合伙集资建房协议书

第一篇：合伙集资建房协议书

合伙集资建房协议书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：合同集资建房户（以下简称甲方）为了解解决合伙户住房困难问题，经合伙集资户多次协商酝酿，本着公正、公平、公开，充分资源的基础上，进行合伙集资建房，经甲、乙双方协商，达成协议如下：

一、甲方责任、义务：

（一）负责组织出据宅基地、设计、建设、施工的监督、验收。

（二）负责办理、建设局、设计、质检、监理等手续。

（三）负责组织工程前期工作，及其它的有关手续。

（四）负责办理房屋产权登记证手续，所须费用有乙方给付。

（五）以上手续及费用除

（四）条外均入工程造价。

二、乙方责任、义务

（一）经甲方合理分配、乙方愿居住层，建筑面积约126平方米，金额315000元。

（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅楼层次上下调节预交款。

（三）集资方式，第一次在协议签订之日，预交楼层造

价50%预交157500元。第二次在二楼完工十日内交楼层造价40%预126000元。第三次在房屋交付使用时交楼层造价的10%31500元。若乙方在要约条款的期限内未交足建房款，均按同期贷款行息补交滞纳金，若超期30天以上者甲方有权将该房转让给其他需房户，并将所叫集资款按80%退还。

（四）协议签订后，乙方中途不得变更楼层层次及放弃集资买权，否则按已交集资款项的20%作为违约赔偿金。

（五）甲方在建设过程中，乙方不得以任何形式、理由、指令、变更、干预工程的原设计施工方案。

三、交付使用后的管理

（一）甲方按原设计的图纸进行施工，水电路通，交付住房使用后，房屋内部的水电气具在装饰及其维修费用均有乙方自付。

（二）房屋的公共部分，造成人为不当损坏的，由责任人赔偿修复。属自然损坏及正常损耗的由权益人共同负担修复经费。

（三）乙方购买后不得擅自改变房屋用途和拆改围墙装修，房屋的公共部位，公用结构及其附属公用设施，权益关系人都有合理使用的权利和爱护、保养的义务，严禁私自占用和随意损坏、改建、漏水、倒塌等，至周围邻户生命财产遭受损失，除赔偿一切损失外，还要依法追究责任。

（四）住户需要进行改变室内间隔、改装门窗、加搭阁

楼等涉及他人权益的装修时，应事先征得相关权益人同意并承担自此反生的相关费用，如需要改变结构，增加负荷的须报经房地产管理部门和相关技术部门审核同意，并办理报建手续后方可施工。

四、附则

（一）本协议从签字之日起长期有效。

（二）本协议一式三份，甲、乙双方各一份，房产管理所一份存档。

甲方：乙方：

二0年月日

第二篇：集资合伙建房合同

集资合伙建房合同

集资方：

合伙方：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律之规定，双方平等、自愿、集资合伙建房协商一致的基础上合伙建房一事订立如下合同（以下简称本合同）：

一、项目概况：农民新村

1、项目名称：私宅楼

2、地址：

二、修建房屋的基本情况

合伙方修建的房屋（以下简称该房）楼号，建筑面积平方米，准确面积以建筑实际面积为准，并按约定单价实行多退少补。

三、价格与付款方式

该房每平方米单价：元，总价元整（大写）：拾万仟佰拾元整，其付款方式为现房现款，签合同时，合伙方向集资方总房款的60%，金额为元，大写（人民币）拾万仟佰拾元整；余下房款元，大写（人民币）拾万仟佰拾元整。在交房

和修建完工验收后一并付清。

四、代办费用的收取

在主体工程封顶之日起10日内（以集资方书面通知或电话、公告等方式通知合伙方开始计算时间），合伙方必须向集资方预交（集资方代相关部门收取）天然气、自来水、电网改造费：

1、天然气上户代收费元；

2、自来水上户代收费元；

3、电网改造代收费元。（一户一表）。

上述代收费用之结算以安装之日价格为准，如遇调整以相关部门收费为准，多退少补，如合伙方未按时缴款，导致合伙方所购房屋的水、电、气不能安装，所造成的一切后果由合伙方自己负责。

五、房屋交接

1、合伙方在交清房款后，本合同立即生效。定于年月日将本合同约定所修建房屋交合伙方使用，逾期交房超过200天的，合伙方有权要求退房，集资方应在收到合伙方退房申请15日内退还已交房款，并支付房款的同期人民银行标准活期储蓄利息；继续履行合同的，每月按已交房款的同期人民银行标准活期储蓄利息支付延期交房补偿金。

