据国家相关部门确定的收费标准进行代收。

7、乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、所得税、工商管理费、治安管理费)及其他费用(包括但不限于电、供暖、制冷、通讯、网络)均不包括。第三条 保证金

1、乙方应向甲方缴纳合同保证金共计为￥： 元整，大写：_ ___ 元整。保证金不计息，不保值。乙方在缴清合同保证金及相关费用后，本合同方生效。

2、如乙方不能履行本合同规定，不能在合同开始期内7天内入店经营（包括装修）将视为乙方弃权，保证金归甲方所有，甲方有权解除本合同。

3、在本合同履行期间，乙方违反法律法规和本合同规定，包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用，甲方有权依照法律、法规和本合同规定扣除缴纳的部分和全部保证金，扣除的乙方保证金若不足以弥补甲方经济损失，甲方有进一步索赔权。

4、租赁期满，乙方从到期之日起计，必须在10天内到工商部门办理店铺营业执照变更注销手续、超过时间甲方按保证金总额收缴乙方每天千分之三违约金。租赁期满，乙方所租店铺经甲方验收若有损坏情况，由甲方维修部门核定修复费用，该核定的费用可以从保证金中扣除，若扣除的乙方保证金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。

5、乙方应自觉遵守合同条款（包括《附件一：服务管理规定》、《附件二：商场管理规定》），如有违约行为，该保证金不予退还，若给甲方造成的损失大于保证金的，甲方有权要求乙方赔偿。

6、本合同期满后，本保证金依据政府相关规定，作为乙方售后服务保证金。若合同到期三个月后无质量等问题的投诉，甲方退还乙方保证金。

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

第四条 店铺用途

1、乙方应严格遵守有关法律、法规和行政规章，不得利用租赁店铺从事违法或有违社会公德的活动。

2、乙方租赁该店铺用于经营 _____________，在租赁经营期限内，除非征得甲方的书面同意，乙方不得改变该店铺的用途。

3、乙方明确同意甲方对店铺面积、位置有权进行合理调整，但必须在调整行为发生三日前以书面方式通知乙方。甲方自调整之日起按调整后的店铺价格向乙方收取相关费用。第五条 营业项目与方针

1、乙方所售商品其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约处理。

2、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

3、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。

4、乙方出样台数不得少于同类卖场平均台数，样机点亮台数不得少于出样台数的80﹪，否则甲方有权对其进行停业整顿。整顿不达标者，甲方有权取消其卖场经营资格，并终止租赁合同。

5、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第（2）款办法处罚。

6、乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成 %的手续费用。

7、乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。

8、顾客要求退换货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第六条 考核标准

1、甲乙双方议定每期 6 个月，营业目标如下：第一期销售台数为 台；第二期销售台

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

数为 台。

2、乙方的营业情况每 6 个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第七条 促销

1、甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推诿拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。

2、乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉有乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。

3、乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨碍他人营业可能的，可予以制止，如乙方未即停止，以违约处理。第八条 商品管理

1、乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。

2、乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定那个的违禁品，如经查获，乙方应自负民事或刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。

3、乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。第九条 租赁店铺的重新装修

1、乙方应于本合同签署后四日内向甲方提出装修方案或装修要求，并得到甲方书面同意后方可实施。乙方的装修方案或要求除须符合甲方《商铺装修管理规定》以外，不得违反以下规定：

1．1 不得改变或损坏所在建筑主体机构及现有的设备设施。

1．2 不得影响武威天翼手机电脑城的整体结构、形象和整体经营需要。1．3 不得影响店铺通道以及消防的需要。

2、乙方不得擅自进行店铺的重新装修或设施变更，否则，乙方除必须恢复原状外，对因此造成的所有损失必须承担责任。

3、乙方施工队须将建筑垃圾装袋，自行清理干净，否则视其情节轻重，从装修押金中扣罚。

4、本合同终止或提前解除时，乙方对原装修店铺及装饰不得擅自拆除。

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

第十条 本合同终止时租赁店铺的交接

1、当双方租赁经营合同终止时，乙方应当在甲方规定的期限内完成撤离工作。同时乙方应缴清所有相关费用如税金，水电费等并凭票据到商场管理办公室办理撤离手续，否则，甲方将从乙方保证金中自行扣除相关费用。保证金的不足部分由乙方补齐。如乙方不予补齐保证金的不足部分，甲方有权自行将乙方滞留在甲方场地的物品按市场价的50%进行变卖，变卖所得将用于补齐保证金和补交乙方拖欠甲方的各种费用。乙方延迟撤离的，每延迟1日，应按年租金的千分之五向甲方支付赔偿金。逾期达3日，甲方可以自行或委托有关部门(第三人)将乙方或其雇员、代理人的物品及财产登记造册，移送仓库留置，由此产生的搬运、保管费用，及物品的丢失、毁损均由乙方自行承担。如还不足以抵偿乙方所欠费用和由此给甲方造成的损失，甲方有权继续依照法律程序追索租赁场所和因上述留驻行为所发生的一切损失和费用。

2、根据本合同第十三条约定解除合同的，乙方应于解除合同的准备期满日将租赁店铺腾空，交付甲方验收，如届时未能交付验收的，按第1条规定处理。

3、本合同期满或中途终止或解除时：如乙方拒不交还租赁店铺的，甲方有权自行收回出租铺面。乙方留放在店铺内的物品按 第1条规定处理，因此造成的一切损失由乙方自负，乙方滞留店铺所造成的损失，均由乙方承担和赔偿。

4、本合同期满或中途终止或解除时：甲方应将乙方交付的租赁店铺的验收情况，记述在册，并由双方签字，盖章确认。如乙方拒不确认的，甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片，并由两名以上无利害关系的在场证明人作证，以此证明的验收情况记录有效。

5、本合同期满或中途终止或解除时：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店铺的，其店铺验收情况的有效记录按第4条规定办理。第十一条 乙方的责任

1、在乙方正式入驻后一月内应完成工商登记及其他登记手续，并应将其登记注册的或变更后的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证和其他必备文件的复印件交甲方备案；甲方以收到上述手续的复印件作为确认乙方已完成办理相关登记的依据，如甲方在乙方正式入驻后一月内仍未收到乙方的上述资料，则视为乙方尚未完成前述事宜，即乙方违约。

2、在乙方正式入驻后经营品牌电脑的商户必须配备保险柜，停业后商品入保险柜，否则甲方将不负责商品安全。

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武威天翼手机电脑城店铺租赁合同

3、乙方应依据法律规定在店铺明显位置悬挂上述证件合法经营。

4、乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方：

4.1 公司组织及主要业务变更。

4.2 资本结构发生重大变化。

4.3 公司的地址、电话变更。

4.4 派驻专柜的负责人变更，须经甲方同意。

5、乙方应当自行经营该店铺并使用自已的经营名称,未经甲方书面同意，乙方不得将店铺全部或部分转租、转借、抵质抵押他人经营，承包他人经营，与他人联合经营该店铺；若有上述情况，甲方有权提前解除本合同,保证金不予退还。

6、乙方及工作人员因过失、过错损坏甲方公共设施，乙方应负责赔偿或限期修复；若因此造成第三人人身及财产损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。

7、乙方不得在租赁店铺从事任何可能对甲方、公众或第三者造成损害或引起他人厌恶活动。第十二条 甲方的责任

1、甲方应当在本合同生效之日起 天将租赁店铺交付给乙方使用，如甲方不能按时将租赁店铺提交乙方的，且乙方据此要求解除合同的，甲方应返还乙方全部履约保证金及依中国人民银行发布的活期存款利率所计的利息。

2、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体管理，并有偿提供各项服务及设施，包括水、电、照明、暖气等必要的营业设施。

3、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体保安、消防及公共区域清洁卫生。

4、甲方负责武威天翼手机电脑城的整体推广及对外宣传，提高电脑城的知名度。

5、甲方有权根据卖场关系需要制定、公布、修改或取消有关的管理规则以及其他一切必要的规章制度，并随时通知乙方。第十三条 违约情形

1、乙方明确同意，若发生下列任何一种情况，甲方均有权解除合同收回店铺，同时乙方保证金不予退还，造成甲方经济、名誉损失的，乙方还应承担赔偿责任。

1.1 乙方应按期缴清租赁费用及其他费用，每逾期一日，由甲方按当期应缴费用的千分之三向乙方加收违约金。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未缴清租赁费用及违约

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金的。

1.2 若乙方放弃、空置其租赁经营的店铺，或者在营业时间内连续三天擅自不营业的，或者擅自转让、转借、转租、转包他人或擅自与他人联营、置换店铺使用的。1.3 未经甲方的同意擅自改变该租赁店铺用途的。

1.4 乙方因违法经营被吊销营业执照或有关项目的许可证的。

1.5 乙方装修不符合甲方统一规定并于接到甲方书面通知七个工作日内仍不做整改的。

2、如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等。

3、如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告。

4、除合同另有具体规定外，本合同提及的“违约”、“违约责任”中违约金的计算均以合同保证金金额为准。

5、乙方违约，如甲方未及时追究，并不表示甲方已放弃追究的权利，除非甲方以书面形式明确放弃该项权利。

第十四条 在本合约履行期间，发生地震、火灾、战争、**以及其他不能预见、其发生后果不能防止或避免的不可抗力事件导致合约任何一方不能履行合约时，互不承担责任。不可抗力时间结束后，双方可协商继续履行合约或修订合约继续履行，或终止合约。第十五条 其他约定

1、乙方不得组织、煽动或参与场内其他租赁户的非经营活动，否则视为乙方违约。

2、乙方提前终止租赁经营的视为违约，并应付清合同期限间内的全部租赁费用和其它费用，履约保证金不予退还。

3、乙方明确同意，由于甲方自身原因给乙方或者其雇员、代理人、来访者造成的直接经济损失承担责任。在任何情况下，甲方所承担的全部责任都将不超过其按本合同向乙方收取的租赁费用。法律另有明文规定的除外。

4、本合同有效期内，双方（在本合同中）提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。

5、双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知。

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第十六条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商。若协商不成时，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。

第十七条 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。声明：甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物、调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不承担任何责任。

第十八条 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，效力等同，经甲乙双方签字盖章后生效。

备注：

甲方经办人：

甲方签章：

联系电话：

地址：武威市北大街16号

日期： 年 月

日 第8页乙方经办人：

乙方签章： 联系电话： 地址： 日期： 年 总8页

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