2、集资方在交房时以书面、电话、公告、通知等方式之一通知合伙方，合伙方接到集资方通知后应在二十日内前

来办清相关手续。

3、合伙方如不能按时前来接收房屋，应提前告知。集资方逾期接房，逾期不能超过三十天。

4、合伙方逾期三十天不能前来接收房屋，视为合伙方根本性违约，合伙方按购房款总额的20%向集资方支付违约金，同时集资方有权将该房屋另售他人。

六、工程质量验收及保修

根据国家建筑工程质量验收规范及标准，以辖地质检部门验收合格为准，并按国家规定的保修范围和要求实施保修。

七、公用物业的明确及管理

房屋的楼梯间、公用走道、排污管道及其它公用设施均为物业范围内业主共有，楼梯及公共平台权属执行国家相关规定。

八、其它约定

1、合伙方超过（以集资方书面、电话、公告、通知之一确认）30天履行本合同约定付款规定，视为合伙方同意，集资方有权将此房另售他人，且合伙方无权干涉。

2、未完清交房手续前，合伙方不得搬进该房装修和居住，装修过程中未经有关部门批准不得随意改变任何结构，违者承担一切法律责任。

3、本合同在执行过程中若发生争议，双方通过协商解

决。

4、交房标准：合格。楼面、楼板全现浇；正前方贴外墙瓷砖，其它水泥搓沙，外窗、铝合金窗，室内清水墙。

十、本合同一式三份，集资方、合伙方各执一份，有关部门存档一份，双方签字立即生效，同时具备法律约束力。

备注：

集资方（签章）：合伙方（签章）：

委托代理人（签章）委托代理人（签章）：

联系电话：联系电话：

签定合同时间：年月日

第三篇：合伙集资建房协议

合伙集资建房协议

协议人：

经众合伙人共同协商，众合伙人出资共同在海南省乐东县九所镇望楼港村购地、建房，为明确大家权利，义务，特订如下协议：

一、众合伙人按平均出资，共同购地、建房的方式共同集资建房；

二、众合伙人所得房号（以建成后电表号为准），按抽签方式抽取。

三、各套房现预定价壹拾伍万元，建成后按实际单价多退少补。

四、房款交纳：一期每户（套）在该修建房开工前交纳伍万元；二期在该修建房二楼完工（九月十二日前），补足壹拾贰万元，逾期未交足12万房款，视为自动放弃合伙建房资格，前期所交费用不予退还；余款在主体完工后经测算出结算一周内全部交清。

五、如因国家政策变化、特殊原因致使该修建房停修、强拆或其它情形，众合伙人各尽其能，使众合伙人损失减少 1

至最小，收益或损失均摊，六、土地及相关手续由李庆涛出面办理，陈洪高、王琳督促、相关费用由众合伙人出资；

七、若到9月12日止，还未交齐16套房的房款，只有12套房交齐，该合伙健房修至三楼为止，即刻封顶。

八、第二期交款按交款先后，先交者优先选房，12日前都全部交齐，按抽签方式，抽取房号；

九、本协议一式十六份，（复印件与原件具同等法律效力），签字生效。

协议人签字：

202_年9月7日

第四篇：集资建房协议书

文章标题：集资建房协议书范文

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷

号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m²，住宅户内建筑面积m²(其中享受面积m²，超标面积m²)，公用面积m²。

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m²以内m²按房改市场价元／m²计元，20m²以上m²按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。

第七条其他约定事项：

l、2、3、4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

甲方：法人代表：经办人：

乙方：代理人：

年月日

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第五篇：集资建房协议书

集资建房协议书

二厂住宅楼【202_】第【1】号

甲方：

乙方：

根据相关法律、法规之规定，双方本着互惠、公平、公正、协商一致的原则，签订以下住宅楼房集资建房协议：

一、集资建房地址：

该住宅楼位于红旗街食品二厂白金公寓（）。

二、工程结构层次及建筑面积

1、结构层次：砖混楼板结构。

2、建筑面积：室内建筑面积以房管局测绘面积为准。

三、住宅楼工程建设标准。

窗户统一使用标准型钢材料，室内装饰毛墙、毛顶、毛地面，卫生间按图纸所示装饰，卫生间不安装卫生洁具，仅留各种管道。楼梯扶手为钢管焊接。进户门及其它附属装饰部分按施工图纸设计施工。

四、本工程住宅楼工期：

住宅楼工期日开工至 月

五、住宅楼价格及付款方式

乙方住户单元层户型m2，楼户单价元/m2，总房款价元（不含水、电、开口费），乙方向甲方交购房订金小写，大写。甲方提供住房手续，乙方接到手续之日起天内交付剩余房款。

六、特别事项明示

由于协议约定的工程处于施工期间，乙方对甲方尚未取得房屋预售许可证已经明知，故甲方不承担因未获取房屋顶售许可证而收取乙方集资款而导致的法律后果。

如本楼其他住户需使用屋顶进行必要的安排、修理等工作时，乙方应提供方便，允许工作人员通过屋顶上主楼顶。该工作完毕后不得对乙方造成损害，工作人员工作完毕后将屋顶内恢复原状，损害乙方财产应照价赔偿。

七、住宅楼办证及费用

整栋楼办理分割到户的所需有效证件及所用税费按照国家有关房产规定执行。甲方负责办理，费用由乙方支付。

八、违约责任

1、如果甲方违约，无故拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2、如果乙方违约，签过协议后而没有按约定及时按期按时付款，甲方有权将乙方订购楼房另行转让，订金同时作废。

3、未尽事宜双方友好协商解决。

九、特别约定

本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。乙方向甲方交过购房订金双方签字盖章后生效。

乙方在甲方办理房产证时应确认户主姓名，如需要名其更名费用由乙方自己支付。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

年月日